Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже в соответствии с законом? Выписать ребенка из квартиры отца и прописать к матери — какие для этого необходимы документы?
Что делать, если на жилплощади прописано намного больше людей, чем проживает на самом деле и это создает определенные помехи? Но выход есть: упорядочить документацию и выписать лишний народ, произведя соответствующие действия. Впрочем, если говорить о прописанных детях, то ситуация несколько усложняется.
Кстати, имейте в виду, что такой термин, как «прописка», не имеет официального значения сегодня. Профессионалы же используют термин «регистрация», которая может быть постоянной или временной.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Возможно ли выписка несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры? Конечно, такая процедура возможна. Из Жилищного кодекса следует, что нет какого-либо запрета на то, чтобы выписать ребенка. Тем не менее, есть определенные ограничения, которые позволяют обходить некоторые правила.
Ниже приведены особенности, которые стоит учитывать при выписке несовершеннолетних детей, как из муниципальной, так и приватизированной квартиры. Следуйте указаниям и пользуйтесь руководством профессионалов.
Выписать ребенка из приватизированной квартиры
Когда жилье находится в собственности, возникает вопрос о том, имеет ли ребенок свою долю. В зависимости от того, какова ситуация, можно выделить определенные способы для снятия ребенка с учета.
Когда ребенок является одним из собственников (или вовсе единственный владелец жилища), выписывать его придется выписывать с наличием согласия органов попечительства. Официальные службы будут с особой тщательностью следить за тем, не становятся ли жилищные условия в новом жилье хуже в первую очередь для ребенка.
В том случае, когда ребенок не имеет право собственности, процедура по снятию его с учета становится немного легче.
Тем не менее, придется идти в паспортный стол за подтверждением документов, в которых значится, что ребенок будет проживать по новому адресу.
Если у родителей есть техпаспорт от нового места проживания, то такой документ тоже может считаться подтверждением. Также подойдет согласие собственника нового места жительства, заверенное у Нотариуса.
Если ребенок не является собственником
В том случае, когда ребенок совладельцем не является, для полноценной выписки из квартиры достаточно всего лишь заявления от родителей (или опекунов). В заявлении в пункте об адресе обязательно указывайте настоящее место жительства, а не вымышленное, иначе документ будет недействительным.
Родители или опекуны должны пойти в отделение УФМС или же паспортный стол, если ребенок не достиг возраста четырнадцати лет. Если ребенок имеет паспорт, он идет в отделение вместе с ними. Там требуется предоставить полный пакет документов, таких как:
- паспорт (в случае ребенка без паспорта показывают свидетельство о рождении);
- лист убытия;
- заявление о регистрации на новом месте жительства.
В том случае, когда родители зарегистрированы на временное проживание, у ребенка оканчивается право проживания по данному адресу по окончанию регистрационного срока (на основе статьи 20 ГК).
Если ребенок – собственник
Ситуация становится куда сложнее, если ребенок – совладелец или даже владелец квартиры. Бывают такие ситуации, когда необходимо обменять квартиру или полностью продать, выписав из нее несовершеннолетнего.
Сделка не считается действительной, если не проведен попечительский совет. Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться перед данной операцией:
- родители отправляются в территориальный отдел, занимающийся опекой и попечительством, где должны предоставить следующие документы: удостоверение личности, выписка домовой книги, техпаспорт (как на старую квартиру, так и на новую);
- разрешение получают в течение нескольких недель;
- далее создается проект по договору текущей сделки;
- как только документы будут подписаны, их отправят в Росреестр;
- только после подтверждения документов о том, что ребенок переезжает по существующему адресу, его окончательно выпишут из старой квартиры.
В паспортном столе, так же как и в УФМС, необходимо предоставить такой пакет бумаг, как:
- лист по убытию;
- удостоверения, подтверждающие личность (как родителей, так и ребенка);
- документ, данный попечительским советом и устанавливающий право на проживание на новой жилплощади.
Полная выписка ребенка из квартиры происходит от трех дней до недели, поэтому придется немного подождать.
Регистрация осуществляется посредством родительского заявления или самого ребенка, если тот обладает паспортом. Также должны присутствовать определенные документы или разрешение органов опеки.
Таким образом, вся процедура займет не меньше недели, зато ребенок будет официально зарегистрирован по новому адресу.
До какого возраста дают ипотеку на жилье
Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Порой проблемы с жильем растягиваются на несколько долгих лет. Как изменится ситуация в случае с подросшими детьми? На самом деле, различных факторов слишком много, чтобы описывать подробно каждый. Даже совершеннолетний ребенок все еще не считается посторонним для своих родителей.
Если совершеннолетний человек не дает добро на выписку, придется решать этот вопрос в судебном порядке. Вот следующие основания, которые дают право снять регистрацию с совершеннолетнего:
- постоянное отсутствие на зарегистрированном месте;
- отказ от оплаты коммунальных услуг (полностью или частично);
- плохое поведение в обществе, пристрастие к вредным привычкам и наркомания;
- нарушение установленных правил по пользованию жильем.
Данные причины являются наиболее распространенными. Именно с ними зачастую люди подают в суд на выписку совершеннолетнего ребенка.
Выписка чужого ребенка из своей квартиры
Кто-то озадаченно спросит, каким образом в квартире может оказаться совершенно посторонний ребенок? Но и такие ситуации бывают. Например, когда в паспортном столе работают нерадивые сотрудники, случайно вписавшие в квартиру другого человека. Дети не исключение.
В таком случае, придется найти доказательства того, что такая регистрация незаконна. Конечно, существуют определенные регламенты, но, несмотря на них, в любой фирме находятся такие работники, которые не желают знать об ответственности и не признают ошибок.
Иногда осуществляется продажа квартиры, в то время как некогда прописанные там люди еще не сняты с учета. Покупатель имеет право соглашаться или не соглашаться на сделку подобного рода. Как только покупатель становится собственником, он может посредством судебных разбирательств выписать чужих людей из новой квартиры, детей это тоже касается.
Данная процедура не так проста, как хотелось бы. Стоит изучить подробности того, как выписывать совершеннолетнего не только из приватизированной квартиры, но и муниципальной. При незнании закона могут возникнуть нежелательные проблемы.
Может ли новый собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Можно ли выписать ребенка из квартиры в никуда, если он не собственник? Следует разобрать эти моменты более детально.
Право собственника на снятие с регистрации
Собственник обладает правом выписать из квартиры всех, кто не считается членом семьи. В том числе, это распространяется и на детей. Например, когда мужчина заводит новую семью, но требуется выполнять алиментные обязательства по отношению к ребенку. Родственные связи остаются, но в состав новой семьи этот ребенок не входит.
Что делать, чтобы выписать ребенка без его на то согласия, при этом являясь собственником? Необходимо, чтобы собственник инициировал процесс по отношению к родителям данного ребенка, которые с ним живут. Подается иск в суд. После того, как прекращается регистрация родителей, она автоматически прекращается и для ребенка.
Бывают ситуации, когда у ребенка прописка отдельно от своих родителей (например, добрая бабушка занимается продажей квартиры). В таком случае, родители и продавец квартиры отправляются в паспортный стол, где объясняют сложившуюся ситуацию. Хорошо, если родственники могут договориться между собой и, как минимум, прийти к компромиссу. В противном случае, придется обращаться в суд.
Как можно узнать выписан ли ребенок?
Помните, что всегда надо проверять данные, чтобы не возникало непредвиденных и крайне неприятных ситуаций в плане регистрации по месту проживания. Решайте каждую проблему своевременно и так, чтобы было комфортно не только Вам, но и проживающему вместе с Вами ребенку. Все решения должны быть взвешенными и должны нести пользу.
Даже если родственные связи прекратились, действуйте как взрослый цивилизованный человек. Общайтесь с ребенком или родственниками/опекунами, с которым он проживает, чтобы быть в курсе событий. Перед принятием ответственного решения не бойтесь пройти консультацию в органах опеки или других конторах, связанных с социальной защитой, а также в обязательном порядке у квалифицированных юристов.
Будьте внимательны, и неприятных ситуаций можно будет успешно избежать. Это касается и момента, когда требуется получить судебную повестку (иск о то, что с ребенка снята регистрация). Не исключены ситуации, когда понадобиться забирать готовые справки или судебные решения.
Вопросы, касающиеся регистрации по месту жительства часто требуют заучивания разного рода информации, касающейся судов, юридического дела, в случае с детьми требуется привлечение органов опеки и попечительства. Самое главное правило: быть внимательным даже к мельчайшим деталям и не лениться узнавать что-то новое.
Источник: https://prodat-dolgi.ru/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?
- Сталкиваясь с различными жизненными обстоятельствами, родители или законные попечители несовершеннолетних имеют право знать, каким образом недееспособный ребенок может быть выписан из квартиры собственника.
- В данной статье рассмотрен перечень необходимой документации, адресные органы, куда следует обратиться.
- А также, время, которое уйдет на осуществление процедуры.
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы
Законодательные акты
В первую очередь, следует принять во внимание такой принцип: никто, в том числе несовершеннолетние, не могут быть выписаны из квартиры без своего на это согласия либо без соответствующего судебного вердикта.
Семейный Кодекс (далее – СК) указывает, что не достигшие возраста ответственности граждане проживают с опекунами по их месту фиксации.
Также, согласно ст. 20 ГК РФ, недееспособные граждане по умолчанию имеют права на некоторую долю недвижимости попечителей.
Кроме того, правила проживания несовершеннолетнего с одним из родителей постулирует ст. 70 ЖК.
- Так, вселение малолетнего гражданина в дом одного из своих биологических родителей происходит без необходимости согласия жильцов этого дома.
- Госорганы, защищающие благополучие малолетних и недееспособных, тщательно отслеживают все случаи снятия с регистрации в жилплощади несовершеннолетних , изучают основания (чаще всего – корыстные и незаконные) и все аспекты, поэтому процедура выписки – дело небыстрое.
- Конституция РФ, а также Семейный Кодекс, определяют несколько случаев, при которых выписка недееспособного и иные действия, преследующие эту цель, невозможны в принципе:
- малолетнего не могут выписать, если ни один из родителей или опекунов не выселен;
- малолетнего не могут выселить, если органы попечительства не дали добро на это;
- лишенные прав родители не могут оспаривать право их отпрыска на недвижимость;
- детей не могут прописать в квартире, не соответствующей их нуждам;
- при отсутствии нового адреса прописки малолетний не будет снят с регистрации в прежнем месте.
Может ли собственник снять с учета несовершеннолетнего
- Чтобы их избежать, необходимо тщательно соблюдать определенные правила.
- Так, если собственник недвижимости, имеющий детей, предпринимает попытку отчуждения квартиры, на это требуется одобрение учреждений опеки.
- Должным образом должна быть оформлена вся сопутствующая процедуру выписки документация.
Для детей до 14 лет законным поверенным считается родитель. Именно он пишет заявления от имени детей и подписывает касающиеся их акты и свидетельства.
Дети от 14 до 18 лет заполняют собственную документацию самостоятельно, но в присутствии попечителей. Даже достигнувшим 18 лет для манипуляцией с регистрацией все равно необходимо согласие двух попечителей.
Место следующей регистрации не может находиться в другом районе. Это обусловлено необходимостью сохранения за малолетним места в образовательном учреждении. Если же переезд неотвратим, обязательна беседа с ребенком сотрудника из опеки. Кроме того, запрещена регистрация ребенка в коммунальной квартире, если до этого он жил в собственном доме.
Если госорганом будут выявлены факты ущемления прав малолетнего, он вправе, в судебном порядке, заморозить протекание сделки и восстановить регистрацию малолетнего в квартире.
Процедура оформления
Процедура выписки несовершеннолетнего гражданина из квартиры собственника происходит в таком порядке:
- Посещение учреждения попечительства и консультация со специалистом.
- В паспортном учреждении попечителям полагается подать заявление о выписке несовершеннолетнего.
- Попечители также обязаны заполнить листок убытия в паспортном органе.
- Срок обработки запроса и изучения документов составляет не менее 7 дней.
- По истечению указанного срока следует снова посетить паспортный стол на предмет прописки ребенка в другой жилплощади.
Если представитель органов опеки одобряет сделку по отчуждению недвижимости, то следующим пунктом становится визит в паспортный стол.
Если ребенок достиг 14-летия, то он должен присутствовать и подтвердить, что все происходит по его согласию. В противном случае его присутствие необязательно.
В перечень необходимых для этой процедуры документов входят:
- Документы, удостоверяющие личность попечителей.
- Аналогичный документ для подростка или свидетельство о рождении.
- Домовая книга (если недвижимость – частная, а не квартира).
- Технический паспорт на недвижимость.
Если же подросток просто зарегистрирован в недвижимости и не имеет прав на нее, то согласия попечительского учреждения не требуется, а перечень документов и алгоритм посещения законных органов не изменяется.
Согласие на выписку
Для внесения корректировок в прописку несовершеннолетнего требуется согласие обоих попечителей, если они живы и не были лишены прав родителей. Находящиеся в разводе и проживающие в разных местах родители все равно обязаны засвидетельствовать свое согласие касательно регистрации отпрыска в квартире.
-
Изменения в прописке чада возрастом до 14 лет доступны только его родителям.
- В крайнем случае – тем, кто представляет его права перед законом.
- В той ситуации, если согласия от родителей не поступало, а сменить регистрацию необходимо срочно и безотлагательно, суд может принять соответствующее решение.
- После заявления законных представителей подростка судебный орган власти изучает документацию и назначает слушание, в ходе которого решаются вопросы об удовлетворении просьбы попечителей.
- Основанием для положительного исхода судебного разбирательства могут стать следующие причины:
- прекращение действия контракта на проживание;
- переход собственности к иному, не заинтересованному в прописке подростка, лицу;
- конфликт подростка с родителями.
Важно! Решить конфликт с регистрацией малолетнего возможно без согласия одного или обоих родителей, если они признаны погибшими либо лишились родительских прав.
Любое действие с пропиской ребенка, совершенное без выполнения вышеуказанных условий, к примеру, продажа квартиры без ее аннуляции, может стать поводом для судебного преследования.
Образец
Наибольшее количество споров относительно адреса прописки несовершеннолетнего касаются несоответствий представлений отца и матери о том, с кем же отпрыск будет жить после развода. Если мирное решение конфликта невозможно, то остается лишь защищать свои интересы в суде.
-
Действующее законодательство четко определяет один важный момент – для внесения изменений в прописку малолетнего требуется разрешение одного из родителей.
- Проживающий с ребенком взрослый пишет заявление на разрешение и отправляет его в суд.
- Второй родитель предоставляет в ответ на это либо заявление с согласием, либо отказом, инициируя судебное разбирательство с требованием пересмотра спорных моментов (чаще всего – места прописки ребенка).
- Заявление пишется с приложением копий следующих документов:
- Удостоверение личности родителя.
- Свидетельство о рождении подростка или его паспорт.
- Техническая документация места жительства.
Прежде чем оформлять заявление о согласии и направлять документы в судебный орган власти, следует обратиться ко второму попечителю, если он все еще жив и не лишен прав на ребенка. В противном случае, второй попечитель может просить защиты у суда по случаю нарушения его родительских прав.
После разбора претензий и улаживания конфликтов нужно посетить паспортный стол или миграционный отдел. В отделе пишется согласие на выписку несовершеннолетнего. Документ пишется на стандартного формата чистом белом листе, по образцу, представленному ниже.
Обязательные поля для заполнения:
Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-rebenka/vyp-reb-ot-sobstvennika.html
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Если вы хотите продать или обменять жилье, или же просто изменить место жительства, для начала придется разобраться, как выписать ребенка из квартиры, какие документы для этой процедуры понадобятся, и куда обращаться. Более детально, как это сделать без проблем и сложностей, вы узнаете из статьи.
- СКАЧАТЬ образец заявления о выписке ребенка из квартиры
Выписка несовершеннолетнего на законных основаниях
Государство на законодательном уровне всевозможными способами защищает права несовершеннолетних. Эта защита распространяется и на все ситуации, связанные с пропиской, выпиской, отчуждением и приобретением жилой недвижимости.
Местом регистрации ребенка, который не достиг совершеннолетия, считается прописка по месту проживания его родителей. В случаях, когда отец и мать проживают раздельно, ребенка регистрируют по месту регистрации одного из родителей (обычно там, где он фактически проживает).
Нормами действующего законодательства (гражданского и жилищного) установлено, что в ситуациях, когда несовершеннолетний не выступает совладельцем квартиры, собственник этой недвижимости может выписать его без получения соответствующего разрешения органа опеки и попечительства. При этом необходимо соблюсти ряд законных требований:
- Предоставить документ, который служит подтверждением того, что впоследствии ребенок будет зарегистрирован по новому месту проживания – при этом условия проживания в новом жилом помещении не могут быть хуже, чем были до этого. К примеру, у несовершеннолетнего была своя комната в четырехкомнатной квартире, а его планируют прописать в коммуналку, где об отдельной комнате говорить не приходится. Такие действия можно расценивать как реальное ухудшение условий проживания.
- При снятии с регистрации по месту жительства от имени ребенка, которому не исполнилось 14 лет, действуют его родители либо законные представители.
- Согласие на выписку из квартиры должны предоставить и мать, и отец (если оба родителя имеются в наличии).
- Несовершеннолетние могут быть выписаны из жилого помещения только, если снимается с регистрационного учета по этому адресу кто-то из родителей.
Если ребенок проживает в квартире, которая находится в муниципальной собственности и которую до настоящего момента не успели приватизировать, то для его выписки в обязательном порядке потребуется разрешение территориального органа опеки и попечительства.
Такое согласие предоставляется в том случае, если имеют место веские доводы, что условия проживания ребенка в случае прописки по иному адресу не будут хуже, чем в настоящее время.
| Условие для выписки | Ребенок является владельцем жилья, из которого выписывается | Ребенок не является владельцем жилья, из которого выписывается |
| Наличие установленной формы разрешения органа опеки и попечительства | Обязательно | Не требуется |
| Наличие согласия родителей либо уполномоченных представителей несовершеннолетнего | Требуется | Требуется |
Если при проведении выписки несовершеннолетнего нарушаются его законные интересы, то снятие с регистрационного учета может быть обжаловано в судебном порядке.
Какие документы потребуются?
В ситуациях, когда несовершеннолетний не является собственником квартиры, то для его выписки потребуется:
- Паспорт – если ребенку исполнилось 14 лет, и он успел получить удостоверение личности, или свидетельство о рождении.
- Паспорта родителей ребенка или иных лиц, которые являются его законными представителями и имеют право действовать в его интересах.
- Документ, который выступает подтверждением наличия права у собственника на квартиру.
- Домовая книга.
Если речь идет о муниципальном жилом помещении, то в этом случае необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорта родителей несовершеннолетнего.
- Свидетельство о рождении (если 14 лет еще нет) или паспорт ребенка (при условии, что ему исполнилось 14 лет).
- Согласие на снятие с регистрационного учета, полученное от органа опеки и попечительства.
- Договор социального найма жилья.
- Справка обо всех прописанных по этому адресу.
- Документ, который может являться подтверждением того, что условия проживания несовершеннолетнего не будут ухудшены (это может быть новый договор найма, соглашение о приобретении жилого помещения в собственность).
Пошаговая инструкция
Чтобы снять с регистрации по месту проживания несовершеннолетнего, понадобится совершить определенные действия, к числу которых относят:
- Обращение в территориальный орган УФМС или же паспортный стол с заявлением о выписке ребенка. Заполняется заявление родителями (или одним из них), если ребенку на момент подачи заявления не исполнилось 14 лет, то его присутствие не является обязательным. К заявлению прилагают указанные выше документы.
- Заполнение бланка листка убытия установленной формы.
- На принятие решения о выписке ребенка из квартиры уполномоченному органу дается 3 дня.
После того, как ребенок выписан, следует безотлагательно зарегистрировать его по новому месту проживания.
Важный момент: если вы уезжаете из старой квартиры в срочном порядке, и у вас нет возможности выписаться из нее, то сняться с регистрационного учета вы сможете при прописке в новое жилье. Это может занять чуть больше времени, но зато вам не придется дважды обращаться УФМС или паспортный стол – сначала, чтобы выписаться с прежней квартиры, а потом, чтобы прописаться уже в новой.
Необходимость в обращении в суд
Нередки на практике ситуации, когда имеется необходимость выписать несовершеннолетнего, а его родители не предоставляют на это согласие. Если ребенок по факту проживает по другому адресу (а не по месту прописки) и не является сособственником квартиры, то судом может быть принято решение о снятии его с регистрационного учета в принудительном порядке.
В этом случае на истца возлагается обязанность доказать, что условия проживания несовершеннолетнего ребенка на новом месте не хуже, чем были до этого. Если это удастся сделать, то суд будет на стороне владельца жилья.
Часто в суд с иском о выписке несовершеннолетнего обращается один из его родителей. Это бывает, когда супруги разводятся, и не могут в добровольном порядке определиться, где будет фактически проживать ребенок, и где он будет прописан.
Закон по этому поводу гласит, что даже если ребенок фактически меняет место жительства после расторжения брака его родителей, за ним остается право на пользование квартирой, в которой он проживал ранее со своей семьей.
Это правило действует, если жилая недвижимость, на которой прописан несовершеннолетний, принадлежит на праве собственности одному из его родителей.
Ситуации, в которых выписка несовершеннолетнего недопустима
Поскольку государство стоит на страже соблюдения интересов несовершеннолетних детей, то существует ряд случаев, когда снять с регистрационного учета эту категорию лиц не представляется возможным.
К числу таких ситуаций относят:
- Непредоставление органом опеки и попечительства согласия на снятие с регистрации несовершеннолетнего (если это является обязательным условием).
- Законные интересы ребенка нарушены вследствие того, что условия проживания по новому месту проживания хуже тех, которые были по старому месту прописки.
- Судом будет отказано в удовлетворении иска о выписке ребенка, если ни у него, ни у его родителей нет в собственности какого-либо жилого помещения, или же отсутствует соглашение о социальном найме квартиры.
В вышеперечисленных случаях нет смысла обращаться в суд с заявлением о выписке несовершеннолетнего, поскольку отказ истцу гарантирован. Если же вы твердо уверены, что имеются все основания для того, чтобы выписать ребенка, и его права этими действиями не будут ущемлены, то можно смело идти в суд и добиваться справедливого решения.
На видео о порядке выписки ребенка
Подводя итог, стоит отметить, что хотя процедура выписки несовершеннолетнего четко прописана в действующем законодательстве, имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать в обязательном порядке. Несоблюдение установленных требований может привести к тому, что в выписке ребенка будет отказано.
Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/vypiska/vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html
Как выписать ребенка из квартиры | Юридические Советы
Последнее обновление Февраль 2019
Выписка ребенка из квартиры непростой вопрос. Есть множество ситуаций, связанных со снятием ребенка с регистрации по месту жительства. Они зависят от:
- возраста ребенка (до 14 лет или с 14 до 18 лет);
- наличия доли собственности в жилье;
- разрешения/несогласия опеки (для детей-сирот или без родительского попечения);
- согласия/возражения второго родителя;
- наличия или отсутствия нового жилья и его характеристик и пр.
В отличие от взрослого (см. выписка взрослого), несовершеннолетнего выписать в «некуда» практически невозможно. Без данных о новом жилье паспортист отказывает выдавать разрешение на выписку. За исключением отдельных случаев.
Вначале уточним, что сама выписка может производиться двумя способами:
- только выписка;
- выписка одновременно с пропиской.
Такой должен быть минимально необходимый набор документов:
| Выписка в «чистом виде» | Одновременная прописка и выписка |
Заявление о выписке в свободной форме. В заявлении обязательно указываются:
Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам. |
Заявление о регистрации по форме №6 с заполненным отрывным талоном (добавочным листом). Образцы заявления на информационных стендах паспортной службы. Если до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам (см. как прописать ребенка) |
| Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет) | Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему больше 14 лет) |
| Паспорта родителей | Паспорта родителей |
|
Согласие родителя, с которым ребенок не будет проживать. Дается паспортисту, принимающему документы на выписку. Особенности:
|
Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет жить в одном адресе. Особенности:
|
| Предварительное разрешение опеки (если оно требуется). | Предварительное разрешение опеки (если оно требуется). |
| Домовая книга (если частный дом). | Документы на новую квартиру (свидетельства о собственности или выписка из ЕГРН). |
| Листок убытия (форма №7). Если ребенок до 14 лет, то заполняет родитель, если старше — то сам. |
Когда возможна только выписка (без одновременной регистрации)
При продаже квартиры ребенка, однако новое жилье не куплено (деньги переведены на личный счет) или куплено в строящемся доме. Но родители должны позаботиться о хотя бы временной прописке. Например, у родственников. Иначе их ждет штраф от 2 тыс. до 5 тыс. руб. и неприятности от органа опеки;
Переезда несовершеннолетнего за рубеж. Или с семьей навсегда или на длительное время (например, на учебу);
Выселение дитя по суду. Если родители утратили право на проживания в конкретном адресе и малыш там не проживает. Собственник может через суд выселить маленького квартиранта;
Бывают и и другие ситуации.
Когда нужно одобрение опеки
Снятие с регистрационного учета одновременно с продажей жилья малыша.
Если несовершеннолетний отказался от приватизации. То есть съезжает с квартиры, где он не собственник, но имеет пожизненное право проживания.
Выселение из муниципального жилья. Независимо от возможных комбинаций.
Прекращение регистрации по суду. Свое мнение опека выражает в суде, как участник судебного дела.
Различия при снятии с учета подростка в возрасте от 14 до 18 лет и ребенка от 0 до 14 лет
| Требования и условия | от 0 до 14 | С 14 до 18 |
| По новому адресу проживание будет вместе с родителями (одним из родителей) | Обязательно | Не обязательно |
| Выписка из места, где остаются проживать оба родителя | Не возможна | Возможна |
| Заявления о выписке, листки убытия заполняются самостоятельно | Нет | Да |
Надо знать! Если ребенка выписывают из собственной приватизированной квартиры с ее продажей, а новая еще не приобретена, то опека дает разрешение на выписку при открытии личного банковского счета на ребенка, куда перечисляются деньги от продажи жилья. При нарушении этого условия выписка будет восстановлена.
Выписка ребенка из приватизированной квартиры
Порядок выписки из приватизированной квартиры с ее продажей (обменом, дарением и пр.), такой же, как из без продажи. Разница в том, что выписка детей при продаже квартиры (дома, комнаты) возможна с предварительного разрешения опеки.
Важно! Когда ребенка выписали из квартиры, но не прописали по новому адресу. По суду такая выписка может быть признана незаконной и аннулируется.
Письменное согласие опеки дается сразу на продажу прежней, покупку новой квартиры (на имя ребенка) и на выписку из прежнего места. Один документ по всем вопросам.
Разрешение не будет получено, если:
- при переселении уменьшается размер жилой площади, отведенный ребенку;
- ухудшается состояние жилья (например, ребенок был собственником отдельной квартиры, а станет хозяином комнаты в коммуналке, даже при увеличении жилой площади).
Для получения разрешения опеки, нужно представить следующие документы (оригиналы и копии):
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или паспорт ребенка (от 14 до 18 лет);
- справку о прописанных лицах с прежнего адреса;
- выписку из ЕГРН на продаваемую и покупаемую квартиры;
- кадастровые паспорта прежнего и нового жилья.
Разрешение опеки выдается в течение 14 дней после обращения.
Выселение ребенка из муниципальной квартиры
Порядок выписки ребенка из муниципальной квартиры подобен снятию с учета из собственной квартиры. Документы, которые представляются в паспортный стол (оригиналы плюс копии):
| Выписка в «чистом виде» | Одновременная прописка и выписка |
| Заявление о выписке в свободной форме. | Заявление о регистрации по форме №6 с отрывным талоном. |
| Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. | Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. |
| Паспорта родителей | Паспорта родителей |
| Паспорт основного квартиросъемщика. | Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать. При неявке на сдачу документов одного из родителей, от него нужно нотариальное согласие. |
| Согласие родителя на выписку, с которым дитя не будет жить. При неявке к паспортисту одного из родителей, нужно его нотариальное согласие. | Разрешение опеки. |
| Разрешение опеки. | Документы на новое жилье (свидетельство лобо выписка из ЕГРН). |
| Ордер или договор соц.найма. | Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям). Если ребенку до 14 лет, то заявление не требуется |
| Листок убытия формы №7. | |
| *После снятия с рег.учета необходимо в течение 7 дней прописать ребенка по новому адресу. | *Выписка и прописка по новому адресу производится одновременно. |
Опека дает согласие на выписку по той же схеме, что и в случае с приватизированным жильем. Только разрешение выдается лишь на выписку без прочих вопросов.
Ребенок в возврате до 14 лет может выписываться с одновременной пропиской параллельно с родителями (одним из родителей).
Куда обращаться
Для оформления выписки обращаются по месту прежнего жительства в ЖЭУ, УК, ТСЖ, МФЦ или отдел миграции МВД.
Срок выписки может занимать от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от индивидуальной ситуации. В любом случае паспортист уведомляет о точной дате окончательной выписки.
Готовые документы забираются там же, куда Вы их сдадите.
Документы можно сдать также через Интернет-портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в отдел миграции и сдать документы в бумажном виде.
Кто занимает снятием с учета
Обычно родители вопрос прекращения учета решают одновременно с свой и своего дитя. Когда малыш прописан не с мамой/папой. Например, родители выселились ранее по каким-либо обстоятельствам, а их чадо продолжало значится в жил. площади. Тогда «выписным» вопросом занимаются только несовершеннолетнего.
Прекращать регистрацию несовершеннолетнего может и посторонний человек. В жизни это собственник жилья, который хочет избавится от «неугодных жильцов». Вопреки желанию родителей он через суд организует и выселение, и выписку малыша.
Прекращение временной регистрации
В отличии от постоянной прописки временная погашается автоматически. То есть как истекает срок регистрации она отменяется. И никуда не нужно ходить, сдавать документы и пр. За исключением случае, когда малыш съедет раньше отведенного срока.
Часто возникающие вопросы
Вопрос:
Если родители вместе с ребенком прописаны в квартире, в которой фактически не проживают. Можно ли выписать ребенка?
Ответ: Вариант №1 (если ребенку до 14 лет). Да, но сначала нужно по суду выписать родителей ребенка. А потом также по суду выписать ребенка к месту проживания родителей.
Вариант № 2 (если ребенок старше 14 лет). Можно пробовать на основании решения суда, но очень проблематично.
Вопрос:
Если родители выписались вместе с ребенком, которому меньше 14 лет, и не прописываются. Можно прописать ребенка к родственникам по другому адресу?
Ответ: Выписка будет аннулирована, и ребенок будут считаться прописанным по прежнему адресу.
Ординарцев Роман Валерьевич
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.
Источник: http://juresovet.ru/instrukciya-kak-vypisat-rebenka-iz-kvartiry/
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника: как и можно ли
Часто при продаже недвижимости супруги думают, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Иногда таким вопросам задаются владельцы квартиры, которые не являются родителями прописанных несовершеннолетних граждан. Для этого нужно посетить несколько ведомств, среди которых Органы по делам детей и Миграционная служба.
Имеет ли право собственник выписать несовершеннолетнего?
Выписать малыша из дома до достижения им 18 лет можно только в судебном порядке. Судья будет учитывать все обстоятельства дела. Снять малолетнего жильца до того, как он достигнет 14 лет может только его опекун или родитель.
Основаниями для снятия с учета в судебном порядке являются:
- переход прав на имущество третьему лицу, например, при продаже или дарении;
- расторжение брака с отцом или матерью малыша в случае, если он не имел прав собственности на данное жилое помещение;
- окончание действия соглашения о безвозмездном пользовании имуществом.
Законодательная база
Выселение из квартиры прописанного человека не собственника
Если хозяин квартиры думает, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника после смерти его матери либо после развода, то он должен знать особенности законодательства РФ. На основании п. 2 ст.
54 Семейного кодекса малыш наделяется правом находиться на территории родителей. До того, как ему исполнится 14, геолокация определяется по территории проживания законных опекунов на основании п. 2 ст. 20 ГК. Согласно ч. 4 ст.31 ЖК, если отношения с владельцем имущества прекращены, то бывшие сожители прав на его квартиру не имеют.
Все лица, не имеющие прав на недвижимость, обязаны согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ покинуть помещение.
Важно! Условия, предоставляемые ребенку, должны быть хорошими: выписаться в «никуда» или в ветхое и аварийное жилье невозможно.
Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего
Как выписать человека из квартиры
Собственник помещения перед тем, как выписать ребенка из квартиры, должен обратиться к представителю ООиП с заявкой на выписку несовершеннолетнего.
После получения одобрения на сделку человеком производится оформление договора купли-продажи, который нужно оформить в установленном порядке.
После получения заверенного с 2 сторон основания можно выписываться.
Для выписки ребенка нужно выполнить следующие действия:
- Прийти в отделение Миграционной службы с бумагой, которая составляется как родителем ребенка, так и представителем по нотариально заверенной доверенности.
- К заявке прикладывается удостоверение личности заявителя, свидетельство на малыша, согласие, полученное в ООиП и в случае, если человек и есть собственник недвижимости, — свидетельство его прав на квартиру.
- Далее нужно написать лист убытия и ждать несколько дней. В среднем процедура занимает 3-5 дней.
- Затем можно приступить к прописке ребенка в другом доме. Обратиться в паспортную службу, подготовить аналогичные документы на прописку.
Если ребенок не собственник, то наличие документа из органа опеки не нужно. Пройти этапы оформления в данном случае можно через паспортный стол.
К заполненному заявке необходимо приложить:
- техпаспорт;
- удостоверяющие личность бумаги родителей;
- свидетельство или паспорт несовершеннолетнего.
Выписка также составит 3 дня.
Выписка через суд
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Чтобы выписать несовершеннолетнего через суд, необходимо подать иск с соответствующим требованием по месту нахождения лица, не достигшего совершеннолетия.
Важно! В процессе судебного разбирательства судья должен будет убедиться, что права ребенка не нарушаются.
Поэтому при наличии малейшего намека на неудобства ребенка суд откажет в удовлетворении требований истца.
Но если несовершеннолетнего выписывают потому, что он воспитывается бабушкой по ее адресу и условия жизни довольно хорошие, то судья примет положительное решение по делу.
Как оформить разрешение органов опеки
Для оформления бумаги заявителю потребуется явиться в районный орган по опеке и предоставить нужные документы. Срок рассмотрения составит 3 дня, после чего будет передано согласие.
Правила заполнения заявлений
Для оформления выписки важно предоставить документы в различные ведомства, в т. ч. в суд в случае принудительного выселения.
Исковое в суд
Составление искового требования имеет свои правила. Количество дубликатов данного документа зависит от количества участников спора. Обязательно приложение документов-оснований. Заявление составляется как самостоятельно лицом, так и его представителем по заверенной доверенности.
В исковом заявлении указываются следующие сведения:
- Районный суд, куда направляется заявление — наименование, адрес.
- Ф.И.О. и адрес заявителей.
- Указание третьего лица и его адреса.
- Указывается суть заявления.
- Прописывается суть заявления и приводятся факты.
- Обязательны ссылки на законодательные акты.
- После изложения сути ситуации прописываются требования к ответчику.
- В конце указывается список приложений — перечень обязательной документации по делу.
- Ставится подпись с расшифровкой и дата документа.
К основным правилам подачи данного вида документации относятся:
- заполнение уместно только при наличии спорной ситуации, которая влечет за собой требование о принудительном выселении сына/дочери;
- документация передается судье через секретаря;
- сроки, в течение которых будет рассмотрено заявление, составляют согласно п. 1 ст. 154 ГПК РФ до 60 дней;
- при принятии положительного решения выписка осуществится через МВД;
- обязательна оплата госпошлины.
Обратите внимание! Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины составляет 300 руб.*
В УФМС
Для оформления бумаги на выписку человек идет в паспортный стол с документами на квартиру и свидетельством. Сотруднику ведомства передаются документы на сверку, которые проверяются в течение 3 дней, после чего в штампе будет стоять печать о выписке.
Важно! Выписывать любого ребенка можно через «Госуслуги» в соответствующем разделе.
Заявление в ФМС заполняется по установленной форме — ее номер 6. В данном документе указываются следующие данные:
- Наименование органа.
- Данные паспорта.
- Анкетные данные заявителя.
- Данные о новой квартире.
- Предыдущее место регистрации ребенка.
- Подпись и дата заполнения.
- Запись о том, что документ заверен специалистом ФМС.
Важно! Заявление на предварительное рассмотрение можно направить по e-mail, но в дальнейшем необходимо предоставить оригинал.
В органы опеки
Чтобы получить разрешение, родители должны предоставить следующий пакет документов:
- паспорт заявителя;
- заявление;
- свидетельство;
- бумаги на дом;
- справка из домовой книги.
Сверка документов в ведомстве производится в течение 2 недель, после чего заявитель информируется о принятом решении.
Заявление содержит данные:
- Название органа опеки и руководителя, адрес.
- Имя заявляющего права человека и место жительства, анкетные сведения.
- Слово «Заявление».
- В тексте указывается просьба разрешить действие с имуществом, указываются собственники квартиры, данные о ребенке.
- Также указывается место, куда будет переоформлен несовершеннолетний.
- Прописывается, что права ребенка не будут нарушены.
- Указываются сроки предоставления в ООиП копий документов о квартире.
- Прописывается, что претензии к ООиП отсутствуют.
В каких случаях невозможна выписка?
Выписка ребенка из дома не предусматривается в 3 ситуациях:
- если у личности, которая подписала и передала исковое заявление в суд, имеется личный интерес;
- в случае, если у малыша есть права собственника на квартиру;
- если несовершеннолетний гражданин является участником процесса приватизации муниципального имущества.
Закон помогает защищать права детей на комфортные условия жизни. Необходимо иметь подтверждение необходимости данной процедуры и гарантировать прописку ребенка в хорошем доме. В противном случае суд откажет в удовлетворении требований заявителя по выписке.
*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.
Источник: https://shtrafsud.ru/zhkx/kak-vypisat-nesoversennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika.html
