Как заполнить налоговую декларацию на возврат ндфл за квартиру

В этой статье:

Декларация, представляемая в налоговый орган для получения налогового вычета (далее н/в) по тратам за обучение , должна быть составлена на бланке формы 3-НДФЛ и заполнена в соответствии с установленным порядком. Бланк декларации должен быть того года, за который планируется возмещение расходов. Иными словами, если н/в заявляется за 2014 год, то и бланк должен быть актуальным именно на этот период.

Способы заполнения отчетности

Ручное заполнение;
На компьютере (без применения специальных программ);
С помощью программ, разработанных ГНИВЦ ФНС.
Заказать услугу на нашем сайте (форма внизу статьи или всплывающая форма в правом нижнем углу экрана).

Заполнение декларации от руки

Заполнение документа должно осуществляться в соответствии с установленным порядком, которым определены основные условия для заполнения декларации от руки. К ним законодатель относит:

Внесение сведений в документ заглавными печатными буквами;
Каждой букве должна отводиться отдельная ячейка (в том числе и знакам препинания);
Сведения вносятся справа налево, числовые показатели выравниваются по правому краю;
Пустые ячейки отчеркиваются прямой линией;
В готовом документе не должно быть никаких исправлений, помарок, замазок, затирок и ошибок. Все сведения должны быть верными и актуальными. Ошибки в документе являются основанием для отказа в его приеме;
В случае если документ распечатывается на компьютере, не допускается печать с двух сторон, а также скрепление листов документа и повреждение, расположенного в верхней части документа, штрих-кода.

В случае возникновения каких-либо вопросов гражданин может обратиться за разъяснением в налоговый орган, который обязан будет проконсультировать лицо и если это необходимо, помочь ему заполнить декларацию.

Заполнение отчетности с помощью компьютера (без использования спецпрограмм)

К электронному заполнению законодатель не предъявляет столь строгих требований, как к ручному и ограничивается лишь указанием на то, что сведения должны быть внесены заглавными печатными буквами с использованием шрифта Courier New размером 16-18.

Заполнение документа с использованием специальных программ

Программы расположены на сайте ФНС РФ и ГНИВЦ ФНС и доступны для скачивания абсолютно бесплатно. Всего способов заполнения отчетности с помощью указанных программ три:

Личный кабинет налогоплательщика (ЛКН);
Программа «Декларация»;
Программа «Налогоплательщик ЮЛ».

Рекомендация:
Наиболее адаптированной для применения физическими лицами является программа «Декларация», которую можно скачать на сайте финансового ведомства. Заполнение отчетности в ЛКН возможно только после личного обращения в налоговый орган для регистрации учетной записи пользователя. Для отправки документа по электронным каналам связи необходимо наличие ЭЦП (цифровой подписи).

Порядок заполнения декларации при заявлении н/в за обучение

Исходные данные

Малинин В.В. в 2015 г. оплатил курсы повышения квалификации, истратив на это 75 тыс. руб.

В указанный период Малинин работал на заводе «Станколит» в должности токаря с з/п 45 700 руб. в месяц. По итогам года его доход составил 548 400 руб., из которых 71 292 руб. пошли на уплату подоходного налога.

При составлении отчетности, необходимой для получения н/в, он должен будет заполнить следующие листы: Титульный, Разделы 1 и 2, Листы А и Е1.

Строка (номер примечания)	Пояснение
Отражается индивидуальный номер н/п согласно выданному свидетельству о постановке на учет в н/о.
«0» — при сдаче первичной декларации (в нашем случае); «1 и т.д.» — если сдается корректировочная (если в предыдущей были обнаружены ошибки и налоговый инспектор потребовал внести исправления в н/д) декларация.
Указывается значение «34», так как декларация — годовая. Для иных случаев (когда отчетность подается, например, ИП) в данной ячейке указывается иной период. При заявлении н/в всегда указывается значение «34».
Вписывается год, в котором были произведены траты на обучение, и соответственно за который заявляется вычет.
Указывается код н/о, на учете в котором состоит заявитель н/в. Узнать данный код можно по первым 4 числам ИНН либо обратившись к сайту ФНС РФ.
Так как н/в заявляется в РФ, то указывается значение «643».
Для физлиц, заявляющих н/в код всегда — 760
Блоки «Сведения о н/п» и «Сведения о документе, удостоверяющем личность» заполняются строго в соответствии с паспортом, в том числе и место рождения.
Для физлиц, заявляющих н/в всегда указывается значение — 1.

Строка (номер примечания)	Пояснение
Указывается адрес МЖ в соответствии с паспортом (место прописки).
Номер телефона необходимо указать именно контактный, по которому налоговый инспектор сможет связаться с заявителем н/в в случае, если возникнут какие-либо вопросы.
Общее количество листов по данному виду вычета, как правило, не превышает — 5. Большее количество может быть только в случае, если н/п имеет большое количество источников доходов и для их указания требуется заполнение нескольких листов А. Во втором поле (справа) необходимо указать общее количество листов документов, прилагаемых к декларации для подтверждения права на н/в. Декларация в общем количестве листов не считается.
Если гражданин сам подает н/д, то указывается только значение — 1, а остальные поля отчеркиваются. Если представитель налогоплательщика, то ставится значение — 2, ниже вносятся ФИО представителя и сведения о доверенности.

Так как в нашем случае, вычет заявляется по расходам за обучение, разделы 1 и 2 данного листа не заполняются.

Строка (номер примечания)	Пояснение
Указываем сумму трат, израсходованных на обучение (но не более установленного предела).
Если заявляется только вычет по обучению, то данные строки не заполняются.
Общая сумма трат по расходам на обучение, лечение и уплату страховых взносов. Так как в нашем случае были только траты на обучение, отражаем сумму равную п. 3.1.
Если в году, за который заявляется н/в, заявитель уже получает вычеты по месту работу необходимо указать их сумму.
Отражается общая сумма всех вычетов по данному листу. В нашем случае это только н/в по обучению.

Если вам требуется квалифицированная помощь в подготовке всех необходимых документов и заполнении формы 3-НДФЛ на налоговый вычет, то наши специалисты готовы сделать это за вас.

Прежде чем перейти к пошаговой инструкции по заполнению 3-НДФЛ, рассмотрим ключевые требования к этой форме налоговой отчетности. Определим, кто, когда и как должен отчитаться перед ФНС.

Кому нужно сдавать

Кто должен предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ:

Частники и индивидуальные предприниматели, то есть те граждане, которые занимаются бизнесом самостоятельно или осуществляют частную практику.
Граждане, признанные налоговыми резидентами в отчетном периоде и получавшие доходы за пределами РФ. То есть это те физические лица, которые пробыли на территории России не менее 183 дней в году.
Лица, реализовавшие недвижимое имущество, земельные участки или транспортные средства в отчетном периоде.
Граждане, получившие доход в виде выигрышей в лотереи, ценных подарков и прочих поступлений, превышающих предельно допустимый лимит, установленный для данных видов поступлений.
Лица, которые получили доходы в отчетном периоде по договорам подряда или договорам гражданско-правового характера.
Физические лица, претендующие на получение налоговых вычетов (имущественные, профессиональные, социальные или на лечение).

Куда сдавать 3-НДФЛ

Предоставить налоговую декларацию следует в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, постоянной или временной.

Отчет о доходных поступлениях можно передать в ФНС лично, по почте или заполнить документ онлайн.

Например, если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, то можно обратиться в ФНС или же подготовить отчет онлайн, воспользовавшись специальными подсказками. О том, как отчет 3-НДФЛ заполнить онлайн, читайте далее.

Когда сдавать 3-НДФЛ

Источник: https://bankfs.ru/mortgage/zapolnyaetsya-nalogovaya-deklaraciya-3-ndfl-instrukciya-po-zapolneniya.html

Налоговая декларация 3-НДФЛ на возврат подоходного налога за квартиру

Получить налоговый вычет можно в следующем или любом другом году после покупки квартиры. Для этого нужно подать в местное отделение ИНФС (инспекция Федеральной налоговой службы) декларацию по форме 3-НДФЛ вместе с перечнем необходимых документов.

Если квартира куплена в ипотеку, заемщик может получить вычет по выплаченным банку процентам вместе с вычетом по расходам на ее покупку.

Форма 3-НДФЛ заполняется налогоплательщиком, с указанием данных из справки 2-НДФЛ, которая выдается работодателем, а также сведений из расчетных, платежных и иных документов. Декларация может быть заполнена в бумажной или в электронной форме.

Для заполнения формы 3-НДФЛ удобней всего использовать специальную программу — «Декларация», которая позволяет автоматически рассчитывать все необходимые данные, проверяет правильность исчисления вычета, а также формирует документ для предоставления в инспекцию.

Декларация 3-НДФЛ: что это такое и зачем нужна

Каждый гражданин имеет право получить вычет за покупку жилья в пределах установленного лимита в 2 млн. рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей.

3-НДФЛ — это форма налоговой декларации, которая заполняется налогоплательщиком, когда ему нужно получить налоговый вычет или отчитаться о полученных доходах (НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц»).

Для получения налоговых вычетов по НДФЛ гражданин может подать декларацию в налоговый орган в любое время в течение всего года. Ограничений по срокам не предусмотрено.

Чтобы получить возврат 13% за покупку квартиры нужно:

Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
Получить в бухгалтерии по месту работы справку 2-НДФЛ о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год.
Подготовить копии документов о праве собственности, а также платежных документов, которые подтверждают факт покупки квартиры.
Все собранные копии документов, вместе с заполненной налоговой декларацией 3-НДФЛ предоставить в отделение ИФНС по месту жительства.
Через 4 месяца получить возврат налога.

Получить вычет могут только граждане-резиденты, которое работают официально и с их заработной платы удерживается налог в размере 13%.

Подать декларацию можно следующими способами:

лично или через представителя предоставить в налоговый орган заполненную бумажную форму;
подать в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой;
отправить декларацию по почте вместе с описью вложения.

Как заполнить справку 3-НДФЛ для налоговой

Форма налоговой декларации 3-НДФЛ, а также порядок ее заполнения установлены Приказом Минфина от 03.10.2018 № ММВ-7-11/[email protected].

Заполнить декларацию можно тремя способами:

Скачать бланк 3-НДФЛ на сайте налоговой, распечатать и заполнить от руки.
В личном кабинете налогоплательщика для физических лиц на сайте налоговой.
С помощью программы «Декларация».

При заполнении формы используются значении из справки 2-НДФЛ, а также из расчетных, платежных и иных имеющихся у налогоплательщика документов. Бланк декларации должен соответствовать году, за который налогоплательщик хочет вернуть налог.

Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ за 2018 год на квартиру (пошаговый)

Программа «Декларация» автоматически проверяет корректность введенных данных, исключая вероятность появления ошибки. Ее можно скачать на сайте налоговой службы на соответствующий финансовый год.

После открытия программы появится первое поле для заполнения. Здесь нужно выбрать:
- тип декларации 3-НДФЛ;
- номер местного отделения ИНФС по месту регистрации, в который подается декларация;
- номер корректировки (указывается если документ подается повторно, если впервые нужно оставить 0);
- код ОКТМО — набор цифр для идентификации населенных пунктов (узнать можно по ссылке, указав название субъекта);
- признак налогоплательщика — физическое лицо;
- если с заработной платы заявителя взымается налог на подоходный налог в размере 13%, в графе «Имеются доходы» нужно поставить галочку в первой строке.
- в графе «Достоверность подтверждается» нужно указать, кто будет подавать декларацию — лично или через представителя.
Во вкладке «Сведения о декларанте» указываются паспортные данные и ИНН.
Далее во вкладке «Доходы, полученные в РФ» выбрать налоговую ставку 13% и нажать «плюс». Появится окно, в котором нужно указать реквизиты работодателя с помощью справки 2-НДФЛ.
Во вкладке «Вычеты» нужно выбрать «Имущественный», затем нажать на плюс и внести данные о купленной квартире. Кадастровый номер недвижимости можно узнать на сайте Росреестра.

Стоимость квартиры и проценты по кредиту указываются те же, что и в платежных документах.
После заполнения всех вкладок нужно посмотреть заполненную декларацию. Если все верно — документ можно распечатать или сохранить в формате PDF, чтобы отправить в электронном виде.

Особенности заполнения 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру с ипотекой

При покупке квартиры в ипотеку, гражданин имеет право на получение налогового вычета за уплаченные банку проценты (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Максимальная сумма для расчета расходов на приобретение жилья при погашении процентов по ипотеке — 3 млн. рублей. От этой суммы, независимо от размера процентов, можно вернуть только 13%, то есть 390 тыс. рублей.

Особенности заполнения З-НДФЛ:

Указывать в декларации можно только уже выплаченные ипотечные проценты, не погашенные выплаты в расчет не попадают.
Если гражданин за один год планирует получить основной и процентный вычет — подавать две декларации не нужно, данные заносятся в общую форму. Когда основная часть вычета уже получена, ее размер указывается в отдельной строке.
Подавать документы на вычет можно только через год, после оформления квартиры в собственность. Если выписка из ЕГРН получена в 2018 году, подавать декларацию можно не раньше 2019 года.
Проценты, которые были уплачены до оформления квартиры в собственность, также учитываются в налоговом возврате.

Какие документы нужны для налогового вычета за квартиру

Для получения налогового вычета за покупку квартиры в местное отделение ИФНС нужно предоставить:

паспорт заявителя;
справка о доходах 2-НДФЛ;
договор долевого участия или договор купли-продажи;
заполненная декларация по форме 3-НДФЛ;
копии платежных документов (например, банковские выписки, квитанции, расписки);
копия выписки из ЕГРН или акта-приема передачи, если жилье куплено по договору долевого участия;
заявление на налоговый вычет с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены деньги.

Если квартира куплена в ипотеку, вместе с основным списком документов нужно предоставить:

банковский договор о выдаче ипотечного кредита;
справка о выплаченных процентах за год.

Если квартира была приобретена в совместную собственность супругами:

копия свидетельства о заключении брака;
заявление о распределении долей.

Для получения налогового вычета за детей дополнительно к основному списку подается копия свидетельства о рождении.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/pokupka/nalogovyj-vychet/deklaraciya-3-ndfl/

Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры оформляется по шаблону формы 3-НДФЛ. При этом декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры 2019 года оформляется по новому шаблону, приведенному ФНС в приказе, зарегистрированном под № ММВ-7-11/569@ от 03.10.2018 г. Документ обязателен для представления при заявлении права на налоговый имущественный вычет. Такая преференция дается налогоплательщикам-физическим лицам в соответствии с нормами ст. 220 НК РФ. Сумма льготы находится в пределах 2 млн руб. (возврат налога составит максимально 260 тыс. руб.), а если квартира куплена в ипотеку, возможен вычет и по ипотечным процентам – до 3 млн руб. (вернуть можно 390 тыс. руб. налога).

Сумму вычета можно разделить между несколькими сделками купли недвижимости, главное, чтобы общая сумма примененных вычетов не превышала законодательный лимит. Если размер расходов на приобретение квартиры меньше возможной величины вычета, к возмещению заявляются фактические затраты.

Декларация 3-НДФЛ на покупку квартиры – образец документа

Вычетом могут воспользоваться налогоплательщики, то есть лица, получающие налогооблагаемые доходы и уплачивающие подоходный налог самостоятельно или через налогового агента. Льгота доступна только собственникам приобретенного имущества.

Подается декларация вместе с заявлением на вычет и документами, удостоверяющими право на применение льготы. Возмещение осуществляется в пределах суммы налогооблагаемого годового дохода собственника жилья.

Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).

Составление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году, как мы сказали выше, осуществляется по обновленному образцу. Новшества проявляются в следующем:

в отчете больше нет листов, обозначаемых буквами, их заменили двумя разделами и комплексом пронумерованных приложений;
сократилось количество страниц в отчете;
были систематизированы данные по разным видам предоставляемых вычетов.

Заполнение новой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Вычет может применяться неоднократно, но в пределах законодательного лимита. Такое возможно в нескольких случаях:

доходной базы налогоплательщика оказалось недостаточно для покрытия всей суммы вычета в предыдущем году;
приобретен еще один объект недвижимости, а по предыдущим покупкам вычет не был использован в полном объеме.

Оформление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2019 году сопровождается заполнением следующих информационных блоков:

Титульная страница. На ней приводятся данные о самом налогоплательщике, о подразделении ФНС, в который подается отчет и заявка на возмещение. Обязательно надо указать отчетный период, за который представляются сведения о полученных доходах и уплаченном налоге, о произведенных расходах.
Декларация 3-НДФЛ – 2019 при покупке квартиры должна содержать обязательный Раздел 1. В нем отражается итоговая сумма налоговых платежей, подлежащая возврату из бюджета в пользу налогоплательщика.
Обязательный элемент декларации – Раздел 2. В его строках показывается алгоритм расчета возмещения с учетом сформированной налоговой базы.
Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры (скачать бланк декларации можно здесь) должна иметь в своем составе приложение 1. В этом блоке фиксируются доходы налогоплательщика, источник происхождения которых находится в РФ. Если доходная база сформирована от иностранных источников, заполнять надо приложение 2.
Размер применяемого вычета и его остаток указывается в приложении 7.

Ремонт в декларации 3-НДФЛ

Повторная декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры

Алгоритм заполнения декларационной формы предусматривает внесение данных сначала в приложения, после чего информация обобщается в разделе 2. Итоги отражаются в разделе 1 и отражают сумму компенсации. Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, рассмотрим на примере.

Колосова Антонина Львовна в 2018 году купила жилую квартиру, стоимость сделки 3,6 млн руб. Ранее ею был применен вычет по приобретенным имущественным активам в размере 980 000 руб. (на руки получила 127 400).

Остаток льготы по состоянию на 2018 год составил 1 020 000 руб. (2 000 000 – 980 000). Применение вычета ограничено не только законодательными лимитами, но и доходами собственника имущества в рассматриваемом отчетном периоде.

Заявительнице в 2018 году начислили зарплату в сумме 818 900 руб., с которой был уплачен налог в размере 106 457 руб. (818 900 х 13%), другие виды вычетов не применялись. То есть декларация 3-НДФЛ при покупке второй квартиры (новая форма), поданная в 2019 г.

, будет содержать сумму вычета, равную 818 900 руб., и на руки она получит 106 457 руб.

Остаток вычета надо будет отразить в повторной декларации в 2020 году в сумме 201 100 руб. (сумма неиспользованной льготы 1 020 000 минус сумма вычета, примененного по итогам 2018 года — 818 900). На руки в 2020 году будет отдано 26 143 руб.

Как будет оформлена налоговая декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году:

На титульном листе указываются Ф.И.О. заявительницы, ее паспортные и контактные данные. Обозначается налоговый период (код «34» и год «2018»).
В приложении 1 указываются реквизиты работодателя, у которого трудоустроена заявительница и получает зарплату. В строке 070 отражается размер начисленных доходов (818 900 руб.), в поле 080 – величина удержанного НДФЛ (106 457 руб.).
В приложение 7 вводятся данные о приобретенной недвижимости – кадастровый номер и дата оформления права собственности на квартиру. В строке 080 фиксируется сумма затрат, которую заявитель может возместить по осуществленной сделке. В примере эта сумма равна остатку вычета 1 020 000 руб. В графах 140 и 150 прописывается сумма возмещения, которую заявительница может предъявить по итогам 2018 года – эта величина ограничена размером годового дохода (818 900 руб.). Остаток неиспользованного вычета, переходящий на следующий год, указывается в строке 170 (201 100 руб.).
В разделе 2 приводятся сведения по сумме дохода, в размере которого может быть применен вычет – 818 900 руб. (графы 010,030 и 040). По строке 080 проходит сумма удержанного налога – 106 457 руб., она повторяется в строке 160 (средства к возмещению).
В разделе 1 итоги вводятся в строку 050 – налог, который будет возмещен налогоплательщику – 106 457 руб.

Код наименования объекта в 3-НДФЛ

В повторной декларации в 2020 году (за 2019 год) в приложении 7 в поле 100 будет значиться сумма 818 900 руб., в строке 150 – 201 100 руб., в строке 170 – нули. В разделе 1 в следующем году налог к возмещению составит 26 143 руб. (201 100 х 13%), эта сумма повторяется и в строке 160 раздела 2.

Источник: https://spmag.ru/articles/novaya-deklaraciya-na-vozmeshchenie-ndfl-pri-pokupke-kvartiry

Как заполнить декларацию на возврат подоходного налога за квартиру

Наибольшее число вопросов у граждан, решивших получить возврат налога без помощи разнообразных юридических и бухгалтерских контор, вызывает заполнение 3-НДФЛ при возврате налога за квартиру. Программа «Декларация» поможет вам заполнить бланк налоговой декларации на возврат подоходного налога за квартиру, а также для других имущественных и социальных налоговых вычетов. Алгоритм заполнения 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру с помощью программы «Декларация» есть и на нашем сайте.

До какого числа можно подать декларацию на возврат налога за квартиру? Строгих сроков подачи документов для получения имущественных вычетов нет. Если вы решили получать вычет у работодателя, то нести документы в ИФНС вы можете сразу же после получения «розового» свидетельства на квартиру.

Если же вам предпочтительно получить возврат налога одной суммой в налоговой инспекции, то придется ждать окончания календарного года покупки квартиры, поскольку декларация 3-НДФЛ заполняется по итогам календарного года.

Допустим, вы купили квартиру в декабре 2015 года и уже получили на нее все необходимые документы. Тогда подать декларацию на возврат подоходного налога с покупки квартиры вы можете в любое время, начиная с января 2016 года.

Пример расчета возврата налога за покупку квартиры в ипотеку

Семья Федосеевых (мама Кристина Игоревна, папа Вячеслав Федорович и несовершеннолетние дети Алина и Никита) в ноябре 2014 года приобрели квартиру в ипотеку.

Был заключен договор долевой собственности – по одной четвертой жилплощади на каждого члена семьи. Стоимость квартиры – 7 350 000 руб., из них 343 378 руб.

– средства материнского капитала за рождения сына Никиты в январе 2010 года, которые семья решила потратить на жилье.

Ипотечный договор заключен на 10 лет. Федосеевы платят ежемесячно за квартиру 100 000 руб., из них 31 238 руб. – это за саму стоимость жилья, а 68 762 руб. – проценты по кредиту. О системе возврата НДФЛ Федосеевы узнали только в январе 2016 года. Какую сумму НДФЛ и в какие сроки получат Федосеевы?

Раз у Федосеевых жилье куплено в долевую собственность, значит, и Кристина Игоревна, и Вячеслав Федорович могут использовать не только собственный вычет, но и вычет за детей. Поскольку жилье куплено частично за средства бюджетной помощи, фактические затраты семьи на покупку квартиры – 7 350 000 руб.

— 343 378 руб. = 7 006 662 руб. Имущественный вычеты супругов – максимум по два миллиона рублей, — будут использованы в полном объеме. Остальные затраты покроют имущественные вычеты за детей Алину и Никиту. Значит, Федосеевы смогут получить 13% всей стоимости квартиры: 7 006 662 руб. *13% = 910 866,06 руб.

За декабрь 2014-декабрь 2015 года супруги заплатили по ипотечным процентам 25 месяцев * 68 762 руб. = 1 719 050 руб. С этой суммы Федосеевы также получат 13% возврата подоходного налога: 223 476,50 руб. Итак, на январь 2016 года Федосеевы претендуют на возврат подоходного налога в размере 910 866,06 руб. + 223 476,50 = 1 134 342,56 руб.

Федосеевы хотят получить возврат налога «живыми» деньгами в налоговой инспекции, а не ждать ежемесячного возврата НДФЛ у работодателя.

Поскольку квартиру Федосеевы купили в 2014 году, а на имущественный вычет претендуют в 2016 году, для расчета сумм возврата подоходного налога будут учтены доходы Кристины Игоревны и Вячеслава Федоровича за декабрь 2014-декабрь 2015 года:
Кристина Игоревна за этот период заработала 1 250 000 руб.

, доходы Вячеслава Федоровича составили 1 000 000 руб. в виде заработной платы в ООО «Сфера» плюс 250 000 руб. – официально задекларированный доход от сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире.

Значит, супругам могут вернуть в 2016 году не больше (1 250 000 руб. + 1 000 000 руб. + 250 000 руб.)*13% = 325 000 руб. Таким образом, в 2016 году Федосеевы получат только 325 000 руб., на 2017 год у них останется сумма в размере 1 134 342,56 руб. – 325 000 руб. = 809 342,56 руб. и к этой сумме прибавится еще 13% от затрат по ипотечным процентам в 2017 году.

Источник: https://nalogu-net.ru/kak-zapolnit-deklaraciyu-na-vozvrat-podoxodnogo-naloga-za-kvartiru/

Оформление декларации при покупке квартиры в 2024 году

Покупка квартиры – дорогостоящее занятие, требующее не малых хлопот. После приобретения жилья многие новоиспеченные его обладатели с облегчением выдыхают и начинают заниматься обустройством своего «гнездышка».

Не все собственники недвижимости знают о том, что при желании можно получить от государства часть потраченных денежных средств. Возможно, кто-то что-то слышал, но что делать, куда обращаться и что требовать от государства – остается для многих непонятным. Тем более налоговое законодательство постоянно меняется.

Важно! С момента получения свидетельства о праве собственности на жилье у покупателя появляется основание претендовать на имущественный налоговый вычет.

В статье 220 НК РФ подробно описаны все права налогоплательщика, касающиеся имущественного вычета. Остановим внимание на основных моментах.

Получить возврат денег может налогоплательщик, официально работающий и имеющий доход, с которого удержан НДФЛ. То есть работники, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком и студенты, не могут претендовать на имущественный вычет — пока получают пособие.

Вычет предоставляется только на недвижимость, находящуюся на территории Российской Федерации.

Собственник квартиры может вернуть до 650000 рублей в свой бюджет. Такая сумма получается путем возвращения до 260000 рублей с покупки квартиры и не более 390000 рублей при задействовании ипотечного кредита на жилье.

Если квартира куплена, например, по долям на супругов, то у мужа и жены равные права, и каждый из них может вернуть часть потраченных на жилье средств, увеличив при этом общую «копилку» до 1300000 рублей.

Общий итог имущественного вычета получается путем сложения результатов в размере 13% подоходного налога от двух показателей:

Стоимость квартиры. Предельная сумма расходов на приобретение жилья с 2009 года, с которой позволено вернуть вычет составляет 2000000 рублей.
Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту. С 2014 года эта сумма ограничена российским законодательством и не должна превышать 3000000 рублей. Государство предоставляет возможность воспользоваться правом возврата вычета единственный раз по одной недвижимости. Если квартира куплена до 2014 года, то ограничений нет и можно делать возврат расходов с процентов по целевому кредиту на жилье бесконечно, пока не закончите исправно вносить в банк ежемесячные платежи.

Источник: https://consultmill.ru/kvartira/pokupka/deklaraciya.html

Как заполнить налоговую декларацию на возврат НДФЛ за квартиру

Как заполнить налоговую декларацию на возврат НДФЛ за квартиру, должен знать каждый налогоплательщик, ставший собственником жилья и желающий уменьшить размер налогооблагаемой базы.

На основании такого документа, как декларация, происходит начисление имущественной налоговой скидки.

Оглавление

Имущественный вычет
Декларация на налоговый вычет
- С чего начать оформление документа
- Как оформить лист Д1
Срок подачи декларации на налоговый вычет

Имущественный вычет

Перед тем как приступить к этапу заполнения декларации, советуем всем физическим лицам, которые хотят вернуть подоходный налог за покупку жилищного объекта, ознакомиться с правилами начисления имущественного вычета. В случае несоблюдения данных правил налоговая скидка не будет предоставлена, и время на оформление документов будет потрачено зря.

Налогоплательщику необходимо обратить внимание на ряд таких аспектов:

Однократность налоговой скидки. На сегодняшний день существует определенное ограничение на выдачу имущественной компенсации. Вернуть налог за квартиру можно всего лишь один раз в жизни. А в тех случаях, если физическое лицо уже пользовалась налоговой скидкой, но за какой-либо другой имущественный объект, право на повторный вычет у него также отсутствует.
Нельзя покупать квартиру у близких родственников. Иногда случается так, что недвижимость переходит от одного владельца к другому, который либо является ему близким родственником, либо состоит с ним в деловых отношениях. В данном случае осуществить сокращение размера налогооблагаемой базы невозможно.
У налогоплательщика должно быть право на возврат НДФЛ. Право на начисление налоговой скидки в случае приобретения квартиры физическое лицо получает после того, как подошел к завершению этап оформления свидетельства о предоставлении права на владение жильем либо акта о приеме-передаче имущественного объекта.

ВНИМАНИЕ! Вышеперечисленный список не является исчерпывающим, поскольку в нем приведены только основные правила, в соответствии с которыми осуществляется возврат налога. Со всеми остальными нюансами данной процедуры можно ознакомиться при помощи статьи номер 220, входящей в Налоговый кодекс.

Декларация на налоговый вычет

Декларация придумана для того, чтобы налоговая служба могла контролировать все финансовые операции, связанные с доходами и расходами физических лиц, которые являются налогоплательщиками.

Документ подобного характера обязательно должен быть заполнен согласно бланку 3-НДФЛ. Декларация подается на проверку раз в год, и физическое лицо получает денежную компенсацию за тот год, который прописан в данном документе.

С чего начать оформление документа

Практически любой документ требует для начала указания информации общего характера, а затем уже тех сведений, которые послужили предметом его составления.

Налоговая декларация не является исключением. Физическому лицу, претендующему на материальную компенсацию за приобретение квартиры, нужно заполнить такие разделы и листы документа:

Первую страницу. Сюда необходимо внести всю информацию, которая касается налогоплательщика, а именно его паспортные данные, статус, адрес проживания и некоторые другие сведения.
Первый раздел. Данный раздел требует внесения информации о сумме, которую претендент на компенсацию за покупку квартиры желает получить обратно из государственной казны, поскольку переплатил подоходный налог в прошлом.
Второй раздел. Здесь, как правило, прописываются все расчетные данные, которые имеют отношение к налогооблагаемой базе. Это размер доходов физического лица, сумма налоговой скидки, доходы с учетом вычета, сумма налога, которая будет выдана из государственной казны, а также другие сведения.
Лист А. Данный лист посвящен источникам дохода, а также размерам налоговых сборов, которые были удержаны с них. Причем речь идет именно о тех доходах, которые приносят прибыль физическому лицу, претендующему на получение компенсации за жилищный объект, именно на территории России.
Лист Б. В этот лист вносится вся та же информация, что и в лист А. Однако лист Б заполняется в тех ситуациях, когда налогоплательщик получает прибыль от источников, расположенных за пределами Российской Федерации. Если же физическое лицо имеет доходы одновременно на территории государства и за его пределами, то нужно вносить данные в оба листа.
Лист В. Если претендент на денежную компенсацию занимается деятельностью частного характера (например, является юристом, который работает не на государство), то помимо вышеперечисленных листов ему нужно оформить лист В, входящий в состав декларации. В нем нужно отметить вид деятельности и указать всевозможные сведения о доходах, а также изъятых из них налоговых сборах.
Лист Г. На сегодняшний день существуют такие виды доходов, с которых не снимается НДФЛ. Если физическое лицо на протяжении года, прописанного в декларации, получало доходы подобного рода, то данный факт нужно отметить в листе Г.

Как оформить лист Д1

Декларация на налоговый вычет включает в себя такой лист, как Д1, который имеет непосредственное отношение к налоговой скидке за покупку квартиры. После того как физическое лицо оформило основные листы документа, ему нужно вписать в лист Д1 такие сведения:

Общие данные о квартире. Поскольку имущественная налоговая скидка начисляется за покупку разных жилищных объектов, необходимо отметить, что налогоплательщик хочет получить вычет именно за квартиру, а затем указать вид собственности на нее.
Адрес квартиры. Затем нужно максимально подробно прописать адрес, по которому находится купленная квартира. Например, если она расположена в поселке, то нужно не забыть после указания города написать его название.
Дату получения права на возврат налога. Иначе говоря, физическое лицо должно написать дату, которая послужила датой выдачи договора на квартиру либо акта о приеме-передаче жилья.
Потраченную сумму. Также нужно отметить, сколько денежных средств налогоплательщик израсходовал на приобретение недвижимости. Если квартира была куплена по ипотечному кредиту, то отдельно нужно проставить сумму, потраченную на процентные взносы.
Сумма налоговой скидки. Второй пункт листа Д1 требует внесения самой разнообразной информации о размере имущественного вычета – это его общая сумма, размер налоговой скидки, начисленной за ипотечные проценты, остаток компенсации, перешедший с прошлых лет, размер налогооблагаемой базы с учетом вычета, а также другие данные.

Срок подачи декларации на налоговый вычет

Физическим лицам предоставляется вычет даже за имущественные объекты, которые были приобретены достаточно давно. В связи с этим вернуть налог можно независимо от того, какой отрезок времени истек со дня покупки квартиры.

Как известно, декларация заполняется раз в год. Если налогоплательщик оформляет документ впервые, то он должен учесть тот факт, что делать это стоит не ранее, чем окончится налоговый период, в котором он получил право на налоговую скидку имущественного типа. Затем, когда пройдет еще один год, физическое лицо должно будет снова заполнить декларацию за прошедший налоговый период.

Необходимо отметить, что если покупатель квартиры получил право собственности на нее в 2017 году и при этом в этом же году оформил и подал декларацию, то документ не будет принят, поскольку он был подан до завершения налогового периода.

Источник: https://pravo-urfo.ru/gosudarstvo/kak-zapolnit-nalogovuyu-deklaraciyu-na-vozvrat-ndfl-za-kvartiru.html

Заполнение декларации на возврат 13 процентов за покупку квартиры

Нет сомнений в том, что государство заботится о своем населении, и одним из доказательство этого факта является имущественный вычет – сумма, которая удерживается со стоимости объекта недвижимости и возвращается в карман налогоплательщика.
Таким образом государство возвращает часть уплаченных гражданином налогов при покупке квартиры или другой недвижимости, за счет чего снижается стоимость покупки.
У этой медали есть и другая сторона – получение вычета доступно не всем категориям граждан.
Так, воспользоваться возможностью могут только физические лица, которые имеют официальный заработок и уплачивают НДФЛ.

Налоговый вычет

На 2018 год налоговый вычет представляет собой 13% суммы от стоимости недвижимого имущества, но не более 260 тысяч рублей при покупке объекта недвижимости за свой счет.

При этом учитываются налоги за прошедшие три года.

Если недвижимость приобретается в ипотеку, налогоплательщик имеет право получить вычет в размере до 390 тысяч рублей.

Также он получает возможность за счет налогового вычета погасить проценту по кредиту на покупку недвижимости.

Закон

Вопросы предоставления вычета регулируются статьей 220 Налогового кодекса РФ.

В связи с принятием новых законов в январе 2018 года в отношении налогового вычета появились определенные изменения, которые разделили налогоплательщиков на два лагеря:

Купившие недвижимость до 2018 года. Для них действует право однократности, которое позволяет воспользоваться подоходным вычетом из стоимости приобретенной недвижимости только один раз. При этом не играет роли, когда налогоплательщики обратились за вычетом – важен сам факт приобретения жилья до установленной даты.
Купившие недвижимость в 2018 году либо далее. Здесь также действует право однократности, однако несколько видоизмененное – налогоплательщик, не израсходовавший доступный лимит (указан в статье выше) за первую сделку, может получить оставшиеся средства при повторном приобретении недвижимости. Лимит установлен для того, чтобы уравнять права владельцев имущества из обоих категорий.

Возращенная сумма подоходного налога может быть получена как собственником квартиры, так и супругом (супругой) собственника, если покупка недвижимости была зафиксирована в браке.

Родитель может получить сумму за своего несовершеннолетнего ребенка в том случае, если до этого родитель не принимал участия в получении вычета.

Кому положено?

Как уже было сказано ранее, право на получение подоходного вычета из стоимости объекта недвижимости есть не у всех.

Им могут воспользоваться лишь следующие категории граждан:

физические лица, имеющие официальный доход, который облагается налогом (НДФЛ);
несовершеннолетние физические лица, за которых деньги получает родитель;
пенсионеры, которые помимо пенсии имеют официальный заработок и платят налог.

Пенсионеры, которые не имеют официального дохода, не могут получить вычет из стоимости недвижимости.

Также этим правом не обладают индивидуальные предприниматели, взаимозависимые и юридические лица, люди без официального заработка, а также безработные.

Порядок оформления

Получение подоходного вычета может осуществляться:

через налоговый орган, действующий по месту прописки;
через непосредственного работодателя.

Первый метод более популярен среди населения и позволяет напрямую получить сумму за несколько лет сразу, тогда как при обращении к работодателю, 13% возвращаются не на прямую, а прибавляются к зарплате.
Именно по этой причине здесь будет рассмотрен надежный способ через налоговую инспекцию.
В общем плане порядок необходимых действий выглядит следующим образом:

собрать необходимый пакет документов;
заполнить специальную декларацию на возврат 13 процентов за покупку квартиры;
передать собранные документы и декларацию в налоговый орган.

Далее необходимо подождать, пока инспекция примет решение и уведомит вас о нем.

Как сделать расчет?

Рассчитать сумму, которая будет получена в качестве подоходного вычета, достаточно просто.
Для этого необходимо воспользоваться небольшой формулой:
Сумма вычета = (Стоимость недвижимости в рублях – 2 млн. рублей) * 13%

При этом максимальная сумма при покупке за свой счет составит 260 тыс. рублей. Так вы сможете примерно представить, сколько денег вам будет возвращено.

Вы можете не волноваться за точность расчетов, так как в налоговой инспекции к подсчетам относятся особенно трепетно.

Декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры

Декларация 3-НДФЛ – документ, который обязательно надо прикладывать к пакету документов, отправляемых на рассмотрение в налоговый орган.

Именно на основе данной бумаги налоговая инспекция:

проверяет добросовестность уплаты налогов;
принимает решение о выдаче либо отказе в возвращении подоходного возврата со стоимости объекта недвижимости.

Важно правильно заполнить данный документ, в чем вам помогут нижеследующие разделы статьи.

Образец заполнения (форма 3-НДФЛ)

При заполнении бланка следует учитывать, что образцы за 2012 и 2013 (и последующие) годы отличаются между собой, поэтому важно не допустить ошибку при выборе бланка. В

противном случае рассмотрение заявки может существенно затянуться, а в худшем случае можно получить отказ из-за неверно оформленных документов.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ можно скачать здесь, форма декларации 3-НДФЛ представлена тут.

Срок сдачи

Декларация по форме должна быть сдана налогоплательщиком до 30 апреля года, идущего за тем, в котором был получен доход и уплачены с него налоги.

Однако в деле получения вычета — это требование отсутствует, и владелец недвижимости может подать декларацию в любой день текущего года.

Другие документы

Декларация на вычет за покупку квартиры – не единственный документ, который необходимо приготовить для подачи в налоговую.

Также придется позаботиться о подготовке других бумаг, со списком которых можно ознакомиться далее:

заявление;
справка 2-НДФЛ;
паспорт;
договор купли-продажи объекта недвижимости;
платежные документы.

Здесь можно скачать образец заявления на получение налогового вычета, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Все указанные выше бумаги отправляются в налоговую инспекцию непосредственно по месту прописки.

При определенных обстоятельствах могут потребоваться и другие бумаги.

Когда перечислят деньги?

Средний срок, в течение которого на счет налогоплательщика приходит имущественный вычет с покупки квартиры, составляет от двух до четырех месяцев.

Подавляющее большинство времени уходит на пребывание заявки в очереди и на ее рассмотрение в налоговом органе.

Сама процедура перевода денежных средство после утверждения не займет много времени. В любом случае следует запастись терпением и ожидать возврата.

На видео об оформлении 3-НДФЛ

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/deklaracija-na-vozvrat-13-procentov-za-pokupku-kvartiry.html

Как заполнить декларацию на возврат подоходного налога

Вам понадобится

— справка по форме 2-НДФЛ;
— паспорт;
— ИНН;
— платежные и расчетные документы на расходы (при оформлении налоговых вычетов).

Инструкция

Декларацию по налогу на доходы физических лиц можно заполнить от руки на типографских бланках или распечатать с помощью специальной программы. В первом случае придется учитывать массу общих требований и строго следовать подробным инструкциям для каждого раздела и листа формы. Не исключено, что оформленная вручную отчетность будет содержать множество ошибок.

Программа же сама определяет необходимые для заполнения разделы и листы декларации и формирует отчет в соответствии с требованиями законодательства. Вам нужно только ввести паспортные данные, сведения о доходах на основании справки по форме 2-НДФЛ, а также суммы, указанные в платежных и расчетных документах, при оформлении налоговых вычетов.

Скачайте программу «Декларация 2011» с официального сайта Федеральной налоговой службы РФ или сайта Главного научно-исследовательского вычислительного центра ФНС России. Установите ее на свой компьютер.

На вкладке «Задание условий» укажите вид декларации – 3-НДФЛ, номер налоговой инспекции, признак налогоплательщика – адвокат, частный нотариус, индивидуальный предприниматель, глава фермерского хозяйства или иное физическое лицо, а также виды полученных доходов.

Далее в разделе «Сведения о декларанте» напишите свою фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, ИНН, паспортные данные. Не забудьте заполнить закладку «Адрес» с обязательным указанием ОКАТО.

Следующий пункт «Доходы, полученные в РФ». В его строки вносятся сведения о доходах в виде заработной платы, дивидендов и прочих, облагаемых, соответственно, по ставке 13, 9 и 35%.

Указываются источники выплат – наименование, ИНН, КПП, ОКАТО работодателя или лица, перечислившего дивиденды или выигрыши.

Если вы имеете доходы за пределами России, отразите этот факт в специальном разделе декларации.

Если вы имеете право на налоговые вычеты, откройте вкладку «Вычеты» и заполните необходимые строки по каждому из видов: стандартные, социальные или имущественный.

После внесения сведений в поля декларации проверьте их правильность, сохраните и распечатайте бланки: из меню «Печать» вы получите декларацию целиком, а через «Предварительный просмотр» можно выбрать нужные страницы. Кроме того, нажав на кнопку «Экспорт», можно создать для налоговой инспекции электронный файл.

Видео по теме

Источники:

Сайт Федеральной налоговой службы
Сайт Главного научно-исследовательского вычислительного центра ФНС России

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-75889-kak-zapolnit-deklaraciyu-na-vozvrat-podohodnogo-naloga