Образцы исковых заявлений в суд о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности: 7 основных причин обращения в суд + 6 особенностей имущественных судовых дел + 7 обязательных составляющих заявления + 5 советов по оформлению основной части.

• Хорошо было в древние времена: пришел, увидел то, что тебе понравилось, отнял / купил его и не нужно переживать думать над оформлением каких-то документов на имущество, принадлежащее тебе по всем правилам.
• Сейчас же все гораздо труднее, потому что и отдельным гражданам, и бизнес-структурам, и государственным организациям приходится то и дело доказывать свои права на разное добро.
• Единственный законный способ добиться справедливости – написать исковое заявление о признании права собственности.
• Если вы все оформите грамотно и предъявите суду веские доказательства, то без проблем добьетесь желаемого решения.

7 причин обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности

Если между двумя сторонами возникают имущественные споры, то единственный законный способ разрешить их – обратиться в суд.

Почти всегда такие споры решаются арбитражным судом.

Согласно п.1 12 статьи ГК РФ признание права – один из основных способов защиты собственных прав.

Если гражданское лицо или организация подает иск в суд – это свидетельствует об их желании заявить свои права на имущество, что на данный момент относится к спорным.

Имущественные исковые заявления бывают двух типов:

1. Положительные, когда основное требование истца – признание его права на обладание спорным добром.
2. Отрицательные, при которых заявитель просит признать отсутствие права собственности на спорные материальные ценности у ответчика.

Существует множество причин подать такое заявление, но наиболее распространенных несколько:

1. Наличие бумаг на право собственности, которые не отвечают требованиям законодательства РФ.
2. Договор сделки о продаже имущества был составлен в простой форме, продавец неожиданно умер, и возникли трудности с установлением его наследников.
3. Предметом спора является квартира в только что возведенном доме.
4. Отсутствие документов на право собственности имущества, которым истец распоряжается уже много лет (наиболее характерно для деревенской недвижимости).
5. Споры о части наследства (если наследодатель не успел оформить право собственности на какие-то добро, принадлежащее ему, то наследникам все придется решать в порядке обращения в суд).

Заявление о принятии наследства: образец и советы

6. Строительство на земельном участке, которое по законам РФ считается самовольным.
7. Отсутствие государственной регистрации сделки, например, на приобретение недвижимости или земельного участка и т.д.

Особенности составления исковой жалобы о признании собственнического права

Заявление, направляемое истцом в суд с требованиями признать за ним право собственности на какое-то имущество – весьма распространенная практика.

И все же любые имущественные споры связаны с трудностями судебных разбирательств, сбора доказательств, грамотного предъявления своих требований и т.д.

Все это свидетельствует о том, что без квалифицированной юридической помощи трудно обойтись в таком тонком и сложном деле и истцу, и ответчику.

Есть несколько основных особенностей судовых дел о собственнических правах:

1. Истцом в таком деле является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом.
2. Ответчик – именно это третье лицо, которое и вступает в оспаривание вещевых прав истца.
3. Дело будет возбуждено лишь тогда, когда между истцом и ответчиков не будет обязательственных отношений, связывающих их со спорным имуществом.
4. Большинство исков, связанных с признанием собственнических прав, относятся к недвижимому имуществу, поэтому регулируются следующими законодательными актами: ГК РФ (статья 222), ГПК РФ (статьи 131 – 133), АПК РФ (статьи 28 и 128), ФЗ № 122.
5. Помимо истца и ответчика в споре могут участвовать также лица, признанные судом третьими, что имеют или не имеют своих требований, относительно дела.
6. Прежде чем подавать исковое заявление, нужно попытаться по всем правилам урегулировать спор в досудебном порядке, иначе ваш иск просто не примут.

Образец искового заявления о признании права собственности и основные составляющие иска

Залог быстрого рассмотрения дела – грамотно составленное исковое заявление, которое ускорит признание имущественных прав истца.

1. Основные составляющие искового заявления о признании права собственности и готовый образец

Для грамотного составления искового заявления нужно обратиться к 131 статье ГПК РФ.

Именно здесь указаны основные составляющие иска:

1.	Название суда, куда обращаются за признанием права собственности
2.	Сведенья об участниках процесса (истце, ответчике и третьих лицах)
3.	Описание сути процесса
4.	Объяснения, как именно действия ответчика нарушают интересы истца, также – законы РФ
5.	Цена иска
6.	Перечень документов и доказательств, что прилагаются к исковому заявлению
7.	Подпись истца и дата составления заявления

1. Единых правил, диктующих, какой именно точной формы следует придерживаться при составлении документа, нет.
2. Если в вашем иске будут все основные составляющие, если он будет написан в деловом стиле с использованием юридической терминологии, не будет содержать грубых ошибок и откровенной лжи, то его примут к рассмотрению с первого раза и заново переписывать жалобу, так же как и собирать документацию не придется.
3. Воспользуйтесь готовыми образцами, чтобы составить свое заявление:

4. 

2. Описание спора и доводов своей правоты в исковой жалобе

Многое зависит от того, как вы опишите предмет спора и какие доводы, подтверждающие вашу правоту, приведете.

Вот несколько полезных советов по составлению основной части искового заявления:

1. Четко излагайте свои мысли: после прочтения вашего заявления судья должен точно понимать, в чем именно состоит ущемление ваших прав и чего вы хотите добиться от ответчика. Если документ вызывает слишком много вопросов, значит он составлен неграмотно.
2. Не описывайте проблему слишком уж скупо, но и писать доклад на несколько страниц не стоит. Пары небольших абзацев для раскрытия сути вопроса вполне достаточно.
3. Несмотря на то, что строгих требований к изложению информации в иске нет, следует выражать свое мнение логично и связно.
4. Детально охарактеризуйте сам предмет спора, чтобы на основании вашего описания его было легко узнать. Не забудьте о технических характеристиках, которые можно взять из техдокументации. Фото предмета спора тоже лишним не будет.
5. Взывайте к законодательству РФ. Следует указать, какие именно законы нарушает ответчик. Естественно, без знания процессуального права не обойтись.

3. Требования и цена иска в заявлении о признании права собственности

• После описания сути проблемы нужно переходить к своим требованиям: что именно вы хотите получить от ответчика в ходе судебного разбирательства, помимо признания имущественных прав на спорное добро.
• Излагайте свои требования максимально четко и кратко.
• В зависимости от того, материальные или нематериальные требования вы выдвигаете к ответчику, устанавливается сумма госпошлины, которую должен заплатить заявитель.
• Например, если требования нематериальные, то сумма составит:

• 300 рублей для гражданского лица;
• 6 000 рублей – для юридического.

А вот при имущественных спорах сумма госпошлины зависит непосредственно от цены иска:

Цена иска (в руб.) Госпошлина (в % и в руб.)

Менее 20 000	4%, но не меньше 400
20 001 – 100 000	800 + 3% от суммы, что свыше 20 000
100 001 – 200 000	3 200 + 2% от суммы, что свыше 100 000
200 001 – 1 000 000	5 200 + 1% от суммы, что свыше 200 000
Больше 1 000 000	13 200 + 0,5% от суммы свыше 1 000 000

Квитанцию об уплате госпошлины следует присовокупить к заявлению.

Исковое заявление о признании права собственности: доводим дело до конца!

Составить грамотно исковое заявление недостаточно.

Нужно еще позаботиться о том, чтобы оформить необходимый пакет документов, а также собрать веские доказательства, подтверждающие право собственности истца.

1) Какие документы приложить к исковому заявлению о признании вещественного права?

Трудно говорить о том, что обязательно должен вместить пакет документов, который вы прилагаете к исковой жалобе.

Все зависит от многих факторов:

• имущества, по поводу которого и ведутся споры;
• количества сторон, которые участвуют в споре;
• имеющихся доказательства;
• сложности и дела и т.д.

Если вы наймете грамотного специалиста для юридической поддержки, то без особых проблем сформируете пакет документов, которые нужны суду для полноценного рассмотрения иска.

Чаще всего к заявлению прилагаются такие документы:

1.	Технический паспорт
2.	Домовую книгу
3.	Выписку из кадастра
4.	Правоустанавливающие бумаги (завещание, договор, документы, подтверждающие приватизацию)
5.	Документы, непосредственно относящиеся к спорному имущественному объекту, например, техпаспорт
6.	Документы, подтверждающие личность истца и ответчика либо же – уставные документы компании
7.	Иные документы: письма, заявления свидетелей, выписки со счетов и т.д.

Помимо формирования пакета документов важно также собрать веские доказательства своей правоты (это касается как заявителя, так и ответчика):

• документацию по делу;
• вещдоки;
• показания свидетелей (письменные и устные);
• письменные объяснения сторон, что непосредственно участвуют в процессе;
• заключения экспертов по делу и т.д.

1. Только серьезный подход к делу со сбором всех необходимых бумаг и доказательств (причем все это желательно сделать заранее) и квалифицированная юридическая поддержка гарантируют победу стороны заявителя.
2. Естественно, нужно, чтобы ваши требования были законными.
3. Признание права собственности.

Какие документы необходимо подготовить? Основные этапы процесса.

2) Куда направлять свое исковое заявление?

При подаче заявления в суд важно учитывать принципы подследственности и подсудности дела.

Поскольку речь идет о гражданском деле, то им должен заниматься суд общей юрисдикции.

А вот то, в какой суд подавать свое исковое заявление (в районный или мировой), зависит исключительно от цены предъявляемого иска: если его сумма превышает 50 тыс. рублей, то дело будет рассматривать районный судья, меньше – мировой.

Согласно статье 30 (1 часть) ГК РФ и статье 38 (1 часть) АПК РФ такие заявление подаются по официальному месту регистрации спорного добра.

Суд рассмотрит исковое заявление о признании права собственности истца и назначит день судебного разбирательства. В ходе заседаний и истцу, и ответчику придется доказывать свою правоту.

• Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/zayavleniya/obrazec-iskovogo-zajavlenija-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Образец искового заявления о признании права собственности

Исковое заявление, затрагивающее вопрос признания права собственности за лицом, отнесено к разряду дел, рассматриваемых в гражданском судопроизводстве, даже когда в качестве одной из сторон в споре является госорган или же юрлицо.

Это означает, что в списке нормативно-правовых актов именно Гражданско-процессуальным кодексом РФ устанавливаются правила, которых должны придерживаться заявители при составлении и направлении такого документа в суд. Именно его и нужно брать за основу, при прояснении всех вопросов, касающихся направления иска.

В Гражданско-процессуальном кодексе РФ (ст.131) закрепляются требования по поводу содержания заявления.

Вот какие пункты должны обязательно быть отображены в исковом заявлении:

• наименование судебного органа, куда необходимо обратиться, чтобы признать право собственности;
• информация о лицах, участвующих в процессе;
• описательная часть сути возникшего между сторонами спора;
• пояснения, отображающие, каким образом ответчик нарушает закон и интересы истца;
• конкретная цена заявленного иска;
• список документации, на которую истец ссылается при составлении документа.

Исковое заявление можно скачать здесь.

Исковое заявление
о признании права собственности на объект недвижимости
(гараж) в силу приобретательной давности

Истец в соответствии с проведенной технической инвентаризацией строения, получением технического паспорта (указать основания) от «22» августа 2000 г. № 34567 является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью 24 кв. м, кадастровый номер: 61: 400: 002:772098874:7291:30901 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14.

• Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.
• Государственная регистрация права Истца не совершалась.
• Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.
• Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

Признать право собственности Истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью 24 кв. м, кадастровый номер 61: 400: 002:772098874:7291:30901, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14.(точный адрес) в силу приобретательной давности.

Приложения:

1. Копия документов технической инвентаризации на объект недвижимости (гараж) от «22» августа 2000 г. с приложениями.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.

1. Дата подачи заявления: «26» сентября 2016 г.
2. Подпись Истца_____________________
3. Исковое заявление можно скачать здесь.
4. В Ногинский городской суд Московской области

адрес: г. Ногинск, ул. Климова,53.

Истец: Еремеева Александра Сергеевна, паспорт серии 06 03 356281

выдан ОВД г.Ногинск Московской области, 01.04.2003 года, код подразделения 361-382,

проживающая по адресу: г. Ногинск, Московская область,

ул. Свердлова д.4 кв.5.

• Ответчик: Территориальное управление по
• сельскому поселению Часковское, Одинцовского
• муниципального района, Московской области
• адрес: пос. Часковское Одинцовского района
• Московской области.
• Третье лицо:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д.13.

1. Цена иска: 2102100 (два миллиона сто две тысячи сто) рубля 00 коп.
2. Госпошлина 4200 (четыре тысячи двести) рубля 00 коп
3. Исковое заявление о признании права собственности
4. на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок

В 01 августа 2015 года Истец подал заявление в Администрацию Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области (правопреемник –Территориальное управление по сельскому поселению Часковское, Одинцовского муниципального района Московской области) о предоставлении в собственность за плату земельного участка, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Одинцовский район, Одинцовский сельский округ, деревня Часковское уч. 36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью (2000) кв. м.

Постановлением Главы Администрации Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области от «07» августа 2015 года № 13 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату по нормативной цене для ИЖС в д. Часковское уч.36 (копия прилагается) Истцу предоставлен земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Часковское уч.

36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 (две тысячи) кв. м. дополнительно к земельному участку, принадлежащему на праве долевой собственности в равных долях __________, ________________, ____________________, площадью 1000 кв.м., кадастровый № 24:37:4872363:47, земли поселений, расположенному по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Часковское, д.13.

«22»августа 2015 года между Администрацией Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области и Истцом заключён договор № 34 купли-продажи вышеуказанного земельного участка (копия договора прилагается).

Цена проданного земельного участка составила 590300 (пятьсот девяносто тысяч триста) рублей. Истец перечислил в соответствии с договором № 34 данную сумму на указанные в договоре счета, что подтверждается п.

3 Передаточного акта к договору № 34 от «22» августа 2015 года.

• «28» августа 2015 года Администрацией Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области вышеуказанный участок, в соответствии с Передаточным актом к договору № 34 от «22» августа 2015 года (копия прилагается), был передан Истцу в собственность.
• «07» сентября 2015 года Истец обратился в Одинцовский центральный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.
• Ответом Одинцовского центрального отдела от «15» сентября 2015 года за № 3672 Истцу отказано в государственной регистрации.

В сообщении об отказе Ответчик ссылается на п.п. 2,3 ст. 30, п.3 ст. 36, ст.

38 Земельного кодекса Российской Федерации, указывая на то, что предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 настоящего кодекса, предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Однако с данным утверждением Ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.

Постановлением от «07» августа 2015 года № 36 Администрация Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области предоставила Истцу земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Часковское уч.36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 кв. м. в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 11 ст. 30 ЗК РФ, предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства.

Подп. 1 п. 4 ст. 30 установлено, что предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта производится на основании принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставления земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Ответчик ссылается на п.3 ст.

36 ЗК РФ, указывая на то, что если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Однако данное утверждение также является неуместным, поскольку на вышеуказанном земельном участке никаких зданий не находится.

В соответствии с подп. 2 п. 7 ст.

30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства является основанием заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.

Более того, в соответствии со ст. 447 ГК РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Исходя из целевого назначения земельного участка, в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, торги проводятся исключительно в форме аукциона.

Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется п. 5 ст. 38 ЗК РФ, который был введен Федеральным законом от 29.12.2004 №191-ФЗ.

На момент заключения договора порядок проведения аукционов для индивидуального жилищного строительства не был определён, поскольку п. 5 ст.

38 ЗК РФ, регулирующий порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства был введён после заключения договора купли-продажи (через полтора года), поэтому каких-либо нарушений допущено не было.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В порядке ст.ст. 17, 18 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Истец, являясь добросовестным приобретателем, предоставил Ответчику весь необходимый перечень документов для регистрации права собственности.

Отказав в государственной регистрации права собственности Истцу, Ответчик не выполнил возложенную на него государством обязанность, нарушив права и охраняемые законом интересы Истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 219, 551 ГК РФ, а также ст.ст. 3, 131, 132, 194-199, 245-250 ГПК РФ,

ПРОШУ :

1. Признать за мной – Еремеевой Александрой Сергеевной право собственности на земельный участок, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часковский сельский округ деревня Часковское уч.36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 (две тысячи) кв. м.
2. Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать за Еремеевой А.С. право собственности на земельный участок, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Часковское уч.36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 (две тысячи) кв. м.

Приложение:

1. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица.
2. Копия постановления Главы Администрации Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области от «07» августа 2015 года № 13 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату по нормативной цене для ИЖС в д. Часковское уч.36.
3. Копия постановления Начальника Территориального управления по сельскому поселению Часковское, Одинцовского муниципального района от «15» сентября 2015 года № 3672.
4. Копия договора купли-продажи от «22» августа 2015 года № 34.
5. Копия передаточного акта к договору купли-продажи от «22» августа 2015 года № 34.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
7. Копия доверенности представителя истца.

«22» сентября 2016 года

Истец Еремеева А.С._____________________

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

1. Исковое заявление можно скачать здесь.
2. В Мещанский межмуниципальный районный (народный) суд Центрального
3. административного округа г. Москвы
4. Истец: Лефтеров Анатолий Николаевич

г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, 64 кв.34

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на квартиру

Мещанский межрайонный прокурор г. Москвы предъявил в интересах несовершеннолетнего Калины Сергея Игоревича, иск в Мещанский межмуниципальный народный суд Центрального административного округа г. Москвы о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными.

В частности, в исковом заявлении ставится вопрос о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.48.В соответствии с этим договором, я приобрел в собственность у гр.Калины Аллы Артемовны указанную квартиру.

Ставя вопрос о незаконности совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право собственности, и, кроме того, по существу оспаривает мое право, а также права членов моей семьи проживать в указанной квартире.

Собственниками принадлежащей в настоящее время мне квартиры в разное время были: Бровкин Алексей Демидович, Левашов Артур Бориславович.

До того как эту квартиру приобрел я с ней был совершен целый ряд гражданско-правовых  сделок,  в том числе — она была предметом купли-продажи и мены.Основанием для признания недействительной покупки этой квартиры является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при продаже квартиры по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.

48, в которой в настоящее время проживает гр. Калина Алла Артемовна (ранее  являвшаяся вместе с гр. Калина Игорем Матвеевичем, собственником моей квартиры) были нарушены права несовершеннолетнего Калины Сергея Игоревича (не было дано разрешение на эту сделку органами опеки и попечительства).

Однако данное обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело право его отчуждать, не может быть  истребовано  прежним  собственником  в  том  случае, если приобретатель не знал и не мог знать о том, что отчуждатель был не вправе осуществлять соответствующие юридические действия.

Как видно из материалов рассматриваемого Мещанским судом гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.48, я не знал и не мог знать, что Калина Алла Артемовна не имела  права  продавать указанную квартиру. Более того, сама гр. Калина А.А.

об этом также не знала и не могла знать.

В соответствии  с имевшимися в тот момент документами, гр. Калина А.А.

являлась  собственником  квартиры  и  ее  правособственности на квартиру было удостоверено компетентными органами, в том числе государственными (нотариусом, Департаментом Муниципального жилья г. Москва).

Соответственно, никаких сомнений в правах гр. Калины А.А. распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а также в правомерности совершенной мной сделки в тот момент не было не могло быть.

Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о том, что квартира по ул. Стрелецкая была похищена, либо выбыла из владения законных собственников помимо их воли, не имеется.

Таким образом, в соответствии со ст. 302 ГК РФ, я являюсь добросовестным приобретателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.48.

И эта квартира не может быть истребована у меня, в том числе и бывшими собственниками.

Соответственно, я сохраняю все права на указанную квартиру.

Однако, предъявляя иск о признании недействительной совершенной мной сделки купли-продажи  квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне жилым помещением. По изложенным выше основаниям мои права оспорены прокурором без достаточных на то оснований, и ни при каких обстоятельствах.

Даже в случае признания Мещанским судом  всех  сделок  с оспариваемой квартирой недействительными, я не могу быть лишен права собственности на принадлежащую мне в настоящее время квартиру.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 3, 126, 127 ГПК РСФСР,

ПРОШУ:

Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.48, рассмотрев мое исковое заявление совместно с иском прокурора.

Приложения:

1. Копия искового заявления Мещанского межрайонного прокурора г. Москва.

2. Копии договоров купли-продажи, мены.

3. Квитанция об оплате госпошлины.

Истец ____________А.Н. Лефтеров

«01» сентября 2016 г.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazec.html

Иск о признании права собственности

В отношении имущества нередко возникают споры. Разрешить их можно, обратившись в суд. В этой ситуации потребуется составить иск о признании права собственности. Документ требует соблюдения ряда особенностей судебной практики в процессе оформления.

Если допущены ошибки, уполномоченный орган может отказать в рассмотрении требований. Переоформление бумаги и повторное обращение потребует дополнительных затрат времени. Чтобы минимизировать риск отклонения исковой заявки, потребуется соблюдать установленные правила.

Об основаниях для обращения в суд, особенностях оформления бумаги, перечне приложений и сроках исковой давности поговорим далее.

Образец документа

Форма иска в действующем законодательстве не закреплена. Установлен ряд норм, обязательных к волнению.

Если лицо впервые столкнулось с необходимостью в оформлении искового заявления, это может повлечь за собой возникновение ряда трудностей. В результате вероятность допущения ошибки повышается.

Чтобы снизить риск отклонения, лучше использовать готовый образец искового заявления о признании права собственности. Пример заполнения образца можно найти здесь.

Скачать образцы документов:

Процедура составления

По закону исковое заявление о признании права собственности нужно оформлять острого в письменной форме.

Дополнительно потребуется отразить ряд обязательных сведений:

• название инстанции, в которую осуществляется обращение с иском;
• данные об истце и ответчике;
• информация о произошедшем нарушении и его особенностях;
• основания для подачи иска, фактическая и юридическая составляющая дела, доказательства произошедшего;
• стоимость иска;
• данные о выполнении порядка досудебного урегулирования спора;
• список прилагаемых документов.

Бланк иска можно получить в суде или в организации, занимающейся оказанием юридических услуг. Исковое заявление рекомендуется дополнить выпиской из домовой книги и из архива.

Видео

Дополнительно потребуются следующие документы:

• копия искового заявления по числу лиц, принимающих участие в разбирательстве;
• чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за иск;
• доверенность, если от лица истца действует представитель;
• доказательная база;
• бумаги, подтверждающие факт соблюдения попытки досудебного урегулирования спора.

Рекомендуется попытаться подготовить как можно больше доказательств. Иск необходимо составить в 3 экземплярах. Один из них остается у истца.

Обратите внимание: Обращаться нужно в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости. Если выдвигаются требования о признании права собственности в отношении имущества, расположенного в другом городе, допустима отправка искового заявления по почте. Предварительно потребуется заверить бумагу у нотариуса. Дело по иску будет рассмотрено заочно.

Дополнительно разрешено действовать через представителя. Если заявитель иска ещё не достиг совершеннолетия, его интересы будут отстаивать родители, опекуны или усыновители.

Видео

Основания для обращения в суд

Чтобы инициировать разбирательство, гражданин должен иметь весомый повод. В иной ситуации требования могут оставить без удовлетворения. Это повлечет за собой бесполезные затраты.

Инициировать разбирательство о праве собственности необходимо в следующих ситуациях:

• документация на имущество не соответствует требованиям действующего законодательства;
• выполнена самовольная постройка, но нарушение градостроительных норм при самострое отсутствует;
• нет бумаг на имущество, которым лицо владеет в течение длительного срока;
• необходимо признать право собственности на дом после завершения строительства.

Если имущество было передано в порядке наследования, однако государственную регистрацию не осуществили, также необходимо обратиться в суд. В уполномоченном органе потребуется предоставить свидетельство о праве на наследство.

Обстоятельства, оказывающие влияние на решение суда

Дела, входящие в категорию, сложно назвать простыми. Нередко происходит затягивание процесса из-за потребности в предоставлении дополнительных документов на право собственности.

Видео

Если человек хочет ускорить процедуру, важно заранее тщательно проработать правовую позицию и подтвердить её качественными аргументами.

Кстати! Вместе с иском потребуется предоставить документацию, образующую доказательную базу. В перечень включаются справки, свидетельства, выписки и иные бумаги о праве собственности. Их важно получить заранее.

Если человек в течение долгого промежутка времени владел недвижимым имуществом, в качестве доказательства могут быть представлены свидетельские показания. Дополнительно можно включить в список документы, подтверждающие факт внесения платы за коммунальные услуги или проведение ремонта.

Кого указывать в качестве сторон

Основными участниками процесса считаются истец и ответчик. Они могут действовать самостоятельно или через законного представителя. В последнем случае потребуется подготовка доверенности. Она подтверждает присутствие соответствующих полномочий.

В роли истца выступает лицо, чьи права были нарушены. Обычно это гражданин. В роли ответчика нередко фигурирует физическое, юридическое лицо или государственный орган, допустивший нарушение прав.

Подобная ситуация возникает, если, например, не было предоставлено свидетельство о праве собственности. Когда компания застройщика не выдала бумаги на дом, она также может быть рассмотрена в роли ответчика.

В качестве третьего лица выступают учреждения, выполнявшие контроль строительства дома.

Особенности спора

Обстоятельства произошедшего включаются в описательную и мотивировочную часть искового заявления. В законодательстве не установлены требования по изложению этой информации. Однако текст должен быть лаконичным, доступным для восприятия и позволяющим сделать правильный вывод обо всех особенностях сложившейся ситуации.

Видео

Нужно исчерпывающе описать недвижимое имущество, выступающее предметом спора. Потребуется отразить адрес и технические характеристики жилого помещения.

Обратите внимание: Когда разбирательство инициировано из-за автомобиля, в иск потребуется включить информацию из техпаспорта. Дополнительно можно приложить фотоматериалы. Трудность в составлении документа состоит в том, что потребуется подкрепить свою правовую позицию нормами законодательства.

Человек должен обосновать, почему он считает, что обладает правом собственности. Дополнительно потребуется сослаться на нормы действующего законодательства. Чтобы определиться, в какой суд необходимо обращаться, также нужно знать нормы процессуального права.

Выдвижение исковых требований

Информация фиксируется в резолютивной части искового заявления. Основным считается выдвижение требования о подтверждении присутствия права собственности на недвижимое имущество. Фактически требования делятся на имущественные и неимущественные.

В первом случае цена иска будет определяться в соответствии с нормами статья 91 УПК РФ.

Если выдвинут иск о признании права собственности на квартиру, используется её инвентаризационная стоимость или приобретательная цена, обозначенная в договоре страхования.

Видео

Перечень документов, которыми нужно дополнить иск

Документы готовятся по числу участников разбирательства. Один экземпляр остаётся в суде, а другие распределяются между ответчиком, истцом и третьими лицами.

Помимо искового заявления потребуются:

• паспорт;
• квитанция, подтверждающая факт внесения госпошлины;
• документ о праве собственности на недвижимость;
• квитанция на оплату коммунальных услуг;
• документы из БТИ;
• задокументированные свидетельские показания;
• бумаги, выступающие основанием для получения права собственности, например договор купли-продажи.

Список может меняться в зависимости от особенностей сложившейся ситуации.

В какую инстанцию обращаться

Во внимание стоит принимать местоположение недвижимого имущества. Если ответчиком является физическое лицо, нужно обращаться в суд, расположенный по месту нахождения квартиры. Когда истцом или ответчиком выступает юридическое лицо, нужно обращаться в арбитражный суд.

Видео

Срок исковой давности

Если речь идёт о недвижимом имуществе, период составляет 15 лет. Это значит, что человек, который владеет помещением и содержит его в течение этого срока, обладает преимуществом на получение права собственности. Если период завершился, однако ремонт не был осуществлен, решение может быть вынесено не в пользу истца.

Размер госпошлины

Величина показателя зависит от суммы требований. Максимальный размер составляет 60 000 руб. Если госпошлину не внести, уполномоченный орган не станет рассматривать исковое заявление.

Размер суммы зависит от следующих особенностей:

• если величина исковых требований менее 20 000 руб., госпошлина составит 4% от запрашиваемой суммы, но не менее 400 руб;
• 20 000-100 000 руб – в качестве госпошлины нужно предоставить 800 руб. + 3% от суммы свыше 20 000 руб.;
• 100 000-200 000 руб. – госпошлина составит 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 000 руб.;
• 200 000 -1 000 000 руб. – госпошлина равна 5200 руб. + 1% от суммы свыше 200 000 руб.;
• больше 2 000 000 руб. – госпошлина составит 13 200 руб. + 0,5% от суммы больше 1 000 000 рублей, но не более 60 000 руб.

Видео

Рассмотрение дела по существу

Процесс выполняется в несколько этапов. Изначально осуществляется подготовка к разбирательству.

Стороны могут проработать правовые позиции, подготовить документацию и попытаться разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем. Если достичь компромисса не удается, назначается дата заседания.

 Во время процедуры каждый из участников разбирательства может отстаивать свою позицию и представлять доказательства.

Обратите внимание: Суд имеет право требовать предоставить дополнительные документы по своему рассмотрению. Предельный срок разбирательства составляет 60 дней. Однако если речь идет об имуществе, период можно продлить. На заключительном заседании выносится решение. Выписку о нём удастся получить в канцелярии.

Судья имеет право удовлетворить иск или отказать в выполнении требований истца. Если лицо не согласно с подобным решением, допустимо обжалование вердикта в вышестоящем учреждении. На осуществление действий даётся 10 дней. Составляя апелляционную жалобу, человек должен указать основания, по которым было принято подобное решение.

Источник: https://YurPortal.info/dokumenty/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (образец)

• Наш адрес:
• 107207, г. Москва,
• ш.Щелковское,
• д.77 стр.1, оф.111
• м. Щелковская
•  см. карту
• +7 (495) 510-70-16
• +7 (925) 519-51-33
• [email protected]
• Режим работы:
• Пн-пт: с 10:00 до 19:00
• Сб: с 11:00 до 15:00
• Вск: выходной

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Вступление в наследство

Вступление в наследство осуществляется наследниками двумя способами:

• Фактическое его принятие
• Подача заявления нотариусу

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.

При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Кто может выступать истцом по данному иску?

Истцом по данному иску могут быть наследники по закону и по завещанию. Если вы выступаете наследником по закону, вам будет необходимо доказать, что вы фактически приняли наследство, т.е. совершили определенные действия свидетельствующие об этом: вступили во владение имуществом, оплатили за его содержание или ремонт, оплатили долги наследодателя и т.д.

Когда можно обращаться в суд?

Если вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу, то срок для обращения в суд законом не предусмотрен, если вы приняли наследство фактически.

Законом подразумевается, что вы обращаетесь в суд только для получения документа подтверждающего ваши права на спорное имущество. Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде.

Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Опытный юрист подготовит ваш иск. Стоимость 6 500 рублей. Оформить заказ Ниже приведен пример искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

• В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________
• (ФИО и адрес)
• (ФИО и адрес)
• (ФИО и адрес)
• Госпошлина: ______ рублей.

Ответчик: ________________________ Третье лицо: ________________________ Цена иска: ______ рублей;

1. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
2. Квартира, расположенная по адресу: ________________________;
3. Указать какие именно действия из вышеперечисленного вы произвели.

Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (укзать дату). Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя. При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество: До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на _________________ (указать ФИО). Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО). После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался. В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц). Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Так, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов. Ключи от квартиры находятся у меня, т.к. я продолжаю проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг (копии квитанций в приложении). Также мной были оплачены членские взносы в СНТ «Юбилейный», т.е. имущество входящее в наследственную массу (копия Членской книжки с отметками об оплате взносов в приложении). Считаю, что я произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя _________ (указать ФИО), умершего ______ года. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ — в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Расчет исковых требований и размера госпошлины:

— Согласно техническому паспорту на квартиру, ее инвентаризационная стоимость (или указать ее рыночную или кадастровую стоимость) составляет ______ рублей. Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет). Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение. Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей. Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
2. Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;

Приложение:

1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3. Копия свидетельства о смерти наследодателя; 4. Копия справки о заключении брака; 5. Копия завещания (если оно есть); 6. Копия свидетельства о рождении; 8. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру; 9. Копия свидетельства о праве собственности на дом; 10. Копия выписки из ЕГРП на спорное имущество; 11. Копия технического паспорта на квартиру; 12. Копия выписки из домовой книги; 13. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры; 14. Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111 Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016. Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.                                                                                                                                                                                                                                                                

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-poryadke-nasledovaniya.html

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом.

Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца.

Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности.

Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ___________________

(стоимость квартиры)

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

• В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).
• Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).
• Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______
2. Скачать образец заявления: 
3.   Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html