Можно ли прописать ребенка без согласия собственника?

Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника? Многих родителей волнует эта тема, когда они сталкиваются с отказом владельца жилого помещения прописать их малыша.

Законодательство устанавливает правила регистрации, когда нужно прописать ребенка без согласия собственника. В нормативных актах выделяют такие ситуации, что необходимо для защиты прав и интересов несовершеннолетних.

Нормативная база

В соответствии с нормативными актами, действующими на территории РФ, зарегистрировать несовершеннолетнего без одобрения владельца лицам, которые в этой квартире оформлены, разрешается. Эти нормы опираются на охрану прав и интересов малолетних государством, в соответствии с которыми они должны иметь регистрацию.

Главная норма, определяющая место жительства малолетних, содержится в ст. 20 Гражданского Кодекса. В статье закрепляется, что место жительства малолетнего устанавливается только там, где на легальных основаниях проживают его родители или один из них. Когда родителей у малыша нет, ими могут быть опекуны или усыновители.

Другие нормы, касающиеся места жительства:

• разрешено не получать одобрение владельца жилья на оформление в ней малолетнего – Жилищный Кодекс;
• определен штраф за нарушение сроков регистрации – КоАП;
• лица, предоставившие фиктивную регистрацию гражданам на территории РФ, несут ответственность согласно УК РФ.

Может ли прописать ребенка без согласия собственника один из его представителей по закону, записанный на данной жилплощади? Он вправе это сделать.

При неодобрении владельца просьбы прописать ребенка на жилплощади, в которой проживают и имеют регистрацию родители малыша, не стоит пытаться найти обходные пути решения проблемы (например, искать место, где его смогут зарегистрировать фиктивно: его документально записывают, а проживать он будет с законными представителями). Органы расценят это как фиктивное оформление, что повлечет отмену проведенной процедуры.

Основания

Желание родителей зарегистрировать малыша на жилой территории обоснованно. По закону дети, не достигшие определенного возраста, должны быть записаны на жилой территории. Проведенная процедура позволяет:

• закрепить ребенка в медицинское учреждение, чтобы получать услуги врачей;
• встать в очередь в детский сад по месту жительства;
• в дальнейшем быть закрепленным к школе, находящейся по месту нахождения объекта недвижимости.

Вышеперечисленные моменты важны для взросления ребенка. Он автоматически обеспечивается медицинским обслуживанием и реализует право на образование.

Можно ли по закону прописать ребенка в квартиру без согласия собственника? Часто родители за отсутствием собственного жилья проживают у родственников. Если они не являются владельцами квартиры, но записаны в ней, то, по нормам Жилищного Кодекса, вправе без одобрения хозяев помещения оформить там ребенка, особенно если он является новорожденным.

Можно ли прописать новорожденного по месту прописки отца? Когда взрослый сын проживает у родителей и у него появляется малыш, он имеет право записать его у своих родителей.

Такая практика распространена на территории России в связи с тем, что у семей на начальной стадии нет финансовой возможности приобрести жилье.

Прописать новорожденного ребенка отдельно от его законных представителей невозможно.

Прописать малыша к отцу без его согласия можно только в том случае, если он его законный сын, то есть у него в свидетельстве записан этот гражданин. Или если собственник квартиры – отец несовершеннолетнего, но в ней имеет регистрацию его мать. По закону записать ребенка к отцу без согласия собственника получится на основании его записи к матери.

Закон предусматривает, что регистрировать и проживать у близких родственников отдельно от своих законных представителей малолетний может только по достижении 14-ти лет. Иногда такой выход является для людей единственным, чтобы малолетний легально проживал на определенной жилплощади.

Если ни один из родителей не собственник квартиры, а также не записан в ней, то одобрение хозяев для того, чтобы прописать, своего ребенка, обязательно. В принудительном порядке провести такую процедуру не получится – органы будут на стороне владельцев жилой площади.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Прописка несовершеннолетнего ребенка вместе с его родителями ничем не грозит хозяину помещения. Если они будут в нем проживать, можно записать граждан временно. Регистрация не влечет за собой прав на жилплощадь, кроме права проживания в нем. Никто не может распоряжаться чужим имуществом, то есть сдавать его в аренду, заключать в отношении жилища договор купли-продажи и другое.

Могут ли прописать по месту жительства отца малолетнего, который является усыновленным? Если все бумаги оформлены по нормам закона, и малолетний по документам считается как сын или дочь записанного в квартире жильца, то оформить его не составит труда.

Необходимые документы

Чтобы оформить ребенка по месту жительства, его законным представителям понадобится собрать:

• документы, удостоверяющие личности родителей малыша;
• бумагу о рождении несовершеннолетнего;
• письменное требование о регистрации;
• свидетельство о заключении брачного союза при наличии.

• Чтобы прописать ребенка к отцу без согласия собственника помещения, когда он живет отдельно от матери, потребуется предоставить письменное согласие мамы.
• Если хозяин помещения согласен оформить у себя в квартире малолетнего, он может явиться вместе с его законными представителями в орган регистрации или написать заявление.
• Документация подается в одну из следующих организаций:

• МФЦ;
• паспортный стол;
• отдел ГУВМ МВД РФ в регионе.

Могу ли я прописать ребенка через сайт госуслуг? Для этого понадобится завести личный кабинет и подать заявление с документами, после чего прийти в назначенный день с оригиналами отправленных бумаг.

Прописка ребенка занимает столько же дней, как и оформление регистрации для взрослого гражданина. Самое большое количество времени требует оформление процедуры через сайт государственных услуг – 9 дней.

В экстренных случаях по заявлению при обращении в отдел ГУВМ МВД РФ можно написать бумагу о срочном рассмотрении вопроса получения регистрации новорожденного ребенка, без согласия собственника или при его одобрении.

Отказ в регистрации

Правовые акты регулируют вопрос, можно ли прописать ребенка без согласия собственника, но иногда папы или мамы сталкиваются с отказом даже при том обстоятельстве, что они являются прописанными на данной жилой площади, в которую хотят оформить малыша.

Важно! Прописать ребенка по месту регистрации, когда там зарегистрирован один родитель или оба, сотрудники органа учета обязаны даже без согласия собственника квартиры.

Если они не прописывают, необходимо потребовать написать отказ в проведении услуги в письменном виде.

В дальнейшем гражданин, желающий прописать ребенка без согласия владельца помещения, но сам там зарегистрированный, может отдать его в суд для рассмотрения.

Так как отказ служб из-за неодобрения владельца жилого помещения записи в нем малолетнего, когда его родители оформлены у него, является нарушением закона, такие ситуации встречаются редко. Основными причинами отказа могут служить:

• неполный перечень документов, который был предоставлен для оформления;
• попытка записать ребенка по месту прописки одного из родственников, но не матери или отца.

Когда сын хозяина помещения желает прописать своего малыша, но ни его жена, ни он там не зарегистрированы, даже при разрешении на регистрацию хозяев это делать нельзя. Даже если законные представители малыша скажут сотрудникам, что «мы потом там же пропишемся», они не вправе нарушать закон и должны оформить его там, где записаны сами, если только несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет.

Особенности и нюансы

Существуют особенности в вопросе, как прописать ребенка без согласия хозяев этого жилого помещения.

1. Можно прописать ребенка в квартиру, прошедшую приватизацию, без согласия владельца? Да, закон разрешает такое действие со сторон любых записанных в этой недвижимости лиц. Даже при обращении хозяина жилья в суд он не выиграет дело. Это только обострит обстановку между жильцами, поэтому юристы советуют всегда находить компромиссы, придумывать варианты, когда собственника можно уговорить и добровольно провести процедуру.
2. Допустимо ли прописать ребенка без согласия собственника, если он не физическое лицо, а администрация района? Такое жилье является неприватизированным, но в него можно зарегистрировать малолетнего. Главным фактором является нахождение на легальных основаниях в нем родителей.

Малолетнее лицо при отказе хозяина жилплощади все равно прописывается в ней на правовых основаниях, если там зарегистрированы его представители.

Источник: https://kvadmetry.ru/propiska/rebyonka-v-kvartiru-bez-soglasiya-sobstvennika.html

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Можно ли прописать ребенка отдельно от родителей или даже одного в квартире? Законодательством РФ, а именно ст. 20 ГК, установлен возраст, до достижения которого несовершеннолетнее чадо не сможет получить прописку по другому адресу, отдельно от мамы и папы.

• И только с 14 лет, перешагнув порог в так называемый ограниченно дееспособный возраст, уже имея паспорт на свое имя, подростку разрешат быть зарегистрированным на другой жилплощади, без мамы и без папы.
• Действия подростка ограничены законом в смысле полнейшей самостоятельности: прийти в органы и написать заявление он может и сам, так как наличие паспорта это позволяет, а вот пройти полную процедуру регистрации по месту жительства или пребывания ему не разрешается без разрешения его законных представителей.

Такая ограниченность действует по отношению к подросткам в возрасте от 14 до 18 лет. Только с 18 лет молодой человек считается полностью дееспособным (ст. 21 ГК РФ).

Пропишут ли ребенка без родителей? Какими законами регламентируется? Процедура и условия этого юридического действа, а именно прописки несовершеннолетнего без родителей, предусмотрены Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ (Приказ Федеральной миграционной службы РФ от 20 сентября 2007 года N 208).

Узнайте об особенностях прописки ребенка, если его родители не состоят в браке, на нашем сайте.

Гражданский кодекс РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Узнайте на нашем сайте о том, как заполнить заявление на регистрацию ребенка по месту жительства, как оформить свидетельство о регистрации, а также как получить справку о месте прописки несовершеннолетнего.

На каких основаниях?

Основанием для оформления регистрации новорожденного или несовершеннолетнего ребенка возрастом до восемнадцати лет служат два пункта:

• Заявление о прописке;
• Место для регистрации и проживания.

Однако каждый из этих пунктов сопряжен с некоторым рядом действий. Например, подать просто заявление недостаточно. Нужно подготовить определённый пакет документов к нему, а это часто связано с походами в государственные инстанции, особенно когда бумажными вопросами не занимались своевременно и теперь их нужно восстанавливать или получать с нуля.

Как известно, без прописки практически невозможно устроить ребенка в детский сад, образовательное учреждение или поставить на учёт в поликлинике. Многие социальные льготы и субсидии также становятся недоступными.

В Гражданском кодексе Российской Федерации местом жительства человека признано помещение, где он живёт постоянно или преимущественно.

Не имеет значения, кто является владельцем данного помещения и в каких отношениях состоит собственник с регистрируемым лицом, поскольку это может быть дом или квартира, сданная по договору долгосрочного найма, который был оформлен официально.

При этом прописать ребенка отдельно от родителей несовершеннолетнего, новорожденного или его опекунов нельзя.

Необходимые документы

Как прописать ребенка отдельно от родителей? Итак, при необходимости зарегистрировать подростка старше 14 лет у бабушки, дяди, знакомых не по месту регистрации родителей следует выполнить несложную цепочку действий.

Какие документы необходимы для регистрации несовершеннолетнего ребенка?

Список бумаг приведен в п. 25,26 Административного регламента, и выглядит он так:

• личный паспорт подростка;
• его собственноручно заполненное и подписанное заявление установленной формы;
• согласие владельца жилища (даже если это один из родителей);
• согласие одного из родителей на отдельную прописку ребенка (подпись папы или мамы должна быть удостоверена нотариусом);
• документы на владение жильем или договор найма, соц. найма, аренды;
• домовая книга, если речь идет о частном доме.

При оформлении бумаг в муниципальное жилье может быть потребовано согласие всех проживающих (70 ЖК РФ).

Если заглянуть на сайт отделения ФМС, обслуживающего именно конкретный район, то можно уточнить более полный перечень нужных бумаг, так как региональные законы могут содержать дополнительные требования, с учетом особенностей региона проживания или пребывания граждан.

Жилищный кодекс РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Читайте на нашем сайте о том, как снять ребенка с регистрации по месту жительства, чтобы зарегистрировать его по новому адресу.

Обращаться с пакетом бумаг следует:

• в жил. контору по месту расположения нового адреса (к паспортисту ЖЭУ, ЖСК, управляющей компании);
• в паспортный стол;
• в МФЦ;
• прямо в подразделение ФМС.

Примут документы в любом из вышеперечисленных мест, но быстрее всего будет получен результат при обращении в МФЦ или ФМС.

Прописка может занять от 3-х до 8-ми дней. Услуга по прописке, безразлично, временной или постоянной, предоставляется безвозмездно. Госпошлиной подобные услуги не облагаются.

Прописка отрока старше 14 лет практически идентична такой же процедуре в отношении взрослого. По окончании процесса регистрации в паспорте гражданина в возрасте от 14 до 18 лет будет проставлен штамп, если это постоянный вариант, и выдано свидетельство по ф. №8.

Временная разновидность не коснется изменений в паспорте, будет только выдана такая карточка небольшого размера установленного образца (ф. №3), где указывают адрес, дату и сроки действия. В случае необходимости сроки могут быть неоднократно продлены.

С чего начинать?

При оформлении новорожденного, первым делом необходимо получить его свидетельство о рождении, поскольку без этого документа дальнейшие оформления невозможны. Если же речь идёт не о новорожденных детях, можно сразу же приступать к процессу оформления.

Следует учесть, что на сегодняшний день вопросами оформления прописки занимается не паспортный стол, а Федеральная миграционная служба.

Более того, на смену ей сейчас внедряется новый орган – Главное управление в миграционных вопросах Министерства внутренних дел Российской Федерации. Это не отдельная структура.

Расположена она на базе Министерства внутренних дел в виде специального подразделения. Соответствующий указ был подписан в 2016-м году.

Примерный перечень документов для регистрации ребенка:

• Свидетельство о рождении ребенка;

• 

  Письменное заявление по установленной форме на соответствующем бланке;

• Паспорт родителя или опекуна (при совместном проживании обоих из них);
• Свидетельство о вступлении в брак или о его расторжении, если имеется;
• Письменное, нотариально заверенное согласие второго родителя о прописке ребенка не с ним (можно не нотариальное, если заявление родитель пишет его на месте подачи в миграционном отделе);
• Разрешение попечительского совета, если одновременно с пропиской оформляется и снятие ребенка с регистрации.

Куда обращаться?

Ответив на вопрос, можно ли прописать ребенка без согласия собственника и других прописанных жильцов, следует обратить внимание и на то, что есть несколько вариантов подачи заявления и документов для оформления регистрации новорожденного или несовершеннолетнего:

• Личный визит в территориальную миграционную службу по месту проживания. Присутствие владельца жилья не обязательно, достаточно родителя или опекуна, у которого имеется штамп в паспорте или свидетельство с регистрацией по тому же адресу, где нужно прописать и ребенка;

• 

  Личное обращение в Многофункциональный центр. Порядок действия и требования точно такие же, как и в миграционной службе, с той лишь разницей, что процедура замёт чуть больше времени;

• Личный визит в миграционный отдел Министерства внутренних дел;
• Отправка запроса через почтовое отделение России. Все вложения должны быть нотариально заверенными копиями. Оригиналы отправлять нельзя;
• Подача электронного запроса с помощью официального портала государственных услуг. Обязательна регистрация на самом сайте. Дальнейшие операции через личный кабинет пользователя.

На саму процедуру выбор способа подачи заявления и документов ни коим образом не влияет.

Нюансы

Регистрация малолетних детей неизменно сопряжена с некоторыми нюансами, особенно, когда она осуществляется без согласия собственника жилья и прописанных там лиц.

В первую очередь стоит заметить, что даже когда дело касается прописки ребенка в муниципальную квартиру, где для регистрации каждого нового жильца требуется письменное согласие всех прописанных там граждан, то в случае с детьми это правило не работает. Родитель, прописанный там, имеет законное право прописать своего ребенка, в том числе и усыновлённого, без их разрешения и ведома.

Поскольку социальную квартиру предоставляет муниципалитет, и он же является её владельцем, местные органы самоуправления не могут отказать в прописке несовершеннолетнего.

При этом многие несогласные мотивируют своё недовольство не только тем, что это ещё один претендент на часть недвижимости, но и тем, что в муниципальном жилье при регистрации учитываются нормы жилой площади на человека.

Однако, когда речь идёт о детях, эти нормы не учитываются.

Важно учитывать и то, что при прописке ребенка в квартиру или частный дом, собственник будет обязан платить за коммунальные услуги больше, поскольку количество жильцов увеличилось. Однако прописанные дети не могут претендовать на право собственности и долю имущества.

Особенности регистрации ребенка старше 14 лет заключаются в необходимости не только оформления письменного одобрения на самостоятельность подростка, но и личного присутствия при подаче бумаг одного родителя, а также и собственника жилья.

Если сам подросток не соизволит принять личное участие, то документы не примут, даже если будет его заявление и паспорт. Родитель, не имеющий возможности присутствовать, должен оформить у нотариуса свое согласие или доверенность на иного гражданина.

Интересно также и то, что подросток, которому принадлежит часть или даже 100% жилья, не имеет права без одобрения родителей туда прописаться. Свои нюансы и при поселении в ипотечное жилье.

Следует внимательно проштудировать договор с банком на этот предмет, так как может потребоваться согласование.

При поступлении в школу, в колледж или ради иной цели возникает необходимость оформить прописку подростку в другом районе.

Если ребенок старше 14 лет, то регистрация возможна и самостоятельная, только при одобрении одного из родителей.

Источник: https://orelsvet.ru/kvartira/mozhno-propisat-rebenka-soglasiya-sobstvennika-oformit-registratsiyu-nesovershennoletnego/

Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника квартиры?

Нередко при попытке прописать детей возникает проблема несогласия собственника или нанимателя.

Однако не многие знают, что делать с такой проблемой и какие пути ее решения существуют.

Возможна ли прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника? Попробуем в этом разобраться.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19.

О возможности

• Согласно нормам законодательства прописать малыша без согласия собственника можно.
• Это обусловлено тем, что права ребенка защищаются и охраняются государством, а его интересы ставятся выше многих других.
• Чтобы он не остался нигде не зарегистрированным существует ряд послаблений в отношении реализации процедуры его оформления.

Какими законами регламентируется?

Законодательная база, регулирующая правила и порядок регистрации несовершеннолетних, обширна:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации в статье 20 определяет место жительства ребенка вместе с родителями и одним из них (например, с матерью);
• Жилищный Кодекс России определяет отсутствие необходимости получения согласия собственника на то, чтобы прикрепить ребенка к жилплощади;
• Уголовный кодекс РФ наказывает за получение или предоставление фиктивной регистрации вплоть до лишения свободы;
• КоАП РФ определяет штраф за отсутствие своевременной регистрации.

Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

О том, можно ли прописать ребенка к бабушке, узнайте из нашей статьи.

Основания и причины

Оснований для получения прописки существует несколько:

• наличие заявления, выражающего желание представителей малыша поставить его на регистрационный учет;
• наличие места прикрепления.

1. Также основанием можно считать правильно подготовленный пакет документов и поданный в регистрирующий орган.
2. Причиной получения прописки является то, что без нее малыш не сможет беспрепятственно попасть в детский сад или школу, быть прикрепленным в поликлинике по месту жительства.
3. Это очень важно для получения возможности пользоваться всеми правами, гарантированными и охраняемыми государством.
4. О способах получения места для ребенка в детском саду или школе без регистрации по месту жительства читайте на нашем сайте.
5. Может ли прописанный человек прописать ребенка: с чего начать?

С чего начать, куда обратиться?

Если оформляется новорожденный, то необходимо сначала получить свидетельство о рождении, так как без него не получиться приступить к процедуре регистрации.

В иных случаях можно сразу приступить к оформлению, проверив собранные бумаги на соответствие требованиям.

Где оформляют? На смену Федеральной Миграционной Службы пришел новый орган Главное Управление по вопросам миграции МВД России.

Этот орган сегодня функционирует в структуре МВД, а не существует отдельно. Это произошло в апреле 2016 года по указу Президента России в связи с улучшением работы государственных органов.

Документы

Какие документы необходимы? Для того, чтобы ребенок был прописан в месте проживания, необходимо подготовить определенный пакет документов:

• свидетельство о рождении;
• заявление определенной формы;
• паспорта родителей;
• свидетельство о браке, если такое имеется;
• письменное согласие матери, если малыш прикрепляется к месту жительства отца;
• при прописке и одновременной выписке необходимо согласие органов опеки и попечительства.

В большинстве случаев никаких дополнительных документов не потребуется.

О пакете документов для прописки новорожденного читайте в нашей статье.

Куда подавать документы? Для подачи подготовленного пакета бумаг у заинтересованных лиц есть несколько вариантов на выбор. Он должен отталкиваться от удобства расположения и сроков ожидания результата. Среди доступных вариантов:

• паспортный стол по месту, в которое малыш будет зарегистрирован;
• Многофункциональный центр;
• портал Госуслуги в интернете. Отлично подходит для подачи заявления, не выходя из дома. Однако нужно заблаговременно получить пароль и логин в системе;
• Отделение ГУвм МВД России.

О том, как прописать новорожденного через Госуслуги или МФЦ, читайте в нашей статье.

Сроки, стоимость и результат

В любом случае, вряд ли малыш будет сразу же зарегистрирован в один день с подачей заявления. Ожидать придется в разных случаях различный временной период.

Например, при обращении в Главное Управление по вопросам миграции РФ ждать придется максимально 3 суток, а в остальных случаях около 5-7 суток.

Самый длительный срок ожидания предстоит выдержать тем, кто подал заявку через портал Госуслуги, до 9 суток.

Однако при обращении в ГУвм МВД РФ можно попросить о срочном оформлении, если такое необходимо. В этом случае сотрудники при возможности могут пойти на встречу и выполнить всю процедуру непосредственно в день обращения.

Оплаты за то, чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего вносить не потребуется. Это действие абсолютно бесплатно и не требует никаких материальных вложений.

Однако в случае необходимости срочно зарегистрировать чадо родителям может потребоваться оплатить государственную пошлину за срочность. Обычно она не превышает 300 рублей.

Какие документы выдаются в итоге? Если несовершеннолетний не достиг 14 лет, то ему выдается специальная справка о том, что он является зарегистрированным в определенном месте. В ином случае в паспорт проставляется штамп.

О том, как получить свидетельство о регистрации по форме №8, читайте в нашей статье.

Когда могут отказать? Отказ часто выносится по причине неправильного или неполного представления документов. Однако отказать могут по причине попытки зарегистрировать несовершеннолетнего отдельно от родителей.

Особенности и нюансы

Они могут возникать в зависимости от конкретной ситуации. О зависимости регистрации ребенка от формы собственности квартиры читайте в нашей статье.

Могут ли прописать ребенка без согласия собственника, если собственник муниципалитет. Такое жилье обычно предоставляется по договору социального найма. При этом зарегистрировать в него несовершеннолетнего вполне можно.

Можно прописать ребенка без согласия собственника в приватизированную квартиру? Если недвижимость не приватизирована, это не является препятствием к оформлению прописки несовершеннолетнему.

Чем грозит прописка в квартире собственника несовершеннолетнего ребенка? Для собственника главной особенностью станет увеличение числа прописанных на жилплощади. Это не создает особых неудобств, с одной стороны, но увеличивает плату за коммунальные услуги, с другой.

Зарегистрированный ребенок не имеет прав на жилплощадь наравне с собственником. Однако основной сложностью будет выступать отчуждение жилья.

С прописанным ребенком квартиру продать будет сложнее, а выписать его «в никуда» вообще практически невозможно.

Таким образом, прописать лицо, не достигшее 18 лет можно без согласия собственника. Такая ситуация вряд ли будет оспорена в суде, хоть и может создать разногласия личного характера.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/nesovershennoletnie/bez-soglasiya-sobstvennika.html

Чем опасна прописка несовершеннолетнего ребенка по месту жительства без согласия собственника?

Вопрос прописки, несмотря на всю ее кажущуюся символичность, был и остается одним из самых острых.

Доходит порой даже до ломания копий в судах. Почему? А попробуйте-ка снять с регистрационного учета кого-нибудь просто так. Тем более — ребенка.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61.

Показать содержание

Понятие

Это значит, что для того, чтобы поставить на учет по тому или иному адресу своего сына или дочку, не надо спрашивать ни хозяина, ни вообще кого-либо из обитателей квартиры.

Даже собственником являться не обязательно.

Достаточно того, чтобы папа или мама были в этом жилище хотя бы зарегистрированы сами. Хотя бы даже и временно. Для этого нужно просто обратиться с заявлением и документами в паспортный стол по месту пребывания.

Конечно, лучше такие вопросы с хозяином все же согласовывать. Ибо если он будет ну очень сильно против таких решений, принятых через его голову, он найдет способ избавиться от нежелательных для него жильцов.

Хотя бы через ту же продажу или дарение. А тогда уже новый хозяин церемониться с «обременениями» не будет и легко выпишет их, невзирая на возраст.

Законодательство РФ нигде и никак не запрещает выписывать несовершеннолетних.

Узнайте на нашем сайте о том, как прописать ребенка по месту жительства матери, а также о том, можно ли прописать его отдельно от родителей, например, в квартиру к бабушке. Читайте также о том, как решаются вопросы прописки ребенка, если родители находятся вне брака.

Могут ли прописать в квартиру собственника несовершеннолетнего ребенка без его на то согласия?

Основания

Может ли прописанный человек прописать несовершеннолетнего ребенка? Да, может и об этом прямо говорит закон ( ст. 20 Гражданского кодекса и ст. 65 Семейного кодекса), говорящий о том, что дитя имеет безусловное право проживания с кем-то из своих родителей.

Также это закреплено в Правилах регистрации граждан РФ и снятия их с учета и Приказе ФМС России №288 от 11.09.12. Для этого нужно предоставить в паспортный стол:

• собственное удостоверение личности;
• метрику ребенка;
• заявление о прописке.

• Никаких дополнительных бумаг, в виде, скажем, разрешения от попечительского совета или присутствия хозяина, чиновники требовать от вас не вправе.
• В случае, если папа и мама живут порознь, а отпрыска надо прописать к отцу, то для этого еще потребуется согласие матери.
• Узнайте, как оформить свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства, а также получить справку о месте прописки несовершеннолетнего.

Временная прописка

Чем грозит собственнику временная прописка несовершеннолетнего ребенка? Ничем. Во всяком случае, делить квартиру уж точно не придется, так как квартирант — не совладелец.

Никаких прав на недвижимость от того, что кто-то встанет на учет по тому или иному адресу, не возникнет. Права на недвижимость могут возникнуть из:

• договора купли-продажи;
• пожизненной ренты;
• дарственной;
• наследства;
• судебного решения.

Регистрация позволяет проживать на указанных квадратных метрах и пользоваться общедомовым имуществом наравне с остальными обитателями. Также благодаря ей можно устроиться на новую работу, выбрать ребенку школу или садик. Тем более, если это временно.

Регистрация автоматически аннулируется с истечением указанного в документах срока, а момент окончания прав жильца у родителя означает окончание таковых у ребенка.

Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего ребенка? Следует помнить, что при временной регистрации обязательно следует заключать договор с жильцом, где обязательно указаны временные рамки. Если этого не сделать, прописка в квартире собственника будет считаться бессрочной. Хотя и она не одарит квартиранта правами собственника.

Закон же, несмотря на незыблемость прав хозяина, не разрешает просто взять и выкинуть с вещами надоевшего постояльца.

А уж тем паче, если тому некуда идти, да он еще и с маленьким ребенком.

Суд в этом случае, если прописан несовершеннолетний, пойдет навстречу и даст отсрочку для того, чтобы отец или мать решили вопрос крыши над головой. Ну а вам предстоит все это время терпеть засидевшихся гостей.

Наличие неснятых с учета жильцов в значительной мере связывает руки и в плане юридических процедур с квартирой. Например, продать ее можно, но с заметным снижением цены.

Как видно, согласие собственника хоть и не требуется, но все-таки нужно. Вы же не хотите, чтобы ваш дом превратился в арену для имущественных разборок? А это более чем вероятно, если вы обойдете интересы законного хозяина жилплощади или попытаетесь обмануть.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/nesovershennoletnie/bez-soglasiya-sobstvennika.html

Как прописать ребенка в квартире без согласия ее собственника, нюансы такой регистрации

По законодательству Российской Федерации каждый ребенок имеет право на жилье и регистрацию от момента своего рождения.

Более того, до момента достижения определенного возраста, он обязан быть прописан там же, где и один из его родителей. Это прописано в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То есть, детей можно прописать в том жилье, где зарегистрированы его родители и при этом не получать согласие от других собственников квартиры.

На практике, в таких ситуациях возникает множество споров. Их можно разрешить только в том случае, если люди хорошо ориентируются в законах, которые регулируют подобную ситуацию. Далее в статье будет рассмотрена процедура прописки несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника и все возможные нюансы во время ее осуществления.

Основания

В 65 статье Семейного кодекса и в 20 статье Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что зарегистрированный человек на жилплощади имеет возможность прописать на ней своего ребенка. Такое же условие прописано в Приказе ФМС России №288 и в Правилах регистрации граждан Российской Федерации.

Ребенка можно прописать по месту регистрации его родителей, при этом получать разрешение от других собственников или нанимателя не нужно.

В соответствующих органах обязаны зарегистрировать ребенка с учетом таких условий. Условия оформления прописки для несовершеннолетнего меняются в случаи с ипотечными квартирами.

Если в договоре с банком прописаны дополнительные условия, то, возможно, придется получать разрешение от третьих лиц.

Если есть необходимость зарегистрировать ребенка отдельно от родителей, необходимо оформить судебное решение. За процедуру регистрации несовершеннолетнего ребенка ответственность несут его родители, опекуны или попечители.

Если граждане не зарегистрировали брак, то прописать ребенка можно по месту регистрации отца. В этом случае получать согласие у собственника не нужно. Главное, чтобы данные о папе ребенка были внесены в учетные списки ЗАГСа и в детскую метрику.

При наличии доказательства родственных связей, ребенка зарегистрируют по месту прописки отца.

Чтобы зарегистрировать ребенка там, где прописаны его родители, необходимо предъявить такие документы:

• паспорт;
• свидетельство о рождении;
• заявление на регистрацию ребенка.

Если возникла спорная ситуация при оформлении прописки несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника, то родители имеют право обратиться за помощью в суд.

Нюансы регистрации детей

В квартире, где зарегистрирован один из родителей, можно прописать ребенка без согласия собственника. Такое правило выходит из того, что несовершеннолетние дети (возрастом до 18 лет) должны быть прописаны с родителями.

Когда несовершеннолетнему дадут паспорт, у него есть возможность зарегистрироваться на жилплощади других своих родственников. Например, такой ребенок может прописаться там же, где зарегистрирован дедушка. Но, при этом, один он зарегистрироваться не может. Это связанно с тем, что взрослые люди несут ответственность за оплату услуг ЖКХ и дисциплинарное воспитание.

Еще один нюанс заключается в том, что у собственника жилья есть право на его продажу. То есть, все, кто в нем зарегистрированы, обязаны будут выписаться, в том числе и дети.

Новый владелец такого жилья не обязан никого прописывать в нем из старых жителей.

Оформление временной регистрации немного упрощает задачу для владельца квартиры и его детей. После того, как срок ее действия истечет, все граждане автоматически выписываются. Ребенка также можно выписать, но сделать это будет не так просто.

Понятие временной регистрации

Временная регистрация ребенка на жилплощади ничем не навредит ее владельцу. Собственником квартирант не станет, так как из-за прописки у него не возникает прав на квартиру. Они могут возникнуть в следующем случае:

• при наличии дарственной;
• при подписании пожизненной ренты;
• с договором купли-продажи;
• из-за наследства;
• при наличии судебного решения.

Временная прописка дает право проживать на жилплощади, пользоваться общедоступными благами и устраиваться в государственные учреждения по месту регистрации. Такая прописка аннулируется по истечению срока, указанного документов. У родителей и их ребенка это происходит одновременно.

Собственнику квартиры необходимо заключить договор с квартирантом, в котором будет указан период действия временной прописки. В противном случае, такая регистрация будет считаться бессрочной.

Какие права есть у собственника квартиры?

Есть ситуации, когда жилец в квартире оказывается недобросовестным. По закону выгнать на улицу плохого квартиранта собственник жилья не может. Тем более, если места жительства на замену у него нет и он с несовершеннолетним ребенком.

В данном случае, сотрудники судебных органов примут решение об отсрочке, чтобы родители смогли найти новую квартиру. Ее собственнику остается только их терпеть, при наличии не выписанных жильцов с подобными проблемами, стоимость объекта недвижимости во многом потеряет.

Чтобы не попасть в конфликтные и неприятные ситуации, лучше получить согласие на прописку ребенка от владельца дома.

Прописка ребенка в муниципальном жилье

В муниципальной квартире можно прописать ребенка без согласия нанимателя или администрации, в собственности которой находится квартира.

При регистрации несовершеннолетнего в такой квартире родителям стоит обратить внимание на следующие нюансы:

• объектом недвижимости могут пользоваться на основании договора социального найма;
• чтобы приписать ребенка, необходимо собрать пакет определенных документов и вместе с заявлением подать их в соответствующие органы;
• если ребенку исполнилось 14 лет, то вместо свидетельства о рождении необходимо предъявить его паспорт;
• для регистрации ребенка старше 15 лет соглашение от других нанимателей и владельцев объекта недвижимости получать необходимо;
• необходимо подготовить документы о выписке со старого места прописки ребенка;
• ребенка можно прописать в служебном жилье;
• ребенку можно оформить временную прописку;
• регистрировать ребенка в комнате коммунальной квартире можно;
• регистрировать ребенка в помещениях общего предназначения нельзя.

Регистрация несовершеннолетнего в приватизированном жилье

На процедуру регистрации ребенка в жилье, которое не является собственностью родителей, будет влиять его возраст.

Ребенку, которому исполнилось 18 лет, получать разрешение от владельца квартиры нужно. При этом нет необходимости в том, чтобы в ней были прописаны его родители.

При прописке несовершеннолетних детей в приватизированном жилье необходимо обратить внимание на такие моменты:

• разрешение от владельцев квартиры получать не нужно (если ребенку нет 18 лет);
• у одного из родителей должно быть право собственности на объект недвижимости, где будут прописывать ребенка;
• во время прописки можно указать долю, которая станет собственностью ребенка;
• если родители не заключили брак, то для прописки ребенка вместе с папой необходимо подтвердить наличие родственных связей между ними.

Как происходит регистрация ребенка на практике

Очень часто происходит так, что владелец объекта недвижимости отказывается прописывать в нем новорожденного ребенка. Если его зарегистрируют, то у собственника в будущем могут возникнуть определенные сложности с продажей квартиры.

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка с квартиры, ему необходимо взамен предъявить новое место для регистрации. Условия в новом жилье не должны быть хуже предыдущего варианта. Приватизированную квартиру с прописанным в ней ребенком также не просто продать.

Порядок и стоимость оформления

После того, как родители подадут все необходимые документы на регистрацию ребенка вместе с заявлением, моментального ответа ожидать не стоит. Должен пройти определенный период, пока сотрудники соответствующих органов рассмотрят заявление и примут по нему решение.

Если подать заявление в Главное Управление по вопросам миграции Российской Федерации, срок рассмотрения документов и регистрации несовершеннолетнего составит максимум трое суток. В случаи с другими учреждениями, ответа придется ожидать в течение 5-7 дней. Если воспользоваться порталом Госуслуги, то результат по подобному прошению можно ожидать до 9 дней.

Если есть необходимость, то в ГУ МВД РФ можно попросить о более срочном рассмотрении заявления. За такую услугу, возможно, придется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

В других случаях регистрация несовершеннолетнего ребенка – это абсолютно бесплатная процедура.

Если ребенка регистрировали с наличием паспорта, то ему поставят штамп о прописке. При предъявлении свидетельства о рождении, родителям выдадут справку о регистрации ребенка.

Если документы или заявление были составлены неправильно, то родителям могут отказать в прописке ребенка.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kak-propisat-rebenka-bez-soglasiya-vladelca-kvartiry/

Прописка ребенка без согласия собственника: условия и порядок прописки несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника, отца, список документов | Жилищный консультант

12208

статьи:

Институт прописки изначально был введён в РСФСР и сохранился до момента изменения Конституции страны в 1993 году, когда возникла необходимость создать соответствующую базу федеральных законов. Формально процедура приписывания граждан к определённому месту жительства была упразднена, и на смену ей пришла регистрация.

Регулирующей нормой на данный момент является федеральный закон №5242-1, посвящённый свободе граждан в выборе места для проживания и перемещений по стране.

Статья 3 закона вводит понятие «регистрационный учёт», который де-факто является ослабленной формой прописки: граждане обязаны уведомлять органы внутренних дел о месте проживания, но лишь в уведомительном порядке.

В отношении несовершеннолетних также применимы нормы Семейного кодекса.

В частности, статья 65 СК РФ требует, чтобы место проживания детей было там же, где зарегистрированы их родители.

Таким образом закон устанавливает, что взрослые обязаны регистрировать несовершеннолетних вместе с собой, тем самым защищая остальные права ребёнка (на воспитание, жилище и уход).

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Следует учитывать, что в ФЗ №5242-1 определено два вида регистрации: по месту жительства и по месту проживания. Лица обязаны прописывать несовершеннолетнего в квартире, где зарегистрированы постоянно. В то же время нет ограничений на временную регистрацию ребёнка, но только в пределах, оговорённых для родителей.

Согласие собственника на прописку ребёнка

Рассматривая ситуацию с необходимостью разрешения от собственника, следует учитывать следующие факторы:

• Имеют ли прописку в данном помещении родители несовершеннолетнего.
• Какой характер имеет регистрация: постоянный или временный.
• Является ли родитель собственником жилого помещения.

Прописка несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника допустима, если:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

• Ребёнок является новорождённым. В данном случае ФМС фиксируют его регистрацию согласно штампу одного из родителей, записанных в свидетельстве о рождении.
• Родители прописаны в указанном помещении или имеют право временного пользования.
• Выбранное место прописки ребёнка находится в собственности отца или матери. Миграционная служба обязана произвести регистрационные действия, даже если один из родителей против этого.

Если специалист ФМС отказывает в постановке ребёнка на регистрационный учёт, следует обращаться в суд. Согласно СК РФ, судьи обязаны руководствоваться в первую очередь интересами несовершеннолетних. В частности, ребёнок по постановлению суда должен получить прописку в любом из возможных жилых помещений (отца или матери).

До достижения несовершеннолетним возраста 14 лет, его проживание (временная или постоянная регистрация) отдельно от родителей невозможна. В ином случае прописка ребёнка без согласия собственника оформляется с одобрения обоих родителей или одного из них, если их брак официально зарегистрирован.

Порядок прописки ребёнка без согласия собственника

Регистрация несовершеннолетнего происходит в несколько этапов:

1. Если ребёнок новорождённый, сначала необходимо зарегистрировать его в подразделении ЗАГС. Результатом данной процедуры станет выданное свидетельство о рождении и официальное признание отцовства на государственном уровне.
2. В иных случаях необходимо взять документы самих родителей (паспорт), в которых отражено место их регистрации, и обратиться с заявлением в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Регистрация ребёнка бесплатна и занимает 3 дня.
3. Оригиналы документов на время оформления изымаются под расписку.
4. Следует учитывать, что если в течение месяца несовершеннолетний не получит прописку, на родителей будет наложен штраф от 2 до 5 тысяч рублей.
5. В случае, если сотрудник ФМС не выдаёт справку по форме 8 и фактически отказывается регистрировать несовершеннолетнего, необходимо потребовать официальный отказ.
6. Распространённым законным основанием отказа выступает наличие судебного запрета. В частности мать не может вселить ребёнка к отцу, если постановление суда чётко определяет место его регистрации.
7. Кроме того, отделение ФМС не предоставит регистрацию детям, достигшим 14 лет, если по указанному адресу не проживает никто из родителей. Постановка на учёт в данном случае возможна только с ведома владельца помещения.

Согласно ФЗ-5242-1, прописка несовершеннолетнего ребенка полностью бесплатна. Следует учитывать, что владелец квартиры может потребовать выселения лиц, зарегистрированных в помещении, как собственник. Принудительное выселение ребёнка и взрослых производится только через суд.

Список необходимых документов для прописки ребёнка

Для прописка несовершеннолетних без согласия владельца жилья необходимо собрать следующие документы:

• Общегражданские паспорта родителей, опекунов или законных представителей несовершеннолетнего.
• Свидетельство, выданное ребёнку при рождении.
• Заявление от родителей с требованием о проведении регистрации по месту их жительства. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления регистрации ребенка по месту жительства]. Заявителями могут выступать и мать, и отец – для этого необходимо заручиться согласием второго члена семьи.

Если родители несовершеннолетнего не состоят в законном браке, перечень документов дополняется следующими бумагами:

• Согласие о смене места жительства от родителя, с которым ребёнок не проживает.
• Документы о снятии с регистрационного учёта с прежнего места жительства.
• Заявление от лица, которое проживает в данном жилом помещении и является одним из родителей ребёнка.
• Выписка из паспортного стола (иногда достаточно адресного листка убытия).

Документы предоставляются в оригиналах или копиях, прошедших обязательное нотариальное заверение.

«Подводные камни» при прописке ребёнка без согласия собственника

Если статус ребёнка и его родителей соответствует всем критериям, указанным в основаниях для регистрации, Миграционная служба обязана поставить ребёнка на регистрационный учёт. Для того, чтобы опротестовать отрицательное решение, необходимо затребовать официальный отказ. Без данного документа иск не будет признан к рассмотрению.

Кроме того, «подводным камнем» является случай, когда проживание родителей связано с особыми родственными отношениями. Например, находясь в браке, граждане проживали в квартире своих близких.

После процедуры развода один из них теряет возможность жить в данном помещении, поскольку больше не является близким родственником. Такое изменение также лишает возможности регистрировать несовершеннолетнего в квартире.

Если такое дело доходит до суда, возможно временное сохранение за ребёнком права на проживание.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прописке ребёнка без согласия собственника

Вопрос: Добрый день, меня зовут Мария. Я проживаю в Москве, где у меня и моего сына нет прописки. Мой бывший муж сейчас проживает в своей квартире, а мы с ребёнком вынуждены снимать жилье. Даже нет возможности предоставить бумаги для школы, поскольку нет регистрации. Скажите, как заставить мужа пописать ребёнка у себя?

Ответ: Добрый день, Мария. Основным критерием в данном случае является наличие отцовства – если оно признано, и муж записан в документе, как отец ребёнка, прописать его будет достаточно просто.

Необходимость (именно необходимость, а не право) регистрации проистекает из статьи 20 ГК РФ, которая определяет место проживания несовершеннолетнего, как место, где фактически живёт кто-либо из его родителей. Порядок действий в Вашем случае такой:

• Обращаетесь в ФМС по месту нахождения квартиры мужа.
• Подаёте только свидетельство о рождении и справку от своего имени, что ребёнок не прописан у Вас. Своё представительство нужно будет подтвердить паспортом.
• ФМС даётся максимум 3 дня на прописку несовершеннолетнего у бывшего мужа. Отказать в данном случае они не имеют права. Регистрация фиксируется свидетельством, прикладываемым к документу о рождении (до 14 лет).

Пример по прописке ребёнка без согласия собственника

Гражданин прописал у себя приехавшую в Санкт-Петербург на заработки мать с ребёнком, которая была его давней знакомой. Спустя оговорённый срок в 1 год она не выписалась из жилого помещения, мотивируя это невозможностью законного проживания в городе без прописки.

Собственник жилого помещения обратился в мировой суд с требованием о принудительном выселении. Судья, рассматривая дело, обратил внимание, что прописка матери носила временный характер, что в свою очередь влечёт возможность проживания ребёнка на аналогичный срок. Согласно статье 30 ЖК РФ и по требованию собственника, суд обязал граждан покинуть жилое помещение.

Возможность прописать несовершеннолетнего без какого-либо согласия собственника жилого помещения возникает в результате позиции государства, акцентирующего внимание на приоритетное отстаивание интересов детей и незащищённых лиц.

Согласно российскому законодательству:

1. Ребёнок имеет право на проживание со своими родителями.
2. Мать и отец могут самостоятельно определять место проживания несовершеннолетнего. При единоличном выборе требуется согласие второго родителя.
3. Собственник может прекратить прописку только у лиц, вселённых в рамках временной регистрации.
4. Рассмотрение споров по регистрации производится только судом. В процессе учитывается законный статус проживания родителей, права собственности. Решение не может ущемлять интересы ребёнка, что существенно затягивает вероятное выселение.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец заявления регистрации ребенка по месту жительства

Список законов

• Федеральный закон №5242-1
• Статья 65 СК РФ
• Статья 20 ГК РФ
• Статья 30 ЖК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/propiska-rebenka-bez-soglasiya-sobstvennika/