Как наследуется квартира если нет завещания? | Принцип права+

В этой статье:

Как распределяется наследство без завещания по закону?

Что такое наследство и наследование? Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ имущество в неизменном виде после смерти любого гражданина передается его родственникам в порядке универсального правоприемничества. Фактически совершается сделка по приобретению собственности наследниками. Например, можно унаследовать квартиру после смерти матери или автомобиль, который ей принадлежал.

В соответствии со статьей 1116 ГК РФ к наследованию могут быть призваны наследники двух категорий: законные, представленные родственниками умершего, и завещательные получатели, определенные самим отдающим. В последнем случае наследодатель вправе самостоятельно определить порядок деления наследства, а вот среди родственников имущество делится в соответствии с законными нормами.

Право на наследство по закону возникает при отсутствии завещания у родственников умершего сразу после его гибели. В течение определенного срока необходимо осуществить принятие оставленного имущества одним из двух способов вступления. В этой статье мы расскажем вам о том, как происходит дележ наследства после смерти отдающего и каковы доли каждого наследника.

Вступление в наследство без завещания: кто имеет право наследования?

При наследовании по завещанию распределение имущества происходит в соответствии с условиями документа. Если же завещатель не указал размеры долей для каждого претендента, то его собственность будет разделена между ними поровну.

В законном порядке наследования предусматривается свои правила выделения наследственных долей. Также следует знать о том, что все родственники умершего не принимают участия в принятии наследства. К наследованию без завещания могут быть призваны близкие отдающего только одной из семи очередностей претендентов.

Первыми право на наследство имеют родители, дети и супруги умершего. Они являются наследниками первой очередности согласно статье 1142 ГК РФ.

Переход наследственного права от одной степени родственников к другой происходит только в нескольких случаях. Так, основаниями для смены очередности являются:

Отсутствие претендентов прежнего круга.
Их нежелание принимать наследство.
Отказ от наследования преемниками предыдущей очереди.

Также смена законной очередности происходит при истечении сроков вступления в наследство: если претенденты призванной степени не заявили о себе, то право вступления передается следующему кругу родственников отдающего. Как наследуется, например, квартира, если нет завещания и преемников первой очередности?

Получить наследство по закону могут:

Братья и сестры, бабушки и дедушки (2 очередь).
Дяди и тети (3 очередь).
Прабабушки и прадедушки (4 очередь).
Двоюродные внуки, бабушки и дедушки (5 очередь).
Двоюродные дяди и тети, правнуки, племянники (6 очередь).

Замыкает очередность седьмая категория претендентов, к которым относятся отчим, мачеха, а также пасынки и падчерицы. На практике в наследовании по закону принимают участие только первые три очередности, поскольку до последующих степеней очень редко доходит право вступления.

Одновременно с наследниками по закону принимать вступление могут и иждивенцы умершего, которые на момент его гибели были нетрудоспособными и проживали вместе с ним сроком более одного года (статья 1148 ГК РФ).

Можно ли лишить наследника права наследования?

В наследовании, как мы упомянули выше, могут принимать участие две категории наследников – это законные и завещательные преемники умершего.

Но следует также знать, что любого претендента возможно лишить права вступления, признав его недостойным получателем.

Как же длится наследство, например, после смерти отца и когда его родственники не смогут принять участие в распределении оставленного имущества?

Не могут получить наследство следующие категории законных претендентов:

Отказавшиеся в добровольном порядке от вступления.
Лишенные родительских прав в отношении отдающего.
Пропустившие сроки вступления в наследство.

Если же сроки наследования возможно восстановить, например, через суд, то вернуть право на принятие наследства для лишенных родительских прав матери или отца наследодателя невозможно. Также нельзя отменить ранее совершенный отказ от принятия имущества.

По закону не призываются к вступлению в наследство внуки умершего, гражданские супруги и недостойные наследники.

Кто является недостойным наследником? В соответствии со статьей 1117 Гражданского кодекса РФ существует особая категория преемников умершего, которая в принудительном порядке лишается наследственного права на основании совершенных ими противозаконных действий. Лишенными наследства признаются следующие лица:

Совершившие обман, шантаж или преступление против наследодателя или других наследников.
Не исполнявшие законных обязательств перед отдающим.
Незаконно завладевшие наследством или скрывшие часть имущества от других наследников.

Инициировать процесс лишения наследственного права может любой претендент, подав соответствующее исковое заявление в суд. Однако следует знать: для определения недостойного наследника необходимо подготовить документальные доказательства его противоправных действий.

Неунаследованная доля будет распределена между другими законными претендентами. Ниже мы расскажем вам о том, как именно делится наследство, если нет завещания.

Порядок принятия наследства после смерти родственника

Как распределяется наследство без завещания? Для того чтобы получить и поделить имущество необходимо его принять. Сделать это можно двумя способами, первый из которых – это оформление свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе. Обратиться к юристу все претенденты обязаны строго в течение полугода с даты смерти близкого человека.

Для оформления наследства через нотариуса требуются:

Справка с места регистрации наследодателя с указанием сведений о его выписке.
Свидетельство о смерти или постановление суда о признании отдающего погибшим.
Заявление о вступлении в наследство.
Свидетельство о рождении, браке или усыновлении заявителя (как доказательства принадлежности к призванной очередности наследования).

Отдельно нужно предоставить в нотариальную контору документы на имущество, которое включено в состав наследственной массы. Например, при оформлении квартиры нужно подготовить договор купли-продажи, свидетельство о собственности и выписку из ЕГРП.

Неприватизированная недвижимость, а также иные объекты неоформленного имущества не передаются по наследству, если только наследодатель перед своей не смертью не начал процесс их оформления. Читайте: «Порядок наследования некоторых видов имущества».

Законодательством установлен и второй способ принятия наследства, который выражается в фактическом наследовании. Признается вступление в наследство без обращения к нотариусу, если наследник:

Нес расходы по содержанию имущества.
Использовал его и распоряжался им.
Обеспечивал сохранность наследства.
Произвел его улучшение или изменение.

Установить фактическое вступление в наследство и оформить свидетельство о наследовании можно в дальнейшем через нотариальную контору по месту расположения имущества либо путем обращения в суд.

Крайне важно сохранить доказательства произведённых действий, которые были совершены в течение срока принятия наследства. Например, установить факт наследования можно, если у наследника есть квитанции об оплате расходов по содержанию наследства либо имеются заключенные договора на оказание услуг.

Распределение наследства между наследниками без завещания при фактическом вступлении возможно только на договорной основе: все претенденты должны самостоятельно определить порядок использования принятой собственности.

Распределение наследства: какие доли будут назначены каждому наследнику?

Вступление в наследство могут осуществить сразу несколько преемников умершего, каждый из которых получит определенную долю в наследственной массе. Как правило, все имущество делится между кандидатами в равных частях, но так бывает не всегда.

Завещательные наследники имеют основное право принятия наследства. Остаток не унаследованной массы будет передан в пользу претендентов по закону.

Как же делится наследство без завещания? Все имущество, которое включено в состав наследственной массы, будет разделено между претендентами поровну, но только доля супруги может быть изменена в бо́льшую сторону.

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса РФ жена или муж наследодателя после его смерти имеют право на раздел совместно нажитого имущества в том же порядке, что и при расторжении брака. Также супруги принимают участие в наследовании оставшейся части наследства.

Пример. После смерти отца наследство в виде квартиры получили два сына и супруга.

Поскольку недвижимость была куплена в браке, то жена умершего получит ее половину, а также примет участие в разделе оставшейся части.

Наследство между братьями будет разделено исходя из оставшейся половины имущества. Дети получат по 1/6 доли в квартире, а супруга наследодателя 2/3.

Как наследуется квартира, если нет завещания и получателей, например, трое? Недвижимость – это неделимый объект собственности, а значит, распределить жилье будет непросто. В законодательстве нет норм, регулирующих способы деления наследства. Принять подобное решение несколько наследников должны самостоятельно. Например, порядок раздела квартиры может быть следующим:

Продажа с последующим распределением полученных средств.
Выкуп всех долей одним наследником.
Определение порядка использования общедолевой собственности.

Если никто из наследников не желает использовать полученное неделимое наследство, то лучшего всего его продать и разделить полученную от покупателя сумму в соответствии с долями каждого принимающего. Выкупить наследство может и кто-то из наследников, компенсировав другим преемникам стоимость их долей.

Помните: при продаже наследства, полученного менее трех лет назад, необходимо оплатить налог в размере 13%.

Статьей 1168 ГК РФ определено право преимущественного выкупа неделимого наследства, которое может быть установлено в судебном порядке. Такой возможностью могут воспользоваться наследники, которые:

Использовали неделимую вещь ранее.
Имеют право частичной (долевой) собственности в отношении нее.

Также преимущественное право распространяется и на недвижимость. Выкупить всю квартиру, компенсировав другим наследникам стоимость их долей, могут претенденты, которые ранее проживали в этом жилье и на момент вступления в наследство не имеют другой недвижимости в собственности.

Прямо сейчас вы можете бесплатно получить консультацию от профессионального юриста по наследству. Для этого напишите нам свой вопрос, и мы подробно на него ответим и поможем вам оформить наследство или восстановить на него право.

Источник: https://runasledstvo.ru/nasledstvo-po-zakonu-kak-delitsya-imushhestvo-mezhdu-naslednikami/

Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы

Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.

Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Как правильно оформить наследство?

Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.

Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.

Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

Готовые образцы и чистые бланки заявления можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

Свидетельство о смерти покойного.
Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка. Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования. Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — свидетельство о вступлении в право наследования.

Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.

Заниматься оформлением наследования приватизированной жилой недвижимости по закону может только государственный нотариус.

Поэтому наследователям необходимо сразу обратиться к нотариусу, который территориально работает по месту жительства усопшего родственника.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

Зачастую, именно квартира является самым дорогим, что было у усопшего.

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

наследники (преемники) по завещанию;
наследники (преемники) по закону.

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.

В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Проблемы фактического вступления в наследство

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

Если же нотариус отказывается оформить фактическое вступление в наследство, ссылаясь на отсутствие доказательств, или же есть другие объективные причины, которые препятствуют надлежащему оформлению права, необходимо обратиться к правозащитнику и в судебном порядке решать вопрос с наследованием.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство вступающие освобождены больше 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — государственной пошлины.

Ее размер составляет:

Освобождены от уплаты госпошлины:

Герои СССР и РФ;
Ветераны Великой Отечественной Войны;
Полные кавалеры ордена Славы.

Но не стоит забывать, что после того, как наследник получил квартиру, у него возникает обязанность об уплате налога на недвижимость в рамках действующего налогового законодательства.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nasledstvo/vstuplenie/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry-bez-zaveshhaniya.html

Если нет завещания, как получить наследство

Часто бывает так, что человек после смерти не оставляет завещания, или он по определенным причинам признано недействительным. Вступить в наследство можно и по закону. Все нормы этой сделки установлены законом. Как получить наследство, если нет завещания, будет рассмотрено в статье.

Нормы закона

Чтобы вступить в наследство по закону, нужно опираться на ст. 1141-1145 и 1148 ГК РФ. По ним учитывается распределение имущество законным лицам. В ст. 1141 ГК РФ обозначен, как получить наследство без завещания: это выполняется по очередности. В следующих статьях указана очередь наследодателей.

Иногда по желанию завещателя не составляется документ о переходе его имущество после смерти. Претендовать на наследство в первую очередь могут:

Например, если умер отец, то получить его имущество может жена, дети, родители. У них одинаковые права. Причем может быть как вступление, так и отказ. Если нет супруга, родителей, детей или есть отказ, то права на наследство передаются остальным:

сестрам, братьям;
дедушкам, бабушкам.

При их отсутствии наследство без завещания получают тети, дяди, прабабушки, прадедушки. Затем следуют двоюродные:

Дальше на очереди идут двоюродные тети, дяди, племянники. После них следуют мачехи, отчимы, падчерицы, пасынки. Потом вступление в наследство передается иждивенцам. Если наследников несколько, то наследуемое имущество будет распределяться поровну. Оно не может переходить на сторону бывших – жене или мужу.

Получение

Вступление выполняется через 6 месяцев после даты смерти наследодателя. Этот период отводится для подачи заявления о принятии имущества.

Если срок пропущен, восстановление права наследования происходит с помощью суда. Только в этом случае необходимо доказать, что человек не знал о смерти.

К уважительным причинам относят физическую невозможность подачи заявки, что подтверждено документов.

Вступление осуществляется после обращения к нотариусу и открытия у него наследственного дела. Можно посетить государственную организацию по месту жительства умершего. Лица, которые претендуют на имущество, должны подготовить следующую документацию:

паспорт;
свидетельство о смерти;
справка о регистрации наследодателя;
домовая книга;
подтверждение родства.

Легко доказать родство супругов (свидетельство о браке) и детей с родителями (свидетельство о рождении). Остальным необходимы архивные документы.

Порядок

Если нет завещания, как получить наследство? Эта процедура предполагает выполнение следующих действий:

Наследник должен предоставить письменное согласие.
Происходит принятие имущество (регистрация права).

Получить наследство без завещания получится с имеющимися обременениями, например, долгами. Нередко принимается решение об отказе получения такого имущества. Только это будет окончательный ответ, поскольку заявка не может быть отменена.

Распределение

Как распределяется наследство, указано в ГК РФ. Обязательно учитывается очередь. Если между лицами возник спор, то проблема решается в суде. По нормам закона будет получено наследство без завещания в том случае, если нет фактов, которым нужен учет исключительных обстоятельств. Это касается:

Право представления. Оно есть у нисходящих родственников, которые могут заменить умершего. К примеру, наследодатель имел 2 сына, один из которых считается умершим, но у него есть дети. Тогда наследство после смерти отца без завещания могут получить и они.
У иждивенцев есть обязательная доля. Чтобы было это право, они должны прожить с наследодателем от 1 года. Право устанавливается судом.
Преимуществом обладает то лицо, которое проживало с наследодателем до смерти. Это право есть у тех, кто имеет свою долю в собственности.

Иногда наследующих считают недостойными. Тогда их лишают право получения имущества, если признано судом, что человек виновен в смерти наследодателя. Причиной этого могут быть угрозы для получения собственности.

Раздел

Как делится имущество среди наследников первой очереди? После смерти мужа наследство без завещания имущество делится пополам. Первая часть не будет наследственной. Она имеет название «законной части» второго супруга.

Вторая половина является долей наследодателя. Его могут получить родители, дети, супруг. Как делится наследство? Все разделяется поровну. Такие правила установлены законом.

Что наследуется?

Получить наследство после смерти матери, отца или другого лица нельзя без определения его состава. В ГК РФ четко определено это понятие. Составом наследственной массы считается имущество умершего, которое осталось на период открытия наследства.

Часто передаются:

вещи;
ценные бумаги;
деньги;
имущественные права;
обязанности.

Все ценности распределяются между наследниками. Не вся собственность может передаваться другим людям.

Обязательная доля

Даже если было завещано имущество, некоторым лицам положена обязательная наследственная доля. Это установлено законом. В ГК РФ прописан этот пункт и установлены категории лиц. Обязательная доля есть у наследников по закону. Ее размер определяется последовательно.

Определяется стоимость имущества. Устанавливается число наследников по закону и доля каждого. При наличии каких-либо разногласий можно обратиться в суд.

Обязательная доля действует для супругов и родителей, которые считаются нетрудоспособными, а также для несовершеннолетних детей, детей-инвалидов и иждивенцев.

Если имеются такие категории лиц, то им предоставляется их частью имущества.

Госпошлина

С обретением наследства человек получает права и обязанности. За имущество надо платить налоги. В НК РФ сказано, что госпошлина во время получения наследства может быть разной:

дети, родители, супруги, братья, сестры должны вносить 0,3% стоимости, но не свыше 100 тыс. рублей;
остальным наследникам надо оплачивать 0,6%, а предел равен 1 млн. рублей.

Но для некоторых действуют льготы по оплате госпошлины. Ее не нужно оплатить при:

наследовании квартиры (дома), если было совместное проживание;
получении имущества погибших во время выполнения госдолга;
банковских вкладах, пенсионных выплатах;
страховых выплата из-за гибели покойного.

Оплачивать госпошлину не нужно несовершеннолетним и недееспособным лицам. Льготы в 50% получают инвалиды 1 и 2 групп.

Регистрация

Имущество будет принадлежать человеку с открытия наследства. Но не всегда с этого момента не получится пользоваться и распоряжаться им. Когда переходит движимое имущество (мебель, одежда, книги и т. д.), то хозяином можно стать сразу.

Но есть другое имущество, которое нужно регистрировать. Например, если передается недвижимость, то ее обязательно регистрируют в Росреестре. Это же относится к транспорту – его регистрируют в ГИБДД. Есть требования к имуществу, ограниченному в обороте. На него нужно разрешение перед хранением и использованием. Это относится к оружию.

Отказ

Есть люди, которые отказываются от предоставленного им наследства. Причиной этого являются разные факторы. Нередко решение принимается в пользу другого лица.

Решающим фактором считаются различные обязательства умершего, которые наследник не желает выполнять. Для отказа нужно посетить нотариуса. Процедура подобна вступлению. Сроки здесь такие же: полгода.

Никаких документов собирать не нужно.

Следует написать заявление по поводу отказа. В нем надо указать:

кому и от кого составляется бумага;
отказ от получения;
дата и подпись.

Заявление подается как лично, так и по доверенности, почтой. В последних двух случаях необходимо нотариальное заверение нотариусом. Если не было возможности обратиться в положенный период, то отказ можно оформить через суд.

Получение наследства является ответственной процедурой. У многих людей она отнимает много сил. Необходимо подготовиться к этому. Если внимательно отнестись к каждому этапу процедуры, то получится все сделать правильно.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/esli-net-zaveshhaniya-kak-poluchit-nasledstvo.html

Как наследуется квартира если нет завещания

02.05.

2018

Кто будет являться наследниками первой очереди по закону? Каким образом, когда и как правильно оформить отказ от наследства? Если отказ от наследства происходит небезвозмездно, каким образом подтвердить, что один наследник передал другим наследникам денежные средства за долю в квартире? 1. Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ)

Как делится наследство между родственниками

В последнем случае при разделе имущества, включающего неделимые объекты, например, квартиру или дом, преимуществом перехода в собственность доли от жилплощади будет отдана лицу уже обладающему правом собственности на ее часть, а при отсутствии такового — проживающему в ней и не имеющему другого жилья.

Как оформить и получить наследство без завещания

Что значит этот срок? Если наследник в течение полугода не заявляет о желании принять наследство, то право на совершение этого действия переходит к наследникам следующей очереди, а в случае отсутствия таковых – имущество будет признано выморочным и перейдет в доход государства.

Как оформить наследство без завещания

Для подачи заявления о принятии наследства необходимо обратиться к государственному нотариусу. Вами лично в его присутствии пишется заявление. Шаблон — стандартную форму Вам распечатают и выдадут в нотариальной конторе. К заполненному заявлению прилагается комплект имеющихся у Вас на руках документов и их ксерокопии.

Рекомендуем прочесть: Инвентаризационная стоимость земельного участка

Порядок получения наследства без завещания

Обратите внимание! Если у наследника нет возможности лично посетить нотариальную контору для подачи заявления (например, по причине болезни, удаленного проживания, семейных обстоятельств), он может отправить по почте собственноручно написанное, подписанное и удостоверенное нотариусом заявление или передать его через представителя по доверенности.

Кто имеет право на наследство без завещания

в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо посетить нотариуса по месту его проживания и подать заявление о желании принять долю наследственной части в собственность – образец;
при отсутствии заявления в положенный срок суд автоматически выносит решении об отказе наследника от наследства, а доля имущества будет поровну поделена между остальными наследниками;
документ должен подавать каждый из основных претендентов;
при наличии уважительных причин пропуска основного срока подачи заявления, например незнание о смерти близкого человека, собственной болезни т.д., суд может продлить срок принятия заявления и принять решение о пересмотре раздела наследства;
при определении доли для наследников ее размер не может быть больше той, что досталась предыдущему претенденту;
доля делится между всеми поровну;
предоставляется полный писок документов, доказывающих родство и принадлежность к той или иной группе наследников.

Правила наследования при отсутствии завещания

К наследникам первой очереди по положениям закона относятся супруг(-а) наследодателя, а также его дети и родители. Согласно закону, внуки обладают правом на имущество по представлению.

Это право предполагает, что, если лицо, являющееся наследником по закону, умирает одновременно с открытием наследства либо раньше, чем наследство было открыто, то его доля наследуемого имущества переходит к его потомкам.

Наследование без завещания — как распределяется наследство

Законодательством предусмотрено семь очередей наследования – вплоть до родственников пятой степени родства (двоюродные дяди, тёти, племянники, племянницы, правнуки, правнучки) и лиц, не являющихся кровными родственниками (к ним относятся отчим, мачеха, пасынки, падчерицы; но при этом усыновлённые и усыновители приравниваются к первой линии родства).

Рекомендуем прочесть: Сколько стоит сделать техпаспорт на дом в бти

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Если отсутствуют претенденты какой-либо очереди, призываемой к наследству, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению». Это потомки наследника (той или иной очереди), который умер до наследодателя или одновременно с ним, но если бы он был жив, то вступил бы в наследство.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Говоря о наследовании недвижимости, следует помнить, что этот вид имущества является наиболее сложным в определении права перехода от усопшего к его правопреемникам. Зависит сложность перехода таких прав от формы собственности на имущественные объекты, то есть от того, были ли они приватизированы или нет.

Как наследуется квартира если нет завещания Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/kak-nasleduetsya-kvartira-esli-net-zaveshhaniya

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?

В России вопросы, связанные с правом собственности на квартиру либо ее часть, интересуют большинство владельцев жилых помещений. Это происходит потому, что многие граждане рассматривают свой дом не только как место проживания, но и как серьезный финансовый актив.

Благодаря своей ценности квартира становится объектом судебных разбирательств между родственниками, получившими ее в наследство. Кому достанется жилое помещение после смерти гражданина, которому оно принадлежало? Что нужно делать, чтобы принятая в наследство приватизированная квартира успешно прошла порядок наследования?

Наследование по закону и по завещанию

В юридической практике наиболее распространенные спорные ситуации имеют стандартные решения. В основном все вопросы решаются достаточно быстро, если права наследников не вызывают сомнений.

Предъявить свои претензии на жилое помещение наследодателя можно в течение полугода со времени смерти последнего.

Точкой отсчета для подачи заявления на наследование приватизированной квартиры без завещания служит момент открытия наследства.

Полугодовой срок может быть продлен, если претендент сможет доказать суду, что у него были веские причины, не позволившие вовремя оформить свои притязания на наследуемое жилище.

Претендующие на квартиру дальние родственники могут предъявить свои права, если по прошествии шести месяцев в суд не поступило претензий от тех, кто считается близкими родственниками первой линии. Чтобы вступить в наследование, родственникам последней очереди по закону отводится дополнительный срок в 3 месяца.

Если имеется завещание в пользу определенного юридического либо физического лица (лиц), то по действующим правилам будущий обладатель жилого помещения наследует его в соответствии с завещательной бумагой. Заключать какой-либо договор с не указанными в бумаге претендентами на наследование не требуется.

Завещание, которое составлено и заверено нотариусом, дает законные основания для вступления во владение жилой площадью. Указанные в нем наследники имеют полное право на получение квартиры или ее доли, определенной судом.

Неважно, кто именно в завещании значится в качестве наследника, – физическое, юридическое лицо или просто случайный гражданин.

В любом случае решение в отношении будущего наследования приватизированного жилища принимается на основании завещания.

Следует отметить, что право на свою часть наследуемого жилого помещения сохраняется за несовершеннолетними детьми или нетрудоспособными наследниками, даже если они не были указаны в завещательном акте.

По закону эта часть составляет половину от той доли, которая им досталась бы в случае наследования данной приватизированной квартиры при отсутствии документально оформленной воли наследодателя.

Исключение действует и в том случае, если по завещанию указанные лица были лишены участия в распределении прав на наследуемое жилье.

При наличии нескольких завещаний на жилое помещение от одного и того же владельца только суд вправе решить, каким из них руководствоваться при установлении будущего обладателя квартиры.

Для решения о правомочности завещательного акта суду могут потребоваться доказательства дееспособности наследодателя в момент составления этого акта и обязательное подтверждение его воли нотариусом.

Очереди наследования по закону по степени родства с собственником

Для определения очередности все претенденты из числа родственников, в соответствии с Гражданским кодексом, рассматриваются судом в зависимости от степени родственных отношений с бывшим собственником.

Среди основных наследников числятся супруга или муж, их дети, а также родители. Порядок оформления свидетельства о праве на наследство, например, на жену после смерти мужа происходит без дополнительного разбирательства.

Правила разрешают супруге унаследовать бывшее в общем пользовании жилое помещение, если нет иных наследников первой очереди.

На второй ступеньке стоят братья, сестры, дедушки, бабушки. К ним право наследования может перейти в том случае, если нет законных представителей первой линии либо последние отказались от участия в разделе наследственного имущества.

Все возможные получатели наследства делятся на восемь категорий. В их число согласно очередности входят (помимо родственников первой и второй степени):

тети и дяди, родные и сводные;
прабабушки и прадеды;
двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные бабушки и дедушки;
двоюродные племянники, тети, дяди;
отчимы, мачехи, падчерицы, пасынки;
лишенные работоспособности иждивенцы (рекомендуем прочитать: кто такие иждивенцы в семье по ГК РФ?).

К числу иждивенцев по решению суда могут быть отнесены те, кто в момент смерти бывшего обладателя квартиры находился на его попечении не менее года. Кроме того, они должны подходить под одну из следующих категорий:

женщины и мужчины пенсионного возраста;
лица, имеющие группу инвалидности;
несовершеннолетние.

Долевое наследование

Когда человек умирает, приватизированная квартира, перешедшая по наследству нескольким преемникам, после процедуры оформления становится их общим имуществом. Право на владение конкретной частью в жилом помещении устанавливается на основании того, что данное имущество является неделимым в силу каких-либо причин.

К исключениям относится подселение лиц, не являющихся членами его семьи. Для этого требуется согласие других наследников, законно использующих свою часть жилого помещения.

Следует отметить, что при продаже одним из дольщиков своей части жилого помещения остальные владельцы имеют первоочередное право ее приобретения в личное пользование. При соглашении сторон один из наследников может приобрести все доли и стать владельцем помещения по договору купли-продажи.

Если наступила смерть наследодателя, например, матери, которая являлась единоличным собственником, наследуемая квартира переходит ее супругу и (или) совершеннолетним детям на основании достигнутого между ними соглашения в совместное владение. Если согласие не достигнуто, то квартира по суду может быть разделена на равные части.

Документы, необходимые для вступления в наследство

Процедура перехода прав на приватизированную квартиру от бывшего квартиросъемщика к наследнику начинается после открытия дела о наследстве. Только нотариус, основываясь на документальном подтверждении, вправе запустить данную процедуру и определить круг лиц, которые могут унаследовать жилое помещение.

Список документов, требуемых для получения прав на приватизированное жилье, зависит от того, как будет оформляться наследство – по закону или на основании завещания.

Смена собственника по закону возможна только в отношении тех наследников, у которых была родственная связь с наследодателем. Наследование приватизированной квартиры без нотариально заверенного завещания несколько усложняется для потенциальных преемников.

Вступление в права и передача жилого помещения требует времени и прохождения дополнительных законодательных процедур.

Перечень документальной базы, предоставляемой потенциальным наследником для передачи наследуемого жилого имущества при отсутствии официального завещания:

заявление с указанием родственных отношений с бывшим владельцем квартиры;
паспорт и документ, подтверждающий степень родства;
справка, удостоверяющая смерть наследодателя;
выписка из домовой книги, подтверждающая проживание бывшего квартиросъемщика в наследуемой квартире;
бумага о праве наследодателя на жилое помещение (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
справка о стоимости наследства бывшего собственника;
справка, подтверждающая наличие либо отсутствие иного имущества, переходящего по наследству.

Процесс перехода прав на жилое помещение значительно упрощается, если существует завещание. При его наличии документальная база должна состоять из:

заявления в соответствующий орган от лица, указанного в завещании;
справки о смерти наследодателя;
личного паспорта наследника;
выписки из домовой книги.

При несогласии с завещанием родственников, имеющих по закону право на жилое помещение, но не указанных в документе, дело переходит в стадию судебного разбирательства. Для этого суд может потребовать дополнительные бумаги, не входящие в основной список (например, договор о приватизации квартиры).

Можно ли отказаться от наследования квартиры или доли в ней?

На практике встречаются случаи фактического принятия наследства, когда, например, супруга оплачивает коммунальные счета за жилье, находящееся в собственности мужа, с которым она рассталась, не оформив развод.

Если у нее нет желания получить права на данное жилье, она может отказаться от этого наследства.

Такой вариант также используется, когда наследуемая часть представляет собой мизерную часть от всего жилого помещения или обременена большими долгами.

ИНТЕРЕСНО: когда после вступления в наследство можно продавать квартиру?

Отказаться от наследства можно до получения свидетельства, подтверждающего право на наследуемую квартиру. Для этого необходимо оформить заявление на имя нотариуса, сопровождающего процесс, в котором решается, кем наследуется жилое имущество.

Оформляя отказ, следует помнить, что данное решение не имеет обратной силы. Также необходимо знать, что если вместе с квартирой были получены долговые обязательства бывшего владельца, от них нельзя отказаться.

Все долги за коммунальные услуги или другие финансовые проблемы, связанные с жилым помещением, переходят новому владельцу вместе с правом наследования квартиры.

Договор, по которому квартира перешла новому обладателю, подразумевает автоматическое принятие им всех финансовых обязательств наследодателя.

Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/nasledovanie-kvartiry.html