Продление приватизации квартиры до 2019 — все о сроках программы

Основным документом, регламентирующим проведение приватизации, является Закон о приватизации жилфонда в РФ № 1541-1 от 04.07.1991.

Граждане России, не успевшие оформить недвижимость в собственность, смогут сделать это бесплатно до 1 марта 2019 года. Такой срок установлен Минстроем РФ и одобрен Комиссией правительства по работе с законопроектами.

Ранее программу неоднократно продлевали. За этот период приватизировать жилплощадь успели более 80% граждан. Каждый пятый житель РФ еще не оформил недвижимость в собственность. Сейчас у них есть возможность оставить жилье в наследство потомкам. Спрос сделать это по-прежнему довольно-таки высок. Продление срока даст людям возможность завершить все необходимые процедуры.

Ранее предлагалось продлить программу отдельным группам жителей. Например, гражданам Крыма и Севастополя. Многие законодатели и эксперты не одобрили данный подход. Они посчитали, что это дискриминирует других лиц. Так, приватизация интересует ожидающих переселения жителей аварийного и ветхого фонда, а также очередников, готовящихся к получению новых квартир.

Вопросы о целях программы и основаниях ее продления обговаривались на встрече правительства с Дмитрием Медведевым. Глава Минстроя М. Мень заявил, что более 20% населения РФ не реализовали право бесплатно приватизировать жилье.

Было внесено предложение рассмотреть вариант продления программы для следующих лиц:

  • жителей Крыма;
  • малоимущих и детей-сирот;
  • жильцов аварийных объектов.

На принятие итогового решения подействовала активность депутатов «Единой России» и ходатайства граждан. Они просили сохранить доступность программы для всех категорий населения. По этим причинам бесплатную приватизацию продлили до 1 марта 2019. Уже в четвертый раз государство пролонгирует срок действия программы.

Обращения граждан содержали очевидную проблему, которая отрицательно сказывается на преобразовании жилья — это процесс подготовки документов.

Это объясняется несколькими нюансами:

  • Ветхие и аварийные дома. Работать с подобными объектами в России очень тяжело. Требуется собрать документы, подтверждающих состояние будущей собственности.
  • Малоимущие и нуждающиеся лица. Сложно оформить в собственность то, чего по факту еще нет.
  • Органы, отвечающие за оформление бумаг, не всегда правильно структурированы.

Неизвестно, хватит ли отведенного времени на решение этой проблемы. Многие депутаты полагают, что продление приватизации до 2019 года — временное средство.

В нижнюю палату парламента подан документ с вопросом об окончании проекта в 2019 году.

Приватизация не может продолжаться бесконечно. Новостные СМИ говорят о критике Минэкономразвития политики правительства и Минстроя.

Для получения жилья в личное пользование помимо желания нужно подготовить пакет справок и документов.

Символически он делится на два раздела:

Личные К ним относятся следующие документы:

  • паспорт;
  • документ о рождении;
  • подтверждение брака или развода;
  • справка о том, что праве на приватизацию не использовано;
  • выписка из домовой книги (при наличии несовершеннолетних детей и прописанных после 01.07.1991);
  • выписка из ЕГРП для участников приватизации.

Граждане, не желающие участвовать в программе, должны оформить у нотариуса отказ.

Имущественные К этим бумагам относятся:

  • ордер на недвижимость (договор соцнайма);
  • перечень прописанных на жилплощади лиц;
  • справки об отсутствии долга за квартиру перед государством;
  • кадастровый и техпаспорт с указанием технического плана жилья, этажности, площади и планировки.

Продление приватизации квартиры до 2019 — все о сроках программы

Практика показывает, что следует сделать по несколько копий каждого документа, ведь каждая контора требует минимум один экземпляр

Содержание статьи:

Принятый законопроект

Закон о пролонгации приватизации на бесплатной основе до 2019 года Дума приняла в трех чтениях.

При утверждении Жилищного кодекса в Законе о порядке его принятия упоминалось, что одобренный в 1991 году законопроект о приватизации будет существовать до 2007 года. С тех времен срок продлевали 4 раза. Последний раз он устанавливался до марта 2019 года, но его снова продлили.

Н. Антипина, замглавы Минстроя, разъяснила депутатам, что на это есть ряд причин:

  • Внушительная часть граждан ждет переселения из аварийных домов. Если закрыть приватизацию, эти люди не воспользуются законным правом.
  • Бесплатно приватизацию не пройдут очередники на получение жилья.
  • Жители Крыма имеют жилищные проблемы и не адаптировались к законодательству РФ.

Депутаты ставят под сомнение возможность расселить всех жильцов ветхого фонда и решить проблемы с крымчанами до установленного срока окончания действия программы.

Майский указ президента предполагает госпрограмму, призванную к 2019 году решить вопрос с лицами, чье жилье стало аварийным до 2012 года.

Представитель ЛДПР Владимир Сысоев предложил рассмотреть вопрос бессрочной приватизации, чтобы уравнять в правах всех граждан.

Главные изменения в указе

Летом 2019 года Верховный Суд РФ истолковал вопросы приватизации дачных площадей.

В его постановлении представлены три «правильных» фактора:

  • включен ли надел в состав садоводческого товарищества;
  • объединение должно быть сформировано до принятия Закона о садоводческих обществах № 66 от 15.04.1998;
  • для проведения бесплатной приватизации гражданин должен пользоваться землей на законных основаниях и состоять в членах общества.

Садовод вправе оформить участок в собственность. Не учитывается тот факт, что некоторые сообщества садоводов не являются объектами права, не находятся на кадастровом учете и не имеют соответствующих номеров.

По мнению властей, главной причиной пролонгации программы является продолжительный процесс оформления бумаг.

В первую очередь это относится к жильцам аварийного фонда и малоимущим. Возможно, с 2019 года бесплатное оформление жилья в собственность продлят вновь, чтобы свидетельство смогли получить те, кто его еще не имеет.

Что важно знать о продлении бесплатной приватизации до 2019

Гражданам, желающим приватизировать недвижимости, нужно знать о программе следующее:

Приватизация проводится бесплатно до марта 2019 Чтобы оформить квартиру в собственность, нужно до указанного срока подготовить необходимые документы.
Приватизация дает собственнику право продать или передать жилье в наследство Программа позволяет гражданину на свое усмотрение распоряжаться квартирой. Без приватизации сделки с квартирой невозможны.
Бумаги для приватизации можно оформить в управе района По данному вопросу обращаются в московское управление Департамента жилищной политики и жилфонда (УДЖП и ЖФ) или в управу района по адресу нахождения объекта. Для получения свидетельства помимо документов следует уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. С перечнем бумаг можно ознакомиться на сайте госуслуг — gosuslugi.
Для приватизации требуется согласие всех жильцов объекта Одобрение должны выразить все лица старше 14 лет.
Издержки на обслуживание квартиры после приватизации становятся заботой собственника Хозяин жилья должен оплачивать взносы на капремонт и налог на недвижимость, величина которого ежегодно возрастает.
Приватизировать квартиру можно только однократно Право дважды участвовать в программе дается несовершеннолетним: с родителями и самостоятельно по достижении 18 лет.
Приватизация распространяется не на все жилье Не допускается оформлять в собственность жилплощадь, если она:

  • признана аварийной;
  • закреплена за войсковой частью;
  • имеет статус общежития.

Лица, проживающие в подобном жилье, не вправе делать приватизацию.

Условия оформления жилья в собственность за плату после 1 марта 2019 года не определены По окончании срока программы, выкупить недвижимость можно будет за деньги. Конкретные правила пока не утверждены. Известно, что цена квартиры будет рассчитываться по ее рыночной стоимости и кадастровой.

Итак, продление бесплатной приватизации до 2019 года позволит всем желающим оформить недвижимость в собственность. Дальнейшие планы по поводу действия программы пока не установлены.

Продление приватизации квартиры до 2019 — все о сроках программы

  • Приватизация при капитальном ремонте — распространенное явление благодаря программе софинансирования таких работ.
  • Где можно получить свидетельство о приватизации квартиры, узнайте отсюда.
  • Что такое денежный этап приватизации, и что нужно знать гражданину о новых возможностях, читайте по ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/prodlenie-privatizacii/

До какого года продлена приватизация квартир

Продление приватизации квартиры до 2019 — все о сроках программы

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.

В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.

2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

[3]

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году.

Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных.

Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Перечень необходимых документов

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

  • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

  • Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.
  • Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.
  • При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

До какого года продлена бесплатная приватизация квартиры

Источник изображения: centro-pol.ru

Процедура перевода жилья из муниципальной в частную собственность сопряжена с определенными трудностями: все граждане, прописанные на жилплощади, должны дать на это добровольное согласие. Помимо сбора необходимых документов, которые требуют аккуратного и грамотного заполнения, процесс влечет и некоторые денежные затраты.

Законодательная база

Процедура представляет собой получение законных прав собственности на квартиру (дом, участок земли). После ее осуществления приватизированное жилье можно продать, передать по наследству или в дар, обменять на другое согласно законодательным нормам:

  • Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

Источник: https://kupol-pro.ru/do-kakogo-goda-prodlena-privatizatsiya-kvartir/

До какого года продлили бесплатную приватизацию квартиры, сроки приватизации жилья — когда заканчивается приватизация квартир в России

Главная » Жилищные споры » Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир

7 172 просмотров

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Что такое приватизация

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Эта процедура возможна только на основании личного желания гражданина, проживающего в муниципальном жилом помещении на основании договора социального найма, и никоим образом не зависит от воли муниципалитета. Независимо от того, хотят ли органы местного самоуправления передавать жилье в собственность наниматели, либо не хотят, они обязаны после получения заявления о приватизации оформить все необходимые документы и передать квартиру в собственность нанимателя.

Единственным условием для того, чтобы гражданин имел право оформить в собственность свое жилище, должно быть проживание в нем на основании договора социального найма, то есть, использование его на законных основаниях.

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

  • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
  • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений.  На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2018 года.

Необходимость неоднократного продления сроков объяснялась, в основном, теми причинами, что большая категория граждан проживали в ветхих и аварийных домах, жилье в которых они не спешили оформлять в собственность. Некоторая часть граждан не имела возможности получить его в собственность, так как оно уже фактически было изъято, жильцы ждали переселения во вновь построенные дома.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

  • сирот, оставшихся без попечения родителей;
  • жителей Крыма и Севастополя;
  • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

Согласно  поправкам в Законе указанные лица имели право приватизировать жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма до 1 марта 2021 года, то есть, в течение трех лет после завершения основной приватизации.

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

При принятии поправок были учтены интересы граждан, стоящих в очереди на получение социального жилья, так как окончание приватизации могло бы лишить эти категории возможности получить жилое помещение в собственность, то есть, ущемляло бы их права.

Например, семья признана малообеспеченной и поставлена в очереди на социальное жилье. Очередь движется медленно, и они могут получить жилье не ранее 2025 года. По старой версии Закона они уже не могли бы оформить его в собственность, в новой редакции такая возможность остается, как бы долго не пришлось ждать получения социального жилья.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Например, семья из пяти человек проживает в муниципальной однокомнатной квартире площадью 40 кв. метров в доме, предназначенном под снос. Если они приватизируют жилое помещение, то при переселении им будет выделена квартира такой же площади. В случае, если они повременят с приватизацией, то новое жилье будет площадью в 80 кв. метров.

В последней редакции Закона условия передачи жилых помещений в собственность граждан остаются прежними: она возможна только лицам, проживающим в квартирах, комнатах, либо отдельно стоящих домах по договору социального найма, которые ни разу не участвовали в приватизации и не имеют в собственности иных жилых помещений.

Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

  1. Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
  2. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
  3. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
  4. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

Например, во многих областях РФ мошенники применяли такую схему обмана граждан, проживающих по договору социального найма.

Они предлагали одиноким пенсионерам помочь ускорить процесс приватизации, гражданин должен был только подписать генеральную доверенность на «представителя».

Доверенность подписывалась, мошенник оформлял жилье в собственность, затем быстро продавал его и исчезал, а новые владельцы подавали исковое заявление о выселении прежнего жильца.

Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:

  1. Расширение количества налогоплательщиков. Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
  2. Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
  3. Финансовая прибыль. Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.

Например, госпошлина за регистрацию права собственности обойдется в 2000 за каждого участвующего в приватизации, за техплан помещения придется заплатить от 1 500 до 15 000 рублей, оформление кадастрового паспорта будет стоить порядка 2 000 рублей.

Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать  свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

  1. Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего.
  2. Если семья является малообеспеченной, то приватизация не желательна. И без того небольшой семейный бюджет станет еще меньше, так как придется платить налог на недвижимость.
  3. Если в квартире проживает одинокий гражданин, к тому же преклонного возраста, а его наследники не зарегистрированы, жилье лучше приватизировать с тем, чтобы его унаследовали родные. Если квартира не приватизирована, то после смерти одинокого нанимателя она передается очередникам, родственники не будут иметь на нее никакого права.
  4. Если у одинокого жильца муниципального жилого помещения нет наследников, то в приватизации нет никакого смысла, наниматель по договору социального найма и так может проживать в нем пожизненно.
  5. Если вы проживаете в большой муниципальной квартире и вам срочно понадобились деньги, вы можете приватизировать ее, затем продать и купить жилое помещение дешевле, использовав оставшиеся деньги на свои нужды.
  6. Если вы часто допускаете большие долги по ЖКУ, то жилье лучше приватизировать, так как выселение собственника за долги по квартплате достаточно сложное, а выселение жильцов муниципальных квартир намного проще. Но, с другой стороны, при выселение из муниципальной квартиры жильцу взамен предоставляют альтернативная крыша над головой, пусть и меньшего размера, собственник же выселяется в «никуда».

Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

Продление приватизации квартиры до 2019 — все о сроках программы

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/sroki-privatizatsii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/

Особенности приватизации квартир после продления 2019 года

Приходилось писать прошения и обращаться в ЖЭК, где отказывали или разрешали прописаться. Никоим образом невозможно было иметь две жилплощади, заботиться о дальнейшем проживании детей было невозможно.

Также не получалось вкладывать средства в объекты недвижимости, наравне с застройщиками быть дольщиками нового дома. Стать собственником и распоряжаться квартирой стало возможно за символическую плату, передача недвижимости приобрела по сути государственный размах.

Государство активно пропагандировало приватизацию по причине убыточности системы ЖКХ. Став владельцем, жилец полностью принимает ответственность, и обязан оплачивать расходы по содержанию квартиры.

В настоящее время достаточно случаев, когда граждане решают совершить обратную процедуру и вернуть жилье в муниципальный фонд.

До какого года продлена приватизация квартир

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней. Что можно приватизировать Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве.

Приватизация квартиры в 2017 году: до какого срока продлена?

Приходится обращаться в архивы, писать запросы в паспортные столы по прежнему месту жительства. Одна неверная справка и предоставленные данные потребуют вновь достаточного сбора документов.

    сироты при исполнении 18 лет.

Квартиру можно оформить в совместную собственность или сразу заявить долевое оформление в равных частях.

До какого года можно приватизировать квартиру

  • впоследствии срок был отодвинут вначале до 2010 года;
  • затем его перенесли на 2013;
  • в итоге срок окончания истекал 1 марта текущего года.

Законодательная база предусматривает возможность использовать право на получение бесплатного государственного или муниципального жилья в личное владение только один раз.

В приватизации квартиры (комнаты) участвуют:

  • все совершеннолетние, зарегистрированные по данному адресу лица;
  • несовершеннолетние дети, причем, государством установлена минимальная доля на каждого ребенка.

Дети, достигшие совершеннолетия и принимавшие участие в процедуре ранее имеют право один раз получить квартиру или комнату в собственность по бесплатной схеме передачи жилья которым они пользуются по договорам социального найма.

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.

О продлении приватизации квартиры до 2018 года

То, что процедура получила безвременное продолжение и теперь не стоит торопиться, имеет важнейшее значение. Если семья живет в общежитии или служебной квартире, то приходится судиться с юридическим собственником за право стать владельцем.

Суды длятся долго и могут иметь несколько процессов, на что теперь, когда бесплатная приватизация продлена, можно не обращать внимания. Каждый желающий может активно защитить свои права и пройти все длительные процедуры.

Достаточно сказать, что непосредственная проверка в жилищном отделе и получение свидетельства на приватизацию занимает три месяца.

За этот период могут родиться и умереть жильцы квартиры, процесс обращения придется проходить вновь с учетом изменений.

Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», которым утвердил окончание приватизации квартир (комнат) 1 марта 2018 года. Особенности оформления жилья в собственность Изменения в сроках окончания приватизационного процесса не коснулись прав граждан на оформление государственного и муниципального жилья в собственность.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года и актом внесены изменения только в части срока окончания бесплатной передачи недвижимого имущества.

Безлимитная и бесплатная: госдума отменила сроки окончания приватизации жилья

Государственная бесплатная программа длится и успешно работает 25 лет, видоизменяется и совершенствуется по всем направлениям.

Основные направления приватизации Чтобы стать собственниками, людям необходимо написать заявление в приватизационный отдел, и приложить пакет необходимой документации.

Существует основной пакет, требуемый во всех случаях, и отдельные материалы в каждом конкретном случае. Срок действия отдельных справок также ограничен, они теряют свое юридическое значение.

Поэтому данный факт следует непременно учитывать и подготавливать документы в порядке нужной очереди. Во времена, когда жилье принадлежало государству, распоряжаться им всесторонне невозможно было.

Например, наследовать или продавать квартиру было невозможно, приходилось изобретать обходные пути. Если внуки наследовали квартиру, то бабушка должна была позаботиться о прописке еще при своей жизни.

До какого времени продлили приватизацию жилья

Росреестр имеет право проверять поданные сведения в течение месяца, в регистрации объекта недвижимости может быть отказано по уважительным причинам.

Если у сотрудников возникнут сомнения в законности и обоснованности документа, неверно уплачена государственная пошлина или при нарушении процессуальных правил. Например, у заявителей может быть просрочен паспорт, нечитаемые другие свидетельства и справки.

Отказ оформляется письменно с обязательным указанием причин, соотнесенным с законодательством.

Особенности приватизации Сама процедура смены собственника действительно бесплатна, но на получение справок, архивных сведений или судебных издержек потребуются личные средства. Особенно важными становятся доказательства изменений, например, почтового адреса квартиры, фамилий жильцов, их личных паспортных данных.

До какого срока продлили приватизацию квартир

При обсуждении данных поправок, 6 февраля на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» и представителей от профильного комитета с премьер-министром Д.А. Медведевым было принято решение продлить бесплатную приватизацию для всех граждан РФ без ограничения ее сроков.

7 февраля законопроект с соответствующими поправками был внесен на рассмотрение Госдумы, а днем позже принят во втором чтении. Третье чтение было проведено 10 февраля, на заседании которого и было принято решение о принятии соответствующего закона.

Через 5 дней документ был одобрен Советом Федерации и направлен Президенту Российской Федерации В.В. Путину. Так, 22 февраля им был подписан Федеральный закон от 22.02.

2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», после чего он был опубликован и вступил в силу.

Это важно знать:  Юрист Левчук Владимир Викторович

До какого срока продлили приватизацию жилья

В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления.

Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян. Содержание

  • 1 Срок реализации программы
  • 2 Изменения для владельцев после приватизации
  • 3 Кому выгодна пролонгация
  • 4 Перечень необходимых документов
  • 5 Алгоритм приватизации
  • 6 Сколько времени занимает
  • 7 Что можно приватизировать
  • 8 Кто может воспользоваться правом

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма.

Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности. На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность.

Приватизация жилья продлена до 2019 года

В советское время, жители страны имели полное право жить в квартире, предоставляемой государством по специальному разрешению заселения в жилье, и после там жить, оформив специальный договор социального найма.

В конце 1991 года государство предоставило населению страны пойти и оформить квартиру в частную собственность. Приватизация происходила почти в каждой семье, но все-таки многие не имели возможности воспользоваться в то время таким бесплатным правом.

Статистика показала, что в России каждая пятая квартира не приватизирована. В связи с этим, бесплатная приватизация для граждан осуществлялась много раз, больше для тех, кто не успел. В 2019 году планируется возобновить бесплатную приватизацию.

Приватизация 2019 года

ФЗ № 14 определяет продолжение программы на безвозмездной основе. Согласно закону № 14-ФЗ, предоставление специальных прав собственности на жилище будет бессрочно и на безвозмездной основе целому населению на сегодня и в грядущем 2019 году.

Существуют такие категории государственного имущества, которые не поддаются участию в программе:

  • строения музейного типа;
  • строения служебного типа;
  • строения аварийного типа;
  • жилые строения в заповедниках;
  • жилые строения закрытых городов;
  • общежития.

В программе смогут принимать участие абсолютно все категории граждан, даже маленькие дети, которые используют жилье государственного типа по договору социального найма.

При заполнении заявления на участие в программе, за ребенка моложе 14-ти лет все документы оформляют родители. Подросток от 14 до 18 лет имеет право заполнить заявление на участие сам.

Те, кто до 18 лет уже были зарегистрированы приватизации, также могут участвовать и после 18 лет, но приватизировать жилье будет уже платно.

Если гражданин вместе с родственниками не может участвовать в приватизации, в силу своих каких-то причин, то на него автоматически будет рассчитана доля жилого помещения.

Для участия в программе приватизации, потребуется следующие документы:

  1. паспорта жильцов квартиры;
  2. документы из ЖЭКа: документ о числе прописанных людей в квартире по форме № 3; техническая документация на квартиру; заявление от прописанных о согласии на приватизацию, подписи ставятся лицами старше 14-ти лет при начальнике учреждения, где берется документ; справка по предшествующему месту прописки для подтверждения, что ранее приватизация не осуществлялась;
  3. выписка из государственного реестра недвижимости;
  4. квитанция об оплате государственной пошлины.

Начать оформлять приватизацию жилищного помещения, можно только при наличии всех вышеперечисленных документов и справок.

Алгоритм будет такой:

  1. Поход в МФЦ со всеми нужными документами и заявлением. После, работник производит проверку документов и забирает их копии, потом назначается число и время сбора комиссии по вопросу приватизации.
  2. После собрания комиссии, можно принять документ о праве на вступление во владение жильем.
  3. Чтобы засвидетельствовать права собственности на жилую площадь (оформить свидетельство), нужно обратиться к государственному регистратору с разрешающим документом из жилищного комитета. После сбора комиссии — получить свидетельство о праве собственности.
  4. Регистрация своего жилищного помещения в БТИ при присутствии всех нужных документов.
  • Выгодно иметь права на квартиру, если она: приобретена в дар; перешла по наследству; выставлена на торговлю, сдана в аренду, заложена под залог или предусмотрен обмен; также, если из жилья планируется сделать предприятие с коммерческим направлением или юридический адрес.
  • Для граждан существует программа улучшения жилья, то есть если становишься полноправным владельцем, то уже не придется никому платить за свою собственность.
  • При этом будут сопровождать такие расходы, как:
  • налог на недвижимость;
  • ремонтирование и улучшение крыш, коридоров, подвалов и т.д.;
  • большие расчеты на коммунальные услуги и т.д.

Если жильё остается во власти государства, то гражданам можно рассчитывать на различные привилегии по уплате капитального ремонта или плате за коммунальные услуги. Приватизация не ограничена только 2019 годом, теперь с ней можно не торопиться. Данная программа планируется вести свою деятельность долгое время.

Продление приватизации квартиры до 2019 — все о сроках программы

Бросалин Артем Алексеевич

Власти решили продлить до 2019 года бесплатную приватизацию жилья из-за ажиотажа после сообщений о ее прекращении

Власти решили продлить как минимум до 2019 года бесплатную приватизацию жилья из-за ажиотажа после сообщений о ее прекращении. Поправка уже поддержана профильным комитетом Думы. Более точно сроки продления будут определены завтра, сообщил РБК автор поправок депутат-единоросс Александр Сидякин. Он не исключил, что возможно бессрочное продление действия программы.

Источник: https://yurist-66.ru/bez-rubriki/osobennosti-privatizacii-kvartir-posle-prodlenija-2019-goda.html

Приватизация жилья продлена до 2019

28 февраля текущего года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», которым утвердил окончание приватизации квартир (комнат) 1 марта 2019 года.

  • в порядок оформления комнат в коммунальных квартирах, приватизация которых уже не требует согласия соседей;
  • в части раздела совместной собственности, которая принадлежит каждому владельцу пропорционально площади квартиры или комнаты;
  • в реприватизации и оплате госпошлин за оформление;
  • в других несущественных категориях.

Законы РФ 2019

Важным условием является предоставление возможности получить бесплатно жилье только один раз в жизни. Исключения составляют лишь дети. Они участвуют в программе до совершеннолетия автоматически с родителями, а по достижении 18-ти лет приобретают право участвовать вновь.

Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2019 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев.

В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2019 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся.

Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

Насколько достоверна информация, будто бесплатная приватизация квартир продлена до 2019 года? По каким причинам около 30% российских семей так и не оформили в собственность муниципальное жилье, в котором проживают? Насколько российские власти заинтересованы в новом продлении сроков бесплатной приватизации и почему?

Но почему после 25 лет действия программы бесплатной приватизации немало граждан так и не воспользовались правом перейти из нанимателей жилья в разряд владельцев? Ведь на сегодня даже процедура оформления квартиры в собственность упрощена – сэкономить время и силы позволяет официальный сайт Госуслуги.Ру. Что удерживает россиян?

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2019 года

Несмотря на появившуюся в некоторых СМИ информацию о том, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2019 года , в действительности ситуация является не столь радужной.

В начале 2015 года в Думе обсуждался (и даже был принят в первоначальном чтении) проект закона о переносе срока окончания приватизации на 2019 год.

Итогом рассмотрения законопроекта стало то, что фраза « сроки приватизации квартиры продлили до 2019 года » осталась лишь достоянием СМИ: депутаты решили продлить срок только до 1 марта 2019 года, но ближе к окончанию срока программа приватизации вновь продлена еще на 1 год – до 1 марта 2019 года.

Рекомендуем прочесть:  Когда начисляется земельный налог для физических лиц

«Приватизация квартиры продлена до 2019 года» — такое сообщение обрадовало многих граждан, не успевших оформить жилище в собственность. Давайте разберемся, действительно ли завершение приватизации жилых помещений отодвинуто на столь значительный срок.

До какого года продлена приватизация квартир

Сама процедура смены собственника действительно бесплатна, но на получение справок, архивных сведений или судебных издержек потребуются личные средства.

Особенно важными становятся доказательства изменений, например, почтового адреса квартиры, фамилий жильцов, их личных паспортных данных.

Споры между членами семьи по вопросу необходимости приватизации порой доходят до суда, поскольку требуется полное согласие всех граждан.

Росреестр имеет право проверять поданные сведения в течение месяца, в регистрации объекта недвижимости может быть отказано по уважительным причинам.

Если у сотрудников возникнут сомнения в законности и обоснованности документа, неверно уплачена государственная пошлина или при нарушении процессуальных правил.

Например, у заявителей может быть просрочен паспорт, нечитаемые другие свидетельства и справки. Отказ оформляется письменно с обязательным указанием причин, соотнесенным с законодательством.

Правда, ли что приватизацию квартир продлили до 2019 года

Пару месяцев назад в СМИ появилась информация о том, что дата подачи документов на приватизацию жилья отодвинута. Утверждалось, что гражданам, не успевшим оформить муниципальную жилую недвижимость в собственность, предоставлен дополнительный период: до 01.03.2019.

Дата окончания приватизации государственного жилого имущества, начавшаяся в 1992 году, неоднократно отодвигалась на более поздний период. Это было вполне резонно и оправданно. Органы жилищного управления просто не справлялись с потоком документов от граждан (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры), изъявивших желание вывести своё жильё из муниципальной собственности.

До какого года можно приватизировать квартиру

Предполагалось, что после того как завершится период бесплатной передачи госсобственности гражданам, начнется процесс передачи по рыночной стоимости квартир. Однако, в этом случае ущемлялись права людей, проживающих в аварийном жилье. Статистика показала, что таких квартир в стране насчитывалось более трехсот тысяч. Заставлять насильно приватизировать такие дома нельзя.

Рекомендуем прочесть:  Справка образец на социальную стипендию

Вопросы приватизации жилья касаются многих граждан нашей страны, не успевших за предыдущие годы по разным причинам оформить муниципальное или государственное жилье в собственность. Государственная дума неоднократно переносила сроки по окончании этого процесса, поэтому вопрос о том, до какого года продлили приватизацию квартир, остается и на сегодня актуальным.

Будет ли продлена приватизация жилья до 2019 года

Еще одним моментом, что так беспокоит наше население, является приватизация собственности и сроки, в которые это нужно успеть сделать.

Ведь вопрос жилья всегда очень остро стоял в нашем государстве. Каждый хотел бы затратить минимум усилий и денег на некоторые общедоступные процедур.

Чтобы так оно и вышло, стоит ознакомиться с некоторыми ключевыми законами и нормами, касающимися этого вопроса.

Для изменения закона прошло три чтения, после чего он был одобрен Советом Российской Федерации. Многие специалисты считают, что сокращение сроков на два года было сделано с целью стимулирования граждан .Чтобы все желающие не откладывали данный вопрос в дальний ящик, а максимально быстро решили этот вопрос, ведь им для этого создали лучшие условия.

Когда заканчивается приватизация квартир в России

На практике возникают ситуации, когда в приватизирующем мероприятии может быть отказано. Одной из причин отказа может послужить неправильное, недостоверное или неполное оформление документации.

В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа.

Например, проблемы могут возникнуть с жильём, в отношении которого отсутствует техническое заключение на перепланировку.

Активное пользование программой также влияет и на государство. Так, путём проведения приватизации в России происходит сокращение жилья, имеющего государственное (муниципальное) назначение.

Оставшуюся недвижимость государственные власти регионов будут отдавать гражданам на условиях временного пользования.

Следует отметить и финансовое преимущество для государства, ведь за переданное жильё несут расходы новые хозяева.

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

Новые сроки, по которым осуществляется бесплатная регистрация, обоснованы тем, что закон должен дать возможность оформить оставшиеся квартиры. Любой муниципальный орган должен учитывать интересы людей, которые находятся на учете нуждающихся в жилье. Если бы Госдума не продлила срок, то такие граждане не смогли бы получить помещение наравне с остальными.

В конце февраля был подписан и принят закон о внесении изменений и продлении в актуальную формулировку положения о государственной регистрации права на недвижимость. Следуя этой поправке, срок для оформления будет заканчиваться только в марте 2019 года. Перенос сроков на столь длительный термин обеспечит многим владельцам достаточно возможностей для своевременной регистрации своих прав.

Источник: https://russianjurist.ru/nalogovoe-pravo/privatizatsiya-zhilya-prodlena-do-2018

Добавить комментарий

*