Процент за вступление в наследство по завещанию

Сколько стоит оформление наследства и из чего складывается сумма

Если Вы становитесь наследником, что означает, после принятия наследства, Вы стаете собственником имущества (движимого и недвижимого), денежных средств (если имеются) и акций. Унаследовать можно двумя способами — по закону (если нет завещания), либо по составленному наследодателем завещанию.

Наследникам необходимо заранее подготовиться к финансовым затратам при вступлении в наследство после смерти наследодателя. Проблемы, связанные с нотариальным оформлением, всегда несут затраты времени и финансов.

Чтобы не переплачивать нотариальные услуги, не терять времени, наследники должны ознакомиться с законами и заранее знать сколько стоит вступить в наследство.

Расходы на оформление получаемого в РФ наследства сразу предполагают налог, зависящий от степени родства:

• оставшийся супруг (-а),
• дети покойного,
• усыновленные,
• внуки,
• братья и сестры (полнородные).

Налог с унаследованного имущества отменён с 1 января 2006 г. Ныне наследник оплачивает «нотариальный тариф» по условиям НК — Налогового Кодекса. Практически, это оплата за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Для наследников I очереди исчисляется размер его в 0,3% от кадастровой (имущественной или рыночной) стоимости (но не более 100 тыс. рублей), для дальних — 0,6% (не более 1 млн.) стоимости.

Давайте детально узнаем сколько стоит оформление наследства? Оформляющие его иногда недоумевают, откуда берется сумма, озвучиваемая нотариусом перед выдачей свидетельства. Часто сумма значительная.

Как складывается сумма, оплату которой требует нотариус: стоимость оформления наследства

До 2006 г. в законодательстве был «налог на наследство». В данное время отменен и заменен нотариальным тарифом. Сумма расходов из 2-х составляющих:

• УПТХ — услуг правового и технического характера,
• Гос. пошлины.

Зачастую сколько стоит оформить наследство зависит от того, к какому нотариусу Вы обращаетесь, — к государственному или с частной практикой. У последнего, естественно, услуги дороже.

За оформление оплачивается пошлина. Как рассчитывается госпошлина, у кого имеются льготы?

Кто освобожден от уплаты пошлины

Наследники:

• недвижимого имущества, проживавшие на день смерти наследодателя вместе с ним;
• на день открытия наследства были несовершеннолетними;
• участники Великой Отечественной войны;
• Герои России, кавалеры ордена Славы, Герои Советского Союза;
• подвергавшихся политическим репрессиям;
• лиц, погибшие при выполнении государственных обязанностей.

Оплачивают 50 от пошлины инвалиды I и II групп НК ст 333. 38, п. 2. И после смерти наследодателя наследники должны проживать в том доме квартире, где жил покойный.

Пошлина за свидетельство составит 0,3% от наследуемого имущества. Госструктуры и все фонды оплачивают пошлину по ставке 0,6% от стоимости имущества (ст. 333.24, п. 1, п/п 22).

Не важен способ получения имущества — по имеющемуся завещанию или без (т.е. по закону). Его вид также не имеет значения — закрытое или открытое.

Где наследники оплачивают госпошлину?

В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства.

Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка.

Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.

Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц. Каждый наследник, по кодексу, оплачивает пошлину лично. Ее размер рассчитывается по фиксированной стоимости, точка отсчета — день смерти наследодателя.

Так сколько стоит оформить наследство?

Оценка стоимости имущества при оформлении наследства

Естественно, хочется по максимуму любому наследнику снизить стоимость имущества. Следствие — меньшая оплата госпошлины. В реальности заканчивается процесс регламентированной оценкой стоимости.

Стоимость наследства определяют, согласно НК:

• независимый эксперт, имеющий лицензию на это;
• государственный орган, отвечающий за учёт имущества.

При оценке эксперта разрешается использование инвентаризационной стоимости имущества (по БТИ), как стартовой, для расчёта госпошлины.

Второй вариант вытекает из ст. 43-44 Закона «О гос. кадастре недвижимости».
Рассчитывать стоимость в БТИ (инвентаризационную) — это право не действительно с 2014 г. Нотариус в праве потребовать документы о кадастровой оценке имущества. Третий — альтернативный вариант — заключение от независимого эксперта.

СОВЕТ: для его подготовки нужно выделить больше времени и денег. Так, цена экспертных услуг начинается от 5 тыс. руб., а реально оценка московской квартиры или дома выйдет несколько сотен тысяч руб. К этому способу оценки обращаются наследники, если завышенная кадастровая стоимость.

Оплата услуг нотариуса технического характера

Взимание оплаты за УПТХ предусмотрено статьей 23 из «Основ законодательства о нотариате»: «источником финансирования деятельности нотариуса являются денежные средства, полученные им … за оказание услуг…, не противоречащие законодательству РФ».

Действующим законодательством на 2019 год фиксированная оплата за УПТХ не регламентирована. В некоторых регионах принимаются и действуют локальные акты, рекомендующие нотариусам руководствоваться тарифами, принятыми на календарный год.

На практике многие нотариусы сотрудничают с фирмами и ИП, осуществляющими услуги по изготовлению документов. Квитанцию за их техническую работу выдает индивидуальный предприниматель, либо фирма.

Нотариус только начисляет государственную пошлину. В итоге, последний освобождает от технической работы себя, + зарабатывает деньги от деятельности фирм, которые на договорной основе с ним сотрудничают.

Самое интересное — деятельность нотариуса не относится к предпринимательской. Многие юристы считают объединение подобных коммерческих и некоммерческих интересов незаконным. На деле осуществление технической деятельности превращается в коммерческую.

Стоимость услуг нотариальной конторы в одном и том же регионе может быть разной, ведет к конкуренции и к коммерческим отношениям, в итоге.

«Профессиональный кодекс нотариусов РФ» от 2001 г. в п. 7.3 раздела III: «нотариус … не должен допускать передачи функций по … изготовлению оригиналов, по размножению документов иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы». А на практике не все соблюдают кодекс, носящий рекомендательный характер.

Вопрос размера оплаты за УПТХ не урегулирован до сих пор! Утвержденные тарифы действуют в некоторых регионах РФ. Поэтому стоимость свидетельств отличается.

СОВЕТ: у нотариуса заранее поинтересуйтесь в каком размере и каким документом предусмотрена оплата УПТХ. Дополнительно сделайте соответствующий запрос в нотариальную палату Вашего субъекта.

Нужно быть готовым, что оплата услуг нотариуса будет выше тарифного размера стоимости, т.к. нотариусы выставляют счет клиенту за услуги, не являющиеся нотариальными. Будьте бдительными! Изучайте перечень предлагаемых нотариальных действий в Вашей ситуации.

Надо учитывать стоимость вступления в наследство после смерти наследодателя. Она будет ниже, если наследники обратятся в нотариальную контору до истечения отведенных законом 6 месяцев.

Так сколько стоит оформление наследства?

Подведем итоги:

1. Нотариус потребует оценку наследства для начисления нотариального тарифа.
2. По выбору наследника (-ов) — плательщика тарифа представляется один документ, выданный на имущество органом или экспертом на основании одной из нижеперечисленной:
   • инвентаризационной,
   • кадастровой,
   • рыночной,
   • номинальной стоимости.
3. Пошлина уплачивается всеми физическими лицами, получающими наследство.
4. Цена имущества фиксируется на день открытия наследства.
5. Не во власти российских нотариусов менять тарифы на нотариальные действия, закрепленные законом.
6. Вступление в наследство через суд выполнять только с юристом-профессионалом.

Вступление в наследство после смерти наследодателя можно провести быстро, если знать практические советы и использовать их на практике. Вы будете удовлетворены результатом.

Источник: http://expert-nasledstva.com/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo/

Сколько стоит вступить в наследство (вступление и оформление) в 2019 году — у нотариуса, по завещанию, без завещания

За то, чтобы унаследовать что-то придётся заплатить.

На какие расходы должны рассчитывать наследники? Сколько стоит вступить в наследство? Есть ли особые категории, которые освобождены от уплаты пошлины? Дополнительные знания в области наследственного права помогут людям сориентироваться в сложной ситуации. О том, во сколько обойдётся этот весь сложный процесс, поговорим дальше.

Что являет собой процедура?

Процесс вступления в наследство представляет собой юридически обоснованный процесс.

Все его аспекты, порядок, сроки, особенности, нюансы оговорены в законе. Из чего оно состоит? Действие составляет следующие пункты, через которые должен пройти каждый наследник:

• подбор правоустанавливающих документов (оригиналы, заверенные копии);
• посещение нотариуса по принадлежности к расположению собственности;
• приём заявления, проверка документов;
• оценочная комиссия, расчёт за наследство;
• свидетельство на руки с последующим переоформлением в собственность.

Очевидно, что процесс не однодневный, и даже сроком не в один месяц. Наследники должны запастись терпением, потому что у нотариуса не должно быть сомнений в законности прав заявителей.

Способы получения имущества

Закон предусматривает, что получить наследственные объекты можно:

• законным способом;
• завещательным способом.

От того, каким способом будет осуществляться процедура, порядок или стоимость действия по наследованию останутся неизменными.

Тогда в чём разница между этими способами?

По закону

Законные наследники выходят из числа родственников. Причём здесь действует принцип главенствующего права наследовать в прямой связи от близости родства.

В порядке убывания этой близости можно составить следующий перечень:

• дети;
• мужья и жёны;
• родители;
• родные сёстры, братья;
• бабушки, дедушки;
• тёти, дяди и т.д.

Дальние родственники не так часто участвуют в процедуре, так как всегда найдутся более близкие покойному люди.

По завещанию

Наличие завещания может значительно упростить порядок наследования. Акт волеизъявления наследодателя определит всё за них.

При этом родственникам не придется спорить между собой, кто из них был ближе к наследодателю.

Однако сумма госпошлины не будет зависеть от способа получения наследство. Её размер определяют иные факты. Единственное, что уменьшает её размер, это присутствие сразу нескольких преемников. Каждый их них заплатит пропорционально своей доли.

От чего зависит цена?

Налог при вступлении в наследство отменили, но госпошлина осталась. Её размер не является фиксированным.

Цена будет зависеть от таких факторов:

• стоимость объекта по результатам оценки;
• близость родственных связей или их отсутствие;
• количество экземпляров свидетельства (одно общее или для каждого в отдельности);
• привлечение адвоката;
• действия через агента по недвижимости.

Поскольку пошлину считают в процентном соотношении от стоимости наследства, она будет тем больше, чем дороже все передаваемые объекты. Поэтому многие стараются по документам занизить её цену.

Люди, не приходящиеся родственниками покойному гражданину, также заплатят больше, чем его близкие. Во многом от самого нотариуса будет зависеть, сколько нужно заплатить за оформление наследства. Их тарифы могут колебаться даже в пределах одного города.

Судебные тяжбы вместе с привлечением помощи адвокатов и юристов могут значительно повысить стоимость процедуры. Поэтому предусмотренный законом порядок лучше не нарушать.

Какие предстоят расходы?

Любая передача наследственной массы сопровождается расходами. Они начинаются ещё на этапе составления завещания, нотариус обязательно возьмёт плату за свои услуги у наследодателя.

Может, поэтому многие не могут, или не хотят писать завещание, потому что за него нужно платить.

В самом простом случае нужно рассчитывать, что общий расход будет складываться из трёх составляющих:

• плата за работу независимым экспертам для проведения оценки;
• сумма госпошлины;
• оплата работы нотариуса;

Если передаются объекты особо ценные, например, недвижимость, дорогой транспорт или крупный пакет акций, большая часть всех расходов на эти пункты пойдёт на оплату пошлинного взноса.

Принятие по факту

Принятием имущества по факту тоже можно воспользоваться. Такой способ не лишён законных оснований.

Фактический преемник, доказавший нотариусу свой действия по этому факту, наравне со всеми претендует на получение свидетельства.

Стоит ли выбирать такой способ? Определённо стоит, если наследник сумеет доказать:

• фактическое проживание в квартире умершего со всеми вытекающими обстоятельствами (оплата коммунальных, налогов, текущий ремонт и т.д.);
• погашение других долгов или приём возвращенного долга вместо покойного;
• управленческие действия, направленные на сохранение и развитие имущества.

Имеет смысл доказать принятие по факту ещё хотя бы потому, что наследников, проживающих вместе с наследодателем, освобождают от уплаты государственной пошлины. Однако нотариус может посчитать представленные доказательства недостаточными, тогда фактическим преемникам прямая дорога в суд.

Госпошлина

Место налога, отменённого в 2006 году, заняла пошлина на наследство в пользу государства. Налоговый Кодекс определяет её размер в процентном соотношении от цены объектов наследство. Её точную сумму рассчитает только нотариус, применив следующие коэффициенты:

• 0,03 – если наследники близкие родственники;
• 0,06 – для всех остальных преемников.

При этом выплата эта не может быть бесконечно большой. Рассчитанные размеры ограничивают рамками ста тысяч и одного миллиона для обеих этих групп соответственно.

Заблуждением считается, что деньги следует отдать прямо нотариусу. Нет, пошлина в казну платится по реквизитам Федерального казначейства с КБК, обозначающим бюджетные отчисления на нужды содержания нотариатов или других внебюджетных фондов.

Кто обязан уплачивать, а кто – нет?

Но не каждый получатель наследства должен оплачивать пошлину. Закон справедливо определил категории лиц, наиболее незащищённых с точки зрения общества, которые просто освобождаются от платы или делают её в уменьшенном размере.

Таким образом, не платят за наследство:

• дети, младше 18, в том числе усыновлённые, и те, кто на момент смерти гражданина ещё не достиг этого возраста;
• ветераны;
• люди, имеющие звание Герой России и СССР или полный кавалер ордена Славы;
• репрессированные;
• наследники военнослужащих или сотрудников полиции, Нацгвардии, погибших при исполнении;
• преемники, прописанные и живущие по одному адресу с завещателем.

Однако услуги нотариуса они должны оплатить по предусмотренным тарифам.

Существуют ли льготы

Льготная оплата пошлины также предусмотрена. ½ её рассчитанного размера заплатят все инвалиды, кроме третьей рабочей группы. Это предусмотрено в ст. 333 Налогового Кодекса.

Оценка

Эта важная процедура неизбежна, так как расчёт пошлины будет вестись именно по данным независимой оценочной комиссии.

Поскольку определение рыночной стоимости объектов наследства должно быть действительным на момент смерти гражданина, этим вопросом лучше заняться как можно раньше.

Написать нотариусу заявление на проведение оценки можно одновременно с подачей заявлением на свидетельство.

Процесс включает такие этапы:

• опись наследуемого имущества;
• определение стоимости каждого из его объектов;
• суммарный итог и заключение эксперта.

Саму оценку обязательно должно проводить незаинтересованное лицо: специально нанятый оценщик, имеющий лицензию на осуществление таких действий. Оплачивает его работу наследник. Это ещё одна статья расходов при наследовании.

Услуги нотариуса

Ещё одна статья расходов, которую всем преемникам, так или иначе, придётся оплатить. Нотариальные законы не предусматривают, что за свои услуги нотариусы должны брать фиксированную плату. Все их тарифы предусматриваются либо самим специалистом, если он ведёт частную практику, либо региональной Палатой нотариусов.

Обычно эта плата взимается за оказание услуг технического характера, проще, за изготовление свидетельства на гербовом бланке.

Иногда могут ещё взять плату за оказание правовой помощи, что бывает чаще всего, потому, что большинство наследников не владеют необходимыми знаниями в данной области права.

К какому бы нотариусу не попал наследник, ему необходимо заранее оговорить со специалистом ту сумму, которую ему придётся заплатить.

Выдача свидетельства

Плата за документ напрямую зависит от количества его экземпляров. Когда наследников несколько, им могут выдать каждому персональный экземпляр свидетельства, либо один документ на всех.

Естественно каждый выданный оригинал будет выдан при оплате услуг технического характера за его изготовление.

Также может возникнуть и такая ситуация: нотариус может выдать отдельное свидетельство на каждый из объектов наследства: дом, квартиру, дачу, машину. Плата возрастёт и в этом случае.

Приблизительная стоимость

Чтобы легче было сориентироваться по ценам, можно свести нотариальные тарифы в большую таблицу:

Услуга	Плата, (пошлина + услуга нотариуса)	Примечание
Составление завещания	100+900
Отмена завещания	500
Принятие и хранения завещания закрытого типа	100+900
Вскрытие закрытого завещания	300
Заявление о праве на наследство (пошлина+правовая помощь)	100+600
Свидетельство о праве на наследство: компенсация, пенсия; недвижимость; транспорт; денежные средства;	100 0,03(0,06) х стоимость+5000 0,03(0,06) х стоимость+3000 0,03(0,06) х суммы+1000	Есть льготы Есть льготы Есть льготы
Запросы	300
Выдача дубликатов	100

Где производится платёж

Все необходимые реквизиты оплаты можно взять у нотариуса.

Платить лучше всего в банке, желательно в крупном и государственном, например, в Сбербанке.

Тем, кто не сможет самостоятельно справиться с внесением денег, обязательно помогут сотрудники банка.

Платёж можно внести любым удобным способом:

• в терминале самообслуживания;
• с помощью операциониста;
• по интернету или по мобильному приложению в личном кабинете (Сбербанк-Онлайн).

Особенности

Несложная процедура оплаты наследства тоже имеет ряд особенностей. Многим интересно, нужно ли оплачивать какие-то дополнительные затраты, и что делать, когда было проведено несколько оценок имущества?

Если есть два разных оценочных документа?

Некоторые прибегают к оформлению двух оценочных документов в целях уменьшения размера государственной пошлины. Закон предусматривает, что результат оценки недвижимости может представлять собой не обязательно рыночную её стоимость, но кадастровую или инвентаризационную. Эти значения бывают обычно ниже, поэтому и на оплате пошлины можно будет сэкономить.

Рассчитывая итоговую сумму, нотариус должен использовать меньшее оценочное значение.

Дополнительные затраты

Не всегда наследственные дела протекают гладко. Часто между наследниками возникают споры, или дело осложняется появлением новых юридически значимых обстоятельств.

Такие ситуации уже не будут решаться в стенах нотариальной конторы, потребуется участие судьи. А из этого вытекают дополнительные расходы в виде адвокатского гонорара и платы за юридическую помощь.

Раз уж дело приняло такие серьёзные обороты, пренебрегать помощью хорошего адвоката не стоит, чтобы избежать лишних разбирательств.

Какие законы отвечают?

Законодательную основу всего того, о чём говорилось в статье, можно проследить:

• ГК РФ – глава 64, статья 1172;
• НК РФ – статьи 333.24, 333.25;
• Основы законодательства о нотариате № 4462-I от 11.02.93 г. – глава V.

Таким образом, будущим наследникам, прежде чем получить собственность, придётся запастись не только терпением, но и значительно потратиться.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo/

Вступление в наследство по завещанию на квартиру — в 2024 году, сколько стоит, госпошлина

Квартира в наследство очень желанна некоторыми родственниками, которые на закате жизни наследодателя готовы пойти на многое. Наследодатель же может на свое усмотрение распорядиться, кому он хочет оставить после смерти свои недвижимые метры, а кто таковых недостоин, хотя и является более близким родственником по генеалогическому древу.

Что это такое

1. Наследование – переход прав от одного лица к другому основанный на факте смерти.

 

• Завещание – распорядительный документ, которым наследодатель распоряжается самостоятельно относительно своего имущества и имущественных прав, посредством определения круга лиц, выступающих наследниками, которым после кончины имущество и права имущественного характера достанутся.

 

Чем регулируется

Основополагающие вопросы наследования, в том числе таким способом как по завещанию урегулированы положениями действующей редакции Гражданского кодекса РФ.

Кроме того в своей деятельности при оказании услуг нотариусы руководствуются локальной инструкцией о делопроизводстве.

Открытие

Процедура в гражданском законодательстве сопряжено со временем и местом.

Так, временем его открытия в зависимости от обстоятельств считается одна из дат:

• кончины наследодателя;
• с которой вступило в силу судебное постановление, признавшее наследодателя умершим;
• которая установлена судом в качестве предполагаемой даты смерти.В таком случае дата вступления такого решения в силу значения не имеет.

Местом его открытия является одно из следующих:

• последнее место постоянного проживания умершего;
• место, где расположена основанная часть массы наследства, например, недвижимость или дорогостоящие вещи.Такой вариант применяется в случае наследования имущества, которое находится в РФ, при условии, что наследодатель постоянно проживал за ее пределами.

Очереди наследника

Гражданский кодекс содержит очередность наследников на случай отсутствия завещания, в основе которой лежит родство и его степень.

Всего 8 очередей: от самых близких до самых отдаленных по родству людей, либо вовсе таковыми не являющихся, но в силу обстоятельств имеющих право на наследство.

1. Так первоочередниками на право вступить в наследство являются дети, по отношению к которым наследодатель выступает усыновителем, родители или его усыновители, а также супруга или супруг.
2. Ко второй очереди относятся родственник на ступень по генеалогическому древу дальше по сравнению с первоочередниками, т.е. дед и бабка, братья и сестры (кровные хотя бы по одному родителю).
3. В третью очередь входят дядя или тетя — братья и сестры по крови хотя бы наполовину матери и отца.
4. Четвертая очередь представлена прародителями – родители отца и матери.
5. Наследники пятой очереди — братья и сестры родных дедушек и бабушек, двоюродные внуки.
6. Шестая очередь — дети двоюродных внуков, двоюродных братьев и сестер, двоюродных дедушек и бабушек.
7. Родственники седьмой и восьмой очередей кровной связи с наследодателем не имеют не – это отчим, мачеха, пасынки, падчерицы и иждивенцы умершего в период времени непосредственно предшествующий смерти и продолжительностью год и более не имеющие трудоспособность, соответственно.

Как выразить свое желание

Выразить свое желание относительно имущества и имущественных прав и их распределения между наследниками можно путем составления завещания.

Его форма всегда письменная и заверенная нотариусом.

Гражданский кодекс предусмотрели возможность в исключительных случая возложить функции нотариусов на иных лиц. Такое возложение обязанностей сопряжено с их служебным положением (главврач лечебного учреждения, капитан судна и т.д.)

Несмотря на указанные выше требования, строгих требований относительно содержания текста завещания не имеется в законе.

1. Текст волеизъявления пишется либо самим завещателем либо иным уполномоченным им дееспособным лицом, чаще всего самим нотариусом, в произвольной форме.Наследники не могут принимать участия в составлении текста волеизъявления.
2. Текст, а точнее его смысл должен быть предельно конкретным и ясным, чтобы не было двоякого толкования, неточностей.Все потому, что фактически завещание начинает действовать уже после смерти лица, которое изложило свою волю, и уточнить, что подразумевалось уже не представиться.
3. Участие нотариуса к процессу написания заявления не лишено смысла, последний поможет с устранением неточностей и ошибок.Помощь будет заключаться в ознакомлении с текстом документа, прежде чем его удостоверить и даст оценку на предмет точности и буквальности.

Составляя текст завещания квартиры, стоит указывать:

• полную информацию о лице или лицах, которые выступают наследниками, в том числе и степень родства, если таковая имеется. Анкетные данные (Ф.И.О.) не сокращаются;
• если наследников два и более, то определить для каждого долю;
• исчерпывающие сведения о квартире, выступающей объектом наследования (точный адрес и технические характеристики помещения);
• развернутые сведения о лице, выступающем завещателем, датирование и указание места, где завещание составлено, а также личную подпись.

За завещателем имеется право обязать наследника, т.е факт наследования обременен выполнением условия, которое наследодатель оговорил в том же завещании.

В юридической доктрине это — завещательный отказ, когда, например, завещая квартиру, наследник должен позволить пожизненно проживать в ней оговоренных завещателем лиц, либо завещательное возложение, обязывающее выполнять какие-либо действия, например, уход за питомцем умершего.

Гражданское законодательство предусматривает два типа завещания:

И то и другое нотариусом в обязательном порядке должно быть заверено, поскольку основная функция нотариуса – убедиться, что завещатель в здравом уме и отдает отчет своим действиям и поступка. Нецелесообразно в этом плане перед посещением нотариуса (даже за день или за два) употреблять мед. препараты, алкоголь и прочее, что может заставить нотариуса усомниться.

Отдельные категории граждан должны предоставить определенные документы, которые подтвердят их вменяемость и способность самостоятельно выражать свою волю.

Это в первую очередь кается престарелых людей, которые после 70 лет при составлении и заверении завещания должны предоставить нотариусу справку из психоневрологического диспансера. Но когда у нотариуса имеются сомнения, он может потребовать такую же справку от людей младшего возраста, но не младше пенсионного.

Наследодатель вправе составить как открытое, так и закрытое завещание.

1. Открыто может составляться как самостоятельно заявителем лишь при присутствии нотариуса, так и будет подготовлено самим нотариусом в соответствии с волей завещателя.Завещание обязательно должно быть составлено в двух экземплярах, поскольку один из них отдается завещателю, а второй хранится до кончины завещателя у нотариуса.
2. Закрытое завещание составляется фактически тайно и с его текстом до оглашения завещания наследникам не ознакамливается никто, кроме самого завещателя.После составления текста, нотариусу для заверение завещание передается в запечатанном конверте, на котором последний должен учинить удостоверительную надпись.

Составленное и заверенное завещание, не зависимо от того закрытое оно или нет регистрируется в спец. реестре.

Порядок

Порядок вступления в права наследования как в законном порядке, таки при завещании урегулирован нормами ГК РФ.

Документы

От наследников, которые фигурируют в завещании как получатели имущества, предоставляются:

• оригинал завещания;
• личность удостоверяющий документ;
• свидетельство о смерти завещателя;
• справка о месте жительства завещателя на момент кончины.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру

Получение имущества, в том числе квартиры, не облагается налогом, но взимается госпошлина за вступление в наследство по завещанию на квартиру.

На ее размер влияет стоимость квартиры.

Пошлина, которую придется заплатить, за оформление прав на наследство для наследников рассчитывается также как и при наследовании без завещания.

• Наследники, которые относятся к первой очереди составляет 0,3% от цены квартиры, но максимум 100 тыс. рублей.
• Остальные наследники выложат 0,6% от этой же цены, но максимум 1 млн.рублей.

Сроки

Срок наследования по завещанию такой же, как и при наследовании по закону – полгода.

Нюансы

Несмотря на то что законом предусмотрена возможность наследодателя самостоятельно определить судьбу своего имущества между наследниками, и кого-то оставить без ничего, а кому то все, предусмотрены категории граждан, которые могут претендовать на часть имущества вопреки воле умершего.

Предусмотрены отдельные нюансы и при переходе прав на квартиру, которая не приватизирована была к моменту кончины лица.

Кто имеет обязательные права

В обязательном порядке получит часть наследства даже при отсутствии в завещании:

• ребенок скончавшегося, который ко дню смерти завещателя был несовершеннолетним;
• ребенок скончавшегося, пусть и совершеннолетний, но который ко дню смерти нетрудоспособный;
• супруг, родители, усыновители и являющиеся иждивенцами, в течении последнего года предшествующего кончине завещателя.

Они имеют право на 0,5 своей законной доли, т.е. доли, которую бы они должны были получить при наследовании по закону. Вышеперечисленные лица вправе отказаться от своей доли.

О том, какова госпошлина на наследство, написано тут.

Детально о том, какие налоги платятся при вступлении в наследство, читайте здесь.

Получить в наследство квартиру, которая усопшим не была приватизирована, может только ограниченный круг наследников. Исчерпывающий перечень таких наследников сосредоточен в ГК РФ. По нему правом получить в наследство неприватизированное жилье могут исключительно прямые наследники.

Но, есть нюанс.

До кончины нанимателя требуется, чтобы было сделано следующее:

• • подать заявление в регистрационный отдел о приватизации жилья;

Образец смотрите тут.

• наниматель оформил требуемые для приватизации документы.

Заявление не должно было быть отозвано.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

Кончина наследодателя, который не оформил право собственности на квартиру, не лишает права наследников совместно с ним проживавших в указанном неприватизированном жилье на дальнейшее проживание там же.

При этом каждый зарегистрированный родственник вправе перезаключить договор найма жилья и стать его нанимателем. Такое перезаключение договора осуществляется через жилищный отдел.

Если с новым нанимателем заключается договор соц.

найма, у последнего автоматически возникает прав переоформления квартиры в собственности посредством приватизации, которая осуществляется теперь в стране бессрочно.

Если квартира является объектом ипотечного кредитования

По общему правилу при вступлении в наследство к наследникам переходят и имущественные обязательства, не исполненные наследодателем.

При этом если наследников несколько, то и долги наследуются в пропорциональном соотношении исходя из долей на имущество и права имущественного характера каждого наследника.

Наследование квартиры, приобретенной в ипотеку, происходит по такому же правилу. На наследника ложиться обязанность погасить ипотеку. До ее полного погашения недвижимость находиться под залогом у банка.

В свою очередь ни одна из сторон ипотечного договора – наследник и банк, в одностороннем порядке не могут изменить условия ипотечного договора, заключенного усопшим.

Типичные ошибки

При представлении к наследованию, наследники допускают ошибки, которые влияют на их права наследников.

1. Так, чаще всего наследники выражают частичный отказ от наследства, т.е хотят часть унаследовать, а от части отказаться.Такое невозможно, поскольку частичный отказ исключает право наследования всего, что полагалось наследнику.
2. Так же широко распространено пропуск срока наследования в виду отсутствия правоустанавливающих документов, без которых, по мнению наследников, не возможно наследование.Да, правоустанавливающий документ необходим для оформления свидетельства о наследовании, но существуют и иные способы принятия наследства, в первую очередь, фактическое принятие.

Источник: http://yuristlab.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniju-na-kvartiru/