Порядок выписки из квартиры в россии в 2020 году

Разработанная в 2002 году федеральная программа «Жилище», до сих пор не утратила актуальности. Она позволяет гражданам разных категорий улучшить жилищные условия для своих семей.

Давайте разберем, что за это время сделано. Как получить субсидию на дом? Как менялись условия для участников?

Описание госпрограммы «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, то есть ее мероприятия реализуются на территории всех субъектов. Она направлена на решение проблем с жильем, естественно возникающих, у молодых граждан и семей.

Проект разделен на этапы. Нынешний разработан в 2010 году, утвержден постановлением Правительства РФ № 1050. Этот документ описывал условия действия мероприятий, источники финансирования, определял категории граждан, которым положены льготные субсидии.

Постановлением № 889 от 25.08.2015 года действие ФЦП «Жилище» продлено на 2016-2020 годы.

Данный документ регламентировал создание подпрограмм указанной выше ФЦП:

1. Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.
2. Обеспечение жильем молодых семей.
3. Стимулирование программ развития жилищного строительства в регионах.
4. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан.
5. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

Таким образом, ФЦП была детализирована с целью повышения эффективности ее мероприятий. В том числе, она стала охватывать большее количество молодых граждан.

Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений.

Что получают участники программы

Проблема обеспечения граждан жильем одна из наиболее острых на сегодняшний день. Покупка дома — дорогое удовольствие, недоступное большинству молодых людей.

Участие в мероприятиях подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей и граждан, установленных федеральным законодательством дает возможность указанным лицам на приобретение собственной квартиры с помощью государства на выгодных условиях.

Часть средств за них заплатит государство, а остальные участники программы должны найти самостоятельно. Это могут быть как собственные накопления, так и заемные ипотечные средства.

Государство предполагает финансировать от 30 до 35% стоимости покупки дома или квартиры для молодых семей.

Для остальных участников подпрограмм так же выдается денежный сертификат на определенную сумму, которую они вправе потратить только на приобретение жилья.

Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий. Однако участник программы обязан доказать и собственную платежеспособность. Все деньги за него не заплатят.

В расчет берется оценочная, а не рыночная стоимость собственности.

Предусмотрено погашение части займа, предоставленного в рамках госпрограммы, из средств материнского капитала.

В рамках подпрограммы по стимулированию развития жилищного строительства государство субсидирует субъекты РФ, муниципальные образования и юридические лица, получившие кредиты на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономкласса, строительство объектов социальной инфраструктуры, строительство автомобильных дорог в новых районах и пр. Сертификаты могут быть также выданы семьям с 3 и более детьми.

В рамках подпрограммы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан предполагается обеспечение жильем таких категорий граждан, как государственные гражданские служащие, работники органов прокуратуры, сотрудники Следственного комитета, работники аварийно-спасательной службы и т.д., а также предоставление социальных выплат на приобретение жилья молодым ученым.

Кроме того, в задачи программы входит завершение строительства общежитий для студентов и молодых ученых; переселение граждан, проживающих в оползневой зоне Ингушетии, переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и другие социально важные задачи.

Для целей этой программы государство ежегодно субсидирует «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и российские кредитные организации.

Целью подпрограммы по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры является создание условий для приведения коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания. Мероприятия подпрограммы предусматривают софинансирование за счет средств федерального бюджета завершения строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры.

Какие цели ставит перед собой государство

Правительство обязано развивать все сферы экономики, при этом заботясь о незащищенных гражданах. Госпрограмма «Жилище» отвечает этим критериям. Ее цели многообразны.

Коротко в Постановлении они изложены следующим образом:

1. Создать выгодные условия для развития рынка доступного и комфортного жилья экономкласса.
2. Сдерживание роста цен на жилье.
3. Поддержание платежеспособного спроса на жилье.
4. Увеличения объемов ввода жилья и развития строительной отрасли.
5. Оказание государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
6. Выполнение социальных обязательств государства по обеспечению жильем молодых семей и отдельных категорий граждан.
7. Комплексное развитие территорий в целях жилищного строительства, в том числе обеспечение земельных участков инженерной, социальной и дорожной инфраструктурой.

Особое внимание в мероприятиях уделяется льготникам. Приоритетными категориями граждан, кроме молодых семей до 35 лет, являются:

• военнослужащие, вышедшие в отставку по выслуге лет;
• сотрудники полиции, прокуратуры, следственного комитета;
• ученые;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
• спасатели;
• граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городов, поселков, ЗАТО;
• граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк»;
• граждане, признанные вынужденными переселенцами, выезжающие из районов Крайнего Севера;
• граждане, проживающие в помещениях, признанных непригодными, с высоким уровнем износа, проживающих в зоне Байкало-Амурской магистрали.

Решением Президента РФ или Постановлением Правительства РФ список льготников может быть расширен или скорректирован.

Речь в программе идет о домах и квартирах экономкласса!

Основные критерии отбора участников

Подать заявление на субсидию могут только граждане Российской Федерации. Госпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» распространяется на молодежь в возрасте до 35 лет, в других мероприятиях по обеспечению жильем не оговаривается возраст участников, естественно они должны соответствовать тем категориям, которые закреплены в Постановлении в условиях каждой целевой программы.

Также к участникам могут быть предъявлены дополнительные условия, например платежеспособность, потому как молодой семье выделяется лишь часть средств на приобретение жилья, оставшуюся сумму они должны иметь на счету в банке или получить одобрение в рамках одной из кредитных программ банков.

Участники программы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан должны лишь иметь соответствующее программе место работы или место регистрации в районах, указанных в плане мероприятий, откуда планируется переселение граждан.

Требования, предъявляемые к юридическим лицам, муниципальным образованиям и субъектам РФ также подробно изложены в уже указанном ранее Постановлении. Там же можно ознакомиться с критериями их отбора для участия в конкурсах для субсидирования.

Куда обращаться потенциальным участникам

Определившись со своими намерениями, гражданин должен прийти в администрацию города (поселка, села), в котором проживает.

Кроме того, необходимо иметь с собой документы, необходимые для постановки на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Рассматриваются обращения комиссионно. Госорган обязан в течение 10 дней ответить заявителю. Срок отсчитывается с даты подачи заявления.

Гражданам, которым жилье можно получить по долгу работы или службы нужно обращаться в соответствующий отдел на работе.

Часто задаваемые вопросы по участию в программе

В документах указывается, что мероприятия по обеспечению молодых семей жильем рассчитаны только на молодые семьи. Однако заявление может подать одинокий человек, подпадающий под ограничительные возрастные критерии. Согласно Семейному кодексу он тоже является отдельной ячейкой общества.

• Важно успеть определиться со своими намерениями до 35-летнего возраста.
• Согласно действующей федеральной программе,  возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
• Более детальные условия участия расписаны в региональных программах, которые могут немного отличаться от федеральных в пользу граждан.

Однако следует помнить, что есть такой пункт в федеральной программе, который позволяет региональным властям исключать граждан даже из уже утвержденных списков.

Он гласит, что если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей — претендентов на получение соцвыплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта РФ.

О том, что основные цели госпрограммы «Жилище» достигнуты, говорить пока рано. Снижение стоимости квартир и домов не произошло, так же, как и процент молодых семей, имеющих удовлетворительные жилищные условия.

Тем не менее есть определенные успехи. Так:

• постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
• развивается ипотечное кредитование;
• объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;
• модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан;
• постепенно организуется переселение граждан из ветхого жилья, аварийного жилья и из районов Крайнего Севера.

Максимальная сумма льготного кредита составляет 3 млн рублей, а в столице и Санкт-Петербурге — 8 млн руб.

1. Дорогие читатели!
2. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
3. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Правительство РФ ведет мониторинг исполнения мероприятий. Анализ данных ложится в основу изменений, направленных на усовершенствование госпрограммы.

Так, в 2016 году изменились условия ипотеки для военных. В 2017 году ее давали под 11%. В 2018 году было снижение ставок.

До 2021 года было продлено действие и финансирование мероприятий, направленных на стимулирование рождаемости, в рамках программы «Материнский капитал». Так как проекты связаны между собой, то это позволит большему числу граждан обратиться к государству за субсидией на жилье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/programma-zhilishhe-na-2017-2020-gody.html

Порядок выписки из квартиры в 2024 году

Как выписаться из квартиры? Данную процедуру можно осуществить несколькими способами, включая как личное обращение в уполномоченные органы, так и путем оформления заявки через интернет.

Какие документы нужны

Часто граждане интересуются, что нужно предоставить в паспортный стол для выписки из квартиры. Все зависит от того, кто именно хочет осуществить выписку. В первую очередь вам потребуется:

1. Паспорт.
2. Заявление.
3. Нотариально заверенная доверенность (если заявление подает иное лицо).

Как выписаться из квартиры

Для этого нужно с паспортом явиться в паспортный стол и заполнить заявление, выданное сотрудником. В этот же день или через некоторое время при повторном посещении этого учреждения сотрудник отдаст паспорт и листок убытия. С этим документом нужно будет в течение 30 дней прописаться в другую квартиру.

И прописаться в другую

Важно знать: согласно закону гражданину вовсе не обязательно совершать выписку прежде чем прописаться на новом месте жительства. После осуществления новой прописки паспортный стол автоматически должен выписать вас с прежнего места жительства.

• Когда сотрудники паспортного стола на новом месте регистрации требуют, чтобы гражданин сначала выписался со старой квартиры — такие действия являются незаконными.
• Инструкция для не состоящих на военном учете
• Собственнику квартиры, не стоящему на учете в военном комиссариате, для регистрации на новом месте жительства нужно будет сделать следующее:

1. Явиться в уполномоченный орган.
2. Заполнить заявление номер 6.
3. • паспорт;
   • домовую книгу (если прописка осуществляется в частный дом);
   • документ, подтверждающий право владения квартирой (с 2017 года таковым является выписка ЕГРН на недвижимость).Предоставить документы:Явиться в паспортный стол за готовым удостоверяющим личность документом.

Инструкция для военнообязанных

Для граждан, состоявших на учете в военкомате, процесс прописки на новом месте усложняется:

1. Помимо стандартного перечня документов при прописке нужно предоставить военный билет или приписное свидетельство.
2. Сотрудник учреждения выдаст заполненный документ по форме номер 9, паспорт и заявление по форме номер 6.
3. После этого будет необходимо направиться с документами в прежний военкомат и сняться с учета. Для этого также потребуется написать заявление, выданное сотрудником военкомата.
4. Затем гражданин с документами из паспортного стола должен явиться в новый военкомат и написать заявление.
5. После полученных отметок, подтверждающих постановку на учет в новом военкомате, необходимо снова явиться в паспортный стол и предоставить полный пакет документов. После их сверки сотрудником вы будете прописаны по новому месту жительства.

Находясь в другом городе или в другой стране

Где бы не находился гражданин, он всегда имеет возможность выписаться из квартиры:

• Если вы находитесь в другом городе лишь на небольшой срок, то вы можете сократить время получения выписки, воспользовавшись порталом Госуслуг.
• При длительном отсутствии можно сделать доверенность и другой гражданин вместо вас сможет явиться в паспортный стол и выписать вас.

По доверенности

Закон не запрещает явиться доверенному лицу и выписать знакомого, если он по каким-либо причинам не может самостоятельно явиться в паспортный стол. Но при этом нужно знать, что выписать вас доверенное лицо сможет только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

Как не дать себя обмануть при сделке купли-продажи? Читайте: что нужно знать при покупке квартиры.

О порядке отказа от участия в приватизации квартиры узнайте из статьи.

Часто бывают случаи, когда работники уполномоченного органа отказывают в выписке гражданина, так как высок шанс мошенничества со стороны недобросовестных граждан. Поэтому желательно сначала уточнить у паспортного стола, примут ли они документы, если вместо вас придет иной гражданин с доверенностью.

Важно знать, что доверенность должна быть специального образца. Любой нотариус должен знать об этом, и он обязательно предоставит вам соответствующий документ за определенную плату. Если паспортный стол пошел вам на встречу, то доверенное лицо имеет право выписать вас из квартиры в никуда или осуществить прописку.

Через суд

Данный способ обычно граждане используют, если у них не имеется возможности лично обратиться для подачи заявления, а вариант с доверенным лицом был отвергнут паспортным столом. Процедура проходит следующим образом:

1. Гражданин для выписки через суд должен направить исковое заявление.
2. На основании этого документа суд рассматривает дело и выписывает гражданина.
3. При написании ходатайства присутствовать лично во время рассмотрения дела не нужно.

Необходимо помнить, что при таком варианте выписки из квартиры нужно оплатить пошлину в размере 300 рублей.

Через МФЦ

Пакет для подачи документов является таким же, как и при личном обращении в паспортный стол. Разница будет заключаться только в месте подачи:

1. Заявление, полученное от гражданина, будет рассматриваться в течение 3 дней.
2. Паспорт на это время будет забран у обращающегося. Взамен он получит временное удостоверение.

Если выписку через МФЦ совершает доверенное лицо, то помимо доверенности у нотариуса необходимо заверять и заявление.

Можно ли выписаться в никуда по собственному желанию

Если гражданин выписывается без последующей прописки, то для этого ему необходимо выполнить следующие действия:

1. Прийти в паспортный стол со своим паспортом.
2. На месте сотрудник учреждения даст для заполнения справку номер 6. Для экономии своего времени данный документ можно скачать с интернета и заполнить заранее. В заявлении обязательно потребуется указать адрес (если вы собираетесь прописываться в другом месте — нужно указывать его, если нет — можно указать совершенно любой).
3. Затем сотрудник вместе с заявлением потребует паспорт и скажет, когда его можно будет забрать.
4. Вам остается в назначенный сотрудником день прийти за своим паспортом. На нем должен быть штамп с отметкой о снятии с регистрации.

Для будущей регистрации потребуется листок убытия. Нужно помнить, что у этого документа ограниченный срок действия — 30 дней.

Снятие с регистрации через Госуслуги

В наши дни люди ценят свое время, и многие процедуры осуществляют дома через компьютер. Это возможно, если вы зарегистрированы на портале Госуслуг. Осуществлять различные действия на этом портале можно совершенно бесплатно.

Если вы желаете выписаться через портал Госуслуги, то вам будет необходимо сделать следующее:

1. Зайти на официальный сайт по логину и паролю.
2. Выбрать вкладку в панели «Категория услуг» — «Паспорта, регистрации, визы» и «Регистрация граждан».
3. В открывшемся окне выбираем «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства».
4. Появится подробная инструкция по получению выписки, где следует выбрать тип услуги: электронную или личное посещение.
5. После изучения информации вам нужно нажать на кнопку “Получить услугу”.
6. Далее вам потребуется указать все необходимые личные данные и адрес паспортного стола, в который вам удобно приехать.
7. Узнать статус поданного вами заявления можно зайдя в раздел “Мои заявки”. Бывают случаи когда система дает отрицательный ответ. В таком случае гражданину нужно будет сразу явиться в паспортный стол.
8. Обращение обрабатывается в течение 3 дней, а после вам придет письмо с ответом, где будет содержаться дата, в которую вам необходимо явиться в уполномоченный орган.

Помните: такими действиями вы всего лишь записываетесь в очередь. Выписаться без личной явки в паспортный стол не получится.

Явиться в уполномоченный орган нужно в полученное на сайте время со своим паспортом и заполнить заявление установленного образца. Сделать заявку на выписку можно совершенно бесплатно.

Сколько времени занимает процедура

1. В большинстве случаях выписка в никуда осуществляется в день обращения гражданина. Но при большой загруженности паспортного стола процесс может затянуться до 7 дней. Сама процедура выписки осуществляется быстро и не занимает много времени.

   Все будет зависеть от того, как быстро сотрудник сможет сверить поданные вами документы.

2. Выписка в связи с пропиской в ином месте, как правило, затягивается на срок от 14 до 30 дней. Такой срок актуален, если новая прописка будет в том же городе.

   Если вы приобрели недвижимость в другом городе, то срок прописки может затянуться на несколько месяцев.

Особенности выписки детей

Тем кто собирается выписать ребенка из квартиры, необходимо сначала выполнить все требования. Нужно знать, что государство запрещает осуществлять выписку детей в никуда. А также вам могут отказать в выписке, если новые условия проживания хуже, чем прежние.

Если вами соблюдены все условия, то процесс выписки будет зависеть от того, собственник он или нет. Если он все же является собственником, то необходимо сделать следующее:

1. Подать сотруднику паспортного стола требуемый перечень документов, в число которых входит паспорт обращающегося гражданина, свидетельство о рождении или паспорт ребенка и выписка ЕГРН, если такового нет, то подойдет и договор основания. Сделать это может один из родителей, усыновитель или опекун.
2. После предоставления всех документов сотрудник уполномоченного органа сверит их, а затем выдаст справку, которая будет подтверждать, что ребенок прописан в квартире.
3. Затем предстоит предоставить пакет документов в органы опеки и попечительства, а именно паспорта родителей и ребенка, если ему нет 14 — свидетельство о рождении, технические паспорта старого и приобретаемого жилья, справку о зарегистрированных граждан по старому месту прописки и документ подтверждающий право на недвижимость. Обращение в орган опеки и попечительства очень важный шаг, так как без их согласия не удастся выписать ребенка.
4. Вместе с документами в орган опеки предоставляется заявление. Оно пишется обоими родителями и ребенком, если ему исполнилось 14 лет.
5. Орган опеки и попечительства рассматривает поданное обращение на предмет ущемления прав ребенка. Если все в порядке, они дадут письменное согласие на проведение процедуры. На это уходит 14 дней.
6. После этого один из родителей может приступать к оформлению сделки в УФРС.
7. Для совершения выписки ребенка, который является собственником, остается явиться в паспортный стол и совершить стандартную процедуру выписки, а также заполнить лист убытия.

Существует множество вариантов того, как осуществить выписку из квартиры граждан. При нежелании заниматься этим процессом лично можно обратиться в суд или оформить доверенность на иного гражданина. Но нужно помнить, что за это придется заплатить.

Проверка юридической чистоты квартиры

С 2019 года станет возможным прописка на даче

Источник: https://zakony2017.ru/porjadok-vypiski-iz-kvartiry-v-2019-godu/

Как выписать человека из квартиры: новые правила

Верховный суд РФ разъясняет новые правила выписки жильцов из квартиры. В статье пойдет речь о принудительной выписке без согласия жильца, а также бывших родственниках и основаниях для их выписки.

Выписка родственника из квартиры без его согласия

Сообщается, что если родственник зарегистрирован в квартире постоянно (прописан), но не проживает с вами и не ведет общее хозяйство, его можно лишить права пользования помещением. Описанные выше действия наглядно демонстрируют прекращение семейных отношений. При этом не важно, есть ли у вашего родственника регистрация по другому месту жительства или нет.

Обратите внимание на то, что в случае выезда родственника в другое место жительства вы имеете полное право выписать его, даже если в момент приватизации он имел равные с собственником жилья права. Это крайне важно, поскольку ранее принудительная выписка такого «равноправного» была невозможной.

Кого касается принудительная выписка? В первую очередь, тех граждан, которые прописаны в квартире, но годами в ней не появляются и не вносят плату за коммунальные услуги.

В каких случаях человека можно выписать принудительно?

Сделать это можно только в судебном порядке – других вариантов выписки нет.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ: Заключенных не будут выписывать из квартиры

Из муниципальной квартиры вы можете выписать должника по коммуналке и граждан, чье поведение выходит за рамки общественного спокойствия. Согласно статей 83 и 90 ЖК Российской Федерации, если плата за квартиру не вносилась в течение шести месяцев, нанимателя могут выселить в судебном порядке.

Из приватизированной квартиры можно выписать всех не собственников, если в этом возникла необходимость у хозяина квартиры. Самый сложный случай – выписать того, кто имел право на пользование квартирой, передав собственнику право на приватизацию. Однако Верховный суд смог решить и эту проблему.

Достаточно обратиться в суд с просьбой выписать бывшего родственника, доказать, что он уехал и возвращаться не собирается, что за время отсутствия никакую квартплату он не вносил. Подобные дела в суде рассматриваются с особой тщательностью, поскольку лишение права человека на жилье – вопрос серьезный.

Кого можно считать бывшим родственником?

Согласно Жилищному кодексу, все проживающие с собственником квартиры люди являются членами его семьи (дети, родители, супруг). В случае разрыва семейных отношений бывшие члены семьи собственника теряют право пользования жильем.

Под категорию бывших членов семьи подпадают граждане, которые отказываются вести с собственником общее хозяйство, не имеют общего бюджета и общих предметов быта, не оказывают друг другу взаимную помощь, переехали на другое место жительства. И родители собственника жилья, и его дети могут стать бывшими родственниками по закону.

В случае их выезда из дома применяется 83 статья ЖК России «О расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения».

Источник: http://informatio.ru/news/realty/kak_vypisat_cheloveka_iz_kvartiry_novye_pravila/

Рг + россия 24: правительство упростило порядок регистрации по месту жительства

JSCODE

Сегодня «Российская газета» публикует постановление правительства, которое вносит изменения в правила регистрации и снятия с учета граждан.

Проще говоря, меняется то, что в прежние времена называлось правилами прописки-выписки. Теперь нет необходимости для этой процедуры носить с собой с боем в очередях добытые справки.

Публикуемые поправки серьезны и касаются многих. В миграционной службе говорят, что ежегодно в стране фиксируется около 20 миллионов обращений граждан о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. Такой огромной армии граждан постановление облегчит жизнь. Что нельзя сказать о паспортных чиновниках.

Что в новшествах главное? Теперь, если человек прописывается по новому адресу на основании договора социального найма или в собственное жилье, то ему нет нужды нести чиновникам договор или свидетельство о регистрации права на жилье. Вернее, все теперь будет так — если гражданин не хочет нести документы, то он имеет полное право этого не делать. Это за него должен сделать чиновник. Звучит, конечно, непривычно, но так распорядилось правительство.

По новому порядку гражданин должен лишь указать в заявлении на регистрацию номера документов. Чиновник же обязан самостоятельно запросить в госорганах информацию о бумагах и, как сказано в постановлении правительства, «произвести регистрацию не позднее 8 рабочих дней со дня подачи заявления о регистрации». То есть времени на раскачку чиновнику не оставляют совсем.

Есть еще не менее приятное изменение в правилах регистрации, которое внесло правительство.

Теперь человек «вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения, если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, есть в распоряжении госорганов или органов местного самоуправления».

Что это значит? Договор найма, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и прочие документы, подтверждающие законность желания гражданина прописаться в квартире или доме, существуют не в единственном экземпляре. Все подобные свидетельства и договоры в обязательном порядке есть у тех, кто их регистрировал и выдавал.

Если человек просит прописать его по некоему адресу, то орган регистрационного учета запрашивает нужный ему документ, его реквизиты, выписку из госреестра и прочие бумаги, которые для подобного шага необходимы. Вплоть до свидетельства о смерти, если у «заинтересованных физического или юридического лица» нет на руках нужного документа.

Специалисты говорят — такая государственная услуга, как прописка-выписка, считается сегодня одной из самых востребованных для населения страны. Люди рождаются и умирают, женятся и разводятся, переезжают в другой регион и принимают наследство, улучшают свои жилищные условия или делят жилье для повзрослевших детей.

В любом случае они приходят в паспортные столы для изменения штампа в основном документе.

И хотя само архаичное понятие «прописка» используется только по старой памяти, регистрация не перестала быть делом подчас трудоемким и требующим сил и времени. В каких-то случаях требуется добывать справки, ходить по чиновничьим кабинетам, нередко отстаивать перед ними длинные очереди.

Сложности регистрации по месту жительства вызывают много возмущений. Поэтому правительство не в первый раз старается привести регистрацию граждан в более понятную и удобную для людей форму. Снизить ее, если так можно выразиться, коррупционную составляющую. Перестать сажать граждан в километровые очереди, преодолеть которые может лишь передача наличности из наших рук в чиновничьи ладошки.

На таких сложностях с пропиской выросли и обогатились за последние годы тысячи коммерческих фирм и фирмочек, часто рожденных самими чиновниками.

Чиновничий беспредел с регистрацией иногда доходит до абсурда. Так, недавно чиновники в Подмосковье для прописки у папы с мамой дома новорожденной девочки потребовали от отца принести им налоговую декларацию.

Ровно год назад — в начале ноября 2010 года появилось постановление правительства N 885. Оно называлось точно так же, как и сегодняшнее постановление — «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Этот документ облегчал временную регистрацию по месту пребывания. Исчезла необходимость самим ходить к чиновникам. Достаточно послать по почте или через Интернет в отделение Федеральной миграционной службы несложный набор документов: копию паспорта, копию документа об аренде жилья и заявление, бланк которого можно скачать на интернет-портале www.gosuslugi.ru.

А с 1 января нынешнего года появилась возможность подать заявление и на постоянную регистрацию по месту жительства виртуально или по обычной почте.

Правда, в отделение ФМС надо все равно заглянуть — за штампом в паспорт о регистрации.

Для временной регистрации, в отличие от постоянной, заявления от хозяина квартиры больше не требуется — желающий зарегистрироваться там жилец все делает сам. Собственник же просто получает по почте уведомление, что в его квартире кто-то зарегистрировался.

И если он разрешения на регистрацию не давал, то должен послать в отделение ФМС заявление в произвольной форме об аннулировании регистрации «незваного гостя».

Гражданину же, желающему временно зарегистрироваться в столице, достаточно предоставить в ФМС, например, копию договора аренды.

С этими изменениями появились опасения, что приезжие будут подделывать подпись хозяина. Помните, пресса не раз писала о случаях, когда владельцы жилья случайно обнаруживали, что у них неведомым образом оказалась «прописана» целая бригада гастарбайтеров.

Надо сказать, что подобные случаи, впервые появившись лет пять назад, сначала воспринимались как некая экзотика.

Один из первых подобных казусов «несанкционированной» прописки случился в столице, когда граждане сразу нескольких квартир совершенно случайно увидели в своих платежках за коммунальные услуги посторонних.

Позже оказалось, что ушлые торговцы с соседнего рынка, чтобы правоохранительные органы не приставали к ним с проверкой регистрации, просто договорились с местной паспортисткой. Чиновница прописала в нескольких квартирах за год десятки человек, не поставив в известность истинных хозяев.

Расследовать всю аферу до конца и наказать всех причастных удалось исключительно потому, что одной из пострадавших гражданок, у которой в квартире прописались чужаки, оказалась достаточно высокопоставленная сотрудница правоохранительных органов.

Но следом за этим происшествием начался буквально вал подобных нелегальных регистраций. Из столицы «пожар» липовых прописок перекинулся на другие крупные города. Очень часто законопослушные граждане узнавали о непрошеных гостях спустя большой промежуток времени и совершенно случайно, например зайдя в домоуправление за нужной справкой.

На таких прописках за спиной настоящих владельцев позже начали специализироваться целые фирмы, дорого предоставляя услуги «настоящего» штампа в паспорте.

Теперь собственников о появлении у них новых жильцов государственные органы обязаны в короткий срок официально уведомлять. Вполне возможно, что такое уведомление наконец-то станет преградой для подобной незаконной регистрации.

Во всяком случае, пока ни об одном подобном случае прописки не слышно. Может, поправки помогли?

в первом чтении

Александр Бастрыкин, председатель Следственного комитета РФ:

— «РГ» — это газета, которую я обязательно открываю каждое утро в первую очередь. Она необходима любому юристу, так как именно в ней публикуются не только официальные тексты новых законов, но и инновационные предложения в различных областях права.

Для меня, как руководителя Следственного комитета, очень важно, что «Российская газета» регулярно выносит на обсуждение читателей проекты законов, касающихся предмета нашей деятельности. Таким образом, газета помогает в популярном виде донести до людей новые идеи и пути модернизации системы уголовного судопроизводства в России.

В этой связи «Российскую газету» с ее многочисленными читателями можно с полным правом рассматривать в качестве соавтора многих принимаемых сегодня важных для нашего общества законов.

Источник: https://rg.ru/2011/11/02/registracia.html

Социальная программа «Жилище»: условия участия в целевой государственной программе, порядок постановки на учет федеральной программы, документы, сроки | Жилищный консультант

17661

статьи:

В конце девяностых и начале двухтысячных на территории России сложилась ситуация, при которой незначительная динамика роста уровня жизни соответствовала резкому скачку цен на недвижимость.

Подобный эффект складывался из высокого спроса, широкого привлечения государственных средств, роста ипотечного рынка и нестабильности курса национальной валюты.

Условия рыночной экономики также ограничивали государственное вмешательство в частную жизнь, в том числе путем предоставления жилья согласно потребностям граждан.

Исходя из данных предпосылок, в стране нарастала необходимость формирования целевой программы, направленной на повышение качества жизни населения в многоквартирных домах.

Первая подобная инициатива — программа «Жилище», рассчитанная до 2020 года, которая позволит семьям, которые уже озаботились жилищными проблемами, получить собственную квартиру.

Постановление Правительства №1050 постулирует, что комплекс мероприятий затронет льготные категории граждан в рамках подпрограмм. Четыре дополнения к основной инициативе призваны решить не только проблему обеспечения жилищем, но и улучшить состояние уже имеющегося коммунального фонда.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Необходимость продления программы была вызвана недостаточной степенью охвата населения.

Одна из инициатив в рамках указанного комплекса мер направлена на молодые семьи, регулярно пополняющиеся вследствие параллельного проекта по поддержке материнским капиталом.

В 2011-2014 году были заложены организационно-правовые основы программы, позволяющие в дальнейшем сосредоточиться на распределении средств.

Основные положения программы

Цели и задачи определены во втором разделе программы и изначально были введены в рамках указа Президента №600, который устанавливал меры предоставления недорогого и комфортабельного жилья гражданам. Среди целей следует особо обратить внимание на следующие:

• Развитие существующего рынка предложения жилья экономического класса, предназначенного для людей с небольшим и средним достатком.
• Исполнение федеральных законов, в которых закреплена социальная роль государства по отношению к льготным и особым категориям жителей России (инвалидам, ветеранам). Предоставление жилья также является частью молодежной политики страны.

Достижение перечисленных целей будет строиться в рамках следующих среднесрочных задач:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

1. Создание социально-экономической и инвестиционной ситуации, способствующей росту интереса граждан и подрядчиков к возведению дешевого жилья.
2. Обеспечение всех слоев населения комфортабельным жильем.
3. Решение текущих жилищных проблем у малоимущих и незащищенных слоев граждан.
4. Организация социальной структуры, направленной на поддержку молодых семей целевыми денежными перечислениями.
5. Создание инфраструктуры, способствующей развитию сектора жилищного строительства (газификация, строительство дорог).

Программа «Жилище» на 2015-2020 годы, согласно новостям, включает несколько групп расходов:

• 350 миллиардов рублей будут направлены на оплату жилья молодым семьям, которые уже обзавелись детьми;
• 300 миллиардов перечисляются в пользу льготных категорий граждан;
• 4,5 миллиарда будет направлено на частичное погашение граждан, приобретавших жилье по валютной ипотеке;
• 30 миллиардов будет истрачено на формирование инфраструктуры и развитие рынка жилищного строительства.

Денежные средства для данных нужд изымаются из федерального бюджета – ежегодно планируется тратить в районе 120 миллиардов рублей. Незначительная часть средств перечисляется из краевой и муниципальной казны.

Наибольшая ответственность по реализации закона возложена на Минстрой, который также ведает вопросами ЖКХ. Согласно плану, к 2020 году целевой показатель обеспеченности жилыми помещениями должен составить 235 тысяч семей. Данная величина включает в себя данные по всем установленным подпрограммам.

Подпрограммы «Жилища»

Согласно паспорту ФЦП «Жилище», устанавливаются следующие подпрограммы:

1. Жилище для молодых семей.
2. Поддержка льготных категорий.
3. Стимулирование строительства жилья.
4. Модернизация имеющихся строений.
5. Предоставление жилья отдельным группам лиц.

Жилье для молодых семей

Реализация программы направлена на оплату части расходов молодым семьям, уже имеющих ребенка. Инициатива допускает участие лиц, не достигших возраста 35 лет.

Введение мер по поддержке связано с позицией банков, требующих уплаты первоначального взноса. Государство берет на себя данные расходы, фактически оплачивая часть имущества членов семьи.

Предусмотрены выплаты также для матерей-одиночек и семей с детьми в повышенном размере.

Жилье для лиц, предоставление которым жилья устанавливается федеральными законами

Данная подпрограмма направлена на обеспечение жилыми помещениями лиц, которые увольняются из военных и военизированных структур, переезжают из районов Крайнего Севера. Ранее документ предполагал предоставление квартир сотрудникам Байконура, к 2016 году данная категория уже полностью обеспечена недвижимостью по программе.

Реализация права на жилье производится в рамках предоставленного сертификата, который можно потратить на получение помещения на первичном рынке. Государственные структуры предоставляют методическую поддержку, которая также может заключаться в проведении всего комплекса действий по поиску и выкупу квартиры.

Стимулирование сферы жилищного строительства

Подпрограмма реализует комплекс мер по поддержке потенциальных застройщиков, осуществляющих строительство или планирующих действовать на рынке жилья эконом-класса.

Государство включается в инфраструктурные проекты (например, по освоению новых микрорайонов), полностью обеспечивая социальные нужды будущих жильцов. На данных территориях в приоритетном порядке формируются необходимые учреждения, формируемые в рамках партнерства между властью и частным сектором.

В подпрограмме также предусмотрена материальная и законодательная помощь регионам, осуществляющим такие действия на уровне субъекта.

Предоставление жилья особым категориям

Основное направление в данной подпрограмме – реализация прав граждан, проживающих в непригодном жилье (ветхом или аварийном). Также в целевые категории включены работники высокотехнологичных производств, аварийно-спасательных служб, прокуратуры и Следственного комитета.

Модернизация инфраструктуры

В связи с исчерпанием ресурса прочности коммуникаций в некоторых уязвимых частях жилого фонда, государство вносит средства в пользу коммунальных служб, осуществляющих их ремонт, обновление и перестраивание. При этом устаревание инфраструктуры приводит к регулярным сбоям, которые лишают граждан жизненно необходимых услуг.

Значительная роль в подпрограмме уделена обеспечению эффективного природопользования. Экологическая составляющая проекта должна помочь сократить выбросы вредных веществ в атмосферу и меньшее загрязнение вод.

Размеры социальных выплат по программе «Жилище»

Социальные выплаты, которые устанавливает федеральная программа «Жилище» 2015-2020 года, зависят от участия заявителей в предусмотренных мерах и проектах, что в свою очередь варьируется от применимой категории. Перечисление денежных средств носит строго целевой характер – каждому одобренному участнику выдается сертификат, который может быть потрачен на погашение полной суммы или части от стоимости жилища.

В частности, молодые семьи получают 30-35% от стоимости приобретаемого помещения. Оставшаяся часть может быть погашена кредитом или собственными средствами.

Выплата варьируется от количества членов семьи – минимальная сумма предоставляется мужчине и женщине без ребенка (в пределах 800 тысяч рублей), а максимальная – большой семье из 6 человек (2,2 миллиона рублей).

Отдельным категориям граждан государство полностью погашает всю стоимость жилья, предоставляя сертификат на полное покрытие цены, не превышающей установленную в регионе среднюю стоимость.

Условия участия в программе

Не учитывая специфические условия, обозначенные в подпрограммах, гражданин должен соответствовать принципу нуждаемости в жилье, который закреплен в статье 51 Жилищного кодекса:

• Граждане проживают в квартире, с недостаточной площадью, не соответствующей размерам, положенным им по социальным нормам.
• Лица не являются нанимателями жилья, не обладают собственным помещением, проживая в квартире, арендованной по частному договору.
• Помещение, где живут граждане, не соответствует требованиям безопасности.
• Один из жильцов страдает тяжелым психическим или инфекционным заболеванием, которое делает проживание всех прочих граждан с ним опасным. При этом лица могут не соответствовать всем указанным выше критериям.

Обращаясь за помощью к государству, следует учитывать, что в расчет принимается сложение площади всего имущества, принадлежащего заявителям.

Отдельные подпрограммы накладывают дополнительные ограничения, например, претендентом на субсидию как молодая семья не может стать пара, в которой супруги старше 35 лет. Важным критерием подпрограмм, где возможно применение кредитных средств – способность лиц оплачивать ссуду, то есть обладание стабильным и достаточным доходом.

Как стать участником программы?

Для того чтобы стать участником государственной программы, необходимо:

• Собрать необходимые подтверждающие документы. Перечень должен свидетельствовать о составе семьи и соответствии условиям программы.
• Документы подаются в муниципалитет, где проживают будущие участники. После первичного приема и рассмотрения, сведения направляются в региональное представительство Минстроя.
• В случае одобрения, участники должны выбрать помещение и форму приобретения. Например, молодые семьи могут выбирать жилье из пула, включенного агентством по соцкредитованию в программу «Жилье».
• Граждане обращаются в банк или предоставляют в АИЖК собственные средства (при наличии). Если жилье предоставляется по сертификату, следует сразу обращаться к представителю продавца.
• Квартира оформляется у застройщика, сотрудничающего с государством в рамках целевого партнерства.
• Жилье оформляется в собственность в Росреестре. Если привлекались заемные средства, также фиксируется обременение.

Следует учитывать, что существует очередь на предоставление помещений. Право на приоритетное предоставление имущества имеют граждане, проживающие в опасных условиях, многодетные семьи и вставшие на учет до 1 марта 2005 года.

Список необходимых документов

Документы для участия в программе «Жилище»:

• Заявление с требованием о принятии на государственный учет. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на постановку на государственный учет].
• Сведения о банковском счете.
• Выписка из домовой книги.
• Справка из ТСЖ о реальной площади на каждого проживающего.
• Справка из организации, осуществляющей сбор платежей за коммунальные услуги, об отсутствии задолженности.
• Документы, подтверждающие законность проживания в текущем помещении (купля-продажа, социальный найм).
• Свидетельства о статусе граждан (о браке, о рождении детей).
• Сведения о работе, в том числе о заработке (справка о доходах, 2-НДФЛ) и месте трудовой деятельности (трудовая книжка).
• Паспорт.
• Документы, свидетельствующие о постановке на учет по другим жилищным программам.

Документы предоставляются лично. Вне зависимости от принятия или отказа, гражданам направляется почтовое уведомление о вынесенном решении.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе «Жилище»

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Михаил. Наша семья попала под воздействие аварии на ЧАЭС. В 1987 году нам выдали документы на отселение с зараженной зоны. На данный момент мы граждане России и хотим узнать, можем ли мы в таком статусе участвовать в программе «Жилище»?

Ответ: Добрый день, Михаил. Данная категория граждан присутствует в перечне лиц, имеющих право на участие в программе. В частности, пункт «е» Постановления №1050 допускает участие Вашей семьи. Также следует обратить на ФЗ-1244, который устанавливает, что жертвы аварии ЧАЭС могут участвовать во всех жилищных программах на территории России.

Пример по социальной программе «Жилище»

Молодая семья встала в очередь на участие в одной из подпрограмм в 2010 году. В ходе оплаты кредита, предоставленного АИЖК в рамках мер по обеспечению семейных пар, возникли сложности и граждане приняли решение о перекредитовании в другом банке. В администрации сказали, что подобные действия могут привести к исключению их из программы.

Согласно Постановлению Правительства №1050, муниципалитет не является контролирующей организацией в рамках программы и не может давать подобных разъяснений.

Граждане обратились в подразделении Минрегиона, в котором им разъяснили, что сертификат выдается вне зависимости от изменения условий договора, если таковые не нарушают порядок выплат по ипотеке (например, ежемесячный платеж выше дохода).

Смена банка-кредитора отсутствует в списке причин для снятия с программы.

Социальная программа «Жилище» включает в себя многогранный комплекс мер по обеспечению жителей страны жильем эконом-класса и созданию развитого рынка данного типа недвижимости. Согласно программе:

1. Помощь предоставляется гражданам, включая молодые семьи и отдельные категории служащих, а также организациям, осуществляющим ремонт инфраструктуры и непосредственное проведение строительства.
2. Текущая программа длится с 2015 по 2020 год.
3. В ходе реализации жилье получат 160 тысяч семей.
4. Очередь по программе «Жилище» формируется в зависимости от категории и давности вступления.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец заявления на постановку на государственный учет

Список законов

• Постановление Правительства №1050
• Указ Президента №600
• ФЗ №1244

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/socialnye-programmy-dlya-priobreteniya-zhilya/socialnaya-programma-zhilishhe/

Поправки 2020 года: сокращён минимальный срок владения жильём

С 2016 до 2020 года установлено, чтобы освободить от налогообложения доход от продажи квартиры, она должна находиться в собственности не менее пяти лет. С 2020 года срок сокращается до трёх лет, но не для всей недвижимости. Федеральный закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ вносит поправки в Налоговый кодекс, которые коснулись условий освобождения проданной недвижимости от налога.

Если вы владели квартирой меньше, чем установленный минимальный срок, то обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и, если получили прибыль от продажи, то ещё и заплатить налог.

Сейчас установлено, чтобы освободить от налогообложения доход от продажи жилой недвижимости, её нужно продержать в собственности не менее пяти лет (для объектов, приобретённых после 01.01.2016) или не менее трёх лет (для объектов, приобретённых до 01.01.2016) (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Также минимальный срок составляет три года для жилья, в отношении которого соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1. право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником;
2. право собственности получено в результате приватизации;
3. право собственности получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 2020 года этот список будет дополнен ещё одним условием, которое предполагает, что недвижимое жильё является единственным. В этом случае срок минимального владения также составит три года.

То есть по истечении трёх лет владения квартирой (комнатой, домом или долей в них) вы можете её продавать без уплаты налога и без подачи декларации.

Главное, чтобы на момент перехода права собственности на данную квартиру от вас к покупателю у вас не было ещё одного жилого помещения.

Например, если у вас две квартиры, которые куплены после 1 января 2016 года, то при продаже одной из них в 2020 году вам придётся подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение, приобретённое в собственность в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от вас к покупателю.

То есть возможно задвоение на срок не более 90 дней. Например, в январе 2017 года вы приобрели квартиру, ещё одну вы купили в январе 2020 года.

В таком случае с января до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.

Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.

Подведём итоги. 

Как понять, что жилая недвижимость является единственной?

Жилой недвижимостью являются комната, квартира, жилой дом, часть квартиры, часть жилого дома. Соответственно, если вы имеете в собственности квартиру в г. Санкт-Петербург и комнату в г.

Владивосток, то жилая недвижимость не признаётся единственной. В законе нет привязки к месту нахождения или к отдельному виду недвижимого имущества.

Причём следует включать и ту недвижимость, которая у супругов в совместной собственности.

А если вы имеете квартиру и дачу, то последняя не признаётся жилым помещением, значит, квартира будет признана единственной. Подробнее, в каких случаях дача может являться жилым помещением, читайте в статье «Можно ли получить имущественный вычет за приобретение дачи?». 

С какой именно даты начинается исчисление минимального срока в три или пять лет?

Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

А право на имущественный вычет при приобретении жилой недвижимости возникает:

• при использовании договора долевого участия в том году, когда получен акт о передаче жилья;
• при использовании договора купли-продажи в том году, когда право собственности на недвижимость было зарегистрировано.

Более полная информация содержится в статье «В какой момент возникает право на имущественный вычет».

Источник: https://journal.open-broker.ru/taxes/sokrashen-minimalnyj-srok-vladeniya-zhilem/