Образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом

В этой статье:

Согласно законодательным нормам, исковое заявление составляется в письменной форме.

Важно! Оно должно содержать следующие сведения:

наименование судебного органа, в который иск подается;
информацию об истце и об ответчике;
сведения о том, какое именно право истца было нарушено и каким образом;
основания иска, фактическая и юридическая составляющие дела, доказательства;
цена иска;
информация о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора;
перечень приложенных документов.

Бланк можно взять в суде или организации, которая осуществляет юридическую деятельность. Приложите к иску выписку из домовой книги и из архива.

Кроме того, вам понадобятся следующие документы:

копии искового заявления для ознакомления с ним участвующих в деле лиц;
квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
доверенность;
документы, составляющие доказательственную базу;
документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Постарайтесь собрать как можно больше доказательств. Составьте иск в трех экземплярах, оставив один из них у себя.

Подайте исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости.

Если вы подаете иск в отношении имущества, которое расположено в другом городе, направьте иск по почте, предварительно заверив его у нотариуса. Дело по вашему заявлению будет рассматриваться заочно.

На заседании может присутствовать ваш представитель. Если заявитель не достиг совершеннолетия, то от его имени всегда выступает только представитель.

Независимо от предмета спора и оснований обращения в суд составление иска начинается с оформления шапки заявления. В этой части указываются сведения о судебной инстанции (наименование и адрес суда), заявителе, ответчике и иных заинтересованных в исходе дела лицах.

Если стороны конфликта — физические лица, в шапке указываются ФИО и адрес регистрации сторон процесса. Для юридических лиц обязательно указывается полное наименование организации (государственного органа) и юридический адрес.

Кроме данных истца и ответчика в шапке иска указываются сведения о третьих лицах, если таковые привлекаются для участия в процессе. Обычно это граждане или организации, заинтересованные в судебном разбирательстве либо располагающие важными доказательствами.

Положения статьи 131 ГПК РФ определяют форму и содержание искового заявления, которое должно включать следующие сведения:

предмет спора;
сущность заявленных истцом требований;
обстоятельства, предшествовавшие возникновению спора;
аргументы в защиту исковых требований;
полная информация о заявителе, ответчике и третьих лицах;
наименование судебной инстанции;
стоимость исковых требований (цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости предмета спора);
приложение к заявлению;
личная подпись заявителя.

Что указать в требованиях

Сторонами процесса являются истец и ответчик. Они могут выступать лично или через представителей. Если в деле участвует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью. Истцом является лицо, чьи права были нарушены. В большинстве случаем им выступает гражданин.

Ответчиком может быть гражданин, юридическое лицо или же государственный орган, если с их стороны допущено нарушение прав истца. Например, если государственный орган не выдал свидетельство о праве собственности, он выступает ответчиком по такому делу.

Учтите! В случае если компания-застройщик не выдала документы на дом, она будет ответчиком, а третьим лицом выступит учреждение, которое осуществляло контроль над строительством дома.

Требования истца излагаются в резолютивной части искового заявления. Основным является требование о подтверждении судом права собственности истца на недвижимое имущество.

Можно разделить исковые требования на два вида:

имущественного характера;
неимущественного характера.

Какие документы понадобятся

Исход судебного разбирательства во многом зависит от собранной заявителем доказательной базы, в том числе документальной. Перечень приложений к исковому заявлению о признании права на жилой дом обязательно должен включать:

копию искового заявления (по числу участвующих в деле сторон);
копию паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право на спорный объект;
квитанцию об уплате судебного сбора (госпошлины);
технический паспорт на дом;
показания свидетелей.

Перечисленные выше документы предоставляются в суд в виде ксерокопий в том же количестве, что и сам иск, то есть для каждой стороны процесса.

Описание спора и доводы своей правоты

Обстоятельства спорной ситуации включаются в описательную и мотивировочную части искового заявления. Законом не установлены требования по изложению данных сведений. При этом текст должен быть лаконичным, доступным для восприятия и позволяющим сделать правильный вывод обо всех фактических и юридических обстоятельствах дела.

Исчерпывающим образом опишите недвижимое имущество, которое выступает предметом спора, чтобы оно было индивидуализировано. Укажите адрес и технические характеристики недвижимости.

Если предметом спора является автомобиль, включите в исковое заявление сведения из техпаспорта транспортного средства. Для иллюстрации можно использовать фотоматериалы.

Трудность в составлении иска для лиц, не обладающих познаниями в юриспруденции, заключается в том, что необходимо подкрепить правовую позицию законодательными нормами.

Заявитель должен обосновать, почему он считает, что обладает правом собственности, ссылаясь на нормы материального права. Чтобы правильно определить, в какой суд подавать иск, а также представлять процедуру движения иска, потребуется знание процессуальных норм права.

Досудебный порядок

Порядок досудебного урегулирования споров – это возможность разрешения конфликта без обращения в судебные органы. По закону споры о признании права собственности не требуют обязательного досудебного разрешения.

Важно! Если ответчиком в конфликте выступает государственный регистрационный орган, отказывающийся зарегистрировать право собственности, досудебный порядок урегулирования поможет избежать длительного судебного разбирательства.

Для этого важно привлечь опытного юриста, способного разъяснить ответчику возможные юридические последствия судебного процесса. В отдельных случаях такого способа решения конфликта бывает достаточно для того, чтобы не обращаться в судебные инстанции.

Однако если сущность конфликта состоит в отказе нотариуса выдать заявителю свидетельство о праве на наследство, досудебное урегулирование вряд ли поможет. Дело в том, что нотариус сам по себе является юристом, хорошо осведомленным в различных отраслях права.

Следовательно, он обладает достаточными законными основаниями, чтобы отказать гражданину в совершении тех или иных действий. Подобные ситуации разрешаются только в установленном законом порядке, то есть в порядке судопроизводства.

Какие документы требуется приложить

Составьте несколько экземпляров иска. Один из них остается в судебном органе, а другие распределяются между участниками.

Запомните! Кроме искового заявления потребуются:

паспорт;
квитанция, подтверждающая уплату государственной почты;
документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

Вы можете использовать в качестве доказательств следующие документы:

квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
документы из Бюро технической инвентаризации;
свидетельские показания;
договор купли-продажи, завещание и др.

Сроки исковой давности

При рассмотрении дел о признании права применяется общий срок исковой давности, равный трем годам. Исчисление срока ведется с того момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Если такой факт не имеет документального подтверждения, заявить об истечении срока могут только лица, участвующие в процессе. При этом суд не вправе отказать в рассмотрении дела по существу в связи с истечением срока давности.

Следует учитывать срок приобретательной давности, для недвижимого имущества он составляет 15 лет. Это означает, что лицо, которое владеет недвижимым имуществом и содержит его более 15 лет, обладает преимуществом на получение права собственности, суд удовлетворит его иск.

Если срок приобретательной давности истек, однако ремонтные работы не были осуществлены, суд не вынесет решение в вашу пользу. Следует подать иск о признании права собственности.

Госпошлина за исковое заявление

Обращение в суд сопровождается уплатой государственной пошлины, сумма которой находится в зависимости от суммы исковых требований. Предельный размер составляет 60000 руб. Уделите особое внимание уплате государственной пошлины, проверьте реквизиты, ведь если исковое заявление будет не принято, то вернуть уплаченную сумму будет проблематично.

Внимание! Если можно определить сумму исковых требований в денежном выражении, госпошлина рассчитывается следующим образом:

до 20000 руб. — 4% от суммы иска, минимальный размер составляет 400 руб.;
от 20001 руб. до 100000 руб. — 800 руб., а также 3% суммы, превышающей 20000 руб.;
от 100001 руб. до 200000 руб. — 3200 руб., а также 2% суммы, превышающей 100000 руб.;
от 200001 руб. до 1000000 руб. — 5200 руб., а также 1% суммы, превышающей 200000 руб.;
свыше 1000000 руб. — 13200 руб., а также 0,5% суммы, превышающей 1000000 руб., максимальный размер составляет 60000 руб.

Величина судебного сбора за подачу искового заявления будет зависеть от сущности требований и инвентаризационной стоимости предмета спора.

Если иск не содержит требований имущественного характера, величина госпошлины для физических лиц составит триста рублей, для юридических лиц – шесть тысяч рублей.

Учтите! На практике в большинстве случаев иск содержит требования, подлежащие оценке, поэтому размер пошлины определяется на основании части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в процентном отношении к стоимости имущества:

13200 рублей плюс дополнительно 0,5% от стоимости объекта недвижимости, превышающей 1 млн. рублей (но не более шестидесяти тысяч);
5200 рублей плюс дополнительно 1% от стоимости дома, превышающей двести тысяч рублей;
3200 рублей плюс дополнительно 2% от стоимости жилого дома, превышающей сто тысяч рублей;
800 рублей плюс дополнительно 3% от стоимости объекта, превышающей двадцать тысяч рублей.

Актуальные сведения об инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости можно запросить в Бюро технической инвентаризации.

Рассмотрение заявления по существу судом

Процесс рассмотрения заявления можно разделить на несколько этапов. Первым из них является подготовка к судебному заседанию. Сторонам предоставляется возможность проработать правовые позиции, собрать необходимые документы, предлагается разрешить спор компромиссным путем. Если стороны отказываются, судья назначает дату судебного заседания.

Во время заседания каждая из сторон отстаивает свою позицию, представляет доказательства. Судья вправе потребовать представить дополнительные документы по своему усмотрению.

Предельный срок рассмотрения гражданских дел составляет 60 дней. Как показывает практика, споры имущественного характера нередко рассматриваются в течение более длительного срока. На заключительном заседании судья выносит решение. Выписку о решении вы можете получить в канцелярии.

Судья удовлетворяет или не удовлетворяет требования истца. Если последний не согласен с вынесенным решением, он вправе обжаловать его в вышестоящем суде в течение 10 дней после получения выписки. При составлении апелляционной жалобы необходимо указать основания, по которым вы обжалуете решение.

В случае удовлетворения заявленных требований истец получает на руки решение суда о признании права собственности на дом. Этот документ позволяет устранить причины, повлекшие судебное разбирательство и зарегистрировать право.

На основании вступившего в силу решения суда уполномоченные органы обязаны произвести действия, направленные на восстановление прав заявителя, а именно: регистрирующий орган обязан в установленном порядке зарегистрировать право собственности, нотариус должен выдать гражданину свидетельство о праве на наследство, а физическое лицо – передать имущественные права на дом новому владельцу.

Признание права в судебном порядке

Заявления о признании права на объекты недвижимого имущества подлежат рассмотрению в срок, не превышающий девяносто календарных дней.

Вынесенное судом решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Месячный срок отводится сторонам на обжалование неудовлетворяющего их судебного решения. Жалоба подается в вышестоящую судебную инстанцию (областные и краевые суды) через суд, вынесший решение. Сделать это можно при наличии доказательств ошибочности принятого судом первой инстанции решения.

В рамках судебных процессов могут рассматриваться дела, связанные с оспариванием или признанием прав собственности на недвижимость. Далеко не всегда такие дела связаны с возникновением споров между гражданами, нередко речь идет о подтверждении права на землю по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов.

К числу наиболее распространенных случаев для обращения в суд можно выделить:

отсутствие у заявителя документов, на основании которого он может надлежащим образом зарегистрировать свое право (например, если земля выделялась несколько десятилетий назад, а распорядительные документы утрачены и не могут быть восстановлены иным образом);
отказ уполномоченного органа зарегистрировать право собственности на земельный надел;
отказ местных властей оформить документы для приватизации земельного надела, если такое право у истца возникло по закону;
невозможность оформить права на участок, если такие основания связаны с приобретательной давностью.

Нужно учитывать, что в судебном порядке происходит только признание существующего права, фактически возникшего еще до обращения в судебное учреждение. Такое право не может возникать на основании судебного акта, оно лишь находит свое подтверждение в ходе исследования доказательств.

Наиболее часто подтверждение прав происходит в рамках особого производства.

В этом случае изначально отсутствует спор о праве между несколькими лицами, а необходимость обращения в судебные инстанции связана с отсутствием обязательных документов или их ненадлежащим оформлением.

В ходе процесса будут устанавливаться факты, имеющие юридическое значение – законность приобретения прав на участок, законность владения землей на момент обращения в суд, законность оснований для признания права собственности.

Источник: https://auto-omega.ru/yurist/priznanii-prava-sobstvennosti-domovladenie-zemelnyy-uchastok/

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности — образец и правила оформления

На практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или движимого имущества в силу заключенной сделки или приобретательской давности, но де-юре не может распоряжаться этими ценностями, потому что его правомочия не подтверждает третья сторона (например, регистрирующий орган). Восстановить справедливость поможет исковое заявление о признании права собственности, инициирующее судебные разбирательства, по результатам которых суд либо объявит гражданина полноправным собственником, либо даст мотивированный отказ.

Причины судебных разбирательств

По факту гражданин может долгое время беспрепятственно пользоваться имуществом и даже не знать о существующих ограничениях. С проблемами он сталкивается на этапе, когда решает определить юридическую судьбу ценностей (продать, подарить, завещать и т.д.). Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.

Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:

Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.
Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.

Нередки случаи, когда отдельные правоустанавливающие документы утрачены, что не позволяет владельцу недвижимости пройти стандартную процедуру ее госрегистрации. Он оказывается вынужден действовать через суд.

Начало судебного процесса

Иск рассматривается в рамках гражданского процесса вне зависимости от того, кто выступает сторонами по делу: физлица, компании или госструктуры.

Исковое заявление направляется в суд общей юрисдикции. Его тип зависит от стоимостного выражения предъявляемых требований:

менее 50 тыс. руб. – в мировой суд;
от 50 тыс. и более – в районный.

Если подается заявление относительно недвижимости, нужно обращаться в судебную инстанцию по месту ее регистрации. Если предметом спора выступают движимые ценности, нужно отправляться в орган по району прописки ответчика (юридического адреса компании).

Составление искового заявления

Признание права собственности на квартиру через суд требует предварительного составления грамотного иска. Он готовится в соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131 ГПК РФ. Закон не предлагает унифицированной формы документа, его структура и содержание определяются особенностями ситуации.

Исковое заявление в суд должно включать следующие сведения:

название судебной инстанции, куда направляется документ;
данные сторон разбирательства: истца и ответчика (ФИО физлиц или название компаний, адрес прописки гражданина или регистрации юрлица);
изложение сути ситуации: как нарушаются права заявителя;
перечисление конкретных требований, выдвигаемых истцом;
цена иска, если дело имеет материальный характер;
список документов, прилагаемых к заявлению.

Готовый документ заверяется личной подписью автора-составителя или его представителя, действующего по доверенности. Оно распечатывается в количестве копий по одной для каждого участника планируемого процесса.

Заявление со всеми документами-приложениями можно передать в канцелярию суда лично, через представителя или направить по почте ценным письмом.

Скачать в Word [33.50 KB]

Отдельные нюансы составления иска

Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.

Рассмотрим правила заполнения отдельных пунктов заявления:

Ответчик

Это гражданин или организация, с которыми ведется спор. Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть второй претендент на имущество, нотариус, государственный орган, отказавший заявителю в регистрации.

Если в разбирательства вовлекаются третьи лица, их ФИО и адреса проживания также прописывают во вводной части иска. Это граждане, имеющие возможность высказывать свои требования по делу и те, кто такого права лишен.

Суть спора

Описывается конкретная проблема, по которой ведутся разбирательства, например, признание права собственности на земельный участок.

ГПК РФ не выдвигает каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления. Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики.

Важно, чтобы после прочтения документа у судьи сложилось ясное впечатление, чего добивается его автор и на каких основаниях.

Предмет иска должен иметь конкретные характеристики, позволяющие его идентифицировать. Если спор ведется по поводу квартиры, прописывается адрес ее нахождения, кадастровый номер. Если разбирательства связаны с транспортным средством, указываются сведения из технического паспорта. Для иного движимого имущества подойдет словесное описание, подкрепленное фотографиями.

Требования истца

Им посвящена резолютивная часть заявления. Они могут быть двух типов:

имущественные;
неимущественные.

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве. Например, если речь идет о праве собственности на квартиру, за основу для расчета берется ее инвентаризационная стоимость.

Исчисление цены необходимо, чтобы определить размер государственной пошлины, подлежащей оплате. НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;
более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.

Для отдельных типов исков требования истца расцениваются как неимущественные. Например, это касается зданий, возведенных по ДДУ. В таком случае пошлина, уплачиваемая заявителем-гражданином, составит всего 300 руб.

Приложение к исковому заявлению

Исковое заявление по образцу, соответствующему требованиям ГПК РФ, обязательно сопровождается пакетом подтверждающей документации. Законодательство предусматривает возможность использования следующих доказательств:

объяснения сторон;
показания свидетелей;
письменные и вещественные доказательства;
отчеты, составленные независимыми экспертами.

Если предметом иска выступает недвижимое имущество, к обращению в суд прилагаются следующие бумаги:

документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т.д.);
документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).

Если речь идет об оформлении права собственности в силу приобретательной давности, потребуются показания свидетелей, доказывающие, что в течение названного количества лет истец добросовестно пользовался имуществом, сохраняя его в пригодном состоянии. Подтверждением добросовестного владения могут стать фото- и видеоматериалы.

Дополнительно к иску следует приложить копию паспорта заявителя и квитанцию, подтверждающую перечисление госпошлины в бюджет.

Признание права собственности по приобретательной давности, решение проблем с документами, узаконивание новых построек – все эти вопросы заставляют граждан обращаться в судебные инстанции. Закон будет на вашей стороне, если вы грамотно составите иск и соберете необходимую доказательную базу.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/priznanie-prava-sobstvennosti/

Исковое заявление о праве собственности на дом. Образец и бланк 2024 года

Логично предположить, что исковое заявление о праве собственности на дом подается тогда, когда фактический владелец дома не обладает надлежащими документами, подтверждающими это право собственности.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о праве собственности на домОбразец искового заявления о праве собственности на дом

Однако при составлении заявления следует отталкиваться от обстоятельств появления дома у его существующего владельца. Именно по этим обстоятельствам закон проводит дифференциацию видов исковых заявлений, что мы и рассмотрим подробнее ниже.

Дом без документов

Существует несколько вариантов событий, при которых фактический владелец не имеет документа о праве собственности на дом, а именно:

в случае фактического вступления в наследство без оформления свидетельства о получении наследства;
в случае фактического получения дома в дар без оформления дарственной и ее последующей регистрации;
в случае самовольного строительства.

Казалось бы, что для всех вышеперечисленных случаев имеется одно и то же основание для обращения в суд – отсутствие документов о праве собственности.
На самом же деле у каждого из этих случаев есть своя особенность, а именно способ получения дома в фактическое владение.
Соответственно меняются и основания для обращения в суд, хотя и при этом будет иметь место признание права собственности, пусть и по разным основаниям.

Отличия от признания права собственности за давностью владения

Признание права собственности может быть двух видов:

на основании иска о признании права собственности;
на основании иска об установлении факта наличия права собственности.

Установление права собственности на дом по давности владения возможно, если:

срок непрерывного и добросовестного владения составляет не менее 15 лет. Под добросовестностью в юриспруденции понимается отсутствие злого умысла или обмана;
на дом не претендуют другие лица;
постоянное проживание в доме, осуществление установленных налоговых и страховых платежей, осуществление текущего или капитального ремонтов;
внесение улучшений любого рода.

Суд откажет в иске, если выяснится, что владение имело место в силу договора аренды.

Заявление о признании факта наличия права собственности на дом по давности владения им – это бесспорное производство. То есть на дом не должны претендовать другие лица.

Факт давнего владения подтверждается любыми документами, в том числе квитанциями, чеками, фотографиями, свидетельскими показаниями и т.д.

Наследственный дом

Случаи пропуска срока принятия наследства не так уж редки. Пропуск может объясняться различными причинами – незнанием закона, отсутствием возможности обратиться к нотариусу по любым причинам и т.д.

Как правило, в рассматриваемом случае единственный наследник остается жить в родительском доме, пользуется им в полном объеме, платит налоги и оплачивает коммунальные услуги.

Проблема в том, что он не может ни продать дом, ни обменять его, ни подарить и ни завещать. В этом и есть разница между правом собственности и правом пользования, в том числе и пожизненного.

Для того чтобы оформить дом на себя, в данном случае следует предпринять один из двух вариантов действий:

обратиться к нотариусу;
обратиться с иском в суд.

О первом способе мало кто знает. Более того, о нем иногда не знают и нотариусы, предлагая гражданам обратиться в суд с иском о продлении срока на принятие наследства.

На самом деле продлевать ничего не надо, если действовать на основании ст.1153 ГК РФ. Данная статья предусматривает, что совершение определенных действий в отношении имущества, оставшегося от наследодателя, будет достаточным основанием для получения права собственности на фактически унаследованное имущество.

То есть для того, чтобы стать собственником дома, в данном случае требуется:

быть прямым наследником;
принять дом;
жить в нем;
оплачивать коммуналку, страховку и налоги;
не иметь долгов, перешедших от наследодателя;
похоронить наследодателя (этот факт подтверждается соответствующей справкой об оплате места на кладбище);
подтвердить документально все вышеперечисленные действия. В качестве документальных подтверждений нужно предоставить нотариусу справки, квитанции на уплату коммунальных платежей, счета за произведенный ремонт и прочее.

К нотариусу следует обратиться с заявлением о фактическом принятии наследства и с документами, подтверждающими этот факт. Если произойдет такое, что нотариус не знаком со ст. 1153 ГК РФ и потому откажет в удовлетворении заявления, можно на тех же основаниях обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства.

В любом случае, нотариально или посредством судебного решения, но владелец получит свидетельство о праве собственности.

Как видно из вышеизложенного, в случае пропуска срока на принятие наследства, название иска будет зависеть от способа получения дома, а не от желаемого результата.

Неоформленный подарок

Еще один способ остаться без документов о праве собственности – это принять дом в так называемый «устный дар».

Как правило, вариантами «устного дара» могут быть:

предложение родственника вселиться в пустующий дом, обычно в деревне;
принятие обязательств по уходу за пожилым человеком без оформления договора ренты. В этом случае некий гражданин осуществляет уход, проживает вместе с пожилым человеком и хоронит его за свой счет.

И в том, и в другом случае лицо принимает дом в фактическое пользование и с желанием в дальнейшем оформить договор дарения. Но поскольку все люди смертны, договор удается заключить не всегда. И человек остается в доме, который фактически принадлежит ему, и при этом не имея никаких документов, подтверждающих его права.

После смерти фактического дарителя к нотариусу идти бесполезно, так как он ничем не сможет уже помочь. Единственный вариант выхода из ситуации – это обращение в суд с иском о признании права собственности.

В суде будет необходимо доказать, что:

факт дарения фактически имел место, однако договор оформлен не был;
при жизни дарителя истец постоянно проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги, налоги и страховку;
истец поддерживал порядок в доме, проводил ремонты и улучшения;
истец похоронил дарителя, если дом был устно подарен в обмен на уход за пожилым человеком;
истец ухаживает за могилой дарителя и т.д.

В качестве доказательств могут быть применены:

справки о похоронных расходах;
квитанции об оплате коммунальных услуг после смерти дарителя;
чеки на покупку стройматериалов;
свидетельские показания.

Как видно из вышеизложенного, право собственности при таком варианте событий устанавливается посредством обращения в суд с иском о признании права собственности. Дифференциация проводится по способу получения дома, в силу чего потребуется доказывать не только факт проживания в доме, но и факт наличия воли дарителя подарить этот дом истцу.

Самовольная стройка

Регламентация признания права собственности на незаконное строительство осуществляется статьей 222 ГК РФ, хотя в этой части законодательство претерпело существенные изменения.

В частности, признать право собственности на «самострой» сейчас намного сложнее, чем это было раньше. Имеется шанс получить не документы на дом, а решение о сносе, в случае, если незаконное строение будет признано не соответствующим нормам безопасности.

При этом под незаконной постройкой законодательство понимает строения, подпадающие как минимум под один из признаков, перечисленных ниже:

строительство осуществлено на участке, не выделенном под строительство или на незаконно занятом участке;
строение возведено самовольно, без разрешения соответствующих органов, без проекта и с нарушением градостроительных правил.

Не будет считаться незаконным строение, возведенное на участке, не выделенном под строительство, если владелец строения не знал о существующих ограничениях.

Шансы на узаконение (признание права собственности на дом) повышаются при наличии следующих обстоятельств:

дом построен без разрешения и проекта, но на земельном участке, находящемся либо в личной собственности владельца дома, либо в его пожизненном владении, либо в бессрочной аренде при условии, что целевое назначение земли позволяет возведение на ней жилых строений;
дом не нарушает ничьих прав, не представляет угрозы для жизни или здоровья его жильцов:
строение сконструировано и построено с учетом технических норм и норма безопасности;
незаконное строение, построенное с нарушением норм безопасности, было улучшено владельцем и доведено до степени соответствия нормам строительства.

Составляем иск

Все иски, касающиеся признания права собственности, относятся к категории сложных, поэтому настоятельно рекомендуем не полагаться на собственные силы, а обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Если же возможность обратиться за консультацией отсутствует, то можете взять за основу имеющийся на нашем сайте типовой шаблон заявлений подобного типа.

Вне зависимости от способа приобретения дома, право собственности на него должно быть подтверждено. Выше мы уже говорили о необходимости доказывания факта проживания в доме, факта оплаты коммунальных услуг и т.д.

Помимо этого, в качестве доказательств могут быть использованы:

фото и видео материалы, тем или иным образом свидетельствующие в пользу исковых требований. Например, можно предоставить фотографии дома до и после внесенных улучшений;
любые письменные подтверждения, включая письма, медицинские справки и т.д.;
договоры, пусть даже не до конца оформленные или не подписанные;
свидетельства о праве собственности на земельный участок или договор бессрочной аренды на него;
свидетельства об обращении за получением разрешения, даже если разрешение так и не было выдано.

Помимо документальных подтверждений факта владения домом потребуется и доказывание факта добросовестности владения. В качестве подтверждений, помимо документальных свидетельств, могут быть использованы и показания свидетелей в судебном заседании.

В случае признания права собственности на незаконное строительство потребуется приложить акты технической экспертизы дома, справки пожарной, санитарной и газовой инспекции.

Помимо доказательств, иск должен содержать сведения о самом доме – его адресе, метраже, возможном бывшем собственнике, земельном участке, на котором он расположен и т.д.

Куда обращаться

Рассмотрение исков о признании права собственности подведомственно судам общей юрисдикции, то есть районным или городским.

В идеале возможно и рассмотрение исков мировыми судьями, но при условии, что цена иска (то есть стоимость дома) не будет превышать 50 000 рублей. Поскольку трудно представить себе дом с такой ценой, то о мировой подведомственности даже не стоит задумываться.

Подсудность исков о признании права собственности определяется по месту нахождения дома, на который признается право.

Стороны дела

Субъектный состав искового заявления также зависит от способа получения дома.
Истцом в любом случае выступает лицо, претендующее на право собственности.
В качестве ответчика, как правило, привлекается орган, наделенный полномочиями по регистрации объектов недвижимости.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины – это, пожалуй, самый сложный вопрос в рассматриваемой категории исков.

Дело в том, что размер госпошлины определяется по цене иска. А цена иска, в нашем случае, это стоимость дома, которая, в свою очередь, определяется по кадастровым ведомостям. Однако получить выписку из кадастра несобственнику будет сложно, а на самовольные строения кадастровых ведомостей вообще нет. Выход из ситуации мы порекомендуем следующий.

Если признается право собственности на незаконное строительство, то указывайте разумную цену иска, исходя из стоимости стройматериалов и работы.

Если речь идет о доме, у которого ранее уже был собственник, то ориентируйтесь на поступающие ведомости на оплату налога. В них стоимость дома указывается, исходя из кадастровой оценки, и именно она и будет ценой иска.

Госпошлина оплачивается в процентном соотношении от цены иска, в соответствии с частью 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-dom

Как правильно подать исковое заявление в суд о признании права собственности на дом?

Всем собственникам гарантируется сохранение прав на собственность. Законодательство регулирует данную сферу во избежание нарушений интересов граждан. Но бывают ситуации, когда приходится доказывать возможность распоряжения и владения имуществом. Необходимо знать, как правильно заполнить исковое заявление и какие документы потребуются.

Содержание статьи:

Основания для подачи иска в суд

В соответствии с судебной практикой, признание права собственности признается распространенным явлением. Не всегда удается зарегистрировать право в стандартном порядке, в результате чего возникает имущественный спор.

Оформление недвижимости через суд возможно в следующих ситуациях:

Утеря правоустанавливающего документа.
Право собственности не признают другие сособственники.
Спор при заключении имущественной сделки.
Конфликт с дольщиком.
Необходимость ремонта или возведение новой постройки, для чего требуется разрешение.

Суд является последней инстанцией разрешения имущественных споров. Именно его решение может стать окончательным. Оно передается в Росреестр после вступления в силу. Здесь осуществляется регистрация права собственности на определенные объекты недвижимости.

Срок исковой давности

Срок исковой давности учитывается для разрешения спора через суд. Если речь идет о квартире, доме или участке земли, он составляет 15 лет.

Данное правило значит, что, если лицо распоряжалось и содержало имущество в течение этого срока и нет других претендентов, в большинстве случаев суд встанет на его сторону.

Если ремонтные работы не выполнялись и истек срок исковой давности, суд в большинстве случаев принимает отрицательное решение.

Признание права собственности осуществляется на основе искового заявления, оно подается вместе с доказательствами:

Письменная информация от свидетелей.
Фото и видеоматериалы, выступающие в качестве доказательств.
Документы-основания.
Квитанции за оплату коммунальных платежей.

Чем больше подтверждений будет представлено, тем более благоприятным будет решение суда. Если утеряны документы, их лучше восстанавливать сразу. Если прошел большой срок, это не всегда возможно.

Исковое заявление – образец

Бланк можно взять у адвоката или в суде, но можно использовать общедоступный образец.

Прилагаются обязательные документы, без которых заявление не будут рассматривать:

Доказательства требований.
Квитанция об оплате госпошлины.
Доверенность, если документы подаются представителем.
Подтверждение выполнения досудебного порядка.

Исковое заявление и все приложения подаются в трех экземплярах – для суда, ответчика и истца. Документы подаются в районный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Если заявитель не проживает по месту нахождения имущества, можно отправить документы заказным письмом с уведомлением. Но в этом случае придется заверить заявление и подпись у нотариуса.

Допускается заочное рассмотрение таких дел. Вместо истца может присутствовать представитель на основе нотариальной доверенности. В качестве заявителя может выступать совершеннолетнее лицо. Если владельцу еще нет 18 лет, от его имени выступают законные представители – родители или опекуны.

Порядок оформления

Важно правильно оформить заявление суд, которое должно содержать все необходимые пункты.

В заявлении должны содержаться основные сведения:

Вводная часть

Наименование суда.
Паспортные данные заявителя.
Стоимость иска при ее наличии.

Основная часть

Она включает основные сведения:

Сведения об объекте, включая место расположения, общую площадь и год постройки.
Правовые основания приобретения дома – договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, решение суда или дарственная.
Причина обращения в суд.
Сведения о наличии обременения.

Здесь же указывается обоснование правовой позиции на основе статей 217 ГК РФ, 131 и 132 ГПК РФ.

Заключение

В конце указывается суть требований – взыскание материального ущерба, компенсация морального вреда, признание права собственности. Проставляется дата и подпись заявления. Далее указывается перечень прилагаемых документов.

Иск о признании права на недвижимость может не предполагать участия нескольких сторон. То есть, по данному делу не всегда бывает ответчик. Главным условием является краткое и точное изложение сути проблемы и требований. Тем информация будет точнее и больше доказательств, тем проще получить право собственности на основе судебного решения.

Таким образом, для признания права собственности на дом необходимо грамотно составить исковое заявление. От этого во многом зависит положительный исход дела.

Видео сюжет расскажет, о нюансах подачи искового заявления при признании права собственности

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/dom/kak-pravilno-podat-iskovoe-zayavlenie-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-dom.html

Исковое заявление о праве собственности на дом

Исковое заявление о праве собственности на дом подается с целью констатации факта принадлежности заявителю-истцу права собственности на названный в заявлении жилой дом. Такое заявление необходимо, когда лицо не может зарегистрировать свое фактическое право на жилую недвижимость в установленном законодателем порядке. Основаниями для подачи подобного иска могут служить самые разные обстоятельства, к примеру:

желание истца совершить сделку с домом, выступающим объектом незавершенного строительства, когда правообладание недвижимой собственностью еще не зарегистрировано;
отсутствие у правообладателя документов, подтверждающих его собственность, при уклонении продавца (иного прежнего правообладателя) от регистрации;
в случае пропуска наследниками дома срока принятия наследства, перешедшего от наследодателя.

Стоит отметить, говоря об основаниях требований, что различают две разновидности заявлений о признании прав собственности. Одни иски направлены на судебное удостоверение наличия у заявителя права на спорный дом, вторые — на подтверждение отсутствия соответствующих прав у ответчика на объект спора.

Правила подачи и подсудность

Иск о признании права собственности на жилой дом практически всегда подсуден районному (городскому) суду из-за высокой стоимости недвижимости. Исковые заявления с невысокой ценой требований, подсудные мировым судья, практически в рассматриваемом случае не встречаются. По правилам подсудности, заявитель должен обращаться с иском по местонахождению соответствующего дома.

В заявлении должны указываться данные истца, суда, ответчика, обстоятельства возникновения прав на дом, аргументированное изложение требований. Для корректного составления заявления в суд можно использовать образец искового заявления о признании права собственности на дом.

К иску, требующему признать права собственности, должны прилагаться:

документальные свидетельства, подтверждающие приобретение истцом дома в собственность;
доказательства, подтверждающие факт владения домом;
техническая документация на дом;
иные документы, доказывающие основания иска.

Иск обладает имущественным характером, поэтому, согласно процессуальному законодательству, пошлина вычисляется в процентном соотношении исходя из заявленной цены требования (цены дома).

Рассмотрев требования истца и представленную доказательную базу, судья признает спорное право собственности за истцом либо отказывается удовлетворить заявленные требования.

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на дом

13.08.2019 — Максим Резвых

18 лет назад муж приобрел дом но документы он оформил сейчас хотим жить в этом доме что надо для этого

Источник: https://www.podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/pravo-sobstvennosti/Iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-dom.html

Как оформить иск о признании права собственности на жилой дом?

Все владельцы недвижимого имущества знают, что право собственности возникает с момента его регистрации в Росреестре. Стать частной собственностью может практически каждый объект недвижимости, в том числе и жилой дом. Но иногда может возникнуть необходимость в признании такого правомочия в судебном порядке. Подобные споры появляются по разным причинам: несвоевременное вступление в наследство, раздел совместно нажитого имущества между супругами, отказ в государственной регистрации права собственности и т.д.

Многие из нас боятся идти в суд или обращаться к юристам, оправдывая себя тем, что они все равно не добьются справедливости.

Такое пренебрежение может сыграть с потенциальным хозяином дома злую шутку – он не сможет его продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству.

Чтобы развеять ваши сомнения, в данной статье мы рассмотрим, как правильно защитить свои интересы в суде, так ли это сложно на самом деле, а также как правильно составить исковое заявление.

Основания для обращения в суд

Признание права собственности на недвижимое имущество – довольно распространенное явление в судебной практике, а имущественные споры по поводу обладания, например, жилым домом, не являются редкостью.

К обращению в суд прибегают в тех случаях, когда зарегистрировать право в традиционном порядке не удается, например, если были нарушены нормы законодательства или права потенциального владельца.

Так, оформить право собственности через суд можно в нескольких случаях:

При утере правоустанавливающих документов;
Если право собственности оспаривается другим лицом, не претендующим на данный объект недвижимости;
Если право собственности не признается другим владельцем дома;
В случае возникновения споров при заключении имущественных сделок;
При необходимости провести ремонт дома или возвести новую постройку;
В случае конфликта с дольщиком.

Правила оформления

Если вы все же решили защищать свои интересы в суде, вам не удастся обойтись без грамотно составленного искового заявления.

Оно должно быть оформлено в виде письменного документа, а также в обязательном порядке подчиняться правилам ГПК РФ. Имейте в виду, что составленный с ошибками иск может стать причиной того, что он не будет принять к производству.

Итак, согласно действующему законодательству, обращение в суд должно содержать следующие сведения:

Наименование судебной инстанции, в которую направляется иск;
ФИО и паспортные данные заявителя;
Цену иска;
Сведения об объекте недвижимости (место расположения, общая площадь, год постройки и т.д.);
Правовые основания приобретения жилья (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство или решение суда);
Причину обращения в суд;
Информацию о наличии или отсутствии обременений (ипотеки, ренты, ареста ит.д.);
Обоснование правовой позиции (ст. 217 ГК РФ и ст.131-132 ГПК РФ);
Исковые требования (признание права собственности и взыскание материального ущерба и компенсации морального вреда);
Перечень дополнительных документов;
Дату составления заявления.

Стоит отметить, что судебное дело по установлению права на недвижимость может не предполагать участие сразу двух сторон. В некоторых случаях об этом ходатайствует лишь один заявитель.

Главное условие составления такого заявления – попытайтесь изложить суть кратко, но ясно.

Чем точнее будет информация, указанная в иске, тем весомее станут ваши основания для обращения в суд, а значит и выше шанс на успешное решение вопроса.

Образец

Скачать

Порядок подачи документов в суд

Перед тем как приступить к составлению иска необходимо решить, в какую судебную инстанцию вам нужно его подавать. Подобные дела, касающиеся прав собственности на жилые дома, почти всегда подсудны районному суду из-за своей высокой стоимости.

Если цена требований, указанная в иске, не такая высокая, он передается на рассмотрение мировому судье. По общему правилу, заявителю следует обращаться в судебный орган по месту расположения данного объекта недвижимости, служащего объектом спора.

Помимо самого иска, для обращения в суд вам совершенно точно понадобится довольно объемный пакет документов, подготовкой которого нужно заняться как можно раньше. Как правило, все дополнительные бумаги подаются вместе с заявлением в качестве обоснования требований истца. В их число обычно входят:

Паспорт заявителя;
Квитанция об уплате госпошлины;
Технический паспорт на недвижимое имущество;
Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, судебное постановление).

Об авторе

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom.html

Исковые заявления о признании права собственности на жилые дома: образец иска

Владение какой-либо собственностью автоматически предполагает возникновение определенной ответственности, прав и обязанностей. Иногда происходит так, что своё право владения и распоряжения каким-либо участком ещё нужно подтвердить.

В этом случае необходимо создать специальное исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, отдать его в регулирующий этот вопрос орган и ждать решения.

Но вся эта процедура не такая простая, как может показаться на первый взгляд: здесь существует несколько дополнительных моментов, которым стоит уделить внимание.

Правила подачи и подсудность

Для начала сразу стоит запомнить, что по большей части все вопросы домовладения чаще всего выясняются через суд.

При этом не имеет значения, каково происхождение спора о владении: вступление в права наследования, например, по завещанию, покупка или получение его в дар.

Основным показателем для судебного разбирательства являются взаимные претензии по поводу порядка владения конкретной недвижимостью нескольких лиц.

Второй вариант возможного возникновения судебных прений — принадлежность жилого дома или участка, на котором он расположен, государству. В этом случае ответчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Редко, но осуществлять подачу документов можно по месту жительства заявителя. На это требуются веские причины: например, состояние здоровья или отъезд.

Основная нормативная база дел такого принципа – это Гражданский Кодекс РФ, а конкретно — почти все статьи второго раздела, регулирующие личные имущественные и неимущественные отношения.

Прошение о рассмотрении дела подаётся на основе норм подсудности. Подсудность — это компетентность суда в конкретном вопросе. Например, экономические преступления или семейные правоотношения рассматриваются в разных системах.

В данном конкретном случае этот элемент подсудности предполагает, что компетентным будет суд, находящийся в районе регистрации спорного жилого дома или участка. На конкретный вид суда (то есть мировой или районный) влияет стоимость жилья.

При цене более 50 тысяч рублей дело отдаётся в ведение районного суда.

Подача заявления осуществляется непосредственно в конкретный орган, часто даже на имя судьи, который будет заниматься рассмотрением дела в суде общей юрисдикции.

Важно! При обращении в некомпетентный суд заявление даже не будет рассмотрено, а время упущено. Именно поэтому важно чётко изучить всю предлагаемую информацию.

Заявитель другими словами называется истцом, а человек, против которого направлена его претензия — ответчиком. Редко, когда ответчиком является какое-то частное лицо, чаще всего это может быть какой-либо государственный орган, который воспротивился тому, чтобы признать собственность личной для кого-либо. Однако указание ответчикам в целом никак не влияет на решение суда о рассмотрении дела.

Как правильно обращаться в суд

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Последовательность:

Самой главной составляющей при обращении в суд является, разумеется, само заявление. Примеры составления разбираются далее.
Следующий пункт — определение суда, в который непосредственно нужно обратиться. Важно подавать заявление в тот орган, к которому приписан конкретный дом или участок.
Весь перечень документов для иска должен быть составлен правильно, должны быть представлены три копии. Без наличия всех необходимых копий суд может попросту отказать в рассмотрении заявления.
Сотрудники, которые принимают документы, ставят на них дату обращения и сроки, в которые данные должны быть рассмотрены, а также выдают истцу расписку о принятии у него тех или иных документов.
После этого истцу остается только дождаться приглашения на разбирательство.
Необходимо правильно определить лицо – ответчика: чаще всего им может быть человек, также имеющий претензии на эту земельную собственность или госструктура.
Необходимо также оплатить госпошлину. Без квитанции принимающий заявление орган имеет право отказать в рассмотрении.

Необходимо помнить, что при подаче иска человек в первую очередь отстаивает собственные интересы, поэтому необходимо быть уверенным в своих силах, знать свои права и обязанности. В особенных случаях есть смысл в обращении за юридической консультацией к специалистам. Они помогут правильно составить документ и организуют юридическую помощь на протяжении всего разбирательства.

Образец искового заявления о признании собственности на дом

Чтобы правильно составить заявление, необходимо иметь перед глазами шаблон.

Установление факта принятия наследства и признание права собственности

Основная информация, которая должна содержаться в исковом заявлении:

Наименование суда и его адресные данные.
Личные и паспортные данные истца и ответчика: прописка, номер документа, подтверждающего личность, и так далее.
Стоимость земли или участка, в отношении которого возникает спор.
Данные по собственности (адрес, начало даты фактического владения, приватизации и так далее).
Объяснение причин подачи заявления.
Доказательства, подтверждающие нарушение законных норм, если таковые имеются.
Ссылка на статью Гражданского кодекса, которая регулирует конкретную сферу применения.
Изъяснение самой просьбы (в данном случае — признание права истца пользоваться и распоряжаться конкретной собственностью).
Описание всего перечня предоставляемых документов.
Личная подпись истца.
Дата подачи заявления.

Обратите внимание! Когда подается исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, образец можно запросить в юридической организации или найти на сайте мирового суда, в юрисдикцию которого входит рассмотрение этого дела. Заявление составляется по-разному в различных случаях.

Например, при получении участка в результате наследования иск составляется только в том случае, если наследнику было по каким-либо причинам отказано в получении наследства, а также если существуют какие-либо нарушения в признанном официально завещании, например, по срокам исполнения или в его составлении. Конечно, иск в первую очередь подаётся и при появлении какого-либо спора по принадлежности земли, недвижимости и так далее, но в некоторых особых случаях поводом к обращению в орган могут стать и другие ситуации.

Какие сведения указываются в заявлении — требования к иску

Исковое заявление о лишении родительских прав

В заявлении должны быть равномерно представлены сведения как об истце, так и об ответчике. Требования по оформлению иска не очень строгие, однако они все же существуют и к соблюдению они обязательны. Вот лишь некоторые из них:

Объем иска ограничивается тремя страницами — меньше можно, а больше нет.
Простой и понятный язык: изложение необходимо осуществлять не полностью юридическим языком, а обыкновенным, но с использованием некоторых терминов.
Опираться можно исключительно на законы, которые являются нормативно-правовой базой, привлечение каких-либо других норм недопустимо.
Соблюдение чёткой иерархии в заявлении.

Обратите внимание! При подаче иска по особо тяжёлым и спорным вопросам, разрешается превысить стандартный размер заявления.

Подача искового заявления возможна как лично, так и заказным письмом по почте, но обязательно с подтверждением факта получения. По почте может быть отправлено и финальное постановление суда, если одна из сторон по каким-либо причинам не смогла присутствовать на оглашении решения.

Документы, необходимые для удовлетворения иска

На решение суда оказывает влияние и предоставление всех правильно оформленных документов:

Само заявление в трёх экземплярах – для предоставления в суд, второй стороне и наличие у истца.
Документ о подтверждении своевременной оплаты налогов.
Подтверждение личности всех участников процесса.
Подтверждение права владения недвижимостью.
Передаточный акт.
Документ из БТИ (бюро технической инвентаризации), который подтвердит отсутствие нарушений в процессе постройки и эксплуатации дома.
Кадастровый план земельного участка.
Техпаспорт на постройку дома.
Правоустанавливающий документ относительно территории, на которой расположен оспариваемый дом.
Показания свидетелей (если таковые имеются).
Иные документы при возникновении у судьи, рассматривающего дело, каких-либо вопросов и сомнений.

В судебный орган предоставляются как оригиналы, так и копии документов. Необходимо, чтобы все они имели правильный срок действия.

Важно! Срок давности по делопроизводству составляет три года, по завершении этого времени все итоги рассмотрения теряют свою актуальность. Считается все время с момента осознания своей проблемы. Продление срока давности возможно лишь в экстренных случаях непосещения суда, подтвержденных документально.

Признание собственности на дом по большей части возможно только через суд. В ходе судебного процесса судья решает, есть ли основания для провозглашения собственности принадлежности истцу. Если нет, то почему, важно чётко проговорить все причины.

Суд в первую очередь стремится реализовать права каждого гражданина, поэтому любые разбирательства основываются на принципах честности и законности. Важно, чтобы дом был официально оформлен, ведь только в этом случае возможна его приватизация.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/iskovoe-zaavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-ziloj-dom.html