Акт по ремонту крыши образец

В этой статье:

Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 9251-9500
Форма: Акт сдачи-приемки выполненных работ по ремонту крыши (приложение к договору подряда на выполнение работ по ремонту крыши)

Приложение N ____к Договору подряда на выполнение работ поремонту крышиN _____ от «___»__________ ____ г.

АКТ сдачи-приемки выполненных работ по ремонту крыши

г. __________ «___»________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», (наименование или Ф.И.О.)в лице ______________________________________________________, действующего (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)на основании ____________________________________________, с одной стороны, (документ, подтверждающий полномочия)и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Подрядчик», (наименование или Ф.И.О.)в лице ______________________________________________________, действующего (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)на основании ___________________________________________, с другой стороны, (документ, подтверждающий полномочия)а совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Подрядчик в соответствии с Договором подряда на выполнение работ поремонту крыши N ____ от «___»__________ ____ г. (в дальнейшем по тексту —«Договор») выполнил следующие работы по ремонту крыши в многоквартирномдоме, расположенном по адресу: ___________________________________________. 1.1. __________________________. 1.2. __________________________. 1.3. __________________________. 1.4. __________________________. 2. Работы, указанные в п. 1 настоящего Акта, согласно Договору должныбыли быть выполнены до «___»__________ ____ г. Фактически работы выполненык «___»__________ ____ г. 3. Качество работ по Договору должно соответствовать: ___________________________________________________________________________________________. (указать критерии качества по договору) Фактически качество выполненных работ соответствует (не соответствует)предъявленным требованиям. Вариант при необходимости. Несоответствие качества работ предъявленнымтребованиям заключается в следующем: _____________________________________.

4. В результате осмотра результата работ недостатки не выявлены(выявлены). Вариант в случае выявления недостатков. Выявлены следующие недостатки:____________________________________. Подрядчик обязан устранить недостаткив срок ________________________.

5. Общая стоимость принятых работ составляет ___________________(_________________) рублей, в том числе НДС — _________ (________________)рублей.

Заключение: При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полномобъеме в срок (или с нарушением условия Договора о сроке выполнения работ,то есть несвоевременно). Качество работ соответствует (или не соответствует) указанным вДоговоре требованиям. Недостатки в результате работ не выявлены (или выявлены следующие:________________________). Результат работ по Договору выполнения работ по ремонту крыши от«___»__________ ____ г. N ___ сдал _______________________________________. Результат работ по Договору выполнения работ по ремонту крыши от«___»__________ ____ г. N ___ принял _____________________________________. Настоящий Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равнуюсилу, и хранится по одному у каждой Стороны, подписавшей настоящий Акт.

Заказчик: Подрядчик:_________________/__________________ ________________/__________________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Источник: https://obrazcidogovorov.ru/2019/doc2019/38/page23.html

Акт о протечке крыши: образец

Акт по ремонту крыши образец

Если виновной стороной не устраняются выявленные протекания кровли, находящейся в состоянии, препятствующем применению недвижимости по назначению (для проживания), собственник квартиры имеет право требовать полностью возместить ему причиненные в связи с этим убытки.

Пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ определяет, что в ходе установления, осуществления и защиты своих гражданских прав, а также выполнения соответствующих обязательств, каждая из сторон правовых отношений обязана соблюдать принцип добросовестности.

Появление гражданских прав и обязанностей связано и с непосредственным заключением соглашений, что следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

При оформлении имущества в аренду, в соответствии с арендным договором (имущественным наймом), у арендодателя (наймодателя) присутствует обязанность предоставления на условиях договоренности арендатору (нанимателю) имущества за определенную заранее плату с целью его временного использования и владения. Это определяется, исходя из положений статьи 606 Гражданского кодекса РФ.

Все объекты, являющиеся предметом арендного соглашения, перечислены в статье 607 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ, именно собственник имеет право законно сдавать свое имущество в аренду. Исключением может быть лишь лицо, которое наделяется таким правом самим владельцем или же законом.

В пункте 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ обозначается, что за арендодателем закреплена обязанность передать имущество арендатору в надлежащем его виде, который должен соответствовать условиям арендного соглашения и непосредственному назначению объекта.

Обязанность сторон содержать должным образом арендованное имущество, закреплена статьей 616 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи, за арендодателем закрепляется обязанность проведения капремонта сданного в аренду имущества, при условии, что другое не предусматривается законами, прочими нормативно-правовыми актами или арендным соглашением.

Арендатор может потребовать расторгнуть арендное соглашение в досрочном порядке при обращении в судебный орган (пункт 4 часть 1 статья 620 Гражданского кодекса РФ), если возникли обстоятельства, при которых дальнейшее использование имущества представляется невозможным, однако, при условии, что в этом не виноват сам арендатор.

Все обязательства, принятые на себя сторонами, должны быть исполнены соответствующим образом, согласно договорным обязанностям и требованиям, установленным законом, прочими нормативно-правовыми актами, а если подобные условия или требования отсутствуют, согласно обычаям делового оборота или другим выдвигаемым требованиям. Все это расписано в статье 309 Гражданского кодекса РФ.

Статьи 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ говорят о том, что у любого, чье право было нарушено, есть возможность потребовать возместить весь объем причиненного ущерба, если соглашением или законом не предусматривается другое возмещение ущерба.

Однако если это касается вреда, причиненного имуществу, принадлежащему юр. лицу, то возмещение должно быть полным (пункты 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ). Ответственность лица, причинившего вред, может быть исключена, если будет доказано отсутствие в этом его вины.

Исходя из вышесказанного, если в ходе аренды (эксплуатации) имущества была обнаружена протечка кровли здания (сама по себе не относящаяся к отдельному предмету договора), которая приводит к затеканию воды в арендуемое помещение, и эти недостатки арендодатель не устранил при своевременном замечании, можно требовать возмещения причиненного арендодателем ущерба.

Кроме того, арендатор имеет все законные основания для инициации одностороннего расторжения сделки по причине невозможности использования имущества, переданного ему в аренду.

Ни в коем случае здесь арендатор не должен лично заниматься устранением ремонта кровли с последующим взысканием затраченных средств с арендодателя.

В качестве доказательства протекания кровли и причинения по этой причине ущерба арендованному имуществу, должен быть составлен акт о протечки кровли (крыши).

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-o-protechke-krovli.html

Акт приема кровли, образец

Акт приемки кровли после ремонта

Для того чтобы оценить качество произведенного рабочими ремонта крыши проводится ее проверка с целью выявить соответствие всем критериям проектной документации и создается специальный документ под названием «Акт приемки кровли», о котором подробнее мы и поговорим в этой статье.

Первый этап проверки

Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на кровле. Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ. Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.

Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:

Утверждение проектов начальником организации.
Согласование эскизов с технадзором.
Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.

Можно поделить весь процесс создания кровли на несколько этапов. Это: подготовительный этап для основания и обустройство нижнего и поверхностного слоев. Первые 2 шага принимаются при обязательном заполнении актов работ скрытого типа, а также вписанием всей информации по ним в журнал ремонта кровли.

Если наблюдаются недоделки в выполненных работах, то следует принять меры для их устранения без перехода на следующий этап ремонта кровли.

По завершении всех процессов ремонта и полном очищении крыши от мусора, оставленного при строительстве, составляется акт о сдаче-приемке работ. Основополагающими документами для него служат:

Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
Журнал работ, которые уже выполнены.
Акты на скрытого типа рабочие процессы.
Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.

Приемку проводят визуальным образом. Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли.

Приемка готовой кровли

На данный момент существуют специальные методические приемы, по которым обследуется кровля. Но перед ним обязательно необходимо подготовить все бумаги, в том числе подетальный план, который должен содержать в себе изображения кровли в разрезе, описание конструкций всех главных узлов, перечень тех материалов, которые использовались при ремонте и в самой конструкции кровельного пирога.

Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши. А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению. Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения.

Организация, занимающаяся эксплуатацией строения, на котором проводился ремонт, обязана иметь в наличии всю действующую документацию. Если же документов нет или их недостаточно, то первый этап приемки — составление плана кровли и ее значимых узлов.

Важно! При создании плана кровли важно не упускать из внимания все те участки, от которых зависит ее состояние, и заносить их в акт.

Для исключения путаницы в предоставлении информации, обследование кровли ведется по челночной схеме. То есть, кровля проверяется с одной стороны с плавным перемещением к параллельной ей. Причем места между двумя этими участками, тоже тщательно осматриваются, а недостатки фиксируются в письменном виде. Возможна фотофиксация с письменным описанием.

Прием изоляционной системы кровли

Особое внимание при обследовании кровли обязательно обращается на гидроизоляцию. Это важнейший фактор, который защищает строение от атмосферных явлений.

При этом проверяется тщательным образом примыкание гидроизоляционного ковра ко всем конструкциям и системам кровли. Если необходима экспертиза физико-механических свойств покрытия, то делаются вырубки размером 40 на 40 см. Впоследствии все вырубленные места закрываются тем же материалом, которым покрыта сама кровля. Испытания образцов проводят на основе стандарта ГОСТ 2678-94. После обязательно составляется акт испытания, в который заносится вся информация.

Важно! Проверка гидроизоляции осуществляется после дождей или с применением воды, которая выливается на поверхность.

Если в подкровельном пространстве имеется чердак, то проверка паро- и теплоизоляции просто необходима. Она проводится также при помощи вырубки некоторых участков материала для детального изучения. Толщину утепляющего слоя проверяют металлическим штырем с нанесенными на него делениями, а тепловой поток при помощи тепломера. В соответствии с пунктом П-3-79 СНиП выявляется показатель допустимого уровня влажности утеплителя. Если есть расхождения, то такой материал подлежит замене.

Определение и состав акта о приемке

Акт о приемке кровли после ремонта отражает факт соответствия законченных работ проектной документации, а также существующим стандартам и СНиПам. Важно понимать, что при ремонте кровли с использованием материалов рулонного типа проводится еще один прием в процессе работы. С помощью нее проверяется качество базовой основы под крышу, укладка промежуточного слоя, показатели прочности и жесткости паро- и гидроизоляции, горизонтальности поверхностного слоя, аккуратности переходов.

Если же работы осуществляются со штучным материалом, то нужна только конечная. В этом случае важны показатели угла наклона кровли, который должен соответствовать тем значениям, которые указаны в проекте. Допускается некоторая погрешность максимум на5 %.

Удовлетворительной считается та кровля, которая соответствует следующим показателям:

Отсутствие на поверхности пузырей, вмятин, пробоин.
Выполнение всех конструктивных составляющих соответствует проекту.
Отсутствие пустот между слоями рулонного материала.
Прикрепление наружных водоотводящих труб с надежностью и прочностью.
Плотное прилегание кровельного материала к обрешетке (в случае использования штучных изделий).
Отсутствие на штучных кровельных материалах сколов и трещин, выбоин, а также больших расстояний между ними.

Важно! Если эти критерии не соблюдены, то акт приемки не может подписать ни одна сторона до полного устранения недостатков.

Пример акта приемки

Документ акта приемки представляет собой форму ИГАСН 15/99. В нем содержаться все данные, которые были выявлены при проверке кровли после монтажа или ремонта и их соответствие проектной документации.

Данный документ составляет специальная комиссия, в составе которой числятся представители организации-подрядчика, представители заказчика, авторы проекта кровли, организация, за которой числится эксплуатация данного здания.

Оформление документа происходит таким образом:

Написание посередине листа названия «Акт приемки кровли» с указанием адреса объекта.
Указание даты осмотра чуть ниже.
Указание списка членов комиссии с названиями должностей.
Основная часть предполагает указание того факта, что ремонт был выполнен. А также в ней прописываются проектные документы и перечисляются все материалы, которые были использованы.
Третий пункт подразумевает указание той документации, на основе которой было произведено заполнение акта о приемке кровли после ремонта.
Последним указывается срок по времени, за который был проведен ремонт кровли.
В нижней части документа прописывается, что акт был принят и оставляются места для подписей задействованных сторон.

Более подробно рассмотреть акт о приемке можно на представленном ниже фото, которое дает полное представление об этом документе и его заполнении:

Вся сопутствующая работам информация, в том числе по приемке хранится у заказчика (застройщика), что и предполагает действующее законодательство. Если здание переходит в ведение другой организации, то именно она получает документы на хранение.

Заключение

Акт приема работ является важным документом, который показывает, насколько качественно произведены работы по ремонту кровли и насколько они соответствуют принятым стандартам. Для более справедливого решения, которое не заденет интересы третьих лиц, проверка осуществляется комиссией, которая состоит из нескольких членов. Вся подробная информация о проверке и составлении акта станет понятна после прочтения представленной статьи.

После того как деятельность по ремонту крыши закончена, подрядчик сдает готовый объект заказчику. На этом этапе происходит проверка выполненного восстановления, учитывается качество и прочность конструкции. Помимо этого, заказчик обязательно должен обратить внимание на внешний вид и сопоставить указанные в смете материалы с теми, которые использованы по факту. Если всю нюансы соблюдены и претензий нет, то стороны подписывают акт приемки.

Процесс приемки готовой кровли

На первом этапе приемке производится контроль тех материалов, которые были использованы, анализируются их паспорта и сертификаты соответствия. Все полученные данные записываются в журнал учета материалов.

Важно! Для быстроты проверки нужно заранее разработать эскиз кровли.

Эскизы обязательно должны соответствовать существующим правилам. Так они обязательно утверждаются руководителем подрядчика и согласовываются с органами технического надзора. Эскизы должны исполнять правила и нормы производства кровельных ремонтов, а также иметь отметку бригадира о принятии в работу.

В документе приемки кровли упоминается контроль 3 пунктов ремонта:

Акт по ремонту крыши образец

Первые два этапа должны отражаться в документации по скрытым работам, результаты обязательно вносятся в журнал о кровельном ремонте. Если на данных этапах обнаружены какие-то недочеты, то они устраняют перед переходом на следующий этап.

Третьим приемочным этапом становится составление документации о приеме, который формируется только после окончания всех действий и полной уборки строительного мусора с поверхности.

Основания для его формирования это:

Журнал, в котором зафиксированы все выполненные работы.
Журнал, в котором производился контроль качества использованных материалов.
Акт на проведенные скрытые ремонты.
Результаты контролирующих документов для готовых работ.

Мониторинг проводят визуально, а также с применением измерительных инструментов.

Важно! Лучше всего использовать фотоаппарат для фиксации основных нюансов восстановления.

Проверка крыши составление акта

Для осмотра готовой крыши имеются заранее утвержденные методики, которые помогают провести контроль в соответствии с правилами. Обязательно на всех этапах данные заносятся в план, который состоит из следующих пунктов:

Описание узлов кровли
Разрез кровельного пирога
Материалы, использованные при ремонте
Материалы, использованные в конструкции.

Все полученные результаты записываются в отчет о проверке. Если вдруг обнаружились недостатки, то они устраняются сразу же.

Акт по ремонту крыши образец

Сама бумага о приемке составляется в форме ИГАСН 15/99. Вверху посередине листа пишется название документа — Акт приемки кровли, а также адрес проверенного объекта. Ниже указывается дата осмотра.

В основной части указывается, что ремонт был произведен, перечисляются документы, в соответствии с которыми выполнялись действия по восстановлению, а также те материалы, которые были использованы.

В третьем пункте Акта отмечается та документация, на основе которой производилось написание данного документа.

Последний пункт занимает указание периода проводимых мероприятий.

Ниже указывается, что данный объект принят и это решение подкрепляется подписями всех членов комиссии.

После окончания работ по строительству кровли происходит оценка деятельности специалистов. При этом учитываются качество, прочность и внешний вид готовой конструкции. Также проверяется, соответствуют ли материалы, которые были указаны в проекте. Особое внимание обращается на гидроизоляцию и утепление крыши. После всех процедур проверки составляется акт приемки кровли.

Организация процесса приемки кровельных работ

Первый этап приемки выполнения кровельных работ заключается в проверке сертификатов качества и паспортов на материалы, которые были использованы в строительстве крыши. Данные о результатах этой проверки вносятся в журнал контроля строительных материалов.

Для значительного упрощения выполнения строительных работ и их последующей проверки следует заранее разработать предварительные эскизы различных элементов и частей кровли.

Данные документы должны соответствовать требованиям нормативных правил:

исполнение всех правил и норм производства работ по строительству кровли;
эскизы должны быть утверждены и подписаны руководителем подрядной организации;
данные документы согласовываются с органом технадзора;
бригадир на эскизах должен сделать отметку о том, что документы приняты в работу.

Акт приемки кровли включает проверку трех основных этапов работ по оборудованию крыши:

качественная и правильная подготовка основания;
состав устройства нижнего слоя кровли;
оборудование последнего верхнего слоя пирога кровли.

Акт по ремонту крыши образец

Контроль первых двух этапов должен сопровождаться актами о проведении скрытых работ и обязательным внесением записей в журнал кровельных работ. Если в период проверки были выявлены недостатки, то необходимо сразу организовать работу по устранению всех выявленных недочетов. Пока недостатки не будут устранены, приступать к выполнению очередного этапа нельзя.

На третьем этапе, когда установлены элементы и детали кровли в строгом соответствии с проектом и проведена полная очистка крыши от строительного мусора, происходит составление акта о приеме и сдаче работ.

Основаниями для этого могут являться следующие документы:

журнал выполненных работ;
журнал контроля качества строительных материалов;
акты на проведенные скрытые работы;
результаты контроля над качеством выполненных работ.

Приемка производится визуально , а для проведения многочисленных измерений применяются инструменты: рулетка, металлическая линейка, замерные рейки и т.д.

Специалисты со стажем проведения подобных работ считают, что использование фотоаппарата для фиксации отдельных узлов и частей кровли будет не лишним.

Для этого разработаны и используются специальные методики, при выполнении которых необходимо в обязательном порядке подготовить все документы, включая при этом детальный план.

В нем должны быть учтены следующие пункты:

описание конструкции всех узлов;
разрезы кровли;
перечень материалов, использованных в конструкции кровли;
перечень строительных материалов, которые были использованы в работе.

При наличии всей документации возможно составление отчета об обследовании кровли. В нем может быть перечень рекомендаций для устранения недостатков, выявленных в ходе проверки.

Помимо этого, после окончания проверки должен быть составлен акт испытания ограждения кровли.

Акт по ремонту крыши образец

Организация, которая осуществляет эксплуатацию сооружения или здания, после выполнения строительных работ, приведших к изменению конструкции или после ее ремонта, должны представить всю необходимую документацию.

Если документация отсутствует или ее недостаточно, то на первом этапе проверки кровли необходимо составить план крыши, который включает все инженерные узлы и компоненты.

При этом следует учесть каждый элемент, который может влиять на состояние кровли. Все данные заносятся в акт технического состояния кровли.

Для того чтобы систематизировать данные обследования и избежать возникновения путаницы, применяется челночная схема, в которой элементы конструкции описываются последовательно.

То есть работа начинается от одного парапета, постепенно двигаясь к противоположному элементу. Все обнаруженные трещины и места возможных протечек внимательным образом фиксируются. Уклон кровли измеряется металлической линейкой длиной три метра.

В местах трещин необходимо установить специальные маяки, которые выполнены из гипса и имеют форму цифры восемь, толщиной до десяти миллиметров.

Первая гипсовая отметка должна быть установлена в наиболее широком месте трещины, а второй маяк в месте, где она заканчивается. Если проверка занимает много времени, то гипсовые маяки могут от влаги разрушиться. Поэтому в этом случае необходимо применить стальные пластины и пометить их краской.

В этом случае в акт обследования кровли необходимо внести информацию о том, каким образом размещены маяки относительно друг к другу. Дополнительно расположение всех трещин и маяков нужно обязательно занести в план кровли. Маяки необходимо периодически осматривать, а результаты обследования заносить в журнал наблюдений.

Приемка изолирующего слоя кровли

При проведении обследования кровли, важно сделать качественный анализ состояния гидроизоляции, так как от нее зависит защита крыши и всего здания от влияния атмосферных осадков. Необходимо очень внимательно проверить, как сделаны примыкания ковра кровли к вертикально расположенным на ней конструкциям.

При необходимости можно определить механическое и физическое состояние покрытия путем вырубания отдельных участков. Их размер, как правило, составляет 40х40 сантиметров.

Открытые места кровли следует сразу же закрыть кровельным покрытием. После проведения обследования данных частей кровли необходимо составить акт испытания кровли, в котором должны быть указаны все недостатки.

Техническое состояние крыши здания должно отвечать определенным требованиям. После проведения всех ремонтных и монтажных работ оценивается состояние покрытия и оценивается качество его выполнения. Данные, которые получены в ходе проверок фиксируются в специальном документе, который называется акт приемки кровли, и является утвержденной на законодательном уровне формой документации.

Что такое акт приемки кровли и что в нем отражается

В этом документе должно отражаться соответствие выполненных работ с проектом. Приемочный акт регулирует соответствие выполненных работ СНиПам. При применении рулонных кровельных покрытий, проводится и промежуточная приемка, при использовании штучных материалов — выполняется только конечная приемка.

В процессе промежуточной приемки проверяется:

Основание под крышу;
Качество укладки каждого промежуточного слоя;
Прочность и жесткость пароизоляции и гидроизоляции;
Ровность поверхности;
Плавность переходов между элементами конструкции.

Акт по ремонту крыши образец

Когда осуществляется прием законченного объекта, обязательно проверяется угол наклона, значение которого не должно отличаться от указанного в проекте значения, более чем на 5%. Особенно тщательно должны быть проверены места примыкания кровли к вертикальным конструкциям, дымоходу. При проверке качества гидроизоляции допускается заливать крышу водой, или проводить осмотры после дождей.

Удовлетворительной по качественным показателям считается крыша, которая:

На поверхности не имеет вмятин, пробоев и воздушных пузырей (для кровель из рулонных материалов);
Воронки, примыкания и другие конструктивные элементы выполнены в строгом соответствии с проектом;
Отсутствуют отслоения и пустоты между слоями рулонных покрытий;
Наружные трубы для слива воды прикреплены с высокой прочностью и надежностью;
Элементы кровли плотно прилегают к обрешетке (при применении штучных материалов);
На штучных материалах отсутствуют трещины и сколы, а между ними нет просветов и пустот.

Внимание! Если не соблюдаются указанные требования, то акт приемки кровли не может быть подписан сторонами до устранения выявленных дефектов.

Акт по ремонту крыши образец

В процессе приемки проверяются как несущие конструкции, так и ограждающие элементы. При этом проверка состояния ограждений также фиксируется в специальном документе.

Варианты неправильного выполнения работ при ремонте крыши показаны в видео:

Образец

Образец акта приемки кровли приведен на рисунке.

Он представляет собой форму ИГАСН 15/99 , которая содержит данные о проверке качества произведенных работ по выполнению монтажа или ремонта кровли, в соответствии с какими чертежами выполнялись эти работы и какие были использованы материалы.

Документ составляется специальной комиссией, в которую входят:

Представители подрядной организации;
Представители заказчика;
Авторы проекта;
Организация, которая эксплуатирует здание.

Указываются все документы, которые были рассмотрены при приеме работ, а также фиксируется принятое решение.

Вся документация по приемке, в том числе и на кровлю, согласно законодательству, находится на хранении у заказчика (застройщика). Если здание передается на эксплуатацию сторонней организации, то акт переходит также этой организации на хранение.

Соблюдение технологии работ и применение качественных материалов — залог длительной эксплуатации крыши, как частного, так и многоквартирного дома. При этом подписывать акт приемки следует только после внимательного и тщательно осмотра и проверки качества выполненных работ.

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

К техническому состоянию кровельного пирога предъявляются высокие требования. Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ.

Кровельные работы: образец акта и приемка

Образец акта приемки кровли можно найти по (cкачиваний: 2386) .

Монтаж кровли из рулонных материалов помимо окончательной приемки готовой кровли требует проведения промежуточной приемки законченных элементов. Для кровли из штучных материалов выполняется только окончательная приемка. Качество работ, примененные материалы и изготовленные конструктивные элементы кровли должны соответствовать СНиП III-20-74 и требованиям проекта .

Промежуточная приемка обязательна для следующих законченных конструктивных элементов крыши :

основание под кровлю (перед началом кровельных работ);
каждого промежуточного слоя из рулонных материалов (перед укладкой следующего слоя);
основание под пароизоляционный слой и кровельный ковер, непосредственно выполненную пароизоляцию и теплоизоляцию (до монтажа вышележащих конструкций);
каждый армированный мастичный слой (толщина армирующего материала должна составлять 1-1,5 мм).

Требования к основанию под пароизоляцию и гидроизоляцию мастичных и рулонных кровель :

прочность и жесткость;
ровная поверхность (просветы между трехметровой рейкой и поверхностью не должны превышать 5 мм);
переходы между плоскостями основания и вертикальных конструкций должны быть плавными.

При приемке законченного кровельного пирога проверяется угол уклона, который может отличаться от проектного не более, чем на 5% для скатных кровель и 1-2% для плоских. В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах. Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя.

поверхность кровельного покрытия из рулонных материалов не имеет пробоин, вмятин, воздушных пузырей;
обустройство воронок, ендов, примыканий выполнено в соответствии с проектом;
рулонные материалы приклеены прочно, без отслоений;
наружные водосливные трубы установлены отвесно, звенья труб прочно прикреплены к стенам и надежно соединены между собой;
обеспечено плотное прилегание к обрешетке элементов кровель, выполненных из штучных материалов;
покрытие из штучных материалов не имеет просветов при осмотре снизу, ряды элементов параллельны коньку или карнизному свесу;
штучные кровельные материалы не имеют коробления, сколов, трещин.

При обнаружении производственных дефектов или отклонений от проекта у водоотводящих устройств и рулонного гидроизоляционного ковра, требуется их замена или исправление.

Приемка кровельных работ производится с учетом данных лабораторного контроля качества применяемых материалов (штучных, рулонных, мастик, паст). Для контроля качества готового кровельного пирога выполняется вырубка (фрагмент не менее 20×20 см) с последующим освидетельствованием и испытанием образцов мастичной или рулонной гидроизоляции. В лабораторных условиях исследуется :

внешний вид поверхности полученных образцов;
толщина;
прочность сцепления с основанием;
структура в изломе;
физико-механические свойства (водопоглощение, плотность, прочность, набухание и т.д.).

Приемочная комиссия составляет итоговый акт приемки с приложением к нему документации о промежуточной приемке работ, результаты испытаний материалов и инструментальной проверки.

Техническое состояние кровли и пример акта приемки

Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.

При исследовании несущих конструкций необходимо определить :

наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
наличие и состояние связей жесткости.

осматривается на предмет протечек;
определяется необходимость замены покрытия;
выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.

Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.

Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.

Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год .

Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.

Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.

В обязательном порядке проводится обследование состояния стен и потолков в помещениях верхних этажей здания.

В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.

Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.

Акт приемки кровли: обзор в деталях

Акт по ремонту крыши образец

Акт выполненных работ: как правильно составить по образцу

Последние изменения: Январь 2020

Выполнение договорных обязательств фиксируется участниками соглашения документально специальным актом приёмки-сдачи, предусматривающим переход права собственности и передачу коммерческих рисков. Основанием считается подписанный сторонами акт выполненных работ, образец которого за исключением строительных и монтажных работ, разрабатывается исполнителем самостоятельно с отражением обязательных реквизитов.

Законодательные требования

Структура документа на законодательном уровне не предусматривает строгих стандартов за исключением акта приёмки выполненных работ в строительстве по специальной форме КС-2.

Формулировку разграничивает налоговое законодательство, подразумевая:

акт о выполненных работах, если обязательным атрибутом является использование и отражение в учёте списания материальных ценностей, сопутствующих процессу выполнения и имеющих стоимостное выражение;
акт об оказании услуг, если передача физических объектов не происходит и материалы в процессе выполнения не расходуются.

С точки зрения Налогового Кодекса формулировка разграничивает использование материальной составляющей и исключительно трудовые ресурсы, включая интеллектуальный и физический потенциал исполнителей. Унифицированная форма помимо КС-2 и справки КС-3 законодательно не установлена, а Гражданский Кодекс не разграничивает понятия «выполнения работ» и «оказания услуг».

Типовой документ составляется на основании договора, предусматривающего форму сдачи-приёмки, учитывая промежуточные этапы. При отсутствии договора одни контролёры считают подписанный акт недействительным, другие признают заключение договора в устной форме.

Оформленный АВР произвольной формы считается основанием для:

перехода права собственности;
оплаты определённого договорного этапа или полного завершения сделки;
передачи коммерческих рисков;
отражения операции в бухгалтерском и налоговом учёте.

Если договор отражает взятые сторонами обязательства, то акт выполненных работ, шаблон которого разрабатывается исполнителем, отражает факт выполнения договорных обязательств.

Подписание документа сторонами считается свидетельством отсутствия взаимных претензий, а при возникновении разногласий используется в судах для подтверждения спорных моментов.

Образец составления акта выполненных работ

Образец акта выполненных работ и услуг должен включать обязательные пункты, несмотря на отсутствие унифицированной формы. Стандартный документ составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, поскольку по стандарту предусматривает две стороны – заказчика и исполнителя.

В АВР целесообразно указать следующую информацию:

Порядковый номер для отражения в бухгалтерских регистрах учёта.
Дату составления документа. Если на принятие заказчиком необходимо дополнительное время, то целесообразно напечатать в бланке место с указанием заказчиком даты приёмки, служащей моментом перехода права собственности и датой реализации.
Реквизиты заключённого договора, согласно условиям которого выполняются договорные обязательства.
Период выполнения с указанием момента начала и окончания.
Объёмы и конкретный перечень выполненных работ с отражением материальных составляющих, затраченных в процессе выполнения. В частности, в акт выполненных работ по техническому обслуживанию целесообразно включить использованные комплектующие и материалы в количественном и стоимостном выражении, что позволит исполнителю отразить безболезненно стоимость в составе налоговых расходов.
Общую стоимость с включением НДС. Акт выполненных работ без НДС составляется, если:
- исполнитель не является плательщиком налога;
- операция льготируемая и относится к необлагаемым НДС;
- местом реализации территория России не признаётся при оказании посреднических услуг.

Реквизиты сторон, включающие полное наименование согласно учредительным документам.
Подписи и печати участников. Акт выполненных работ для физических лиц не требует оттиска печати, поскольку печать не предусматривается для граждан при вступлении в гражданско-правовые сделки.

Скачайте бланки: В формате Ворд:

Акт о приемке выполненных работ (в формате Word .doc) (35,0 KiB, 10 981 hits)

Бланк акта выполненных работ (в Excel .xls) (11,1 KiB, 4 925 hits)

Если заказчик уклоняется от подписания двухстороннего документа, то выходом для исполнителя является односторонний АВР, предусмотренный п.4 статьи 753 ГК РФ. Целесообразно составить приложение к акту выполненных работ с указанием отсутствия претензий со стороны заказчика в течение определённого периода, и отразить перечень материальных затрат. Это может послужить доказательством исполнения обязательств в суде. Скачайте образец:

Образец акта выполненных работ (в Word) (37,0 KiB, 3 910 hits)

Сдача-приемка строительно-монтажных работ

При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, монтаже и демонтаже оборудования статья 740 ГК РФ требует заключить договор подряда. После завершения строительства подрядчику необходимо сдать результаты, а заказчику принять. Если работа предусматривает несколько этапов, то на каждый составляется промежуточный акт выполненных работ.

Во избежание проблем при проверках в КС-2 целесообразно указать:

полную и точную информацию о подрядчике и заказчике;
место выполнения СМР;
количество, сроки и объём каждого этапа выполнения.

Форма КС-3 содержит сведения относительно стоимости выполнения каждого этапа и понесенных затрат. Справка составляется на основании АВР КС-2, содержащего итоговые результаты и являющимся итоговым актом выполненных работ. Справка КС-3 включает информацию с начала текущего года, поскольку составление осуществляется нарастающим итогом, что удобно при длительности строительного процесса.

Неудобство использования типовых формуляров возникает в случае подключения третьей стороны, поскольку бланки предусматривают двух участников. Выходом является трёхсторонний АВР между генподрядчиком, субподрядчиком и заказчиком, составленный в произвольной форме с указанием реквизитов каждой стороны.

Изменение договорных условий

В процессе выполнения или в результате выставления претензии заказчиком по ряду этапов, возможно изменение стоимости относительно ранее подписанного экземпляра документа.

С этой целью составляется корректировочный акт выполненных работ с указанием:

номера и даты документа, к которому составляется корректировка;
изменения ценовой политики в сторону увеличения или уменьшения со ссылкой на обстоятельства, включая выявленный дефект заказчиком после подписания основного акта и принятый исполнителем;
новую итоговую стоимость согласно внесённым изменениям.

Дата подписания заказчиком – основание для отражения в учёте и корректировки сумм НДС относительно ранее принятого и отражённого в учётных регистрах обоими участниками сделки.

«Нестандартные» контрагенты и АВР

Акт выполненных работ для ИП, работающих на упрощённой системе налогообложения по схеме учёта доходов без расходов или применяющих ЕНВД, не является обязательным документом. Однако в интересах предприятия для отражения произведённых расходов требовать от индивидуальных предпринимателей грамотного составления документа. Если ИП является заказчиком, то он обязан подписать АВР, но не заверять печатью в случае осуществления деятельности без печати.

При составлении акта выполненных работ с физическим лицом необходимо указать паспортные данные вместо реквизитов компании.

В акте выполненных работ с иностранной компанией важна дата подписания, поскольку:

является определяющим моментом признания расходов;
считается моментом пересчёта курса иностранной валюты;
считается завершающим моментом сделки для валютного контроля.

Если акт выполненных работ (оказанных услуг) не содержит подробной детализации, то необходимо наличие подтверждающих документов с расшифровками. Вместо АВР разрешено применение универсального передаточного документа, имеющего рекомендательный характер для сокращения документооборота. Если в первоначально заключённом договоре предусмотрен АВР, то изменения требуется оформить дополнительным соглашением.

Отражение в бухгалтерском и налоговом учёте финансово-хозяйственной операции осуществляется на основании подписанного сторонами АВР. Заключённый договор фиксирует юридическую часть сделки и не считается основанием для перехода права собственности, приёмки-передачи коммерческих рисков и не фиксирует момент выполнения полного или частичного этапа договорных обязательств.

Акт приемки кровли

Исполнительная документация

А15.2 Журнал входного контроля качества .

А15.3 Исполнительная схема кровли.

Возможно вас заинтересует: «На каком основании подрядчик обязан передать исполнительную документацию заказчику»

А15.5 Акт скрытых работ на монтаж профлиста основания кровли .

А15.6 Акт скрытых работ на устройство пароизоляции кровли .

А15.7 Акт скрытых работ на устройство теплоизоляции кровли .

Возможно вас заинтересует: «Обязан ли подрядчик предъявлять исполнительную документацию на этапе приёмки работ заказчиком ?»

А15.8 Акт скрытых работ на устройство уклонообразующего слоя кровли .

А15.9 Акт скрытых работ на устройство гидроизоляции кровли .

А15.10 Акт скрытых работ на монтаж водосборных воронок .

А15.11 Акт скрытых работ на устройство примыканий кровли к парапету и другим элементам .

А15.12 Акт скрытых работ на устройство гравийной подсыпки по периметру зенитных фонарей .

А15.13 Сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы и оборудование, сертификаты пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические заключения (сертификаты можно скачать ).

Смотрите примеры исполнительных в разделе: «Примеры исполнительной»

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги»

Источник: https://si-3.ru/akt-priema-krovli-obrazets/

Акт приемки кровли после ремонта

Первый этап проверки

Утверждение проектов начальником организации.
Согласование эскизов с технадзором.
Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.

Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
Журнал работ, которые уже выполнены.
Акты на скрытого типа рабочие процессы.
Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.

Приемка готовой кровли

Прием изоляционной системы кровли

Определение и состав акта о приемке

Удовлетворительной считается та кровля, которая соответствует следующим показателям:

Отсутствие на поверхности пузырей, вмятин, пробоин.
Выполнение всех конструктивных составляющих соответствует проекту.
Отсутствие пустот между слоями рулонного материала.
Прикрепление наружных водоотводящих труб с надежностью и прочностью.
Плотное прилегание кровельного материала к обрешетке (в случае использования штучных изделий).
Отсутствие на штучных кровельных материалах сколов и трещин, выбоин, а также больших расстояний между ними.

Пример акта приемки

Оформление документа происходит таким образом:

Написание посередине листа названия «Акт приемки кровли» с указанием адреса объекта.
Указание даты осмотра чуть ниже.
Указание списка членов комиссии с названиями должностей.
Основная часть предполагает указание того факта, что ремонт был выполнен. А также в ней прописываются проектные документы и перечисляются все материалы, которые были использованы.
Третий пункт подразумевает указание той документации, на основе которой было произведено заполнение акта о приемке кровли после ремонта.
Последним указывается срок по времени, за который был проведен ремонт кровли.
В нижней части документа прописывается, что акт был принят и оставляются места для подписей задействованных сторон.

Заключение

Источник: https://2proraba.com/other/akt-priemki-krovli-posle-remonta.html