Почему нет участка на публичной кадастровой карте?

В этой статье:

В 2019 году на учете в ЕГРН стоят 70,3 миллионов земельных
участков. И только 61% из них отображены на публичной кадастровой карте. У объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение — но на карте участка не найти. Разберем причины, почему так
происходит.

Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами. Регистрация участка
в ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границ
участка, или межевание — один из этапов такого учета.

До 2001 года эта процедура
не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат (мы даже составили наглядный кадастровый рейтинг регионов по учтенности границ).

На примере кадастрового квартала 10:14:0040109 видно, что только один
собственник участка :20 провел межевание. А его соседи на карте не отображены:

Легко проверить ситуацию с границами участка, зная его кадастровый номер.
Вбиваем номер в поисковую строку на кадастровой карте, например 10:14:0040109:20. Если границы учтены — карта подсветит участок зеленым фоном и в карточке будет указано «Межевание: проведено»:

Если же границы не зарегистрированы, например у участка 10:14:0040109:21, то в карточке объекта будет красная
запись «Межевание: не проведено»:

Нам часто пишут собственники, когда не могут найти свой участок на карте. Проблему нельзя оставлять без внимания, это чревато сложностями в будущем. Пути решения зависят от конкретной ситуации.

Межевание сделано по
устаревшему законодательству

C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось.
Юридическая норма о карте объекта появилась только в июне 2001 года, когда
вступил в силу закон «О землеустройстве».

В 2009 году Правительством установлены новые нормативы измерений координат.

Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001
года, а также в период 2001–2009 годов, могут быть не внесены в
ЕГРН и на публичную кадастровую карту.

При этом у вас даже может быть старый кадастровый паспорт, где указан план
участка, но там будут отсутствовать координаты углов:

Поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.

Как исправить. Проведите межевание участка по
действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем
подайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ, уплатив госпошлину 350
рублей. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления
кадастровой карты.

Межевание проведено недавно

Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, но
участка на кадастровой карте всё еще нет.

Как исправить. Просто
подождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта не
обновляется в реальном времени. Скорость обновления зависит от региональных
подразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз в
неделю, другие — несколько раз в год.

Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы быть
уверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен быть
раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдете
координаты углов участка, даже если его пока нет на карте.

Обратите внимание, точки в выписке указываются в местной системе координат — это не GPS. Чтобы
соотнести их с фактической картой, используйте наш геодезический калькулятор.

Межевание никогда не
проводилось

До 2001 года и в 2006–2009 годах законодательство допускало постановку объектов недвижимости на
кадастровый учет без предварительного определения их границ. У таких участков в графе «Особые
отметки» выписки из ЕГРН указывается — «Граница земельного участка не
установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Обратите внимание также на графу «Статус записи». В ней будет указано, что сведения имеют статус «Ранее учтенные». Т.е. информация об участке была занесена в ЕГРН автоматически из старого реестра недвижимости.

Как исправить. Нужно провести межевание участка по
действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем
подать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ, уплатив госпошлину 350
рублей. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления
кадастровой карты.

Технические и реестровые
ошибки в ЕГРН

При межевании и госрегистрации иногда возникают ошибки. Их может допустить
как кадастровый инженер, так и службы Росреестра. Результатом таких ошибок может
стать отсутствие участка на публичной карте или его неправильное расположение.

Как исправить.
Обратиться в МФЦ с имеющимся
межевым планом для исправления ошибки. Росреестр исправит ошибку
в течение 3-5 рабочих дней.

Главное об участках без границ

Если на карте не видно границ вашего участка, то скорее всего, не проведено межевание по действующему законодательству. Это не лишает вас
права собственности на него. Закон не обязывает правообладателя проводить
межевание. Но продать такой участок будет сложнее. Росреестр вправе приостановить регистрацию перехода прав и тогда сделка не состоится.

Важно, что незарегистрированные границы снижают рыночную стоимость объекта,
провоцируют конфликты с соседями. Вести законное строительство на таком участке
невозможно. Поэтому, мы рекомендуем провести межевание границ перед сделкой
купли-продажи, а также при планировании строительства.

Если ваш участок на карте обозначен, но границы указаны неправильные, это другая ситуация. Ее надо срочно исправлять. О причинах и способах мы написали в отдельной статье.

Источник: https://egrp365.ru/info/pochemu-uchastka-net-na-kadastrovoj-karte.html

Причины, по которым на кадастровой карте может не быть участка

Спровоцировать такую проблему, как исчезновение земельного надела с публичной кадастровой карты, способны самые разные причины, и чтобы узнать, почему на публичной кадастровой карте нет участка, необходимо изучить их максимально подробно.

Почему земли нет на карте

Чтобы изучить этот вопрос подробнее, следует обратиться в Росреестр для подачи запроса в письменной форме, который затем будет рассмотрен в установленные сроки. Если участка нет на карте, каждая причина требует детального исследования.

Если после запроса выяснится, что участок не зарегистрирован, такая ситуация подлежит исправлению. Для этого осуществляется операция, называющаяся межеванием границ. Нужно будет собрать полный комплекс документации, а затем передать его в службу, занимающуюся государственной регистрацией объектов недвижимости.

Через какое-то время все необходимые бумаги окажутся на руках у собственника земли, а территорию нанесут на публичную кадастровую карту.

Следующая причина того, что моего участка нет на кадастровой карте, – межевание, осуществленное до 2001 года.

В этом случае межевание проводится вновь для того, чтобы установить актуальные границы участка. В ситуации, когда проблема касается земли, находящейся во владении, оформление будет реализовываться согласно актуальным законодательным нормам, однако информации о границах существовать не будет, и это снова заставит собственника делать разграничение.

Важно! Нужно сказать, что отсутствие собственности на публичной кадастровой карте – это не причина для запрета на реализацию каких-либо сделок, касающихся отчуждения имущества. Межеванием может заняться любая из сторон.

Этапы регистрации участка

Данная процедура может показаться достаточно трудной, так как требует соблюдения законодательства и множества нюансов, относящихся к бюрократии. Если собственник не желает собирать всю документацию по несколько раз, чтобы подать ее на рассмотрение, ему нужно внимательно изучить все требования, которые необходимо соблюсти для правильного выполнения процесса.

В первую очередь, следует посетить председателя садового товарищества. Он сможет разъяснить, как правильно зарегистрировать участок земли, а также предоставит нужные для этого бумаги: справку, подтверждающую факт распоряжения данным объектом недвижимости с соответствии с единым планом.

Дополнительно должна быть выдана копия из плана, на которой будут обозначены границы конкретной земли. Если на наделе имеются какие-либо дома, председатель имеет право предоставить собственнику бумагу с указанием сведений, относящихся к возведенным постройкам единого плана застройки.

После того как весь комплект документации будет собран, разрешено начинать процесс оформления, то есть составить заявление в письменной форме, произвести регистрацию участка земли и сделать его частным владением.

Дальнейший шаг – обращение в территориальное исполнительное ведомство, которое до этого занималось регистрацией всего кооператива. Здесь владелец участка получит решение, одновременно являющееся заявкой, после чего стартует процедура землеустройства.

После получения согласия на землеустроительное дело следует подать обращение в компанию, делавшую землеустройство и обладающую лицензией на осуществление различных операций, дающих возможность произвести регистрацию надела земли. Как правило, срок формирования дела равен приблизительно двум месяцам со дня подачи письменной заявки.

С учетом бюрократических сложностей и медлительности работников некоторых ведомств, срок может увеличиться до нескольких месяцев, особенно если отметить посещение всех инстанций.

После получения владельцем земли бумаг по устройству земли нужно посетить территориальное отделение для того, чтобы забрать там свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию надела, а также технические паспорт на строения и т.д.

Межевание до 2001 года

Может быть и так, что земля получила номер в кадастре и является владением конкретного гражданина в официальном порядке, но на публичной карте она все равно не отмечена. Так бывает тогда, когда земли были размежеваны до 2001 года, т.е. до вступления в силу соответствующего закона.

В ФЗ «О государственном кадастре недвижимых объектов» имеется положение о том, что все земли, зарегистрированные в определенном порядке до того, как описанный акт вступил в силу, являются учтенными ранее.

Информация о таком имуществе может быть внесена в кадастр после обращения его владельца в Росреестр и предоставления им необходимых бумаг.

Кроме этого, от физического лица может потребоваться проведение еще одного разграничения для установления актуальных границ земли.

Нужно обратить внимание на то, что обновление информации, нанесенной на карту в кадастре, осуществляется несколько раз за год, а это значит, что данные о недавно зарегистрированных объектах недвижимости могут возникнуть на ней не сразу.

Отсутствие границ

Если реестр предоставил ответ о том, что участок прошел регистрацию, но данных о его границах нет, гражданин осуществляет межевание. Он должен:

собрать документацию;
обратиться в компанию по землеустройству.

Самостоятельно произвести такую процедуру не получится, т.к. для этого должна быть лицензия.

Важно знать, что в процессе оформления соглашения на отчуждение, если границы земли не были установлены, нужно сразу прописать, кто будет заниматься процедурой разграничения.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/pochemu-na-kadastrovoj-karte-net-uchastka.html

Причины отсутствия участка на публичной кадастровой карте и варианты действий

По ряду причин надел может быть не учтен и соответственно не занесен в общую базу картотеки.

После обнаружения, многие задаются вопросом: «Почему на кадастровой карте нет моего участка и что делать?».

Об этом мы и расскажем в статье.

Для чего нужна публичная карта?

Карта земельных участков – это электронная картотека, где сохраняются сведения о каждом объекте, зарегистрированном на определенное предприятие или гражданина. Получить доступ к первичной информации может любой желающий. В базу внесены все учтенные земельные наделы, данные о которых есть в кадастре недвижимости РФ.

Для работы с картой на сервисе представлен простой функционал, позволяющий найти единицы кадастрового деления, интересующие объекты и получить информацию из архивов ГКН.

С помощью электронной карты можно получить:

детальную информацию по конкретному недвижимому объекту;
кадастровое разделение, узнать границы с прилегающими территориями;
относится ли участок к зонам с особыми условиями пользования.

Крайне важно знать заранее, если объект разрешено использовать с ограничениями.

Также стоит выяснить информацию о соседних прилегающих территориях, чтобы по ним не было запретов. В ином случае будет нельзя заниматься на земле любым видом деятельности из-за близкого расположения к особым объектам, что делает покупку нецелесообразной.

Пользование сервисом происходит аналогично поиску в Гугл-картах.
Но кроме адреса используются номера, закрепленные за объектами.
Публичная кадастровая карта позволяет узнать лишь первичные сведения об участке.
Предоставляется информация о том, существует ли конкретный надел, в какой местности он находится и есть ли у него официальная регистрация.

Кадастровый номер, присваиваемый каждому объекту – это число, состоящее из нескольких частей. По номеру можно установить принадлежность к тому или иному региону.

Если известен адрес здания или земельного участка, то легко определить и его кадастровый номер или наоборот:

Первые цифры указывают на округ
вторые – район
3-я часть – квартал
4-я – участок

После того, как объект будет найден и появится на экране, можно получить более подробную информацию, кликнув по нему.

Карта представлена в масштабе с удобными средствами визуализации для просмотра. С помощью электронной картотеки можно рассмотреть снимки местности, сделанные спутником, цифровые топографические карты и ортофотопокрытия.

Если нужны сведения о статусе объекта, то можно выяснить и эту информацию. Объект может быть учтенным, ранее учтенным или временным.

Кадастровая стоимость

С помощью публичной карты можно узнать цену объекта, но не рыночную, а кадастровую, сформированную Росреестром с учетом рыночного спроса на определенную недвижимость.
Чем они отличаются друг от друга читайте в тематической статье.
Кадастровая оценка проводиться инженерами, при этом во внимание берется расположение объекта, его состояние и другие значимые факторы.

Почему надела может не быть в базе?

Чтобы выяснить почему так произошло, надо сделать запрос в Росреестр в письменном виде.
Возможно, отсутствует регистрация, что легко исправимо.
Другим основанием невнесения участка может стать межевание, проведенное до 2001 года.
Чтобы устранить причину нужно обратиться в службу госрегистрации и назначить новое межевание.
Эта же процедура требуется в случае отсутствия данных о границах участка.

Стоит отметить, что сделки с недвижимостью можно проводить и при отсутствии участка на публичной карте. Назначить межевание может любая сторона.

Что делать, если отсутствует регистрация?

Если информации об участке нет на электронной кадастровой карте по причине того, что объект не зарегистрирован в определенном законодательно порядке, то для исправления ситуации надо делать следующее:

провести межевание;
собрать документы (перечень зависит от способа получения участка: наследование, дарение, купля, продажа и так далее);
передать в Росреестр документы, межевое дело, паспорт заявителя и квитанцию об уплате пошлины

После рассмотрения запроса, владелец участка получит документ, подтверждающий права собственности. Затем сотрудники Росреестра отметят надел на публичной кадастровой карте.

Бывают ситуации, когда участку присвоен кадастровый номер, он является собственностью гражданина (в подтверждение этому есть правоустанавливающие документы), но при этом сведений о нем на электронной карте нет.

Причиной этому может быть межевание, если оно проводилось до 2001 года, то есть до того, как начал действовать закон №28-ФЗ от 02.01.2000.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/karta/prichiny-otsutstviya

Если нет земельного надела на публичной кадастровой карте, то причин для этого может быть несколько. Что необходимо сделать, чтобы устранить данную проблему?

Почему на кадастровой карте отсутствует участок

Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо обратиться за помощью в Росреестр. Необходимо подать письменный запрос, который будет рассмотрен в кратчайшие сроки. С каждой причиной следует ознакомиться детально.

Если выяснится, что нет регистрации, можно будет исправить сложившуюся ситуацию. Для этого проводится специальная процедура под названием межевание. Необходимо будет собрать все бумаги и потом передать их в службу госрегистрации.

Через некоторое время вы получите всю необходимую документацию, а территория будет отмечена на карте. Вторая причина, по которой с публичной карты мог неожиданно пропасть земельный участок – межевание, которое проводилось до 2001 года.

В таком случае нужно будет провести повторное межевание, чтобы выявить новые границы. В случае, если речь идет о земле, находящейся в собственности, тогда процедура оформления будет проходить в соответствии с действующими нормами законодательства, но не будет данных о границах, и это вновь приведет к межеванию.

Обязательно следует отметить, что отсутствие недвижимого объекта на кадастровой карте не станет запретом для осуществления тех или иных сделок по отчуждению. Межевание может проводить каждая из сторон.

Процедура выглядит очень сложной, так как требует соблюдения множества законов и бюрократических нюансов. Если вам не хочется подавать несколько бумаги раз на рассмотрение, тогда следует тщательно изучить все требования к данной процедуре.

Очень важно для начала обратиться к председателю в садовое товарищество. Он подскажет, как провести грамотно процедуру регистрации земельного надела, и выдаст необходимые для этого документы: справку, которая выступит подтверждением факта расположения земельного участка согласно общему плану.

В дополнение будет представлена копия из генерального плана с обозначенными границами земельного участка. Если на участке имеются какие-либо конструкции, тогда председатель вправе дать справку, в которой будет указана информация касательно построенных зданий генерального плана застройки.

После того как будет собран пакет всех необходимых документов, можно будет провести процедуру оформления, написать письменное заявление, зарегистрировать земельный надел и представить его в частную собственность.

Следующий этап – обращение в районный исполнительный комитет, который ранее проводил процедуру регистрации кооператива. Там будет выдано решение-заявка и запущен процесс землеустроительного дела.

После того как будет получено разрешение на землеустроительное дело, необходимо обратиться в организацию по землеустройству, которая получила лицензию на проведение разнообразных процедур, позволяющих зарегистрировать земельный участок. Обычно срок изготовления дела составляет не более чем два месяца с непосредственного момента подачи заявления в письменном виде.

Учитывая медлительность сотрудников и бюрократизм, сроки могут затянуться до нескольких месяцев с учетом всех походов по инстанциям.

После того как будет получено землеустроительное дело на руки, нужно будет отправиться в районное отделение, где вам будет выдано свидетельство о госрегистрации земельного участка, а также технический паспорт на различные капитальные постройки и садовый дом.

Если имеются какие-либо свидетельства о ранее зарегистрированной недвижимости, их также следует предъявить. Следует незамедлительно собрать как можно больше документов: справки, земельный паспорт, а также землеустроительное дело, полностью соответствующее каждому из участков на генеральном плане застройки.

Это возможно в случае, если здание было введено в эксплуатацию до 8 мая 2003 года решением исполнительного комитета о выделении земельного надела.

Для проведения данной процедуры вам понадобится такой пакет документов:

Удостоверение личности;
Письменное заявление;
Правоустанавливающие бумаги;
Технические документы, а также их непосредственное согласование со стороны местной администрации;
Акт согласования границ;
Постановление администрации о том, что земельный надел был передан в собственность (если он находился в аренде);
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.

Для того, чтобы провести процесс межевания и все сопутствующие ему технические работы следует обратиться в отделение Росреестра. Заявление оформляется в письменном виде, вам будет предложен список всех организаций, которые имеют право выдавать документы на проведение работ по землеустройству.

Прежде чем инженерный состав приступит к процедурам межевания, нужно будет получить схему участка на кадастровом плане – это обязательное условие. Она будет нужна для проведения самих работ и согласования границ с соседними территориями.

Нет совершенно никакой необходимости клиенту вникать в саму процедуру межевания, так как финальная стадия позволит выдать все необходимые документы, которые потом можно будет зарезервировать в администрации по месту проживания.

Прежде чем запускать данную процедуру, обязательно следует получить акт согласования границ участка, согласовать с каждым из владельцев соседних территорий и только потом начинать операцию.

Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/obshhie-voprosy/pochemu-net-uchastka-na-publichnoj-kadastrovoj-karte.html

Почему на кадастровой карте нет моего участка: причины и последствия

Если делить государство на регионы, то есть области, в которых чаще других люди жалуются на отсутствие номера на публичной кадастровой карте. Так происходит из-за меньшего количества крупных городов, ведь там больше людей имеют собственные участки земли.

В свою очередь, проблема отсутствия номера возникает из-за неправильного заполнения нужных документов, или из-за того, что не проведено межевание на участке. Участок без четких границ не могут быть зарегистрированы, а уже после межевания необходимо подать новое заявление на регистрацию земельной недвижимости.

Подробнее о действиях при отсутствии участка на кадастровой карте — далее в статье.

Почему нет участка на публичной кадастровой карте?

Жители уже давно знают, что если необходимо быстро получить сведения о выбранном объекте недвижимости — земельном участке ли или квартире, то всегда можно обратиться за помощью к электронным сервисам портала Росреестра. И в первую очередь к «Публичной кадастровой карте».

Данный сервис, как и остальные, доступен любому заинтересованному лицу, будь-то юрист, риелтор или обычный гражданин.

В режиме реального времени он позволяет получить общие сведения об объекте недвижимости, как-то: границы и площадь земельного участка, кадастровая стоимость объекта недвижимости, форма собственности, дата постановки на кадастровый учет, категория земли и т. И что самое важное воспользоваться им можно совершенно свободно у себя дома либо в офисе, главное иметь доступ к интернету и знать точный адрес или кадастровый номер интересующего объекта.

Публичная кадастровая карта была разработана так, чтобы заявитель мог максимально удобно получить интересующую его информацию без каких-либо материальных и временных затрат.

Однако нередко бывают такие ситуации, когда указанные на кадастровой карте сведения вызывают у собственников недоумение.

Особенно часто жители страны жалуются на то, что на карте вместо ожидаемых границ запрашиваемого участка отмечена простая точка, порой расположенная даже не в том месте, где следовало бы, а ориентировочно.

Сразу скажем, что причин для беспокойства в данном случае нет. Дело в том, что чаще всего отсутствие точных сведений о границах участка и его местоположении обусловлено тем, что на нем попросту не были проведены межевые работы, то есть работы по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков.

Поскольку на сегодняшний день на территории России действует закон о «дачной амнистии» многие дачники и собственники земель оформляют свое право в упрощенном порядке, и в данном случае проведение межевания согласно закону не требуется. Отсюда и такие «общие» данные – номер кадастровый есть, а границ, увы, нет.

Поэтому, если в сведениях о запрашиваемом вами объекте стоит вот такая надпись — «Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Это не значит, что сведения о вашем земельном участке исчезли вместе с зарегистрированными правами.

Они сохранены, но для достоверного отображения объекта недвижимости на кадастровой карте следует всё-таки обратиться к кадастровым инженерам или землеустроительным и геодезическим коммерческим фирмам для проведения работ по установлению и закреплению границ участка. К слову сказать, с реестром кадастровых инженеров можно всегда ознакомиться также на сайте Росреестра.

Бывают и другие ситуации, когда на карте участок точно очерчен согласно установленным границам, а вот запрашиваемый дом, который должен быть расположен на данной территории, выходит в виде точки где-то совершенно в другом месте, хотя адрес совпадает.

В данном случае у запрашиваемого жилого объекта скорее всего нет технического плана и оформлен он был в собственность, к примеру, по декларации в рамках всё той же «дачной амнистии». Решить эту проблему также поможет кадастровый инженер.

Как только он сделает техплан и внесет сведения о координатах дома в кадастровой палате, то дом аккуратно привяжется к земельному участку и будет отображен точно по своему законному месту.

Ещё один пример: если в информации о земле вы уведите такую надпись — «Снят с учета», значит, с этим участком были проведены какие-то работы, к примеру, раздел на несколько новых участков, объединение в большой участок и т.

Фактически этого участка как самостоятельного объекта уже не существует. В данном случае имеющийся старый кадастровый номер просто позволит собственнику увидеть первоначальную информацию об участке.

Чуть реже возникает вопрос у пользователей публичной карты про нахождение на одном кадастровом номере нескольких адресов. Такое действительно возможно и ошибки здесь никакой нет.

Просто на одном большом участке стоит несколько зданий с разными адресами, например у крупных предприятий, заводов, администраций и т. Вот и получается, что кадастровый номер у участка один, а строений на нем несколько — дом 35, 35а и т.

Перечисленные выше спорные моменты являются самыми распространенными, а потому Управление Росреестра обращает внимание собственников на то, что для более точного отображения Вашего объекта недвижимости на публичной кадастровой карте необходимо, чтобы в отношении него были проведены все соответствующие кадастровые работы.

Не следует также забывать, что отсутствие точных сведений об участке или доме может привести к неприятным моментам в спорах между соседями, при выкупе земли администрацией для нужд города и т.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

С сайта: http://geocartography.ru/news/industrynews/razbiraem-netochnosti-na-publichnoy-kadastrovoy-karte-vmeste-s-rosreestrom

Почему на кадастровой карте отсутствует номер дома

Как зарегистрировать участок?

В дополнение будет представлена копия из генерального плана с обозначенными границами земельного участка. Если на участке имеются какие-либо конструкции, тогда председатель вправе дать справку, в которой будет указана информация касательно построенных зданий генерального плана застройки.

После того как будет получено разрешение на землеустроительное дело, необходимо обратиться в организацию по землеустройству, которая получила лицензию на проведение разнообразных процедур, позволяющих зарегистрировать земельный участок. Обычно срок изготовления дела составляет не более чем два месяца с непосредственного момента подачи заявления в письменном виде.

Как провести межевание участка?

Для проведения данной процедуры вам понадобится такой пакет документов:

Удостоверение личности;
Письменное заявление;
Правоустанавливающие бумаги;
Технические документы, а также их непосредственное согласование со стороны местной администрации;
Акт согласования границ;
Постановление администрации о том, что земельный надел был передан в собственность (если он находился в аренде);
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.

С сайта: http://uropora.ru/kadastr/obshhie-voprosy/pochemu-net-uchastka-na-publichnoj-kadastrovoj-karte.html

Причины отсутствия участка на публичной кадастровой карте и варианты действий

Если требуемые данные о запрашиваемом участке с помощью кадастровой карты выяснить не удается, то нужно направить письменный запрос в Росреестр и выяснить причину возникшей ситуации.

По ряду причин надел может быть не учтен и соответственно не занесен в общую базу картотеки.

После обнаружения, многие задаются вопросом: «Почему на кадастровой карте нет моего участка и что делать?».