Наследство по завещанию делится ли при разводе?


В этой статье:

Делится ли наследство при разводе между супругами?

Наследство по завещанию делится ли при разводе?

› Имущественные споры › Раздел наследства

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75.

Когда люди подают заявление на расторжение супружеского союза, то все их имущество, которое они приобрели за время семейной жизни, будет делиться поровну, если у этих граждан нет оформленного брачного договора.

Большинство пар начинают интересоваться, а если один из них получал ранее наследство, то достанется оно второму супругу или нет.

В этом вопросе не все однозначно, поэтому юристами советуется знать все главные моменты и тонкости, которые касаются дележа недвижимых и движимых объектов, полученных от покойных завещателей или родственников.

Делится ли наследство при разводе?

В ситуациях, когда муж или жена получили наследство, то оно относится к собственности лица, который указан в полученном свидетельстве.

Рекомендуем!  Законы о наследстве в России без завещания

Кроме того, любые недвижимые объекты, например, земельные участки, дома или квартиры, а также автотранспортные средства и банковские счета будут исключительно собственностью наследника. Если в последующем супругами вынесется решение расстаться, то наследованное имущество делиться не будет.

Бывший муж (жена) после расторжения семейного союза будет единолично владеть квартирой, автомобилем, деньгами и прочим, которые достались по завещанию или от родни, отошедшей в иной мир. Причем значения нет, сколько длился брак, несколько месяцев или десятилетия.

Однако в Гражданском Кодексе РФ есть ряд оговорок, согласно которым бывший супруг может потребовать свою долю. Это возможно, когда:

  1. Имеется добровольное соглашение.
  2. Есть судебное постановление.
  3. В завещательном акте умерший родственник указан обоих супругов.
  4. Муж и жена приняли наследство совместно.

Примечание: такое наблюдается, когда эти граждане унаследовали собственность своего умершего сына или дочери. 

Правила раздела имущества при разводе

Согласно статьям, которые прописаны в Семейном и Гражданском Кодексах РФ, если лицами принимается решение о расторжении брака, то все их имущество перейдет к каждому в равной доли, если нет брачных договоров.

По законам делиться будут:

  • любые недвижимые объекты, например, квартиры или дома;
  • автомобили, в том числе мотоциклы или мопеды;
  • водные средства передвижения;
  • денежные средства;
  • земельные наделы.

Примечание: подробный перечень прописан в ГК РФ.Важно: делимым имуществом признается лишь то, которое приобретено мужем и женой с момента заключения брачного союза и до его распада.

При вариантах, когда у одного из граждан, который находился в браке, появилось наследство, то по правилам оно делиться не будет, если нет:

  • добровольных соглашений;
  • брачных договоров;
  • решений суда.

Важно: унаследованные недвижимые объекты, банковские вклады, автомобили и прочее поделятся, если они достались людям от умерших детей.

Способы раздела наследства при разводе

В статьях Гражданского Кодекса РФ предусмотрено несколько способов, по которым наследуемые квартиры, автомобили, земельные наделы и прочее могут делиться в случае официального расторжения семейного союза:

Если у супругов был ранее подписан брачный договор.

Важно: в таком документе лицами могут отразиться любые моменты, в частности, дележ наследуемых объектов (движимых или недвижимых).

В договоре за гражданами оставляется право указать, какое именно наследство поделится:

  • полученное за все время пока у людей был зарегистрирован союз;
  • любое, в том числе оформленное до регистрации отношений.

Если есть добровольное соглашение.

Важно: в нем люди могут прописать любые условия, главное, чтоб все было удостоверено уполномоченными лицами.

Через суд. При этом варианте разведенному лицу потребуется направлять в мировой суд исковое требование и доказывать, что он имеет права претендовать на какую – либо часть от унаследованных объектов.

Примечание: доказательства должны быть весомые, а главное, неоспоримые, иначе судья отклонит подобные исковые требования.

В равных долях.

Важно: пополам подлежит разделу лишь движимые и недвижимые объекты, а также денежные средства, которые достались мужу с женой от их сына (дочери), ушедшего из жизни.

По завещанию.

Примечание: здесь важно, что в завещательном акте человек прописал каждого из супругов.

Добровольное соглашение

Семейным Кодексом РФ не возбраняется составлять добровольные соглашения между мужем и женой.

Такой документ позволяет:

  • отразить любые нюансы, особенно которые могут возникнуть на этапе развода;
  • указать любое имущество, а также его доли, которые перейдут к бывшим супругам после расторжения семейного союза.

Добровольные соглашения учитываются мировым судьей при условии, что:

  1. Написаны по всем правилам оформления подобной документации.
  2. Каждый из супругов, когда ставил подпись, был дееспособен, а также полностью согласен с тем, что указано на бумаге.
  3. Этот документ не ущемляет права малолетних детей или инвалидов, которые находятся на постоянном иждивении.
  4. Имеется нотариальное удостоверение.

Важно: когда любое из перечисленных условий не соблюдено, то добровольные соглашения мировым судьей считаются ничтожными.

В случае если составление соглашения было по всем правилам, то когда развод состоится, муж и жена получат то имущество, которое им причитается согласно этому документу.

Пример: Супруги Кирилловы заключили добровольное соглашение, в котором они отразили, что наследованный женой дом в пригороде перейдет к каждому по 1/2.

Важно: в добровольных соглашениях допускается прописывать только имущество, которым уже владеет каждый гражданин. Указывать недвижимость, которая еще не досталась по наследству нельзя.

Через суд

Отстаивать права на недвижимые и движимые объекты, которые получил бывший супруг согласно документам наследования сложно.

Для этого необходимо:

Иметь подтверждающую документацию, что муж (жена) несли финансовые расходы по содержанию имущества, которое их супруг унаследовал.

К примеру, судье потребуется предъявить:

  • чеки, которые отражают покупку стройматериалов;
  • договор, в котором указано, что конкретное лицо оплатило ремонт в указанном доме,даче или квартире;
  • квитанции, товарные чеки и прочее на мебель.

Доказать, что не только женой (мужем), которой по наследству достался конкретный недвижимый объект, но и вторым супругом прикладывались физические силы.

Привести свидетелей. К примеру, есть люди, приживающие по соседству, которые видели, что супруги выполняли самостоятельно ремонтные работы.

Пример: Семь лет назад мужу от умершей бабушки отошла однокомнатная квартира. Супруги вместе сделали в ней капитальный ремонт, причем, основные финансовые расходы взяла на себя жена. В суде женщина смогла предъявить нужные документы, а главное, доказать, что вложенные ее средства увеличили продажную стоимость этого объекта в два раза.

Судья проанализировал и изучил дело, а позже удовлетворил исковое требование. Таким образом, однокомнатная квартира покойной бабушки мужа поделилась на две равные доли, которые перешли каждому из супругов.

Важно: если бывший муж (жена) мировому судье не смогут предъявить неоспоримых доказательств, то наследуемые объекты останутся за человеком, который их получил по наследственным документам.

Как разделить имущество, если в завещании указано обоих супругов?

Когда родственник или любой другой человек составил завещательный акт и в нем указал обоих супругов, то все недвижимые объекты, земли, денежные средства, ценные бумаги, машины и иное поделятся так, как отражено в документе.

  • Пример: при жизни Смирнова Т.Л. составила завещание, где написала, что после смерти ее дом в пригороде перейдет к брату Голубеву Н.Л. и его жене. Эти граждане оформили унаследованный объект в собственность. Когда они расторгли брак, то дом в пригороде перешел к каждому по 1/2 доли.

Неделимая часть наследства

В законах Российской Федерации прописано, что некоторое наследство относится к неделимой части, а значит, при бракоразводном процессе дележу не подлежит.

К такому относятся:

  1. Все долговые обязательства наследодателя.
  2. Авторское право.
  3. Банковские вклады или ценные бумаги.

Важно: банковские вклады, ценные бумаги и прочие финансовые средства будут делимы, если граждане это прописали в добровольном соглашении.

Никакие движимые или недвижимые объекты, полученные по наследству мужем (женой) в случае расторжения семейного союза делиться не будет.

Однако если бывший супруг сможет предъявить судье неопровержимые подтверждения, что он имеет права на эту собственность, а также есть добровольные соглашения или завещания, составленные на их обоих, то можно добиться получения своей законной доли.

Блиц – советы:

  • чтоб избежать конфликтов стоит обратиться к юристу и уточнить все полагающиеся права на любые движимые или недвижимые объекты;
  • важно знать, что если муж с женой являются вместе первоочередными наследниками, а также завещание было написано на них обоих, то при разводе такая унаследованная собственность поделится;
  • если супругом недвижимый объект достался от умершего родственника, то его жена или муж смогут потребовать долю, если существенно вкладывали свои деньги, в частности, в капитальный ремонт.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 


Раздел наследства при разводе супруговСсылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/spory/razdel/razdel-nasledstva-pri-razvode-suprugov.html

Как делится квартира по завещанию при разводе

Наследство по завещанию делится ли при разводе?

2 897 просмотров

Завещание на квартиру – составляемый собственником недвижимого имущества документ, в котором отражается волеизъявление о дальнейшей судьбе имущества после смерти его владельца. Проще говоря, в завещании указывается, кому и на каких условиях будет передана квартира.

Наследственное законодательство (часть 3 ГК РФ) устанавливает определённые ограничения на завещательную волю. Так, к примеру, ряд лиц  (нетрудоспособные иждивенцы и т.д.) не может быть лишен права на обязательную долю в наследстве даже несмотря на имеющееся завещание.

Однако если наследник, указанный в завещании, принял в свое владение унаследованную им квартиру, данное имущество будет считаться его личной собственностью, а значит будет иметь особый статус в случае раздела при разводе.

Подлежит ли завещанная квартира разделу?

Исходя из положений ч. 2 ст. 39 СК РФ, устанавливающей, что личное имущество супругов не может быть разделено, наследственная  и полученная по завещанию квартира разделу не подлежит.

Личным имуществом она признается на том основании, что наследование – это одна из форм безвозмездной сделки, не требующей вложения средств на приобретение передаваемого новому собственнику имущества.

ВАЖНО: Не имеет значения, кем именно завещана квартира – родителями, близкими или дальними родственниками, друзьями. Полученное имущество от этого своего статуса не меняет – квартира была и остается личным имуществом того лица, которому передана на завещанию. В разделе при разводе такая квартира участвовать не будет.

В каких случаях квартира по завещанию все же может быть разделена?

В исключительных случаях второй супруг может иметь право на долю в завещанной квартире. Кроме того, никто не мешает супругам договориться о добровольном разделе имущества путем заключения соглашения и определении в нем судьбы спорной квартиры, полученной по завещанию. Аналогичные правила действуют и при разделе подаренной квартиры.

Вложение в жилье совместных или личных средств

Если в ходе проживания в завещанной квартире и активного ее использования супругами были сделаны значительные улучшения, то второй супруг вправе претендовать на долю указанной квартиры при разводе.

В числе улучшений могут быть:

  1. Перепланировка;
  2. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций, окон, дверей и т.д.;
  3. Установка встраиваемой мебели, являющейся неотделимым улучшением квартиры;
  4. Личное участие в улучшении (например, когда муж по профессии строитель и лично производил все строительные работы в квартире жены).

Вложение совместных средств супругов является основанием для признания квартиры совместно нажитым имуществом, а вложение личных средств другого супруга – основанием для их возврата при разделе имущества или же зачете при разделе иных, помимо квартиры, активов.

Все эти обстоятельства подлежат доказыванию в судебном порядке.

Таким образом, добиться раздела квартиры по завещанию можно лишь через суд и только в судебном решении данное имущество может быть признано совместно нажитым имуществом.

Как доказывать?

Доказательствами участия в улучшении квартиры могу быть:

  1. Чеки на покупку строительных материалов, сантехники, встраиваемой мебели;
  2. Договор на оказание услуг, подряда;
  3. Оплата работ строительно-ремонтных организаций;
  4. Свидетельские показания о личном участии супруга в улучшении недвижимости;
  5. Документы, подтверждающие квалификацию супруга, если им лично проводились все ремонтные работы.

Вложение совместных средств не подразумевает обязательную занятость второго супруга и получение им дохода.

Жена вполне может находиться в декретном отпуске в период улучшения квартиры, но по правилам СК РФ все вложения в жилье будут считаться сделанными за совместные средства.

Если только муж не сможет доказать обратное в суде, подтвердив, что в улучшение были вложены его личные деньги.

Если же предметом спора выступают личные средства второго супруга, которые были вложены в улучшение жилья, то в качестве доказательств того, что они не являются совместно нажитым имуществом, могут быть использованы:

  1. Справки и выписки по счету, подтверждающие, к примеру, поступление средств до даты заключения брака;
  2. Свидетельские показания родственников, передавших указанные денежные средства в дар.

Обязательно проводится оценка стоимости квартиры профессиональным оценщиком. Это необходимо для определения разницы между покупной ценой и рыночной стоимостью на момент раздела. При этом естественное удорожание жилья вследствие инфляции не может являться самостоятельным основанием для признания права второго супруга на долю в таком жилье.

Доказать, что второй супруг имеет право на долю в полученной по завещанию квартире, подчас бывает крайне сложно без помощи опытного юриста. Настолько рекомендуется заранее проконсультироваться у специалиста (юристы нашего сайта проконсультируют вас бесплатно) или же обратиться за комплексной юридической помощью.

Соглашение о разделе завещанной квартиры

При наличии обоюдного согласия супруги могут в письменном соглашении определить дальнейшую судьбу квартиры, которую первый супруг унаследовал на основании завещания.

Закон не устанавливает каких-либо ограничений или препятствий к добровольному разделу имущества, за исключением строгого контроля за соблюдением прав несовершеннолетних.

При добровольном разделе квартиры нельзя лишить единственной жилой площади малолетнего ребенка или же ухудшить условия его проживания по сравнению с теми, в которых он проживал до развода супругов.

В случае если факт нарушения прав ребенка будет выявлен, органы опеки и попечительства не дадут своего согласия на проведение сделки (если в спорной квартире имеется оформленная доля ребенка) или же оспорят уже проведенную сделку через суд.

Как может быть решена судьба завещанной квартиры при добровольном разделе?

  1. Квартира может быть признана совместно нажитым имуществом и разделена по долям;
  2. Квартира может быть зачтена при разделе другого имущества и передана в его счет другому супругу;
  3. Квартира может быть передана другому супругу в обмен на иное имущество, безвозмездно или же за денежную компенсацию.

Пример: Супруги А. решили разделить совместно нажитое имущество добровольно. Разделу подлежал приобретенный в браке автомобиль и небольшой совместный бизнес – цветочный магазин.

Муж, посчитав, что раздел бизнеса негативно скажется на ведении предпринимательской деятельности, предложил передать жене полученную им на основании завещания квартиру, в которой супруги проживали во время брака.

Таким образом, жене была передана квартира, являвшаяся личной собственностью мужа, а мужу перешел автомобиль, необходимый ему для работы, а также цветочный магазин.

Соглашение о разделе имущества настоятельно рекомендуется заверить нотариально. В противном случае при возникновении конфликта после достижения согласия доказать свою правоту даже через суд будет крайне проблематично.

Если в завещанной квартире живут дети

В случаях, когда в квартире, доставшейся одному из супругов на основании завещания, проживают совместные дети, при разводе и разделе имущества важно соблюсти следующие правила:

  1. Несовершеннолетний не может быть выписан из жилого помещения, в котором проживал, если у него или у родителя. с которым он остается, отсутствует иная жилая площадь;
  2. Несовершеннолетний не может быть выписан в условия, значительно ухудшающие его жизнь.

Например, нельзя снять ребенка с учета и лишить права проживания в квартире с удобствами с последующей регистрацией в доме без удобств.

Принудительное выселение и снятие детей, отцом или матерью которых является собственник жилья, не допускается. Даже в судебном порядке и без каких либо исключительных условий.

Обо всех вопросах, связанных с разделом завещанной квартиры, лучше всего заблаговременно проконсультироваться у опытного юриста. Самостоятельная защита своих прав может привести к провалу в силу сложности и неоднозначности такой процедуры как раздел квартиры по завещанию.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-delitsya-kvartira-po-zaveshhaniyu-pri-razvode/

Как делится квартира по завещанию, как делится приватизированная квартира после смерти собственника

Наследство по завещанию делится ли при разводе?

» Раздел имущества » Как делится квартира по завещанию при разводе

203 просмотров

При разводе между супругами разделяется вся собственность, признанная совместно нажитой. Сюда относятся любые объекты, в том числе и квартира, которые были приобретены за счет семейного бюджета.

Если квартира досталась по завещанию, делится ли она при разводе

Наследство, как подарки, относятся к личному имуществу и разделу не подлежат.

Квартира, полученная по завещанию, вне зависимости от того, кто был наследодателем и при каких условиях человек стал наследником, относится именно к такому, личному типу имущества.

Но это лишь общее правило. При определенных условиях, даже полученная в наследство по завещанию квартира подлежит разделу между супругами.

Признание совместной собственностью

Если недвижимость признана совместной собственностью, то уже не важно, каким именно образом она была получена изначально. В этой ситуации она подлежит разделу на общих основаниях, как и любой другой объект.

Подобная ситуация может сложиться в том случае, когда цена квартиры в период проживания в браке значительно возросла из-за проведенного за счет семейного бюджета капитального ремонта, перестройки, переоборудования или пристройки новых помещений (последнее актуально при нахождении недвижимости на первом этаже).

Пример: Иван получил в наследство квартиру стоимостью в 1 миллион рублей. Это была «голая» коробка с черновым ремонтом. На данном этапе она еще считается личной собственностью.

После вступления в брак, Иван вместе с супругой, за счет средств семейного бюджета, произвели капитальный ремонт, установили сантехническое оборудование и бытовую технику. После этого стоимость недвижимости возросла до 2-х миллионов рублей.

При разводе, супруга имеет полное право подать в суд на признание квартиры совместно нажитой собственностью и с большой долей вероятности выиграет его.

Если ремонт производится за личные средства наследника (например, за счет денег, также полученных в наследство или в дар), в таком случае вторая половина не имеет права претендовать ни на какую часть собственности.

Брачный договор

Некоторые пары заключают между собой брачный договор. Этот документ может включать в себя пункты, касающиеся, в том числе, и раздела собственности. Соглашение такого типа ничем не ограничено, кроме доброй воли обеих сторон и потому сложно прогнозировать, что именно в нем будет написано.

Пример: Супруги заключили брачный договор, по которому любая их собственность, включая личную, считается совместно нажитой вне зависимости от того, когда она была приобретена/получена (до свадьбы или после нее). В этой ситуации, при разводе пополам делится все имущество, включая сюда и квартиру, полученную в наследство.

Наследники – супруги

Если завещатель хорошо знает обоих супругов или является тем, или иным образом их общим родственником (даже крайне отдаленным), он может составить завещание, в которое включаются обе стороны.

Если рассматривать вариант с квартирой, то и в этой ситуации она считается личной собственностью, но долевого типа, когда один супруг владеет одной частью квартиры, а другой – второй. Ситуация усугубляется, если супруги в браке проводят в ней капитальный ремонт.

В этой ситуации они получают право на половину доли второй половины. Это актуально только в том случае, если в завещании их доли не были равными. В противном случае – ничего не меняется.

Пример: Супруги Ивановы получили в личную собственность квартиру по наследству. Мужу перешло 90%, а жене 10%.

Впоследствии они проводили в недвижимости капитальный ремонт и теперь имеют право на половину каждой из сторон. При разводе они могут признать ее совместно нажитой собственностью и разделить уже имеющиеся части пополам.

Получится, что муж потеряет 45% от своей доли получит 5% от доли жены, а жена, наоборот, потеряет 5% и получит 45%.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника по завещанию

Существует два способа разделить приватизированную квартиру, полученную в наследство по завещанию при разводе: по добровольному соглашению сторон и при помощи судебного разбирательства. Первый способ проще и дешевле, второй сложнее, дольше и дороже, но актуален тогда, когда договориться не получается.

Судебное разбирательство

Один из супругов, не довольный тем фактом, что квартира не разделяется при разводе, имеет право подать иск в суд с требованием признать недвижимость совместной собственностью и разделить ее на равные доли.

Порядок действий

  1. Оценить недвижимость.
  2. Составить исковое заявление. За основу можно взять образец, представленный ниже.
  3. Подать заявление в суд по месту проживания или нахождения спорной недвижимости.
  4. Присутствовать на заседании или доверить этот процесс представителям.
  5. Дождаться решения суда и следовать указанным в нем пунктам.

Оценку недвижимости нужно проводить только при помощи лицензированной оценочной компании, имеющей право производить именно такие операции.

В противном случае он не будет учитываться в суде, а это необходимо для определения размера государственной пошлины. Как следствие, слушание будет отложено до тех пор, пока все документы не будут приведены в полное соответствие с требованиями законодательства.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется согласно ст.131 ГПК РФ.

Скачать образец искового заявления о признании имущества совместно нажитым

Документы

При подаче заявления в суд, к нему нужно будет приложить:

  • Паспорт истца.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Свидетельство о смерти завещателя.
  • Завещание.
  • Свидетельство о браке.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Подтверждение факта проводимых ремонтных работ или иных действий, глобально изменивших стоимость квартиры за время брака.
  • Другие документы, способные повлиять на решение суда.

Расходы

Дела такого типа относятся к имущественным и потому госпошлина оплачивается в размере, соответствующем подпункту 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ.

В случае с недвижимостью, чья стоимость в большинстве случаев превышает 1 миллион рублей, наиболее актуален последний абзац данного подпункта.

В нем сказано, что размер госпошлины составляет 0,5% от суммы, превышающей 1 миллион рублей и дополнительно 13 200,00 рублей фиксированного платежа. Общий размер госпошлины в этой ситуации не может быть больше 60 тысяч рублей.

Пример: Квартира, исходя из отчета об оценке, стоит 6 миллионов рублей. Госпошлина составит 0,5% от 5 миллионов + 13 200,00=25 000,00+13 200,00=38 200,00 рублей.

Кроме того, потратиться придется на отчет об оценке (порядка 5 тысяч рублей) и перерегистрацию права собственности (еще 2 тысячи рублей).

Мировое соглашение

Если в процессе рассмотрения дела в суде стороны все же могут договориться между собой и заключают мировое соглашение, разбирательство немедленно прекращается, и бывшие супруги действуют исходя из мирового соглашения. При этом оплатить государственную пошлину все равно придется в полном объеме.

Мировое соглашение может быть заключено только до решения суда.

Варианты раздела квартиры, полученной по завещанию при разводе

При разводе выделяют 5 основных вариантов раздела недвижимости, из которых на самом деле более или менее актуальными остаются только 3.

  1. Совместное проживание. В теории, бывшие супруги могут продолжать проживать вместе в одной квартире, однако на практике такое взаимопонимание встречается крайне редко.
  2. Выделение в натуре. Квартира физически разделяется на два отдельных жилых помещения со всеми необходимыми коммуникациями и отдельным выходом. Также встречается крайне редко, так как в большинстве случаев, выход из квартиры, санузел и кухня представлены в одном экземпляре.
  3. Продажа. Это уже более реальный вариант, при котором супруги продают недвижимость и разделяют между собой полученную выручку согласно положенным им долям.
  4. Компенсация. Один из супругов буквально выкупает долю второго, при условии, что оба согласны на такую операцию.
  5. Обмен. Один из супругов обменивает долю второго на любое другое имущество. Например, на дачу, земельный участок, гараж и/или автомобиль. Также, как и в предыдущем случае, требуется обоюдное согласие.

Особенности раздела неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира принадлежит государству и потому не может фигурировать в завещании. В то же время, она не может быть разделена. Единственный вариант что-то сделать с неприватизированной недвижимость – оформить ее в частную собственность и дальше уже действовать по общим правилам.

Судебная практика

Рассмотрим пару примеров из судебной практики:

Пример №1: Краснова И.В. (истец) обратилась в суд с требованием признать квартиру, полученную ее бывшим мужем (ответчиком) по завещанию в качестве наследства, совместно нажитой собственностью и ее раздела на равные доли.

Она предоставила доказательства того, что после получения наследства в квартире проведен капитальный ремонт, увеличивший ее стоимость в половину. Ответчик не возражает против раздела, однако требует, чтобы доля супруги составляла не половину от стоимости недвижимости, а половину от суммы потраченных на ремонт средств. Согласно ст.

256 ГК РФ (пункт 2), имущество, полученное в качестве наследства, является личной собственностью и потому разделу не принадлежит.

Однако в этом же пункте сказано, что, если в браке были произведены существенные вложения (в данном случае, приведшие к значительному удорожанию квартиры), имущество может быть признано совместно нажитой собственностью. В ст.39 СК РФ сказано, что совместно нажитое имущество разделяется на равные доли, однако в п.3 ст.

38 СК РФ уточняется, что в случае спора, раздел производиться в судебном порядке. Исходя из вышеизложенного, суд решил частично удовлетворить требования истца, передав ей часть недвижимости, однако учитывая сумму вложений, передать не половину от недвижимости, а половину от затраченных на ремонт средств.

Пример №2: Истец (бывший муж) требует признать квартиру, полученную ответчиком (бывшей женой) по завещанию в качестве наследства совместно нажитым имуществом и разделить ее на равные доли при разводе.

Он указывает на тот факт, что при получении недвижимости в наследство, квартира находилась в черновом варианте отделки. Капитальный ремонт, по словам истца, проводился им лично. Исходя из отчета об оценке, стоимость квартиры после проведения ремонта выросла более чем в 2 раза.

Доказательства самостоятельного проведения ремонта не предоставлены.

Ответчик никак не комментирует заявление истца касательно личного проведения ремонта, однако предоставил документальные доказательства закупки строительных материалов за счет средств, также полученных в качестве наследства, то есть, являющихся ее личной собственностью. Согласно ст.

256 ГК РФ (пункт 2), имущество, полученное в качестве наследства, является личной собственностью. В данном случае к таковому принадлежит квартира, средства на счету и строительные материалы. Разделу это имущество не подлежит. Доказательств проведения ремонта ответчиком не предоставлено. Никаких соглашений между супругами ни в период брака, ни после развода не заключалось. Принято решение отклонить исковые требования в силу недостатка доказательств правоты истца.

Раздел квартиры, полученной по наследству в рамках завещания, может стать серьезной проблемой для неспециалиста. Требуется серьезная доказательная база, способная повлиять на решение суда.

Мы рекомендуем предварительно обсудить данный вопрос на бесплатной консультации и воспользоваться услугами опытных юристов-представителей для максимально выгодного разрешения имущественного спора.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-delitsya-kvartira-po-zaveshhaniyu-pri-razvode/

Делится ли наследство полученное в браке при разводе между супругами

Наследство по завещанию делится ли при разводе?

Право на получение личной собственности закреплено за гражданами как до бракосочетания, так и в период брачного союза. Одним из вариантов получения личного имущества в браке является наследование. В случае развода возникает вопрос о разделе предметов, принадлежащих супругам. Рассмотрим подробнее, делится ли наследство полученное в браке при разводе.

Наследство – совместная или личная собственность?

В период совместной жизни супруги приобретают в собственность различные предметы быта, мебель, транспортные средства и даже объекты недвижимости.

Во время брака имущество эксплуатируется совместно или одним из супругов по взаимному согласию. Вопрос о принадлежности зачастую не поднимается.

Исключение составляет ситуация, когда граждане хотят расторгнуть семейный союз.

Раздел имущества, владельцами которого являются супруги, зависит от следующих условий:

  • является объект личным или общим имуществом сторон;
  • составлен ли брачный контракт.

Все объекты собственности подразделяются на личные и совместные. К личным относятся объекты:

  • полученные по договору дарения;
  • полученные в наследство;
  • полученные по безвозмездным сделкам;
  • личные вещи;
  • компенсации личного характера (за возмещение вреда здоровью);
  • приобретенные до официальной регистрации брака;
  • авторские права;
  • купленные в период брака на деньги, являющиеся личным имуществом, или со средств реализации добрачного имущества.

Предметы, которые супруги купили в период официального брачного союза на общие средства относятся к совместной собственности. Под общими средствами понимаются:

  • вырученные от продажи общего имущества;
  • доходы с работы;
  • средства, полученные в кредит, с согласия второго супруга;
  • выплаты от государства (компенсации, пенсии).

Важно! В соответствии с нормами закона, объекты личной собственности не подлежат разделу при разводе. Общее имущество делится между мужем и женой в равных долях.

Является ли наследство совместно нажитым имуществом? В общем порядке, нет. Исключение составляет ситуация, когда стороны заблаговременно заключили брачный контракт или соглашение в выделе долей.

В договоре граждане могут определить любой режим собственности для своего имущества. В состав делимого объектов может включаться как личное, так и общее имущество сторон.

При согласии наследника второй супруг может получить в собственность долю в унаследованном имуществе.

Когда супруг может претендовать на раздел наследства?

Считается ли наследство совместно нажитым имуществом? По общему правилу нет. Однако Семейный кодекс предусматривает ряд исключений из данного правила.

Вторая сторона могла значительно повысить стоимость унаследованной собственности за счет:

  • личных денежных средств;
  • собственного труда.

В этом случае, объект может включаться в перечень делимого имущества. Для этого необходимо подать исковое заявление о включении.

На него не распространяются общие правила раздела. В большинстве случаев, суд примет решение о проведении оценки стоимости объекта. От суммы отнимается исходная цена имущества, а остаток подлежит разделу.

По общему правилу, супруги, вне зависимости от трудоустройства и вклада в семейный бюджет имеют право на получение ½ доли в общей собственности. Поэтому при разделе улучшенного объекта, который был получен в наследство, разделу подлежит только стоимость изменений.

Первоначальная цена объекта определяется по свидетельству о праве на наследство. В момент вступления в наследство, получатель должен провести оценку имущества покойного. Это необходимо для расчета пошлины для нотариуса.

Делится ли при разводе имущество, полученное в наследство? Это зависит от конкретной ситуации. Так как имущественные иски рассматриваются судом после оплаты значительной пошлины, предварительно целесообразно посоветоваться с юристом. Специалист рассмотрит документ и доказательства и подскажет, стоит ли претендовать на долю в наследственном имуществе супруга.

Как поделить наследство при разводе?

Делится ли наследство при разводе в России? В соответствии с законодательством РФ, собственник вправе самостоятельно определять судьбу своего имущества.

Семейный кодекс предусматривает следующие варианты добровольного раздела собственности сторон:

  • брачный контракт;
  • соглашение о выделе долей.

Внимание! Устная договоренность во внимание не принимается. Стороны должны оформить официальный документ. Закон предусматривает необходимость нотариальной письменной формы.

Соглашение о разделе имущества

Соглашение является вторым вариантом добровольного раздела совместного и личного имущества сторон. Обязательным условием для раздела является наличие права собственности на объект хотя бы у одного из супругов. Соглашение не может предусмотреть порядок раздела для объектов, которые еще не приобретены гражданами.

Документ оформляется в письменном виде. Его нельзя заключить до бракосочетания. Этот вид раздела предусмотрен исключительно для супругов и бывших супругов.

Закон устанавливает возможность заключения соглашения в течение брачного союза и 3 года после его расторжения. Обязательным условием является добровольность условий документа. При наличии у одной из сторон противоречий, его оформление невозможно.

Исковое заявление о разделе имущества можно скачать здесь

Если стороны заключили соглашение, то имущество нельзя разделить в судебном порядке. исключение составляют следующие ситуации:

  • документ заключен против доброй воли супруга;
  • в составе имущества есть объекты, которые не принадлежат сторонам;
  • гражданин заключал документ под угрозой насилия или в состоянии, в котором он не мог осознавать последствия.

В соглашение не вносятся условия относительно имущества. Документ не может предусмотреть выплату для жены в случае рождения ребенка и обязанность гражданина о внесении кредитных платежей.

Когда наследство делится

Хотя в общем порядке раздел наследственного имущества при расторжении брачного союза не предусмотрен, в индивидуальных случаях такая возможность предусмотрена. Рассмотрим подробнее, в каких ситуациях наследство делится при разводе.

  1. Супруг получил квартиру в наследство в период брака. За счет совместных средств в квартире произведен ремонт, который увеличил ее стоимость в 2 раза. В случае развода, женщина имеет право потребовать признать квартиру совместным имуществом. Суд поделит только стоимость улучшения имущества. Чтобы доказать значительное увеличение стоимости целесообразно провести независимую оценку.
  2. Супруг получил в наследство земельный участок. За счет средств жены, на участке возведен дачный домик. За счет общих средств, супружеская пара провела воду и электричество. В случае расторжения союза, земельный участок будет разделен судом по ½ доле каждой из сторон.
  3. Супруг получил в наследство квартиру. Он ее продал. Средства были потрачены на общие цели семьи. Спустя длительное время, на часть денег семейная пара купила автомобиль. Так как мужчина не может доказать, что транспортное средство куплено на личные деньги, то автомобиль будет считаться общим имуществом сторон. В случае развода он подлежит разделу.
  4. Супруг получил в наследство машину. Он подарил ее супруге. Но договор дарения официально не оформлялся. В случае развода мужчина может забрать транспортное средство обратно, даже если женщина докажет, что машина находилась преимущественно в ее пользовании.

Наследство при разводе может быть разделено, если второй супруг вкладывал в него свои средства и улучшал его посредством своих действий.

Денежные средства, полученные за реализацию наследственного имущества, считаются личными средствами получателя. Но необходимо доказать, что именно из супруг получил за продажу наследства. Для этого их нужно хранить на банковских счетах.

Чтобы избежать незапланированного раздела наследственного имущества, супруги должны заключить брачный договор.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/nasledstvo-pri-razvode

PRPR.SU - Интернет журнал
Добавить комментарий

3 × 2 =