Сколько времени оформляется наследство на квартиру?

В этой статье:

Регистрация наследства (оформление) 2019 — в мфц, росреестре, документы, сроки, свидетельство

После кончины практически каждого человека остается имущество, которое принадлежало ему при жизни, а после его смерти переходящее к его наследникам.

Способы получения имущества

Стать собственником имущества можно рядом альтернативных способов. Наиболее распространен способ заключения различного рода возмездных договоров, а также путем наследования. Законом предусмотрено несколько способов, каждый из которых предполагает определенный порядок оформления вступления в права и последующую регистрацию наследства.

По закону

Наследование по закону не требует выражения воли наследодателем, а наследниками выступают лица, указанные в законе.

ГК РФ содержит перечень наследников по закону. Данный перечень состоит из 8 очередей.

В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется.

По завещанию

Наследование по завещанию предполагает, что наследодатель еще при жизни выразил свою волю и определил самостоятельно круг лиц, которые получат его имущество.

Завещание предполагает составление в письменной форме документа, в которой наследодатель и определит наследников, имущество и доли.

Что входит в наследственную массу

Наследственная масса охватывает ряд объектов:

Предметы материального мира, деньги и все виды ценных бумаг;
Имущественные права;
Обязательства.

При этом наследуются права и обязанности, которые имелись у наследодателя ко дню кончины, и те, что умерший начал оформлять, но не закончил по причине своей смерти.

Закон исключает наследование прав и обязанностей, которые:

напрямую привязаны к личности наследодателя (алименты, пенсия и т.д.);
по закону передавать запрещено (гос.награды и т.д.).

Фактическое принятие

Фактическое принятие наследства – действия наследников, совершаемые в со дня его открытия до фактической регистрации своих прав у нотариуса, которые свидетельствуют о том, что наследственная масса, ее часть ими принята как собственная.

О фактическом принятии могут свидетельствовать:

Погашены долги наследодателя;
Приняты долги третьих лиц, имевшиеся перед наследодателем;
Обеспечение сохранности наследственного комплекса;
Материальное обслуживание имущества;
Фактическое управление или владение имуществом.

Куда обращаться

Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы (как правило, объектов недвижимости), чтобы получить наследственное свидетельство.

Порядок процесса

Вступление в наследство подлежит нотариальному оформлению. Нормами предписано, что обращение за наследством осуществляется в полугодовой срок. Обратиться следует в нотариальную контору, либо к частному нотариусу.

За установленное время все наследники письменно заявляют о намерении вступить в наследство либо напротив, пишут отказ. Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу.

Принятие документов

От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело. Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела.

В границах РФ может быть заведено одно наследственное дело, по которому наследуется весь имущественный комплекс наследодателя, независимо от разбросанности его на разных административно-территориальных единицах.

https://www.youtube.com/watch?v=rbcNJ1EH0Rk

Нотариус проверяет и защищает права всех наследников. С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех наследников представляемой очереди, которые сами не обратились с заявлением к нему, как о вступлении, так и об отказе, а также принимает иные меры:

Описывает имущество в описи;
Устанавливает запрет на отчуждение объектов недвижимости;
Передает хоз. субъект в доверительное управление;
Передает имущество, за исключением недвижимого, на ответственное хранение;
Адресует необходимые поручения иным нотариусам, обслуживающим территории, где расположены отдельные объекты имущества, входящие в наследственную массу.

Кроме того, нотариус осуществляет прием претензий со стороны кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению вступившими в права наследниками пропорционально их долям.

Для открытия дела

Нотариусу потребуется представить пакет документов:

паспорт;
свидетельство о смерти;
документы, которыми удостоверяются права наследодателя на имущество, являющееся частью наследства;
документы, свидетельствующие о наличии родства, его степени либо завещание;
справку паспортного стола, указывающую на территориальную принадлежность открытия наследства;
доверенность, когда интересы наследника представляются уполномоченным им лицом.

Для имущества

В зависимости от имущества, которое наследуется, предоставляемый нотариусу пакет документов будет шире.

Недвижимость

Недвижимость при наследовании, как правило, представлена в виде квартиры (комнаты), дома, земельного участка, гаража.

При оформлении наследства на квартиру (комнату), дом, участок земли, гараж также предоставляют:

свидетельство о праве собственности, договор, по которому к наследодателю перешли права, акт приема передачи недвижимого объекта, справка из ЖСК о выплате пая, наследственное свидетельство и т.д. с их копиями;
оценочная стоимость по состоянию на момент кончины;
кадастровый паспорт БТИ;
справка из московского жил. департамента о праве на недвижимость;
выписка из ЕГРП;
справка С/Т об отсутствии сервитута или обременений (только для дома);
постановление о передаче в собственность (архивная копия) — для земельного участка;
регистрационное удостоверение, справка ГСК и т.д в оригинале и копиях (для гаража).

Вклад

При оформлении наследства на вклад дополнительно предоставляют:

сберкнижка, с отметкой номера банковского отделения, где открывался вклад;
завещательное распоряжение.

Акции

При оформлении наследства на акции предоставляют:

выписка из реестра акционеров;
адрес и наименование реестродержателя;
отчет о цене акций на рынке по состоянию на день кончины либо справка из Фондовой Биржи НП РТС.

Авто

При оформлении наследства на транспорт предоставляют:

ПТС и техпаспорт с копиями;
оценка стоимости транспорта по состоянию на день кончины.

Доля в ООО

При оформлении наследства на доли в ООО предоставляют:

учредительный договор, устав (дубликат, удостоверенный налоговой службой);
выписка ЕГРЮЛ на день кончины (выдается налоговой службой, где числится субъект хозяйствования).

Стоимость

Фактически стоимость оформления вступления в наследство будет состоять из уплаты пошлины и нотариального сбора нотариусу, а также оплаты действий по регистрации прав на полученное имущество.

Если же наследник прибегает к услугам представителя, отдельно будут оплачиваться и его услуги.

Нотариальный сбор

Наряду с уплатой пошлины при оформлении вступления в права наследования, наследнику предстоит оплатить нотариальный сбор, который является ни чем иным как плата юристу за оказанные услуги.

Его размер рассчитывается согласно имеющимся тарифам нотариальных сборов, суммы которых урегулированы законом о деятельности нотариусов и нотариальных контор.

Госпошлина

Величина пошлины индивидуальна для каждого наследуемого объекта и определена в НК РФ. Кроме того, отдельные категории граждан наделены правом льготы по уплате пошлины. За основу определения размера пошлины в большинстве случаев берется стоимость имущества, являющегося наследством.

Пошлина за выдачу свидетельства рассчитывается исходя из стоимости наследуемого имущества и составляет:

0,3% . При этом пошлина не должна превышать 100 тыс. рублей, когда наследниками являются близкий родственник или супруг;
0,6%. Максимальный размер пошлины ограничен 1млн. рублей, для остальных наследников.

Распределение имущества

Имущество распределяется между всеми наследниками в долевом порядке. Размер долей зависит от того, в каком порядке производится наследование. В случае наследования по закону происходит распределение имущества между наследниками в равных долях.

Если происходит наследование по завещанию, то доли конкретно для каждого наследника могут быть прописаны в документе. В случае отсутствия таковых размер доли каждого наследника равен.

Выдача документа

По истечении шестимесячного срока нотариус выдает всем наследникам, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство, свидетельства.

Регистрация наследства после получения свидетельства

Наследование имущества некоторых видов предполагает его обязательную государственную регистрацию.

К такому имуществу относятся:

Объекты недвижимости;
Транспортные средства.

Какие нужны документы

Регистрационные действия, соответствующие органы произведут по предоставлению ряда документов:

Заявление;
Паспорт;
Полученное у нотариуса свидетельство, которым удостоверены права наследника с его копиями;
Платежный документ, свидетельствующий, что пошлина уплачена;
Соглашение, которым произведен раздел наследства и доверенность, либо иной документ, которым предоставлены полномочия представителю с их копиями, в случае оформления прав на объекты недвижимости;
Техпаспорт, полис ОСАГО и свидетельство о регистрации, в случае оформления транспорта.

Росреестр

Государственный орган, который через свои территориальные органы осуществляет централизованный кадастровый учет недвижимости и осуществляет регистрацию прав на нее.

Например, зарегистрировать полученную в наследство квартиру можно и нужно в регистрационной палате соответствующей административно-территориальной единицы.

МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг – альтернатива, которой можно воспользоваться для оформления различных документов, в том числе для осуществления государственного оформления наследства на объекты недвижимости.

Срок выполнения

Регистрирующий орган обязан произвести регистрацию в 10-дневный срок от момента подачи всех документов. Одновременно, им производится экспертиза соответствующих бумаг. По истечению установленного срока заявителю должно быть выдано соответствующее свидетельство.

Основные нюансы

Наследование имеет свои особенности, в первую очередь касающиеся наследования долгов, а также разрешения споров.

Споры

Нотариус оформляет права в отношении имущества в случае отсутствия споров по поводу прав того или иного наследника на него.

При наличии разногласий среди наследников, либо нарушения при оформлении документов на наследство, наследование возможно лишь через судебные органы.

Наличие выданного нотариусом свидетельства о вступлении в наследство также не исключает возможность судебного разрешения. Таковое может иметь место, если завещание признается недействительным, либо объявляются наследники, которые по уважительным причинам пропустили срок подачи заявления о вступлении в наследство и в иных случаях.

Удовлетворение иска по одному из таких оснований аннулирует полученные у нотариуса свидетельства, а оформление вступления в наследство придется осуществить заново.

Передаются ли долги

С того момента как открывается наследство и в течение следующих 6 месяцев кредиторы, не зависимо от того наступил срок исполнения обязательств или нет, имеют право обратиться с соответствующей претензией к нотариусу.

Все заявленные претензии от кредиторов наравне с наследственной массой переходят к наследникам и подлежат удовлетворению наследниками в долях, пропорциональных наследуемому имуществу.

Если обнаружилось дополнительное имущество

Выявление дополнительного имущества потребует:

Повторно посетить того же нотариуса с документами;
Уплатить пошлину, которая рассчитывается из учета стоимости дополнительного имущества.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/procedura-oformlenija-nasledstva/

Порядок вступления в наследство на квартиру

Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.

Вступление в наследство на квартиру

Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:

если наследник находился в родственных отношениях с умершим. Однако быть родственником наследодателя недостаточно, нужно еще находиться на той очереди, которая ближе всего к праву наследования;
если наследник вписан в завещание умершим.

Если наследник является родственником умершего, но в завещании он не указан, следовательно, к наследованию он не призывается.

Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку.

Это зависит от множества факторов:

сколько наследников указано в завещании или предполагается по закону;
сколько из них написало отказ от принятия прав на наследство квартиры;
есть ли признанные судом недостойными;
есть ли те, кто имеет право на обязательную долю.

Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.

Налог на вступление в наследство квартиры

К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен.

В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит.

Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Процедура вступления в наследство на квартиру

Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:

Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
Получить свидетельство.

Первый этап необходимо обязательно успеть выполнить в течение первых 6 месяцев, отсчитывая после смерти наследодателя.

Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели;
справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади;
договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение;
оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя;
регистрация права собственности на квартиру.

После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

Без оплаты госпошлины выдача свидетельства нотариусами не производится.

Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.

Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя.

Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.

Налог с продажи квартиры после вступления в наследство

Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:

если прошло менее 3 лет, налог 13% обязателен к уплате. Наследник обязан задекларировать доход и выплатить налог от указанного там дохода;
если больше – налог не взимается, декларация не составляется.

Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/poryadok-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru.html

Оформление наследства на квартиру: порядок действий, документы, условия и сроки вступления в наследства

Оформление квартиры по наследству в собственность на территории РФ доставляет немало затруднений. Особенно это относится к тем, кто юридически не подкован в соответствующем вопросе.

Наследственные права возникают только в определенный момент. А именно — после смерти наследодателя. До этого момента рассчитывать на материальные блага в виде наследства не нужно. Их попросту не будет.

Методы вступления

Как происходит оформление наследства на квартиру? К сожалению, ответ напрямую зависит от конкретной жизненной ситуации. И поэтому далее мы рассмотрим все возможные варианты.

Вступление в наследство на квартиру или другое имущество умершего может осуществляться:

Второй метод является менее проблематичным для потенциальных получателей имущества, но к нему нужно готовиться заранее. Завещательный документ составляется и пишется гражданином еще при жизни.

Наследование по закону в России считается наиболее проблематичным вариантом. Но, к сожалению, именно он зачастую встречается в современных семьях.

Особенно там, где смерти граждан никто не ожидает. Пошаговая инструкция по вступлению в наследство хорошо описана в этой статье: http://.

ru/article/263331/oformlenie-nasledstva-posle-smerti-u-notariusa-sroki-dokumentyi-nasledniki.

Особенности наследования по закону

Порядок вступления в наследство на квартиру может быть абсолютно разным. Он напрямую зависит от того, как именно человек получает имущества после кончины наследодателя.

Первый прием — это наследование по закону. Как было подмечено ранее, подобный вариант является самым проблематичным. Особенно в семьях, где много конфликтуют между собой.

Никакой предварительной подготовки со стороны наследодателя подобный вариант не предусматривает. Все имущество гражданина в равных долях будет распределяться между наследниками в порядке очереди. Чем ближе родство, тем ближе к наследству находится человек. И не обязательно к квартире. Наследовать можно любое имущество умершего.

Особенности наследования по завещанию

Порядок оформления наследства на квартиру у населения вызывает немало вопросов. Не важно, что именно оформляет наследник себе в собственность. Разница будет заключаться в непосредственной записи имущества на себя. Но об этом мы расскажем попозже.

Сначала ознакомимся со всеми способами вступления в наследство. Их не так много, как кажется. Второй вариант — это наследование по завещанию. К нему нужно предварительно подготовиться. Наследодатель при жизни составляет завещательную бумагу. Лишь после этого можно говорить о наследовании подобным образом.

Наследниками при подобных обстоятельствах могут выступать любые лица и даже организации. Степень родства при наследовании по завещанию никакой значимости не имеет. Дело все в том, что наследодатель сам решает, кому, сколько и какого имущества выделить после своей кончины.

Что это значит? Близкие родственники погибшего могут ничего не получить. Либо собственность будет передана, скажем, только одному человеку.

Грамотно оформленное завещание оспорить не получится. Тем не менее, постараться можно. Особенно если есть подозрения, что документ оформлен с ошибками или незаконным образом.

Этапы процесса

Оформление наследования квартиры начинается задолго до обращения в уполномоченные органы за свидетельством о правах собственности. Более того, человеку придется изрядно постараться и набраться терпения для воплощения задумки в жизнь.

Порядок оформления наследства на квартиру в Российской Федерации состоит из следующих этапов:

Установление и подтверждение факта кончины наследодателя.
Получение официальной справки о смерти человека.
Открытие завещания или наследства.
Волеизъявление потенциальных наследников о реализации своих прав.
Ожидание окончания срока вступления в наследство тем или иным способом.
Оформление свидетельства о принятии имущества в порядке наследования.
Перепись собственности наследодателя на себя.

Звучит не так уж и страшно. Ниже будут представлено подробное описание каждого этапа. Лишь при подобных обстоятельствах вступление в наследство на квартиру доставит минимум затруднений.

Умер? Фиксируем событие!

Начинается изучаемая операция с констатации факта кончины гражданина. Это не самое трудное действие из всех, с которыми предстоит столкнуться близким и наследникам человека.

Чтобы получить медицинскую справку о смерти, необходимо:

Обнаружить тело наследодателя.
Позвонить в «Скорую» и вызвать ее на место происшествия.
Доказать, что вызвавший «Скорую помощь» гражданин является родственником погибшего. Только близким людям выдают справку о кончине. Достаточно предъявить паспорт.
Подождать некоторое время.

Приехавшие на место происшествия медики осмотрят тело, а затем подтвердят факт смерти. Это событие подтверждается медицинской справкой установленного образца. Она выдается преимущественно близким погибшего. Врачебная выписка пригодится позже.

Открытие наследства

Как оформить квартиру в наследство после смерти того или иного человека? Если речь идет о наследовании по закону, придется изрядно постараться. Иначе получить собственность подобным образом никак не получится.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

Открытие наследства происходит с момента кончины потенциального наследодателя. Если тело гражданина не нашли, можно признать его умершим по суду. В этом случае открытие наследства или завещания будет осуществляться с даты, прописанной в постановлении суда.

Соответственно, именно в этот момент происходит появление наследственных прав граждан. И теперь придется действовать решительно и оперативно. Иначе человек попросту может лишиться прав на получение собственности от погибшего. В нашем случае — квартиры.

Получаем справку гособразца

Оформление квартиры по наследству в собственность у граждан вызывает немало вопросов. И это понятно — чтобы справиться с подобного рода задачей, нужно изучить немало юридических и законодательных тонкостей процедуры.

Как только гражданин констатировал факт смерти наследодателя, нужно заняться оформлением свидетельства о смерти гособразца. Это сможет сделать только близкий человек погибшего.

Для достижения желаемой цели заявитель должен сходить в ЗАГС. Именно там выдается упомянутая документация. При себе придется иметь:

медицинскую справку установленной формы;
заявление установленного образца;
паспорт заявителя;
идентификатор личности погибшего;
выписку о составе семьи (берется по месту прописки наследодателя).

Этого достаточно. Приблизительно за 1-3 дня человеку выдадут необходимую выписку государственного образца. Это нормальное явление. Лишь после этого можно приступать к дальнейшим манипуляциям.

Получение информации о собственности

Оформление наследства на квартиру продолжается. Как только на руках у близкого человека окажется справка о смерти, можно задуматься над получением информации о завещании и наследстве в целом.

Чтобы добиться подобного результата, рекомендуется взять с собой паспорт и выписку о смерти наследодателя. После этого необходимо обратиться в нотариальную контору за интересующей человека информацией.

Рекомендуется направить запрос в организацию по прописке погибшего. Как правило, если есть завещание, наследников могут о нем предупредить. Например, если наследодатель попросил об этом.

Как правило, если человек оформляет наследство, он предупреждает о его наличии потенциальных наследников. Этот прием значительно облегчает жизнь в конечном итоге.

Время на реализацию прав

Как получить в наследство квартиру? Человек может обзавестись жильем в порядке наследования по закону или по завещанию. Главное действовать решительно и не медлить. Но почему?

Дело все в том, что в России есть так называемый срок вступления в наследство. Это время, отсчитываемое с момента смерти гражданина. Оно отводится на принятие решения относительно получения имущества по наследству или отказа от него.

Соответствующий шаг будет являться безоговорочным и бесповоротным. Если наследник отказался от имущества, вернуть соответствующие полномочия себе уже не получится. Во всяком случае, в отношении наследования от конкретного погибшего.

На вступление в наследство отводится шесть месяцев. По истечении этого периода человек, который так и не сообщил о своем желании принять или отказаться от наследственных прав, будет считаться «отказником» автоматически. И лишь по окончании подобного периода нотариус сможет оформить свидетельство установленной формы.

Первое обращение к нотариусу

Документы для оформления наследства на квартиру могут пригодиться разнообразные. Многое зависит от того, кто и как оформляет имущество в собственность.

При первом визите в нотариальную контору человеку рекомендуется иметь при себе:

заявление о принятии наследства;
идентификатор личности заявителя;
копию паспорта умершего;
документы на наследуемое имущество (выписки ЕГРН);
свидетельство о смерти того, чья собственность будет подлежать разделу;
завещание, если оно оформлялось.

Кроме того, пригодятся и справки, подтверждающие родство между наследниками и умершим. Как правило, они необходимы при наследовании по завещанию.

Важно: если наследство передается супругу, необходимо взять с собой свидетельство о браке граждан.

Все перечисленные выписки рекомендуется брать с собой в нотариальную контору вместе с копиями. Это не обязанность, а право.

Если гражданина признали умершим, придется предъявить судебное постановление установленного образца. Без него воплотить задумку в жизнь никак не получится.

Оформляем нотариальный документ

Планируется получение квартиры в наследство? Что нужно знать об этом процессе? Например, как и где взять правоустанавливающий документ на недвижимость, передаваемую в порядке наследования. Речь идет о нотариальном свидетельстве о принятии наследства.

Оно может быть выдано только через полгода после смерти наследодателя. Для того чтобы забрать соответствующее свидетельство, человеку необходимо явиться в нотариальную контору с паспортом. После этого сертификат будет выдан наследнику в руки.

Фактически, на этом этапе оформление наследства на квартиру может считаться оконченным. Завершающим действием всей операции является перепись жилья на имя наследника в Госреестре.

Где переписать имущество?

Мы изучили порядок вступления в наследство на квартиру. Осталось рассмотреть последний этап воплощения задумки в жизнь. Речь идет о переоформлении недвижимости на себя.

Для этого придется обратиться в один из следующих органов:

многофункциональный центр;
служба «одного окна»;
Росреестр;
кадастровую палату.

Можно подать заявление на регистрацию прав собственности через «Госуслуги» или официальную страницу Госреестра. Но это не самое лучшее решение. Оно зачастую ставит граждан в тупик. Поэтому ниже будет рассказано о личном обращении в уполномоченные органы.

Инструкция по оформлению жилья

Оформление наследства на квартиру почти полностью завершено. Осталось всего лишь переписать на себя недвижимость.

Руководство по реализации поставленной задачи имеет следующую интерпретацию:

Подготовить ряд документации, предусматриваемой регистрирующими органами. С ними разберемся позже.
Написать заявление на переоформление недвижимости на собственное имя.
Подать ходатайство в Госреестр или иной уполномоченный орган по месту расположения имущества.
Забрать в оговоренные сроки свидетельство о правах на недвижимость.

Быстро, просто и никаких проблем! Но даже здесь у граждан нередко возникают определенные затруднения.

Документы

Порядок оформления наследства на квартиру мы изучили. А как переписать объект недвижимости на себя? Для этого достаточно придерживаться ранее указанного руководства.

Что требуется из бумаг для достижения желаемой цели? Человеку придется осуществить подготовку:

завещательного документа или справок о родстве;
нотариального свидетельства о принятии имущества по наследству;
идентификатора личности (паспорта или свидетельства о рождении);
заявления;
выписки ЕГРН на объект недвижимости.

Всего этого будет достаточно в полной мере. На самом деле все не так страшно, как кажется. И даже неопытный гражданин сможет быстро переписать жилье на себя. Главное — иметь для этого основания.

Сроки обслуживания

Как быстро человеку выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость? Обычно ответ на подобного рода вопрос необходимо уточнять в конкретном регистрирующем органе. Оформляется квартира в наследство? Что нужно знать?

По закону на обращение в Росреестр уходит от 5 до 10 дней. Если ходатайство направлено через посредников вроде МФЦ, человеку необходимо набраться терпения. Ждать придется до полумесяца.

В любом случае, как только наследство оформлено, выписки из ЕГРН будут выданы достаточно быстро. Долго эту услугу не оказывают в принципе. Процедура вступления в наследство на квартиру теперь разобрана максимально точно.

Источник: https://rcmm.ru/press-relizy/44840-oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-porjadok-dejstvij-dokumenty-uslovija-i-sroki-vstuplenija-v-nasledstva.html

Вступление в наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
Получить свидетельство о праве на наследство.
Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

Свидетельство о смерти наследодателя.
Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Технический паспорт из БТИ.
Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

½ квартиры сразу выделяется вам.
Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972