Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире


В этой статье:

Теперь владельцам, сделавшим перепланировку квартиры или затеявшим капитальный ремонт своей собственности, придётся несладко. На некоторые виды ремонтно-строительных работ нужно брать соответствующее разрешение. А сделаете без разрешения — платите штраф.Что входит в перечень? Кратко пройдёмся по пунктам для тех, кто не в курсе.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Перепланировка квартирыМало кто знает, но перепланировка квартиры – это не только снесенные стены между кухней и гостиной и арки вместо дверей. Согласно Жилищному кодексу, к ней относятся установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Рекомендуем!  Преступление против свободы, чести и достоинства личности

То есть формально нужно согласовывать, в том числе, замену ванны на душевую кабину и ликвидацию раковины (многие наши соотечественники ставят на ее место машинку, а умываются и чистят зубы прямо в ванну).

Более того, установка душевой кабины, скорее всего, потребует переноса труб, оборудования дополнительных сливных устройств, смены места расположения раковины и тому подобных вещей, каждую из которых тоже нужно утвердить.Еще одна неочевидная вещь, тоже требующая согласования: установка электроплиты взамен газовой.

Сейчас многие современные хозяйки предпочитают готовить на варочных панелях, однако если на вашей кухне предусмотрена газвая плита, перед тем, как заказывать кухню, нужно согласовать перепланировку в жилинспекции.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Что согласовывать не нужноВо-первых, под понятие перепланировка не попадает косметический ремонт – клеить обои, укладывать ламинат, даже устанавливать навесные потолки вы можете совершенно спокойно. Кроме того не требует согласования разборка встроенной мебели, например кладовки и антресолей. Также не нужно утверждать замену сантехники на аналогичную (одна ванная вместо другой, новый унитаз или раковина) и перестановку бытовых электроплит.

Вопреки расхожему мнению, с недавних пор не требует согласования установка антенн, защитных сеток и кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. Честно говоря, эти работы никто не согласовывал даже тогда, когда это полагалось делать по закону, так что власти просто зафиксировали данность в документах.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Что можно оформить в уведомительном порядкеКроме работ, которые согласовывать вообще не нужно, есть несколько видов перепланировки, на которые не требуется получать разрешение, но сообщить о которых в жилищную инспекцию все-таки необходимо. Это остекление балконов и лоджий, устройство легких перегородок, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия, а также перестановка сантехники в ванной и кухне.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Чего нельзя сделать даже по согласованиюЕсли у вас стоит газовая плита в однокомнатной квартире, сделать из нее студию вы не сможете – объединять газифицированные и жилые помещения законом запрещено.

Даже заменить дверь на арку или пустой проем нельзя – кухня с газовой плитой должна плотно закрываться.

Также не получится перенести радиатор, подключенный к общедомовой системе центрального отопления на лоджию или балкон.

Что будет, если ничего не согласовыватьЛюбителей самовольной перепланировки пугают лишением права собственности и продажей квартиры с молотка, но на деле до этой крайней меры почти никогда не доходит.

Сначала вам назначат штраф и потребуют согласовать перепланировку. Если вы этого не сделаете в тот срок, который установлен региональной жилинспекцией, вам грозит второй штраф – побольше. И только если суд решит, что вы безнадежны, квартиру могут отобрать.

В Москве пока было вынесено всего одно такое решение в 2013 году.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

За что ещё вас могут оштрафоватьВ правилах пожарной безопасности в жилых помещениях есть прямой запрет на «глухие» решетки на окнах общежитий и гостиниц. Но и квартиры в собственности попадают под этот запрет по пункту создание препятствий на путях эвакуации в случае пожара. Обычно, штраф за решетки выписывают на управляющую компанию, а не конкретного собственника, но УК с радостью переложит финансовое бремя на владельца квартиры.

Надежнее и с точки зрения права, и с позиции личной безопасности поставить распашные решетки. С одной стороны, в отличие от решеток с навесным замком, они достаточно хорошо защищены от грабителей, так как механизм открывания находится прямо внутри квартиры. С другой – открыть их будет проще, чем любые другие, потому что для этого нужно всего лишь опустить рычаг рядом со стеной.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Металлические двериДо недавнего времени вопросов металлические двери ни у кого не вызывали – их поставил практически каждый житель нашей страны. Но все они открываются наружу, что, как решил накануне московский суд, мешает эвакуации в случае пожара.

Действительно, по правилам пожарной безопасности, дверь не должна мешать выходить во время ЧП, а что именно входит в понятие «мешать» правовыми актами не уточняется. Соответственно, теоретически все открывающиеся в коридор двери могут быть опасны.

Станет ли подобный случай прецедентным, пока не ясно.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Хранение мебели и колясок в «холодном коридоре»По правилам пожарной безопасности, лестничные клетки, коридоры, проходы и тамбуры должны держаться свободными для эвакуации в случае пожара. Так что если инспектор заметит громоздкие вещи в общем коридоре, он наверняка выпишет штраф. Кроме того, на замок или запор должны быть закрыты электрощиты на лестничных клетках, но это уже не ваша обязанность, а эксплуатирующей организации.Нельзя хранить на лестничных площадках и санки, детские коляски велосипеды, мебель и стройматериалы. Во многих домах на лестничных клетках принято стелить ковры или оставшиеся после ремонта фрагменты ковролина. По правилам пожарной безопасности, их нужно прикрепить к полу, иначе это тоже грозит вам штрафом.

Формально за нарушение требований пожарной безопасности штраф могут выписать не собственнику квартиры, а управляющей компании, особенно если речь идет о нарушениях в целом по дому.

Но работники УК, в свою очередь, вполне могут вписать штраф вам в квартплату, так что надеяться, что отвечать за нарушения будут другие люди не стоит.

Причем если для граждан суммы сравнительно небольшие – от одной до четырех тысяч, а повторно – до пяти тысяч рублей, то УК, как юридическое лицо, оштрафуют на сумму от 150 до 500 тысяч рублей.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Источник: https://ucrazy.ru/other/1428319178-za-chto-mogut-oshtrafovat-sobstvennika-kvartiry.html

Жильцам, делающим ремонт в квартире, могут грозить 3 штрафа

Приступая к ремонту в квартире, важно подготовить не только внушительную сумму средств и строительных, отделочных материалов, но и внимательно изучить регламент проведения ремонтных работ в регионе, где проживает собственник жилплощади.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Нарушить закон при осуществлении деятельности подобного рода можно во многих случаях, начиная с проведения работ в запрещённое время, заканчивая несвоевременной утилизацией строительного мусора.

За подобные нарушения владельцу грозят немаленькие штрафы, суммы которых утверждены в каждом регионе страны.

Самые распространённые нарушения

Нарушений проведения ремонтных работ в законах прописано довольно много. Но чаще всего жильцы квартир привлекаются к ответственности по трём причинам. В первую очередь это касается выбора запрещённого времени суток для проведения строительных работ.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

В каждом регионе прописаны часы, в которые совершать манипуляции с повышенным уровнем шума нельзя. В большинстве случаев, это вечерние и ночные часы, раннее утро, обеденный перерыв.

Например, в столице собственника квартиры могут оштрафовать за шум с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов ежедневно на сумму от 1 до 3-х тысяч рублей. Нельзя проводить ремонтные работы москвичам в выходные дни и праздничные.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Эксперты рекомендуют перед планированием работ уточнить в администрации часы «тишины» и составлять график работы мастеров, ориентируясь на допустимое время суток.

Определившись с режимом проведения ремонта, желательно заблаговременно утвердить и характер ремонтных работ.

Несогласованная перепланировка

Если в планах серьёзные изменения в помещении, касающиеся перепланировки или переделки изначального плана коммуникаций, это следует обязательно согласовать с администрацией и управляющей компанией.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Может случиться так, что некоторые виды работ, особенно с инженерным вмешательством в коммуникации, запрещены и недопустимы для выполнения в регионе.

Если уполномоченные сотрудники выявят несоответствия в техническом плане с реальным видом квартиры, владельцу в лучшем случае назначат штраф в 2-2,5 тыс. рублей с требованием внести изменения в документ, а в худшем направят дело в судебную инстанцию и потребуют вернуть жилплощади первоначальный вид.

Стоит учитывать, что к незаконной перепланировке относится не только перенос границ стен и комнат, но и:

  • перемещение газовой плиты с прокладкой дополнительных газовых коммуникаций,
  • замена газовой плиты на электрический прибор,
  • монтаж дополнительных коммуникаций, влекущих рост потребления ресурсов,
  • создание новых проёмов в стенах помещения.

Это интересно:  Не всех граждан после прописки можно выселить из квартиры

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Полный список работ, относящихся к перепланировке, стоит уточнить в местных профильных ведомствах.

Завершение работ и утилизация отходов

Важно понимать, что в обязанности управляющей компании не входит оперативный вывоз строительных отходов и старой мебели. Если гражданин сложит всё это у подъезда и тем паче на лестничной площадке, его привлекут к ответственности. Штраф за нарушение может достигать 3 тысяч рублей. Об организации вывоза мусора лучше позаботиться ещё до окончания ремонта.

Источник: https://newssome.ru/nedvijimost/zhilcam-delajushhim-remont-v-kvartire-mogut-grozit-3-shtrafa.htm

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Вот собираюсь создать ремонт в квартире, но желаю не попросту переклеить обои и приобрести новейшую мебель, а пойти далее. Хотелось бы убрать стенку в квартире создать зал наиболее просторным. С одной стороны, охото испытать, а с иной, опасаюсь, что будут штрафы за такие деяния.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

В прошедшем году, мой друг занимался ремонтом в квартире. Перестраивал лоджию под мини-кабинет и лишь опосля окончания ремонтных работ вызнал, что ему вменили штраф за несогласованные деяния по переустройству помещения. В общем, давайте разбираться в том, какие штрафы могут угрожать людям, затеявшим ремонт в своей квартире.

Принципиальные моменты, которые следует учесть до начала ремонта

Ремонт представляет собой непризнательное дело и это из личного опыта знают почти все люди. Обычно, требуется много сил и денег, чтоб создать реально неплохой ремонт и окончить его в недлинные сроки. Получение штрафа может стать весьма противным моментом, так как на ремонт и так необходимы средства.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Чтоб избежать схожих заморочек, представлю несколько советов:

  • Заблаговременно стоит спланировать будущий ремонт и обусловиться, какие виды работ будут производиться.
  • Если работы сложные и требуют масштабных вмешательств в планировку либо подразумевают перенос коммуникаций, рекомендуется ознакомиться с законодательными актами на этот счет, а позже уже приниматься за дело. Полностью может быть, что будет нужно получить разрешение в уполномоченных ведомствах и оформить некие документы.
  • Добавочно стоит изучить регламент «тишины». Другими словами, принципиально знать, в какое время суток можно создавать гулкие работы, а когда этого созодать недозволено.
  • И крайнее, заблаговременно нужно позаботиться о вывозе мусора и старенькой мебели, так как это может стать предпосылкой сурового конфликта с иными жильцами и основанием для наложения штрафных санкций.
  • Выполняя все приведенные советы можно весьма просто и стремительно совладать с затеянным ремонтом, также избежать штрафных санкций. Вообщем, чтоб читатели могли осознать, какие конкретно угрозы могут угрожать им в случае ремонта, следует прочесть мою заметку далее. Некие подробности можно повстречать в видеоролике:

    Каких действий следует избегать во время ремонта, чтоб не получить штраф?

    Наверное почти всем известны три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире.

    Это соединено с различными качествами ремонтного процесса, но итог выходит один – гражданина становится преступником и должен произвести оплату начисленные штрафные санкции.

    Поводов для выписывания штрафной суммы быть может еще больше 3-х, но почаще всего встречаются те, которые будут описаны далее во всех подробностях.

    Причина №1 – гулкие работы в неположенное время

    Любые работы, связанные с ремонтом различаются шумностью и длительность. Естественно, созодать ремонт законом не запрещено, но и делать такие манипуляции нужно лишь в определенное время и с разрешенным уровнем громкости.

    Все эти вопросцы регулируются на законодательном уровне. В любом регионе утвержден особый закон, где прописаны определенные часы и деньки, когда гулкие работы делать запрещено.

    Раздельно приняты законы, которые определяют правила проведения гулких работ в публичных местах.

    Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

    Например, в Москве запрещены к проведению ремонтные работы по выходным и торжественным денькам. В будние деньки не допускается «шуметь» с 19 до 9 часов и в обеденный перерыв с 13 до 15 часов. За нарушение данного регламента выписывается штраф в 1-2 тыс. рублей.

    Для сопоставления приведу данные по Санкт-Петербургу. Там нужно заблаговременно согласовывать график проведения ремонтных работ в МКД с управляющей компаний. Допустимые временные рамки с 8 до 22 часов.

    По местному законодательству разрешение не требуется только в том случае, когда гулкие работы продолжаются не больше часа в день. При несоблюдении этих обычных правил нарушителю выписывается штраф в 1-3 тыс.

    рублей.

    Причина №2 – несогласованная перепланировка помещения

    Случается так, что ремонт – это не попросту косметические работы, да и внесение в планировку квартиры суровых конфигураций, в итоге что данные тех. паспорта на квартиру не будут соответствовать фактическим сведениям.

    Чтоб не получить штраф, стоит заблаговременно согласовать запланированные работы с администрацией и с уполномоченными ведомствами. Если этого изготовлено не было, но ремонт уже закончен, то единственным вариантом остается воззвание в судебную инстанцию.

    Все допустимые работы по переустройству либо по перепланировке жилища инсталлируются на региональном уровне. Изготовлено это было для того, чтоб исключить повреждение коммуникаций и обеспечить целостность всего высотного строения. Штраф за такие деяния может составлять 2-2,5 тыс. рублей.

    Причина №3 – складывание строительного мусора на площадке либо в подъезде

    Опосля ремонта часто остается много строительного мусора. Обычно, идет речь о крупногабаритных отходах, которые люди просто складывают у подъезда и не торопятся утилизировать.

    Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

    Итак, по правилам благоустройства городских территорий, порядок сбора и вывоза жестких бытовых отходов строго регламентирован. А именно, ложить такие отходы около подъезда и тем наиболее, снутри, запрещено.

    Управляющая компания также не обязана делать такую работу, так как плата, вносимая гражданами, не перекрывает стоимость таковой услуги. Размер штрафной суммы определяется на региональном уровне.

    Например, в Москве, идет речь о 1-3 тыс. рублей.

    Заместо итогов

    В конце заметки, мне бы хотелось создать несколько маленьких выводов:

  • Любой собственник квартиры хочет создать ремонт побыстрее и с минимальными затратами. Чтоб этого достигнуть, довольно просто спланировать свои деяния и заблаговременно навести справки о работающих законах.
  • Существует три вида штрафа, которых следует бояться гражданину. Идет речь о наказании за гулкие работы, за нелегальное перепланирование и за складирование строительного мусора.
  • В среднем, размер штрафа может составлять от 1 до 3 тыс. рублей.
  • Источник: https://opravah.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/tri-shtrafa-kotorye-grozyat-tem-kto-delaet-remont-v-svoej-kvartire/

    Штраф за ремонт квартиры 2019 — что грозит!

    Тот, кто сталкивался с ремонтом хотя бы раз, знает, насколько это трудоемкое и затратное мероприятие.

    Но оплата материалов, работ и успокоительных препаратов — это еще не все расходы, которые придется понести в связи с ремонтными работами. Речь идет о штрафах, о которых собственники могут даже не подозревать.

    Мы расскажем, какие штрафы могут грозить владельцам квартир во время ремонта и что делать, чтобы избежать санкций.

    • Слишком шумно
    • Мусор у подъезда
    • Незаконная перепланировка

    Слишком шумно

    В первую очередь от ремонта в вашей квартире страдают соседи: одни недовольны шумом перфоратора с утра, другие — ударами молотка после обеда, третьи — звуками пилы по вечерам. И когда же делать ремонт? — спросите вы. Отвечаем: исключительно в разрешенное законом время. Причем в каждом субъекте на этот счет действуют свои правила.

    Так, в Москве нельзя проводить шумные работы по выходным и праздникам, а также с 7 часов вечера до 9 часов утра по будням. Кроме того, сверлить дырки в стенах не получится во время «тихого часа» — с 13 до 15 часов.

    А, к примеру, в Нижегородской области, ремонт можно делать с 7 утра до 8 вечера по будням и с 10 до 8 вечера в выходные и праздничные дни. Дневной перерыв здесь тоже предусмотрен — с 12.30 до 15 часов.

    Для тех, кто нарушил правило бесшумного ремонта впервые, штраф составит в среднем от 500 до 1,5 тысяч рублей, для «рецидивистов» — до 5 тысяч рублей.

    Мусор у подъезда

    Любой ремонт подразумевает большое количество мусора, в том числе крупногабаритного. Однако, вопреки представлениям большинства россиян, оставлять мешки рядом с подъездом и даже возле мусорных баков нельзя, причем вывозить их на свалку придется за свой счет.

    В противном случае за захламление дворовой территории владельцу ремонтируемой квартиры будут грозить штрафы, размеры которых определяют власти того или иного региона.

    Так, в столице за мусор у подъезда могут оштрафовать на сумму в 1–3 тысячи рублей, а в Нижегородской области — на 1–5 тысяч рублей.

    Незаконная перепланировка

    Читайте также

    Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

    5 способов сэкономить кучу денег во время ремонта

    Незаконной перепланировкой будет считаться любое несогласованное отклонение от данных, внесенных в техпаспорт квартиры.

    В частности, к недопустимым изменениям относятся возведение лишних или снос имеющихся стен, перенос батареи или плиты и увеличение площади санузла.

    А если вы уверены, что вам нужна одна большая комната вместо двух поменьше, перепланировку нужно будет согласовать с органом местного самоуправления. Если же вы снесете стену без согласия администрации, вам выпишут штраф на 2–2,5 тысячи рублей.

    При этом некоторые виды работ запрещаются категорически. К ним относятся переоборудование и перепланировка квартир, ведущие к нарушению прочности несущих конструкций, противопожарных устройств и фасадов.

    Кроме того, не допускаются изменения, которые могут привести к ухудшению условий проживания других жильцов многоквартирного дома.

    В этих случаях собственника заставят устранить нарушения и возвращать помещениям былой вид.

    Ранее сообщалось, что магазины и кафе на первых этажах домов запретят открывать без согласия жильцов. 

    По материалам build-experts.ru.

    Источник: https://www.VgorodeN.ru/zhizn/dom/kakie-shtrafy-grozyat-za-remont-v-sobstvennoy-kvartire

    Делая ремонт в квартире, можно нарушить закон и получить штраф

    Наверняка, многим из нас приходилось хоть раз в жизни делать дома ремонт. Это очень длительное событие (у некоторых, ремонтные работы продолжаются в течение всей жизни).

    Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

    Мы уже не говорим о многочисленных, а порой и непредвиденных, расходах, которые обязательно могут случиться. И никто не застрахован от еще одного неприятного момента, о котором многие даже и не подозревают.

    Штраф за ремонт. В этой статье мы попытаемся объяснить, как не стать нарушителем закона, проводя ремонтные работы в своей квартире.

    Для предотвращения неприятных инцидентов, следует знать, за что вас могут привлечь к ответственности.

    Шумность

    Понятие тишины и ремонта – практически несовместимая вещь. Следует знать, что в каждом регионе государства в действии свой закон, который является определяющим документом для шумной работы в общественном месте. В московской области запрещается нарушение покоя соседей, проводя те или иные работы, в выходной и праздничный день. В будний день ограничения наступают с 19°° до 9°°.

    В дневное время запрещено шуметь с 13°° до 15°°. Штрафные санкции могут достигать от 1000 до 2000 рублей. В северной столице (если вы решили проводить ремонтные работы) потребуется согласие управляющей организации. Время ограничено с 8°° до 22°°.

    Без разрешения можно проводить работу, продолжительность которой не более 1 часа в течение суток. В противном случае вам грозит штраф от 1000 до 3000 рублей.

    Незаконное изменение планировки

    Бывают варианты, когда в стандартный набор «косметического» ремонта неожиданно вносятся изменения. Здесь самое главное – не изменять технические характеристики жилой площади. В противном случае – это квалифицируется как перепланировка.

    Если все-таки возникла такая необходимость – отправляйтесь на согласование с административными органами или в суд, так как придется отстаивать свои права уж в судебном порядке. Но тут нужно учитывать перечень допустимых работ по перепланировке. А он в каждом регионе разный. Теперь познакомимся с тем видом работ, которые требуют обязательного получения разрешения на перестройку.

    К их числу относят:

    • Проводка дополнительного газового оборудования или перестановка уже имеющегося в пределах квартиры;
    • Замена газовой плиты на электрическую;
    • Любой перенос или дополнение инженерной коммуникации с увеличением потребления ресурса;
    • Всевозможные изменения границы санузла, несущей стены, перекрытия в случае обустройства внутренней лестницы;
    • Заделка проема в несущей стене или перекрытии;
    • Создание нового проема в несущей или ненесущей стеновой панели;
    • Нарушение конструктивной особенности пола и создание дополнительной перегородки в домах с деревянными перекрытиями;

    В случае нарушения этих запретов и не имея согласовательных документов на виды работ, собственнику грозят штрафные санкции в размере от 2000 до 2500 рублей. Можно узаконить перепланировку уже после переделки, обратившись в суд. Но не всегда судебные органы помогут в сохранении ремонта.

    Строительный мусор на территории двора

    Прямое следствие ремонтных работ, происходящих в отдельно взятой квартире – это многочисленные крупногабаритные отходы плюс неминуемая конфликтная ситуация с соседями.

    Свод правил о благоустройстве городской территории имеет четко обозначенные процедуры, описывающие сбор и вывоз материалов, оставшихся после ремонта.

    Если быть более конкретным, то запрещено на территориях населенных пунктов складирование строительного мусора.

    Вывоз мусора целиком и полностью лежит на плечах собственника квартиры, поскольку такая операция не оплачивается за счет живущих в доме. Следовательно, специальные службы не обязаны убирать ваш мусор.

    Если вы просто выбросили мусор во двор и не собираетесь его вывозить, то придется заплатить штраф. Суммы штрафов за подобные деяния установлены на уровне регионального административного кодекса.

     При планировании ремонта в квартире сначала следует все спланировать, чтобы впоследствии избежать неприятных ситуаций.

    Источник: https://alkotraz.ru/novosti/kakie-shtrafy-grozyat-vam-esli-vy-zateyali-remont-v-svoey-kvartire.html

    Какие штрафы грозят тем, кто делает в своей квартире ремонт — как сделать все по закону

    Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

    Сменить надоевшие обои или кафельную плитку, утеплить стены или сделать звукоизоляцию – эти мелкие ремонтные работы приходилось делать у себя дома почти всем. И если раньше можно было не торопиться с глобальными изменениями, только заселившись в новое жилье, то теперь и новоселы вынуждены сразу приступать к отделке семейного гнездышка – большинство новостроек требуют огромных вложений в ремонт.

    Планируя интерьер, нужно обращать внимание не только на выбор цвета стеновых панелей или натяжных потолков. Гораздо важнее продумать порядок выполнения ремонтных работ и сделать их в максимальном соответствии с государственными требованиями и стандартами.

    Иначе бдительные соседи и работники управляющей компании могут сильно испортить вам настроение и порядком облегчить кошелек.

    Как избежать штрафов

    Перепланировка – удобство и безопасность

    Всё что нужно знать о перепланировке квартиры:

    Самые распространенные переделки, требующие разрешительных документов

    • Замена газовой плиты на электрическую
    • Установка душевой кабины вместо ванны
    • Перенос водонагревательного оборудования и смесителей
    • Штрафы для физических лиц, не узаконивших перепланировку, сравнительно невелики – максимум, да и то при условии повторного нарушения – 2500 рублей.
    • Но если из-за несогласованного ремонта в квартире ухудшатся условия проживания других жильцов в доме или подъезде, то виновнику придется восстанавливать первоначальное состояние за свой счет, что обычно обходится в круглую сумму.
    • В статье Какие льготы для пенсионеров по оплате капремонта вы узнаете, какие изменения по проведению и оплате капремонта приняты.

     Ремонт без шума – не забудьте выключить перфоратор

    Но все же не следует полностью игнорировать интересы соседей по дому – нарушение закона о тишине чревато штрафными санкциями.

    Поэтому не следует производить особенно шумные манипуляции в запрещенные часы. К ним относятся:

    1. Ночное время по будням, выходным и праздничным дням.
    2. Период так называемого тихого часа (дневной сон для детей)
    3. В некоторых регионах запрещено производить шумные работы в праздничные и выходные дни.

    Величина штрафов за нарушение тишины – от 500 рублей до 5000 (при неоднократном нарушении закона).

    Источник: http://FBM.ru/zakony-i-otvetstvennost/remont-po-zakonu.html

    Как наказывают владельцев квартиры, которые делают ремонт и размеры штрафов

    Ремонт – это продолжительный процесс, порой настолько, что затягивается на несколько лет. И многочисленные расходы, связанные с работами, существенно подрывают семейный бюджет. Они могут дополниться неожиданной статьей расходов – уплата штрафа. Рассмотрим, как во время ремонта не стать правонарушителем, облагораживая собственную квартиру?

    Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

    Шумные работы

    Тишина и ремонтные работы – это две вещи, которые несовместимы. Во всех регионах Российской Федерации действуют свои законодательные акты, которые определяют регламент осуществления шумных ремонтных работ в местах общественного назначения.

    В столице России запрещено проводить ремонтные работы в выходные и праздничные дни, а по будням разрешено шуметь с 9:00 до 19:00, при этом есть перерыв для тишины – с 13:00 до 15:00. Любое нарушение приводит к штрафным санкциям, размер варьируется от 1 000 до 2 000 рублей.

    В Санкт-Петербурге собственники недвижимости график проведения ремонтных работ обязаны согласовать с УК. Как правило, время шума с 8:00 до 22:00. Без согласования разрешаются только те работы, продолжительность которых не более 1 часа в 24 часа. Штрафные санкции за нарушение регламента – 2-3 тыс. рублей.

    Перепланировка без согласования

    Когда в квартире проводится не косметический, а «глобальный» ремонт, сносятся стены и пр., в результате чего проявляются расхождения с первоначальными сведениями техпаспорта недвижимости, это перепланировка.

    В лучшем случае собственнику квартиры придется согласовать свои действия с администрацией, а в худшем – будет судебное разбираться. На региональных уровнях утверждаются допустимые работы в рамках перепланировки либо переустройства жилья.

    В столице РФ работы такого плана утверждены Постановлением Правительства России от 25.10.2011 года под номером 508-ПП.

    На основании документа, собственнику вменяется обязанность согласовывать следующие виды работ:

    1. Проведение дополнительных газовых коммуникаций при монтаже либо перестановке газовых приспособлений в квартире.
    2. Когда заменяется газовая плита электрической.
    3. Любое дополнение либо изменение локализации инженерных коммуникаций, которое приводит к увеличению потребления полезных ресурсов.
    4. Перенос либо изменение границ несущих стен, санузлов, перекрытий; оборудование внутренних лестниц в квартире.
    5. Создание дополнительных перегородок, где в доме с деревянными перекрытиями.
    6. Установка антресолей, которые занимают более 40% площади.

    Когда такие работы осуществлены без согласования с административными органами, то владельцу квартиры вменяется штраф в размере 2-5 тыс. рублей. В последующем перепланировку можно узаконить в судебном порядке, но могут и отказать.

    Примеры из судебной практики

    Раньше судебная практика, касающаяся перепланировки, была более лояльной к собственникам недвижимости. Когда была 100%-процентная уверенность о полной безопасности перепланировки, можно было считать, суд узаконит ремонтные работы. Но сейчас все изменилось.

    Судебное решение может быть не в пользу собственника по следующим причинам:

    1. Когда вследствие перепланировки увеличилась жилая площадь помещения. В Верховном суде рассматривалось много дел такого плана. Некоторые собственники переоборудовали чердачное помещение, присоединив его к квартире. Другие делали пристройку к комнате в квартире на первом этаже и пр.

    Истцы всегда готовятся к суду, собирают техническую документацию о том, что перепланировка согласована со всеми контрольными, надзорными органами, но все равно получают отказ. При масштабных изменениях суд придерживается позиции, что это не перепланировка, а реконструкция, значит, принципиально изменяется регламент узаконивания.

    1. Собственник квартиры объединил нежилое и жилое помещения. В практике был случай, когда у гражданина в собственности было две квартиры, находящиеся рядом. Одну из них он перевел в статус нежилого помещения, а со временем объединил жилплощади, была одна общая входная дверь.

    В узаконивании такой планировки собственнику отказали, поскольку для объединения требуется уровнять статус недвижимости.

    1. Собственник не согласовал с администрацией перепланировку. Владелец квартиры сразу пошел в суд после перепланировки, а не в администрацию. Суд не может стать заменой для других органов власти, а без официального отказа администрации спор отсутствует, значит, нет предмета судебного рассмотрения.

    Штраф за складирование строительного мусора рядом с подъездом

    Прямое следствие ремонта – много строительных отходов, чаще крупногабаритных. И это распространенный предмет конфликтов среди соседей. Благоустройство городских территорий строго регламентируется, как и сбор, вывоз твердых бытовых отходов. Запрещено складировать их на территории населенных пунктов.

    Вывоз строительного мусора не покрывается платой собственника квартиры за вывоз бытовых отходов, это отдельная статья расходов, УК не обязана убирать.

    Вся ответственность ложится на собственника. Штрафные санкции за нарушение регламента устанавливаются властями регионального уровня. Так, в Москве штраф 1-3 тыс. рублей.

    (4 оценок) Загрузка…

    Рекомендуем к прочтению:

    Источник: https://centro-pol.ru/shtrafnye-sanktsii-sobstvennikov-remont-kvartire.html

    Какие штрафы грозят собственнику за ремонт с своей квартире

    Не зря говорят, что ремонт нельзя завершить, а можно только бросить – дело это хлопотное, затратное и довольно длительное.

    А чтобы производить ремонтные работы было еще «веселее», законодатели приняли нормативный акт, по которому хозяев квартиры могут оштрафовать. Да-да, делая ремонт, вносите в смету расходы – «на штрафы».

    Радует, что неприятностей можно избежать, если знать, чего не делать, чтобы не нарваться на наказание. Разберемся, как делать ремонт в собственной квартире и не получить за это штраф.

    Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

    Штрафы за шум

    Бдительные соседи не спят, они чутко реагируют на все посторонние звуки из квартир. Но ведь ремонта без шума не бывает! И как быть? Шуметь исключительно в разрешенное законом время.

    Администрация субъектов РФ сама устанавливает правила, когда можно шуметь, а когда этого делать нельзя. Например, в Москве нельзя беспокоить соседей шумными звуками ремонта на выходных и в праздники, да и в будни проводить ремонт следует исключительно с 9.00 утра до 19.00 вечера с перерывом с 13.00 до 15.00. Иначе штраф за каждое нарушение в размере 1000-2000 рублей.

    В Питере график проведения работ согласовывается с местной администрацией в лице Управляющей компании. Допустимое время проведения ремонта с 08.00 до 22.00 часов.

    Можно не согласовывать только те работы, которые длятся не более 1 часа в сутки. Штраф за нарушение правила 1000-3000 рублей.

     Загрузка …

    Складирование строительного мусора рядом с подъездом

    Ремонт – это куча мусора, причем как крупного, так и мелкого, который собирается в мешки и выносится на улицу. Но соседи и тут не дремлют, поэтому скандала не миновать.

    Мало того, по правилам благоустройства городской территории регламентирован порядок сбора и вывоза ТБО (твердых бытовых отходов).

    На территории населенных пунктов складировать строительный мусор категорически запрещено.

    Следует знать, что крупногабаритный мусор вывозится силами владельца мусора, поскольку услуга не покрывается оплатой жильцов за вывоз ТБО, а значит, управляющая компания не обязана выполнять услугу вывоза строительного мусора. Получается, все, что выкидывается в процессе ремонта (речь идет о крупногабаритных ТБО), нужно самостоятельно вывозить на свалку.

    Штрафы за захламление придомовой и дворовой территории устанавливают региональные власти на основе административных кодексов субъектов РФ. Например, в Москве штраф 1000-3000 рублей в соответствии с Кодексом Москвы об административных правонарушениях ст. 8.10.

    Незаконная перепланировка

    Незаконной перепланировкой называются все и любые изменения, которые не совпадают с первоначальными данными в техпаспорте квартиры. Это может быть что угодно – дополнительная стенка, перенос радиатора отопления, увеличение площади санузла или объединение кухни с гостиной.

    Все подобные изменения нужно согласовывать с администрацией, иначе придется отстаивать свое право на комфорт в судебном порядке. Допустимые изменения, переустройства и перепланировки жилого пространства нужно утверждать на уровне региональной администрации.

    К примеру, в Москве правила перепланировки утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП. В реестре работ, принимаемых за переустройство или перепланировку и требующих согласования, входят:

    • прокладка дополнительных газовых коммуникаций, если в квартире устанавливается или перемещаются газовые приборы;
    • смена газовой плиты на электрическую;
    • любые перенесения, дополнения инженерных коммуникаций, которые могут привести к повышению потребления ресурсов;
    • перенос и прочие изменения границ санитарных узлов, несущих стен, перекрытий при обустройстве внутренних лестниц в помещениях;
    • создание или закрытие проемов в стенах несущего типа и перекрытиях, создание проемов в ненесущих стенах;
    • внесение изменений в конструкцию полов или обустройство дополнительных перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
    • монтаж антресолей при условии, что они займут до 40% площади помещений.

    Если работы не согласованы с администрацией, нет разрешительных документов на проведение перепланировки, собственнику грозит штраф в размере 2000-2500 рублей.

    Можно попытаться узаконить перепланировку в суде, но не всегда судебная комиссия поддерживает решение собственника.

    В некоторых случаях владельцу квартиры приходится принудительно устранять нарушения и приводить помещение в прежний вид.

    Источник: https://build-experts.ru/za-remont-v-kvartire-mogut-shtrafovat/

    Какие штрафы грозят тем, кто сдаёт своё жильё в аренду?

    Сдача жилья в аренду – дело не только доходное, но и рискованное. Все иллюзии на тему получения легких денег быстро рассеиваются, как только доходит до дела.

    Впуская в свое жилье квартирантов, собственнику нужно быть готовым к тому, что за все их действия отвечать перед соседями и управляющей организацией придется именно ему.

    Более того, даже если квартиранты будут вести себя вполне тихо и мирно, все равно собственника это не освобождает от ответственности перед государством. А отвечать в таком случае придется прежде всего рублем – точнее, штрафом.

    Вот пять основных штрафов, которые грозят арендодателю жилья:

    1. «Эх, налоги…»

    Арендная плата поступает в доход собственника жилья – а значит, он должен заплатить налог. Закон предоставляет массу вариантов для исполнения налоговой обязанности перед государством:

    • самый простой – отчислять подоходный налог (13%), оставаясь физическим лицом,
    • самый сложный – зарегистрироваться как предприниматель и отчислять 6% со всех доходов (по упрощенной схеме) либо приобретать патент на определенный срок,
    • оптимальный – получить статус «самозанятого» и платить только 4% от полученного дохода (но пока это доступно только жителям тех регионов, где реализуется соответствующий проект).

    Однако не секрет, что число т.н. «нелегальных наймодателей» (которые скрывают доход от аренды жилья и не платят налог) гораздо больше, чем ответственных налогоплательщиков.

    Органы власти всерьез нацелены на выявление незаконной аренды жилья (о программе решительных действий я рассказывала здесь) – а в этом случае арендодателям не миновать штрафов:

    • 20% от суммы налоговой задолженности, а если будет доказан умысел на сокрытие налога, штраф увеличивается до 40% (ст. 122 НК РФ).

    Разумеется, взыскание штрафа не освобождает от обязанности заплатить налог и начисленную неустойку.

    Не стоить забывать, что с компенсируемой нанимателем стоимости коммунальных услуг собственник также должен заплатить налог – если они начисляются не по счетчикам, а по нормативам. Это упущение может навлечь штраф даже на послушного налогоплательщика.

    2. Декларация важна

    • Налоговая обязанность включает в себя не только уплату налога, но и представление его подробного расчета в ФНС с перечислением всех полученных с аренды доходов.
    • От обязанности сдавать декларацию освобождены только «самозанятые» арендодатели (у них вся отчетность ведется через специальное мобильное приложение).
    • Всем остальным непредставление налоговой декларации грозит штрафом:
    • 5% от суммы налога – начисляются за каждый месяц просрочки декларации, но с учетом следующих ограничений: не менее 1 000 рублей и не более 30% от налоговой задолженности (ст. 119 НК РФ).

    3. Договор – на регистрацию

    Начиная с 2014 года, действует правило о государственной регистрации договоров аренды недвижимости, заключенных на длительный срок (не менее одного года).

    К таким договорам приравниваются:

    • действующие «с 1 января по 31 декабря»,
    • заключенные вовсе без указания срока: по закону срок договора коммерческого найма жилья не может превышать 5 лет. Значит, договоры с неопределенным сроком все равно считаются 5-летними (т.е. долгосрочными).

    Штраф за непредставление такого договора в Росреестр:

    • 5 000 рублей (ст. 15.21 КоАП РФ).

    4. Квартиранты и учет

    Закон возлагает на собственника обязанность предоставить сведения в органы регистрационного учета о квартирантах, которые у него проживают дольше 90 дней подряд (если они граждане РФ).

    За неисполнение – штраф от 2 000 до 3 00 рублей, а в Москве или Санкт-Петербурге – от 3 000 до 5 000 рублей (ст. 19.15.2 КоАП РФ).

    Штраф не налагается, если квартиранты имеют постоянную регистрацию по месту жительства в том же регионе или являются близкими родственниками собственника.

    5. Аренда как бизнес

    Есть немало прецедентов, когда органы налоговой службы признают аренду жилья предпринимательской деятельностью. В таких случаях арендодателю грозит штраф, если у него нет статуса ИП:

    • 10% от вырученных арендных платежей, но не менее 40 000 рублей (ст. 116 НК РФ).
    1. Источник: Юридические тонкости
    2. О недвижимости в Крыму и в Севастополе — здесь.
    3. Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

    Источник: https://crimeapress.info/kakie-shtrafy-grozjat-tem-kto-sdajot-svojo-zhiljo-v-arendu/

    Три штрафа, которые грозят тем, кто делает в своей квартире ремонт

    *

    1. Шум

    Сложно найти более несовместимые вещи, чем тишина и ремонт. Во всех регионах нашей страны сейчас действуют свои законы, которые определяют правила проведения шумных работ в общественных местах.

    Так, в Москве запрещено нарушать покой соседей ремонтом по выходным и праздничным дням, а по будням – с 19 до 9 часов и днем с 13 до 15 часов. Размер штрафа за каждое нарушение составляет 1 000 – 2 000 рублей.

    В Санкт-Петербурге график проведения ремонтных работ в многоквартирных домах должен быть согласован с управляющей организацией (допустимые временные рамки – с 8 до 22 часов).

    Без согласования разрешаются только работы, которые длятся не дольше 1 часа за сутки. Штраф за нарушение этого правила – от 1 000 до 3 000 рублей.

    2. Незаконная перепланировка

    Если ремонт выходит за рамки стандартного набора «косметических» работ и по результатам его возникают расхождения с первоначальными данными технического паспорта квартиры – это верный признак перепланировки.

    А это значит, что в лучшем случае ее придется согласовывать с администрацией, а в худшем – отстаивать свое право на нее в суде. Допустимые работы в рамках переустройства или перепланировки жилого помещения утверждаются на региональном уровне.

    Так, например, в Москве эти правила утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП. К числу работ, которые подлежат согласованию как переустройство или перепланировка отнесены:

    • — проведение дополнительных газовых коммуникаций при установке или перемещении газового оборудования в квартире,
    • — замена газовых плит электрическими,
    • — любое перенесение или дополнение инженерных коммуникаций, которое влечет увеличение потребления ресурсов,
    • — перенос или любое другое изменение границ санузлов, несущих стен, перекрытий при оборудовании внутренних лестниц в помещении,
    • — создание или заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях, создание новых проемов в несущих или ненесущих стенах,
    • — изменение конструкции полов или возведение дополнительных перегородок в доме, где перекрытия деревянные,
    • — установка антресолей, которые занимают до 40% площади помещения.
    • Если такие работы проделаны без согласования с администрацией, на собственника помещения налагается штраф – от 2 000 до 2 500 рублей.

    Перепланировка может узаконена впоследствии судебным решением. Однако в некоторых случаях даже суд не поможет сохранить ремонт – об этом рассказывалось здесь.

    1. 3. Складирование строительного мусора у подъезда
    2. Большое количество крупногабаритных отходов всегда является прямым следствием ремонта – и распространенным предметом соседских конфликтов.
    3. Правила благоустройства городских территорий строго регламентируют порядок сбора и вывоза твердых бытовых отходов – в частности, запрещается складировать на территории населенного пункта строительный мусор.
    4. Вывоз крупногабаритного строительного мусора не покрывается платой жильцов за вывоз твердых бытовых отходов – следовательно, управляющая организация не обязана его осуществлять.

    Поэтому вся ответственность за захламление придворовой территории возлагается на собственника квартиры, где проводится ремонт. Штрафы за нарушение устанавливаются на уровне региональных административных кодексов.

    Например, в Москве размер штрафа составляет от 1 000 до 3 000 рублей (статья 8.10 Кодекса Москвы об административных правонарушениях).

    zen.yandex.ru

    Источник: http://biektaw.ru/news/chelovek-i-zakon/tri-shtrafa-kotorye-grozyat-tem-kto-delaet-v-svoey-kvartire-remont

    PRPR.SU - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    два × один =