Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке в 2020 году?

Со временем оборудование, ведущее учет электрической энергии, ломается из-за высокой нагрузки на электросеть, устаревает морально, выходит предписанный срок службы, или возникает необходимость установки более совершенного и функционального многотарифного счетчика.

Без процедуры замены обойтись не удастся. Однако нельзя просто снять старое оборудование и поставить новое. Порядок операций прописан в различных законодательных документах и должен соответствовать определенным требованиям.

В них указано, кто должен менять электросчетчик и кто несет расходы за предоставленные услуги.

Чем регламентируется

Процесс замены электросчетчика регламентируется законодательством

Периодические проверочные и обслуживающие мероприятия должны выполнять УК (управляющая компания) и энергосбывающая организация. Если необходимо по той или иной причине поменять электросчетчик, то процесс осуществляют в соответствии с порядком, установленным законодательно, а именно:

• ст. 210 и 543 ГК РФ;
• ЖК РФ;
• ФЗ No261 и No102 от 23 ноября 2009 года и 26 июня 2008 года, соответственно;
• Государственным стандартом РФ;
• Постановлением правительства РФ No530 и No491 от 31 августа 2006 года и 13 августа 2006 года, соответственно.

Эти требования действительны на текущий год. Если на каком-либо этапе регламент не соблюден, владелец будет привлечен к административной ответственности.

Кто меняет и за чей счет

Одна из причин замены электросчетчика – его низкий класс точности 2.5

Замена электрических счетчиков это не единичная процедура, она выполняется довольно часто. Актуальность ситуации и незнание законодательной базы порождают возникновение спорных ситуаций. Однако в законодательстве четко прописано, кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию, менять их, а также затрачивать средства на проведение этой процедуры.

Определяющим показателем является балансовая принадлежность всего жилого здания либо его части: в собственности какой организации или лица оно находится.

Вариантов несколько: замену оборудования оплачивает частный владелец, УК, либо органы местной власти. Заменяют приборы с технеисправностью, не прошедшие государственную поверку, поврежденные механически, с сорванной пломбой. Недостаточно точные – класса 2,5 меняются на более точные – с классом 2.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Чтобы однозначно определить, кто должен оплачивать замену электросчетчика на лестничной клетке или в других подобных помещениях, следует уточнить, что электрооборудование, располагающееся на площади, которой пользуются все жильцы многоквартирного дома, зачастую входит в ведомство УК, а значит, оплату операций выполняет УК. Бывают исключения, если в документе, заключенном между организацией и жильцом, указано, что расходы по замене оборудования на территории общего пользования несет жилец.

Если на лестничную площадку вынесен счетчик, учитывающий внутриквартирное потребление электрической энергии, зачастую замена старого прибора оплачивается из средств владельца, хотя есть и исключения.

Но УК, даже если она возьмет на себя расходы за предоставленную услугу, каким-либо косвенным способом заставит собственника жилья оплатить процедуру, например, включив расходы в квиток по оплате ЖКУ.

В приватизированной квартире

Квартира, которую жилец приватизировал либо получил в наследство или по акту дарения, является частной собственностью. Следовательно замена счетчика будет оплачиваться из кармана владельца квартиры. Причины, повлекшие за собой замену устройства, а также инициатор процесса во внимание не принимаются. Возможно, это сломавшийся прибор или не соответствующий принятым нормативам, например, устаревший.

В муниципальном жилье

ГК РФ определяет, что устанавливать и менять счетчики электроэнергии должны владельцы помещений. Но если замена производится в жилье муниципального фонда, могут возникать спорные ситуации.

В частности на нанимателя, заключившего договор социального найма, может принудительно возлагаться обязанность по покрытию расходов, хотя закон оказывается на его стороне, ведь собственником жилья является муниципалитет, а значит, абонентом считается не ответственный наниматель, а УК. Если же УК настаивает на своем, рекомендуется пожаловаться на нее в жилинспекцию.

В подъезде

Расходы по замене счетчика в подъезде несет управляющая компания

Электросчетчики в подъезде являются общедомовой собственностью. Это положение закреплено соответствующим постановлением. Поэтому расходы, касающиеся их обслуживания, должна нести УК. Однако не все однозначно. Собственник жилого помещения и УК могут договориться между собой и задокументировать этот факт, что обязанность по оплате услуги возлагается на владельца помещения. Если в оформленном соглашении положения, имеющего такой смысл, нет, оплата однозначно взимается с УК.

В частном доме

Замену электросчетчика в частном доме оплачивает его владелец, поскольку именно он является собственником. Бывает, что оплата взимается с муниципалитета, но только если дом находится на территории муниципального сектора.

В законодательстве прописано, что собственник жилья обязан поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии, а счетчик входит в составе имущества. Отсюда следует, что его замену на территории частного владения однозначно оплачивает владелец. Если же подлежит замене устройство, относящееся к общедомовой собственности, эта обязанность возлагается на УК.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Замена электросчетчика на многотарифный на государственном уровне проводится бесплатно

Закон предусматривает, что расходы несет собственник помещения. Сложность состоит лишь в том, чтобы правильно определить его.

Бывают случаи, когда процедура замены выполняется бесплатно независимо от того, кто является владельцем. Средства изыскиваются из государственного бюджета. Перечень таких ситуаций:

• Монтируются и подключаются к сети приборы учета, отличающиеся от старых счетчиков по характеристикам. Реализация программы может быть связана с изменением требований к учету электроэнергии.
• На государственном уровне внедряются в обиход многотарифные счетчики.
• Замена осуществляется в помещении, являющемся муниципальной собственностью.

Такие ситуации редки, но они имеют место.

Правила и сроки

Собственник, имеющий квартиру в многоквартирном доме или частный дом, обязан проконтролировать, когда заканчивается срок эксплуатации счетчика. Незадолго до этой даты следует уведомить поставщика электроэнергии и управляющую компанию. Они направят к собственнику техника, который выполнит необходимые операции. По закону это должно произойти в 10-дневный срок с даты подачи заявки.

Пропуск даты замены счетчика или пользование неисправным прибором грозит штрафными санкциями, а также перерасчетом за 3 года пользования по наиболее высокому тарифу. Таким образом собственника заставляют соблюдать закон.

О любых признаках неисправности – сгоревший счетчик, отсутствие индикации, повреждения, в числе которых сорванная пломба – собственник обязан сразу же сообщать.

Проверка электросчетчика специалистом

Пользователь может получить уведомление от энергоснабжающей компании. Оно отправляется в том случае, если она является инициатором замены. Зачастую так и происходит, когда истекает срок эксплуатации. Как правило, работники организации отслеживают, когда приближается ключевая дата, так как все данные у них имеются.

Вышедший из строя счетчик необходимо заменить. Собственноручно заниматься его ремонтом запрещено, поскольку это приведет к нарушению пломб и начислению штрафов. Порядок действий такой:

• Необходимо написать заявление на выезд специалиста, указав адрес установки и признаки неисправности.
• Уточнить время прихода специалиста.
• Работник энергоснабжающей компании проверит, не нарушены ли пломбы и корректность работы прибора. Если будет выявлена поломка, счетчик заменят. При этом составят акт, где будут отражены конечные показания прибора.

Новый счетчик собственник должен приобрести за свой счет.

Поменять самостоятельно прибор можно, но снятие опломбировки должно происходить в присутствии представителя УК или с разрешения УК. Кроме того, необходимо получить официальное разрешение на замену электросчетчика от энергосбывающей компании.

Порядок действий

Замена электросчетчика выполняется следующим образом:

• Подается заявка поставщику электроэнергии, в которой прописываются причины замены.
• Компания выдаст соответствующее разрешение, а также справку, которую нужно будет предъявить в месте приобретения счетчика.
• Также необходимо, чтобы выдали разрешение на удаление пломбы в УК. Действие будет выполняться в присутствии наблюдателя.
• Затем приобретают новый счетчик, но не любой, а одобренный по техническим параметрам энергосбывающей компанией (с клеймом, 2 класса) и имеющий сертификат качества. Собственник имеет право приобрести счетчик у поставщика. При этом, если он не имеет всей необходимой суммы, он может оформить 5-летнюю рассрочку под процент, заключив договор. Если жилье муниципальное, наниматель может приобрести счетчик за собственные средства, но его расходы должны быть возмещены.
• Электрика, имеющего 3-ю группу электробезопасности, можно вызвать из энергосбывающей организации или найти самостоятельно. Если замену выполняет сторонняя организация, то необходимо заключить с ней договор, который затем предоставляется в энергоснабжающую компанию.

  

• Старое оборудование не выбрасывают, а оставляют, чтобы данные были сверены на момент демонтажа.
• Монтируют новый прибор и подключают его к сети.
• После установки необходимо проконтролировать корректность работы.
• Вызывают контролера, чтобы он выполнил проверку и пломбировку. Контролер сделает отметку о текущих показаниях.

Первичная опломбировка обязательна, и она выполняется бесплатно, хотя бывают случаи, когда ее требуют оплатить. Это требование неправомерно.

Какие документы выдаются

Документы выдаются после того, как счетчик будет установлен и опломбирован. В первую очередь, речь идет о специальном акте, в котором указываются данные прибора учета.

Этот документ нужно отнести в управляющую компанию, чтобы был произведен перерасчет стоимости электроэнергии. К новому счетчику прилагается паспорт. Эта также важный документ. В нем указывается дата первичной поверки прибора.

А в техпаспорте обозначена периодичность проверок счетчика.

Допуск подтверждается актом о принятии к эксплуатации. Он оформляется в двух экземплярах: для поставщика электроэнергии и собственника.

Источник: https://StrojDvor.ru/elektrosnabzhenie/kto-dolzhen-oplachivat-zamenu-schetchika-elektroenergii-v-kvartire-i-dome/

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке: раскрываем вопрос

Когда должен меняться счетчик электроэнергии на лестничной площадке ?

Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.

Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала. Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.

В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно.

ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.

В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.

Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5. Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер.

Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности — 2,0 или 1,0. до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа.

Умные счетчики для автоматизации ЖКХ

• Расчет за потребленную электроэнергию выполняется на основании показаний счетчика, поэтому исправность данного прибора исключительно важна.
• Считается, что наиболее рациональное использование электрической энергии возможно при условии получения подробной и точной информации о ее потреблении и тарифах.
• Ранее промышленность активно производила индукционные счетчики, которые хорошо зарекомендовали себя в квартирах, частных домах и других объектах. В настоящее время выпускается большое количество моделей электронных счетчиков для разного типа электрической сети (однофазной либо трехфазной) с множеством дополнительных опций:

1. Отображение различной информации на дисплее.
2. Хранение показаний в течение нескольких месяцев.
3. Возможность удаленного считывания показаний.

Перечисленные модели более усовершенствованы и рассчитаны на мощность от 5 до 100 ампер, исходя из общей нагрузки по току в помещении и рассчитывая потребление за сутки. Это связано с тем, что используемая мощность электроэнергии увеличилась при появлении новых энергоемких бытовых приборов и техники.

Данное оборудование в обязательном порядке должно быть внесено в Единый реестр средств измерений.

Классификация и виды счетчиков

Сегодня потребители, для учета использованной электроэнергии, в основном используют два вида счетчиков электроэнергии — индукционный и электронный. Раннее массовые потребители пользовались индукционными приборами учёта.

На сегодняшний день они физически и морально устарели и не предоставляют должной достоверности в учете использования электроэнергии.

Из-за своей примитивности, данный прибор не даст провести многотарифный учет, у него нет возможности считать показания прибора на расстоянии.

Электронные счетчики предоставляют точные показатели потребления электроэнергии и потребителю не придется платить больше.

Такие приборы бывают многотарифными, например, «день» или «ночь», что позволит рационально распределить затраты электроэнергии и экономить оплату. Такие приборы хорошо переносят перепады температуры и влажности и их можно устанавливать даже на улице.

Поэтому, при возможности такие индукционные устройства можно поменять на электронные, а все новые дома оснащены только такими устройствами.

Электронные счетчики имеют определенные различия по функциональным возможностям. Для клиента принципиально важны такие показатели, как «класс точности» и «тарифность».

• «Класс точности» — один из основных характеристик, который определяет уровень отклонений в измерениях счетчика. До середины прошлого века все устройства имели класс точности 2,5 – погрешность в измерениях была немного больше двух процентов. В 1996 году стал применяться новый стандарт точности – 2,0, что стало основной причиной того, что стали менять индукционные счетчики на электронные.
• «Тарифность» — немаловажная деталь при расчетах за потребление. Раньше все устройства были только однотарифными, считали по единственной цене за квт. Современные устройства предполагают учет потребления не только по времени суток, а даже по времени года. Их цена зависит от модели и от вида тарифности.

Любой из прибора учета имеет определенный период – межповерочный интервал, по истечении которого необходимо пройти поверку счетчика.

Для индукционных это 8 лет, а для электронных моделей – 16 лет. Если при поверке будут обнаружены повреждения, неточности в показаниях, необходимо будет произвести демонтаж и замену устройства.

Когда, и за чей счет это будет произведено, решается на месте с потребителем.

Большинство клиентов по истечении срока использования, сразу же заказывают новый счетчик, что позволит в дальнейшем избежать лишних затрат.

За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке?

Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на эту компанию.

Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.

В муниципальной квартире

Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков собственниками жилых помещений. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.

Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).

Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст.539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.

В приватизированной квартире

Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.

В обязанности граждан включена замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии. Следовательно, все расходы полностью оплачивает владелец приватизированной квартиры.

Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет?

Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.

Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.

Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.

Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.

Кто оплачивает замену счетчика?

Такой вопрос – как за чей счет может производиться замена счетчиков, волнует многих. За тот момент, что устройство цело и работает в норме, несет ответственность хозяин. Если жилье приватизировано, собственник будет нести все финансовые расходы по установке обслуживанию. Если жилье не является собственностью, все расходы будет оплачивать городские власти.

Если прибор расположен вне квартиры, например, на лестничной клетке, он является собственностью дома, и все вопросы – за чей счет будет произведена замена прибора, стоит задавать управляющей компании.

Замена счетчика электроэнергии мосэнергосбыт может быть бесплатно для определенных групп населения.

К ним относятся льготные категории — ветераны Великой отечественной войны, многодетные семьи, люди с маленьким доходом.  Если происходит плановая замена, устройство стоит на гарантии у производителя.

Мосэнергосбыт так же может производить замену бесплатно, но иногда счет на оплату может быть только за работу мастера.

Что говорит закон?

Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке. Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.

ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета. Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 , под №491 , Федеральным законом под №261. С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК.

Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором. Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

Когда собственник квартиры меняет счетчик за свой счет?

В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации обязанность по соблюдению этих норм возлагается на владельцев недвижимого имущества. Кроме того, собственники объектов недвижимости обязаны поддерживать эти объекты в нормальном состоянии.

Определить то, кто должен нести расходы на техническое обслуживание и замену приборов учета электрической энергии, достаточно сложно. Все зависит от места, где установлен этот прибор, а также от того, в чьей собственности находится объект недвижимого имущества, наличие у собственника льгот и так далее.

Если прибор учета электрической энергии установлен непосредственно на объекте жилой недвижимости, то этот счетчик является собственностью владельца этого объекта, а значит, именно он обязан осуществлять техническое обслуживание и своевременную замену.

Если прибор учета электрической энергии установлен в подъезде, то этот прибор включается в состав общедомового имущества, а значит, обязанности по техническому обслуживанию и своевременной замене этого прибора возлагаются на управляющую компанию.

Отправляется ли уведомление?

Если инициатором замены электросчетчика является энергоснабжающая компания, то собственнику жилого помещения высылается уведомление, в котором сообщается о необходимости произвести замену прибора учета и предписывается приобрести счетчик и оплатить услуги по его установке.

Обычно это бывает при истечении срока работы предыдущего прибора учета. В случаях, когда инициатором замены выступает владелец квартиры, он должен обратиться в энергоснабжающую компанию с соответствующим заявлением.

Источник: https://vseodome.club/zhkh/kto-dolzhen-menyat-elektroschetchiki-na-lestnichnoy-kletke-v-2018-godu.html

Для кого установка умных счетчиков станет обязательной

• Как работают «умные счетчики» и для чего они нужны
• Кто должен установить такой счетчик
• Сколько будет стоить интеллектуальный счетчик и кто его оплатит
• Сроки установки интеллектуальных счетчиков
• Что будет, если «умный счетчик» так и не установят

Как работают «умные счетчики» и для чего они нужны

В конце декабря 2018 года в законе «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ (далее — закон № 35-ФЗ) появился новый термин — интеллектуальная система учета электрической энергии (ст. 3).

Обратите внимание! Интеллектуальная система учета предназначена для сбора в автоматическом режиме (т. е. без непосредственного участия потребителя электроэнергии и других лиц) данных с приборов учета электроэнергии.

Однако для работы такой системы и счетчики нужны специальные — интеллектуальные (в народе за ними уже закрепилось неофициальное название — «умные счетчики»).

Особенности работы таких измерительных приборов:

• Показания передаются дистанционно через специальные устройства сбора данных с помощью сотовой связи или через интернет-соединение.
• Приборы производят дифференцированный учет потребленной электроэнергии — в зависимости от времени суток (как показал эксперимент, в некоторых регионах страны это значительно экономит средства потребителя).
• «Умный счетчик» самостоятельно подает сигнал о неисправности прибора, его взломе или выходе из строя.
• «Умный счетчик» умеет ограничивать подачу электроэнергии злостным неплательщикам.

Важно! Зачем вводят «умные счетчики»? Чтобы уменьшить ошибки при учете потребления и упростить передачу показаний от потребителя.

Общая схема установки и эксплуатации «умных счетчиков» по новому закону приведена на схеме.

Кто должен установить такой счетчик

Обратите внимание! Потребители не обязаны монтировать новые счетчики, подходящие для работы с интеллектуальной системой учета. Замена на счетчики нового поколения возлагается на плечи энергосбытовых компаний, обслуживающих соответствующие участки.

При этом «умные приборы учета» будут установлены силами и за счет финансов обслуживающей компании не только в жилых помещениях (в т. ч. в частных жилых домах), но и для учета объемов ее использования в нежилых помещениях многоквартирных жилых домов (п. 6.3 ст. 23.1, п. 5 ст. 37 закона № 35-ФЗ).

Рекомендуем! Задача потребителя в данном случае — не препятствовать представителям обслуживающей компании в установке в надлежащем порядке и подключении новых счетчиков.

Сколько будет стоить интеллектуальный счетчик и кто его оплатит

Средняя рыночная цена «умного счетчика» составляет порядка 12 тыс. руб. Тем не менее проблема оплаты его покупки и установки не должна волновать потребителя, поскольку, как мы уже сказали, обязанность по приобретению и монтажу устройства изначально возложена на энергосбытовую компанию.

В дальнейшем расходы обслуживающей компании будут включены в платежи за электроэнергию (п. 6.3 ст. 23.1 закона № 35-ФЗ). Однако согласно разъяснениям экспертов возмещать сумму общих затрат, связанных с заменой электросчетчиков, потребитель будет в течение длительного времени, поэтому соответствующая надбавка к тарифу окажется несущественной для кошелька плательщика.

Кроме того, некоторые конструкции старых счетчиков предполагают возможность их модернизации до нового уровня, что также снизит общую стоимость затрат на подключение к интеллектуальной системе энергоучета.

Сроки установки интеллектуальных счетчиков

Установка «умных счетчиков» начнется уже с июля 2020 года (п. 5 ст. 37 закона № 35-ФЗ, подп. «б» п. 5 ст. 1 закона «О внесении изменений…» от 27.12.2018 № 522-ФЗ). С этой даты новые приборы будут появляться в многоквартирных и частных жилых домах вместо счетчиков предшествующего поколения, подлежащих замене (например, по причине истечения срока эксплуатации, неисправности и т. д.).

Источник: https://rusjurist.ru/zhiliwnoe_pravo/zhkh/umnye-schetchiki-kto-i-kogda-ih-dolzhen-ustanovit/

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

В России существует регулярная процедура по замене электросчетчиков. Однако многие задаются вопросом, за чей счет должна оплачиваться данная замена: за счет бюджета управляющей компании или жильцов дома? Здесь существует ряд нюансов. О них и пойдет речь.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефонам:

• +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
• +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
• 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Замена электросчетчика на лестничной площадке: за чей счет

Многие дома в России имеют такое устройство, при котором приборы учета устанавливаются не в квартирах, а на лестничной площадке. Если ваш дом относится к данной категории, следует обратиться к пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491от 13.08. 2006 г.

Итак, данный пункт гласит следующее: если прибор учета располагается в подъезде, то он числится имуществом дома. Соответственно, все затраты, направленные на его обслуживание, ложатся на плечи управляющей компании.

Также следует уделить внимание договору, который был подписан между вами и управляющей компанией. В этом документе должно быть подробно расписано, какие работы являются закрепленными за соответствующей управляющей компанией. Там же указано, кто несет финансовые затраты на установку, замену и обслуживание электросчетчика, установленного на лестничной площадке.

Во избежание конфликтных ситуаций и споров между жильцами дома и управляющей компанией, нужно ответственно подойти к изучению договора и перечислить все работы с учетом их объема.

О незаконном отключении электроэнергии читайте тут.

Замена счетчиков электроэнергии: закон

Проведение техобслуживания и замены счетчиков электроэнергии происходит в порядке, регламентированном следующими законодательными актами:

• Гражданским кодексом;
• Правительственным постановлением № 530 от 31.08.2006 г.;
• Жилищным кодексом;

Источник: https://myrenovacia.ru/kto-dolzhen-menyat-schetchik-elektroenergii-na-lestnichnoj-ploshhadke

Как производится замена электросчетчика в различных ситуациях

В 2019 году у меня в квартире потребовалась замена электросчетчика. И сейчас я понял, что дал с этим маху. Не хочу, чтобы это случилось и с вами. Поэтому и решил написать эту статью, чтобы рассказать о порядке замены электросчетчика и, самое главное, кто должен при этом раскошелиться.

Сосед однажды сказал мне, что в нашем доме пришел срок замены электросчетчиков. Все они были установлены в момент сдачи дома, т.е. практически одновременно. Значит и срок их замены наступил одновременно. Я позвонил в городскую энергетическую компанию, и мне это подтвердили.

Долго я не мудрствовал. Опять позвонил в свою энергетическую компанию и подал соответствующую заявку. Пришел мастер, поменял счетчик, я отдал ему денежку. И был очень доволен, что не проворонил критическую дату.

Вчера в интернете я нашел информацию, и мне стало грустно. Как оказалось, я опростоволосился. Чтобы этого не произошло и с вами, рассказываю, как производится замена электросчетчика на лестничной площадке и в частном доме.

Замена электросчетчика: общий регламент

Замена электросчетчика в 2019 году, как и прежде, регламентируется довольно большим числом законодательных актов. В их число, в частности, входят:

• Гражданский кодекс (статьи 210, 543);
• ФЗ, касающийся энергосбережения;
• Жилищный кодекс;
• ФЗ, регламентирующий единый подход к измерениям;
• Государственные стандарты;
• Постановление Правительства №491 от 2006 года.

Кем производится и оплачивается замена электросчетчика

Что же касается ответственности за прибор учета и цены за его замену, то это определяется местом его установки.

Как производится замена электросчетчика, установленного внутри квартиры

В приватизированных квартирах ответственность за сохранность электросчетчика и за его безопасную эксплуатацию лежит на собственнике жилого помещения. Соответственно, он же должен обеспечить как своевременную замену прибора, так и оплату этой услуги.

Если граждане пользуются квартирой в рамках договора социального найма, то эта жилплощадь представляет собой собственность муниципалитета.

Из этого следует, что замену счетчика должны выполнить местные власти за счет своих средств.

Поскольку функцию абонента в данном случае исполняет управляющая компания, то и оплату установки новых счетчиков в муниципальных квартирах должна произвести именно она. Данный нюанс определен Гражданским кодексом (статья 539).

Если же вдруг случится, что УК потребует от нанимателя возмещения своих расходов, следует направить жалобу на неправомерность ее действий в Жилищную комиссию.

А вы знаете, зачем производится замена электросчетчика? Прочтите эту статью, и вы узнаете, почему это делается.

Если счетчик находится вне квартиры

Если электросчетчики установлены в подъезде МКД или на лестничной клетке, то они представляют собой часть общедомовой собственности. Следовательно, фонд этих приборов учета должен обновляться силами управляющей компании и за ее счет.

Правда, в данном вопросе может иметься и исключение. Замена электросчетчика и оплата могут возлагаться на собственника, если этот момент определен договором, заключенным гражданином с УК. Причем тот же договор может возлагать на собственника и ответственность за своевременность выполнения операции по замене электроприбора.

Чтобы выбрать правильную линию поведения, следует открыть договор, заключенный с УК. Если в нем нет никаких оговорок, то все расходы по замене электросчетчика должны лечь на нее.

Если счетчик стоит в частном доме

В этом случае никаких вариантов и все однозначно: замена электросчетчика производится собственником и за его счет.

Сроки замены неисправных электрических счетчиков

При возникновении неисправности потребитель должен в 30-дневный срок проинформировать об этом или УК, или энергосбытовую компанию. Такая норма закреплена в Правилах, утвержденных правительственным постановлением № 354 от 2011 года.

В случае нарушения указанного срока потребитель может быть оштрафован и к нему может быть применен максимальный тариф.

Если же замена инициируется энергосбытовой компанией, то действовать следует, руководствуясь изложенным выше регламентом:

• либо привлекаем УК;
• либо начинаем предпринимать самостоятельные действия: вызываем специалиста-электрика, присутствуем во время поверки прибора, его замены и опломбирования нового электросчетчика, производимого с составлением акта.

Завершая свой рассказ, хочу вернуться к своему собственному случаю. Дал я маху и зря потратился потому, что не удосужился заглянуть в свой договор, который я когда-то подписал с Управляющей компанией. Надеюсь, после такого рассказа вы мою ошибку уже не повторите.

Вы не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку. Оформить ее очень легко: достаточно лишь ввести свой e-mail в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций, получая их прямо в свой почтовый ящик!

Мне нравится!49
Мне не нравится!11

Источник: https://www.allremont59.ru/gkh/menyajte-elektroschetchik-pravilno-i-ne-dajte-mahu-kak-eto-sluchilos-so-mnoj.html

Смена электросчетчика кто должен это делать на лестничной площадке в 2019 году | Юрист Помог

В прошлом году был принят новый закон, по которому в ближайшие годы в России полностью заменят электросчетчики в квартирах, организациях и на крупных предприятиях. Новые электросчетчики будут “умными” — россиянам, например, не нужно будет подавать их показания, те будут сниматься автоматически в удаленном режиме. Новые приборы учета будут устанавливаться бесплатно для самих граждан.

Снятие пломбы и последующая опломбировка прибора учёта в соответствии с постановлением Правительства РФ № 442 от 4 мая 2012 года производятся бесплатно.

Когда нужно менять электросчетчик?

Тут термин «до внутриквартирного оборудования» абсолютно четко говорит, что внутриквартирное оборудование в общее имущество не входит. Значит «ДО … НЕ включительно». До приборов учета, но в то же время до внутриквартирного оборудования. А если прибор учета вне квартиры??? Законодатель не учел.

Запрещена дальнейшая эксплуатация прибора, если его герметичность нарушена или смотровое стекло имеет какие-либо повреждения. Если счётчик с ненадлежащим качеством продолжает использоваться, это может привести не только к переплате за электроэнергию, но и к штрафам, так как сетевая компания несёт убыток.

Для замены прибора учёта электроэнергии существует несколько причин:

• Подлежат замене все электросчётчики с классом точности выше 2,0. Это измерительные индукционные приборы с крутящимся диском, имеющие устаревшую конструкцию. Данная процедура инициирована Правительством РФ и выданным по этому поводу в 2006 году Постановлением.
• Счётчик, у которого есть явные механические повреждения, разбито стекло или же не работает механизм подсчёта.
• Прибор, который признан энергосбытом недействительным, из-за неправильной работы, то есть фиксация показаний не соответствует реальному потреблению электроэнергии.
• При переходе на многотарифный режим оплаты и соответственно другой тип счётчика.

Что же до индивидуального прибора учета, то здесь действует положение, по которому собственники приватизированных квартир приобретают, поверяют, меняют приборы учета за свои деньги. Это правило распространяется и на те счетчики, которые расположены в подъездах.

За чей счет проводится процедура замены

Но анализ практики показывает, что достаточно часто между управляющими компании и владельцами объектов жилой недвижимости возникают конфликты относительно того, кто должен оплачивать работы по замене приборов учета электрической энергии.

Менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке должны собственники в том случае, если будет доказано, по чьей вине он был испорчен. Во всех остальных случаях затраты должна компенсировать организация, которая предоставляет данную услугу потребителю. Речь идет о тех счетчиках, которые подсчитывают общий расход электроэнергии в подъезде.

Потребление электроэнергии жителями квартир и частных домов должно регистрироваться на узлах учета, установленных в жилом помещении, на лестничной клетке или на наружной стене строения.

Или позвоните нам по телефонам: Многие дома в России имеют такое устройство, при котором приборы учета устанавливаются не в квартирах, а на лестничной площадке.

За потребителем сохраняется единственная обязанность — обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.

Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории. Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке.

Даже если поставщики каким-то образом захотят внести в тариф за электричество расходы на умные счетчики, рост тарифов в России ограничен динамикой инфляции.

Правительство каждый год устанавливает предельный процент для роста тарифов в каждом из регионов страны.

Обязанности управляющей компании Обязанности управляющих организаций определяются Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

Россиянам обещают бесплатно заменить электросчетчики в 2024 году

Межповерочный интервал зависит от многих обстоятельств. Поверка может быть как внеплановая, так и запланированная. Приблизительный период между поверками составляет от 4 до 16 лет. В настоящее время поверки выполняются специализированными метрологическими лабораториями.

Старые счётчики, которые устанавливались лет 15-20 назад, уже не справляются с резко возросшими мощностями, поэтому во всех городских квартирах выполняется их плановая замена.

Закон о новых счетчиках был принят далеко не с первого раза. Первые два проекта такого закона были отклонены Думой. Первый — как раз из-за того, что он никак не защищал потребителей от того, что расходы на установку и обслуживание прибора будут “зашиты” в тариф.

В соответствии с требованиями российского законодательства собственники приватизированных объектов недвижимости и управляющие компании должны обеспечить бесперебойную работу счётчиков электрической энергии.

Во-вторых, такие счетчики позволят поставщикам энергии лучше контролировать то, что происходит в сети. Например, прибор учета сообщит о том, что произошла авария. Или о том, что потребитель пытается подключиться к сети несанкционированно, пытаясь обойти или обмануть счетчик.

Новые умные приборы разработаны по современным технологиям. Многих российских жителей интересует, что это за приборы и будет ли удерживаться дополнительная плата за их установку. Замена существующих счетчиков на новые приборы с дополнительными возможностями, является государственной программой. Это значит, что установлены они будут за средства государственных учреждений.

На данный момент в России запущены пилотные проекты в некоторых российских городах. На протяжении определенного отрезка времени специалисты тестируют приборы и вносят коррективы. Также, параллельно, разрабатывается мобильное приложение контроля над счетчиками нового поколения.

Объём статьи не позволит нам полностью раскрыть тему, за чей счет проводится замена электросчетчика, и, читая, поймёте почему. Но мы постарались сделать шпаргалку, которая поможет правильно сформулировать вопрос.

В случае необходимости произвести замену прибора учета электрической энергии владелец объекта жилой недвижимости либо гражданин, проживающий на объекте, на основании договора социального найма уведомляется об этой необходимости.

Кто должен менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке

Также в ряде случаев расходы по замене приборов учета электрической энергии возлагаются на управляющие компании.

А вот исправные счётчики потребители электроэнергии могут менять по собственному желанию, например, если возникла необходимость в установке многотарифного прибора учета вместо однотарифного.

Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009).

Конечно же, стараясь обратить букву закона в свою пользу. Единственный правильный ответ — замену осуществляет управляющая компания.

Начнется ли установка бесплатных счетчиков уже в 2024 году

Те счетчик, который расположен на лестничной площадке, является собственностью общедомового назначения, соответственно, обслуживаются управляющей компанией. Следовательно, меняет счетчик тоже УК, также как и несет за него финансовую ответственность.

Чтобы не допустить этого, собственники квартир должны знать, почему замена счетчиков в подъездах, то есть на общедомовой территории — это дело организации. Плата за ОДН указана в квитанциях по оплате коммунальных услуг. Это общая область, которая обслуживается органами ЖКХ, либо управляющей компанией.

Сегодня вопросы, касающиеся замены приборов учета, между собственниками квартир и компаниями, возникают очень часто. Чтобы избежать подобных неприятных споров и разбирательств, заключается двусторонний договор, в котором прописаны все особенности процедуры обслуживания. В том числе и вопрос о том, за чей счет необходимо проводить замену приборов на площадке.

Замена электросчетчиков в подъездах — целиком и полностью забота той управляющей компании, которая предоставляет данные услуги.

Электросчетчики могут быть расположены на лестничной площадке, а могут находиться в квартире и быть собственностью жильцов. Вопрос о том, кому принадлежат приборы и кто должен менять счетчик электроэнергии встает перед владельцами приватизированного жилья в многоквартирном доме встает довольно часто.

По состоянию здоровья я не имею возможности снимать показания с нового счётчика. Обязана ли я делать это самостоятельно, или снятием показаний должны заниматься работники Вашего предприятия?

Новые счетчики должны будут снизить потери электричества из-за лучше налаженного учета. Работа с неплательщиками будет более качественной, собираемость платежей увеличится.

Замену счетчика электроэнергии, которые находятся на лестничной клетке, осуществляют сотрудники Управляющей компании, под чьей ответственностью находится дом. Однако важно, чтобы собственники квартир заключили с УК договор, по которому вся ответственность за обслуживание приборов учета электроэнергии будет лежать на ней.

Договор содержит все детали двустороннего сотрудничества.
Владельцы квартир должны очень внимательно изучать каждый пункт документа, чтобы в будущем при возникновении спорных вопросов с УК они могли ссылаться на его пункты .

Огромную пользу правильно составленный договор сыграет тогда, когда компания потребует оплатить замену счетчиков электроэнергии.

За чей счет производится замена приборов учета, волнует многих. Особенно это касается счетчиков электроэнергии. Особенно, установленных за пределами квартиры — на лестничной клетке. Так за чей счет замена счетчиков на лестничной клетке?

Приборы учета электрической энергии, расположенные на лестничной площадке, находятся в зоне ответственности управляющей компании. На практике это означает, что все работы, связанные с обслуживанием и заменой этих приборов учета электрической энергии, осуществляются за счет управляющей компании.

Источник: https://electroncenter.ru/podgotovka-dokumentov/7666-smena-yelektroschetchika-kto-dolzhen-yeto-delat-na-lestnichnoy-ploshhadke-v-2019-godu.html