Пакет документов для дарственной на квартиру или авто

В этой статье:

Договор дарения – это безвозмездная сделка между двумя лицами, при которой один человек дарит другому движимое или недвижимое имущество.

Сегодня речь пойдет о дарственной на автомобиль. Как происходит процесс переоформления авто по договору дарения, как сделать дарственную без снятия машины с учета, а также с сохранением номеров?

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Ответы на эти вопросы вы найдете после прочтения всей статьи.

Ситуаций, когда лучше подарить машину, много. Зачастую дарственная между родственниками оформляется тогда, когда:

у обеих сторон соглашения нет желания оформлять завещание;
нужно передать автомобиль родственнику по упрощенной схеме;
даритель хочет лишить права владения предметом договора других людей (например, жены/мужа одаряемого).

Дарителем может быть только собственник машины. При этом даритель не обязан никому пояснять мотивы своей показательной щедрости (конечно же, если это касается дарственной, оформленной на родственника).

Очень часто дарственная оформляется с практической целью. Если один из супругов имеет задолженность по банковским кредитам, то, имея дарственную на имя супруги/супруга, судебные приставы не имеют права забирать машину в счет погашения задолженности.

Как оформить дарственную на машину?

Как сделать дарственную на машину? Сделку можно заключить в устной, письменной форме, а также у нотариуса. Чтобы в будущем у человека, которому будет подарено авто, не возникало трудностей, лучше всего оформить договор в письменном виде.

дата и место составления соглашения о дарении транспортного средства;
полностью фамилия, имя и отчество дарителя, адрес его прописки, паспортные данные (серия, номер, кем и когда был выдан);
те же самые данные, только об одаряемом;
данные об автомобиле – модель, марка, цвет авто, год его выпуска, вин-код, объем двигателя;
информация о правах и обязанностях обеих сторон договора;
подписи дарителя и одаряемого.

Дарение автомобиля без снятия с учета и с сохранением номеров

Для этого он должен предоставить специалисту следующий пакет документов:

оригинал паспорта;
паспорт на транспортное средство;
договор дарения;
страховой полис. Если такового нет, тогда человек должен пройти технический осмотр, получить страховой полис уже на свое имя;
квитанция об оплате госпошлины.

После процедуры регистрации транспортного средства на имя нового владельца, ему выдают паспорт на автомобиль, а также новые номерные знаки.

Новый владелец подаренного транспортного средства обязан переоформить машину в течение 10 календарных дней. В противном случае даритель может отказаться от дарственной, вернуть машину назад.

Запрещается оформлять дарственную, если автомобиль находится под залогом.

Особенности заключения договора дарения автомобиля, требования

Если вы решили подарить кому-то автомобиль, тогда следует оформить договор дарения. Но у многих людей на этом этапе возникает вопрос: «Облагается ли налогом подаренная машина»? Если соглашение составляется между родственниками, то ни даритель, ни одаряемый не платит налогов.

В договоре дарения движимого имущества есть и недостатки. Так, при составлении договора дарения нельзя официально указывать стоимость транспортного средства. В некоторых случаях это может быть проблемой.

Еще одним недостатком, или преимуществом, смотря для кого, является тот факт, что при расторжении брака, например, имущество одаряемого, полученное в качестве дарения, не будет делиться между супругами. То есть, в этом случае жена (муж) не могут претендовать на автомобиль.

Чтобы договор дарения вступил в силу, необходимо:

чтобы обе стороны соглашения были дееспособными лицами;
чтобы в договоре не было никаких ограничений касательно эксплуатации транспортного средства;
чтобы соглашение заключалось по взаимному согласию сторон. Если одаряемый не хочет получить в дар автомобиль, то он имеет право отказаться от такого подарка до момента передачи ему предмета договора. Отказаться от подарка человек должен в письменной форме. Если же соглашение заверялось у нотариуса, тогда одаряемый должен обратиться к нему и написать заявление об отказе.

Согласно законодательству РФ отменить договор дарения может и сам даритель в случае, если он переживет того человека, кому было подарено транспортное средство.
Даритель может отменить соглашение о дарении движимого имущества, но только в том случае, если сделка была заключена на будущее.
Также он может отменить действие соглашения, если его материальное положение на текущий момент значительно ухудшилось.

Обязательно ли оформлять договор у нотариуса?

На самом деле, не нужно заверять его у нотариуса.
Нотариальное заверение может быть только при добровольном согласии человека.
Договор дарения лучше оформлять в письменном виде и в дальнейшем зарегистрировать его в Росреестре (федеральном органе исполнительной власти того или иного региона).
Это достаточно для того чтобы договор считался заключенным, действительным.

Сколько стоит дарственная на машину?

Стоимость такой сделки зависит от того, кому дарится машина и в каком виде заключался договор.

Договор между близкими членами семьи

Если сделка совершается между родственниками, тогда одаряемый освобождается от уплаты налогов. При этом он обязательно должен предъявить в налоговую службу подтверждение того, что он является близким родственником дарителя – свидетельство о рождении, браке.

Близкими родственниками дарителя являются: муж (жена), родители, дети, бабушка, дедушка, внуки, брат/сестра, усыновители/усыновленные.

Договор дарения на стороннего человека

Стоимость услуг оценщика может составлять 2–3 тысячи рублей в зависимости от региона.
Племянники, дяди, тети, опекуны, пасынки и прочие люди не считаются родственниками дарителя.
Поэтому они обязаны заплатить налог с подаренного автомобиля.
Если обе стороны соглашения пользуются услугами нотариуса, тогда стоимость дарственной будет выше.
За услуги нотариус обычно берет 0,5% от стоимости имущества, однако, эта сумма не должна быть ниже 300 и не выше 20 тысяч рублей.

В каких случаях дарственная не может быть оформлена?

Запрещено оформлять сделку дарения в таких случаях:

если даритель или одаряемый является недееспособным лицом;
если дарить является несовершеннолетним гражданином;
если гражданин пытается оформить дарственную на чиновника, служащего государственных или муниципальных органов власти;
если сторонами соглашения выступают коммерческие организации.

Лучший способ передать автотранспортное средство родственнику – оформить на него дарственную. При этом даритель должен понимать, что после процедуры дарения у него полностью пропадает право собственности на автомобиль.

Процесс переоформления по договору дарения на сегодняшний день упростился: владельцу машины не нужно предварительно снимать ее с учета. Переоформить машину на себя может новый владелец.

Вас заинтересует:

Источник: http://pravo-auto.com/pereoformlenie-avto-po-dogovoru-dareniya/

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

родители и дети;
бабушки (дедушки) и внуки;
сестры и братья;
супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя
Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.
договор дарения в 3 экземплярах
квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc

Оформление договора дарения в Крыму

Если вы хотите переоформить свое имущество на другое лицо (на родственников, соседа, друга), можно воспользоваться таким вариантом, как дарение. Под дарением подразумевают процедуру безвозмездной (бесплатной) передачи собственности, которая проводится на основании оформления соответствующего документа — договора дарения на квартиру, дом, земельный участок или другое имущество.

Содержимое:

Нормативы, регулирующие оформление договора дарения в Крыму (как и на всей остальной территории России), прописаны в Гражданском кодексе РФ. Следует напомнить, что в законодательство периодически вносятся изменения, поэтому перед каждой сделкой стоит проконсультироваться с юристом.

Дарственная — это, в общем-то, стандартный договор, который составляется в письменной форме. В нем должны быть четко прописаны сведения о сторонах соглашения (даритель и одаряемый) и отчуждаемом имуществе (например, недвижимости).
Чем различаются дарение и завещание? Это абсолютно разные сделки по своему содержанию, составу прав и обязанностей и другим составляющим данных сделок. Но очень часто при предоставлении нашими специалистами юридических консультаций от граждан можно услышать вопрос: «Что лучше сделать, чтобы переоформить недвижимость на близкого человека – завещание или дарение?». Завещание в отличие от дарения является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Важное отличие состоит в моменте перехода права собственности, при дарении – право собственности переходит с момента регистрации данной сделки и перехода права собственности, при составленном завещании – право переходит после открытия наследства и вступления в наследство.
Поскольку оформление в данном случае требует минимальных финансовых затрат, а оспорить дарственную крайне сложно, договор дарения дома и другого имущества считается одним из самых удобных, выгодных и безопасных вариантов для сторон.

Заверять дарственную у нотариуса не обязательно, исключение — дарение частей/долей имущества. Однако, при некоторых обстоятельствах все же рекомендуется пройти эту процедуру, чтобы в будущем избежать правовых проблем.

Что и кому можно дарить

Отечественным законодательством предусмотрено право дарения любого имущества, включая драгоценности, автомобили, бизнес, ценные бумаги. Но чаще всего к юристам обращаются клиенты, желающие подарить недвижимость. Стандартный пример — оформление дарственной на квартиру в Крыму, составление договора дарения на дом или передача в дар земельного участка.

Кто может получить подарок? Получателем (одаряемым) может быть любой человек, и не только родственники, но и посторонние люди, как россияне, так и иностранцы (за исключением случаев, когда в дар передаются земли сельскохозяйственного назначения). Однако учтите, что по действующему на 2019 год законодательству, только самые близкие родственники освобождаются от уплаты налога, остальным придется заплатить определенный процент от стоимости подарка.

Одаряемым может быть и совершеннолетний человек, и ребенок. Однако, до достижения 18-летнего возраста интересы одаряемого должен представлять совершеннолетний. Это могут быть родители, усыновители или опекуны.

Именно они подписывают все документы от имени ребенка, не достигшего 14-летнего возраста.

Если одаряемому уже исполнилось 14 лет, он может подписывать договор дарения вместе со своим представителем (родителем, опекуном).

Ограничения для дарителей. Дарить свою собственность может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. Однако есть ограничения для отчуждения имущества, например, отчуждение совместно нажитого имущества в браке.

Подарить такое имущество можно только при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга на отчуждение совместно нажитого имущества.

Если даритель состоит в браке и хочет осуществить дарение, то без наличия вышеуказанного согласия супруга на данную сделку, такая сделка не пройдет регистрацию.

Порядок оформления и регистрации договора дарения в Крыму

Решение о подарке принято, осталось разобраться — как и где оформляется сделка. Чтобы оформить дарственную, заинтересованные стороны могут самостоятельно обратиться:

непосредственно в орган, где осуществляется обязательная регистрация договора дарения в Крыму, — в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, известное также, как Росреестр;
в специализированные центры, которые, по сути, являются посредниками между гражданами и органами исполнительной власти. Речь идет о многофункциональных центрах (МФЦ), где у вас примут документы и обеспечат их передачу в Росреестр. Например, можно подойти в МФЦ в Симферополе.

Обращаем внимание, что в МФЦ или Росреестр предоставляется уже оформленный в соответствии с нормами законодательства договор дарения, а подписывается данный договор дарения в момент подачи документов при специалистах МФЦ или Росреестра.

Не забываем, что любые сделки с недвижимостью всегда связаны с определенными рисками и правовыми нюансами. Спокойное будущее и дарителя, и одаряемого напрямую связано с правильностью, грамотностью составления договора дарения (ни в Росреестре, ни в МФЦ не изучаются тонкости соглашения).

Поскольку речь идет о передаче прав на имущество высокой стоимости, проконсультируйтесь с опытным юристом.

Специалисты юридической компании «ИП Лютов А. В.» разъяснят все тонкости процедуры дарения, помогут предусмотреть и исключить нежелательные последствия сделки, грамотно пропишут условия договора и по желанию с Вашей стороны выполнят все необходимые действия по оформлению и регистрации, то есть осуществят полное юридическое сопровождение сделки дарения.

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

В процессе принимают участие обе стороны сделки: даритель и одаряемый.

Им нужно предъявить пакет документов (полный список зависит от объекта дарения), составить договор дарения, а также уплатить госпошлину — 2000 рублей.

В обязательном порядке подаются заявление, согласованный и подписанный обеими сторонами договор дарения (3 экземпляра), личные документы и документация на объект (свидетельство о собственности на имущество).

Ждать результата придется 10 рабочих дней — именно столько времени дается на регистрацию прав, отсчет начинается с момента подачи документов в Росреестр. В итоге одаряемый получает два важных документа: договор дарения с отметкой о регистрации права и выписку из ЕГРН.

Особенности оформления договора дарения — какие пункты должны быть в обязательном порядке?

Единого обязательного шаблона (формы) нет. Однако законом определены обязательные сведения, которые должны быть прописаны в документе. Это:

1) ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого;

2) детальное описание предмета дарения. Например, если предстоит оформление дарственной на квартиру в Крыму, нужно указать:

полный адрес, номер, этаж и площадь (общую и жилую), количество комнат;
точные сведения о доле в квартире (если передается не вся, а часть недвижимости);
кадастровый номер;
сведения о государственной регистрации права на недвижимость (все то же самое прописывается при составлении дарственной на дом).

Если вы готовите договор дарения земельного участка, указываются адрес, площадь и целевое назначение угодий, данные о праве собственности и государственной регистрации.

В договорах также прописываются стоимость подарка и условия сделки: когда одаряемый может вступить в право собственности, кто оплачивает расходы по оформлению, каким образом происходит передача имущества, каким образом решаются имущественные споры и проч.).

К сведению, не принимаются дарственные, если в них указываются обязанности, которые одаряемый должен взять на себя в ответ на подарок, поскольку дарение подразумевается как безвозмездный акт. Например, в договоре нельзя писать, что одаряемый Иванов И. И. за получение в дар квартиры должен оказать дарителю Петрову П. П. ту или иную услугу.

За основу дарственного договора можно взять один из образцов.

ВАЖНО. Каждый акт дарения имеет свои нюансы: отличаются объекты, отношения с родственниками и т. д. Поэтому мы рекомендуем составлять персональный договор с учетом всех особенностей конкретной ситуации. Опытный юрист поможет предусмотреть все возможные последствия сделки.

Можно ли отказаться от подарка и как это сделать

Получатель подарка имеет полное право принять дар или отказаться от него. Отказаться можно на этапе оформления (и это проще всего: одаряемый просто не подписывает договор) или после сделки.

Если договор задокументирован, но еще не вступил в силу (например, договор подписан, но дата передачи имущества в распоряжение нового собственника еще не наступила), даритель и одаряемый в одностороннем порядке могут отказаться от сделки, подав соответствующее письменное заявление и заверив его у нотариуса. При этом одаряемому (если именно он является инициатором отказа) не нужно указывать каких-либо веских доводов в пользу своего решения, а дарителю придется привести аргументированные объяснения, почему он отменяет сделку. К таким причинам относится, например, существенное ухудшение финансового положения или физического здоровья.
Если договор вступил в силу (переход права собственности состоялся), расторгнуть сделку можно только в судебном порядке (что бывает очень непросто) или по обоюдному желанию.

Налоги на объект дарения

Если какое-либо имущество передается в собственность другим лицам (продается, дарится или наследуется), одной из сторон — той, которая получила доход, — приходится платить налог. Однако в налоговом законодательстве есть исключения и льготы, позволяющие избежать этой статьи расходов, есть такие исключения и при дарении.

Налог платить не придется, если дар адресуется близким родственникам. Это могут быть родители и дети (в том числе усыновленные), родные братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки. Правда, льгота действует при условии, что вы остаетесь владельцем имущества не менее трех лет после получения. Продадите раньше — налог придется заплатить.
Если дар получает постороннее лицо, если подарок делает тетя или дядя — от налога не уйти. Придется уплатить 13% (резиденты) или 30% (нерезиденты) от кадастровой или рыночной стоимости объекта. Лицо, получившее доход, должно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации, получить там квитанцию и заплатить деньги (через любой банк). Есть и ограничения по срокам выполнения этих действий: декларация подается не позже 30 апреля следующего года, а налог нужно уплатить не позже 15 июля.

Скачать образец Договора дарения

Если вам понадобилась квалифицированная юридическая помощь по вопросам оформления и регистрации дарственной в Крыму по оптимальной цене, приходите по адресу г. Симферополь, ул. Гоголя-Г. Аджимушкая, 6/13 оф.5а или звоните по телефону +7 (978) 877-77-07. Мы всегда рады помочь!

Источник: https://jurist-in-crimea.ru/services/dogovor-darenija

Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить

Договор дарения квартиры;

→Юристы составят договор дарения квартиры за ВасОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст.

54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус

Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала как заверяется у нотариуса договор дарения квартиры и сколько это стоит.

Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.

2015 N 218-ФЗ.

Чтобы не искать юриста, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000-3 000 рублей.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Паспорта дарителей и одаряемых;

Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов).

Если документы подает доверенное лицо, то предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.

Нотариальное согласие супруга дарителя;

Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Согласие нужно оформить у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

Для ясности: Без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е.

будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять.

Если договор дарения будет заверятся у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.

Доверенность;

Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию).

Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.

Выписка из домовой книги.

Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги.

Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги.

Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/darenie/spisok-dokumentov.html

Документы для дарственной

В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества.

Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок.

Как и где оформить дарственную на квартиру документы

Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности.

Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно.

Договор дарения дарственная в Украине 2019 — все нюансы

Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их.
регулирует правоотношения, которые возникают в процессе дарения, а сам Договор дарения считается односторонней сделкой.
Список документов, которые понадобятся для договора дарения, должен соответствовать требованиям Федеральной регистрационной службы, он может меняться в зависимости от объекта дарения.
Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.
Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом.
Подарить можно также и часть жилья, которая принадлежит Вам как владельцу или совладельцу.

Документы для договора дарения на квартиру — какие

Передавая в дар часть совместной собственности, потребуется получить согласие других совладельцев, которое должно быть заверено нотариально.
Однако, если часть дома или квартиры дарится тому, кто уже есть её совладельцем, то согласие других совладельцев в этом случае не требуется.
К примеру, в квартире проживают супруги и их ребёнок, если мать или отец захочет подарить свою долю ребёнку, то согласие второго супруга не потребуется.

Какие документы нужны для оформления дарственной на

Договор дарения автомобиля должен быть заверен нотариально.
Если стоимость автомобиля не превышает суммы, равной десяти минимальным заработным платам, то оформить договор дарения можно и без нотариального заверения при свидетелях, которые ставят свои подписи под таким договором.
Конечно же, такой договор не будет правомочным, если на автомобиль наложен запрет в связи с тем, что он ещё не выплачен по кредиту или по другим причинам.
У дарителя должно быть право собственности на автомобиль, который он собирается подарить.
После того, как дарственная на автомобиль оформлена, его необходимо зарегистрировать в органах ГИБДД.
Согласно Гражданскому кодексу РФ запрещено оформлять дарственную на имущество, стоимость которого превышает 5 минимальных окладов в случаях, если: В отличии от завещания, а также договора купли-продажи, дарственную нельзя оспорить, если не доказан факт мошенничества или подделки документов.
Доказать наличие такого мошенничества очень трудно, а потому лучше прибегать к услугам юристов при оформлении подобных сделок. Живу с женщиной в гражданском браке, она просит оформить дарственную на квартиру.
Но у меня есть опасение, что после перехода права собственности на квартиру я могу оказаться на улице, это мое единственное жилье.
По которому и так понятно что мы не замужем и не были?
Подскажите как правильно лучше оформить договор дарения, чтобы не остаться без квартиры? Собираю документы для дарственной (свою долю хочу переписать на сестру). Документ, подтверждающийся, что вы не замужем не нужен.
Если вы хотите передать своё жильё своей гражданской семье, но при этом боитесь остаться на улице, то рекомендую рассмотреть вам другие способы передачи квартиры. У нотариуса попросили каких-то два документа в стоимости по 1100 руб.
Необходимые документы: документ о праве собственности на помещение; выписку из домовой книги; инвентаризационный документ из БТИ; если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя; доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель); если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения; паспорта сторон; кадастровый паспорт на квартиру; при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом

После заключения дарственной вы теряете полное право распоряжаться своей квартирой.

Для составления дарственной с регистрацией права потребуются: — паспорта дарителя, одаряемого; — свидетельства государственной регистрации на дом и землю на имя дарителя, как подтверждение, что эти объекты – его собственность; — документы, на основании которых объекты были приобретены дарителем (договора, решения суда и т.д.); — кадастровый паспорт на землю; — технический паспорт дома.

Документы для оформления дарственной на квартиру: — документ о праве собственности на помещение; — выписку из домовой книги; — инвентаризационный документ из БТИ; — если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя; — доверенность на представителя; — если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения; — паспорта сторон; — кадастровый паспорт на квартиру; — при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга. Мама и дочь (соверш.) мы два собственника -23 и 13 доли хотим оформить дарственную, чтобы был один собственник. Продать собственную квартиру собственник может без налога только спустя 3 года.

Можем ли мы сразу после этого продавать кв-ру, не придётся ли мне платить налог или какие-нибудь выплаты,есть ли какие-нибудь сроки — 3 года, 5 лет иметь собственность? В ином случае, при продаже квартиры необходимо будет оплатить 13 процентов налога от кадастровой стоимости квартиры.

При оформлении дарения комнаты стороны сделки должны учитывать все нормативные требования, предъявляемые к ней со стороны законодателя.

Перечень документов для оформления дарственной

В частности, важнейшими аспектами действительности дарственной следует считать форму договора и его содержание.

Поскольку комната является недвижимостью, которая имеет особые правила гражданского оборота, то к форме договора неприменимы общие правила, установленные ст. Дарение данного объекта будет считаться совершенной сделкой только после осуществления государственной перерегистрации права собственности на него от дарителя к одаряемому. Она боится и хочет мне дарственную написать (сложно ли это?

Данная процедура требует подачи заявления от каждой стороны сделки и пакета обязательных документов и справок, в который входят: — квитанция или чек, подтверждающие уплату государственной пошлины за проведение регистрации; — паспорта дарителя и одаряемого; — договор дарения в трех экземплярах (или в четырех при нотариальном удостоверении); — согласие второго супруга на совершение сделки, если комната находится в общей совместной собственности мужа и жены. ) Справка формы 2 НДФЛ является востребованным документом, который часто просят представить в различных организациях.

Дарственная на квартиру дом Украина. Договор дарения

Здравствуйте, у моей бабушки в квартире 1/5часть, а 4/5 части ее внуку, ему исполнилось 18. У внука есть девушка и они хотят жениться, сможет ли он определить ее из квартиры в дом престарелых? У большинства людей получение этой справки не вызывает никаких затруднений.

Этот документ отражает все доходы человека за отчётный период, сумму налогов уплаченных за этот период и величину налоговых льгот.
Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру: — документ о праве собственности на помещение; — выписку из домовой книги; — инвентаризацион ный документ из БТИ; — если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетне го возраста, то необходимо согласие законного представителя; — доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель); — если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения; — паспорта сторон; — кадастровый паспорт на квартиру; — при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу.

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляются у нотариуса, это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки.
Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа: Регистрация перехода права собственности к приобретателю оформляется после оформления договора дарения тем же нотариусом.
Для того, что бы оформить дарственную на квартиру, дом (договор дарения) в Украине необходимы такие документы: Если в доме или квартире, которую хотят подарить зарегистрировано место проживания совершеннолетних дееспособных лиц, это не является препятствием для оформления дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине.
Процедура оформления дарственной на квартиру, дом (договор дарения) в Украине может меняться в зависимости от формы собственности имущества, что передается в дар.

Пакет документов для дарственной на квартиру или авто

Необходимо предоставить специалисту документы: Размер госпошлины за регистрацию договора составляет около 2000 тыс.
рублей, ее можно оплатить, пока вы ждете своей очереди.
Ни в коем случае не выбрасывайте квитанцию на оплату, ее нужно подать в МФЦ вместе с остальными бумагами!
От региона к региону в данном списке могут быть некоторые отличия!

Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги

Процедура оформления дарственной на квартиру, дом (договор дарения) в Украине может меняться в зависимости от формы собственности имущества, что передается в дар.
Но при оформлении дарственной на квартиру, дом (договора дарения) в Украине даритель уже на следующий день может начать процедуру по расторжению сделки.
Если вы затрудняетесь, какую процедуру лучше применить в вашей ситуации, обратитесь за помощью к нотариусу.
Когда квартиру в дар получают дети от родителей, жена от мужа, внуки от бабушки или наоборот, то есть родственники первой и второй степени родства, которые являются резидентами Украины, налог не уплачивается.
Если же имущество дарится кому-либо другому, то уплачивается налог в размере 5% от общей стоимости квартиры (дома, другого имущества), если даритель и одаряемый — резиденты Украины, и 18% — если даритель или одаряемый – нерезиденты Украины.
Для передачи квартиры близкому родственнику или наследнику не нужно составлять договор купли-продажи.
Для оформления сделки нужен перечень документов, факт передачи недвижимости оформляется в письменном виде.
Можно прибегнуть к помощи юриста или оформить договор самостоятельно.
Главное, сделать все правильно, а результат сделки зарегистрировать в Россреестре.
Далее мы будем рассматривать вопрос о документах необходимых не только для оформления, но и для РЕГИСТРАЦИИ договора дарения!
Туда должны прийти даритель и лицо, которому он собирается подарить квартиру.
Необходимо предоставить специалисту документы: Размер госпошлины за регистрацию договора составляет около 2000 тыс.

рублей, ее можно оплатить, пока вы ждете своей очереди.
Ни в коем случае не выбрасывайте квитанцию на оплату, ее нужно подать в МФЦ вместе с остальными бумагами!
От региона к региону в данном списке могут быть некоторые отличия!
Если хотите избежать проблем, обратитесь в ближайший многофункциональный центр, чтобы быть уверенным в том, что вы ничего не упустили!
Даритель и одаряемый вправе оформить дарственную самостоятельно или через нотариуса.
Во втором случае понадобится список документов: Если договор дарения оформляется у нотариуса, в обязательном порядке потребуется указать цену жилья, она устанавливается по соглашению сторон и не должна быть завышена.
Сначала родственники решают, оформят они сделку с нотариусом или без него.
Как и любой договор, дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно.
В ней содержатся данные, которые стоит заполнять осторожно, так как люба ошибка может повлечь признание договора дарения недействительным.
Именно поэтому без соответствующих документов составление договора дарения нецелесообразно.
Независимо от того, самостоятельно стороны будут составлять договор дарения или обратятся для этого к нотариусу, документы необходимы.
Их подготовка и наличие выполняет сразу несколько функций: После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности.
Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него: В итоге, для составлении дарственной на квартиру и регистрации вновь возникшего права на нее у одаряемого, необходимо собрать некоторый пакет бумаг.
Он может немного дополняться в зависимости от необходимости, но в общем случае потребуется стандартный набор.

Источник: http://evrika-game.ru/dokumenty-dlya-darstvennoy