Как получить гражданство греции: через покупку недвижимости и другие сопосбы

+T —

Этот материал полезен: инвесторам, которые стремятся оформить вид на жительство в ЕС в короткий срок.

Расскажем о «золотой визе» Греции: чем обусловлен интерес к программе со стороны состоятельных бизнесменов, какие есть «подводные камни», во сколько обойдется оформление статуса гражданину России и как получить гражданство Греции в перспективе.

Говорим об актуальной ситуации на рынке недвижимости Греции, акцентируя внимание на том, выгодно ли инвестировать в греческую недвижимость сегодня. Бонусом  —  «свежие» цифры и сравнение с другими европейскими государственными программами, что поможет Вам принять единственно верное решение.

Что дает ВНЖ в Греции: 5 причин, побуждающих инвесторов оформлять «золотую визу»

Почему иммиграция в Грецию вызывает интерес? У нас готов ответ и внушительный список преимуществ обладания «золотой визой» этой страны для русских:

1. Безвизовое передвижение по территории стран Шенгена. Нет необходимости выполнять стандартные требования для получения виз, дополнительно тратить время на их оформление.

2. «Запасной аэродром». Владелец «золотой визы» Греции сможет в случае форс-мажоров переместиться в «тихую гавань» вне родных стен, где есть все условия для комфортной жизни  —  личная безопасность, защита активов, прогрессивная медицина, образование европейского уровня.

3. Более чем лояльные требования к количеству участников программы  —  вся семья может получить «золотую визу» и в дальнейшем претендовать на гражданство. Супруг(а), дети до 23 лет, родители и прародители инвестора и его(ее) супруги(а) могут быть включены в заявку.

4. Короткие сроки оформления статуса. Процедура длится 2–3 месяца.

5. Полный переезд на ПМЖ и постоянное проживание в стране не требуется, греческий язык знать не обязательно.

Возможность оформления ВНЖ Греции посредством инвестиций появилась в 2014 году. Рекорд по количеству заявок был достигнут в 2016-м  —  1500 заявителей получили ВНЖ Греции, купив недвижимость в стране. По состоянию на конец 2017 года, правительство одобрило более 2117 заявок.

Всего с момента запуска программы по 30 ноября 2018 года «золотые визы» получили 9756 человек (главные инвесторы и их иждивенцы). Превалирующее количество претендентов  —  выходцы из постсоветского пространства (граждане РФ) и граждане Китая. На данном этапе на долю китайцев и россиян приходится более 50% утвержденных заявок.

Информация о том, кто именно оформил «золотые визы» не разглашается, что является неоспоримым преимуществом.

Стоит отметить, что возможности оформить сразу гражданство Греции за инвестиции, как, например, на Мальте или на Кипре, у инвестора нет, но любой иностранец может получить греческое гражданство путем натурализации.

Владелец «золотой визы» Греции получает возможность не только уехать жить в Грецию на ПМЖ, но и претендовать на статус постоянного резидента и гражданина этой страны, но в общем порядке. Чтобы оформить ПМЖ Греции, нужно в течение 5 лет проживать на территории страны 915 дней (по 183 дня в год).

Возможность получить паспорт представится только через 10+ лет. Заявитель должен подать заявку на натурализацию в Министерство внутренних дел. Для сравнения: участник программы ВНЖ Португалии за инвестиции может подать документы на оформление гражданства после 5 лет владения картой ВНЖ.

Необходимые сроки проживания в Португалии  —  одна неделя на протяжении года.

Благодаря привлекательной стоимости иммиграционная программа Греции является «лакомым кусочком» для иностранных инвесторов. К примеру, минимальные затраты на оформление «золотой визы» Португалии и Испании в два раза выше и составляют €500 тыс.

Затраты на получение статуса

Оформление ВНЖ в Греции при покупке недвижимости  —  это один из самых быстрых и простых способов «закрепиться» в Европе. Сколько стоит «золотой» статус? Сумма вложений в недвижимость (жилую или коммерческую) составляет от €250 тыс. Она не изменится, даже если участник программы захочет включить в заявку супругу(а), одного ребёнка или нескольких детей в возрасте до 23 лет.

В то же время инвестор должен быть готов к дополнительным затратам:

• €500  —  выдача вида на жительство для каждого заявителя старше 18 лет;
• от €300  —  медицинское страхование;
• около 10% от стоимости недвижимости  —  оформление и регистрация договора купли-продажи. Сумма включает в себя пошлины, налоги, стоимость сертификатов, нотариальные и адвокатские услуги, услуги брокера.

Вид на жительство предоставляется до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью. Участник программы имеет право, скажем, продать виллу и при этом сохранить статус, если купит другую недвижимость аналогичной стоимости. Учтите, что разрешение на работу в Греции не выдается вместе с ВНЖ, если Вы получили статус по программе «золотая виза».

Кристина Ружило, магистр международного права, управляющий партнер компании Мигронис, член Investment Migration CouncilВыгодно ли инвестировать в греческую недвижимость сегодня?

Цены на греческую недвижимость в период с 2008 по 2017 год снизились на 42%, а налоги на покупку недвижимого имущества сократились с 10% до 3%. В настоящее время в стране наблюдается тенденция роста цен на жилье и увеличение количества сделок на рынке первичной недвижимости.

Незначительный рост цен зафиксирован на рынке вторичной недвижимости на объекты т.н. «среднего возраста» (построенные 5–20 лет назад).

При этом существенно снизились цены на квартиры в новостройках и на квартиры с более чем 20-летней историей.

Рост цен в центральных районах эксперты связывают с развитием туристической индустрии, что влечет за собой активную аренду через популярные онлайн-системы бронирования Airbnb, Booking.com и другие.

Афины имеют все шансы стать самым горячим рынком недвижимости Европы

Интересная ситуация сложилась в Афинах. Греческая столица была на  29 месте в 2018 году, а в 2019 г. Афины переместились на 14-е место с точки зрения привлекательности для инвестиций в недвижимость. За 2008–2017 гг. средняя стоимость жилья снизилась на 43.

8%, до 1000 евро за квадратный метр.  В прошлом году ситуация изменилась и цены на столичную недвижимость начали расти — на 3,7% за год.

Эксперты прогнозируют, что стоимость дальше будет расти на фоне восстановления экономики страны, роста уровня занятости и повышения покупательской способности местного населения

За первые четыре месяца 2017 года иностранные инвесторы вложили в экономику Греции €135 млн. Это в половину больше, чем за аналогичный период 2016 года. Это обеспечивает финансовую стабильность и безопасность инвестируемого капитала.

Как получить гражданство Греции: требования к инвестору

Требования к участнику программы ВНЖ Греции за инвестиции стандартные:

• возраст  —  старше 18 лет;
• стабильный доход, чтобы содержать себя и иждивенцев (средства должны быть получены из легального источника);
• наличие медицинской страховки для всех заявителей.

ВНЖ Греции могут оформить также финансово независимые лица. Прежде чем подать пакет документов на вид на жительство, инвестору необходимо оформить визу типа D, которая дает право на пребывание на территории Греции 180 дней.

Кроме того, у Вас должна быть определенная сумма на банковском счету (€24 тыс. для инвестора и дополнительно для супруги(а) и каждого ребёнка). Понадобится также документальное подтверждение доходов (минимум €2 тыс. в месяц). С таким ВНЖ необходимо находиться в стране минимум 183 дня в году.

Этот вариант ВНЖ не предусматривает включения в заявку родителей и прародителей.

Альтернатива в Европе: условия получения «золотой визы» в других странах

Оформление «золотой визы» —  самый быстрый способ «попасть» в Европейский союз. ВНЖ/ПМЖ за инвестиции предлагают также Испания, Португалия и Латвия. Большинство программ предполагают возможность оформить дополнительное гражданство (не путайте с термином двойное гражданство) в дальнейшем.

Вложить деньги в недвижимость, совершить капиталовложение в экономику страны или открыть бизнес и создать от 10 рабочих мест  —  условия программы Golden Residence Permit Program Португалии, которая легально и успешно работает с 2012 года. Она является наиболее популярной альтернативой ВНЖ Греции.

Стартовая цена недвижимости для участия в программе  —  €350 тыс. Речь идет о зданиях, подлежащих реконструкции и построенных более чем 30 лет назад. В то же время минимум за €500 тыс. можно купить объект любого типа. Участник программы имеет право приобрести несколько объектов, стоимость которых в сумме достигает требуемого минимума инвестиций.

Для получения статуса можно также инвестировать от €1 млн в экономику страны. Как показывает статистика, с момента старта программы по 2019 год «золотую визу» Португалии получили свыше 7200 иностранцев (из них более 3.9 млрд из общих 4.3 млрд  —  за инвестиции в объекты недвижимости).

Страна демонстрирует положительную динамику роста экономики и входит в топ-25 стран мира по критерию легкости масштабирования бизнеса.

Старт латвийской программы вида на жительство за инвестиции пришелся на 2010 год. Минимальная сумма вложений в объект недвижимости, установленная правительством, составляет €250 тыс., как и в Греции. При этом инвестору нужно оплатить государственную пошлину в размере 5% от стоимости купленного объекта.

В Испании программа иммиграции для инвесторов утверждена осенью 2013 года. Минимальная стоимость участия составляет €500 тыс. Речь идет о покупке недвижимости. Возможна покупка государственных облигаций. В этом случае необходимая сумма достигает €2 млн. Предусмотрен также банковский депозит (от €1 млн) и инвестиции в бизнес-проект (от €1 млн).

Статус ПМЖ за инвестиции предлагают Кипр и Мальта. Стать постоянным резидентом Кипра можно, купив объект первичной недвижимости на сумму от €300 тыс. Программой ПМЖ на Мальте предусмотрена комплексная инвестиция: в бумажные активы (€250 тыс.), в недвижимость (покупка  —  €270 тыс. или аренда  —  €10 тыс. в год) и оплата правительственного сбора (€30 тыс.).

Ветер перемен  —  как экономических и социальных, так и политических  — мотивирует состоятельных бизнесменов искать ответы на важные вопросы  —  где обосновать альтернативное место для развития бизнеса, возможно ли расширение географии деятельности, где надежнее хранить капитал и как обеспечить комфортную семейную жизнь. Европейский вид на жительство позволит достигнуть желаемых целей.

Источник: https://snob.ru/profile/31414/blog/131139

Двойное гражданство Россия Греция

• Главная
• Греция
• Двойное гражданство Россия Греция

Мальта38Кипр31Греция16Португалия11Испания10 Все страны

Греция 26 марта 2019

Греция относится к числу тех стран, паспорт которых и, соответственно, второе гражданство можно иметь россиянам. При этом от последних не требуется отказываться от российского подданства, как это происходит в ряде европейских стран, большинство из которых являются членами ЕС. Греция к тому же входит в состав Шенгенского соглашения, что позволяет его гражданам перемещаться без виз практически по всей Европе.

Наличие множества способов для получения двойного гражданства Греции и России, невысокие затраты в случае инвестирования в греческую недвижимость, отсутствие видимых сложностей по ходу процедуры и относительно быстрый срок ожидания паспорта делает его весьма выгодным приобретением.

Гражданство Греции по репатриации и натурализации 

Ввиду того, что на территории бывших советских республик проживало немало этнических греков, для этой категории граждан, если они сумеют доказать свое происхождение (к примеру, в паспорте СССР и свидетельстве о рождении в графе «национальность» стоит «грек» или «гречанка») предусмотрена процедура репатриации. Единственным условием в таком случае является принадлежность к православному вероисповеданию, что отражается в свидетельстве о крещении.

На оформление двойного гражданства Греции и России без серьезных материальных затрат могут также рассчитывать следующие претенденты:

• дети родителей, состоящих в официальном браке, в том случае, если один из родителей является гражданином Греции, а другой – России (по достижении ребенком совершеннолетия);
• россияне, имеющие греческий ВНЖ и проживающие в стране более 12 лет, хотя в отдельных случаях этот срок может быть сокращен до десяти;
• супруг или супруга гражданина/гражданки Греции, проживающие вместе на территории страны в течение трех лет и имеющие детей, который появились на свет в этой стране (при отсутствии детей гражданство Греции им полагается только еще два года спустя);
• беженцы с российским паспортом, если они сумеют доказать факты преследования у себя на родине;
• лица, имеющие перед Грецией особые заслуги и подтвердившие их наличие.

Репатриация и натурализация с целью получения двойного гражданства Греции и России, а также другие вышеперечисленные способы, доступны достаточно ограниченному кругу россиян, поэтому наиболее распространенным выходом является участие в инвестиционной программе по приобретению греческой недвижимости.

Гражданство Греции через покупку недвижимости

В 2015 году по примеру Испании и Португалии в Греции вступила законодательно оформленная программа «Золотая виза», которая предоставляет возможность получить в качестве второго гражданства греческое, через покупку недвижимости (как жилой, так и коммерческой) – это также касается двойного гражданства Греции и России. Для этого необходимо приобрести недвижимость в Греции за сумму свыше 250 тысяч евро.

Узнать подробно о получении ВНЖ Греции  вы можете здесь.

В таком случае ВНЖ, а затем и ПМЖ в Греции получают глава семьи, его законная супруга и ближайшие родственники.

По прошествии всего семи лет можно будет подавать заявление на получение гражданства Греции – разумеется, при том условии, что владение недвижимостью сохраняется за семьей.

Если на тот момент детям не исполнилось 18 лет, получить гражданство Греции они смогут только по достижении совершеннолетия.

Те же семь лет (ВНЖ плюс ПМЖ) греческий паспорт для российских бизнесменов, открывших компанию в Греции, придется ждать в том случае, если им удастся показать высокую рентабельность их бизнеса и весомый вклад в развитие экономики страны.

При этом кандидат на получение двойного гражданства Греции и России должен не иметь задолженностей по налогам и любых нарушений местного законодательства.

Впрочем, наличие судимости в прошлом в другой стране также является препятствующим фактором на пути к тому, чтобы обрести двойное российско-греческое гражданство.

Наконец, существует еще одна возможность обзавестись вторым гражданством Греции при наличии российского паспорта, связанная с приобретением недвижимости.

На этот раз нижняя планка не устанавливается, хотя в данном случае цена должна быть адекватной и не вызывать подозрений. Дело в том, что финансово независимым лицам также придется подтверждать способность обеспечить достойное проживание в Греции для себя и своей семьи.

Речь идет о минимальной сумме на счету в размере 24 тысяч евро и ежемесячном подтвержденном доходе от двух тысяч евро.

Если у заявителя есть супруг(а) и несовершеннолетние дети, то сумма на счету должна быть в первом случае на 20% больше, а во втором – к ней должны добавляться по 15% на каждого из детей.

При этом необходимым условием является нахождение на территории Греции в течение минимум 183 дней в году, а о паспорте можно будет задуматься только через 12 лет.

Сергей Евдокимов Эксперт по вопросам инвестиционного гражданства

• Узнайте о деталях и условиях получения ВНЖ в Греции
• Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Получить консультацию

После того, как временной ценз выдержан, все формальности соблюдены, настает момент подачи документов на получение гражданства Греции и России. Для каждого случая существует свой набор документов, но одинаковыми для всех являются:

• заполненная анкета с указанием персональных данных;
• справка о несудимости за время проживания в Греции;
• ксерокопии документов, доказывающих наличие в прошлом ВНЖ и ПМЖ в Греции;
• документ из налоговой инспекции, подтверждающий отсутствие задолженностей по налогам за весь период;
• медицинская справка об отсутствии опасных для общества заболеваний.

• Зажиточные россияне, проходившие по программе «Золотая виза», должны показать свою финансовую состоятельность, продемонстрировав таким образом, что за время пребывания в Греции их материальное положение не изменилось в худшую сторону.
• От владельцев бизнеса, желающих иметь двойное гражданство Греции и России, требуется подтвердить то, что открытые ими ранее компании продолжают успешно работать.
• Второе греческое гражданство для россиян за исключением редких категорий претендентов обязывает всех к сдаче целого ряда экзаменов, итоги которых должны выявить степень интеграции в общество будущего гражданина.

Для успешного их прохождения необходимо знать греческий язык, местную культуру и историю, а также иметь представление об основных законах страны. Только после этого приносится присяга, вручается паспорт, и с этого момента россиянин уже имеет двойное гражданство Греции и России.

Источник: https://capitalin.org/dual-citizenship-of-greece-and-russia/

Как получить гражданство Греции

Чтобы получить гражданство Греции, обладатель недвижимости проходит три этапа:

• покупка недвижимости и первичное получение временного вида на жительство сроком на 5 лет;
• оформление продления ВНЖ или получение постоянного вида на жительство;
• подача заявки и получение гражданства Греции.

 

Гражданство Греции через инвестиции

Первый шаг в получении гражданства Греции — приобретение недвижимого имущества, цена которого не менее 250 тысяч евро. Общая сумма затрат на эту сделку может составить не менее 300-350 тысяч евро.

Покупка недвижимости для ВНЖ в Греции Затраты Стоимость услуги Особенности

Договор покупки-продажи	Не менее 250 000 евро
Налоговые отчисления	От 3 до 24% оценочной цены здания	Процент изменяется в зависимости от срока строительства здания и статуса застройщика
Оплата работы адвоката, включая внесение данных в реестр недвижимого имущества	1,5% оценочной стоимости	Если потребуются услуги консалтинга или другие услуги, они оплачиваются отдельно
Оплата за нотариальные действия	1,5% цены объекта
Регистрационный сбор	0,6% от договорной цены за покупку недвижимости

Почему отличаются налоговые отчисления при покупке?

Различные налоговые отчисления при покупке греческой недвижимости объясняется разным подходом государства к новостройкам и долгостроям. Государство стимулирует завершение долгостроев и развитие частного строительства гражданами Греции.

Если строительство дома осуществляется компанией-застройщиком, следует обратить внимание на то, когда получено разрешение на строительство. Если такое разрешение выдано до 2006 года, тогда сумма уплаты налога составит 3,09%. Если позже – 24%.

Выгоднее всего найти частного застройщика — гражданина Греции. В таком случае налог составит минимальную сумму – 3,09%.

 

«Золотая виза» в Греции для собственников

После завершения сделки, покупатель недвижимости имеет право подать документы на получение вида на жительство по программе «Золотая виза». Основное правило — наличие недвижимого имущества на сумму, которая не меньше 250 тысяч евро.

Какие подают документы

Исчерпывающий перечень документов определяет Секретариат по вопросам миграционной политики.

Основной перечень состоит из 7 документов:

• четыре распечатанные цветные фотографии и электронные копии фотографий на CD-диске в формате JPEG;
• заверенная копия всех страниц национального паспорта;
• сбор за оформление вида на жительство — 500 евро;
• стоимость формирования электронного вида на жительство — 16 евро;
• страховой полис для оказания медицинских услуг по госпитализации и медицинскому уходу;
• договор купли-продажи недвижимого имущества с подтверждением его реализации, в том числе факта перевода всей суммы за покупку;
• нотариальное заверение сделки.

Перевод копий документов на греческий язык заверяется адвокатом, который состоит в Греческой ассоциации/гильдии адвокатов. Перевод также может проводиться переводческой службой Министерства иностранных дел Греции (Афины).

Греция гарантирует инвесторам в недвижимость полное гражданство

Статья 20B Закона 4251/2014 Греческой республики, гарантирует получение собственником ВНЖ сроком на 5 лет. Через 5 лет подаются документы на оформление постоянного места жительства или продления ВМЖ.

После того как собственник недвижимости продлил ВМЖ или получил ПМЖ, начинается процедура оформления гражданства.

Это — льготные условия, поскольку стандартный вид на жительство предоставляется не более чем на 2 года в первый раз, с возможностью продления ВНЖ каждые три года.

Особенности «золотой визы»

Особенность «золотой визы» Греции в том, что оценочная стоимость недвижимости может складываться из различных домов или квартир. Это самый лояльный подход к инвестору среди других стран ЕС. Жить в стране круглогодично или временно, не обязательно. Но у обладателя «золотой визы» появляется право безвизовых поездок в любую страну ЕС.

Сколько уже оформлено «золотых виз»

По данным Министерства миграционной политики Греции, правом получить визу инвестора пользуется все больше граждан России. Количество граждан России, которые получили статус инвестора, увеличивается и растет более динамично, по сравнению с другими странами.

Динамика оформления ВНЖ гражданами России после старта проекта «золотая виза»

Год	2013	2014	2015	2016	2017
Количество получивших статус инвестора, граждан России	8	151	273	330	335

Могут ли отказать в получении гражданства?

В прямом смысле этого слова гражданство Греции купить нельзя. Приобретение имущества – это важный, но не последний критерий. Отказать в получении визы или гражданства, могут, но это исключительные случаи. Список причин исчерпывающий:

• заявитель, является преступником, совершившим тяжкое преступление;
• гражданин находится под следствием по уголовному делу;
• заявитель по решению компетентных правоохранительных органов, представляет угрозу национальной безопасности Греции;
• заявитель предоставил недостоверную или искаженную информацию, при этом указал недостоверно существенные данные.

Греция стимулирует инвесторов-собственников недвижимости. Среди «пряников» — получение «золотой визы», налоговые льготы и возможность оформления греческого гражданства.

Источник: https://www.greece-invest.ru/blog/kak-poluchit-gragdanstvo-grecii

Особенности получения гражданства Греции, процедура и доступные варианты

24.04.2018 14:35 Просмотров 976

Греками разработаны достаточно жесткие правила, устанавливающие порядок выдачи паспортов этого государства иностранным подданным. Получение гражданства Греции – непростая задача. Это возможно лишь при условии убеждения властей в наличии таких оснований. Дополнительные трудности связаны с необходимостью уплаты госпошлин, сбора пакета документации и соответствия необходимым требованиям.

В статье рассматривается, как получить гражданство в Греции, что потребуется для этого сделать, и прочие сопутствующие моменты.

Этапы оформления гражданства

Вопросы получения гражданства Греции регламентируются Законом №3284/2004, принятым в ноябре 2004 года, а также международной договорной документацией.

В соответствии с указанным нормативом, предоставление гражданства Греции для россиян и других иностранцев включает следующие этапы:

• необходимо получить основания, чтобы переехать в это государство;
• оформить вид на жительство;
• получить ПМЖ;
• прожить в государстве определенный период, позволяющий продолжить натурализацию – зависит от оснований претендента, продолжительность – до двенадцати лет;
• заключительное оформление.

Необходимые документы

В вопросе, как получить гражданство Греции гражданину России, важную роль играет правильный подбор и сдача необходимой документации. Необходимо позаботиться о наличии:

• заявления и анкеты, составленной по установленной форме и содержащей основные биографические данные соискателя;
• справки, подтверждающей, что за все время проживания кандидат не нарушал местное законодательство;
• медицинского документа об отсутствии опасных заболеваний;
• подтверждения своевременной уплаты налогов;
• выписки счета в банке;
• контракта и сопроводительного письма от руководителя организации, в которой работает претендент, если это имеет место;
• четырех фото размером три на четыре.

В зависимости от основания, власти могут потребовать другие бумаги.

Перечисленная документация подается в государственные структуры МВД страны совместно с заверенными ксерокопиями. Размер пошлины составляет семьсот евро. Продолжительность рассмотрения вопроса – от двух до трех месяцев. Если принято положительное решение, оно публикуется в прессе. Однако кандидату может быть отказано без объяснения причин.

Кто может получить греческий паспорт?

Основанием предоставления гражданства является:

• нахождение в брачных отношениях с гражданином страны не менее трехлетнего периода;
• проживание в стране как минимум двенадцать лет;
• наличие греческого происхождения, если это доказано метрикой;
• вступление в качестве монаха в Афонский монастырь;
• служба в национальных вооруженных силах или учеба в военных учебных заведениях;
• преследование в родной стране за политические убеждения;
• обладание заслугами в области науки, искусства, спорта и т. п.;
• готовность приобрести недвижимость на сумму не менее 250 тыс. евро;
• причисление к категории лиц финансово-независимых, имеющих счет в греческом банке от двадцати четырех тысяч евро и вложивших инвестиции в национальную экономику от трехсот тысяч.

Всем перечисленным категориям лиц может предоставляться паспорт гражданина Греции на различных условиях.

В 2005 году в греческое законодательство были внесены изменения, относящиеся к финансово-независимым лицам (указанным в приведенном выше перечне последними), для которых процедура получения гражданства Греции при покупке недвижимости или вложении средств в экономику страны существенно упростилась, включая:

• получение национальной визы Д по обращению в греческое консульство в своем государстве, что допускает пребывание в Греции до ста восьмидесяти дней за годовой период;
• въехав в страну и подав документацию на вид на жительство, необходимо иметь документальное подтверждение двухтысячного ежемесячного дохода (в евро) и получить справку, подтверждающую прием документов миграционной службой. Продолжительность принятия решения по ВНЖ – не более месяца, и действует до двух лет. Оно может продляться еще на трехлетний период;
• получение гражданства для такой категории лиц возможно в семилетний срок.

Законодательство Греции не запрещает двойного гражданства. Соответствующий договор заключен и с Россией.

Эти меры были приняты, чтобы увеличить поток инвестиций в экономику страны и улучшить ее экономическое положение. Правительство заинтересовано в привлечении состоятельных граждан, поэтому приняты соответствующие программы для лиц, которые покупают дорогую недвижимость в Греции.

При покупке недвижимости

Покупка недвижимости в Греции выгодна по следующим причинам:

• не самой дорогой стоимости, по сравнению с более развитыми государствами Евросоюза;
• получением возможности упрощенной процедуры гражданства;
• возможностью проживания в стране с изумительной природой и чистой экологией;
• неплохими возможностями для ведения бизнеса и пр.

Недвижимость здесь стоит немногим дороже, чем в Москве и других крупных городах России.

Особенности упрощенной процедуры для таких кандидатов аналогичны категории финансово-независимых лиц, как отмечено выше. Преимущества в получении гражданства распространяются, кроме самого претендента, на его прямых родственников.

При первоначальном обращении таким лицам выдается «золотая виза», чтобы получить которую, необходима покупка следующих видов имущества:

• коммерческих зданий (гостиниц, торговых центров и пр.);
• земельных участков;
• некоторого количества объектов одновременно с превышением установленной стоимости.

Чтобы определить величину суммы, вложенной в недвижимость, учитывается цена, согласно договору, по которому куплены объекты.

По праву рождения

Если человек родился в этой стране и его родителями являются греки, он автоматически получает гражданство Греции, вне зависимости от того, в каком государстве это произошло. В случае внебрачного рождения, усыновления или наличия греческого гражданства только у матери, указанное право сохраняется.

• Если подданным Греции является только отец, то для ребенка получение греческого подданства возможно после подачи личного заявления в совершеннолетнем возрасте.
• Рождение на территории страны не дает права автоматического получения греческого паспорта.
• Имеющие греческих предков, входящих в коренное население страны, также могут претендовать на получение паспорта, однако это должно быть доказано документально.

Путем натурализации

Натурализация возможна для совершеннолетних подданных Российской Федерации и прочих иностранцев, прибывающих по причине трудоустройства, предпринимательства, чтобы воссоединиться с семьей и т. п.

Они должны прожить здесь установленный срок, сдать экзамен на знание греческого языка, пройти собеседование по вопросам устройства государственного управления, национальных традиций, географических и экономических особенностей страны.

Для проживших в Греции установленный срок такое собеседование не составит особых проблем.

Россиянин, оформивший визу, чтобы получить греческое гражданство, должен сдать документы на вид на жительство, прожить в стране не менее пяти лет, приобретя возможность постоянного проживания. Спустя еще один пятилетний срок предоставляется гражданство.

Необходимо учитывать, что незаконное приобретение паспорта данного государства строго преследуется по закону. Это распространяется на всех членов Евросоюза.

В заключение

Как видно из представленного материала, приобретение греческого гражданства – дело непростое, в том числе и для россиян. Но процедура может существенно упроститься для тех, кто купил недвижимость в этом государстве или осуществил инвестирование средств в экономику страны.

Источник: https://domire.ru/blog/grazhdanstvo/osobennosti-polucheniya-grazhdanstva-gretsii-protsedura-i-dostupnye-varianty

Гражданство Греции в 2019 году — для россиян, как получить, двойное, за инвестиции, через покупку недвижимости

Греция одна из популярных стран среди мигрантов, так как условия получения гражданства более лояльные. Греция одна из самых лояльных европейских стран к иммигрантам.

• Здесь просто и легко получить долгосрочную мультивизу и прожить длительное время на территории страны.
• Получение греческого гражданства позволяет значительно чаще и проще посещать страны Европейского союза.
• Именно поэтому так много желающих получить статус резидента страны, ведь после прохождение всех процедур, открывается возможность проживать в прекрасной стране и беспрепятственно ездить по европейским государствам.

Основная информация

Правила приобретения греческого гражданства не сильно отличаются от правил действующих в других европейских странах.

Единственная отличительная черта это максимально лояльные условия для иммигрантов. Несколько лет назад правительство с целью оживить экономику страны приняло закон, согласно которому получить разрешение на проживание в стране можно при покупке жилой недвижимость.

Сейчас для получения ПМЖ и прохождение ускоренной процедуры натурализации необходимо просто приобрети жилье на сумму свыше 250 000 евро.

Главные понятия

Для получения статуса полноправного гражданина Греции необходимо соблюдать все установленные требования и иметь основание для легализации.

Самыми популярными из которых являются:

• натурализация;
• по праву рождения;
• репатриация.

Дети греческих граждан законно или незаконно рожденные, усыновленные получают данный статус автоматически.

Первоочередное право получения статуса резидента Греции получают лица, которые имеют греческие корни.

Для этого необходимо иметь не только близких родственников, как отец с матерью, но и кровных, как дедушка, бабушка или прабабушка.

Но из-за частых фактов фальсификации справок об имеющемся родстве, законодательство ужесточило требования в данном вопросе. И в данный момент стать греком проще путем натурализации.

Можно ли иметь двойное подданство с Россией

Между Грецией и Россией существует соглашение о возможности двойного гражданства. Граждане Российской Федерации имеют право на получение греческого паспорта, и при этом сохранив российский документ.

Наличие такой возможности значительно упрощает процедуру получения статуса резидента Греции, так как не надо предоставлять документ, подтверждающий отказ от имеющегося гражданства.

Наличие двойного гражданства удобно для людей, которые часто ездят между двумя странами, ведут бизнес и так далее.

Правовая база

Условия и основания получения гражданства в Греции регламентированы законом «Об утверждении Кодекса о Гражданстве Греции» от 10 ноября 2004 года, № 3284/2004 и международными договорами и соглашениями.

В законодательных актах прописаны процедура получения статуса гражданина страны, требования к кандидату, кто имеет право на получение гражданства, документы и сроки его оформления.

Закон также описывает условия и процедуру прекращения гражданства. В соответствии с новыми поправками указана возможность получения двойного гражданства и условия его оформления.

Как получить гражданство Греции

Получение гражданства Греции весьма длительный процесс. Он требует соблюдения множества требований и условий.

При получении статуса гражданина на общих основаниях от момента проживания для получения гражданства пройдет около десяти лет.

Чтобы получить гражданство необходимо собрать следующий пакет документов:

• анкета;
• справка об отсутствии судимости;
• медицинская справка о состоянии здоровья заявителя;
• ВНЖ и ПМЖ, они подтверждают факт легального проживания в стране;
• копия загранпаспорта;
• трудовой договор или справка с места работы;
• документ, подтверждающий факт уплаты всех налогов и взносов;
• квитанция об оплате госпошлины.

Каждый кандидат желающий получить греческое гражданство должен знать государственный язык, историю, культуру, географию и обычаи.

Это является обязательным требованием и регламентируется действующим законом. Перед получением паспорта заявитель в обязательном порядке проходит экзамен на знание государственного языка.

После сбора всех необходимых документов следует:

• в мэрию подать пакет документов вместе с заявлением на имя Министра внутренних дел;
• затем документы поступают в отдел и оттуда передаются в управление МВД;
• в случае соблюдения все требований и условий, кандидат приглашается на собеседование;
• по результат собеседования составляется документ, который передают в МВД для принятия решения;
• решение публикуется в правительственной газете.

Если решение положительное, то в течение года заявитель должен принять присягу и стать полноценным гражданином страны.

Способы приобретения

Существует несколько способов приобретения греческого гражданства:

• по факту рождения;
• натурализация;
• оформления статуса беженца;
• покупка недвижимости.

Натурализация – это процесс, который доступен практически всем иностранным гражданам, а именно:

• этнические греки;
• иностранцы, заключившие брак с гражданином Греции;
• дети, которые были рождены в Греции и достигли совершеннолетия.

Наличие особых заслуг перед государством является основанием для подачи заявление. Это право может касаться спортсменов, деятелей искусства, ученых и научных сотрудников.

За инвестиции

Иностранец не получает статуса гражданина Греции при инвестициях в развитие экономики страны. Но это является основание для получения вида на жительство.

Кандидат должен подать в консульство по месту проживание заявление и пакет необходимых документов. После консульство передает эти данные в Министерство развития и конкурентоспособности.

Факторы, которые влияют на принятие решения следующие:

• предмет будущей деятельности;
• сумма инвестиций;
• количество рабочих мест для греческих граждан;
• какой запланирован результат действия проекта через пять лет.

Если результат положительный, то ВНЖ выдается на срок пяти лет, который можно будет продлить спустя время при уплате всех налогов и страховых взносов.

Дополнительно претендовать на гражданство может и еще один участник проекта, если сумма вложений от 250 000 и до миллиона евро.

Если сумма инвестиций превышает 40 миллионов, то вид на жительство могут получить десять иностранных граждан.

Через покупку недвижимости

Несколько лет назад правительство Греции приняло постановление, благодаря которому у людей появилась возможность ускорить процесс натурализации.

Целью постановление стало улучшение экономики и в результате оживление произошло. Воспользоваться ускоренной процедурой натурализации могут кандидаты, которые приобрели недвижимость на сумму свыше 250 000 евро.

Покупка недвижимости дает шанс автоматически оформить вид на жительство не только заявителю, но и членам его семьи.

Такой возможностью могут воспользоваться и дальние родственники собственника жилья. Получить гражданский статус можно через семь лет.

Осуществить сделку продажи недвижимого имущества можно в любое время. Если новый собственник не является гражданином Греции, он также получает возможность оформить ВНЖ.

Другие

Дети, родители которых имеют греческое гражданство, автоматически получают статус резидента. В случае если родители иностранные граждане, а ребенок рожден на территории страны, то права получить гражданство, у него нет.

Регистрация брака с гражданином Греции не дает право на автоматическое присвоение гражданства. После заключение брака супруг моет подать заявление и документы на получение гражданства спустя пять лет совместной жизни.

В случае рождения в браке детей — трех лет. В присутствии мэра и двух свидетелей прошение подается в мэрию.

Кому могут отказать

Получить статус резидента Греции не могут:

• иностранный гражданин, которые не достиг совершеннолетия;
• лицо, которое имело судимость в недавнем прошлом;
• иностранец, который был депортирован из страны на родину по причине нарушения визового режима;
• если у лица имеются опасные для общества заболевания.

Министерство внутренних дел Греции может не дать гражданство без разъяснения причины. В таком случае иностранный гражданин может либо вновь через время подать документы, либо обжаловать решение в суде.

Для апелляции необходимо выяснить причину полученного отказа и обратиться в суд. В суд можно обратиться как самостоятельно, так и с адвокатом.

На что стоит обратить внимание

Получение статуса резидента страны дает множество различных преимуществ, такие как:

• возможность получать европейское пособие;
• шанс иметь двойное гражданство;
• возможность открытие бизнеса либо трудоустройства в любой стране Европы;
• греческий паспорт дает возможность проживать в любом европейском государстве;
• приобрести недвижимость в Греции без уплаты налогов.

Стать гражданином Греции немного проще, чем других европейских стран. Государство более лояльно относятся к иммигрантам.

Но при этом процедура получения статуса резидента довольно длительная, на общих основаниях она составляет почти десять лет, а к кандидатам предъявляются множество различных требований, которым следует соответствовать. 

Получение статуса гражданина Греция дает право путешествовать по различным странам Европейского союза.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/grazhdanstvo/strany-mira/grazhdanstvo-grecii/

Внж в греции через покупку недвижимости 2024

С 2005 года Греция предоставляет иностранцам возможность получения вида на жительство в обмен на капиталовложения в экономику страны. Вы можете инвестировать в коммерческую деятельность либо же приобрести недвижимость любой стоимости. ВНЖ Греции предоставляет Вам возможность любого путешествия по Миру, забыв о проблемах с визами и стандартных условиях посещения стран Шенгена.

Преимущества ВНЖ Греции

• ВНЖ Греции за 2 месяца
• Без необходимости постоянно проживать в Греции
• Государственные гарантии получения ВНЖ
• Свободный въезд и передвижение на территории любой страны Шенгенского соглашения
• Альтернативное место проживания, личная безопасность, безопасность капитала
• Легальный вывод и хранение капитала в твердой валюте Европы
• В Греции один из самых низких уровней преступности
• Ваши дети, родители и даже внуки могут стать участниками Программы
• Надежная медицина для Ваших близких
• Возможность Европейского образования для Ваших детей
• Греция – это античный рай для путешественников

Условия и сумма инвестиций

Греция предлагает 3 способа Вашего участия в государственной инвестиционной программе “ВНЖ Греции”.

1. Для финансово-независимых лиц. Сумма на счету Греческого банка от €24 000.
2. Ведение экономической деятельности в Греции – от €300 000 инвестиций.
3. Покупка недвижимости на сумму от €250 000.

В зависимости от выбранного способа необходимость пребывания в Греции более 183 дней в году, а также гарантии получения ВНЖ.

Внж для финансово-независимых лиц

Приобретение недвижимости Греции на любую сумму, а также подтверждение своей обеспеченности, дают возможность получения ВНЖ. Процедура получения данного вида на жительство состоит из двух этапов:

1-й этап:

Вы должны обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания для того, чтобы получить национальную визу типа D (право нахождения на территории Греции 180 дней в году), которая даёт право уже потом, на территории Греции, подать документы в миграционную службу на получение ВНЖ.

2-й этап:

После въезда в Грецию по национальной визе типа D необходимо подать документы на получение вида на жительство (как финансово-независимого лица) в миграционную службу Муниципалитета по месту жительства в Греции.

На Вашем счету в Греческом банке должно быть от €24 000 и, дополнительно к данной сумме, 20% на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет). А также, вы документально должны подтвердить свой доход в размере от €2000 в месяц, как доказательство своей финансовой независимости.

На начальном этапе выдаётся справка о том, что все необходимые документы поданы в миграционную службу, а затем в течение месяца выдаётся сама вклейка в паспорт. Через несколько месяцев после покупки недвижимости и подтверждения своей обеспеченности, Вы получаете ВНЖ сроком на 2 года с правом продления еще на 3 года.

С таким ВНЖ Вы обязаны проживать в Греции не менее 183 дней в году. Кроме этого, Вам не предоставляются гарантии получения данного вида ВНЖ, поэтому советуем обратить внимание на получение ВНЖ Греции через покупку недвижимости.

Инвестиции в недвижимость

Греция является одним из самых популярных курортов в Европе. Поэтому недвижимость Средиземноморского побережья имеет сумасшедший спрос. Вы можете приобрести виллу или купить несколько объектов недвижимости. Основным условием должна быть сумма от €250 000.

Если, кроме супруги и детей, Вы хотите включить в программу родителей или внуков, минимальная сумма инвестиций в недвижимость должна составлять от €500 000. ВНЖ не обязывает Вас проживать в приобретенных апартаментах.

Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать легальный доход. Вам не нужно иметь сумму €24 000 на счету, доплачивать за членов семьи и доказывать Вашу финансовую независимость. Получение данного ВНЖ так же не требует получения визы типа Д.

Через 15 дней после подачи документов, Вы получаете ВНЖ на 5 лет с правом продления еще на 5 лет.

Налоговый аспекты покупки недвижимости в Греции

• Единовременный налог на покупку вторичной недвижимости в Греции составляет 3,09 %;
• Покупка первичной недвижимости с разрешением на строительство после 31.12.2005 облагается налогом 24 %;
• Налог на прирост капитала от продажи недвижимости составляет 15 % от прибыли.

Сравнение двух вариантов получения ВНЖ в Греции

Финансово-независимое лицо Инвестиции в недвижимость

Гарантии получения	Нет	Да
Необходимость получения визы типа Д	Да	Нет
Обязательное проживание	183 дня в году	Нет
Участники Программы без доплат	Нет	Супруга, дети
Участники Программы с доплатой	Супруга, дети	Родители, внуки
Срок получения ВНЖ	3-4 мес.	15 дней
Срок действия карт ВНЖ	2 года	5 лет (продление без проблем)
Наличие счета в Греческом банке	Да	Нет

Гарантии законодательства

Греческое правительство заинтересовано в привлечении инвесторов для благоприятного влияния на экономику страны. Возможность получения различных типов вида на жительство регулируется Законами Греции «Въезд, проживание и социальная интеграция граждан третьих стран на территории Греции», а так же Законом «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций».

Особенности Программы

ВНЖ Греции идеально подходит для тех, кто хочет увидеть весь мир, экономя, при этом свое время на оформление виз и прочих документов для пересечения границ. Но, если Вы хотите обосноваться в Греции, то Вам придется пройти процедуру оформления ПМЖ и гражданства в общем порядке.

Для этого, нужно проживать в Греции от 183 дней в году и через 5 лет подать документы на ПМЖ. Через 10-12 лет, Вы можете оформить гражданство Греции. Но, при этом, следует учитывать некоторые особенности.

Право на работу в Греции по программе ВНЖ через покупку недвижимости не предусмотрено ни для главного заявителя, ни для членов семьи. Также, период проживания в Греции с ВНЖ через покупку недвижимости не будет засчитываться для получения ПМЖ или гражданства Греции.

Но, Вы можете неограниченное количество раз продлевать ВНЖ каждые 5 лет, при этом, не проживая в Греции.

Кто из Вашей семьи может получить ВНЖ Греции

• Супруг/супруга, а также дети до 21 года
• Родители – иждивенцы, внуки до 20 лет (при условии увеличения стоимости покупки недвижимости)

Как мы можем помочь в получении ВНЖ

Компания «Иммигрант Инвест» – это иммиграционное агентство закрытого типа. Мы специализируемся на программах инвестиционного гражданства, преимущественно в страны ЕС.

За счет партнерской сети, мы оказываем информационную поддержку инвесторам по всей Европе, от момента консультации до момента получения Вами гражданства, а в случаях программ с возвратными инвестициями, до момента реального возврата вклада инвестору.

Чтобы узнать более подробную информацию о программе, ее особенностях и необходимых документах скачайте презентацию ниже.

Источник: https://immigrantinvest.com/residence-and-citizenship-greece/

Оформление гражданства Греции

Греция привлекает своим гостеприимством, мягким климатом, красивой архитектурой, богатой историей и плодородными землями. Коренные жители всегда открыты и дружелюбны. Страна поставляет в другие страны кожаные и меховые изделия, вино, мед, оливковое масло.

Многие иностранцы мечтают переселиться в это государство для постоянного жительства. Есть большие шансы россиянину получить гражданство Греции, так как ее власти в 2019 году более лояльно относятся к иммигрантам, по сравнению с остальной Европой.

После этого можно свободно передвигаться по европейским странам и зоне Шенгена.

Преимущества гражданства Греции

Никто не спорит с тем, что для россиян гражданство Греции предоставляет большие преимущества, как и для лиц других стран:

1. Нет необходимости в оформлении визы для посещения европейских государств шенгенской зоны.
2. Подданство любой страны Евросоюза можно получить без особых сложностей.
3. Ускоренная и упрощенная процедура оформления визы в Канаду и Америку.
4. Предоставляется право обучения в вузах Греции и других государствах Европы. В таком случае гражданин может пользоваться льготными условиями получения кредита на учебу. Сдача вступительных экзаменов проводится по облегченной программе.
5. Можно получать кредиты и открывать счета в банках Европы.
6. Возможность получить официальное место работы в Греции и европейских странах. Согласно законам, работодатели обязаны заполнять вакантные места в первую очередь гражданами своей страны и европейцами.
7. Право покупать недвижимость в Греции и Европе.
8. Право голоса. Греческий подданный может в полной мере принимать участие в выборной кампании местных правителей региона и центральной власти государства.
9. Возможность получения гражданства Греции, не отказываясь от прежнего подданства. Греция лояльно относится к наличию у лица двух паспортов разных стран.

Основные способы

Законы определяют несколько способов получения гражданства Греции. Россияне пользуются многими из них:

1. По происхождению и рождению.
2. По причине натурализации.
3. При репатриации.
4. При восстановлении прежнего гражданства.
5. В случае наличия статуса беженца.
6. По причине соединения с семьей.
7. При заключении супружеских отношений с гражданином Греции.
8. По условиям программ трудоустройства, вложения инвестиций, переселения для работы в бизнесе.
9. За заслуги перед государством.

Чтобы сделать правильный выбор способа, как в Греции получить гражданство, необходимо подробно изучить их условия.

По рождению и происхождению

На получение гражданства Греции могут рассчитывать лица, соответствующие следующим условиям рождения и происхождения:

1. Дети, имеющие отца или мать, являющихся гражданами Греции.
2. Если россияне оформляют греческое гражданство, то их дети автоматически становятся подданными. Происходит это при поступлении для обучения в школу.
3. Найденный в Греции ребенок, если обнаружить его родителей не представляется возможным.
4. Если дети родились в стране, то они получат подданство при проживании более 8 лет в данном государстве. Это условие действует, если родители являются резидентами, решившими оформить гражданство.
5. По новому законодательству ребенку другой страны предоставляются преимущества, если он в течение 5 лет жил в Греции. Аналогичные привилегии даются школьникам старших классов и выпускникам школ, если они получили аттестат.

При выполнении одного из условий, родители должны подать прошение министру МВД Греческой республики. После его рассмотрения будет назначено собеседование. Такой способ является более быстрым, по сравнению с натурализацией. В комплект документов входит заявление, вид на жительство, либо подтверждение супружеских отношений с греком, также другие дополнительные справки при необходимости.

При естественной натурализации

Если заявитель родился в другой стране, и родственников в Греции нет, то вначале нужно оформить вид на жительство.

Под условия натурализации подпадает все взрослое население, которое намерено найти работу в Греции, заниматься бизнесом, восстановить свои отношения с семьей.

Кроме того, требуется тщательно изучить государственные законы, освоить местный язык. Через 7 лет проживания необходимо подготовить комплект документов для получения подданства.

Россиянину, посещаемому Грецию первый раз, необходимо получить визу в Шенген, либо долгосрочную национальную визу, входящую в категорию D. Ее можно оформить в греческом посольстве или консульстве в России по одному из следующих адресов:

Источник: https://emigras.ru/evropa/gretsiya/grazhdanstvo-grecii