Договор авторского надзора

В этой статье:

Авторский надзор дизайнера договор

Авторский надзор включает в себя: — Выезд дизайнера на объект по необходимости (1-2 раза в неделю, но не более 4-х раз в месяц). — Внесение корректировок в рабочие чертежи, возникшие в процессе строительства. — Консультации и контроль выполнения работ согласно дизайн-проекту. — Помощь в подборе отделочных материалов, мебели, сантехники и осветительных приборов. 2. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА 2.1.

Стоимость работ по осуществлению авторского надзора составляет ( ) рублей 00 коп. 2.2. Заказчик оплачивает услуги Подрядчика (авансовым платежом) в размере ( ) рублей 00 коп. 3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 3.1. Настоящее дополнение вступает в силу с момента его подписания сторонами. 3.2.

Настоящее дополнение действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а также завершения всех взаиморасчетов между сторонами. 3.3.

В этом случае мы возьмём на себя массу дополнительной работы, связанной с организацией и сопровождением поставок, а именно:

контроль сроков отгрузки и монтажа приобретённых предметов интерьера;
контакты с поставщиками по всем вопросам, возникающим в ходе поставок;
информирование вас о ходе исполнения обязательств поставщиками;
а также все функции, предусмотренные самой услугой по подбору мебели и аксессуаров;

Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа) и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации. Стоимость Авторского надзора составляет: 25000-55000 руб.
за месяц (в зависимости от объема, сложности проекта и удаленности объекта) Общественные помещения рассчитываются индивидуально.

Договор об авторском надзоре

Поэтому я нашла такой компромисс — я беру сумму за весь объем, но если требуется дополнительные выезды и более тщательный контроль, цену оговариваем дополнительно.Конечно строители отвечают за свои косяки сами. Но и я попадала пару раз.

Один раз просчиталась с плиткой и 50 процентов своих просчетов оплатила.
НО это не было прописано, моя инициатива. Стыдно было очень, я так себя наказала, чтобы быть внимательнее при расчетах. Однажды строители, козлы, подставили.

Осталось 2 бордюра по 75 американских денег за штуку.

Я, дурила, по дороге взялась их вернуть в салон. Не проверила, а в салоне увидела трещины. Строители, разумеется, сказали, что это не они. Оплатила.

Но на приемке ремонтно-строительных работ повеселилась от души, уверенна, им эти бордюры до сих пор снятся. Сразу говорю, кто подставит меня перед заком, немедленно будет подставлен перед ним же!Но к вопросу о договорах

Авторский надзор включает в себя следующие услуги:

Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны понимают такие обстоятельства как: землетрясение, пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия, эпидемии, аварии, взрывы, военные действия, а также изменение законодательства, повлекшие за собой невозможность выполнения сторонами своих обязательств по договору. 9.3.

При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону незамедлительно после возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору увеличивается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 10.1.

Все приложения к настоящему договору являются его неотъемленной частью. 10.2.

Договор на авторский надзор

Источник: http://11-2.ru/avtorskij-nadzor-dizajnera-dogovor/

Передача авторских прав
Договор подряда на ремонт квартиры
Договор подряда на строительство жилого дома
Договор подряда с иностранным гражданином
Договор подряда с ип
Соглашение о расторжении договора с задолженностью
Знак авторского права
Договор купли продажи договор дарения
Договор купли продажи или договор дарения квартиры

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма договора авторского надзора, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 9,2 кб.

Предмет договора
Цена договора
Условия платежа
Сроки исполнения обязательств
Обязательства сторон
Ответственность сторон
Действие непреодолимой силы
Порядок разрешения споров
Внесение изменений в договор
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: ______________________________.

1.2.

Авторский надзор включает в себя:

регулярный выезд ____________________ на объект (не более __________ визитов в месяц);
внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;
заказ отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);
иные действия, не выходящие за рамки указанного договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена осуществления авторского надзора __________ рублей за квадратный метр, что при площади помещения равной __________ кв.м. составляет __________ рублей.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:

авансовый платеж в размере __________% от суммы, указанной в п.2.1 производится при подписании договора;
окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

3.2. Форма оплаты ____________________.

4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.

4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение __________ дней со дня приемки работ.

4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с «_____» _______________2016 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Заказчик обязуется:

5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора.

5.4. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п.1, а так же в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере __________% цены Договора за каждый день просрочки, но не более __________%.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, наводнения, пожары, и другие стихийные бедствия.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.

9. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗаказчикЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

ПодрядчикЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Подрядчик _________________

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_avtorskogo_nadzora.html

Договор на проектирование с авторским надзором

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. 2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а в случае необходимости — и начального периода его эксплуатации.

2.2. Авторский надзор осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации-исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается главный архитектор (главный инженер проекта). 2.7.

Примерная форма договора авторского надзора

Договор авторского надзора г.

По настоящему договору Проектировщик осуществляет авторский надзор за строительством ______________________, расположенного по адресу _____________________________, (далее — «Объект»), осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. 2.

Договор на авторский надзор за архитектурным проектом

1.1.

По настоящему договору Архитектор обязуется осуществлять авторский надзор за разработкой архитектурного проекта для строительства объекта: ____________________, расположенного по адресу _________________________. 1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Архитектора в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. 2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода разработки проектной документации вплоть до момента получения разрешения на строительство.

2.2. Авторский надзор осуществляется Архитектором и привлекаемыми им помощниками, консультантами и техническими работниками, принимающим на себя ответственность за их решения. 2.3. Авторский надзор осуществляется в соответствии с Графиком проведения работ по авторскому надзору (Приложение N 2).

График согласуется обеими Сторонами.

2.4.

Образец договора подряда и договора на осуществление авторского надзора

г.Москва «______»__________________2018 г.

Васильева Дарья Борисовна, именуемая в дальнейшем «Подрядчик» с одной стороны, и гр-н(ка)________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.2. Объем работ, составляющих предмет настоящего Договора, определяется: 1.2.1.

Составом дизайн-проекта в соответствии с утвержденными Заказчиком этапами работ, приведенными в Приложении №1. 1.2.2. Техническим заданием на проектирование, составленным Заказчиком.

1.3. Стоимость работ по настоящему договору составляет: ______________(___________________________________________) рублей 00 коп. 2.1.2.

Договор на ведение авторского надзора

г.

Москва «___»____________ 200_ г. 1.3. Ведение авторского надзора проводится по чертежам, разверткам, спецификациям и другим материалам, выполненным по Договору № __________ от _______________ года.

В настоящем Договоре применяются следующие термины с соответствующими определениями: Заказчик (застройщик) — физическое или юридическое лицо, которое организует и финансирует строительство объекта. Подрядчик — физическое или юридическое лицо, являющееся исполнителем строительных и монтажных работ на объекте строительства.

Авторский надзор в строительстве

Авторский надзор – это вид контроля качества, выявляющий недостатки в реализации проектных решений. Он проводится на этапе строительства.

Проектировщик контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации. Авторский надзор проводят в отношении: строительно-монтажных работ, объекта строительства, конструктивных элементов и систем, исполнительной и сметной документации, документации по закупкам, материалов и оборудования. Основные задачи авторского надзора связаны с проведением проверок.

Они должны быть направлены на: Частные задачи зависят от объекта строительства и видов работ. Их состав определяется на этапе проектирования.

На основании частных задач устанавливают требования по оценке, критерии приемки, права и роль проектировщиков в проведении авторского надзора.

Договор авторского надзора

Порядок расторжения договора найма жилого помещ. Государственные органы исполнительной власти РФ Расторжение договора купли-продажи Дополнение к апелляционной жалобе Нарушение трудового договора 1.1.

Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: . 2.1. Цена осуществления авторского надзора рублей за квадратный метр, что при площади помещения равной кв.м. составляет рублей. 4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.

4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение дней со дня приемки работ.

Источник: http://152-zakon.ru/dogovor-na-proektirovanie-s-avtorskim-nadzorom-12444/

Договор авторского надзора — Адвокат

Участие: — в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений; — в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций. 3.2.7. Регулярное ведение журнала авторского надзора. 3.3.

Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, приборами и оборудованием для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебными и жилыми помещениями, транспортом, средствами связи, вычислительной техникой и др. 4. Цена договора 4.1. Стоимость услуг по настоящему договору составляет % от стоимости проектирования. 4.2.

Заказчик оплачивает оказанные ему Исполнителем услуги единовременно в момент сдачи-приемки оказанных услуг. 5. Ответственность Сторон 5.1.

Важно

Исполнитель (проектировщик) — физическое или юридическое лицо, разработавшее, как правило, рабочую документацию на строительство объекта и осуществляющее авторский надзор. 3. ОРГАНИЗАЦИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА 3.1. Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, в той части, которая проектировалась Исполнителем.

3.2. Авторский надзор осуществляется специалистами — разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации Исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, является генеральный директор организации Исполнителя.
3.3. Назначение специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом Исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении Подрядчика. 3.4.

Договор на авторский надзор (образец) с приложениями

Бывает так, что зак предоставляет машину в распоряжение, что очень удобно.Тоже не люблю брать гонорар за каждый выезд Это как-то по фигистически. Но этот вид оплаты разрешает вопрос с квалификацией строителей.
К профессионалам достаточно приехать раз в недельку, поболтать, посмотреть, согласоваться и расстаться на неделю. А к некоторым Джамшутам и раз в день недостаточно наведываться.

Договор на авторский надзор дизайн проект

Настоящее дополнение может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон, с письменным уведомлением не менее чем за одну неделю. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 4.1. Заказчик обязуется: 4.1.1. Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего дополнения. 4.1.2.

В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение. 4.2. Подрядчик обязуется: 4.2.1. Выполнить работы в полном объеме в срок, указанный в настоящем дополнении. 4.2.2. Согласовывать результат работ с Заказчиком. 4.3. Подрядчик имеет право: 4.3.1.

Привлекать третьих лиц к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.

Договор авторского надзора по реализации дизайн-проекта помещения

Важно Соблюдать иные обязанности, предусмотренные данным договором. 4.3. Заказчик имеет право: 4.3.1. В любое время отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, при этом Заказчик обязуется направить Подрядчику письменное извещение об отказе от продолжения исполнения настоящего договора.

В данном случае Заказчик обязуется компенсировать Подрядчику: — 40% от стоимости текущего этапа работ согласно Приложению № 1, в случае если Заказчик направил Подрядчику указанное уведомление в течении 5 рабочих дней с даты оплаты полной стоимости текущего этапа работ согласно Приложению № 1; — 100 % стоимости текущего этапа работ согласно Приложению № 1, в случае если Заказчик направил Подрядчику указанное уведомление позднее 5 рабочих дней с даты оплаты полной стоимости текущего этапа работ согласно Приложению № 1. 4.3.2. Осуществлять иные права, предусмотренные данным договором.
4.4.

Образец договора авторского надзора за строительством ⋆ Citize

Регулярное ведение журнала авторского надзора. Ответственным за ведение журнала является . 3.3.

Цена договора 4.1. Стоимость услуг по осуществлению авторского надзора составляет ( ) рублей за каждый выезд Исполнителя на Объект. 4.2.

В течение дней после окончания очередного календарного месяца Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги за прошедший период на основании счета, выставляемого Исполнителем. 5. Ответственность Сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством порядке. 6.

Договор на осуществление авторского надзора за строительством (примерная форма)

В случае если Сторона, исполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, не известит другую Сторону с представлением документов, выданных компетентными органами Российской Федерации, о наступлении таковых в семидневный срок, она лишается права ссылаться на указанные обстоятельства. 8.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки.

В этом случае Стороны не позднее чем за рабочих дней до дня расторжения Договора возвращают друг другу на основании двустороннего Акта (Приложение N 3) то, что ими было получено при исполнении договора. 8.4.

Претензия рассматривается получившей ее стороной в течение 30-ти дней, если в указанный срок будет получено возражение от другой стороны, то сторона, возражающая на претензию или другая сторона инициируют созыв Комиссии по урегулированию спора по претензии. Комиссия должна быть созвана в течение 10 дней. Комиссия по урегулированию спора из представителей сторон должна рассмотреть претензию и возражения на нее с представленными обоснованиями в срок не более 30-ти дней.

Решения комиссии оформляются протоколом. При необходимости представители комиссии могут запрашивать дополнительные документы от сторон для разрешения спора и привлекать для разрешения спора независимых экспертов. При этом, сторона обязана предоставить запрошенные Комиссией документы.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.2.

Исполнитель несет ответственность за авторские указания по соблюдению проектных решений при выполнении работ, а также солидарную с подрядчиком ответственность за ущерб, вследствие некачественно выполненных скрытых работ, в приемке которых участвовал представитель Исполнителя.

В случае ненадлежащих указаний представителя Исполнителя по выполнению подрядчиком работ в рамках действия настоящего договора, в результате которых Заказчик понес материальный ущерб, Исполнитель обязан компенсировать такой ущерб Заказчику в полном объеме на основании выставленного счета. 7.3.

Тут ничего нет!

Внимание

Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и контроль исполнения. 3.2.4.

Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.

3.2.5.

Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов. 3.2.6.

[attention type=red]

Участие: — в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений; — в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.

[/attention]

Выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования. 3.2.3.

Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101, и контроль исполнения. 3.2.4.

Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией. 3.2.5.

Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов. 3.2.6.

[attention type=red]

Участие: — в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений; — в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.

[/attention]

Сторона, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств другой Стороне убытки, обязана их возместить. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

6.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов на момент расторжения договора. 6.3.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков. 6.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 6.5.

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 7.

Источник: https://citize.ru/obrazec-dogovora-avtorskogo-nadzora-za-stroitelstvom.html

Договор авторского надзора. Образец и бланк для скачивания 2024 года

Строительство объектов промышленности и соцкультбыта, особенно крупных, не обходится без надзора автора проекта за своим детищем. Гражданско-правовые отношения заказчика с проектировщиком регламентируются договором авторского надзора.

Правовая основа контракта

Заинтересованными сторонами контракта являются:

проектно-изыскательская организация, разработавшая проект строительства объекта;
заказчик (инвестор) строительства.

Выгода обеих сторон в контроле архитекторов и инженеров-проектировщиков, непосредственно участвующих в создании проекта, за ходом строительства очевидна.

Автор проекта получает возможность беспрепятственно посещать строительный объект и контролировать правильность ведения строительно-монтажных и специальных работ, а также качество и соответствие проекту применяемых материалов.

Это дает ему уверенность в создании объекта без нарушения строительных норм и правил в соответствии с принятыми им архитектурно-строительными решениями.

Инвестор (заказчик), в свою очередь, доверяет надзор за объектом специалистам, непосредственно заинтересованным в правильном и качественном строительстве объекта, куда он вкладывает немалые финансовые средства.

Авторский надзор как вариант договора оказания услуг

Закон регулирует порядок ведения авторского надзора соответствующими строительными нормами и предусматривает наличие договора между заказчиком и генеральным проектировщиком.

Сущность этого документа примерно идентична договору подряда, так как процесс ведения авторского надзора включает в себя работы по контролю за строительством и камеральную обработку результатов.

В то же время многие юристы склонны считать такой контракт сделкой по возмездному оказанию услуг. Гражданский кодекс определяет обязанности подрядчика по договорам подряда в сдаче выполненных работ заказчику.

Заказчику в этом случае не столь важен сам процесс выполнения работ, сколько качественный и вовремя сданный продукт деятельности подрядчика. И в этом главное отличие договора авторского надзора от договора оказания услуг, заказчик (клиент) не зацикливается на результате действий исполнителя, ему важен сам процесс и качество оказываемых услуг.

По своему предназначению договор авторского надзора более всего соответствует именно таким критериям. Инвестору важно знать и быть уверенным в том, что объект находится под постоянным надзором, а его деньги расходуются разумно на выполнение строительных работ в строгом соответствии с проектом и требованиями строительных норм и правил.

В сфере строительства, ввиду сложности технологий и наукоемкости производимых работ, часто возникают споры между лицами, участвующими в процессе возведения зданий и сооружений.

Правовой основой для их разрешения являются предусмотренные статьями Гражданского кодекса основания и обстоятельства для отказа сторон от дальнейшего ведения авторского надзора.

Сущность договора и его основные условия

Обязателен к указанию в документе предмет договора, как предоставление автором проекта услуг по контролю за соответствием возводимого здания (сооружения) требованиям проектной документации. К договору в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

график проверок объекта инженерами и архитекторами проектной организации;
журнал предписаний авторского надзора, включающий в себя графы с отметками об их выполнении;
список обязательных для проверок конструктивов здания, особенно несущих конструкций;
перечень актов скрытых работ, обязательных к актированию вместе с контролирующими лицами;
смета финансовых средств, отпущенных для осуществления авторского надзора в течение всего срока действия договора.

Важность вышеуказанной документации определяется существенными условиями контракта при заключении сделки на ведение авторского контроля за строительством.

Действие договора

Гражданское законодательство считает договор заключенным сразу же после того, как автор проекта и заказчик достигли взаимопонимания по всем существенным условиям и подписали контракт.

В противном случае, особенно при отсутствии необходимых приложений в полном объеме, соглашение признается незаключенным.

Возникающие после этого споры сторон не могут быть решены договорными нормами. Например, при судебном иске о взыскании долга за ведение авторского надзора суд не сможет удовлетворить материальные претензии к заказчику в случае признания сделки незаключенной.

Процедура заключения договора

Лицом с наибольшей заинтересованностью в оформлении договора является заказчик, который одновременно может являться и инвестором строительства. Несмотря на это, автор проекта в лице проектных институтов или архитектурных бюро берет на себя обязанность оформить проект договора вместе со всей необходимой документацией в виде журналов, графиков, смет.

Грамотное предложение заказчика о заключении сделки, так называемая «оферта», является гарантией отсутствия в дальнейшем споров, разногласий и разночтений документов.

В оферте нужно указать:

все основные условия сделки;
подробное описание строящегося здания и стадии производства стройработ, особенно по несущим конструкциям каркаса;
специализацию по типам работ;
желаемую периодичность посещения объекта специалистами проектировщика;
смету по ведению надзора.

Проектировщик не сможет отказаться от заключения контракта, так как контроль за исполнением замыслов архитекторов является одной из главных его функций.

В случае отказа автора проекта от сотрудничества по конкретному строительному объекту заказчик имеет законное право обратиться в арбитражный суд с жалобой на неправомерные действия автора проекта. Основанием для такого обращения будет направленная проектировщику оферта.

Как правильно принять и оплатить услуги по авторскому надзору

Обычно периодичность посещения строек специалистами проектировщика, ведущими авторский надзор, зависит от месторасположения объекта.

Соответственно, представитель главного инженера проекта выставляет на оплату заказчику процентовку ежеквартально по строительным объектам, находящимся в черте города (населенного пункта).

При этом в акте выполненных работ (процентовке) указывается количество выходов, даты и время нахождения на стройке инженеров-проектировщиков.

По удаленным стройкам за пределами города или республики оплата осуществляется за каждый выезд специалистов.

Как правило, на таких объектах специалисты находятся, как минимум, несколько дней. Акты на осуществление надзора оформляются по утвержденным типовым формам. Ознакомиться с ними можно в приложениях к СНиПам.

Эти же строительные нормы диктуют сторонам договора периодичность оформления актов приемки услуг по авторскому надзору, что создает неудобства для обеих сторон, особенно по иногородним объектам. Изменение в законодательстве по этому вопросу позволит заказчикам и авторам проектов рациональнее планировать работу по обеспечению строек авторским надзором.

В заключение

Рекомендуем строителям, заказчикам и инвесторам строительства, а также проектным организациям своевременно заключать соглашения по авторскому надзору. К сожалению, недостаточная квалификация производителей работ приводит к грубым ошибкам при возведении зданий, особенно их несущих каркасов.

Авторский надзор, проводимый регулярно на стройке с самого начала работ, позволит исключить такой негатив.

Бланк договора авторского надзораОбразец договора авторского надзора

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-avtorskogo-nadzora

Договор авторского надзора (скачать образец 2018)

г. _______________ «____» ______________ 2018 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Авторский надзор включает в себя:

— регулярный выезд ________________________ на объект (не более ________ визитов в месяц);

— внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;

— консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;

— заказ отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);

— иные действия, не выходящие за рамки указанного договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена осуществления авторского надзора ________ рублей за квадратный метр, что при площади помещения равной ________ кв.м. составляет ________ рублей.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:

— авансовый платеж в размере ________% от суммы, указанной в п.2.1 производится при подписании договора;

— окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

3.2. Форма оплаты ________________________.

4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение ________ дней со дня приемки работ.

4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с «___» _____________ 2018 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.2. Заказчик обязуется:

5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ________% цены Договора за каждый день просрочки, но не более ________%.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.

9. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Подрядчик

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _______________ Подрядчик _______________

Источник: https://online-document.ru/document/641-dogovor-avtorskogo-nadzora/

Договор на авторский надзор в строительстве

г. _______________ «__»___________ ____ г. _________________________________, именуем___ в дальнейшем Исполнитель, (полное наименование)в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующ__ на основании ______________________________, с одной стороны, и_________________________________________, именуем__ в дальнейшем Заказчик, (полное наименование)в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.

И.О.)действующ__ на основании _______________________________, с другой стороны,а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется осуществлять авторский надзор за строительством ____________________, расположенного по адресу _________________________ (далее — «Объект»), осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

2. Организация авторского надзора

2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а в случае необходимости — и начального периода его эксплуатации.

2.3. Авторский надзор осуществляется в соответствии с Графиком проведения работ по авторскому надзору (Приложение N 2). График согласуется обеими сторонами.

2.4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации-исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.

2.5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову Заказчика или подрядчика.

2.6. Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на Объекте.

2.7. По окончании строительно-монтажных работ Стороны совместно составляют Акт об оказании услуг по авторскому надзору (Приложение N 1).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, имеют право на:

3.1.1. Доступ в строящийся Объект и места производства строительно-монтажных работ.

3.1.2. Ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к Объекту строительства.

3.1.3. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора.

3.1.4. Внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

3.2. На специалистов, осуществляющих авторский надзор, возлагаются следующие обязанности:

3.2.1. Выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил.

3.2.2. Выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования.

3.2.3. Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и контроль исполнения.

3.2.4. Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.

3.2.5. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.

3.2.6. Участие:

— в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений;

— в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.

3.2.7. Регулярное ведение журнала авторского надзора. Ответственным за ведение журнала является ____________________.

3.3. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, приборами и оборудованием для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебными и жилыми помещениями, транспортом, средствами связи, вычислительной техникой и др.

4. Цена договора

4.1. Стоимость услуг по осуществлению авторского надзора составляет ______ (__________) рублей за каждый выезд Исполнителя на Объект.

4.2. В течение _____ дней после окончания очередного календарного месяца Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги за прошедший период на основании счета, выставляемого Исполнителем.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством порядке.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в ____________________ суде.

6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Условия изменения и расторжения договора

7.1. Изменение и расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам.

8. Форс-мажор

8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору.

8.2. В случае если Сторона, исполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, не известит другую Сторону с представлением документов, выданных компетентными органами Российской Федерации, о наступлении таковых в семидневный срок, она лишается права ссылаться на указанные обстоятельства.

8.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _____ календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки. В этом случае Стороны не позднее чем за _____ рабочих дней до дня расторжения Договора возвращают друг другу на основании двустороннего Акта (Приложение N 3) то, что ими было получено при исполнении договора.

8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по договору.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее _____ рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к договору.

9.3. Настоящий договор составлен в _____-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Заказчика, один — для Исполнителя и один экземпляр для регистрирующего органа.

Приложения:

1. Приложение N 1. Акт об оказании услуг по авторскому надзору.

2. Приложение N 2. График проведения работ по авторскому надзору.

3. Приложение N 3. Акт о расторжении договора в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

10. Юридические адреса Сторон

Заказчик: Исполнитель: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ ____________/____________ ____________/____________

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B7%D0%BE%D1%80_%D0%B2_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5

Договор авторского надзора за строительством

Форма оплаты . 4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 4.1.

Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте. 4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение дней со дня приемки работ.

8.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки. В этом случае Стороны не позднее чем за рабочих дней до дня

Договор на оказание услуг авторского надзора

7.2.

10. Заключительные положения 9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 9.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

9.3. Важно Исполнитель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.