Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности


В этой статье:

Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности

Владелец участка обязан уплачивать предусмотренные законом налоговые платежи, а также содержать и ухаживать за ним, независимо от того, существует у него возможность для осуществления своего права на пользование.

При условии, что потребность иметь в своей собственности землю исчезла, а провести процедуру отчуждения нет возможности, тем более, нет планов производить обработку надела, для того чтобы не росли обязательства по налогам, от собственности на свой земельный участок лучше отказаться.

Рекомендуем!  Кбк по госпошлинам: заполнение реквизитов, классификация

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефонам:

Документы для отказа от права собственности на земельный участок

Для отказа от права постоянного (бессрочного) пользования землей, необходимо подать заявление на имя местной администрации или органа местного самоуправления, которые предусмотрены в ст. 39.2 Земельного кодекса РФ. Образец заявления можно скачать здесь.

Документы, подтверждающие право собственности или право на постоянное (бессрочное) пользование землей, совместно с копией паспорта, подтверждающего личность собственника, направляются вместе с заявлением об отказе.

При условии, что земельный участок находился в пользовании юридического лица, выделялся государственному или муниципальному предприятию, то к заявлению следует приложить согласие учредителей или уполномоченных ими лиц. Это требование прямо прописано в п. 3.1. ФЗ № 169 от 01.07.2011 года.

Чтобы на заседании исполком госоргана власти или местного самоуправления принял обоснованное решение о том, что право на постоянное (бессрочное) пользование участком земли или право на пожизненное наследуемое владение прекращено, к заявлению необходимо приложить такие документы:

  • копию свидетельства о госрегистрации юридического лица;
  • если участок включен в госреестр, необходимо предоставить паспорт кадастрового учета, а если не включен, документы на выдачу земельного участка;
  • документ, который подтверждает право определенного лица на земельный участок, а при их отсутствии – копия соответствующего решения органа исполнительной власти или местного самоуправления о выдаче участка земли, что предусмотрено ст.39.2 ЗК РФ.

Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности

  • Как получить кадастровый номер земельного участка, читайте тут.
  • Если определенные документы по различным причинам не были предоставлены, государственный орган и местное самоуправление по собственной инициативе запрашивают недостающие документы от тех учреждений, которые их выдавали при первоначальном оформлении земли.
  • Если необходимых документов в запрашиваемых органах нет, то заявитель обязан предоставить нужные для рассмотрения бумаги.

Как отказаться от права собственности на землю

Для того чтобы прекратить свое право собственности на земельный участок, можно воспользоваться двумя вариантами.

Первый: участок продать за любую цену или оформить сделку по его отчуждению другим способом. Это избавит его собственника от лишних проблем. Кроме того, позволит получить некое материальное вознаграждение и избавиться от налогового обременения.

Второй: пройти полностью всю процедуру по официальному отказу от земельного участка. Этот способ применим, если земля для отчуждения не перспективна, а уход и обслуживание предполагает не окупаемые затраты.

Приняв решение отказаться, следует уточнить процедуру решения данного вопроса. Она зависит от вида права владельца на земельный участок: право собственности или право постоянного (бессрочного) пользования.

Процедура по отказу, при наличии права собственности на земельный участок, состоит в том, что согласно ст.56 ФЗ № 218, который регулирует вопрос госрегистрации недвижимости, если собственник земли поднимает вопрос об отказе от участка, то необходимо подать документы для внесения соответствующей записи в Росреестр, приложив к заявлению правоустанавливающий документ.

Если земельный участок был внесен в государственный реестр недвижимости, предоставление правоустанавливающих документов не обязательно.

После того, как в реестр будут внесены данные согласно заявлению, право собственности на объект прекращается. Этот порядок определен п.2 ст. 53 ЗК.

Государственная регистрация по прекращению на земельный участок права собственности влечет для ее бывшего собственника прекращение обязанности уплачивать налоги за владение указанным участком.

Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности

  1. После того, как гражданин перестал быть собственником земли, от которой он отказался в определенном законом порядке, право на собственность этого участка переходит субъекту федерации или муниципалитету.
  2. О том, что принято решение по прекращению права собственности на землю, Росреестр в срок не более 5 рабочих дней, начиная с даты внесения данных в реестр, направляет соответствующие официальные извещения: гражданину, который оформил отказ от участка, субъекту федерации или муниципальному образованию, ставшему собственником конкретного участка земли.
  3. Таким образом, если ранее земля переходила в разряд бесхозяйных вещей, то теперь она сразу же обретает другого собственника в лице государства или муниципалитета.
  4. И с этой даты, указанные органы имеют исключительное право по пользованию, владению и распоряжению данным земельным участком.

Как отказаться от земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании

Для того чтобы оформить официальный отказ от прав на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, а также отказаться от прав на пожизненно наследуемое владение конкретным наделом, следует подать с заявление соответствующей формы. Образец заявления доступен для скачивания здесь.

  • Такое заявление, составленное по определенной форме, в письменном виде направляется или вручается лично представителю исполнительного органа государственной власти или в орган местного самоуправления.
  • В качестве дополнения к составленному документу об оформлении отказа от прав постоянного (бессрочного) пользования определенным земельным наделом или отказа от прав на пожизненно наследуемое владение землей, прилагается ксерокопия паспорта гражданина.
  • На рассмотрение такого заявления и документов, которые приложены, по отказу от прав на постоянное (бессрочное) пользование участком земли или прав пожизненно-наследуемого владения землей, законодатель отводит всего один месяц.
  • За это время, земельная комиссия исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления должны подготовить весь пакет нужных документов.

Это интересно:  Документы для прирезки земельного участка 2019 год

Недостающие документы будут запрошены без участия инициатора заявления. О принятом решении будут официально уведомлены все заинтересованные лица.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефонам:

Как отказаться от земли, если нет документов, но налог я оплачиваю ежегодно

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

В соответствии с действующим законодательством:

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Источник: https://comfort-invest.ru/drugoe/kak-otkazatsja-ot-zemelnogo-uchastka-bez-dokumentov-2019-god.html

Отказ от права собственности на земельный участок – как это происходит, правовые последствия отказа

земельного участка в Российской Федерации имеет как свои плюсы, так и минусы. К последнему относится достаточно дорогое обслуживание и удержание земельного участка.

В случае, если владелец земельного надела решился отказаться от права собственности на него, ему необходимо понимать как на законодательном уровне происходит данная процедура.

В данной статье рассмотрим как отказаться от права собственности на земельный участок, какие основные моменты нужно учесть.

Как отказаться от прав на землю находящейся в собственности

Для того, чтобы совершить процедуру отказа от прав на землю, которая пребывает в собственности, необходимо следовать алгоритму:

  1. Обратиться в отделение Росреестра, где ранее был зарегистрирован участок.
  2. Подать заявление об отказе права собственности на землю. Обязательно нужно уточнить каким образом была получена земля: если на основе договора купли-продажи, то заявление необходимо подавать в Росреестр, если земля перешла по наследию, то заявление нужно подать в муниципалитет.
  3. Затем гражданин получит справку о том, что его заявление принято к рассмотрению и в течении тридцати дней с момента подачи заявитель получит уведомление с вынесенным решением.
  4. Документы обязательно подаются в течении семи дней с момента подачи заявления.
  5. Государственный орган в случаи постановления нового права собственности даёт гражданину справку.
  6. В налоговую инспекцию и кадастровую службу будет подано заявление о смене владельца на земельный участок.
  7. Важно участь, что заявление может быть подано, как в письменном виде, так и в электронной форме.

Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности

Документы

Для того, чтобы отказаться от права на земельный надел, необходимо собрать следующий пакет документов, который нужно будет подать в Росреестр:

  1. заявление в письменной форме об отказе права собственности на землю;
  2. документы, которые подтверждают право владения гражданином данным участком земли;
  3. кадастровая документация, а именно паспорт и план границ участка;
  4. выписку из БТИ, если на территории участка есть постройки, здания или сооружения;
  5. копия паспорта заявителя;
  6. квитанция от уплате государственной пошлины.

Отказ от дачного или садового участка

Для того, чтобы совершить процедуру отказа от дачного или садового участка необходимо:

  • подготовить пакет документов и написать заявление для подачи в Росреестр.
  • Данные документы обязательно должны быть проверены на достоверность информации и наличие всех необходимых справок, соответствие закону Российской Федерации.
  • Если нарушения отсутствуют, то Росреестр вынесет, как и в первом случае, в течение тридцати дней решение о смене права собственности на участок земли дачного или садового назначения.
  • После того, как собственник лишился прав на землю, дачный или садовый участок на один год становится бесхозным.
  • После того, как этот срок пройдёт, муниципалитет вправе распорядиться участком как посчитает нужным: либо оставить в собственности города, либо отдать другому гражданину, либо другое.

Отказ от приватизированного надела сельхоз назначения

Если земельный участок ранее был приватизирован, то гражданину необходимо будет сделать следующее:

  1. написать извещение и отправить его в комитет управления муниципальным имуществом;
  2. подавать его нужно лично в письменном виде. Если высылается почтой, то обязательно должно быть с уведомлением о доставке, а также с вложениями;
  3. в течении тридцати дней комитет рассмотрит данное заявление и вынесет решение по нём.

Отказ от земель в бессрочном пользовании

Как отказаться от земельного участка, что находится в бессрочном пользовании гражданина?

  1. Необходимо подать заявление.
  2. Гражданину нужно подать также и кадастровые документы на земельный участок.
  3. Собрать пакет документов, который подтверждает право собственности на использования данного земельного участка на бессрочной основе гражданином.

Отказ в пользу государства при предоставлении компенсации

Что особенного в отказе от права собственности на земельный участок в пользу государства?Прежде всего стоит отметит, что процедура подачи заявления и пакета документов аналогична стандартной.

Отличием будет то, что если Росреестр постановит положительное решение о передаче прав собственности от гражданина к муниципалитету, то оно обязательно должно быть зафиксировано во владениях данного муниципалитета (конкретной территории).

После завершения всей процедуры переоформления, право собственности будет переходить к государству.

Порядок процедуры

Важным моментом будет правильное написания заявления:

  • В верхнем правом углу пишется наименование государственного органа, куда подается заявление, указывается контактная информация по заявителю.
  • По центру пишется наименования заявления.
  • В основной его части указывается причина, по которой обращается заявитель, документы, которые устанавливают право собственности на данный участок земли, прошение о смене права собственности (отказа от владения).
  • Дата, подпись.

Если на земле есть недвижимость

Что делать и как отказаться от права собственности на земельный участок, если на нем стоит недвижимость?

Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, а именно статье 35 Земельного Кодекса, если гражданин имеет намерение отказаться от земельного участка с последующим переходом право собственности другому лицу, то все построения, которые находятся на территории данного участка также переходят в право собственности другого лица. То есть отказ распространяется и на них.

Новые правила Земельного Кодекса

Согласно новым законом Земельного Кодекса Российской Федерации, если действия не были конкретизированы, то это автоматический отказ от права собственности на землю.

Согласно новым правилам, теперь как граждане, так и организации могут отказаться от права собственности на земельный участок и восстановить его в течении одного года. Желание гражданина должно быть выражено в официальной форме согласно порядку установленного законом.

Важные нюансы

Важно отметить, что земельный участок не должен иметь установленный сервитут. Что это значит? Это когда другие граждане имеет право проходить или проезжать через данный участок земли.

Также стоит отметить, что если участок не был использован его владельцем и находится в заброшенном состоянии, это не освобождает собственника от уплаты налоговых обязанностей.

Когда можно отказаться от права собственности на участок

От земельного участка гражданин может отказаться если:

  1. На территории нет никаких построек или зданий, которые находятся в праве собственности гражданина.
  2. Если нет никаких обременений.

Когда нельзя отказаться

Отказ от права собственности на земельный участок не будет возможен в следующих случаях:

  1. Если на территории данного участка находится недвижимость, что пребывает в праве собственности гражданином Российской Федерации;
  2. Если гражданин хочет отказаться от части наследственной массы. В данном случае, гражданин может отказаться только если весь земельный надел перешёл ему по наследству, а не его отдельная часть.

Основания прекращения права собственности на садовые и дачные земельные участки

Какие могут быть основания для изъятия земельного участка у его законного владельца?

  1. Если взыскание происходит по воле владельца.
  2. Если происходит государством отчуждение земельного участка, который согласно законодательства не может пребывать в праве собственности гражданами.
  3. Если государство забирает земельный участок за его ненадлежащее использование.
  4. Если есть объект незавершенного строительства на территории участка и окончен договор аренды земли между государством и гражданином.

Помощь эксперта

Для того, чтобы разъяснить более детально оставшиеся вопросы, можно обратиться к юристу за консультацией или к нотариусу.

Вам также смогут помочь оформить весь необходимый пакет документов для проведения процедуры отказа от права собственности на земельный участок и сопровождать в процессе переоформления данных прав.

Сделать это можно на нашем сайте.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/kak-otkazatsya-ot-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok/

Как отказаться от части земельного участка

«Об утверждении Положения о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении на пользование земельными участками для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных нужд за пределами черты населенных пунктов» К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, решение о предоставлении участка). Предоставление такого документа не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав) регламентирован порядок прекращения права собственности на земельный участок (земельную долю) вследствие отказа от права собственности на него. Согласно статье 30.2 Закона о регистрации прав, введенной в действие Федеральным законом от 22.

в наследство получил долю земельного участка.

Отказаться от права собственности на земельный надел невозможно в таких случаях, как:

  • на земле расположены различные здания и сооружения, которые также находятся в праве собственности у граждан и юридических лиц;
  • заявитель планирует отказаться от земельного надела как части наследственной массы.

Во втором случае заявитель вправе отказаться от всей наследственной массы в полном объеме, иначе последует отказ.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Доля от общего недвижимого имущества в виде строения дает право на распоряжение ним по собственному усмотрению, но не в ущерб прочим совладельцам. Поэтому в случае принятия решения о продаже своей доли дома, владелец сначала должен письменно известить о своих планах прочих совладельцев здания и предложить им выкупить не принадлежащий пока «кусочек».

В пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ были внесены изменения, относительно понятия бесхозяйной вещи. В новой редакции Закона «бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался».

Без выделения земельного участка в счет земельной доли (от себя замечу: то есть без межевания) такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Обоснование: В соответствии с п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.

Для совершения такой процедуры, гражданину следует совершить следующие действия:

  • обратиться в территориальное отделение Росреестра, туда, в котором зарегистрирован земельный надел. Можно присутствовать лично, можно воспользоваться услугами представителя;
  • подается заявление на предмет отказа от земельного участка. Важно уточнить, если земля покупалась на основании договора купли-продажи, то заявление следует отправить в Росреестр, если она была получена по наследству, то заявление подается в муниципалитет;
  • после того, как заявление принято, гражданин получает справку с порядковым номером и список всех принятых документов;
  • поданные заявление в Росреестре рассматривают в течении 30 дней, после чего в течении 3-х дней заявительно получает ответ на него;
  • все документы подаются в муниципалитет из Росреестра в течении 7 дней, а также формирование делопроизводства может прекратиться на основании отказа от земельного участка;
  • государственный орган, который после отказа становится новым собственником земли, подает заявку в Росреестр. Уведомления должны быть также направлены в налоговую инспекцию и Государственный кадастр, в этих уведомлениях сообщается, что собственник отказался от участка земли;
  • сотрудники Росреестра обязаны в течении 5 дней сообщить гражданину, подавшему заявление о том, что его право собственности земельным участком более недействительно. В это же время право собственности оформляется на нового владельца – это могут быть сельское поселение, городской округ.

Для того, чтобы отказаться от дачного или садового участка, необходимо следующее:

  • подготавливаются соответствующие документы, заполняется заявка по образцу и все это отправляется в Россреестр;
  • пакет документов передается на рассмотрение;
  • в Россреестре рассматривается заявка и, если отсутствуют нарушения, то регистрируется отказ от права собственности, делается это в течении 30 дней;
  • после этого садовый или дачный участок становится бесхозным, в таком статусе он остается в течении года;
  • после того, как прошел год, муниципальные власти могут подать заявление о том, что данная земля является собственностью муниципалитета.

Действия носят следующий характер:

  • заполняется извещение или уведомление, которые направляется в КУМИ (комитет управления муниципальным имуществом) в письменном виде;
  • такое извещение подается лично, должен быть на нем входящий номер, если оно высылается почтой России, то должно быть обязательно уведомление и опись вложения;
  • в течение 30 дней должен прийти ответ, считается день с даты отправки документов.

Перейти  Как признать неплательщика алиментов безвестно отсутствующим

Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности

Для отказа потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • кадастровые документы;
  • документы, которые подтверждают право собственности гражданина на использование данного земельного участка.

Заявление рассматривается в срок 30 дней.

Чтобы отказаться от земли в пользу государства, действия должны быть следующими:

  • заявление пишется в Росреестр, в тот филиал, где проводилась регистрация;
  • если принято положительное решение, то фиксируется отречение от конкретной территории;
  • после того, как документальное оформление завершено, правом собственности обладает государство.

Собственники земельных наделов по российскому законодательству обязаны платить налоги, в том числе и затрачивать свои средства на обслуживание участков.

В случае исчезновения потребности в применение земельных наделов, граждане имеют право инициировать процедуру отчуждения и аннуляцию прав собственности. Основания Право собственности на землю может быть аннулировано, в период отчуждения в пользу иных лиц либо отказа владельца.

Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности

  • Орла следует, что участок у ООО «СУВР» изъят как неиспользуемый и по просьбе владельца земельного участка.
  • В соответствии с земельным законодательством, кроме того, изъятие земель предприятий для государственных и общественных нужд может производиться при условии строительства по их желанию производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков.
  • Обстоятельства прекращения и отказа от права на участок.
  • При прекращении и отказе от прекращения от прав на земельный участок должны тщательно исследоваться сопутствующие этому обстоятельства, в частности добро-вольность отказа лица от прав на участок.
  • Важно К заявлению об отказе от
  • Предоставление такого документа не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Можно ли отказаться от части земельного участка Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав) регламентирован порядок прекращения права собственности на земельный участок (земельную долю) вследствие отказа от права собственности на него. Согласно статье 30.2 Закона о регистрации прав, введенной в действие Федеральным законом от 22.

в наследство получил долю земельного участка.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный У моей свекрови ее родная сестра из Молдовы просит выслать ксерокопии паспорта и свидетельства о рождении для оформления следующего документа: дареничитать ответы (1) Прошу Вас оказать услугу в предоставления мне полной информации по земельному законодательству РФ. А именно срок действия по заявлению гражданина ичитать ответы (3) Тема: Земельный участокКак отказаться от части земельного участка? И сколько это стоит? В налоговой сказали, что стоить будет 9000 р.читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

Отказ от земельного участка, находящегося в собственности

Круглосуточно.

В Росреестр заявителю обращаться не нужно, т.к.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: 7-499-350-97-04

Источник: https://imdbmedia.info/otkazatsya-chasti-zemelnogo-uchastka/

Отказ от права собственности на земельный участок: как отказаться от дачного земельного участка, находящегося в собственности

Бывают обстоятельства, при которых наличие недвижимости является не благом, а тяжелым бременем. Земля не является исключением.

В последние годы процедура отказа от права собственности на земельный участок с точки зрения действующего законодательства стала проще.

Регулятором правил оборота земельных ресурсов в Российской Федерации является действующее законодательство федерального, регионального и местного уровня.

Перечень основных Кодексов в области земельных отношений:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Налоговый кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ.

На основе Кодексов разработаны Федеральные законы, на которых, в свою очередь, базируется региональное и местное законодательство в правовом регулировании земельных вопросов. Добровольная уступка земельного участка государству регулируется статьей 53 Земельного кодекса РФ.

В статье 236 Гражданского кодекса России закреплено право отказа от имущества, но конкретно действия, которые можно таковым считать, не определены.

Процедура добровольной передачи права на землю по новым правилам в соответствии с законодательством упростилась, но имеются и правовые нюансы.

Основания

По законодательству, гражданин или юридическое лицо не обязаны объяснить причину отказа, заявив об этом с соблюдением установленной процедуры.

Основанием для отказа от владения могут служить неблагоприятные факторы:

  • неплодородная земля;
  • отсутствие возможности обрабатывать ее;
  • труднодоступность места;
  • действия третьих лиц (например, постоянно проходят через участок).

Право распоряжаться наделом прекращается после регистрации передачи третьим лицам или в пользу государства.

Помимо купли-продажи или дарения участок может быть изъят принудительно в случаях:

  • взыскания по обязательствам владельца;
  • если владение недвижимостью неправомерно с точки зрения законодательства;
  • если зафиксировано ненадлежащее использование или использование не по целевому назначению.

В каких случаях целесообразно оформить отказ

Может возникнуть ситуация, когда гражданину не по силам нести груз расходов владения и распоряжения землей, не приносящей доходов.

Попытка продажи не всегда завершается успехом из-за отсутствия покупателей. Остается один способ избавиться от непосильных обязанностей и бесполезных расходов — официальный отказ.

Когда можно

При желании гражданин или юридическое лицо может освободиться от земельной недвижимости при отсутствии на участке находящихся в собственности строений или обременения правами третьих лиц.

Когда нельзя

Но бывают ситуации, когда законом предусмотрены основания, по которым отказ невозможен.

Избавиться от права собственности на землю не получится в следующих случаях:

  • на территории находится недвижимость в собственности гражданина или юридического лица;
  • объект отказа является частью наследства, то есть — достался владельцу вместе с другим наследуемым имуществом.

Отказ от земельного участка

В законодательстве предусмотрены особенности для различных правовых ситуаций.

Официально отказаться можно от таких видов права:

  • участка в собственности;
  • надела в дачных и садоводческих товариществах;
  • земли в бессрочном пользовании или пожизненном владении.

Имеются нюансы процедуры отказа от права на землю в пользу государства.

Находящегося в собственности

Собственник вправе распорядиться в рамках закона принадлежащим имуществом по своему усмотрению — продать, подарить или отказаться в пользу государства.

Отказ от земельного участка, находящегося в собственности, является наиболее целесообразным способом избавиться от бремени расходов по содержанию в случае отсутствия перспектив его продать или подарить.

Дачного или садоводческого

Владельцы дач в садовых товариществах, выйдя из членства в обществе и бросив свой кусочек земли на произвол судьбы, с удивлением получают налоговые уведомления. Выход из товарищества не означает прекращения права собственности, и обязанности за собственником сохраняются в полном объеме. Возникает резонный вопрос, как отказаться от дачного земельного участка.

В соответствии с законодательством отказ от садового и дачного надела осуществляется по общим правилам, установленным статьей 53 Земельного кодекса РФ.

В бессрочном пользовании

Землю, находящуюся в постоянном пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения, владелец не может отчуждать никаким образом, кроме как отказаться.

Для оформления передачи участка в собственность государства гражданин подает заявление и прилагает правоустанавливающие документы в исполнительный орган власти региона или местного самоуправления, который в месячный срок принимает решение о прекращении пользования или владения. Копия решения направляется гражданину в трехдневный срок.

В пользу государства

Иногда участки, принадлежащие гражданам, попадают в зону интересов государства, например, при строительстве дорог, высоковольтных магистралей и в других подобных случаях. Такое отчуждение осуществляется по решению местных органов самоуправления, при этом собственник вправе получить компенсацию.

Порядок процедуры

Отказ от земельного участка по новым правилам прописан в Земельном кодексе Российской Федерации.

Действующая в 2018 году процедура:

  • гражданин обращается в территориальное отделение Росреестра лично или через законного представителя;
  • составляется заявление, к которому прикладываются правоустанавливающие документы;
  • на рассмотрение регламентом отведено 7 дней;
  • в случае положительного решения гражданину сообщается о прекращении права на землю.

Заявление

Желание отказаться от участка граждане излагают в письменном виде на специальном бланке, являющемся приложением к Административному регламенту. В шапке указываются наименование территориального органа Росрегистрации и данные о заявителе.

В основной части заявления необходимо указать характеристики участка:

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • адрес местоположения;
  • категория и вид разрешенного использования;
  • ограничения использования и обременения.

В конце перечисляются прилагаемые к заявлению документы и ставится подпись владельца или его законного представителя.

Куда направлять

Заявление с прилагаемым пакетом документов направляется в организацию, осуществившую регистрацию права на участок земли, то есть в Росреестр или орган исполнительной власти.

Список документов

Обязательно наличие всех предусмотренных законом документов.

К заявлению на отказ от собственного участка необходимо приложить:

  • правоустанавливающая документация на землю с копиями, если право собственности ранее не было зарегистрировано в установленном порядке;
  • при наличии построек — выписку об объектах недвижимости;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина или доверенного лица;
  • если обращается доверенное лицо, то надлежащим образом оформленная доверенность.

В процессе рассмотрения могут быть востребованы другие поясняющие сведения и документы.

Сроки рассмотрения

Заявление на отказ от владения участком земли рассматривается в органе регистрации прав в течение 7 дней, а в органах государственной власти или местного самоуправления — не более 30 дней.

Если в процессе изучения документов потребовались дополнительные сведения или уточнения, после обязательного уведомления заявителя срок может быть продлен.

Через портал Госуслуг

  • Оформить отказ от права собственности на земельный участок можно на портале Госуслуг.
  • Для проведения процедуры необходимо иметь компьютер или другое устройство с доступом в сеть Интернет и получить государственную услугу прекращения прав в случае добровольного отказа от надела лично или через законного представителя.
  • Услуга предоставляется без государственной пошлины или иной платы в установленные сроки.

Для обращения через портал или в МФЦ необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление установленной формы;
  • удостоверяющий личность заявителя документ;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
  • для юридических лиц, государственных или муниципальных предприятий — согласие органа, создавшего юридическое лицо, на отказ от права пользования земельным участком;
  • в случае наличия на участке объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, необходимы копии документов на эти объекты;
  • копии устанавливающих право документов на землю.

В результате подачи заявления с приложениями гражданин получит выписку об объекте недвижимости или обоснованное уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Правовые последствия

С момента оформления отказа от земли полностью прекращаются права гражданина использовать ее в качестве объекта купли-продажи, мены или дарения, эксплуатировать по назначению, возводить на ней постройки, сажать деревья и кустарники или распоряжаться иными способами.

Примеры

Пожилая женщина Анна Семеновна больше 10 лет владела участком, но с возрастом потеряла возможность заниматься огородом. Так как покупателей не нашлось, а наследников не было, она решила передать надел в пользу муниципалитета.

Женщина обратилась к юристу, который помог составить заявление для обращения в местную Администрацию для государственной регистрации добровольного отчуждения земли, но через несколько дней после подачи бумаг получила отказ.

Суд вынес решение в пользу действий сотрудников Администрации и разъяснил, что право на земельный участок было зарегистрировано в органах Росреестра, туда и следовало обращаться с заявлением об отказе.

После обращения по адресу Анна Семеновна через месяц получила уведомление об удовлетворении ее просьбы.

Еще один интересный случай был у гражданина Петрова Н.В., получившего долю земельного надела в наследство. Через несколько лет с целью не платить имущественный налог он решил отказаться от своей части наследства.

Петров составил и направил в Росреестр на рассмотрение заявление, приложив к нему необходимые документы. Решением государственного органа регистрации в заявлении было отказано на основании преимущественного права на долю участка земли других наследников. Гражданин Петров Н.В. в случае его нежелания владеть наделом должен его передать или подарить в пользу собственника другой доли.

Какие проблемы могут возникнуть

В соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса отчуждение земли невозможно без размещенных на ней объектов недвижимости, находящихся в собственности заявителя.

Отказ от владения сам по себе не освободит собственника от бремени содержания объекта до момента официально оформленного права собственности иного лица.

Подготовку заявление и сбор пакета документов целесообразно поручить специалистам или делать это после консультаций с ними, в противном случае из-за ошибок можно потерять немало времени.

В принятии заявления о возврате государству надела, полученного по наследству, будет отказано, если остальные наследники имеют преимущественное право на получение земельной доли. Для оформления потребуется в письменном виде получить согласие на отчуждение всех возможных наследополучателей.

Видео

В видеоролике подробно рассказано об отказе от ненужной дачи.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/otkaz-ot-prava-sobstvennosti.html

Как отказаться от дачного земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как отказаться от дачного земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Земельный участок после прохождения процедуры отказа приобретает статус бесхозного и остается неизменным в течение последующего года.

Это могут быть натуральные описания межи и прочие готовые на тот момент бумаги. Чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер, необходимо завершить процедуру регистрации прав собственности. Если же она не закончена, вместо этого номера можно использовать номер условный.

Как отказаться от дачного участка

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «Оформление участка по закону дачная амнистия что это». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Я хотел бы отказаться от части земельного участка, что бы не выплачивать алименты, до достижения дочерью 18 лет. Раздела имущества не было. Как поступить?

В течение недели Росреестр получает пакет документов и регистрирует все данные, затем отправляет их в налоговую инспекцию.

Лишь через год после отказа, когда муниципалитет оформит на территорию свои права, вы сможете освободиться от таких обязанностей.

Он так же позволяет распознать необходимый объект недвижимости. Исходя из этого, можно сказать, что отсутствие регистрации собственнических прав или их незавершённость не является основанием для отказа местной администрации принять заявление о том, что гражданин желает отказаться от земли.

Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок — Истица Трушкина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Основания прекращения права собственности на садовые и дачные земельные участки

Когда человек хочет отказаться от участка, полученного по наследству вместе с другим имуществом, сделать он этого не сможет. По закону, при наследовании, преемник обязан оформить отказ от всей наследуемой массу или полностью принять имущество.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 14 января 2010 года N Д23-56 даны разъяснения по вопросу о порядке предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводческого, огороднического или дачного хозяйства, а также о порядке оформления права собственности на такие земельные участки.

И хорошие результаты — выигранные судебные дела. Наиболее частые судебные дела при отказах в приватизации — по садоводствам. Их и коснемся на этой страничке.

До присвоения объекту недвижимого имущества кадастрового номера может использоваться условный номер, позволяющий однозначно идентифицировать указанный объект.

Отказ от права на земельное владение может осуществляться только в законном порядке и на основании ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», а также ст. 53 Земельного кодекса РФ.

  • По смыслу статьи 35 ЗК РФ, если на земельном участке имеются строения различного назначения, отказ от права собственности распространяется и на них.
  • Кроме того, документальное закрепление права собственности на участок поможет избежать имущественных претензий со стороны соседей и других граждан.
  • Статьей 56 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена госрегистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от соответствующего права собственности, которая осуществляется на основании заявления собственника земельного участка.
  • Кроме того, документальное закрепление права собственности на участок поможет избежать имущественных претензий со стороны соседей и других граждан.
  • Отказаться от права собственности на земельный участок можно в добровольном порядке, согласно статье 53 Земельного кодекса РФ.

Как отказаться от участка в снт

Договор аренды земельного участка заключен на неопределенный срок. Арендатор отказывается от договора. Какие права и обязанности у арендатора и арендодателя земельного участка?
Я являюсь участником Осетино-Ингушского конфликта 1992-93 г., могу ли я встать на очередь на получение земельного участка? В земельном комитете мне отказывают, так-как объясняют, что подача документов осуществлялась до 2005 г.

Получить справку, где указан номер регистрации и перечень принятых документов. Срок рассмотрения обращения составляет до 30 суток, а потом, выносится решение.

Важно, что исполнительный орган запрашивает указанную документацию в органах государственной власти и ведомствах, в распоряжении которых она находится.

Также основанием для прекращения прав собственности на землю является утрата имущества, его уничтожение или гибель.

Бывший пользователь не может больше эксплуатировать землю по своему усмотрению, возводить на ней постройки и использовать в качестве сада иди огорода. Право собственности заявителя на такой земельный участок прекращается с момента государственной регистрации прекращения указанного права.

  1. Граждане — собственники земельных участков, вправе добровольно отказаться от права собственности на земельный участок.
  2. Протезирование зубов ветеранам труда: льготные и бесплатные стоматологические процедуры Для людей, потративших длительный период жизни на трудовую деятельность, государство разработало систему льгот. Одной из них …
  3. Законодательством предусмотрена процедура, как отказаться от земельного участка в пользу государства или органов местного самоуправления.
  4. Взять готовый бланк можно в следующих организациях:
  • в государственном органе регистрации;
  • у нотариуса;
  • в кабинете адвоката;
  • на интернет-ресурсе Росреестра.

Даже в случае заброшенности и не использования земельного участка его владелец обязан регулярно вносить земельный налог.

С даты госрегистрации прекращения права собственности за вами на земельный участок будет одновременно осуществлена госрегистрация права собственности соответствующего муниципального образования».

Я являюсь собственником (владельцем) земельного участка площадью 54 кв. м, по адресу: Бутурлиновский район, ул. Степана Разина, дом 34, кадастровый номер: 345672.

В связи с этими причинами практически треть выделенной земли в результате проведения реформ обладают владельцами только формально.

Действия носят следующий характер:

  • заполняется извещение или уведомление, которые направляется в КУМИ (комитет управления муниципальным имуществом) в письменном виде;
  • такое извещение подается лично, должен быть на нем входящий номер, если оно высылается почтой России, то должно быть обязательно уведомление и опись вложения;
  • в течение 30 дней должен прийти ответ, считается день с даты отправки документов.

Отказ от собственности на земельный участок

Земельный Кодекс РФ отображает прямой отказ прав от земельной территории, причем если на нем имеются какие-либо постройки, то отказ распространяется и на них.

Поскольку я не имела представления о том, как отказаться от земельного участка находящегося в собственности, решила начать с обращения к российскому законодательству.

Лицо, которое владеет землей по праву собственности или каким-либо другим образом, может подать заявление на отказ от своих полномочий, по месту оформления этих прав. В том случае, если участок был передан в пользование администрацией, то заявка подается именно туда.

В случае отказа от права бессрочного использования территории подавать заявление требуется в исполнительный орган власти (данное положение предусматривается ст. 39 ЗК РФ).

Отдельно следует сказать про последствия – если человек отказался от права владения участком земли, но его ещё не приобрело другое лицо, то “бывший” владелец продолжает нести все обязанности и права по отношению к земле. Государственный орган осуществит государственную регистрацию права собственности на земельный участок и прекращение этого права собственности в связи с отказом.

Источник: https://shadowgunlegends.ru/konfiskaciya/13485-kak-otkazatsya-ot-dachnogo-zemelnogo-uchastka.html

Можно ли отказаться от земельного участка, чтобы не платить налог

Последнее обновление 2018-11-23 в 10:51

Иногда у граждан бывают земельные участки, которые отягощают их налоговыми расходами, а продажа их приведет к расходам по НДФЛ. Но можно поступить иначе — отказаться от имущества.

Как отказаться от земли, чтобы не платить налог?

Российское законодательство позволяет отказаться от земельного пая, чтобы не платить налог. При этом земля будет передана в собственность муниципалитета, на территории которого находится. Отказаться от части земельного участка, чтобы не платить налог, можно только через Росреестр, но поскольку ведомство уже не принимает граждан, то подавать документы нужно в МФЦ.

Для отказа необходимо заполнить заявление, предоставить документы на участок и о своей личности. Вы можете посмотреть, какие документы нужны для процедуры через сайт Росреестра:

  1. Откройте сайт.
  2. Перейдите по вкладке для физических лиц.
  3. Спуститесь по странице и откройте строку жизненных ситуаций.
  4. Выберите параметры.
  5. Заполните анкету.
  6. Система выдаст список документов для подачи.

Решение по вашему заявлению принимается в течение 10 рабочих дней.

Если вы владеете участком на праве бессрочного пользования или наследуемого владения, то заявление об отказе подается в администрацию района по месту нахождения объекта.

Возвращают ли налог, если отдать землю государству?

Земельный налог исчисляется по «догоняющей» схеме — сначала проходит год, а затем ИФНС рассчитывает за этот прошедший год сумму к уплате. Причем при исчислении учитывается количество месяцев, в течение которых объект находился в собственности, т. е. вы будете платить только за период фактического владения землей, а не за весь год.

Пример 1

У Андронова Ивана умер отец 1 марта, завещание о переходе к нему участка было выявлено 15 марта. После оформления документов по приеме имущества и регистрации права собственности 20 мая он продал объект 1 июля. Налог будет рассчитан исходя из 4 месяцев владения — датой начала обязанности является дата фактического обнаружения наследства, т. е. дата смерти предыдущего собственника.

Важно!

В соответствии с п.7 ст.396 НК РФ месяц владения считается полным, если право собственности возникло до 15-го числа месяца включительно. А после этого дня месяц не учитывается в расчете.

Пример 2

Андронов Иван купил участок 15 марта и продал 25 апреля. Март будет учтен как полный месяц владения, а апрель — не будет добавляться к расчету.

  1. Земли, находящиеся в собственности, передаются государству через Росреестр.
  2. Если земля используется по наследуемому владению или бессрочному пользованию, то нужно обращаться в администрацию.
  3. После отказа перестает взиматься земельный налог, но за период фактического владения он будет начислен и обязателен к уплате.

Источник: https://NalogBox.ru/nalogi/zemelnyj-nalog/mozhno-li-otkazatsya-ot-zemelnogo-uchastka-chtoby-ne-platit-nalog/

Отказ от земельного участка

ВОПРОС: Я являюсь собственником земельного участка, который достался мне по наследству. Земельный участок не использую, но плачу земельный налог. Хотел продать участок, но покупателей не нашел. Можно ли отказаться от права собственность на земельный участок и где оформить отказ от земельного участка?

ОТВЕТ: Основания прекращения права собственности на имущество установлены статьей 235 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.

236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Исходя из данных положений, собственник вправе отказаться от права собственности на свое имущество, включая отказ от земельного участка. Причины, побудившие собственника совершить отказ от права собственности на земельный участок, не имеют значения.

В силу п.2 ст.53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с п.1 ст.30.2 Федерального закона от 21.07.

1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Поскольку земельный участок является недвижимым имуществом, то регистрация права собственности на него, в том числе и отказ от права собственности на земельный участок подлежат регистрации в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Для этого собственник подает в Управление Росреестра по Курской области по месту нахождения земельного участка заявление об отказе от права собственности. Право собственности на земельный участок прекращается с момента государственной регистрации.

Абзацем вторым статьи 236 ГК РФ предусмотрено, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

То есть до того момента, когда имущество будет приобретено новым собственником, старый собственник, несмотря на отказ, будет обязан уплачивать за него налоги.
В то же время, в соответствии с п.4 ст.30.

2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
Следовательно, отказ от земельного участка после его государственной регистрации одновременно влечет приобретение его в собственность муниципального образования, на территории которого находится этот земельный участок. В течение пяти дней с даты государственной регистрации Росреестр направляет уведомления лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на земельный участок и новому собственнику, то есть муниципальному образованию. С учетом изложенного, после регистрации у старого собственника прекращаются все права и обязанности в отношении земельного участка, и он больше не обязан уплачивать земельный налог на него.
Необходимо отметить и следующее, если на территории данного земельного участка находится дом или иная постройка, являющаяся недвижимым имуществом, то на нее распространяются правила, предусмотренные абз.2 ст.236 ГК РФ, вследствие чего старый собственник будет обязан нести бремя содержания такой постройки, включая уплату налогов.

Таким образом, отказаться от земельного участка возможно путем подачи заявления в Росреестр, после регистрации право собственности на него у прежнего собственника прекращается и он больше не обязан уплачивать налог, а также нести иные обязанности в отношении данного участка.

Однако если на данном участке расположен дом или иное сооружение, то одновременный отказ от земельного участка и от такого сооружения, не означает, что в отношении этого сооружения у него прекратится обязанность по уплате налогов.

Такая обязанность сохранится до того момента, когда сооружение будет приобретено новым собственником.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ:

01.11.2016

Источник: http://olegumerenkov.ru/otkaz-ot-zemelnogo-uchastka/

PRPR.SU - Интернет журнал
Добавить комментарий

14 + один =