Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье


В этой статье:

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Волгоград является одним из первых городов, в котором стала действовать программа «Молодая семья».

Данный проект стартовал в рамках всероссийской национальной программы «Жилище».

В этом регионе первый набор участников начался в 2002 году. Пятнадцатилетняя история действия имеет весомые плоды в виде прибавления численности населения, обновления жилищного фонда в целом по региону и активации местной ипотечной системы.

Предоставляемая помощь от государства

Программа «Молодая семья» в Волгограде предусматривает получение жилищного сертификата, эквивалентного определенной денежной сумме, в порядке очереди.

Рекомендуем!  Красная линия при строительстве домов

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Специалисты рынка недвижимости в сотрудничестве с работниками местной администрации каждый год выводят средний показатель рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам, в Волгограде, в частности. Эта ориентировочная цена умножается на количество квадратных метров, положенных на определенную семью.

Норматив по всей России одинаковый:

  • 42 м2 на семью из двоих человек (супругов без детей или матери или отца-одиночки с одним ребенком);
  • по 18 м2 на каждого члена семьи, если их больше, чем двое.

Так получается вполне конкретная сумма, которая и обозначается в сертификате.

Его кстати, нужно пустить в дело в течение девяти месяцев с момента получения. То есть до наступления лета следующего года, потому что набор в очередь происходит с января по июль.

Весь июль и август госслужащие занимаются оформлением бумаг, формированием списков и прочей бюрократической рутиной, а в сентябре-октябре, при наличии всеобъемлющего финансирования, сертификаты вручаются подошедшим по очереди участникам.

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Условия участия

Согласно правилам участия в программе, кандидатам на получение денежной субсидии должно быть не более 35 лет.

Точнее, один из членов семьи может перешагнуть данный возрастной порог, но вот второй должен быть однозначно моложе. Причем, если за период ожидания в очереди и второму супругу исполнилось 35, их семья автоматически выбывает из очереди.

Тогда альтернативой проекту «Молодая семья» может стать программа расселения из аварийного и ветхого жилья (все равно ведь кандидаты должны официально нуждаться в улучшении жилищных условий). Или же по возможности вступить в местную программу обеспечения семей, не подходящих по возрасту.

Для них государство готово выделить 10% стоимости объекта недвижимости.

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Помимо возраста супругов существуют еще несколько немаловажных условий:

  1. Постоянная регистрация места жительства в Волгограде и области.
  2. Семья (полная) должна состоять в официальном браке не менее 1 года.
  3. Граждане должны находиться в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, который формируется в администрации города.
  4. Семья до этого момента не получала дополнительных мер господдержки, исключая материнский капитал.
  5. Наличие постоянного официального заработка хотя бы у одного из супругов в такой степени, чтобы общий семейный доход подходил под уровень одобрения ипотеки в городе Волгограде.

Действие программы в регионе

Реализация проекта регионального масштаба в Волгограде финансируется из нескольких источников:

  • Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

    федерального бюджета;

  • казны субъекта РФ;
  • местных бюджетов округов и поселков;
  • из внебюджетных источников.

Средства предоставляются семье в безналичном виде. С полученным сертификатом заемщики направляются в банк и вступают в кредитные обязательства.

Теперь нельзя средствами по субсидии погасить уже ранее взятую ипотеку. Сейчас данная материальная помощь может быть принята банком только как первоначальный взнос на ипотечный заем.

Кредитные продукты для молодых семей в Волгограде сегодня реализуют несколько участников данной сферы рынка: ВТБ24, Сбербанк и Россельхозбанк. Условия по ним гораздо лояльнее, нежели для обычных заемщиков, не имеющих особого статуса. Процентные ставки для молодых семей здесь гораздо ниже.

Но не стоит путать сотрудничество банков с государством и реализацию собственных кредитных продуктов для молодых семей в некоторых коммерческих банках.

В этих трех банках в Волгограде можно оформить ипотеку на покупку квартиры, только в новостройке, где еще не было официальных владельцев, на приобретение готового частного дома или на покупку земельного участка с последующим индивидуальным жилищным строительством.

Льготные ипотечные продукты можно получить, выполнив следующий алгоритм действий:

  1. Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

    Оформить заявку в банке и дождаться по ней положительного решения.

  2. Найти подходящую по требованиям программы недвижимость в установленный банком срок.
  3. Подписать некоторые бумаги и договоры, которые являются обязательным условием программы.
  4. Обратиться за государственной субсидией в администрацию города Волгоград.

Из документов сотрудники банка обычно просят предоставить такие бумаги:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении всех детей или бумаги об их усыновлении;
  • свидетельство о браке (если семья является полной);
  • копия трудовой книжки, что подтвердит официальное и постоянное трудоустройство заявителя;
  • справки с места работы о легальных доходах гражданина;
  • сертификат на средства, предоставленные субсидией от государства;
  • свидетельство о праве собственности и прочие документы на приобретаемую недвижимость.

После всех этих, бумаг, заявок, ожиданий, собеседований и прочих манипуляций наградой за все усилия станет своя собственная квартира или даже дом. Ваши старания и страдания будут вознаграждены с лихвой собственной крышей над головой.

О государственной помощи жителям Волгограда и области в улучшении жилищных условий рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/molodaya-semya/programma-v-volgograde.html

Условия предоставления ипотеки «Молодая семья» в Волгограде и области: помощь государства для молодых семей

Всегда актуален вопрос жилищного обеспечения людей. Как в крупных городах, так и на периферии. Давно назрел вопрос внедрение новых предложений по жилобеспечению росcиян. Была запущена новая госпрограмма в поддержку жителей.

Государство выделило внушительную сумму в помощь семьям на приобретение жилых помещений. Содействие оказывается при соблюдении специальных условий. Не первый год действует программа «Молодая семья» в Волгограде и области. За это время многие воспользовались предложением.

Оценивается государственная инициатива в районе положительно.

Решения жилищных проблем в регионе стали очевидны

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Не всегда есть возможность самостоятельно приобрести собственное жилье. В таких случаях обращаются к государственным субсидирующим программам. Соблюдая предъявляемые требования, можно рассчитывать на материальную государственную поддержку.

Она предоставляется в виде субсидии на покупку. Имеет целевое назначение. Субсидия покрывает часть затрат граждан. Предоставляется безвозмездно. Переводится на счет в выбранном банке. Открытие счета часто происходит в рамках ипотечной программы на льготных условиях.

Программа «Молодая семья» в Волгограде: основания для участия

Программа предполагает участие в ней семей из категорий:

  • полная при наличии или отсутствии детей;
  • неполная при наличии одного и более детей.

Семьи соответствуют требования:

  1. Возрастное ограничение. Для участия — до 35 полных лет. Данное ограничение негласно выставляют банки в требованиях к ипотечным и иным продуктам. Это предполагает трудоспособный возраст заемщиков и их способность к выплатам.

  2. Регистрация граждан по форме — постоянная. Этим подтверждают нахождение в регионе.

  3. Необходимо быть в составе очереди в администрации для нуждающихся в жилье. Следует заблаговременно собрать документы для внесения в очередь.

    Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

  4. Нахождение в браке более года. Здесь учитываются полные семьи.

  5. Первичное пользование программой. Необходимо подтверждение о невыделении ранее госсредств по данной субсидированной программе. Это касается всех граждан, рассчитывающих на денежную поддержку.

  6. Граждане должны подтвердить свою способность к покупке. Банк будет проверять способности к совершению выплат.

Какие преимущества данной программы для молодых семей

Это один из способов получения льготного кредита. Такие банковские продукты называют льготными ипотеками. У них есть ряд преимуществ для потребителей. Можно рассчитывать на уменьшенную годовую ставку. Предоставляется большой срок для возврата денег. Госсубсидия покроет первоначальный взнос.

Это позволяет существенно экономить на крупной покупке. Сейчас это очень важно. В виду роста цен. Государство выступит соучастником покупки и покроет часть финансовых затрат.

Помощь от государства для молодых семей в Волгограде: что потребуется

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Нужно четко определить шансы на получение финансовой поддержки из бюджета.

Определить свое соответствие требованиям к семьям. Если все условия соблюдены, нужно приступить к сбору бумаг.

Список документов

  • документы, подтверждающие личность. Копии и оригиналы для подтверждения;
  • документы подтверждающие родство между родителями и несовершеннолетними детьми. Копии и оригиналы для подтверждения;
  • кадастровый паспорт помещения;
  • документы с информацией о семье, о ее составе;
  • трудовые книжки, договора. Копии и оригиналы для подтверждения. По требованию банков могут потребоваться дополнительные документы о трудоспособности. В разных учреждениях они могут отличаться;
  • документы, подтверждающие доход;
  • иные документы, подтверждающие наличие финансовой возможности для совершения сделки по купле-продаже. При их наличии и по запросу финансовым учреждением. Копии и оригиналы для подтверждения;
  • документация, подтверждающая права на имеющееся жилье;
  • выписки о постановке на учет нуждающихся в жилье. При запросе банком;
  • данные о счете для перечисления.

Куда обращаться

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Для получения любой государственной помощи необходимо подать свое заявление в региональный отдел социальной защиты населения. Это можно сделать в электронном виде на портале государственных услуг. При наличии подтвержденного профиля. Или лично посетив МФЦ по месту прибывания.

Также необходимо заранее определиться услугами какого банка выгоднее воспользоваться. И открыть счет для участия в сделке. Условия в разных финансовых организациях могут отличаться.

Сколько ждать

Обработка заявления на получение субсидированной помощи происходит в десятидневный срок. В органах соцзащиты, рассмотрев запрос и проверив документы дают подтверждение или отказывают в выплате.

Сроки действия программы по льготному ипотечному кредитованию

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Федеральная программа реализуется с 2011 года. В 2016 году была продлена на четырехлетний срок. На протяжении всего времени существования на территории города и области поддерживается высокий спрос на данную госуслугу.

Благодаря реализации государственной поддержки определенных категорий лиц многие семьи получили возможность приобретать свое необходимое жилье. Ипотечные предложения стали более доступны для населения.

Соответственно стали пользоваться хорошим спросом. В связи с этим общая жилищная ситуация в регионе значительно улучшилась. Многие очередники получили возможность решить проблему с жилплощадью. А банковские продукты стали более доступны для населения.

Источник: https://propravo.guru/ipoteka/ipoteka-v-volgograde-dlya-molodoj-semi.html

Льготная ипотека в Волгограде: одна на всех

Объемы жилищного кредитования в Волгограде растут год от года, однако доля льготной ипотеки все еще занимает не более 15% рынка. Риэлторы сетуют: программа помощи заемщикам «пробуксовывает» из-за того, что о ней мало кто знает.

Сертификаты для молодых

Как рассказал ЦИАН Андрей Соколов, начальник отдела выдачи ВАИЖК (Волгоградского агентства жилищного кредитования), в настоящее время программа льготной ипотеки в области только одна – для молодых семей. Ее реализуют Россельхозбанк, ВТБ24 и Сбербанк.

«По этой программе молодым семьям выдаются сертификаты, которые можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита и для погашения уже имеющегося ипотечного займа.

Ежегодно субсидируется триста семей. Программа возобновляется и прекращается по мере того, как это количество сертификатов выдано.

Но она работает только в Волгограде, на область ее действие не распространяется», – сообщил эксперт.

Получить сертификат можно, если возраст супругов не превышает 35 лет, они состоят в браке не менее года, имеют постоянную регистрацию в Волгограде и области.

Семья должна находиться в реестре администрации города, куда заносятся нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом до момента подачи заявки не следует получать дополнительные меры господдержки (кроме маткапитала).

К тому же, один из супругов должен иметь постоянный официальный заработок, который бы устроил банк.

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Сумма сертификата определяется индивидуально и варьируется в пределах 30-40% от стоимости квартиры или дома. Многое зависит от наличия и количества детей. При рождении или усыновлении очередного ребенка, сумма увеличивается на 5%.

Перекредитование и субсидии

В середине июня ВАИЖК объявило о снижении процентных ставок по некоторым ипотечным программам в размере от 0,25% до 0,5%. Покупателям квартир в строящихся домах предлагается перекредитоваться по ставке 8,75-9% годовых. А в уже готовых новостройках – по ставкам в диапазоне от 9 до 9,25% годовых.

Одной из специальных мер поддержки власти области сделали субсидии для заемщиков, оформивших ипотеку в домах, которые позже оказались долгостроями. Им будет компенсировано 5,5% ставки, но не более 360 тыс.

рублей – это максимальная сумма на одного покупателя за весь период его кредитования. Если в какой-то момент размер компенсации превысит 360 тыс. рублей, субсидирование завершается.

При этом программа длится только два года и по истечении этого срока в любом случае помощь прекратится.

С 2014 года в Волгограде под надзором администрации достроено 45 жилых домов. Была оказана помощь более 4000 заемщиков.

Не достучались

По мнению риэлторов, в регионе делается слишком мало для популяризации льготной ипотеки, из-за чего волгоградцы почти не обращаются с такими запросами.

Мы, например, ничего не знаем об этой программе. Информировать нас – это же выгодно, однако складывается ощущение, что риэлторов на рынке, как бы не существует

Алексей Ципринюкруководитель волгоградского агентства недвижимости «Фабрика жилья»

По какой причине в Волгограде в этом году была запущена только одна программа поддержки ипотечных заемщиков, неизвестно. В ВАИЖК не смогли ответить на этот вопрос.

Но в предыдущие годы в городе и области работал неплохо отлаженный механизм бюджетной поддержки. Только с 2014 по 2017 год компенсация была выдана 3097 волгоградцам.

А программа помощи приобретающим квартиры в новостройках, в рамках которых администрация области заключила с застройщиками договора о завершении строительства, снизила ежемесячные выплаты тысячам заемщиков в течение двух лет в размере до 15 тыс. рублей.

Источник: https://www.cian.ru/stati-lgotnaja-ipoteka-v-volgograde-odna-na-vseh-282581/

Льготная ипотека

По данным Центрального Банка Российской Федерации на 01.02.2015 на территории Волгоградской области выдано 618 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 832 млн. рублей.

В сравнении с другими субъектами, входящими в состав Южного Федерального округа, Волгоградская область занимает третье место.

В целом по стране Волгоградская область по данным показателям расположилась на 24 и 25 местах соответственно.

В сравнении с показателями аналогичного периода 2014 года на территории региона наблюдается уменьшение:

  • числа выданных ипотечных жилищных кредитов на 13% (85 ед.);
  • объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 11% (108 млн.рублей).
  • Средняя процентная ставка по региону на 01.02.2015 составила 14,42%, а средний срок кредитования 178,8 месяца или 15 лет.

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой

В целях повышения доступности ипотечного кредитования для населения Волгоградской области и стимулирования жилищного строительства в апреле 2011 года создано ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее – ВАИЖК), являющееся региональным оператором программ федерального АИЖК.

Средняя процентная ставка по кредитам, выданным ОАО «ВАИЖК» в 2014г., составила 10,66%, при средневзвешенной процентной ставке по ипотечным кредитам на территории региона: январь 2014г. — 12,3%, декабрь 2014г. — 12,47%.

В настоящее время ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» реализуется ипотечная программа с государственной поддержкой «Жилье для российской семьи».

Более подробная информация на сайте ВАИЖК  http://www.ivlg.ru/.

Программа компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам

Начиная с 2013 года на территории Волгоградской области реализуется программа по предоставлению компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилых помещений.

Данная программа действует в рамках Закона Волгоградской области от 27.03.2001 № 524-ОД «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области».

Право на компенсацию имеют граждане, для которых приобретаемое (приобретенное) жилое помещение является единственным жилым помещением, принадлежащим им и членам семьи на праве собственности, либо являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Компенсация предоставляется гражданам в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации, но не более 15 000 рублей в месяц, сроком от 24 до 120 месяцев в зависимости от категории:

  • 24 месяца для всех категорий граждан;
  • 60 месяцев для работников бюджетной сферы;
  • 120 месяцев для многодетных семей.

Уполномоченной организацией, осуществляющей сбор необходимых документов от граждан, начисление и последующую выплату компенсаций, является Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки, расположенный по адресу: 400001, г.Волгоград, Ворошиловский район, ул. Канунникова, д. 23, контактный телефон 22-05-55.

Более подробная информация об условиях участия в Программе представлена в Памятке.

На реализацию мероприятий по выплате гражданам компенсации по ипотечным кредитам (займам) в 2015 году предусмотрено 85,5 млн. руб.

Источник: https://oblstroy.volgograd.ru/other/lgotnaya-ipoteka/

Компенсация гражданам по оплате процентов ипотеки

  • при приобретении незавершенного жилья, в отношении которого осуществляются мероприятия по завершению строительства добросовестным застройщиком
  • Условия
  • Компенсация предоставляется гражданам, которые приобрели по договору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 1 января 2018 года, квартиру в многоквартирном доме, расположенном на территории Волгоградской области и не введенном в эксплуатацию. При этом:
  • сведения о многоквартирном доме должны содержаться в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом No 214-ФЗ;
  • в отношении дома осуществляются мероприятия по завершению строительства;
  • Администрацией Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство такого дома (сведения о домах, в отношении которых осуществляются мероприятия по завершению строительства, размещены на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области).
  • Объекты (многоквартирные дома)*:

    1. ЖК «Парк Европейский» (застройщик ООО «Пересвет-Юг»);
    2. ЖК «Эдем» (подрядчик ООО «ВПСК»);
    3. ЖК «Чайка 2» (застройщик ООО «ИнвестГражданСтрой»);
    4. ЖК «АхтубаСитиПарк» (подрядчик ООО «ВПСК»);
    5. ЖК «Доминант» (застройщик ООО «Пресвет-Регион-Дон»);
    6. ЖК «Атлант» (застройщик ООО «Пересвет-Юг»);
    7. ЖК «Алфавит» (застройщик ООО «ТМ-Строй»).

    *Перечень объектов не является окончательным, актуальный перечень размещен на официальном портале Губернатора и Администрации Волгоградской области

Размер и сроки предоставления компенсации:

  • Процентная ставка, установленная для компенсации, составляет 5,5% годовых.
  • Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 000 рублей либо сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
  • Предоставление компенсации осуществляется в течение 24 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия кредитного договора (договора ипотечного займа).

Необходимые документы:

  1. Заявление о предоставлении компенсации. (скачать *.docx, 17.9 kb)
  2. Копия всех страниц паспорта заявителя.
  3. Копия и оригинал ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа) с графиком платежей.
  4. Копия и оригинал договора участия в долевом строительстве.
  5. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
  6. Справка кредитной организации об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией по ипотечному кредитному договору (договору займа), выданную не ранее, чем за 10 дней до даты подачи заявления.
  7. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (при необходимости).
  8. Реквизиты расчетного (ипотечного) счета для перечисления компенсации.
  9. Согласие на обработку персональных данных. (для областного фонда — скачать *.docx 18.9 kb, для комитета строительства — скачать *.docx 16.44kb)

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ

  • Адрес: 400001, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. им. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-26
  • Тел.: (8442) 220-555, 919-719;
  • Факс: (8442) 220-555;
  • E-mail для общих вопросов: [email protected]

для многодетных семей при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖД)

Условия:

  • Компенсация предоставляется многодетным семьям, проживающим на территории Волгоградской области. Многодетная семья — семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.
  • при строительстве индивидуального жилого дома общей площадью до 200 кв. м на земельном участке,
    принадлежащем на праве собственности или ином праве;
  • кредит (заем) должен иметь обеспечение в виде ипотеки земельного участка и/или объекта недвижимости;
  • договор кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки должен быть заключен после 01.10.2012;
  • Право на компенсацию предоставляется при условии:
    • члены многодетной семьи не являются собственниками иных жилых помещений;
    • либо являются собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Размер и сроки предоставления компенсации:

  • Процентная ставка, установленная для компенсации, соответствует ключевой ставке ЦБ РФ на день принятия решения о предоставлении компенсации.
  • Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 000 рублей либо сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
  • Предоставление компенсации осуществляется в течение 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия кредитного договора (договора займа) с обеспечением в виде ипотеки.

Необходимые документы:

  1. Заявление о предоставлении компенсации. (скачать *.docx, 17.9 kb)
  2. Копия всех страниц паспорта гражданина и членов его семьи, копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  3. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги.
  4. Удостоверение многодетной семьи.
  5. Справка, подтверждающая обучение совершеннолетних детей по очной форме обучения.
  6. Копия и оригинал договора кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки с приложением графика платежей;
  7. Копия договора об ипотеке.
  8. Разрешение на строительство ИЖД.
  9. Проектная документация строящегося ИЖД (при наличии).
  10. Копия договора с подрядной организацией, иным лицом, которые осуществляют строительство ИЖД (при наличии).
  11. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
  12. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (при необходимости).
  13. Копия и оригинал договора, определяющего права на земельный участок.
  14. Выписка из ЕГРН о правах гражданина и всех членов его семьи (в том числе несовершеннолетних детей) на имеющиеся объекты недвижимости.
  15. Реквизиты расчетного (ипотечного) счета для перечисления компенсации.
  16. Справка кредитной организации об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам по кредитному договору (договору займа) с обеспечением в виде ипотеки , выданную не ранее, чем за 10 дней до даты подачи заявления.
  17. Согласия на обработку персональных данных. (для областного фонда — скачать *.docx 18.9 kb, для комитета строительства — скачать *.docx 16.44kb)

400001, г. Волгоград, ул. им. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-26, тел. (84-42) 22-05-55

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ

  • Адрес: 400001, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. им. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-26
  • Тел.: (8442) 220-555, 919-719;
  • Факс: (84-42) 220-555;
  • E-mail для общих вопросов: [email protected]

Источник: https://ivlg.ru/predostavlenie_kompensatsii/

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Волгограде

  • Памятка ипотечного заемщика

Пожалуй, каждая семья хотела бы проживать в собственной квартире или частном доме, но далеко не все могут позволить себе приобрести недвижимость.

Помочь им призваны специальные программы кредитования – такие как ипотечный кредит для семьи с детьми. На финансовом портале Выберу.

ру представлены все актуальные в этом году предложения банков под 6 процентов для супружеских пар с детьми в Волгограде.  

Как найти лучший жилищный кредит

Чтобы определить для себя лучшую программу, вы можете сопоставить особенности, которыми отличается в каждом банке ипотека для семей с детьми, условия предоставления в общем списке или воспользоваться специальной системой фильтров.

В меню в левом верхнем углу удобно задать основные и дополнительные параметры, чтобы рассмотреть только теоретически подходящие варианты.

Если вас интересует программа для льготных категорий заемщиков, семейная ипотека с государственной поддержкой 2019, вы можете отметить эти условия в поисковике.

Самостоятельно укажите следующие данные:

  • стоимость объекта недвижимости (в российской или иностранной валюте);
  • размер первоначального взноса;
  • срок выплаты ипотеки;
  • дополнительные условия (участие АИЖК, если вас интересует ипотека с господдержкой, программы без страхования, возможность подать заявку онлайн);
  • категорию недвижимости (первичный или вторичный рынок, загородный дом, гараж, земельный участок).

По умолчанию на странице отмечен пункт семейной ипотеки. Поисковик выдаст список только тех кредитов, которые соответствуют заданным вами параметрам. Наиболее выгодные предложения располагаются вверху списка и отличаются низкой ставкой, например, такие, как программа семейной ипотеки в 6 процентов годовых.  

Как рассчитать жилищный займ

Чтобы заранее увидеть, как будет выглядеть семейная ипотека с государственной поддержкой – 2019 или без нее, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Задав нужные параметры, вы сможете получить предварительный график платежей, включая следующие пункты:

  • общая сумма платежа (величина ссуды плюс проценты);
  • размер жилищного займа (тело кредита);
  • стоимость кредита (переплата с учетом процентной ставки).

Для удобства восприятия информация представлена в цифрах и диаграммах. Оценив эти данные, вы легко определите, будет ли для вас комфортной предстоящая финансовая нагрузка. Подробно обсудить договор вы сможете с представителем банка по телефону или в офисе финансовой организации.

Источник: https://volgograd.vbr.ru/banki/ipoteka/semeynaya-ipoteka/

Льготная ипотека сделала мечту волгоградцев о своем жилье реальностью

  • Социальный и экономический эффект
  • Приобретая новое жилье экономкласса, многодетные семьи могут рассчитывать на ежемесячную компенсацию процентных платежей в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ (но не более 15 тысяч рублей) в течение 10 лет, а работники бюджетной сферы – в течение 5 лет.
  • Уже сегодня эксперты говорят о том, что этот уникальный проект помогает семьям стать обладателями своих квадратных метров и способствует развитию строительной отрасли региона.

Программа компенсации была запущена в прошлом году правительством области по инициативе губернатора Сергея Боженова. Отметим, что Волгоградский регион одним из первых в стране внедряет социальную ипотеку. За это время порядка пяти сотен волгоградских семей смогли стать ее участниками. Вступившие в силу поправки в закон расширили круг участников программы и увеличили размер компенсации для всех категорий граждан.

– Программа доказала свою и социальную и экономическую эффективность, – считает исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев.

– С одной стороны, мы помогаем людям сделать жилье доступнее, а с другой, программа способствует увеличению инвестиций граждан в строительную отрасль региона.

На сегодняшний день участниками программы уже направлено в строительную отрасль региона более 1 млрд рублей.

Программа постоянно трансформируется, круг граждан расширяется. Предоставление особых условий компенсации многодетным семьям и работникам бюджетной сферы еще более усилили социальную составляющую программы.

– С вступлением в силу поправок в закон специальные условия получения компенсации части расходов по ипотеке получили работники бюджетной сферы и многодетные семьи, – говорит Алексей Заруднев.

– Для них был существенно расширен срок предоставления компенсации – до 5 лет работникам бюджетной сферы и до 10 лет – для многодетных семей. Кроме этого для всех граждан увеличен размер компенсации.

Если раньше он составлял 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, то сейчас граждане будут получать компенсацию исходя из полной ставки рефинансирования, которая составляет 8,25%.

В прошлом году 90% участников программы составили молодые семьи, которые приобретали чаще всего однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Средняя площадь приобретаемого жилья составила 44 квадратных метра.

Какие квартиры выбирают волгоградцы

Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки предоставляет компенсации по уже выданным ипотечным кредитам. Поэтому сначала гражданин должен обратиться в фонд, чтобы уточнить условия участия в программе.

Далее осуществляется выбор жилья экономкласса для приобретения (квартира в новостройке или индивидуальный жилой дом площадью до 150 квадратных метров от застройщика), определяется кредитная организация, оформляется ипотека. После этого гражданин обращается в фонд за компенсацией.

Выбор кредитной организации для получения ипотеки является достаточно непростой задачей.

– Необходимо проанализировать все варианты предложений на рынке ипотечного кредитования, поскольку даже разница в 1% годовых, которая изначально может показаться незначительной, по факту приводит к существенной переплате, – считает генеральный директор Волгоградского агентства ипотечного жилищного кредитования Алексей Осинцев. – Важно, чтобы сумма аннуитетного платежа не превышала 35% ежемесячного дохода семьи.

Для людей, имеющих небольшой доход, всегда остро стоит вопрос получения в кредитной организации нужной суммы на покупку квартиры.

– Сегодня существует инструмент, который позволяет любому гражданину, независимо от его уровня доходов, получить ипотечный кредит – это созаемщики, – говорит начальник сектора по жилищному кредитованию Волгоградского отделения Сбербанка России Марина Лапина. – Особенно это актуально для молодых семей, которым мы предлагаем привлекать до 6 созаемщиков. Ими могут выступать даже родители-пенсионеры.

Строительный разворот

Застройщики сегодня переориентировались на жилье экономкласса, которое является наиболее востребованным в существующих рыночных условиях. По мнению руководителя агентства «Вся недвижимость для вас» Елены Сучковой, рынок первичного жилья Волгограда развивается достаточно уверенными темпами.

– У нас есть дома, которые состоят только из однокомнатных и двухкомнатных квартир площадью от 35 до 70 квадратных метров, – говорит она. – 70% наших покупателей приобретают жилье именно в ипотеку. Люди интересуются квартирами экономкласса еще и потому, что это позволяет участвовать в программе компенсации по оплате части расходов по ипотеке.

Еще один плюс жилья экономкласса это то, что оно, как правило, возводится в рамках комплексной застройки. Там имеется своя развитая инженерная, транспортная и социальная инфраструктура, в отличие от многих объектов «точечной застройки».

Источник: https://vpravda.ru/ekonomika/lgotnaya-ipoteka-sdelala-mechtu-volgogradcev-o-svoem-zhile-realnostyu-13044

Льготная ипотека помогает волгоградцам строить жилье

 Участниками региональной программы с начала года стали более 900 семей.

В общей сложности гражданами инвестировано в возведение жилья эконом-класса свыше 1,5 миллиардов рублей, что эквивалентно строительству 40,5 тысяч квадратных метров. Кроме того, 174 молодых педагога региона стали участниками отдельной ипотечной программы «Учительский дом».

Напомним, прием заявлений от граждан на предоставление бюджетной компенсации части расходов на оплату процентов по ипотечным кредитам, использованным для приобретения жилья эконом-класса во введенных или строящихся домах, осуществляет Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки. Финансирование программы обеспечивается в рамках регионального закона «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области».

Для всех категорий граждан объем компенсации определен в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, но не более 15 тысяч рублей в месяц. При этом выплаты осуществляются в течение двух лет.

Особые условия предусмотрены для многодетных семей и работников бюджетной сферы. Они заключаются в увеличении сроков предоставления компенсации: для первых — в течение десяти, для вторых — в течение пяти лет.

– Наш фонд является оператором этой программы, – рассказывает Алексей Заруднев, исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки.

– За год реализации программы ее участниками стали более 500 человек. Из них 90 процентов – молодые семьи, где возраст супругов примерно 30 лет.

В основном они приобретали однокомнатные квартиры – около 60 процентов, «двушки» в ипотеку брали 36 человек.

Успешно реализуется и отдельная программа по обеспечению жильем педагогов Волгоградской области. С начала года ее участниками стали 174 человека. Выплаты получили 35 учителей.

Программа по ипотечному кредитованию «Учительский дом» финансируется за счет  федерального и областного бюджетов. Она обеспечивает оплату первоначального взноса за жилье — не более 20% от его стоимости —  или компенсацию части процентной ставки.

На эти цели в 2014 году из областного бюджета планируется направить более 14 миллионов рублей,  из федеральной казны региону выделено свыше 18 миллионов  рублей.

Источник: http://vlg-media.ru/2014/07/17/lgotnaja-ipoteka-pomogaet-volgogradcam-stroit-zhile-32942/

Покупателям жилья экономкласса предлагается льготная ипотека

Гражданам, приобретающим квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи», будут предоставлены льготные ипотечные кредиты от ОАО «АИЖК».

Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в ходе всероссийского селекторного совещания, которое было посвящено реализации указанной программы.

  Данная  мера призвана помочь людям приобретать в кредит программные квартиры уже на этапе строительства и при этом рассчитывать на льготную ставку по ипотеке.

Гражданам, приобретающим квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи», будут предоставлены льготные ипотечные кредиты от ОАО «АИЖК».

Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в ходе всероссийского селекторного совещания, которое было посвящено реализации указанной программы.

  Данная  мера призвана помочь людям приобретать в кредит программные квартиры уже на этапе строительства и при этом рассчитывать на льготную ставку по ипотеке.

Отметим, что в области такой механизм запущен еще месяц назад, причем воспользоваться ипотечной льготой могут не  только участники программы «Жилье для российской семьи».

Волгоградское Агентство ипотечного жилищного кредитования, учрежденное правительством Волгоградской области, в августе начало  реализацию ипотечных программ федерального «АИЖК»: «Социальная ипотека: квартира», «Социальная ипотека: дом».

Как сообщили в профильном ведомстве, купить жилье по условиям программ можно как на вторичном, так и на первичном рынках. Процентная ставка является фиксированной и составляет 10,6% годовых.

Первоначальный взнос — 30% от стоимости приобретаемого жилья. Средства «Материнского (семейного) капитала» могут быть сразу использованы в качестве первоначального взноса. В этом случае первоначальный взнос снижается до 10%.

Срок кредитования составляет 10-30 лет.

Участниками программ могут стать граждане, имеющие  трех и более детей, двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала; имеющие 1 ребенка и более. Возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не должен превышать 35 лет.

Потребителями новых ипотечных продуктов могут стать ветераны боевых действий и граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма.

Воспользоваться социальной ипотекой также вправе граждане, проживающие в жилом фонде, признанном в установленном порядке непригодным для проживания или аварийным.

Участниками программы могут стать государственные и муниципальные служащие, сотрудники научных организаций или организаций научного обслуживания, государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; служащие федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ, местного самоуправления, организаций оборонно-промышленного комплекса.

Подробная информация об условиях участия в программе «Социальная ипотека» размещена на сайте ОАО ВАИЖК  http://www.ivlg.ru

Мария Маслова

Источник: https://www.volgograd.ru/news/3944/

Помощь от государства на получение жилья в ипотеку волгоград

Субсидия по ипотеке волгоград

2-26 Тел.: (8442) 220-555, 919-719; Факс: (8442) 220-555; E-mail для общих вопросов: для многодетных семей при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖД) Условия:

    Компенсация предоставляется многодетным семьям, проживающим на территории Волгоградской области. Многодетная семья — семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения. при строительстве индивидуального жилого дома общей площадью до 200 кв.

    м на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или ином праве; кредит (заем) должен иметь обеспечение в виде ипотеки земельного участка и/или объекта недвижимости;

Ипотека «Молодая семья» в Волгограде

Семья без детей может получить субсидию в размере 30%, с детьми – 35%.

Закон устанавливает следующие ограничения по метражу:

  1. для троих и более человек – по 18 кв. м.
  2. для двоих человек (супруги либо ребенок и один родитель) – 42 кв. м;

Реализация программы осуществляется департаментом жилищной политики Волгограда. Чтобы встать в очередь, необходимо предоставить:

  1. справку о признании нуждающимися в жилье;
  2. св-во о браке (для полных семей).
  3. справку о составе семьи;
  4. заявление;
  5. справки о доходах;
  6. паспорта, св-ва о рождении (усыновлении);
  7. по сделке;

Прием документов осуществляется по адресу ул. Володарская 5 с начала января до конца июля каждого года.

Обработка заявок производится в течение 10 дней.

Семьи, которые соответствуют установленным условиям, получают уведомление о постановке на очередь.

Льготная ипотека в Волгограде по разным программам

Они давно стали основной частью предложений, притягивающих к себе внимание.

Посредством них удается обрести комфортную квартиру, где можно сделать ремонт по своему вкусу.

Единственным вопросом остается доступность, о которой твердят тысячи нуждающихся.Банки активно помогают населению, понимая, что некоторым семьям не удастся ежемесячно выплачивать огромные суммы.

Из-за этого они предложили льготные условия по ипотеке, ставшие решением проблемного вопроса.

Да, увеличивался срок погашения взятой суммы и снижался первоначальный взнос, но такие действия остались нецелесообразными.Главным действием стало уменьшение процентной ставки до 8,2-9,5%.

Подобные предложения сложно найти на территории России, поэтому жители Волгограда сразу оценили доступность новостроек. Именно их застройщики начали прямое сотрудничество с банками, что дало возможность настолько серьезно снизить дополнительные выплаты.Правительственные программы по обеспечению доступности жилья переоценить невозможно.

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

На основе этих цифр производится расчет возможного размера помощи.

Такой подход позволяет с одной стороны активизировать строительную сферу, а с другой — удержать уровень цен на одном, объективно-обоснованном уровне.

Ежегодно этим видом помощи в Волгограде и области пользовались до 400 семей, а на период с 2011 по 2015 годы в планах правительства обеспечить жильем по этому проекту 5122 семей.

  • Такие результаты стали возможными, так как с каждым годом не только увеличивается объем финансирования данной программы, но и оптимизируются механизмы ее реализации.
  • Региональная программа Молодая семья в Волгограде и Волгоградской области в своей новой редакции работает с 2011 года.

Государственная помощь по программе «Молодая семья» в Волгограде и Волгоградской области

  1. Участники вправе рассчитывать на 30–40% от стоимости выбранной квартиры или дома эконом-класса.
  2. Эта ориентировочная цена умножается на количество квадратных метров, положенных на определенную семью.
  3. Норматив по всей России одинаковый:
  1. по 18 м2 на каждого члена семьи, если их больше, чем двое.
  2. 42 м2 на семью из двоих человек (супругов без детей или матери или отца-одиночки с одним ребенком);

Так получается вполне конкретная сумма, которая и обозначается в сертификате. Его кстати, нужно пустить в дело в течение девяти месяцев с момента получения.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2024 году

Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  1. Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  2. Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  3. Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет.

Молодой семье из Волгограда поможет новая соцльгота по ипотеке

Размер льготного кредита — максимально 300 тыс. рублей. Деньги будут давать на пять лет при ставке 3% годовых.

При этом, если в течение пяти лет в семье родится ребенок, то от основного долга будет списано 25%, а если еще один — то еще 25%. Главный критерий для участия в программе — семья должна нуждаться в своем жилье. Программа будет работать только при покупке жилья в новостройках.

Срок предоставления компенсации — ежемесячно в течение пяти лет.

В среднем молодая семья сможет получить от 9 до 10 тысяч рублей в месяц или порядка 600 тысяч рублей за весь период компенсации.

Государственная программа помощи ипотечникам – условия и порядок получения субсидии в 2024 году

В крупных городах это может быть 1 млн. рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс. рублей. Помимо рождения детей воспользоваться правом на частичное погашение долга могут следующие категории граждан:

  1. опекуны или усыновители несовершеннолетних детей;
  2. инвалиды определенных категорий.
  3. родители, имеющие ребёнка инвалида;
  4. участники войны, получившие звание ветерана;

Существует ряд жизненных обстоятельств, при которых добросовестный заёмщик может претендовать на возврат денежных средств:

  1. увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
  2. общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
  3. после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней.

На полное погашение долга не стоит рассчитывать.

Субсидии от государства на покупку жилья 2019 в волгограде

Эта ориентировочная цена умножается на количество квадратных метров, положенных на определенную семью.К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности.

Источник: https://sbmconsult.ru/pomosch-ot-gosudarstva-na-poluchenie-zhilja-v-ipoteku-volgograd-44902/

PRPR.SU - Интернет журнал
Добавить комментарий

одиннадцать − десять =