Как получить льготы по налогу на капремонт для пенсионеров старше 70 лет: какие нужны документы и каков размер компенсации?
Закон о компенсации взносов за капитальный ремонт для отдельных категорий населения вызвал много споров, а сам его текст был значительно видоизменён. Итак, надо ли платить за капремонт пенсионерам которым более 70 лет, и какие льготы по налогу на капитальный ремонт пенсионерам старше 70 лет предусмотрены?
Должны ли пенсионеры старше 70 лет платить за капитальный ремонт?
Разрабатывался новый закон о льготах на капремонт для людей более 70 лет. При его первом чтении в декабре прошлого года предлагалось разрешить одиноко проживающим пенсионерам, перешагнувшим определённый возрастной рубеж, не платить взносы за капитальный ремонт.
Во втором чтении закон претерпел существенные видоизменения — речь шла уже о компенсации денежных средств пенсионерам, причём не всем, а подпадающим под особые критерии.
- не имеют работы;
- одиноки или проживают только вдвоём, причём один из семейной пары должен достигнуть указанного возраста;
- собственники жилья;
- не имеют задолженности по уплате взносов;
- их жильё отвечает определённым социальным нормам.
Размер компенсации рассчитывает соцзащита по минимальному взносу за квадратный метр площади, каждый из субъектов Российской Федерации определяет его сумму самостоятельно.
Возврат средств полагается только за площадь жилья, которая предусмотрена региональными стандартами. На примере Белгорода: одинокий собственник недвижимости получает компенсацию за 33 квадратных метра, для пары пенсионеров стандарт — по 21 на каждого. Если 80-летний белгородец — собственник недвижимости площадью 42 квадратных метра, за девять «лишних» квадратов компенсация не начисляется.
Важно. Статья ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ определяет точный перечень категорий льготников и условия, на которых предоставляется выплата.
Действие льготы в разных регионах
Окончательные решения о компенсациях принимаются на уровне администрации региона, они несущественно отличаются:
- в Костромской области нормативные акты были приняты еще до нового года;
- в Белгородчине закон начнёт действовать только в июле, но возместят средства, заплаченные с января;
- Владимирская и Курская область возвращают деньги с апреля;
- в Калужской области закон действовать будет только в 2016 году. После его эффективность оценят и запланируют программу на год будущий;
- Брянская область только начинает работу по принятию нового регламента;
- в Туле законопроект пока также не внесён на рассмотрение;
- в Тамбовской области предварительно рассчитывают число льготников.
Важно. Федеральное законодательство обязывает граждан вносить плату за капремонт своевременно, в противном случае начисляются пени, а региональный оператор может обратиться в суд с требованием взыскания общей суммы пени и взносов, а также понесённых судебных расходов.
Смотрите ролик о том, каковы льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 70 лет.
Как получить льготу?
Если пенсионеру положена льгота, необходимо:
- оплатить задолженность, если она есть. В письмах пожилые люди жалуются, что платят за работу, до выполнения которой могут не дожить: программы капремонта зачастую рассчитаны на 15-20 лет и отказываются платить. Бойкотирующим оплату взносов компенсация начисляться не будет;
- собрать и подать документы в соцзащиту либо МФЦ.
Первые в этом году начисления производятся в марте-апреле, выплачиваются через почтовые отделения либо переводятся напрямую на счёт пенсионеру ежемесячно.
Документы
Документы для льготы по капремонту пенсионерам старше 70 лет:
- справка об отсутствии задолженности;
- удостоверение личности собственника жилья;
- документы, подтверждающие право на компенсацию;
- свидетельство собственности на жилое помещение;
- бланк заявления.
Закон о сокращении выплат разочаровал многих собственников жилья: программа изначально вызвала много вопросов, жалоб и претензий к власти и региональным операторам. Получение компенсации за взносы на капремонт называют каплей в море, но всё же он помогает уменьшить расходы на коммунальные платежи.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/lgoty/pensionery/starshe-70-let.html
Какие льготы положены на капремонт пенсионерам после 70 лет
Жилищным кодексом предусмотрена возможность компенсирования расходов, связанных с оплатой капремонта престарелыми гражданами старше 70 лет. Эта привилегия зафиксирована в ч. 2.1. ст. 169 ЖК. В ней содержится указание на то, что пенсионерам после исполнения им полных 70 лет льготы по капремонту предоставляются в размере 50 %. Получить данную привилегию возможно только после письменного обращения претендента. При оформлении льготы также требуется предоставить конкретный пакет документов.
Законодательство
Базовым актом выступает Жилищный кодекс. О возможности получения привилегий по оплате услуги конкретно говорится в ч. 2.1. ст. 169 кодекса. Данная часть статьи была введена Законом 226-ФЗ, принятым 29.07.2018 года. Ранее вносились изменения в ЖК, касающиеся условий оплаты капремонта. Это произошло в 2012 году. Тогда был введен Закон от 25.12.2012 под номером 271-ФЗ.
Частные положения о соцподдержке престарелых лиц зафиксированы в региональных законах. Так, в Москве действует Закон под номером 10 от 23.03.2016. Он конкретизирует возможность получения пожилыми людьми, кто преодолел возрастной рубеж в 70 лет, привилегии при оплате капремонта.
Кто имеет право на льготу
Возможность компенсировать часть взносов имеют не все пенсионеры. Они должны соответствовать ряду критериев. Гражданин сможет оформить льготу, если он:
- преодолел 70-летний возрастной рубеж;
- не работает;
- живет один или в семье, все члены которой являются неработающими пенсионерами или нетрудоспособными инвалидами;
- является единоличным собственником жилища или одним из владельцев, наряду с другими пенсионерами или инвалидами, которые тоже не работают;
- не имеет абсолютно никаких задолженностей по капремонту и прочим ЖКХ-услугам.
Прописка в квартире проживающих совместно с пенсионером работающих граждан, а также детей, служит основанием для отказа в назначении привилегии. Такой человек не может считаться одиноким. Если вместе с пенсионером в жилище зарегистрирован работающий гражданин (даже если он находится на пенсии, и ему за 70 лет), то он тоже не вправе рассчитывать на послабления. Для пенсионеров старше 70 лет льготы на капремонт устанавливаются только в тех случаях, если они не имеют больше других аналогичных привилегий.
Взносы на капремонт
Жилищный кодекс устанавливает, что каждому жителю дома ежемесячно необходимо производить взносы в единый фонд в качестве оплаты капремонта. Платежи перечисляются на счет, с которого в дальнейшем расходуются для конкретных целей.
Жители освобождаются от взносов на капремонт по предписаниям ч. 2 ст. 169 ЖК, если:
- дом имеет статус аварийного;
- жилье, по решению госорганов, должно быть снесено;
- жилище не подлежит какому-либо ремонту;
- дом, по решению, будет изъят из пользования и передан под управление муниципалитета.
Сумма взносов определяется с учетом площади жилища, в котором обитает человек. В каждом регионе действует своя ставка. Она устанавливается из расчета на 1 м 2 жилья. В столице оплата капитального ремонта производится по усредненному тарифу. Он равен 15 рублям за 1 м 2 . В регионах значение составляет порядка 7-9 рублей.
Средняя стоимость составляет 250-1500 рублей, с учетом площадей отдельно взятых квартир. Деньги должны перечисляться ежемесячно.
Категории льготников по выплате сумм на капитальный ремонт
На 50 % компенсацию вправе рассчитывать пенсионеры-одиночки старше 70 лет. При этом у них не должно быть работы. Также льготу может получить тот гражданин, кому больше 70 лет, и кто проживает в жилище вместе с другим пенсионером, обладающим правом на такую же привилегию.
Вторую категорию составляют пенсионеры, в жилищах которых зарегистрированы инвалиды первых двух групп. При этом им должно быть 70 лет, и они обязаны являться владельцами жилья наряду с получателем льготы. Любой работающий пенсионер не может претендовать на подобные послабления.
На 100 % компенсацию при уплате капремонта рассчитывают лица старше 80 лет. Фактически такие пенсионеры освобождены от обязанности перечислять деньги за услугу. Категориями населения, кому также устанавливаются компенсации при уплате капремонта, являются: ветераны ВОВ, герои СССР и РФ, инвалиды военных действий и ликвидаторы чернобыльской аварии.
Рассчитывается льгота на капитальный ремонт пенсионерам после 70 лет с учетом двух условий. По первому скидка исходит из минимальной ставки. Берется во внимание сумма платежа за квадратный метр жилища. Второе условие подразумевает минимальную площадь квартиры, на которую устанавливается льгота. Для пенсионеров-одиночек стандарт составляет 33 м 2 , для двоих жильцов – 21 м 2 , отдельно на первого и второго, для троих и более – по 18 м 2 на отдельно взятого обитателя жилища.
Оформление льготы
Чтобы получить привилегию, пожилому человеку предварительно необходимо удостовериться, что его дом подлежит капремонту. Об этом можно узнать либо в управляющей компании, либо в местной администрации. Если дом обслуживается ТСЖ, то следует обратиться туда.
На момент обращения лицо должно не просто достигнуть пенсионного возраста. Ему должно быть 70 лет и больше. Также следует заранее оплатить все задолженности по ЖКХ-услугам. Наличие несвоевременных проплат служит основанием для отказа в предоставлении льготы.
Престарелые могут обратиться за оформлением привилегии либо в соцзащиту, либо в МФЦ. Также заявление направляется через интернет. Для этого предусмотрен портал Госуслуги.
Пенсионеры старше 70 лет могут доверять процедуру оформления льготы на услугу другим лицам. Для этого им следует составить доверенность. Она должна быть заверена нотариально.
Для оформления компенсации необходимо подготовить документацию. Она должна включать в себя:
- заявление;
- внутрироссийский паспорт (оригинал вместе с копией);
- пенсионное удостоверение;
- выписку из ЕГРН, доказывающую принадлежность квартиры заявителю;
- трудовую книжку, подтверждающую принадлежность лица к числу неработающих граждан;
- СНИЛС;
- справку о составе семейства пожилого гражданина;
- выдержку из поквартирной карты;
- квитанции об оплате услуг капремонта;
- данные лицевого счета, куда будет перечисляться компенсация.
На рассмотрение заявления, вместе с другими представленными документами, дается 10 рабочих дней. Органы соцзащиты по ряду оснований отказывают в предоставлении привилегии. Это может быть связано с тем, что престарелый трудоустроен или у него есть долг за капремонт. Также гражданину отказывают в привилегии, если он уже ранее оформил ее. Часто пенсионеру не назначается льгота в связи с предоставлением им неполного пакета документации. Также отказ возможен из-за направления в орган соцзащиты подложных справок.
Капремонт в Москве и Московской области
На территории столицы действует собственный закон, касающийся компенсаций за уплату капремонта. Этот акт принят 23 марта 2016 года под номером 10. В Законе указано, что правом на привилегию наделены:
- нетрудящиеся пенсионеры-одиночки 70 лет и старше, имеющие в собственности квартиры (компенсация равна 50 %);
- нетрудоустроенные пенсионеры 70 лет и старше, имеющие в совместной собственности с другими престарелыми лицами квартиры и живущие вместе с ними (скидка 50 %);
- нетрудящиеся пенсионеры-одиночки 80 лет и старше, имеющие в собственности квартиры (компенсация равна 100 %);
- нетрудоустроенные пенсионеры 80 лет и старше, имеющие в совместной собственности с другими пожилыми гражданами квартиры и живущие вместе с ними (скидка 100 %).
Указанная мера поддержки установлена Правительством Москвы. Выплаты компенсации осуществляются из столичного бюджета.
В области о компенсации услуги также действует аналогичный акт. В Законе МО от 23 марта 2006 года под номером 36/2006-ОЗ также сказано о праве нетрудящихся пенсионеров 70 лет и старше, имеющих жилье в собственности, рассчитывать на 50 % компенсацию при уплате услуг капремонта. Пожилым старше 80 лет данный Закон гарантирует 100 % скидку. Компенсация выплачивается из областного бюджета.
В других регионах
Оплата услуги престарелыми жителями Санкт-Петербурга также компенсируется на основании местного акта. Им является Закон от 20.04.2016 года под номером 199-29. Актом устанавливается возмещение расходов на оплату капитального ремонта престарелыми старше 70 лет. Им установлена скидка в 50 %. У пенсионеров старше 80 лет ее размер равняется 100 %.
С 2016 года компенсации были установлены в большинстве областей ЦФО. Местные законы действуют в Костромской, Орловской, Белгородской, Смоленской, Курской, Калужской и Владимирской областях. Перечисленные деньги за услугу компенсируются пожилым гражданам старше 70 и 80 лет в Ульяновской области. Поскольку региональное законодательство должно соответствовать федеральному, то во всех остальных субъектах со временем были приняты соответствующие законы.
Престарелым по-прежнему приходится оплачивать услугу, поскольку льгота напрямую связана с размером минимального установленного стандарта квартиры. Если ее площадь превышает зафиксированный норматив, то пенсионеру придется оплатить его превышение.
Источник: https://zkhinfo.ru/kommunalnye-uslugi/lgoty-kapremont-posle-70-let
Поправка в ЖК РФ о праве пенсионеров на компенсацию за капремонт
Общее имущество (ОИ) многоквартирного дома (МКД) включает в себя помещения общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации, оборудование и т.д. Полный список ОИ можно увидеть здесь. Общее имущество постоянно эксплуатируется, из-за чего подвергается износу, разрушению, поломкам технических элементов. Поэтому в каждом регионе разрабатываются программы, устанавливающие график проведения капитального ремонта, и создаются фонды капремонта (ФКР). Жильцы МКД обязаны каждый месяц вносить взнос на капремонт (ч.1 ст. 169 ЖК РФ). Не избежали этой участи и пенсионеры. Однако они, как только им исполняется 70 лет, могут получить право на привилегии при уплате взносов. Какие льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет существуют?
Льготы пенсионерам старше 70 лет при уплате взносов за капремонт
Согласно ч. 2.1 ст. 169, неработающему пенсионеру, который является собственником помещения, компенсируются:
- половина расходов на капитальный ремонт после достижения возраста 70 лет (льгота 50%);
- расходы на капремонт в полном размере после 80 лет (льгота 100%).
Однако льготы могут быть предоставлены только:
- одиноким пенсионерам;
- пенсионерам, проживающим совместно с неработающими пенсионерами/инвалидами 1–2 группы: если хотя бы один член семьи работает, либо не относится к пенсионерам (инвалидам), в компенсации будет отказано.
Поправка к ч. 2.1, сделанная с 1 января 2019 г. , добавила возможность совместного проживания с пенсионером-собственником инвалидов. Тем самым было устранена абсурдность требований: если в семье все пенсионеры, льгота есть, а если хотя бы один из них инвалид — привилегии нет.
Получалось, что пенсионер старше 70 лет внезапно мог утратить право на компенсацию взносов на капремонт, когда в его семье вдруг появлялся инвалид.
Оплачивать стоимость коммунальных услуг нужно полностью. Возврат денежных средств пенсионеров будет произведен позже вместе с компенсацией за другие коммунальные услуги. Компенсация может переводиться на банковский счет, пенсионную карту, в почтовое отделение (в последнем случае она приплюсовывается к пенсии). Начисление компенсации происходит после того, как пенсионер обратится с заявлением на предоставление льготы в свое территориальное отделение социальной защиты.
Выплата компенсации прекращается:
- если возникают долги по взносам на капремонт за три и более месяца;
- пенсионер или совместно проживающий с ним член семьи устраивается на работу.
Важно правильно рассчитать размер льготы. Некоторые делят сумму взноса на капремонт (ВКР), указанную в квитанции, пополам. Либо рассчитывают на полное возмещении этой суммы. Но это неверно.
Компенсацию рассчитывают как проценты (50 или 100) от произведения норматива жилой площади (НЖП) на нормативный взнос на капремонт одного кв. м. жилплощади квартиры. Поэтому в реальности компенсация может оказаться ниже, если собственник проживает в помещении, площадь которого превышает НЖП.
Например, семья из двух неработающих пенсионеров-супругов в Москве проживает в двухкомнатной квартире жилплощадью 60 кв. м. Собственнику помещения 72 года.
При расчете компенсации будет учтено следующее:
- В Москве на семью из двух супругов полагается однокомнатная квартира с НЖП 44 кв. м.
- Минимальный взнос на капремонт в 2019 г. — 18.19 руб. на 1 кв. м. в месяц.
- Пенсионеру, в соответствии с его возрастом, положена льгота в 50%.
Ежемесячная плата пенсионера-собственника в ФКР:
Размер ежемесячной компенсации для пенсионера старше 70 лет, не достигшего 80-летия, составит:
0.5 х 44 х 18.19 = 400.18 руб.
Автоматически выплачивать компенсацию пожилому человеку вряд ли будут. Поэтому ему лучше заявить о своем праве и подать вместе с заявлением такие документы:
- паспорта и пенсионные удостоверения заявителя и членов его семьи;
- выписку из домовой книги о составе семьи;
- удостоверение инвалида 1–2 гр. (если в семье есть инвалид);
- СНИЛС;
- правоподтверждающие (при их отсутствии — правоустанавливающие) документы на собственность;
- платежную квитанцию за последний месяц (либо ЕПД);
- номер банковского счета или почтовый адрес отделения, где пенсионер получает пенсию.
Подать документы можно в едином окне МФЦ, органах социальной защиты, на сайте госуслуги.
А что если пенсионеру меньше 70? Неужели он будет оплачивать взносы в полном размере? В большинстве случаев нет. 50% скидка на ЖКУ может быть предоставлена в регионах различным категориям граждан, в которые может попасть и пенсионер:
- инвалидам 1–2 группы;
- ветеранам войны и боевых действий;
- героям СССР и РФ;
- пострадавшим от радиации в результате аварий и испытаний;
- бывшим блокадникам, узникам лагерей смерти;
- ветеранам труда и др.
Список льготников можно уточнить в своем территориальном социальном отделе, общем информационном окне, на сайте госуслуги.
Но даже если пенсионер не находится среди перечисленных выше льготных категорий лиц, то он все равно может получить жилищную субсидию на оплату ЖКУ. Это возможно, если доля коммунальных платежей в совокупном доходе семьи (либо одиноко проживающего пенсионера) больше допустимой доли расходов (ДДР), установленной в регионе: по закону не более 22% (в Москве ДДР — 10%). А у пенсионеров вряд ли может быть больший совокупный доход.
Воспользоваться правом на субсидию могут собственники, наниматели частного жилья по договору найма, граждане с правом пользования государственными (муниципальными) помещениями. Наниматели жилья по договору социального найма права на жилищную субсидию не имеют.
В некоторых случаях от уплаты взносов на капремонт освобождаются все жильцы дома. Правда это не всегда означает отсутствие расходов. Перечислим их:
МКД недавно введен в эксплуатацию и еще не включен в региональную программу КР. Когда такое включение состоится, от его даты можно отсчитать 5 лет, в течение которых разрешается не выплачивать ВКР в новых домах.
- Аварийное состояние дома или принятие решения органами власти об изъятии земельного участка под МКД — такие дома исключаются из региональных программ капремонта.
- ФКР создан жильцами МКД на специальном счете, и достиг минимально необходимого размера (50% стоимости затрат на капремонт), установленного в регионе. Выплаты в фонд временно прекращаются. (По решению жильцов дома размер ФКР может превышать установленный минимум).
- В МКД была проведена часть запланированных региональной программой ремонтных работ (либо были оказаны какие-то услуги) не за счет бюджета: в этом случае затраты засчитываются в счет будущего капремонта, а жильцы на какое-то время освобождаются от оплаты взносов. Затраты на услуги и работы не должны превышать установленных нормативными региональными актами пределов.
Выгодны ли пенсионерам подобные льготы?
Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет или 80 лет — это капля в море, так как эти взносы не очень большие. Так же, как и вывоз твердых отходов — еще одна услуга, на которую у пенсионеров есть привилегии. Гораздо более выгодна жилищная субсидия, но она предоставляется не всем. Может быть настала пора предоставить право на субсидию всем пенсионерам, в том числе и снимающим жилье по договору социального найма? Вот это была бы реальная помощь пожилым. Но видимо эту льготу введут после достижения 90 — 100 лет, не раньше…
Источник: https://moezhile.ru/lgoty/kapremont-pensioneram.html
Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет
Должны ли пенсионеры старше 70 лет платить за капитальный ремонт?
Разрабатывался новый закон о льготах на капремонт для людей более 70 лет. При его первом чтении в декабре прошлого года предлагалось разрешить одиноко проживающим пенсионерам, перешагнувшим определённый возрастной рубеж, не платить взносы за капитальный ремонт.
Во втором чтении закон претерпел существенные видоизменения — речь шла уже о компенсации денежных средств пенсионерам, причём не всем, а подпадающим под особые критерии.
- не имеют работы;
- одиноки или проживают только вдвоём, причём один из семейной пары должен достигнуть указанного возраста;
- собственники жилья;
- не имеют задолженности по уплате взносов;
- их жильё отвечает определённым социальным нормам.
Возврат средств полагается только за площадь жилья, которая предусмотрена региональными стандартами. На примере Белгорода: одинокий собственник недвижимости получает компенсацию за 33 квадратных метра, для пары пенсионеров стандарт — по 21 на каждого. Если 80-летний белгородец — собственник недвижимости площадью 42 квадратных метра, за девять «лишних» квадратов компенсация не начисляется.
Важно. Статья ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ определяет точный перечень категорий льготников и условия, на которых предоставляется выплата.
Действие льготы в разных регионах
Окончательные решения о компенсациях принимаются на уровне администрации региона, они несущественно отличаются:
- в Костромской области нормативные акты были приняты еще до нового года;
- в Белгородчине закон начнёт действовать только в июле, но возместят средства, заплаченные с января;
- Владимирская и Курская область возвращают деньги с апреля;
- в Калужской области закон действовать будет только в 2016 году. После его эффективность оценят и запланируют программу на год будущий;
- Брянская область только начинает работу по принятию нового регламента;
- в Туле законопроект пока также не внесён на рассмотрение;
- в Тамбовской области предварительно рассчитывают число льготников.
Важно. Федеральное законодательство обязывает граждан вносить плату за капремонт своевременно, в противном случае начисляются пени, а региональный оператор может обратиться в суд с требованием взыскания общей суммы пени и взносов, а также понесённых судебных расходов.
Смотрите ролик о том, каковы льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 70 лет.
Документы
Документы для льготы по капремонту пенсионерам старше 70 лет:
- справка об отсутствии задолженности;
- удостоверение личности собственника жилья;
- документы, подтверждающие право на компенсацию;
- свидетельство собственности на жилое помещение;
- бланк заявления.
Закон о сокращении выплат разочаровал многих собственников жилья: программа изначально вызвала много вопросов, жалоб и претензий к власти и региональным операторам. Получение компенсации за взносы на капремонт называют каплей в море, но всё же он помогает уменьшить расходы на коммунальные платежи.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Кто имеет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт и в каких размерах?
Право на социальную поддержку имеют:
1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;
3) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов;
4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста старше 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов.
Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?
– документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение;
– справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи;
– квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.
Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.
Кто из пенсионеров имеет право на оформление льготы по капремонту
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, скидки предоставляются гражданам, достигшим возраста 70 лет, при условии наличия у них права собственности на жилье.
Существует категории пенсионеров, старше 70 лет, которые не могут оформить льготу. К ним относятся:
- Лица, владеющие долевой недвижимостью совместно с молодыми гражданами, способными оплачивать квитанции в полной мере.
- Граждане, продолжающие трудится и получать доход.
Когда пенсионеры могут не платить за капремонт на общих основаниях
Законодательством определены условия, препятствующие взысканию платы за капремонт. Они относятся ко всем владельцам недвижимости без исключения. От оплаты капремонта освобождаются владельцы:
- Домов, не подлежащих ремонту.
- Построек, признанных ветхими и аварийными.
- Зданий, подлежащих расселению.
- Домов, подлежащих сносу.
Если дом пенсионера подпадает хотя бы под один пункт, ему нет необходимости оформлять отдельные льготы.
Кому предоставляется льгота
Полное или частичное освобождение от уплаты взносов на капремонт получают пожилые граждане, которые являются собственниками жилья. Данное положение закреплено в статье 169 Жилищного кодекса РФ. Согласно ей, если квартирой владеет собственник, старше 70 лет, и проживает в ней один, то установленная льгота будет работать в полном размере.
- участники Великой Отечественной войны;
- лица, признанные героями СССР;
- инвалиды боевых действий;
- лица, которые пострадали, либо участвовали в ликвидации последствий Чернобыльской аварии, а также другие, предусмотренные соответствующим законом.
Согласно изменениям в статье 169 Жилищного кодекса, льготы получают в том числе и:
Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт
Чтобы оформить льготы на капремонт, необходимо обратиться с заявлением в МФЦ. Также можно связаться с региональной службой социальной защиты либо заполнить заявление на сайте Госуслуги.
Порядок получения льготы
Оформить льготы можно с момента получения первой квитанции на оплату капремонта по такому алгоритму:
- Проверить правомерность квитанции. Капремонт осуществляется только в тех домах, которые участвуют в соответствующей программе. Подтвердить это можно у работников управляющей компании. В случае, если плата начисляется неправомерно, следует обратиться в Жилищную инспекцию.
- Ликвидировать задолженности по коммуслугам. Вне зависимости от положения и соблюдения условий для получения скидки, при наличии долгов льгота оформлена не будет. Сделать это можно как лично, так и онлайн.
- Оплатить квитанцию. Также это относится ко всем квитанциями, которые были оплачены без скидки до момента подачи заявления.
- Собрать пакет документов. Подавать бумаги вместе с заявлением нужно в МФЦ.
- Заполнить заявление.
Рассмотрение вопроса льготы занимает 10 дней. По истечении срока служба предоставляет льготу или направляет обоснованный отказ. Льгота носит компенсационных характер — ведомство возвращает переплаченную сумму обратно.
В каких случаях приостанавливается выплата компенсации
- за капремонт не было оплаты 3 и более месяцев;
- льготник или член семьи, проживающим с ним, устроился на работу;
- в квартире льготника регистрируется трудоспособное лицо;
- владелец перестал владеть квартирой или сменил место жительства.
Льготы предоставляются государством как мера социальной поддержки или благодарность, облечённая в денежную форму. С 1 января 2016 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс, которые дают регионам право предоставлять льготы по оплате взносов на капремонт наиболее социально незащищённым гражданам – пенсионерам после 70 лет и инвалидам.
Но, очевидно, не всё было определено в законе, поскольку обновления продолжают вноситься. Так, с 1 января 2019 года вступит в действие ещё одно изменение, касающееся этих же категорий граждан.
Вот примерное описание гражданина, который точно получает эту дотацию: одинокий неработающий пенсионер после 70 лет, проживающий в собственной квартире в регионе, где принят закон о возможности предоставления подобной компенсации, не имеющий текущей задолженности по оплате взносов на капремонт, не получающий дотаций по оплате услуг ЖКХ, оплативший последний взнос по капремонту, имеющий банковскую карту и обратившийся за предоставлением льготы путём подачи заявления. Если после прочтения этого сложится впечатление, что компенсация не предоставляется, а наоборот, ограничивается законодательно – возможно, так и есть.
Основное правило, которое нужно помнить – льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит заявительный характер в большинстве регионов, т. е.
предоставляется только после заявления гражданина в органы соцзащиты. Также нужно помнить, что Жилищный кодекс рекомендует региональным органам власти принять соответствующие акты о предоставлении льготы, но не обязует их, поэтому предоставляется ли льгота в конкретном регионе и по какому тарифу, нужно узнавать дополнительно.
Кратко требования для получения льготы можно представить таким образом:
- возраст: после 70 лет (размер льготы 50%), после 80 лет (размер льготы 100%);
- семейное положение: одинокие или проживающие в семьях, состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста (с 1.01.2019 или проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
- регистрация: зарегистрированы только лица, имеющие право на льготу;
- статус гражданина: гражданину не определён иной льготный статус;
- трудоустройство: неработающие;
- право собственности: единоличное или совместное с членами семьи – неработающими гражданами пенсионного возраста;
- количество объектов недвижимости: один объект;
- площадь объекта недвижимости: до 33 кв. м. на одного гражданина, до 21 кв. м. на каждого при совместном проживании;
- платёжная дисциплина: отсутствуют задолженности по оплате услуг ЖКХ и взносов на капремонт;
- регион: принявший закон о предоставлении льготы.
Льготы по оплате взносов на капремонт предусмотрены государством как мера социальной помощи, и поэтому, к сожалению, имеют ограниченный различными условиями объём. Начисление субсидии происходит не на всю площадь недвижимости, принадлежащей пожилому человеку, а только на 33 кв. м. проживающему одному или 21 кв. м. каждому из проживающих совместно.
Расчёт компенсации
зависит от ряда факторов (год постройки, этажность здания, назначение и т.д.) и рассчитывается регионами самостоятельно. Минимальная сумма предполагает размер, утверждённый органами власти на региональном уровне.
Общее собрание жильцов дома может пересмотреть этот размер в сторону увеличения.
Расчёты предоставляемой компенсации ограничены как размером минимального взноса, так и социальной нормой площади на человека. Если размер минимального взноса варьируется в зависимости от региона (5,32 руб.
в Москве), то норма социальной нормы площади на человека постоянна во всех российских регионах: для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м., если совместно проживают двое людей – 21 кв. м.
на каждого, трое и более – 18 кв. м.
Обратите внимание, что гражданину может быть присвоен не один льготный статус, и в этом случае он вправе выбрать, какой из льгот он воспользуется, поскольку в большинстве случаев льготный статус для получения компенсации может быть только один. Так, льготы могут быть предоставлены:
- гражданам за особые заслуги перед страной – полностью освобождены от уплаты взносов;
- гражданам – участникам боевых действий – 100% компенсация в пределах социальной нормы площади;
- гражданам, пострадавшим в результате боевых действий – 50% компенсация без ограничения нормы площади;
- отдельным категориям граждан, перечисленным в законе – 50% компенсация в пределах социальной нормы площади;
- социально незащищённым гражданам (дети-сироты) – 100% компенсация без ограничения нормы площади.
Региональные органы власти дополнительно могут утвердить льготы отдельным категориям граждан. Необходимо произвести расчёт положенных льгот и компенсаций и определить, что выгоднее.
м. В данном случае предпочтительнее воспользоваться статусом участника боевых действий.
Размер компенсации составит: 33 кв. м.
Размер взноса за капремонт составит: 45 кв. м.
Пример 2. Семейная пара старше 70 лет, квартира в Оренбурге в общей совместной собственности 50 кв. м. Размер компенсации составит: 21 кв. м. х 7,92 руб. х 2 чел. х 50% = 166,32 руб. Размер взноса за капремонт составит: 50 кв. м. х 7,92 руб. – 166,32 руб. = 229,68 руб.
Общее имущество постоянно эксплуатируется, из-за чего подвергается износу, разрушению, поломкам технических элементов. Поэтому в каждом регионе разрабатываются программы, устанавливающие график проведения капитального ремонта, и создаются фонды капремонта (ФКР).
Жильцы МКД обязаны каждый месяц вносить взнос на капремонт (ч.1 ст. 169 ЖК РФ).
Не избежали этой участи и пенсионеры. Однако они, как только им исполняется 70 лет, могут получить право на привилегии при уплате взносов.
Какие льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет существуют?
Субсидия ЖКХ для пенсионеров
Но даже если пенсионер не находится среди перечисленных выше льготных категорий лиц, то он все равно может получить жилищную субсидию на оплату ЖКУ. Это возможно, если доля коммунальных платежей в совокупном доходе семьи (либо одиноко проживающего пенсионера) больше допустимой доли расходов (ДДР), установленной в регионе: по закону не более 22% (в Москве ДДР — 10%).
А у пенсионеров вряд ли может быть больший совокупный доход.
Воспользоваться правом на субсидию могут собственники, наниматели частного жилья по договору найма, граждане с правом пользования государственными (муниципальными) помещениями. Наниматели жилья по договору социального найма права на жилищную субсидию не имеют.
Источник: https://fms21.ru/vozvrat/lgoty-po-kapremontu-pensioneram-posle-70-let.html