Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.
Кто имеет право на получение земельного участка
Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:
- Инвалиды 1 группы;
- Инвалиды 2 группы;
- Инвалиды 3 группы.
Существуют некоторые правила:
- Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
- Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
- Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.
Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.
Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.
Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями
Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.
Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:
- Тяжёлое заболевание;
- Дефект с рождения;
- Перенесённая травма;
- Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
- Необходимость особого ухода.
Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.
Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника
Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:
- Через родителей до достижения им 18 лет;
- Самостоятельно после достижения совершеннолетия.
Региональные особенности и федеральные программы
Федеральная программа позволяет лицам с ограниченной дееспособностью получить земельный надел под строительство в 2019 году на выгодных условиях:
- Без участия в торгах;
- Без оплаты расходов по межеванию и постановке на кадастровый учёт;
- Без оплаты государственной пошлины.
Региональные власти самостоятельно принимают нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок выделения и оформления земельных участков льготным категориям.
Перед сбором документов необходимо ознакомиться с земельной политикой в том субъекте РФ, где проживает заявитель.
Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.
Нормативные акты для получения льготы
Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.
| Нормативный акт | Название | Реквизиты документа | Краткая суть |
| Федеральный закон | О социальной защите инвалидов в РФ | от 24.11.1995 №181-ФЗ | Предоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимости |
| Постановление Правительства | О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг |
Источник: https://invalid.expert/zemelnye-uchastki/
Как получить земельный участок инвалиду 1, 2, 3 группы
В РФ особое внимание и заботу получают люди с ограниченными возможностями. Одним из проявлений этого попечительства, является обеспечение наделами инвалидов. Как получить бесплатно землю, быстро собрать и оформить необходимые документы, региональные особенности, действующие от имени местных управляющих органов, все вопросы будут освещены в статье.
Правила получения земельных участков инвалидом
В 2019 году граждане, проживающие на территории России и имеющие разные степени инвалидности или семьи с детьми-инвалидами, имеют привилегии при получении земельного надела. По законодательству эти лица не должны принимать участия в торгах и стоять в очереди, можно сразу собственниками земли, обозначено статье No25 ЗК-РФ.
На полученном участке инвалид имеет право:
- построить дачу или дом для постоянного проживания;
- заниматься садоводством;
- вести личное хозяйство;
- строить подсобные помещения.
Запрещено заниматься фермерством или другими видами хозяйствования, приносящими прибыль.
Получение для 1 группы
Главное, для граждан этой категории инвалидности подтверждение своего статуса, правильное составление заявления, приложение документов, свидетельствующих о тяжелом материальном положении, (если есть в наличии), а также прошение о бесплатном получении участка.
2 группы
Лица с ограниченными возможностями имеющие 2 группу, наделены всеми правами, что и люди с I-III группами, первая не дает никаких преимуществ в очередности.
3 группы
Процесс выделения земельного участка инвалиду 3 группы ничем не отличается от оформления для остальных льготных категорий, основным критерием является наличие инвалидности и доказательных документов с медицинского учреждения.
Детям-инвалидам
Семьи, которые воспитывают больного ребенка и желающие обзавестись наделом, должны быть многодетными, иначе получить бесплатно землю не получится. Возможно будет только её выкупить без очереди, без аукциона. В остальном этапы оформления различаются от 1, 2 и 3 групп, только пакетом документов.
ВАЖНО: Претенденты на земельный участок должны иметь пожизненную инвалидность, это дает шансы быстро получить желаемый надел.
Что написано в законе о предоставлении земельных участков инвалидам
Источник: https://ProInvalid.ru/lgoty/zemelnyj-uchastok-invalidu
Как инвалиду 1-2-3 группы получить земельный участок бесплатно?
Социальные программы, разработанные на государственном уровне, предусматривают ряд преференций для людей с ограниченными возможностями, в том числе в части безвозмездного выделения земельных участков. Для направления запроса по предоставлению участка инвалиду 1, 2 или 3 группы необязательно приходить на прием лично или принимать участие в аукционе.
Заниматься оформлением документов для получения надела земли вправе член семьи инвалида или представитель, полномочия которого подтверждены нотариальной доверенностью. Земельные участки предоставляются людям с ограниченными возможностями на основании договоров аренды либо выделяются под индивидуальную застройку.
Как получить земельный участок инвалиду 1 группы
Льготное получение земельных участков возможно для следующих целей:
- размещение дачных построек;
- занятие садоводством и огородничеством;
- возведение индивидуального жилого дома;
- ведение личного подсобного хозяйства;
- размещение помещений вспомогательного характера.
Право на льготное получение земельного участка предоставлено всем людям с ограниченными возможностями в независимости от категории инвалидности и тяжести заболевания. Инвалиды 1, 2 и 3 группы имеют равные возможности по приобретению земли в рамках государственной социальной программы.
Но при данных обстоятельствах необходимо учесть важный момент: группа инвалидности должна быть получена на постоянной основе. В противном случае, гражданин не вправе претендовать на бесплатное выделение надела земли по данному основанию.
Но при любом варианте подавайте официальное заявление в муниципалитет, поскольку решение принимается исходя из конкретной ситуации. Кроме того, различные нюансы получения земель в рамках льготных программ могут быть указаны в нормативных актах регионального значения.
- Поэтому круг претендентов на бесплатное предоставление земли может быть расширен в рамках постановлений и распоряжений местного уровня.
- Основополагающим вопросом для получения земли на бесплатной основе является оформление и сбор необходимых документов, подтверждающих статус льготной категории граждан.
- В обращении в орган местного самоуправления укажите следующую информацию:
- желательное месторасположение земельного надела;
- наличие основания для получения участка (инвалидность соответствующей группы);
- планируемое целевое назначение надела земли;
- ходатайство о возможности бесплатного предоставления земельного участка без проведения аукциона;
- возможное правовое основание использования надела земли для собственных нужд.
Если у вас имеются доказательства сложного материального положения, то обязательно их приложите (справку о потере работы, документ о необходимости дорогостоящего лечения, потери кормильца и т. д.).
Обращение сопроводите следующими документами:
- справкой, обосновывающей наличие соответствующей группы инвалидности (заключение специальной медицинской комиссии);
- копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- документ о составе семьи;
- копией свидетельства о рождении ребенка;
- копией документа, удостоверяющего личность;
- справкой о доходах;
- документами, подтверждающими тяжелое материальное положение заявителя (наличие иждивенцев, проживающих совместно с заявителем, документ об отсутствии доходов).
Срок рассмотрения вышеуказанных документов согласно требованиям законодательства не превышает 30 дней. На практике же, ответ от муниципалитета приходит в течение двух недель.
- Если в деле имеются обстоятельства, требующие дополнительного разъяснения и предоставления подтверждающих справок, предельный срок рассмотрения документов может быть продлен до 45 рабочих дней.
- О необходимости пролонгации срока на проверку сведений, обосновывающих возможность получения надела земли, заявитель в обязательном порядке информируется.
- Если представленные документы соответствуют требованиям законодательства, то муниципалитет включает гражданина в очередь льготников, ожидающих бесплатное предоставление земельных участков.
Процедура получения земли для лиц с ограниченными возможностями абсолютно безвозмездна. В рамках социальной поддержки незащищенных слоев граждан, инвалиды освобождаются от оплаты государственной пошлины за регистрацию прав на землю.
Напомним, что для всех остальных категорий граждан, не подпадающих под льготные категории, размер государственной пошлины составляет 1000 рублей.
Если имеются реальные основания (наличие подтвержденной группы инвалидности, предоставленной пожизненно), то у вас есть все шансы бесплатно обзавестись земельным участком, исходя из желаемого целевого назначения (строительство жилого дома, ведение сельского хозяйства и т. д.).
Обратите внимание на законодательную базу вашего региона по вопросам выделения земельных наделов в рамках государственных программ по социальной поддержке наименее защищенным категориям граждан. В каждом конкретном регионе есть свои особенности предоставление участков земли льготным категориям граждан.
Выделение земель на бесплатной основе не является обязанностью государственных органов. Государственная поддержка малоимущим и социально незащищенным гражданам выделяется исходя из возможностей бюджета региона.
Граждане, имеющие инвалидность второй группы вправе рассчитывать на бесплатное получение земельных участков наравне с инвалидами первой и третьей группы. Очередность на льготное предоставление наделов земли не подразделяется по категориям заболеваний, граждане первой группы инвалидности не имеют преференций перед представителями двух последующих групп.
Алгоритм действий на получение участка земли в безвозмездном порядке для инвалидов второй группы следующий:
- приготовьте медицинские документы, подтверждающие присвоение степени инвалидности;
- подавайте официальное обращение в орган местного самоуправления с обоснованием позиции о необходимости выделения участка земли в безвозмездном порядке;
- получите ответ муниципалитета (в рамках действующего законодательства решения по вопросам льготного предоставления участков земли принимаются местными властями в срок, не превышающий одного месяца);
- при положительном ответе, собирайте пакет документации для регистрации прав на землю в органе Росреестра.
Законодательством не предусмотрены отдельные требования для выделения на бесплатной основе участков земли для представителей третьей группы инвалидности. Порядок получения земли для всех категорий инвалидов идентичен.
Чтобы грамотно оформить ходатайство на получение надела, следуйте следующей инструкции:
- напишите обращение в муниципальный орган государственной власти (в тексте обращения укажите желательное местонахождение участка, предполагаемое целевое использование, сложность материального положения для самостоятельного приобретения земли);
- предоставьте в уполномоченный орган необходимую, идентифицирующую личность информацию (паспортные данные, номер индивидуального учета налогоплательщика, копию пенсионного свидетельства);
- направьте официально оформленное заключение медицинской комиссии о наличии заболевания, которое является основанием для присвоения заявителю третьей группы инвалидности.
Порядок и условия бесплатного предоставления земельных участков определяются на уровне регионального законодательства.
Федеральные нормативные власти не предусматривают обязанности для местных органов власти по выделению земель на бесплатной основе. Этот вопрос решается властями региона исходя из финансовых возможностей бюджета области.
Особенности получения земли инвалидами следующие:
- инвалиды имеют приоритетное право на бесплатное получение участков по сравнению с иными льготными категориями граждан;
- в отдельных случаях местными властями может быть определена стоимость за получение земельных наделов (доход инвалида выше среднего по региону, инвалид имеет недвижимость на праве собственности и не является нуждающимся в улучшении жилищных условий);
- у представителя льготной категории граждан есть возможность оспорить отказ муниципального органа в предоставлении участка на безвозмездной основе, направив доказательства своего льготного положения (необходимость улучшения жилищных условий, низкий уровень дохода, высокая стоимость лечения и т. д.).
Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-invalidu-1-2-3-gruppy-poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatno.html
Все ответы на вопросы: как получить земельный участок инвалиду 1, 2 или 3 группы бесплатно, а также куда обращаться для этого?
Многие инвалиды мечтают о кусочке земли, но рыночная стоимость не дает им удовлетворить свою мечту.
О том, чтобы получить её в десятки раз дешевле, либо же абсолютно бесплатно, и говорить не приходится. Большинство людей с ограниченными возможностями не рассматривают такой вариант.
Очень зря, ведь с недавних пор законодательство немного поменялось и получить землю в собственность либо в пользование стало посильной задачей.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18.
Показать содержание
На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?
Весь процесс осуществляется на основании Федерального закона, в котором идет речь про защиту людей с ограниченными возможностями.
Говоря конкретнее, именно в ст. 17 вышеупомянутого закона говорится, что инвалиды, а также их дети имеют льготные условия на первоочередное получение земельных участков.
О том, какие есть основания и условия для получения земельного участка бесплатно от государства, мы рассказывали в этой статье.
Получение земельных наделов инвалидами 1-3 групп инвалидности
Получить землю на льготных условиях можно для разных целей, в частности:
- для постройки дачи;
- для занятия садом;
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
- для возведения вспомогательных помещений.
ВАЖНО! Одно из распространённых заблуждений это то, что получение земли для первой и, к примеру, для второй группы инвалидности различается. Но к счастью — это не так.
Право на получение льготы имеют право инвалиды 1, 2 и 3 группы и процесс получения земли для каждой группы абсолютно не различается.
Но тем не менее, и здесь не обошлось без одного важного нюанса. Претендующий на землю должен иметь так называемую «постоянную» инвалидность. Это гарантия на 100% получение земельного надела.
Если же инвалидность не постоянная, то при обращении в местный орган для получения земли есть вероятность что вам откажут, так как решение принимается в зависимости от ситуации.
Законом определён четкий список тех, кто может претендовать на получение льготных условий:
- семья, имеющая ребенка с ограниченными возможностями;
- при отсутствии родителей и наличии опекунов — они также имеют законные основания на получение льготы;
- граждане с ограниченными возможностями;
- доверенное лицо граждан с ограниченными возможностями.
Также, законом установлены четкие требования, касаемо земельного надела:
- он должен быть на кадастровом учёте;
- иметь размежевание.
Справка: Размежевание — это спектр работ направленных на установление четких границ участка;
Это, конечно, достаточно недешево, но переживать не стоит, ведь привести участок в надлежащий вид — это задача местного органа, поэтому эти услуги предоставляются на бесплатной основе.
Обратите внимание! Под получением земельно надела на льготных условиях имеется в виду получения его без проведения аукциона, т.е в разы дешевле. О бесплатном предоставлении участка речи не идёт.
- Но отчаиваться не стоит, иногда земельные наделы предоставляют и бесплатно, но в редких случаях и на усмотрение местного органа.
- Нередко граждане с ограниченными возможностями подают заявление на участие в аукционе.
- Так как участие предполагает внесение задатка, то в такой ситуации льгота перестает действовать и участие в аукционе проходит наравне с другими.
Стоит знать! Подача заявления и документации — это самая ответственная часть получения земельного участка. Во избежание лишних проблем отнеситесь к этой процедуре максимально трепетно и ответственно.
| Может ли инвалид первой группы получить землю бесплатно? | да |
| Может ли инвалид второй группы получить землю бесплатно? | да |
| Может ли инвалид третьей группы получить землю бесплатно? | да |
Подробнее о порядке предоставления земельного участка инвалидам и заявлении на получение читайте в нашей статье, а полный список льготных категорий, которые могут претендовать на земельный участок, можно найти тут.
Как получить землю инвалиду смотрите видео:
Инструкция
Для получения земельного надела совершеннолетним
- Куда обращаться для этого? В местный орган с заявлением и пакетом документов.
Заявление должно содержать:
- группу инвалидности;
- адрес желаемого земельного надела;
- цель, для которой нужно выделить землю.
Пакет документов состоящий из:
- копии вашего паспорта;
- ИНН;
- заключения медицинской экспертизы;
- справки о месте прописки.
- Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
- В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.
Для получения земельного надела несовершеннолетним
- Обратиться в местный орган с заявлением и пакетом документов.
Заявление должно содержать:
- группу инвалидности;
- адрес желаемого земельного надела;
- цель, для которой нужно выделить землю.
Пакет документов состоящий из:
- заключения медицинской экспертизы;
- оригинала свидетельства о рождении.
- Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
- В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.
Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка.
Подробно о том, как получить земельный участок ребёнку-инвалиду, вы можете узнать в нашей статье.
Отказ от предоставления земельного участка
Нередко со стороны местного управления поступает отказ. Основными причинами для этого могут быть:
- неоднократное получение земли (т.е если вы ранее уже использовали такую возможность);
- если вы неправильно составили заявление либо предоставили неполный пакет документов.
Если вы не согласны с решением местного органа власти, вы имеете право подать на них судебный иск. Но это тоже не гарант того, что вам все таки дадут земельный участок.
Вот несколько вариантов дальнейшего хода событий:
- суд может вынести решение в вашу пользу если вы обратились в местный орган по причине ужасных жил. условий;
- суд может вынести решение о том, что вы будете ограничены в выборе надела, выставленного на торги;
- суд может вынести решение целиком и полностью в вашу сторону.
Скорее всего судебные разбирательства помогут получить землю, но не всегда.
Основанием для начала судебных разбирательств является письменный отказ от предоставления земельного надела.
Также учтите, что для получения земли необязательно отсутствие иной недвижимости. Вы можете владеть квартирой либо земельным участком и все равно будете иметь право еще и на землю.
Вот таким вот образом происходит процесс предоставления земельного участка в собственность для людей с ограниченными возможностями, принадлежащих к первой, второй, а также третьей группы инвалидности.
В данной статье нами было рассмотрено важнейшие аспекты, которые нужно учесть для того, чтобы получение надела не вызвало малейших затруднений и прошло в максимально быстрый временный промежуток.
Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/invalidy.html
Бесплатные земельные участки инвалидам в 2024 году
Законодатель в целях улучшения жилищных условий инвалидов предоставляет им право на получение в первоочередном порядке земельных наделов для садоводства, ИЖС и ведения ЛПХ. Это положение касается абсолютно всех инвалидов, но финансируется мероприятие из бюджета субъектов, поэтому и тонкости предоставления участков нужно узнавать в органах местного самоуправления региона проживания.
Кроме того, все упирается в наличие достаточного объема финансирования, которое не всегда предоставляется вовремя и в нужном объеме. Поэтому очереди на получение участков для инвалидов могут тянуться несколько лет, пока ассигнования не будут набраны в бюджете.
Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?
Порядок выделения земельных участков инвалидам бесплатно регламентирован следующими нормативными актами:
· ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».· Земельный кодекс РФ (п. 14 ст. 39.6).· Законодательство субъектов РФ.
Право на получение инвалидом земельного участка закреплено федеральным законодателем, полномочия по организации процесса и, соответственно, финансирование передано на уровень муниципалитетов. Поэтому каждый гражданин, который имеет группу инвалидности, должен удостовериться в том, что в его регионе проживания такая норма предусмотрена и есть необходимые программы.
Важно! ФЗ «О социальной защите инвалидов» не уточняют, что участок должен быть предоставлен инвалиду бесплатно; он закрепляет лишь право первоочередности выдачи участков. Вполне возможно, что местные власти выдадут участок при частичной оплате стоимости, со скидкой и т.д. То есть на федеральном уровне право на бесплатное получение участка не предусмотрено!
Существует хитрость: если участок инвалиду был продан, гражданин вправе обратиться в суд за оспариванием суммы сделки в сторону ее уменьшения. Довольно часто суды встают на сторону инвалида и заставляют органы МСУ вернуть излишне потраченные средства
Не содержится в законодательстве и ограничений по группе инвалида – равным правом на получение земли наделены и инвалиды «щадящей» третьей группы, и полностью утратившие трудоспособность «первогруппники».
Когда инвалид имеет право на бесплатный земельный участок?
Для того, чтобы претендовать на получение земельного участка бесплатно, инвалиду необходимо выполнить ряд действий:
1. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления региона для выяснения, финансирует ли регион программу предоставления участков, и выдаются ли они инвалидам.2. При положительном ответе необходимо собрать определенный пакет документов (как правило, справку об инвалидности, паспорт и т.д.) и предоставить вместе с заявлением в орган МСУ.3. Одним из условий для получения участка может являться удостоверение факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, то есть постановка в специальную очередь. Подробно об этом можно узнать в органе МСУ, который занимается распределением участков.4. После проверки документов и рассмотрения заявления, гражданину либо предлагают участок (при наличии), ставят в очередь, либо отказывают в реализации его права при наличии оснований, предусмотренных законодательством региона.
Для справки! Инвалид может получить участок в любое время с момента получения инвалидности и до окончания срока для переосвидетельствования (если группа не была продлена, оформлена новая). Для тех, кому инвалидность установлена бессрочно, ограничений по срокам для обращения за бесплатной землей нет.
Схематично порядок обращения за бесплатным земельным участком для инвалида можно представить так.
Какие участки полагаются? (ИЖС, ведение ЛПХ и т.д.)
Земельные участки предоставляются инвалидам исключительно для следующих целей:
· ИЖС;· ведение личного подсобного хозяйства;· садоводство.
В иных целях наделы использовать запрещено! По своей сути большинство назначений участка бесполезны для инвалидов «нерабочих» групп – ведь как будет возделывать землю инвалид, например, первой группы? Возможно использование участков родственниками, однако оформляется земля только на самого инвалида.
Инвалид может получить участок либо бесплатно (в собственность или безвозмездное использование), в соответствии с законодательством субъекта РФ, либо на праве аренды, в соответствии с положениями ЗК РФ.
Законодатель, введя положение о том, что инвалиды могут претендовать на получение участка без проведения торгов в первоочередном порядке на праве аренды,уточнил в п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, что земля предоставляется:
· один раз за всю «историю» инвалидности, вне зависимости от того, менялась группа или нет;· без проведения торгов, аукционов и прочих ограничительных мероприятий;· размер арендной платы не может быть больше величины земельного налога на данный участок.
Для справки! Нахождение земельного участка на правах аренды у инвалида предполагает его последующую приватизацию в соответствии с законодательством и, соответственно, переход в собственность.
Куда обращаться, и какие документы нужны?
Для оформления участка инвалиду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в уполномоченный орган МСУ
Перечень документов уточняется в законодательстве субъекта РФ. Как правило, всегда требуется:
· паспорт;· справка об инвалидности;· подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;· ИНН;· заявление.
Отказать инвалиду могут по основаниям, установленным законом субъекта, например, при непредставлении полного пакета документов, получении участка ранее, отсутствия финансирования программы/отсутствие участков на определенной территории.
Важно! Если инвалиду было отказано в реализации права на получение земельного участка незаконно, он вправе за защитой своих прав обратиться в прокуратуру или в суд. Нужно взять письменный отказ в администрации/орган МСУ и приложить его копию к заявлению.
Для составления жалобы лучше воспользоваться услугами опытного юриста, поскольку данная категория дел требует предельного внимания и учета правоприменительной практики как по РФ в целом, так и в отдельно взятом регионе.
Изменения в 2019 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?
В 2019 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло. В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов. Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения. Для уточнения интересующих вопросов необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в орган МСУ, уполномоченный на оформление передачи надела.
Должны ли инвалиды платить налог на землю за полученные участки?
- Прерогатива сбора земельного налога относится к ведению субъектов РФ, так как земля, на которой расположены объекты и которая передается инвалиду в соответствии с его правовым статусом, находится в ведении регионов.
- Поэтому в зависимости от того, в каком городе гражданин зарегистрирован, необходимо уточнять, может ли он иметь льготы на оплату земельного налога.
- Вариантов предоставления льготы 2:
· полное освобождение от уплаты (как правило, это касается инвалидов 1 и 2 группы по одному объекту, находящемуся в их собственности);· освобождение от уплаты налогов на часть земли или же в процентном соотношении.
Точную информацию вам предоставят только в муниципалитете по месту проживания, поскольку на федеральном уровне данный вопрос не урегулирован.
Если у вас остались вопросы или необходима юридическая помощь в получении участка или оспаривании отказа в его предоставлении – задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас, бесплатно по телефонам ниже.Москва: +7-499-938-44-67Санкт-Петербург: +7-812-425-64-18Регионы: +7-800-3333-762
Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b3f5ba4d150d600a9367a14/5c87d68bf5198d00b2684351
Как инвалиду получить землю (1,2,3 группа) от государства – 2024
Россия – социальное государство, где власти заботятся об уязвимых категориях населения, к которым относятся инвалиды.
Это граждане, имеющие ограниченные возможности и семьи, воспитывающие ребенка-инвалида. Им предоставляются различные льготы.
Как получить земельный участок инвалиду, насколько сложна процедура и какие документы нужно собрать для оформления? Стоит разобраться.
Кто имеет право
Равным с самим инвалидом правом обладают родители, кто воспитывает ребенка с ограниченными возможностями. Они считаются претендентами в роли представителей интересов малыша. Выдается земля бесплатно и один раз, это именная льгота.
Категории граждан, кто может рассчитывать на получение льготы:
- инвалиды любой группы (1, 2 или 3);
- члены семьи ребенка – инвалида (его родители, опекуны).
Исключение – полученный гражданином участок впоследствии уничтожился или признан непригодным для проведения ИЖС.
Причина – непредвиденные стихийные бедствия и иные ситуации, не зависящие от воли людей. Подавая документы повторно, заявитель должен уточнить, что произошло с первым участком и документально подтвердить непригодность земли.
Законодательная база
Хоть российское законодательство было изменено много раз, первыми для получения бесплатных земельных участков считаются люди, имеющие ограниченные возможности. Они не обязаны лично оформлять бумаги или присутствовать при осуществлении торгов. Можно воспользоваться услугами представителя/законного опекуна.
Недвижимость будет передана после заключения между сторонами договора аренды. Другой вариант – под ИЖС. Процедура осуществляется по регламенту, установленному федеральными законами. Они обеспечивают социальную защиту указанной категории людей.
Основные преимущества процесса описаны в содержании ФЗ-181 «О социальной защите инвалидов» (24.11.1995г.). По которому государство обязывает представителей региональных властей первыми обеспечивать инвалидов землей.
- Полученные участки можно использовать:
- • завести там частное подсобное хозяйство;
- • построить жилой дом;
- • развести огород, сад;
- • установить гараж или иные подсобные помещения.
Запуск федеральной программы означает соблюдение имущественного интереса каждого незащищенного гражданина. Местные власти вправе распределять участки, выделение которых предусмотрено правительством. Плюс предоставлять отдельную субсидированную помощь согласно локальным актам или распоряжениям.
ВАЖНО! У претендента должна быть «постоянная» инвалидность, т.е. его состояние остается неизменным. Это указывается в медицинских документах. Если же здоровье человека улучшается и он сможет изменить статус, есть риск, что местные власти откажут предоставлять землю. Каждое обращение рассматривается индивидуально, изучаются все обстоятельства.
Правила получения и оформления земельного участка
В законе описаны требования к выделяемым земельным наделам:
Распределять бесхозные территории нельзя, их сначала нужно внести в систему, провести межевание, чтобы определить четкие границы. Это недешевые и сложные процедуры, однако, этим занимаются местные власти. Сами граждане расходов не несут.
Если процедура сопровождается оформлением арендного соглашения, а не передачи в собственность, тогда построить дом люди должны в период 3 года.
Отсчет пойдет с момента подписания договора. Иначе надел будет впоследствии изъят. Основной недостаток данного уточнения – лишившийся земли ребенок не сможет впоследствии получить участок вновь.
Каждый регион устанавливает собственный лимит относительно размеров выделяемой гражданам территории. Однако, в законодательстве указаны номинальные величины.
| Ведение сада, огорода, строительство дачи | 0.04 га | 0.12 га |
| Разведение животных | 0.15 га | 0.15 га |
| Подсобное хозяйство | 0.15 га | |
| Под ИЖС | 0.10 га |
Например, в Новосибирске гражданам отдают 0,06 га, это происходит согласно действию местной целевой программы.
Другие правила:
1. Лицо обязано составить письменную заявку, адресуя ее местной администрации. Указывая там, что нуждается в получении земли.
2. Решение отдавать ли участок определенному человеку или семье принимают региональные власти.
3. После одобрения заявки гражданин в срок на 3 года получает надел в аренду бесплатно.
4. Он обязан использовать территорию согласно ее назначению: развести там хозяйство, построить дом и пр. В последующем он получит разрешение оформить землю как свою собственность.
Это право – единственное, т.е. воспользоваться им гражданин может один раз.
Для 1-й группы
Кандидатам – инвалидам 1 группы следует документально подтвердить свой статус. Для чего им или их представителям надо своевременно собрать и предоставить комплект бумаг.
Основным будет заявление, где прописывается следующее:
- желательное местонахождение участка;
- основательная причина для предоставления;
- необходимое назначение территории;
- прошение дать надел безвозмездно, без аукциона (где требуется взнос);
- законное основание использовать участок.
По возможности дополнить заявление свидетельством трудного финансового положения. Например, справкой отражающей состав семьи и уровень доходов каждого участника. Поданные документы будут изучены в установленный срок – 30 дней. На практике местным властям нужны 2 недели на принятие окончательного решения.
Для 2-й группы
Представители 2-ой группы обладают равные с остальными инвалидами права. Очередность для распределения земельных участков общая, там все зарегистрированные граждане находятся вместе.
Порядок оформления:
1. Нужно подготовить все медицинские заключения, способные подтвердить фактическую категорию инвалидности.
2. Подать письменное обращение местным властям. Аргументируя свое прошение указав причину нуждаемости в получении земли.
3. Дождаться вердикта уполномоченного органа. Придет письменное уведомление.
4. Если оно положительное, следует вновь собрать документы и подать их, чтобы зарегистрироваться в системе Росреестра.
Важно действовать своевременно, чтобы не упустить время.
Для 3-й группы
По законодательству представители этой категории не обладают особыми привилегиями, если сравнить их с остальными.
Чтобы получить участок земли инвалиду, надо следовать простой инструкции:
1. Составить письменную заявку, адресуя ее местному муниципалитету.
2. Дополнить ее пакетом документов, среди которых будут медицинские заключения, подтверждающие состояние здоровья заявителя – присвоение ему 3-ей группы инвалидности.
3. Дождаться ответа – уведомления от органов. Если оно положительное, вновь собрать бумаги, уже для регистрации в системе Росреестра. Если отрицательное, там кроме окончательного решения будет указана причина.
Бывают устранимые и неустранимые причины. Устранимую можно аннулировать, выполнив предписанные муниципалитетом действия. Неустранимую – нет.
Документы
В целом, процедура несложная. Большое значение имеет комплект бумаг, подготовкой которых занимается кандидат:
- личное заявление – надо указать свои данные, участок, желаемое целевое назначение;
- паспорт гражданина;
- ИНН;
- заключение комиссии МСЭ – о состоянии пациента;
- справка от места регистрации;
- доверенность, если вместо заявителя действует его представитель.
Местные власти могут потребовать дополнительные документы, данный список стандартный.
Региональные и федеральные программы
Отдельная федеральная программа упрощает возможность безвозмездного получения земли лицам, имеющим ограниченную дееспособность в 2019 году:
- без торгов;
- без оплаты процедуры межевания, регистрации участка;
- без выплаты госпошлины.
Региональные власти принимают самостоятельные нормативные акты относительно данной процедуры. Там регламентируется порядок выделения и другие нюансы.
Например, в Москве и МО есть отдельные предложения, ориентированные на граждан, имеющих ограниченные возможности. На них не могут претендовать другие люди.
Очередь из кандидатов тоже формируется своя.
Если в семье ребенок инвалид
Его интересы соблюдают родители, включая реализацию законных прав на получение различных льгот.
Землю несовершеннолетним государство предоставляет если:
1. Здоровье ребенка сильно повреждено, вследствие чего утеряны отдельные функции организма. К этому привел врожденный дефект, заболевание или полученная травма.
2. Физическая активность ограничена – ребенок лишен возможности самостоятельно двигаться, обслуживать себя или общаться.
3. Требует социальной защиты, врачебной помощи и реабилитации.
Семья, где воспитывается такой ребенок, должна быть еще многодетной. Если подобного статуса нет, то бесплатно получить землю не получится.
Исключение – внеочередной выкуп без аукциона.
Порядок получения идентичен, единственная разница, вместо несовершенного заявителя все делают родители/опекун.
Составление заявления и сроки рассмотрения
В законодательстве не указана необходимость заполнения определенной формы. Подойдет обычный лист А4. Можно писать от руки или напечатать обращение на компьютере. Готовый образец позволит разобраться с нюансами.
Важно придерживаться делового стиля, изложить в содержании:
- личные данные – ФИО кандидата, его адрес, основной контактный телефон;
- цели желаемого использования земли – свои планы, будет это строительство, создание хозяйства или установка гаража;
- район местонахождения территории, ее размер;
- указание своей группы инвалидности;
- списком перечислить все собранные документы;
- дата, подпись.
Допускаются следующие варианты передачи заявки:
- личным визитом в муниципалитет;
- через законного представителя;
- отнесет опекун, если заявитель недееспособен;
- заказным письмом с просьбой выслать уведомление;
- через социального работника, снабдив его доверенностью;
- по интернету, отправив электронное письмо.
Последнее действие можно выполнить открыв «Госуслуги». Доступно всем зарегистрированным пользователям.
Инструкция
Комиссия муниципалитета, куда кандидат отправил свою заявку, занимается проверкой документов. Все представленные им факты будут изучены. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Показывать ложные сведения бесполезно, после выявления обмана заявителю точно откажут.
Если обращение признано верным и причин отказывать нет, нуждающееся лицо будет зарегистрировано в специальной очереди. Очередность создается местными властями согласно действию федеральных/региональных актов.
Сам заявитель получает положительное решение письменным уведомлением. Если муниципалитет располагает свободной землей, претенденту дадут возможность выбрать из списка. Межевание и другие процедуры выполняет администрация самостоятельно.
Оплачивает тоже.
В Росреестре будет оформлено свидетельство собственника или зарегистрирован договор аренды. Последней нужен при получении земли для ИЖС. Впоследствии за действиями арендаторов производится наблюдение. Ведь они должны заняться строительством и успеть в указанный срок.
Почему могут отказать
- Нередки случаи получения отказных уведомлений.
Это всегда огорчает, но кроме самого отказа муниципалитет обязан описать причину:
- — допущены неточности в оформлении или тексте заявления;
- — документы переданы не все (указывают, что отсутствует);
- — гражданин признан не нуждающимся;
- — зафиксировано повторное обращение;
- — гражданин прописан в другом регионе;
- — местные власти не располагают свободной территорией для выделения ее гражданам.
- Среди них есть законные, незаконные, решаемые и нерешаемые причины.
Что делать, если отказали
Зависит от описанной властями причины
| Заявление неточное, есть ошибки | документа действительно должно соответствовать определенным стандартом. Нельзя допускать грубые огрехи, приписывать дополнительную информацию, что не относится к рассматриваемому делу. Карандашные исправления также недопустимы. Решение простое – переписать заявление, проверить его содержание и отправить заявку повторно. |
| Комплект документов неполный | Список бумаг стоит уточнять перед отправкой, возможно местные власти потребуют принести дополнительные справки. В уведомлении кроме отказа будет конкретно назван отсутствующий документ или тот, чье содержание признано недействительным. Возможно, истек его срок действия. Решение – собрать бумаги заново, включив туда недостающую справку. Если устарела – обновить. |
| Повторное обращение | Если это действительно так и ранее гражданин уже обращался с подобным заявлением, это правомерная причина. Увы, льгота предоставляется раз. Повторно взять ее можно лишь в случае уничтожения земли вследствие воздействия природных факторов. |
Представив туда все материалы и документальные подтверждения обратного. Копия отказа будет подтверждением позиции муниципалитета.
Узнать важное: Межевой План земельного участка — 2019
Как могут развиваться события дальше:
1. Суд признает правоту истца, если он отправлял в муниципалитет заявку из-за ужасных условий жизни – низкий доход, жилплощадь не соответствует установленным нормам.
2. Решение суда может касаться ограничения в выборе подходящего участка среди выставленных для торгов.
3. Суд может полностью поддержать истца, обяжет ответчика удовлетворить все его требования.
Важно! Наличие у гражданина собственной недвижимости не станет веским основанием отказывать ему в получении бесплатной земли.
Когда в семье живут два льготника
Право на получение бесплатного участка – индивидуальное, соответственно каждый кандидат может реализовать его самостоятельно. Не завися от желания другого. Например, родитель имеет группу инвалидности, ребенок тоже. Администрация по заявке предоставить участок взрослому, затем тот может подать повторное заявление. Действуя уже как представитель несовершеннолетнего.
Впоследствии, после переоформления территорий, члены семьи могут объединить наделы. Единственное, опека будет следить за действиями взрослых, чтобы они не ущемляли интересов ребенка – владельца земли.
И федеральное и региональное законодательство в сфере социальной защиты и помощи инвалидам направлено на реальные действия. Это не просто набор красивых цифр и возможностей, а вполне реальная возможность получить землю (земельный участок) для своих нужд. Иногда просто необходимо заставить власть исполнять то, что написано ей же в законах.
Предыдущая
Источник: https://lazyduralex.ru/pravo/zemelnyj-jurist/kak-invalidu-poluchit-zemlju-1-2-3-gruppa-ot-gosudarstva/