-
Ситуации, когда у владельца земельного надела возникают споры о его границах с хозяевами соседних землевладений, возникают не так уж и редко.
- Мирно договориться между собой собственники граничащих друг с другом участков могут далеко не всегда, порой противоречия оказываются неразрешимыми.
- Тогда хозяину угодья ничего не остается, как обратиться в суд с исковым заявлением о признании результатов межевания недействительными.
- Шансы на то, что удастся отстоять свои законные требования, значительно возрастают, если серьезно отнестись к подготовке к судебному разбирательству и грамотно составить исковое заявление.
- Правильно написанное заявление не только поможет начать процедуру рассмотрения судебного иска, но и упростит ход дела, а это полностью согласуется с интересами истца.
Документы, являющиеся результатами межевания
После окончания процедуры межевания хозяину надела вручается межевой план. На нем показаны границы землевладения, местоположение которых было уточнено кадастровым инженером после проведения необходимых процедур.
Межевой план состоит не только из графической части, в него также включается текстовое описание, в которое включена информация об участке и сведения о работах, проведенных инженером.
Межевой план утверждается на основе акта о согласовании границ, который подлежит подписанию всеми лицами, заинтересованными в результатах межевания (прежде всего соседями по участку). Акт прилагается к текстовой части межевого плана.
При наличии у кого-то возражений они оформляются письменно и заверяются подписью лица, имеющего претензии.
Более подробную информацию о межевом плане можно получить из отдельной тематической статьи.
Споры, связанные с результатами межевания, могут возникнуть из-за того, что:
- кадастровым инженером были допущены ошибки;
- имеются иные проблемы со стороны кадастровой службы (например, утрата лицензии);
- один из владельцев земли (или оба) предпринял попытки самовольно увеличить площадь своей территории за счет прилегающего участка;
- вследствие размежевания соседнего участка возникла ситуация с наложением границ прилегающих друг к другу угодий.
Разногласия по местоположению границ могут появиться и по другим причинам. Они детально рассмотрены в статье, которую можно почитать, перейдя по ссылке.
Основания для оспаривания границ
Основаниями для подачи судебного иска с целью оспорить границы надела являются следующие обстоятельства:
- В процедуре межевания владелец соседнего угодья участия не принимал. Перед ее проведением все лица, на имущественные права которых может повлиять проведение межевания, должны быть надлежащим образом уведомлены о дате, на которую запланировано ее начало. Соответствующее объявление необходимо подавать как минимум за месяц до фактического начала межевых работ.
- Кадастровый инженер, выполнявший требующиеся для межевания операции, не обладает соответствующей компетенцией или не соответствует требованиям, которые предъявляет закон к такого рода специалистам.
- В межевом плане после получения его на руки владелец объекта недвижимости обнаружил опечатки, фактические ошибки или иные недостоверные сведения.
- Участок был поставлен на кадастровый учет в Росреестр, но межевые работы не были задокументированы или их оформление выполнено ненадлежащим способом.
- Подписи уполномоченных лиц или владельцев прилегающих территорий, которые должны подписывать акт согласования, являются недействительными (при наличии достаточных оснований полагать, что они были подделаны), что можно доказать с помощью графологической экспертизы.
Необходимые действия
Схематически порядок действий можно представить в виде такой последовательности шагов:
- Прежде всего следует определиться с конкретным обстоятельством, являющимся основанием для подачи иска.
- Необходимо позаботиться о сборе доказательств, ведь именно они играют ключевую роль при вынесении судом решения в пользу той или иной стороны. К таким доказательствам в первую очередь относятся документы, обосновывающие иск.
- Следует посетить территориальное подразделение Росреестра для получения кадастровой выписки со сведениями о границах надела (сейчас ее также можно заказать на официальном сайте Росреестра или в МФЦ). Для ее получения необходимо заполнить соответствующее заявление.
- Обратиться в суд по местонахождению угодья с исковым заявлением, приложив к нему такие бумаги (при их наличии), как:
- межевой план;
- справка о праве собственности на участок;
- уведомление о том, что была запланирована процедура межевания;
- выписка из ЕГРН;
- другие документы (например, свидетельствующие о попытке разрешения спора до суда или экспертное заключение).
- Если судебный орган вынес решение не в пользу истца, последний вправе подать апелляционную жалобу для продолжения процесса оспаривания результатов межевания.
От имени истца в целях защиты его интересов может выступать представитель. В таком случае для него необходимо своевременно подготовить доверенность.
- Информация в нем должна быть указана максимально точно и корректно.
- Опечатки, описки, помарки и исправления категорически не допускаются.
- В тексте заявления должны присутствовать следующие сведения:
- Шапка документа (располагается справа в верхнем углу):
- наименование суда, которому адресуется это заявление;
- сведения об истце (его Ф.И.О., адрес места проживания);
- в случае наличия представителя о нем необходимо указать такую же информацию, что и об истце;
- сведения об ответчике (Ф.И.О. гражданина или наименование организации, адрес).
- Далее делается отступ вниз и по центру страницы пишется наименование документа. В данном случае запись может быть сформулирована так: «Исковое заявление об установлении границ земельного участка».
- Под заголовком располагается содержательная часть заявления. В ней необходимо четко сформулировать информацию, обосновывающую иск. Ее писать можно в свободной форме, главное, чтобы все сведения и доводы были указаны корректно и не содержали фактических ошибок. В содержательную часть документа целесообразно включить:
- информацию о спорном участке земли (его местоположение, номер по кадастру);
- сведения о работах, проделанных при межевании (кто именно и в какой период их проводил);
- в чем конкретно состоит нарушение прав истца (каким образом и где нарушены границы объекта);
- доводы, которые обосновывают то, что заявитель оказался ущемлен в правах;
- причины, по котором границы угодья необходимо восстановить.
- Далее идет так называемая просительная часть иска. В ней следует указать, в чем именно заключается сущность требования, которое должен выполнить ответчик. Можно, например, дать такую формулировку: «Прошу признать недействительными сведения, внесенные в кадастровый план: …» (вместо многоточия надо указать, какие данные являются ошибочными).
- Приложения (перечень документов, предъявляемых суду вместе с иском).
- Дата составления документа и подпись заявителя с расшифровкой (или его представителя).
Заявление следует изготовить в таком количестве экземпляров, чтобы каждому участнику судопроизводства досталось по одной копии. Разумеется, одна копия должна направиться судье и одна – третьему лицу (если истец его привлекает для содействия в разрешении дела).
С примером образца искового заявления по межеванию земельного участка можно ознакомиться, сделав переход по ссылке.
Бланк для заполнения можно скачать здесь.
Граждане при подаче судебного иска должны уплатить госпошлину, сумма которой на сегодня равна 300 рублей. Нотариальное заверение доверенности может обойтись примерно в 1000-1500 рублей.
Сроки исковой давности
В соответствии с нормами гражданского законодательства хозяин землевладения вправе обжаловать итоги проведения межевых процедур в течение 3 месяцев со дня, когда он обнаружил (или должен был обнаружить), что его права ущемлены.
В остальных случаях (к примеру, допущена кадастровая ошибка, но собственник по-прежнему продолжает владеть землей) сроки давности не действуют, а заинтересованное лицо может подать иск в любое время.
Это следует из ст. 304 ГК РФ и подтверждено постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.
Апелляционная жалоба может подаваться, если сторона гражданского судопроизводства не согласна с сутью вынесенного судом решения или мотивами его принятия, но убеждена в своей правоте.
В целом форма апелляционной жалобы во многом схожа с формой искового заявления, подаваемого в суд первой инстанции. Так, в ее шапке указывается наименование судебной инстанции и приводятся аналогичные сведения о стороне, подающей жалобу, о другой стороне, третьих лицах и представителе (если таковые имеются).
Ниже в середине строки пишется «Апелляционная жалоба», затем располагается собственно текст.
В содержательной части апелляции указывается:
- какое решение вынес суд первой инстанции;
- основания, подтверждающие незаконность вынесенного решения;
- ссылки на положения нормативных актов;
- результаты экспертиз (если они проводились).
В просительной части апелляционной жалобы должна содержаться просьба об отмене предыдущего судебного решения.
Ниже приводится перечень приложений к апелляции. В конце документа ставится дата его составления и подпись лица, от имени которого подается жалоба (или представителя).
Образец апелляционной жалобы для ознакомления можно скачать по ссылке.
На подачу апелляционной жалобы гражданским процессуальным кодексом отведен 1 месяц с момента вынесения судебного решения и доведения его до сведения участников судебного разбирательства.
К сожалению, никто из владельцев земельных участков не застрахован от того, что может возникнуть спорная ситуация с соседями из-за результатов межевания. К этому нужно быть готовым как в моральном, так и в юридическом плане.
Особое внимание необходимо уделить требованиям, предъявляемым законодательством к содержанию и оформлению искового заявления. Грамотно составленное заявление значительно повышает вероятность выиграть дело уже в первой инстанции, т.е. скорейшего восстановления в правах на недвижимость.
Самые важные его части – содержательная, которая обосновывает правомерность исковых требований, и просительная, содержащая конкретное требование истца. Они должны содержать лаконичные, но исчерпывающие формулировки, исключающие неоднозначность при толковании их судом.
В случае несогласия с судебным решением можно попробовать его оспорить, подав апелляционную жалобу. В ней указывается, чем обоснована позиция подающего жалобу гражданина и содержится просьба отменить неправосудное решение.
Апелляция может быть подана в течение месяца после окончания рассмотрения дела на предыдущей стадии.
Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/iskovoe-zayavlenie
Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
Показать содержание
Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ
Для подачи искового заявления требуются основания (заявление в суд о признании права собственности на земельный участок можно скачать ниже в статье или в конце), по которым исковое заявление будет принято в производство, для дальнейшего принятия решения по спорному вопросу. В данном случае признание права на земельный участок осуществляется:
- в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ, притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
- Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.
К случаям нарушения имущественных прав относятся следующие:
- запрет на приватизацию со стороны муниципального образования.
- Прекращение процедуры регистрации имущественной сделки.
- Споры при разделе совместно нажитого имущества после развода супругов.
- Нарушение наследственных прав правопреемником со стороны иных претендентов из числа наследников или нотариуса, ведущего наследственное дело.
- Утрата правоустанавливающей документации, приводящая к необходимости идентифицировать статус собственника (подробнее о такой документации можно узнать здесь).
- Оформление самозахвата.
- Выделение доли ЗУ из совместной долевой собственности, при чинении препятствий правлением дачного кооператива или остальными сособственниками.
- Освобождение участка из-под незаконного ареста.
- Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами. Также те, что описаны в нашем материале про защиту права собственности на землю.
Подробнее о прекращении права собственности можно узнать тут.
Арбитражное рассмотрение вопроса не допускает праздного возбуждения процесса. Для подачи иска требуются условия возникновения спора со стороны контрагента.
Кроме этого не допускается преждевременного обращения в юрисдикционные органы, в обход непосредственного инициатора проблемы, направленной во вред собственнику ЗУ. О правах и обязанностях собственников ЗУ и о том как их найти.
Такая ситуация требует попытки выстраивания диалога с виновным.
Если ответчиком выступает администрация или нотариат, а так же, если в компетенции таковых принятие решения по вопросу – вначале проводится досудебная процедура. То же касается регистрационного органа и правления СНТ, ДНТ.
Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю, иск будет отклонён.
Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.
Если после обращения к инициатору спора был получен отрицательный официальный ответ, или адресат претензий проигнорировал требования уведомителя – он вправе обратиться в суд.
Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд
По основаниям статьи 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ, все иски по возникающим спорам о недвижимости, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по месту расположения объекта недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке можно начиная с составления заявления.
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить?
Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок
Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу.
Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса.
В этом случае под притязаниями может пониматься так же – запрет на приватизацию или регистрацию недвижимости и иные ненадлежащие действия, препятствующие законному оформлению объекта в собственность.
Независимо от конкретного случая, документу следует дать наименование «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». После наименования документа следует лаконично и точно сформулировать обстоятельства, мотивировавшие возбуждение процесса. Алгоритм последовательности следующий:
- время и место получения участка в собственность, основания права, изложенные в правоустанавливающем документе. Реквизиты документа.
- Кадастровые характеристики ЗУ, с указанием основных параметров и места расположения.
- Действия ответчика, нарушившего права владельца участка. Требуется обосновать данный пункт ссылкой на имеющиеся доказательства.
- Действия истца, связанные с попыткой урегулировать спор путём компромисса или убедить ответчика в неправомерности притязаний. Требуется сослаться на проведение досудебной процедуры.
- Реакция ответчика на предупреждение или игнорирование попытки примирения.
- Обоснования правомерности иска, со ссылкой на имеющиеся доказательства.
По завершении изложения основных положений, требуется выразить обращение к суду с просьбой. Целесообразно указать два пункта:
- признать иск полностью;
- признать право собственности на земельный участок.
Прилагаются к заявлению (образец заявления о признании права собственности на земельный участок можно скачать выше), в конце которого даётся их перечень. Копии документов собираются и представляются по числу ответчиков, если их более одного. Главными документами являются:
- правоустанавливающий документ на землю (что делать если документ потерян?);
- кадастровый паспорт ЗУ;
- свидетельство о собственности, если земля в собственности;
- свидетельство о разводе – при разделе имущества;
- свидетельство о наследовании – для наследственных споров;
- паспорт, а для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
- квитанция об уплате пошлины;
- доказательства правомерности иска.
По требованию суда представляются иные документы, в том числе – справки из БТИ или кадастровые выписки из Росреестра.
Доказательства
- Как признать право собственности на земельный участок через суд?
- Только собрав и корректно изложив доказательства!
- Собираются заведомо, до подачи иска.
- К таковым относятся все официальные бумаги, которые могут подтвердить правомерность иска.
- Например, подтверждение ответственного владения производится предъявлением квитанций и счетов по содержанию ЗУ и уплате земельного налога.
При наличии капитального строения следует представить пакет документации на дом. Если строительство не завершено – разрешение на строительство и проектную документацию.
В этом случае целесообразно предъявить копии счетов о проведённых затратах на строительство.
Если речь идёт о восстановлении правоустанавливающей документации, следует собрать:
- выписку из похозяйственной книги;
- справки из архива.
Во всех перечисленных случаях целесообразно собрать письменные свидетельские показания или пригласить свидетелей для дачи показаний в суде. При необходимости, следует собрать:
- административные акты;
- заключения экспертов;
- заключения независимых оценщиков.
Госпошлина прилагаемая к заявлению на право собственности на земельный участок
Составляет 300 рублей, если решением суда не будет вынесено решение об установлении размера пошлины соответствующего имущественному иску. В этом случае потребуется дифференцированный подход.
В судебных разбирательствах играют решающую роль. После официального запроса от администрации, нотариуса или регистрационного органа, требуется уложиться в десятидневный срок. Если ответчик проигнорировал уведомление о подаче иска, требуется подождать один месяц, отсчитываемый со дня передачи или отправки по почте, обозначенного документа.
Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ).
Судебный процесс ограничивается рамками изложения обстоятельств дела, излагаемых контрагентами. Соответственно, представленные суду сведения могут кардинально отличаться и выводить истца из равновесия. Для сохранения требующегося состояния, следует опираться только на факты, подтверждающиеся документально и удостоверенные свидетельскими показаниями.
Ведение полемики предусматривает корректный диалог. Для того чтобы не нарушать её регламент, требуется обращаться к суду, а не реагировать эмоционально на заявления ответчика, даже если таковые окажутся ложными.
Успех проведения процедуры и достижение цели истцом зависят от того, насколько чётко разработан план действий заведомо. Для этого следует выстроить логику выступления так, чтобы она представлялась убедительной мировому судье.
В результате рассмотрения спора сторонам предлагается заключить мировое соглашение, пойти на взаимные уступки. Если результат видится сомнительным, такое предложение целесообразно рассмотреть со всей серьёзностью.
Так как арбитражное производство имеет множество подводных камней, граждане предпочитают обращаться к представителю, действующему в его интересах.
В данном случае следует учесть, что при производстве процесса против муниципалитета или иного уполномоченного органа, в полемике с противоположной стороны будет участвовать, скорее всего, профессионал юрист, с опытом выступления в суде.
Решение суда
Принимается на основании норм ч.1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ. Оформляется в виде выписки, которая выдаётся на руки сторонам в трёхдневный срок. Она вступает в силу через 10 дней после выдачи.
Этот срок даётся для того, чтобы проигравшая спор сторона смогла оспорить арбитражное решение в суде общей юрисдикции второй инстанции, которой является областной суд. Поэтому выписка содержит мотивировочную часть (ст.
170 ГПК РФ).
Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить. Если резолюция указывает на отчуждение участка и передачу собственности выигравшей стороне – требуется освободить территорию.
При не исполнении решения, выигравшая сторона вправе обратиться в службу судебных приставов. Выписка играет роль правоустанавливающего документа, который представляется в регистрационный орган для проведения учётной процедуры.
Пример решения суда можно посмотреть на картинке ниже или скачать в конце статьи.
Пример решения суда о признание права собственности на земельный участок (Источник)
Если оказалось что вышеописанная процедура это НЕ ваш случай и судебных разбирательств можно избежать — читайте нашу инструкцию по оформлению права собств. без суда
Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной собственности
Случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования связаны:
- с пропуском срока вступления в наследство;
- с разделом земли между наследниками.
В первом случае требуется доказать, что срок пропущен в силу объективных обстоятельств, заложником которых оказался истец. Например, он не знал и не мог знать о смерти собственника ЗУ. Или отсутствовал, не имея возможности прибыть для участия в процедуре наследования.
При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение.
При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка.
Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ).
П.3 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник.
Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса.
Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.
Положительное решение становится основанием для перерегистрации дачи в собственность в Росреестре, чему сопутствует получение свидетельства о собственности и относительно автономное распоряжение полученным объектом недвижимости, исключающим членство в кооперативе дачников.
Любые препятствия, угрожающие имущественному праву собственника, допускают возбуждения искового производства включающее подачу искового заявления на право собственности земельного участка. По решению суда восстанавливаются нарушенные имущественные права.
Подробнее обо всех нюансах данной темы читайте на главной странице рубрики.
Документы на тему статьи
Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/oformlenie-v-sobstvennost/priznaniya-prava-cherez-sud.html
Cпор о наложении границ земельных участков
В процессе межевания земельных участков перед подачей документов на регистрацию может оказаться, что границы одного земельного участка налагаются на соседние наделы. В таком случае без уточнения границ становятся невозможными постановка участка на кадастровый учет и его официальное оформление, в том числе и для последующих сделок. Если кадастровый инженер обнаруживает наложение границ, он обязан обозначить проблему в акте проведения работ и уведомить о ней всех собственников проблемных участков, а юристы в таких случаях помогут Вам быстро решить спор о наложении границ земельных участков в Крыму (исковое заявление, представление в суде и другие юридические вопросы мы берем на себя).
Причины возникновения наложений земельных участков
Среди распространенных причин наложения земельных участков в Крыму можно назвать следующие:
- ошибки, возникшие при переносе координат земельных наделов из украинских баз в российские;
- опечатки, неправильные арифметические вычисления и другие ошибки, допущенные сотрудниками госорганов, ведущих кадастровый учет;
- ошибки кадастровых инженеров, ставшие следствием недостаточно высокой квалификации или простого недосмотра специалистов, неисправности геодезического оборудования или отсутствия необходимых данных в первичных документах.
Способы устранения наложений земельных участков
В зависимости от ситуации устранить проблему можно либо путем мирного соглашения, либо через суд.
После того как собственники соседних участков с наложением границ получили уведомление о проблеме, они могут договориться о совместных действиях по изменению границ. Для этого собственники подают заявления на межевание их наделов заново и обращаются в местный орган Росреестра с просьбой об изменении границ.
Однако проблема заключается в том, что чаще всего в решении вопроса об изменении границ заинтересован только тот собственник, который владеет участком с уменьшившейся вследствие ошибки площадью. Если другие собственники не склонны идти навстречу в решении проблемы, то единственным выходом становится обращение в суд.
- Иск об установлении новых границ
Суды по наложению земельных границ в Крыму
Судебное решение поможет разрешить спор о границах земельных наделов, если:
- Собственники соседних участков не могут прийти к согласию по поводу местонахождения границы между их землями.
- Владелец соседнего участка не хочет решать спор каким-либо другим образом.
- Несмотря на то что кадастровые инженеры провели межевание и установили границы, сособственник соседнего участка отказывается подписывать акт согласования границ.
Исковое заявление по наложению участков
Как подавать иск об установлении границ земельного участка
Исковое заявление по наложению участков следует направить в районный суд по месту нахождения земельного надела, приложив к нему следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок (например, выписка из ЕГРН)
- кадастровая документация (кадастровый паспорт, межевой план и т.д.)
- акт согласования границ
- квитанция об оплате госпошлины
- документ, подтверждающий личность истца
- нотариально заверенная доверенность на представителя истца
- любые другие документы, подкрепляющие позицию истца
Само исковое заявление должно содержать такие сведения:
- Наименование суда
- ФИО, адрес, контактные данные истца и ответчика
- акие же сведения о представителе истца, если заявление подается представителем
Эти сведения пишутся в правом верхнем углу искового заявления, после чего посредине листа указывается название иска. Далее в свободной форме излагается содержательная часть заявления:
- Предоставляются сведения о земельном участке со ссылкой на правоустанавливающие и кадастровые документы.
- Описываются обстоятельства, при которых истцу стало известно о наложении границ (с указанием времени проведения межевания и кадастрового инженера, проводившего работы).
- Указываются конкретные места нарушения границ и последствия этого нарушения, побудившие истца обратиться с заявлением.
- Описываются попытки досудебного урегулирования проблемы и их результаты.
В просительной части иска истец перечисляет требования к ответчику.
В заключительной части истец перечисляет все документы, прилагающиеся к иску и подтверждающие его заявление, и указывает количество страниц в каждом приложении.
В содержательной и просительной частях иска истец также указывает ссылки на законы, подтверждающие его права. Завершают иск дата подачи иска и подпись истца или его представителя с расшифровкой. Весь пакет документов, включая заявление, дублируется для каждого участника судебного процесса. Истец должен понимать, что доказательства для принятия решения в его пользу должен предоставлять он сам. Поэтому в дополнение к вышеуказанным документам, прилагаемым к исковому заявлению, он может также представить:
- собственные показания;
- показания свидетелей;
- экспертные мнения.
Показания могут быть представлены в письменной или устной форме, но должны соответствовать требованиям статей 59 и 60 ГПК об относимости и допустимости доказательств.
Как повысить шансы на выигрыш?
- Собрать максимальное количество документов, доказывающих местоположение участка (планово-картографические материалы).
- Обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания, чтобы затем представить суду актуальный межевой план участка, где будут отражены его границы.
- Подать ходатайство о назначении экспертизы и сделать это в первом же судебном заседании, с указанием вопросов и кандидатуры эксперта.
- Показать эксперту на местности все объекты на спорном участке, прилегающие заборы. Это увеличит шансы на положительное экспертное заключение. Также нужно уточнить у секретаря суда, был ли этот документ передан в дело.
Залог успеха в деле по установлению границ участка земли – это подготовка всех нужных документов, без которых процесс доказывания не даст положительного результата.
В этом вам поможет наша компания. Достаточно позвонить нам по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставить заявку на сайте .
Источник: https://jurist-in-crimea.ru/services/ustranenie_nalozhenij_zemelnykh_uchastkov
Исковые заявления
от 08/05/2019
Вы можете скачать все образцы исковых заявлений. Посмотреть примеры их составления. Узнать правила подачи и рассмотрения гражданских дел в суде.
Для подготовки документа можно обратиться за юридической помощью или попытаться разобраться во всем самому. Как показывает наша практика, большинству граждан вполне по силам самостоятельно составить любое исковое заявление. Для этого нужно всего лишь найти подходящие образцы, разобраться с составлением иска и предъявлением его в суд.
С первой задачей вы уже справились, поскольку нашли этот сайт. Теперь выбирайте подходящий образец, скачивайте его (это совершенно бесплатно), знакомьтесь с примерами оформления исков, задавайте любые вопросы нашим юристам. Надеемся, что с нашей помощью все у вас получится.
Что такое исковое заявление
Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой. Тот, кто подает исковое заявление, называется истцом. Сторону, к которой предъявляют требования, называют ответчиком.
Истцов или ответчиков в каждом деле может быть несколько. Кроме сторон в гражданских делах могут участвовать третьи лица.
К третьим лицам требования не предъявляются, на основании решения суда у них могут возникнуть определенные права или обязанности.
Как составить исковое заявление
Исковое заявление можно написать от руки или напечатать. Требования к содержанию заявления, правила подачи иска в суд и его рассмотрения установлены в Гражданском процессуальном кодексе РФ. Документы, составленные в произвольной форме, без соблюдения установленных правил, судом не принимаются.
Перед составлением обращения в суд необходимо определиться со своими требованиями, установить лицо, которое будет надлежащим ответчиком, и выбрать суд, полномочный рассматривать такое гражданское дело.
Составляя документ, следует посмотреть на ситуацию со стороны, что позволит описать все обстоятельства максимально подробно и понятно. Не нужно сокращать слова и пользоваться аббревиатурами. Описывая спорную ситуацию, опирайтесь на конкретные факты, указывайте дату и место произошедших событий. Требования должны быть связаны с описанными обстоятельствами, по принципу: «причина-следствие».
Если не получается
Представленные образцы позволят самостоятельно разобраться с составлением исков по несложным ситуациям, получить первичные юридические знания, станут надежным помощником для начинающих юристов. На сайте предусмотрена специальная форма, где можно задать любые вопросы по составлению документов нашим юристам.
Признание утратившим право пользования муниципальным жильем
Заявление об отмене судебного приказа
Заявление о выдаче судебного приказа
Исковое заявление о взыскании задолженности с работника
Исковое заявление о взыскании заработной платы
Исковое заявление о взыскании материального ущерба
Соглашение об уплате алиментов
Исковое заявление о взыскании выходного пособия
Исковое заявление об индексации заработной платы
Исковое заявление о восстановлении на работе
Исковое заявление об установлении трудовых отношений
Исковое заявление о задолженности по алиментам
Заявление по утраченной ценной бумаге
Заявление об удочерении
Жалоба на нотариуса
Заявление о признании недееспособным
Заявление об установлении факта смерти
Заявление об установлении факта работы
Заявление по давности владения
Заявление об установлении факта нахождения на иждивении
Заявление об установлении факта признания отцовства
Заявление об отмене решения о признании умершим (безвестно отсутствующим)
Заявление об установлении факта принадлежности документа
Заявление о признании умершим
Заявление об установлении факта проживания
Заявление об усыновлении
Заявление об ограничении дееспособности
Заявление об исправлении актовой записи
Заявление об установлении факта принятия наследства
Заявление об установлении места открытия наследства
Заявление об установлении факта родственных отношений
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление о признании дееспособным
Заявление о признании вещи бесхозяйной
Заявление об установлении факта рождения
Заявление о признании безвестно отсутствующим
Заявление об эмансипации
Исковое заявление недействительность брака, заключенного без согласия
Исковое заявление о возмещении вреда после признания брака недействительным
Исковое заявление о разводе и разделе имущества
Исковое заявление о признании брака недействительным
Исковое заявление о признании фиктивного брака недействительным
Исковое заявление о разделе имущества после развода
Исковое заявление о расторжении брака
Исковое заявление о расторжении брачного договора
Исковое заявление о приватизации квартиры
Исковое заявление на управляющую компанию
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника
Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников
Исковое заявление по коммунальным платежам
Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника)
Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением
Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением
Прекращение прав на жилье бывших членов семьи собственника
Исковое заявление о разделе лицевого счета
Исковое заявление о заключении трудового договора
Исковое заявление о денежной компенсации за задержку выплат
Исковое заявление о взыскании морального вреда с работодателя
Исковое заявление об изменении формулировки увольнения
Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения
Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье
Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
Исковое заявление о перепланировке квартиры
Исковое заявление о выселении временного жильца
Исковое заявление об изменении записи в трудовой книжке
Исковое заявление о дисциплинарном взыскании
Отзыв на исковое заявление
Судебный приказ о взыскании алиментов
Исковое заявление об определении долей супругов на квартиру
Исковое заявление о восстановлении родительских прав
Исковое заявление об определении местожительства ребенка
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
Исковое заявление о порядке участия в воспитании ребенка
Исковое заявление о признании договора незаключенным
Исковое заявление на алименты в твердой денежной сумме
Исковое заявление о вселении в жилое помещение
Исковое заявление об ограничении родительских прав
Исковое заявление об оспаривании отцовства
Исковое заявление об установлении отцовства
Исковое заявление о лишении родительских прав
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Исковое заявление о взыскании в порядке регресса
Исковое заявление о взыскании неустойки
Исковое заявление о праве собственности на квартиру
Исковое заявление о взыскании денежных средств
Исковое заявление о взыскании долга по договору займа
Исковое заявление о возмещении вреда здоровью
Исковое заявление о возмещении ущерба от преступления
Исковое заявление о признании кредитного договора недействительным
Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
Исковое заявление о защите чести и достоинства
Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку
Исковое заявление о неосновательном обогащении
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
Исковое заявление о возмещении ущерба в ДТП
Исковое заявление о возмещении вреда причиненного органами власти
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры
Исковое заявление о признании сделки недействительной
Исковое заявление о назначении пенсии
Исковое заявление о расторжении договора
Исковое заявление о взыскании алиментов на детей
Исковое заявление о защите прав потребителя
Исковое заявление об алиментах на содержание бывшего супруга
Исковое заявление об алиментах на содержание супруга
Исковое заявление о дополнительных расходах на родителя
Исковое заявление о взыскании алиментов на содержание родителя
Исковое заявление об уменьшении размера алиментов
Исковое заявление об алиментах на совершеннолетнего
Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка
Исковое заявление о дополнительных расходах на ребенка
Исковое заявление о взыскании неустойки по алиментам
Источник: https://iskiplus.ru/iskovye-zayavleniya/
Особенности рассмотрения земельных споров в 2019 году: образцы исковых заявлений, рассмотрение земельных споров и решение суда, документы | Земельный эксперт
3291
Содержание статьи:
Земельные споры
Земельные споры – это притязания двух и более лиц, связанных с одним объектом недвижимости (землей). Разрешаются такие споры по принципу состязательности, путем доказывания каждой стороной своей точки зрения. Учитывается равноправие участников правоотношения перед законом.
Предметом спора может являться как сам земельный участок, его площадь и границы, так и связанная с ним ситуация, приведшая к конфронтации между участниками судопроизводства. Например, собственник соседнего надела использует территорию таким образом, что это влияет на продуктивность и качество граничащей земли, находящейся в собственности другого гражданина.
Рассмотрение земельных споров происходит путем подачи искового заявления в судебные органы.
Законодатель в ст. 64 Земельного кодекса предусмотрел возможность третейского разбирательства. В некоторых регионах земельный конфликт может быть рассмотрен компетентным собранием.
Например, комиссия по рассмотрению земельных споров в 2016 году действует на территории Чеченской республики на основании распоряжения правительства этого субъекта Федерации № 287-р от 25.09.13 г.
Необходимо при этом отметить, что ни ЗК РФ, ни иное федеральное законодательство не устанавливают обязательного досудебного рассмотрения земельных споров
Нормативные акты федерального значения, регламентирующие рассмотрение и урегулирование земельных споров в России:
Исковое заявление, подаваемое при земельном споре
Иск, подаваемый в суд, заполняется машинописными символами или от руки. Образец заявления различается по форме и содержанию в зависимости от классификации разбирательства. В современной практике встречаются следующие основные виды исков:
По общей схеме образец искового заявления в суд должен содержать следующую информацию:
- Информационная часть иска. Заполняется с правой стороны документа в верхней его части. Содержит наименование суда с указанием его почтового адреса, ФИО и контактные данные истца, информацию об ответчике, а также о третьих лицах и представителе (если они присутствуют). В информационной части заявления должна быть указана цена иска в рублях (если делопроизводство осуществляется с возможностью компенсации ущерба).
- Наименование иска. Указывается по центру документа и выделяется более крупным шрифтом. Например, исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком.
- Основной текст заявления. Здесь указываются характеристики объекта правоотношения, его адрес, иные собственники и дольщики (при наличии). В этой части также указывается законное основание для требований истца.
- Приложения. Указывается перечень документов, прикладываемых к заявлению.
- В нижней части документа ставится дата его составления и подпись заявителя.
Порядок рассмотрения земельного спора
Судебное рассмотрение земельных споров осуществляется в зависимости от правового статуса сторон, характера делопроизводства и местонахождения земельного участка. Законодательством определена возможность разрешения земельных разногласий третейским судом или компетентной комиссией.
Порядок рассмотрения земельного спора:
- Сбор необходимых документов заинтересованной стороной или ее официальным представителем.
- Составление иска и обращение в третейский суд или суд общей юрисдикции.
- Рассмотрение иска и вынесение соответствующего решения.
- Обжалование решения в вышестоящей инстанции (при необходимости). Такое действие может быть выполнено в апелляционном, кассационном или надзорном порядке. Возможен также пересмотр дел по вновь открывшимся обстоятельствам.
- Исполнение судебного решения в добровольном или принудительном порядке.
Список документов
Необходимые документы для подачи иска в суд:
- Паспорт или иная бумага, удостоверяющая личность заявителя.
- Доверенность, заверенная через нотариуса (при необходимости).
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Документы, обосновывающие притязания по поводу земельного спора.
Исполнение решения суда
Судебное решение вступает в законную силу с момента окончания срока на его обжалование. В рамках апелляционного обжалования это месяц.
Если одна из сторон не согласна с вердиктом и подала кассационную жалобу, исполнение откладывается до момента окончания судопроизводства.
В кассационном порядке судебные постановления могут быть обжалованы в течение 6 месяцев с момента их принятия.
После вступления судебного решения в законную силу исполнение возлагается на приставов, которые выполняют поручение добровольно-принудительными методами. Например, если проигравшая сторона не хочет добровольно исполнять решение государственного органа, приставы применяют принудительные меры воздействия вплоть до привлечения сотрудников ОВД согласно ФЗ № 118 от 21.07.97 г.
Пример по особенностям рассмотрения земельных споров
Гражданин Осыко В.Н. – бывший владелец земельного участка, изъятого для муниципальных нужд с целью строительства подстанции был против решения властей.
Обратившись в местный муниципалитет с жалобой на отчуждение имущества, получил официальный ответ на обоснованность действий региональных властей и на достаточность денежной компенсации, которая была выплачена гражданину за изъятие его владений.
Осыко составил и подал исковое заявление в суд общей юрисдикции для возврата собственности. После разбирательств был получен ответ: решение уполномоченного органа об изъятии земельного участка признать обоснованным.
Гражданин оформил апелляционную жалобу и суд снова принял решение не в его пользу. В итоге Осыко дошел до Верховного Суда России.
Согласно прениям был установлен факт, что для строительства подстанции нет необходимости изымать собственность истца полностью. В связи с этим надзорный орган постановил: возвратить гражданину Осыко В.Н.
половину его первоначального участка, а самому истцу предписал вернуть определенную часть денежной компенсации в региональный муниципалитет.
Земельные споры рассматривает тот суд, к подсудности которого относится соответствующее дело. Особенности рассмотрения земельных споров:
- Досудебный порядок урегулирования земельных споров не предусмотрен.
- Дела рассматриваются в судебном порядке, в том числе, в третейских судах.
- Исковое заявление оформляется в суд общей юрисдикции либо арбитраж.
- Земельные споры в отдельных случаях могут рассматриваться компетентной земельной комиссией.
- В случае несогласия с судебным решением, заявитель вправе обжаловать его в вышестоящей инстанции.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по особенностям рассмотрения земельных споров
Вопрос: Добрый день. Меня зовут Василий. Куда я могу подать жалобу на соседа, если он начинает строительство гаража на своем участке? Эта постройка будет препятствовать попаданию солнечного света на мою плантацию клубники.
Ответ: Здравствуйте, согласно земельному законодательству, одноименные споры решаются в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в органы мировой юстиции по адресу регистрации соседского участка. Отметим, что согласно градостроительному кодексу ваш сосед не может построить гараж на расстоянии ближе двух метров без вашего согласия.
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вам будут полезны следующие статьи:
Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!
Источник: http://zk-expert.ru/pravovye-otnosheniya/zashhita-prav-na-zemlyu/osobennosti-rassmotreniya-zemelnyx-sporov/
