Кадастровая стоимость квартиры по адресу в росреестре

В этой статье:

Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.

Вы можете ввести полный адрес квартиры в единую строку поиска. Также, Вы можете использовать «расширенную форму поиска» для ввода адреса квартиры по блокам: город или населенный пункт, улица или линия, дом, квартира и т.п.

Важно отметить, что при вводе не полного адреса (например, без указания квартиры, а только дома) Вы можете получить очень большое количество найденных объектов (все квартиры, дома и земельные участки, зарегистрированные по этому адресу).

Выбрав нужный объект из списка, перейдите на страницу его описания. В блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и будет актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Далее, в блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Данные о правообладателе/правообладателях и все остальные доступные данные из базы ЕГРН, Вы можете заказав документальное подтверждение в виде электронной выписки из ЕГРН с обязательным заверением ЭЦП сотрудника Росреестра. Это платная услуга сервиса «Реестры России» и ее стоимость составляет – 230 руб.

Заказать выписку из ЕГРН

Источник: https://rosreestr.online/cadastrovaya-stoimost

Узнайте кадастровую стоимость земельного участка или квартиры по кадастровому номеру

Главная

Кадастровая стоимость

Бесплатный онлайн сервис, который покажет официальную кадастровую стоимость недвижимости на 14 октября 2019 год. Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру.

Стандартный поиск
или
Поиск по адресу (расширенный)

Проблемы с поиском?

отправить запрос специалисту

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.

Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

—

Населенный пункт:

—

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости. Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления в суд или другую инстанцию. Заказать справку можно в разделее по ссылке. Видеоинструкция — как узнать кадастровую стоимость:

Источник: https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 14 октября 2019 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией ниже. ???? Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

Кадастровая стоимость — цена недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы регистрации по определенной методике.

Федеральная службы регистрации предоставляет любому собственнику возможность проверить кадастровую стоимость бесплатно????.

Инструкция по формированию запроса с помощью бесплатного онлайн сервиса включает следующие этапы:

Ввести в строку поиска кадастровый номер (например, 77:08:0009005:1596) или адрес искомого объекта:
После поиска вам будет предложено две кнопки — кликайте на «Подробнее».
В появившемся окне будет представлена официальная кадастровая стоимость недвижимости и дата ее внесения в ЕГРН.

Если при вводе данных в поисковые поля допущена ошибка, система предложит пользователю уточнить параметры запроса.

Результаты поиска отражаются в виде таблицы. Нажатие на наименование позволяет посмотреть подробную информацию об объекте, включая официальную кадастровую стоимость недвижимости.

Сведения в электронном формате предоставляются по запросам физических и юридических лиц. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

Актуальная информация в паспорте объекта необходима для проведения следующих основных видов сделок:

купля-продажа;
договор дарения;
регистрация ипотеки;
оформление наследственного имущества.

Онлайн сервис позволяет бесплатно найти нужные сведения по кадастровому номеру. При этом достаточно ввести в соответствующую строку ряд цифр с разделителями.

Кадастровая стоимость имущества используется для определения величины налога. Размер налоговой суммы напрямую зависит от величины оценки.

Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.

Источник: https://rosreestr-list.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti

Где узнать кадастровую стоимость квартиры — Про сад и дом

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка…

Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Ответ на этот вопрос читатель получит из этой статьи. Мы полностью раскроем суть данного термина, его значение в жизни простых жителей нашей страны и законные способы ознакомления с его величиной.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость квартиры

Кадастровую стоимость своей квартиры должен знать каждый владелец. Она играет весомую роль при:

Определении размера имущественного налога.
Оформлении ипотечного займа.
Вступлении в наследство.
Заключении договора купли-продажи.
Определении НДФЛ в случае продажи квартиры.
Оформлении дарственной.

Как правило, кадастровая стоимость определяется при первичной постановке недвижимости на учет. Начиная с 2017 года, ее размер должен быть максимально приближен к рыночной цене.

Подобное внедрение даст возможность взымать с населения более высокие суммы налога на имущество. Однако, установленная кадастровая цена не всегда является справедливой. Многие собственники квартир считают ее чрезмерно завышенной.

При возникновении подобной ситуации, они вправе потребовать пересмотра показателя. Как это сделать правильно, обсудим чуть позже.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры

Собственник квартиры может узнать ее кадастровую стоимость одним из следующих способов:

Посмотрев кадастровый паспорт. Данный документ должен быть оформлен на любую квартиру, поставленную на учет в Росреестре. Без него осуществление сделок с недвижимостью будет невозможно. Если кадастрового паспорта нет, владельцу квартиры придется получить его на платной основе. Сделать это можно обратившись в МФЦ, заранее подготовив правоустанавливающую документацию на квартиру, а также независимые результаты оценки стоимости.
Запросив выписку из ЕГРН, посетив лично Росреестр или МФЦ. В выписке содержатся полные данные о владельце недвижимости, ее кадастровая стоимость и наличие обременение. Выписка понадобится при оформлении сделок с квартирой.
Узнав бесплатно на сайте Росреестра или запросив предоставление электронной выписки из ЕГРН на платной основе. Практически у каждого гражданина нашей страны есть интернет. С его помощью можно зайти на официальный портал Росреестра или Госуслуги, получив интересующую информацию, не выходя из дома.

Выбор способа получения данных о размере кадастровой стоимости зависит от преследуемых владельцем квартиры целей.

Так, если она необходима для предварительного расчета имущественного налога, достаточно будет заглянуть в кадастровый паспорт.

Если планируется оформление сделки купли-продажи, вступление в наследство или подписание договора дарения, необходимо получить выписку из ЕГРН с синей печатью.

Кто может узнать кадастровую стоимость квартиры

По факту, придти в Росреестр, МФЦ или подать онлайн-заявку на предоставление выписки из ЕГРН сможет любой посторонний человек, не имеющий к квартире прямого отношения. На руки он получит справку с обобщающей информацией, не несущей в себе особой ценности (данные собственника, адрес квартиры, площадь и ее кадастровая стоимость).

Как правило, выписка интересует покупателей. Она позволяет не просто узнать кадастровую цену объекта, но также убедится, что продавец является официальным владельцем. Помимо общей информации, в документе отражается наличие обременения. При его выявлении, от покупки стоит отказаться.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре или МФЦ

Выше уже говорилось, что узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре или МФЦ можно за счет заказа выписки из ЕГРН. Данная услуга платная. Цена обычной выписки – 400 рублей, расширенной – 750 рублей.

Предоставление первой может затребовать любое заинтересованное лицо, последней – только официальный собственник.

В расширенной выписке содержать конфиденциальные сведения, которые не должны попасть в руки посторонних лиц.

Чтобы получить простую выписку, необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр:

Оригинал паспорта гражданина РФ.
Данные об объекте (точный адрес или кадастровый номер).

Для получения расширенной выписки потребуется предоставление правоустанавливающих документов на квартиру. Примерно через пять дней, запрашиваемая справка будет выдана на руки заявителю.

В случае обращения в МФЦ, срок предоставления готовой выписки может продлиться на несколько дней. Это объясняется предоставлением организации посреднических услуг. Ее сотрудники лишь принимают заявки и необходимый пакет документов, которые в дальнейшем передаются в Росреестр. В связи с этим, готовые выписки поступают с небольшой задержкой.

Узнаем кадастровую стоимость через интернет

Официальный сайт Росреестра дает возможность узнать кадастровую стоимость квартиры, не выходя из дома. Площадка предлагает несколько способов ее получения:

Через сервис справочной информации. Сайт предлагает выбрать один из критериев, по которым будет происходить поиск интересующих данный: по условному или кадастровому номеру, по адресу. После заполнения заявки, пользователь должен отправить ее на обработку. Примерно через несколько секунд, он получит интересующую информацию в сформировавшейся электронной карточке.
Через публичную кадастровую карту. Пользователю необходимо открыть электронную карту, вписав в открывшееся окно адрес квартиры. После этого, на экране появится общая информация об интересующем объекте, включая кадастровую стоимость.
Через сервис получения сведений о кадастровой цене недвижимости. В этом случае понадобится введение кадастрового номера. По нему система найдет интересующую пользователя информацию.

Узнать данные о кадастровой цене бесплатно по адресу или кадастровому номеру сможет каждый. Онлайн-сервис достаточно прост в использовании, редко вызывает непонимание со стороны пользователей. Преимущество данного сервиса заключается в том, что при незнании кадастрового номера, заявитель может получить всю интересующую его информацию по адресу.

Получить данные о кадастровой цене можно и через Единый портал государственных услуг, посредством заказа выписки из ЕГРН. Данная процедура платная. За ее предоставление придется заплатить 250 рублей.

Заказать выписку через Госуслуги можно при наличии подтвержденного аккаунта, выбрав категорию «Получение сведений из ЕГРН». Пользователю потребуется заполнить небольшую анкету. В ней указываются данные заявителя, а также адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Выписку, заказанную через Госуслуги, можно получить в электронной форме или бумажный. Первый вариант подразумевает ее отправку на электронную почту.

Такой документ не несет в себе юридической силы, использовать его можно в ознакомительных целях. Если заявителю нужна официальная бумага с мокрой печатью, ему потребуется заказать бумажный экземпляр выписки.

В случае электронного запроса, справка будет получена в виде заказного письма или лично в выбранном отделении Росреестра.

Что делать, если собственник не согласен с кадастровой стоимостью квартиры

Узнав размер кадастровой стоимости своей квартиры, собственник может быть не согласен с ней, посчитав завышенной. Зачастую это происходит при обесценивании недвижимости. Так, ранее установленная справедливая кадастровая цена, через пять-шесть лет может превысить рыночную в несколько раз. В таком случае, владелец вправе оспорить ее. Сделать это возможно за счет:

Подачи заявления в Росреестр. На его основании создается специальная комиссия, рассматривающая возможность пересмотра ранее определенной кадастровой цены. Как правило, она приравнивается к рыночной. По закону, собственник должен получить ответ не позднее 30 дня с момента приема заявления.
Проведения судебного разбирательства. Если решение комиссии оказалось отрицательным, владельцу стоит подать исковое заявление в суд. При этом, он может не предоставлять судье решение, принятое комиссией. Оно не влияет на ход судебного разбирательства. Иск подается в районный суд. В случае получения отказа, собственник квартиры имеет право подать апелляцию в областной или Верховный суд.

Владелец квартиры должен отстаивать свое требование перед судом и комиссией. Он обязан предоставить доказательства своей правоты. Им может послужить результат проведения повторной оценки объекта. Без доказательств здесь не обойтись. Не предоставив их, дело можно считать проигранным.

Кадастровая стоимость квартиры: каким способом лучше узнать

Нельзя сказать достоверно какой способ получения информации о кадастровой цене подойдет тому или иному лицу. Гражданин может обратится в расположенное возле дома МФЦ, либо выбрать отделение Росреестра возле работы. Если ему не нужен официальный документ, а будет достаточно цифровых данных, найти их можно в свободном доступе в интернете.

Прочтите также: Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу (Росреестр)

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка…

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry/

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва

Для определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права вы можете в режиме онлайн, где информация доступна в открытой форме.

Теперь узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва вы можете на сайте нашей компании.

Эта информация позволит вам в дальнейшем осуществлять юридические операции с недвижимым имуществом — заключать сделки, уточнять начисление налогов и прочие действия.

Здесь вы можете заказать необходимые справки, кадастровые документы на квартиру в Москве в режиме онлайн. Мы поможем подбирать для вас необходимый пакет документов, относительно искомого объекта имущественного права.

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва

Что такое кадастровая стоимость жилья

Законом определено, что кадастровая стоимость представляет собой своеобразную величину, которую определяют при кадастровой оценке имущества.

Определение величины происходит по специальной методике и расчётным операциям осуществляющие кадастровыми оценщиками из Росреестра, которые в свою очередь согласовывают стоимость с местными муниципальными органами. Каждый объект иметь свой уникальный номер кадастрового органа, где содержится подробная информация.

Кадастровый номер не может быть изменён на протяжение всего времени, пока существует объект. Если произошли изменения, то допускается выделение из кадастрового номера объекта с присвоением ему другого номера.

Как определяется кадастровая стоимость

При определении кадастровой оценки определяющими факторами становятся следующие задачи:

Экономическое положение района расположения объекта.
Средняя расчётная зарплата в регионе нахождения имущества.
Характеристика объекта- жилой-нежилой объект права.
Территориальные характеристики (расположение дорог, станций метро, автобусных остановок, и прочей инфраструктуры).
Возрастные критерии постройки.
Общая площадь квартиры, земельного участка.
Какой материал использовался в процессе постройки.
Технические параметры объекта (общее состояние, ремонт, прочность конструкций и т.д.)

Совокупность всех данных позволяет определить точную кадастровую стоимость объекта имущественного права. В ряде регионов России, в том числе в Москве, в этом случае применяют повышенные коэффициенты, как для городов федерального значения (сюда также входят Севастополь и Санкт-Петербург).

Всю информацию относительно кадастровой стоимости вы можете узнать в нашей компании, которая предоставляет сведения после запроса. Информация запроса доступна в режиме онлайн, путём заказа соответствующего пакета документов, как в электронном виде, так и на бумажном носителе (печатный вариант).

На нашем сайте вы можете заказать необходимые документы, подтверждающие государственную кадастровую оценку стоимости квартиры в Москве, а также выписку ЕГРН.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry-po-adresu-moskva/

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

Экономическое положение в регионе расположения объекта;
Средняя заработная плата в населенном пункте;
Тип объекта – жилой или коммерческий;
Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
Возраст постройки;
Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
Материалы, использованные в строительстве;
Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
Для определения налога при продаже недвижимости;
Для расчета налогообложения на общее имущество;
Определение налога при наследовании;
При оформлении займа в банке;
При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

Перейти на официальный сайт Росреестра.
Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
Выбрать опцию «ГКН».
Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
Удостоверение личности заявителя;
План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

Паспорт владельца;
Технический паспорт на жилье;
Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт.

В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
Получить выписку на часть от участка земли.
Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источник: http://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

Кадастровая стоимость квартиры по адресу бесплатно в Росреестре

Бесплатно узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу можно в Росреестре. Для этих целей используется официальный сайт государственного органа, онлайн-сервисы выяснения сведений по адресу.

Альтернативный способ предполагает визит в территориальное отделение Росреестра. Более подробно вопрос о том, что представляет собой уникальный идентификатор недвижимого имущества, будет разобран ниже.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости: как узнать в режиме онлайн

Узнать кадастровую стоимость (сокращенно КС) недвижимого имущества по точному адресу можно при помощи специальных сервисов. Принципиальной разницы, идет ли речь о земельном участке, объекте капитального строительства или квартире, нет. Один из сервисов представлен Росреестром. Если речь идет о более крупной собственности, то проще всего воспользоваться публичной картой Росреестра.

Сначала нужно найти объект недвижимости в базе Росреестра. Для этого в поисковую строку карты Росреестра вводится точный адрес (если он известен). В открывшемся информационном блоке будет указана кадастровая стоимость. На других схемах (с подложками Яндекс карты, Google карты, Google спутника) наблюдается аналогичная картина, хотя в ряде случаев КС может не отражаться.

Поскольку квартира (как наименьшая единица собственности) на картографической схеме Росреестра не обозначается, для выяснения кадастровой стоимости по адресу нужно воспользоваться электронным онлайн-сервисом регистрирующего органа. Адрес вводится в соответствующую графу формы, после чего на экране появляется табличка с данными.

Еще один вариант, предполагающий знание точного адреса, – использование сервиса нашего сайта. Поскольку рассматриваемый параметр относится к числу общедоступных, информацию легко получить путем заказа выписки. Она предоставляется бесплатно, на указанный в запросе адрес электронной почты (возможен и другой вариант получения) придет нужный документ.

Внимание! Запрос на расширенную выписку ЕГРН из Росреестра может и не понадобиться, когда стоит вопрос о выяснении кадастровой стоимости квартиры. Но официальный документ может пригодиться при осуществлении сделки (например, заключении договора дарения).

На что влияет кадастровая стоимость

КС квартиры может отличаться от рыночной, последняя, как правило, выше. Инициатива государства в вопросах оценивания собственности объясняется оказываемым КС влиянием. Дело в том, что от этого показателя зависят:

размер имущественного налога;
величина платежей, привязанных к сделкам (купля, продажа);
величина платежей, связанных с соцнаймом жилья;
размер выдаваемого для ее покупки кредита.

Последний пункт говорит о том, что при рассмотрении кредитной заявки банк заинтересован в получении сведений об оценочной стоимости квартиры.

Как определяют стоимость квартиры

Кадастровую стоимость квартиры определяют специально созданные оценщики – бюджетные учреждения (сокращенно ГБУ). Список адресов, по которым расположено недвижимое имущество, подготавливается заранее. Лица, определяющие этот важный параметр, обязаны соответствовать определенным требованиям (например, иметь образование и профподготовку, не иметь судимости).

Росреестр в качестве регистрационного госоргана регулярно получает от ГБУ промежуточные отчеты. В конце процедуры оценщик пересылает итоговый отчет. На основании полученных сведений Росреестр вносит параметры недвижимости в общую базу.

Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости бесплатно

Кадастровую стоимость дома или земельного участка, а также квартиры можно узнать из полученной в Росреестре выписки ЕГРН. Такой документ часто называют справкой, предоставляется он бесплатно. Алгоритм действий при выяснении сведений о квартире онлайн следующий:

На сайте Росреестра открывается соответствующий раздел с запросной формой.
Данные (прежде всего, адрес) вводятся в соответствующие графы. В обязательном порядке указывается способ получения документа – рассылка по адресу электронной почты, визит в ближайшее к месту жительства отделение почты РФ, посещение территориального отдела Росреестра.
В раздел, посвященный заявителю, вносятся достоверные личные данные. Здесь учитываются ФИО и категория заявителя, его паспортные данные, почтовый адрес. В случае обращения в госорган доверенного лица, форма заполняется от его имени.
Для подтверждения прикрепляются изображения документов – паспорта, доверенности. После проверки введенных данных делается официальный запрос в Росреестр.

В течение нескольких дней будет получен ответ. Стоит помнить, что выяснять предварительно кадастровый номер объекта недвижимости нет необходимости, система осуществляет поиск и выдачу информации по адресу. Сервис Google спутник с панорамами улиц поможет определиться с домом, в котором находится стоящая на учете квартира, чтобы затем выяснить точный адрес.

Периодичность проведения государственной кадастровой оценки

В соответствии с ФЗ №237 государственная оценка квартиры при содействии оценщика проводится с периодичностью один раз в три года.

Если собственность расположена в городе с федеральным значением (в том числе в Москве), то оценивается она каждые два года.

Причем эта периодичность жесткая – за исключением внеочередной оценки проводить процедуру чаще нельзя. Реже одного раза в течение пяти лет она также не проводится.

После получения данных о кадастровой стоимости квартиры, расположенной по конкретному адресу, Росреестр в 20-дневный срок обязан завершить процедуру путем внесения информации в ЕГРН.

Какие сведения используются

При определении кадастровой стоимости квартиры учитывается множество параметров, а именно:

общую площадь квартиры;
адрес (регион, район, улица, этаж в доме и т.д.);
год постройки;
степень износа ОКС;
инфраструктуру района;
экономические показатели (уровень цен и доходы проживающих здесь граждан, т.е. у квартир в Москве кадастровая стоимость будет иной по сравнению с недвижимым имуществом в регионах).

Мониторинг рынка дает определенную информацию по квартире, она тоже вносится Росреестром в фонд данных.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость

Если результаты оценки не устраивают заинтересованных физических или юридических лиц, последние вправе оспорить утверждающий стоимость акт в судебном порядке. Предварительное обращение в комиссию по спорным вопросам (если она создана) при этом не является обязательным. Основанием для оспаривания может служить нарушение законных прав.

Источник: https://EGRN-buy.ru/kadastrovaja-stoimost-kvartiry-po-adresu-besplatno-v-rosreestre.html

Подробная инструкция: как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн на сайте Росреестра бесплатно

Изменения в налоговом законодательстве, коснувшиеся налога на имущество, затрагивают интересы многих россиян. В результате даже те, кто раньше никогда не интересовался во сколько оценивается его квартира, начинает искать нужную информацию.

https://www.youtube.com/watch?v=RS3QUp13hoo

Существует несколько способов, позволяющих получить эти сведения, и один из самых простых – обратиться на официальный сайт Росреестра. Посмотрим же, как добыть нужную информацию с помощью этого онлайн-сервиса.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Что это такое?

Под кадастровой стоимостью (КС) понимается определённая денежная величина, в которую официально оценивается квартира. Официальное разъяснение дано в ст. 3 ФЗ-237.

Если рыночную цену участники купли-продажи устанавливают сами, то кадастровая определяется по специальным правилам согласно п.1 ст.14 ФЗ-237 и фиксируется в официальных документах уполномоченным государственным органом.

Для определения кадастровой стоимости действуют следующие правила:

Она устанавливается без учёта индивидуальных характеристик конкретной квартиры. Иначе говоря, в отношении равных по площади квартир, расположенных в схожих домах и в одном районе населённого пункта, будет установлена одинаковая стоимость.
Однако при определении кадастровой стоимости учитывается ряд параметров, характеризующих жильё определённого типа (место расположения, этаж, площадь, год сдачи дома в эксплуатацию и т. д.).
Исчисление кадастровой стоимости производится на основании заключения независимых оценщиков. Они, в свою очередь, работают на основе заключенного с Росреестром госконтракта.
Кадастровая стоимость – понятие временное. Согласно действующим нормам (п.1 ст.11 ФЗ-237) она должна быть пересчитана не чаще 3 лет реже и не чаще чем раз в 5 лет, и в ЕГРН вносятся новые сведения.

Справка! Сама стоимость, указанная в кадастре, применяется прежде всего в отношениях граждан с государством.

Так, например, предусмотренный налог на имущество в отношении жилья будет начисляться согласно установленной в реестре кадастровой стоимости (п.2 ст.3 ФЗ-237). Однако этим дело не ограничивается. На основе кадастровой стоимости определяется также стоимость оформления наследства, цена жилья при его продаже для погашения ипотеки и т.д.

Ранее в таких случаях использовалось такое понятие, как «инвентаризационная стоимость».

Она отражалась в документах на недвижимость и рассчитывалась специалистами БТИ на основе первоначальной стоимости квартиры с учётом коэффициента износа и процента инфляции.

Обновление размера этой стоимости происходило автоматически, однако по сравнению с рыночной она была крайне мала. Именно поэтому от её использования государство решило отойти, чтобы повысить размер налоговых платежей.

Как именно рассчитывается КС объекта недвижимости?

Расчётом кадастровой стоимости занимаются профессиональные оценщики, нанятые Росреестром. В своей работе они исходят из целого ряда параметров, относящихся к жилью. В частности, они учитывают:

район, в котором расположена квартира;
её площадь;
этажность;
время постройки и степень износа дома;
среднюю стоимость 1 квадратного метра в регионе;
экономическую ситуацию в городе и субъекте РФ в целом и т. д.

Внимание! Приведённый выше перечень параметров – ориентировочный. В своей работе профессиональные оценщики учитывают и другие факторы, имеющие отношение к цене квартиры. Сама по себе оценка должна проводиться не чаще, чем раз в 3 года, но и не реже раза в 5 лет.

При этом надо иметь в виду: несмотря на то, что с 2012 года рыночная и кадастровая стоимость государство старается сблизить, до сих пор кадастровая не отражает реальную рыночную цену квартиры. Тем не менее, она всё-таки ближе к стоимости жилья на рынке недвижимости, чем ранее использовавшаяся инвентаризационная.

Как проверить на официальном сайте?

Проще всего получить информацию о том, во сколько официально оценена квартира, можно онлайн, обратившись на официальный интернет-сайт Росреестра. Сделать это возможно двумя способами, описанными ниже.

По адресу

Чтобы узнать кадастровую стоимость жилья в отношении которого известен лишь адрес, необходимо выполнить следующие действия:

Перейти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Также можно зайти на главную страницу этого сайта и найти там ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости».
В открывшейся поисковой форме нужно ввести известные данные об адресе квартиры. Требуется указать:
- субъект федерации;
- район;
- населённый пункт;
- улицу (переулок, микрорайон, и т. п.);
- номер дома;
- номер квартиры.
Затем нужно нажать на кнопку «Сформировать запрос».
После этого пользователь будет перенаправлен на новую страницу со ссылками на найденные объекты недвижимости. Если под критерии поиска подпадает лишь одна квартира, выдана будет одна ссылка. Если же данные указаны не полностью, сайт предложит на выбор несколько ссылок, среди которых отыскивать нужную придётся вручную.
После перехода по ссылке на экран будет выведена доступная информация о квартире – в том числе и её кадастровая стоимость.

По номеру в Кадастре

Другой вариант поиска – воспользоваться сведениями о том, какой кадастровый номер присвоен квартире. Поскольку этот номер является уникальным идентификатором, то никаких проблем с поиском у пользователя быть не должно.

Алгоритм действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:

Перейти либо прямо по этой ссылке, либо по маршруту: официальный сайт Росреестра – раздел «Электронные услуги и сервисы» – ссылка «Получение сведений из фонда кадастровой оценки».
В открывшемся окне будет форма для ввода кадастрового номера. Его необходимо ввести. При этом электронный сервис допускает возможность поиска не только по конкретному номеру, но и по целой группе. Для этого, начиная после второй значащей цифры, можно вставить символ * (звёздочка) вместо цифры – и система будет искать все варианты, где на месте звёздочки стоит любой другой знак.
После ввода номера пользователю необходимо нажать на кнопку «Найти».
На новой странице появится информация. Если использовался поиск по подстроке (то есть со звёздочкой), то будет предложено несколько вариантов, среди которых можно выбрать нужный.

ВАЖНО: Приведённый здесь алгоритм – не единственный. При желании, можно воспользоваться и предыдущим способом, введя вместо адреса именно кадастровый номер. Однако описанный здесь вариант надёжнее.

Является ли услуга платной?

Если как источник сведений используется онлайн-сервис сайта Росреестра, получить необходимую информацию можно бесплатно. Дело в том, что полностью все сведения об объекте недвижимости (включая кадастровую стоимость) содержатся в ЕГРН, куда они заносятся по правилам, предусмотренным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ).

Выписка из ЕГРН, согласно ст. 63 этого закона, выдаётся только при условии уплаты стоимости изготовления документа в бумажном или электронном виде.

Однако сведения, касающиеся исключительно кадастровой стоимости, не являются полноценной выпиской.

Их нельзя использовать при оформлении сделок, обращении к нотариусам или профессиональным риелторам. Следовательно, оснований для применения норм ст.

63 закона №218-ФЗ в этом случае нет – и потому на сайте Росреестра именно эта ограниченная информация предоставляется всем желающим бесплатно.

Где ещё можно посмотреть?

Сайт Росреестра – не единственный источник сведений о том, во сколько государственными органами оценивается квартира. Есть ещё несколько способов узнать, сколько стоит квартира.

С помощью паспорта на объект недвижимости

кадастровая стоимость любого жилья отражается в кадастровом паспорте. следовательно, в тех случаях, когда этот документ был получен менее пяти лет назад, можно ориентироваться на те данные, которые указаны в нём.

однако нужно помнить: с момента вступления в силу закона №218-фз этот тип документов более не выдаётся. сейчас данные старых егрп (единого госреестра прав) и гкн (госкадастр недвижимости) слиты в рамках егрн (единый госреестр недвижимости). поэтому паспорт с 1 января 2017 года заменяет как раз выписка из егрн.

через фкп

фкп (федеральная кадастровая палата) является бюджетным учреждением федерального подчинения, подведомственным росреестру. получить сведения, касающиеся кадастровой стоимости, можно двумя способами:

обратившись напрямую в фгбу «фкп росреестра».
заказав необходимый документ через мфц («мои документы» или аналогичный, действующий в конкретном населённом пункте).

что делать, если цена завышена?

Важно! Определением кадастровой стоимости занимаются работающие по государственному контракту эксперты-оценщики. Однако эксперт, как и любой другой человек, может ошибаться.

Что делать владельцу квартиры, если в ЕГРН занесены завышенные данные?

Причинами для того чтобы в реестр была внесена неправильная информация могут быть следующие:

использование устаревших данных;
игнорирование того, что жильё является аварийным;
техническая ошибка при занесении данных в ЕГРН и т. д.

В том случае если владелец не согласен с теми данными о кадастровой стоимости, которые указаны в документах, он должен действовать следующим образом:

Обратиться в комиссию при Росреестре своего региона, занимающуюся оспариванием кадастровой стоимости.
Обратиться в суд и добиться пересмотра результатов оценки в порядке, установленном КАС РФ.

Первый способ быстрее, однако позволяет исправить лишь самые грубые ошибки (например, вызванные неправильно введёнными данными). Если же есть основания сомневаться в беспристрастности экспертов, нанятых Росреестром, лучше воспользоваться вторым способом и оспаривать их действия в рамках судебного процесса.

Кадастровая стоимость – важная информация для любого владельца недвижимости. Современные технологии позволяют быстро получить эти сведения, однако если в них изначально допущена ошибка, исправлять её придётся долгим и муторным путём через комиссию или суд.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovaja-stoimost-kv/uznat-k-st/na-sajte-rosreestra.html