Выплата долга по оплате услуг жкх


В этой статье:

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья.

Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

Узнаем сумму долга

В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

  • удостоверяющий личность документ (паспорт);
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • интернет.
Рекомендуем!  Правомерно ли отчисление из колледжа из за долгов с прошлого семестра?

Для получения сведений нужно:

  • Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии. Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.
  • Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.
  • Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.
  • Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.

    Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.

    ВАЖНО! Помните, что окончательная сумма долга рассчитывается с учетом пени, если таковые были начислены.

    Варианты решения проблемы

    Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

    • Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
    • Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

    Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и неуплаченных квитанций составляет 3 года. Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет.

    Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.

    Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться.

    Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

    Возможные последствия

    Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

    Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовым

    Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.

    Приостановка или полное отключение коммунальных услуг

    Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев. Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут. О том, что будут отключены те или иные коммунальные услуги, неплательщика обязаны уведомить заранее (не менее, чем за 30 суток) в письменном виде под подпись должника.

    За это время можно оплатить долг.

    Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.

    Судебное взыскание

    Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов. Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.

    Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ.

    Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

    Выселение

    Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев. Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.

    Льготы

    Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ. Это лица, обладающие государственными льготами:

    • инвалиды;
    • семьи малоимущих, а также неполные;
    • пенсионеры;
    • сироты; ;
    • безработные.

    Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом. Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты.

    Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации. Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало. Но жизнь диктует свои правила. Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями.

    Теперь вы знаете, как быть с долгом по квартплате и что делать в данной ситуации. Ведь предупрежден, значит вооружен.

    Условия и порядок выдачи компенсации по оплатам жилья и коммунальных услуг ЖКХ

    В условиях кризиса большинство российских семей старается максимально сокращать расходы. При этом траты на ЖКХ растут каждый год. Это ощутимо даже для семей со средним доходом, а тем более для малоимущих граждан.

    Для их поддержки правительством были предусмотрены субсидии по оплате ЖКХ, которые представляют собой определенный вид компенсации расходов на оплату коммунальных услуг.

    Компенсация по оплате жилья и коммунальных услуг была монетизирована в 2010 году. После этого ее стали перечислять на специальные счета, а не возмещать организациям, которые поставляли услуги. В этой статье рассмотрим, кому положена компенсация за коммунальные услуги и как ее оформить.

    Кому положена компенсация по оплате жилья и ЖКУ

    Гражданин может претендовать на государственные дотации, если он:

    • живет в жилье, которое принадлежит муниципалитету;
    • имеет собственность в ЖК;
    • арендует частное жилище;
    • относится к лицам, которые имеют низкий уровень достатка;
    • инвалид;
    • имеет постоянную регистрацию по месту жительства.

    Важно! Главным условием для обретения дотации является отсутствие долгов по коммунальным выплатам. Компенсация будет прекращена при несвоевременной оплате услуг.

      , собравшие комплект необходимых бумаг; , имеющие официальный статус и справку из ЦСЗН;
    • семьи, признанные многодетными;
    • одинокие инвалиды.

    При этом необходимо, чтобы такие лица соответствовали установленным требованиям:

  • Наличие гражданства РФ.
  • Жилье, за которое оформляется компенсация за квартплату, должно пребывать в собственности государства.
  • Стабильное проживание в этом жилье.
  • Отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Наличие статуса малоимущего гражданина.
    • заявление от владельца жилого помещения о предоставлении субсидии;
    • справка о составе семьи;
    • ксерокопии документов, удостоверяющих личность гражданина РФ;
    • копия пенсионного свидетельства;
    • соглашение о найме жилого помещения либо свидетельство о собственности;
    • подтверждение отсутствия долгов по квартплате;
    • справки о доходах всех членов семьи за полгода;
    • номер счета в отделении Сбербанка;
    • ксерокопия трудовой книжки (для безработного).

    Такой перечень документации является стандартным, он передается в местное отделение ОСЗН с целью инициации оформления финансовой компенсации.

    Важно! Перечень может различаться в зависимости от региона. Лучше перед началом сбора документов уточнить перечень в ОСЗН своего района.

    Что влияет на размер компенсации

    На размер субсидии оказывают влияние такие факторы, как:

    • тарифы, актуальные на сегодняшний момент;
    • установленные нормы потребления;
    • объем потребленных услуг ЖКХ;
    • льготная категория, которую имеет гражданин;
    • площадь жилья суммарная и площадь, которая находится в собственности лица;
    • количество проживающих в квартире либо доме;
    • количество граждан, признанных льготниками, и категории льгот;
    • факт проживания гражданина-льготника по прописанному адресу и установление его нахождения в живых.

    Внимание! Сумма компенсации может зависеть и от изменений в законе, поскольку некоторые нормативы теряют актуальность и в квитанции включают новые графы.

    Условия и ограничения возврата

    Каждый субъект РФ имеет право устанавливать свои административные регламенты, которые обозначают нормы обеспечения государственной услуги. Они основываются на нормативах регионального закона и могут отличаться в различных административных округах.

    В регламентах прописываются группы граждан, которые обладают правами на возмещение. Кроме того, в них прописываются основания и указывается перечень необходимых для оформления документов, которые потребуются для получения льготы гражданину. Там же указываются причины для отказа в приеме документации.

    Справка. Кроме бумажной справки о получении возмещений, гражданином может быть оформлена электронная справка о компенсации по оплате ЖКХ. Она требуется при оформлении льготных субсидий на сайте Госуслуг.

    Компенсация ЖКУ выплачивается исключительно лицам, которые не имеют задолженностей по погашению ЖКУ или же имеют персональный договор с поставщиками услуг о рассрочке выплат либо иных нормах погашения задолженности.

    Когда на протяжении 3 месяцев задолженность не выплачивается, то компенсация затрат по тем позициям, по которым имеется долг, согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, останавливается. При урегулировании вопроса деньги возместятся в полном размере.

    Использовать имеющуюся возможность компенсировать расходы ЖКХ гражданин может, выполняя такие условия: регулярно снимать показания счетчиков, передавать сведения поставщикам услуг, оплачивать выставленные за услуги ЖКХ счета.

    Порядок возмещения

    Компенсация за услуги ЖКХ устанавливается органами социальной защиты населения с момента появления у гражданина права на получение возмещения. Происходит это не раньше, чем за 3 года до направления лицом заявления на получение средств. Принятие решения об установлении денежного возмещения либо об отказе в нем происходит в течение 10 дней с подачи документации.

    Согласно нормам ст. 155 ЖК РФ, возврат коммунальных платежей перечисляется гражданину единожды в месяц, до 10 числа наступившего месяца. Когда в семье существует несколько граждан, имеющих льготы, то суммарная компенсация затрат по соглашению перечисляется одному из них.

    Таким гражданам следует оформить заявление, в котором будет указано лицо, на чей счет будут перечисляться возмещаемые средства (единой суммой и исключительно за ЖКУ, которые полностью оплачены).

    Сумма к начислению может быть перечислена на лицевой счет в банке либо через почту в отделение, где гражданин получает пенсию (когда льготник является пенсионером). О том, каким методом предпочтительно получать возмещение, необходимо предварительно уведомить социальную службу по месту проживания. Сделать это необходимо при личном визите или с помощью заявления.

    Заключение

    Положение экономики страны вынуждает граждан первоначально затрачивать средства на продукты питания, лекарственные средства и предметы первой необходимости. При этом граждане понимают, что несвоевременная оплата услуг ЖКХ чревата проблемами.

    В любом случае, следует изучить возможность получения компенсации по коммунальным платежам. В вашей семье вполне может оказаться льготник, которому положена компенсация. Возмещение затрат на коммунальные услуги будет хорошим подспорьем для семейного бюджета.

    Как оплачивается долг по жкх

    Задолженность по ЖКХ: удобные способы проверки и оплаты.

    Рост тарифов ЖКХ происходит параллельно с увеличением долга россиян за коммунальные услуги. Все больший процент собственников жилья становится не в состоянии платить по обязательствам в срок. О том, чем опасен данный вид долгов, и с помощью каких инструментов можно отслеживать задолженность по ЖКХ читайте далее.

    Общие сведения о задолженности по ЖКХ

    Обязанность по внесению квартплаты закреплена в ст. 153 ЖК РФ. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ должны:

    • собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности;
    • наниматели по договору социального найма;
    • арендодатели, если соответствующий пункт указан в договоре (в ином случае услуги ЖКХ оплачивает арендодатель).

    Основаниями для внесения платы являются:

  • Платежные документы (квитанции), выставляемые управляющей компанией (иной уполномоченной организацией) не позднее 1-го числа следующего месяца (в том числе в электронном виде).
  • Сведения о размере платы, располагаемые в информационных системах организаций, занимающихся приемом платежей.
  • В ст.154 ЖК РФ приведена структура коммунальных платежей, которая включает в себя:

  • Плату за содержание жилья (текущий ремонт, управление, ресурсы на общедомовые нужды, уборка подъездов и придомовой территории).
  • Взносы на капитальный ремонт.
  • Плату за ресурсы (вода и водоотведение, электроэнергия, природный газ, теплоэнергия).
  • Лица, проживающие в квартирах по договору социального найма, дополнительно совершают платежи за предоставленное им помещение, но не уплачивают взносы на капитальный ремонт, так как это обязанность собственника.

    В задолженность по квартплате также принято относить платежи за домашний телефон, интернет, кабельное телевидение. Долг складывается из начислений за ресурсы согласно показаниям приборов учета, либо по установленным государством нормативам, и за жилое помещение и иные услуги по тарифам, принятым собственниками или установленным организациями-поставщиками.

    Полезная информация по задолженности в сфере ЖКХ предоставлена в таком видео:

    Как проверить долг по коммуналке

    Узнать задолженность по квартплате можно в управляющей компании, ТСЖ или иной организации, осуществляющей начисление платежей.

    Но этот способ достаточно сложно осуществим, так как подобные компании обычно работают по тому же рабочему графику, что и большая часть населения, и прием ведут далеко не каждый день. Поэтому рациональнее воспользоваться более современными методами проверки задолженности.

    Через онлайн-сервисы

    Узнать задолженность по отдельным составляющим квартплаты можно на официальных сайтах компаний, предоставляющих услуги или ресурсы. Сделать это, как правило, можно через личный кабинет, доступ к которому открывается после регистрации. Таким способом легко проверить долг за электроэнергию, телефон или интернет.

    Однако гораздо удобнее совершать проверки сразу по всем услугам в одном месте. Наиболее подходящим для этого сервисом, доступным для жителей всех регионов, является портал Госуслуги. Для проверки задолженности на портале необходимо пройти процедуру регистрации.

    Несмотря на ее трудоемкость (требуется личное посещение любой гос.организации или ожидание письма с кодом активации), зарегистрироваться все же стоит, так как данный ресурс аккумулирует услуги всех основных учреждений РФ.

    После входа в систему узнать долг по ЖКХ можно по следующему алгоритму:

  • На главной странице портала выберите вкладку «Каталог услуг».
  • Среди представленных категорий услуг в разделе «Квартира, строительство и земля» выберите «Оплата ЖКХ» и нажмите «Получить услугу».
  • Укажите ваш регион проживания и поставщика услуг или ресурсов.
  • Отметьте интересующую вас услугу и внесите номер лицевого счета (можно посмотреть на квитанции).
  • По результатам поиска на экране будет отображена сумма задолженности. Здесь же ее можно погасить, выбрав любой из представленных способов безналичной оплаты. Дополнительно имеется возможность печати квитанции для оплаты долга в банке.

    Чем чреват долг по ЖКХ, расскажет это видео:

    Через банк

    Пользователи интернет-банкинга могут узнать задолженность по услугам ЖКХ в системе своей кредитной организации. Такая возможность имеется в онлайн-сервисах всех крупнейших российских банков.

    Рассмотрим алгоритм действий на примере системы Сбербанк-онлайн:

  • Зайдите в систему и откройте вкладку «Переводы и платежи».
  • В разделе «Оплата покупок и услуг» выберите раздел «ЖКХ и домашний телефон».
  • В открывшемся окне можно найти поставщика услуг с помощью поисковой строки, либо вручную из перечня компаний вашего региона, классифицированных по видам услуг (регион определяется автоматически).
  • Введите номер лицевого счета и укажите вид услуги и интересующий период.
  • В результате система предоставит вам информацию о начислениях и оплатах за указанный период, а также оставшейся сумме к погашению. Здесь же можно ознакомиться с действующими тарифами и последними поданными показаниями приборов учета. При обнаружении долга, его можно сразу же погасить с привязанной к аккаунту банковской карты.

    Другие способы

    Задолженность по квартплате можно узнать во всех принимающих платежи организациях. Все они подключены к единой системе и предоставляют данные по:

    Подобные услуги оказывают банки, Почта России, расчетно-кассовые центры. Можно совершить проверку долга и через платежные терминалы, установленные в этих же организациях.

    Чем грозит такая задолженность

    Ответственность за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги устанавливается ст. 155 ЖК РФ. Неплательщикам грозит начисление пени в размере от 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования Центробанка.

    Штрафные санкции применяются при просрочке платежа свыше 3-х месяцев.

    Должникам грозят и иные меры:

  • Приостановление поставки коммунальных ресурсов (горячей воды, газоснабжения, электроэнергии). Возможно только после обязательного письменного уведомления должника за 30 дней до отключения.
  • Занесение информации о долге в личную кредитную историю (производится управляющими компаниями).
  • Принудительное взыскание задолженности в судебном порядке.
  • Последний пункт с 2017 года применяется в новом порядке. Теперь взыскание долгов по ЖКХ осуществляется в упрощенном режиме. То есть средства со счетов неплательщика могут быть взысканы по одному лишь приказу суда, если он решит удовлетворить обращение заявителя.

    Особенность приказного порядка в том, что он не требует судебного разбирательства, и оспорить судебное решение получится только при своевременной реакции на уведомление (в течение 10 дней).

    В подобных случаях со счета должника может быть списана сумма, с которой он не согласен, и доказать что-либо уже после взыскания будет достаточно проблематично. Поэтому не стоит игнорировать долги и откладывать по ним разбирательства, даже если вы считаете их начисленными незаконно.

    Срок исковой давности

    Жилищное законодательство не содержит отдельных норм относительно срока исковой давности по квартплате, поэтому к данному виду задолженности применяется стандартный период 3 года (ст. 196 ГК РФ).Если на вас подали иск в суд, но предусмотренный законодательством срок уже прошел, об этом необходимо уведомить суд, и он откажет заявителю в полном удовлетворении иска.

    То есть взыскать долг будет реально только за последние 3 года. Однако нельзя забывать о возможности прерывания срока исковой давности. Если должник каким-либо способом подтвердит наличие у него задолженности, срок начнет отсчитываться заново.

    Например, к этому может привести частичная оплата долга, заключение соглашения о рассрочке и т.п.

    Ужесточение мер за неуплату по услугам ЖКХ требует особого внимания к данному вопросу. Чтобы не пришлось платить по долгам, с которыми вы не согласны, либо пускаться в долгие судебные тяжбы, задолженность по квартплате следует регулярно отслеживать. В настоящее время это не требует особых усилий и временных затрат, достаточно завести привычку время от времени пользоваться соответствующими сервисами в интернете.

    Проверке задолженности через мобильный телефон посвящен данный видеоролик:

    Что оплачивается в первую очередь — текущее начисление по ЖКХ или старый долг?.

    Статья 319.ГК РФ Очередность погашения требований по денежному обязательству
    Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.

    Учитывая, изложенное платеж поступающий в УК должен идти в первую очередь на погашение основной сумму долга т.е задолженности (я не учитываю издержки указанные в ст. 319 ГК РФ), а оставшаяся часть на оплату услуг текущего месяца.

    Однако в случае судебного разбирательства, суд принимает во внимание, адресность платежа — т.е. расчет за ЖКУ относиться к тому месяцу, в который они были оплачены. Таким образом расчет нарастающим итогом (последняя поступившая сумма гасит первый возникший долг)

    Надеюсь мой ответ Вам помог.

    Здравствуйте! В моей практике судьи действительно всегда придерживаются мнения, что сначала производится оплата текущего платежа, все, что сверх идет в погашение задолженности. В Вашем случае 2000 — оплата за август, 1000 — погашение задолженности.

    Однако, по смене управляшки непонятно. Если с августа другая УК, то почему встает вопрос о погашении долгов перед прежней именно в таком контексте? Оплата услуг новой УК в августе производится на ее счет в размере начисления, а задолженность на счет прежней соответственно

    Есть долг по жкх но я его частично оплачиваю.

    Главное, не стоит скрываться от коммунальных служб. Частичное погашение долга проводится либо с двумя главными условиями:

    • сроки устраивают управляющую компанию;
    • размер ежемесячного платежа не сильно ударяет по бюджету должника.

    Выплачивая долг, нельзя забывать про своевременное внесение платежей по текущим квитанциям. Управляющая компания может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если должник своевременно не вносит платежи или задерживает с оплатой текущей задолженности. Последствия долга Последствия долга по квартплате следующие:

  • Начисление пени.
  • Отключение ресурса, расторжение договора на предоставление коммунальных услуг.
  • Арест имущества.
  • Конфискация имущества, в том числе, квартиры.
  • В первые три месяца отсутствия оплаты коммунальные службы не предпринимают мер.

    Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

    Она доступна только тем гражданам, которые ранее не являлись неплательщиками и предоставляется на 12 месяцев с условием ежемесячного внесения равных частей задолженности. Эта услуга будет стоить около 3%.

    • Оплата частями или реструктуризация.
      Для этого необходимо заключить договор с управляющей компанией, тогда должник оплачивает накопившуюся сумму по частям.
    • По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года. Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более.
      Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это. Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

    Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2024 году

    Причин, по которым нет возможности оплачивать коммунальные услуги, огромное количество. Это приводит к образованию долгов, которые с каждым месяцем становятся все больше и больше, заставляя управляющую компанию применять меры в отношении неплательщика.
    И если предупреждение не приносит плоды, дело передается в суд, где решается дальнейшая судьба нарушителя. А поскольку сумма набегает немаленькая, ответчик пытается найти способы уменьшения задолженности законным путем.
    В этом отношении хорошо помогает применение срока исковой давности. Оплата коммунальных услуг Законодательством в статье № 153 ЖК РФ установлено, что собственники и наниматели муниципального или государственного жилья должны своевременно и в полном объеме вносить оплату за использование коммунальных ресурсов.
    К ним относится горячее и холодное водоснабжение, газ, канализация, электричество и отопление.

    Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг?

    К сожалению, большинство граждан РФ, живущих не в столице, а в провинциальных городах, могут узнать о наличии долга за коммунальные платежи в большинстве случаев лишь «дедовским» способом. Другими словами, нужно либо лично пойти в компанию, принимающую платежи и выстоять там долгое время в гигантской очереди, чтобы получить подробный ответ, либо позвонить в эти же инстанции.

    Можно ли постепенно оплачивать долг по жкх?

    • 1 Рассмотрим каждый пункт подробнее.
      • 1.1 Пеня
      • 1.2 Приостановка и отключение услуг
      • 1.3 Судебное взыскание долга
      • 1.4 Выселение должника
      • 2.1 Уточнить сумму задолженности
      • 2.2 Обратиться в управляющую компанию

      153 статья ЖК Российской Федерации гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жилищно-коммунального хозяйства, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание и обслуживание помещений. Однако в условиях кризиса, а также повышения стоимости коммунальных услуг многие граждане либо из принципа, либо просто из-за трудностей с финансами перестают платить за них, тем самым создавая и постепенно накапливая долги по ЖКХ.

      Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?

      При выселении с муниципального жилья квартиросъемщикам предоставляется другая квартира, но с меньшей площадью, худшими условиями, но и с меньшей квартплатой. Предотвратить замену жилья можно только доказав, что задолженность образовалась по уважительной причине (например, длительная болезнь, увольнение и т.д.). Отключение услуг Отключение услуг возможно только после предварительного предупреждения.

      Должник должен быть уведомлен о последствиях задолженности по квартплате. Если предупреждения не изменили ситуацию, работники коммунальных служб временно приостанавливают подачу одного или нескольких ресурсов:

      • электричество;
      • горячее водоснабжение;
      • холодное водоснабжение;
      • канализация;
      • газ.

      Невозможно отключение отопления! Несмотря на угрозы отключить воду или свет, коммунальщики редко применяют данную меру.

      • Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
      • Ответчиком был частично оплачен этот долг.
      • С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
      • Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
      • Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
      • Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
      • Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
      • В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.
      • В большинстве случаев правовая защита должнику по коммунальным услугам будет оказана судом полностью и независимо от каких-либо причин на основании 199 статьи Гражданского кодекса.

      С какого момента начинает формироваться задолженность? Текущая задолженность начинает формироваться с первой половины следующего месяца, эта сумма не облагается ни штрафами, ни пеня. Задолженность считается просроченной со второй половины последующего месяца, тогда к должнику могут быть применены меры, предусмотренные законодательством:

    • Штрафные санкции
    • Пеня
    • Судебное разбирательство
    • В зависимости от сроков погашения просроченная задолженность классифицируется:

      • Менее трех месяцев
      • В течение года
      • От года до трех лет

      В случаях, когда задолженность по платежам меньше трех месяцев с должником ведется разъяснительная работа.

      Есть долг по жкх но я его частично оплачиваю

      Данная процедура проводится таким образом:

    • Должника письменно уведомляют о будущем выселении из квартиры.
    • Далее подаётся иск в суд о принудительном выселении.
    • После вынесения решения суда о выселении, должнику будет предоставлено 7 дней для того, чтобы добровольно выехать, а затем уже применяются принудительные меры.
    • Исключением может стать ситуация, когда собственник предоставляет документы, подтверждающие наличие уважительной причины (потеря работы либо болезнь) для накопления долга. Исходя из размера долга, судебные приставы имею право применить такие меры:

    • Изъятие из квартиры ценных вещей, стоимость которых эквивалентна сумме задолженности.
    • Отопление и холодную воду отключить не могут.

      • Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
      • Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
      • Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
      • Арест и изъятие имущества;
      • Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.
      • Выселение нанимателей муниципальных квартир. Данная мера не применяется к частному жилью! Так же если должник не платит за коммунальные услуги по причине ухудшения здоровья или потери работы, выселения не возможно.
      • В целом никогда не надо опускать руки и тогда решение всегда найдется.

      Если в течение 3 месяцев отсутствуют платежи, то пользователю отправляется уведомление и предупреждение о том, что будет прекращено предоставление услуг в случае неуплаты. Срок исковой давности по квартплате Вопрос о том, какой срок исковой давности по долгам за квартплату, возникает при накоплении большого долга, для взыскания которого управляющая компания обратилась в суд. Это означает, что неплательщик будет вынужден выплатить всю обозначенную сумму.

      Она может достигать несколько сотен тысяч рублей, особенно при отсутствии оплаты за коммунальные услуги в течение нескольких лет.
      Возместить сразу всю сумму проблематично, но у должника есть возможность уменьшить ее, действуя при этом в рамках закона. На помощь придет статья № 199 Гражданского кодекса РФ.
      Она регламентирует сроки исковой давности. Срок исковой давности составляет 3 года.

      Закон РФ 2022: при какой сумме долга за ЖКХ подают в суд?

      Практически в каждом многоквартирном доме есть неплательщики коммуналки. Им важно понимать, что отказ от оплаты ЖКХ-услуг или их несвоевременная оплата может обернуться судебным разбирательством. И принятое органом правосудия решение может быть не в их пользу.

      Полезно знать, при какой сумме долга ресурсоснабжающая или управляющая компания может инициировать решение вопроса через суд.

      Кому важно знать, при какой сумме долга по ЖКХ-услугам подают в суд?

      Знать, когда ЖКХ может подать на неплательщика в суд, важно как самому жильцу, который столкнулся с финансовыми трудностями, так и управляющей или ресурсоснабжающей компании. Обычному гражданину это поможет своевременно рассчитаться с долгами и избежать долгих и трудных судебных разбирательств, нервов и дополнительных финансовых трат (на подачу ответного иска, оплату услуг адвоката и т.п).

      ЖКХ эта информация позволит своевременно востребовать плату с должника. Ведь редко, когда вопрос со злостным неплательщиком выходит решить мирным путем. А слишком долгое затягивание проблемы может обернуться тем, что должник добьется аннулирования задолженности.

      Знание закона позволит защитить и отстоять права, предупредить ряд проблем всем сторонам конфликта.

      Какими нормативными документами регулируется вопрос?

      Все вопросы касательно формирования коммунальной задолженности и ее погашения регулируют нормативно-правовые акты. К ним относятся такие:

      • Жилищный Кодекс. В нем рассмотрены срок задолженности, порядок начисления пени и ряд других вопросов.
      • Постановление №22 Пленума Верховного суда. Рассматривает вопросы судовых споров по поводу коммунальных задолженностей.
      • Постановление №354. Утверждает трактовку понятия суммы долга, порядок расчета величины платы за коммунальные услуги и ее распределения между зарегистрированными на жилплощади лицами.
      • Гражданский Кодекс. Закрепляет обязанность собственника содержать в порядке свое недвижимое имущество и своевременно оплачивать коммуналку.
      • ФЗ №230 от 3 июля 2016 г. Регулирует деятельность коллекторских агентств по взысканию долгов и правила взаимодействия с ними должников.

      Регулярно нормативная база пересматривается и обновляется. Поэтому важно знать положения актуальных редакций. Также надо учитывать, что на местном уровне принимаются локальные акты.

      Они регулируют все вопросы по коммунальным долгам в каждом регионе.

      При какой сумме коммунальных долгов ЖКХ подают в суд?

      Сумма долга – это неоплата, отвечающая ряду критериям. Они перечислены в пункте 118 Правил, которые утверждены Постановлением №354. Основные критерии:

      • Плата не внесена в течение 2 месяцев с момента ее начисления по нормативам потребления ЖКХ-услуг.
      • Не было заключено с должником соглашение о рассрочке выплаты долгов.
      • Условия договора о рассрочке погашения долга были нарушены.

      Для расчета суммы долга учитываются нормативы потребления ресурсов. Они утверждаются местными властями. Поэтому варьируются от региона к региону.

      Также сумма задолженности зависит от вида ЖКХ-услуги и ценовой политики ресурсоснабжающей организации. Потребителя признают должником в случае, когда его неоплата по коммунальному счету превышает двойной тариф.

      Взыскать долг с жильца квартиры или частного дома могут в судебном или внесудебном порядке (мирным путем). Если долг не превышает 500 000 рублей, тогда ресурсоснабжающая компания или УК может обратиться к мировому судье по месту проживания ответчика. После изучения дела будет вынесен приказ о погашении долга в установленный период.

      Если должник выразит возражение, тогда будет инициировано судебное разбирательство.

      Если сумма задолженности выше 500 000 рублей, тогда в отношении должника открывается исковое производство.

      Порядок подачи в суд ЖКХ на должника

      Взыскание долга через суд проводится в особом порядке. Он регламентируется положениями нормативных законодательных актов. Порядок взыскания задолженности приведен ниже:

      • Управляющая или ресурсоснабжающая компания информирует жильца квартиры о имеющемся у него долге в письменном виде с требованием погасить задолженность в определенный термин.
      • Если должник не реагирует, тогда УК направляет ему официальную претензию и заключает соглашение о погашении долга с графиком.
      • Если ситуация не изменилась, тогда ресурсоснабжающая организация прекращает подачу ресурсов на месяц.
      • Если гражданин не погасил долг, тогда УК или ресурсоснабжающая компания обращается в суд общей юрисдикции. Должнику выдается повестка. Если по ней он не явится в суд, тогда заявление ЖКХ будет полностью удовлетворено. Решение судебной инстанции можно обжаловать в месячный срок.

      Через сколько месяцев ЖКХ может подать в суд на должника?

      ЖКХ необязательно дожидаться, пока задолженность по коммунальным услугам жильца вырастит до 500000 рублей. Ресурсоснабжающая или управляющая компания может подать на должника в суд уже спустя 2 месяца от прекращения поступления платежей. Двух- или трехмесячная задолженность — повод для решения проблемы в судебном порядке для многих УК.

      Стоимость услуг юриста при этом включается в иск.

      Поэтому, жильцу придется оплачивать не только долг по коммунальным платежам, пеню, а и услуги специалиста. Надо отметить, что точное количество дней, месяцев задолженности, через которое ЖКХ вправе обращаться в суд, законом не определено. Зато установлен максимальный период, в течение которого УК может отстоять свои права. Подать в суд на должника с целью взыскания долга ЖКХ по закону может в течение 3 лет с даты появления задолженности, выявления факта нарушения собственных прав.

      По завершению этого периода жилец может подать ответный иск и аннулировать долги, ссылаясь на истекший срок давности по взысканию.

      Для ЖКХ лучше подавать на должника в суд как можно раньше. Спустя три года вернуть деньги за ресурсы может уже не получиться. Для жильца, наоборот, выгодно, чтобы УК подала в суд как можно позже.

      Если судебное разбирательство будет в отношении долгов 1-2-годичной давности, тогда, скорее всего, придется их все выплачивать. Чаще решение о взыскании долга через суд принимается, исходя из его суммы, а не срока возникновения.

      Таким образом, ресурсоснабжающие и управляющие организации вправе подавать в суд иск на жильцов, у которых имеется задолженность по квартплате. Точной суммы долга закон не устанавливает. В целом же должником гражданин становится при неуплате коммуналки в течение двух месяцев.

      Соответственно, накопившаяся за это время неоплаченная сумма и может послужить причиной обращения в суд для решения проблемы в приказном порядке. При задолженности 500 000 рублей инициируется исковое производство.

      Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

      Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков.

      На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет. На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам.

      Досудебные процедуры взыскания долгов

      Претензионный порядок истребования задолженности

      В настоящее время направление претензии не является обязательным для инициирования судебной процедуры по взысканию долгов с граждан у мировых судей, а также в районных судах.

      Претензия — не очень действенный инструмент, но тем не менее он позволяет заставить платить тем или иным образом до 30 процентов должников. Как правило, на претензию должники реагируют следующим образом:

      • полностью гасят долг (единицы)
      • игнорируют претензию (большинство должников)
      • начинают гасить долги небольшими суммами, но не обращаются в ТСЖ для реструктуризации долга
      • обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности
      • обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени
      • начинают спорить по суммам задолженности

      Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:

      • должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
      • будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
      • будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
      • станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
      • в квартире должника будет проведена опись имущества
      • должнику будет запрещен выезд за границу

      Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале.

      Реструктуризация задолженности по ЖКХ

      В результате направления претензии небольшой процент должников обращается за реструктуризацией задолженности. Не стоит отвергать таких предложений, но и не стоит давать больших поблажек должникам.

      Рассматривая предложение о реструктуризации, нужно учитывать период просрочки, сумму задолженности, имущественное положение должника, решения органов управления ТСЖ по возможности предоставления рассрочки.

      Более подробно вопрос о реструктуризации задолженности мы рассмотрим в отдельной статье.

      Судебные процедуры взыскания долгов

      Взыскание задолженности в судебном порядке возможно путем получения судебного приказа (приказное производство) или путем получения судебного решения (исковое производство).

      Приказной порядок взыскания долгов за ЖКХ

      Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве.

      Это наиболее простая судебная процедура:

    • Представитель ТСЖ подает мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.
    • Мировой судья в течение 5 дней со дня получения заявления выносит судебный приказ о взыскании задолженности и направляет его должнику.
    • Должник может в течение 10 дней со дня получения судебного приказа направить мировому судье свои возражения — в этом случае судебный приказ будет отменен, а ТСЖ придется вновь обращаться в суд, но только уже в порядке более сложной процедуры — искового производства.
    • Если же должник не направит своих возражений либо не получит судебный приказ в почтовом отделении, то он автоматически вступит в законную силу и будет выдан ТСЖ для предъявления в службу судебных приставов.
    • Более подробно вопрос о получении судебного приказа мы рассмотрим в отдельной статье.

      Исковой порядок взыскания долга за коммунальные платежи

      В случае отмены судебного приказа ТСЖ будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением, на основании которого будет возбуждено исковое производство по взысканию задолженности. Будет проведено одно или несколько судебных заседаний, в ходе которых ТСЖ должно будет доказать:

      • период задолженности
      • сумму основного долга
      • периоды просрочки, за которые начислялись пени
      • сумму начисленных пеней
      • сумму понесенных судебных расходов по взысканию задолженности

      В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы. На основании судебного решения ТСЖ получает в суде исполнительный лист и предъявляет его для исполнения в службу судебных приставов.

      Более подробно порядок и условия подачи искового заявления мы рассмотрим в отдельной статье.

      Мировое соглашение по уплате долгов за ЖКХ

      ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.

      В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов.

      Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье.

      Исполнительное производство по долгам за коммуналку

      Если с должником никак не удается договориться и он не хочет платить несмотря ни на какие усилия ТСЖ, то после получения судебного приказа или исполнительного листа ТСЖ может предъявить их для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

      Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику сро к для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

      В случае отсутствия оплаты со стороны должника по исполнительному документу судебный пристав должен принять к должнику ограничительные меры и меры принудительного взыскания:

      • запрет поездок за границу
      • арест и опись имущества должника (недвижимости, транспортных средств и др.), а также реализация имущества в случаях, установленных законом
      • арест счетов и вкладов
      • направление исполнительного документа по месту работы для удержания из заработной платы
      • направление исполнительного документа по месту получения пенсии для удержания из пенсии
      • другие меры, предусмотренные законом

      Более подробно работу судебных приставов мы рассмотрим в отдельной статье.

    PRPR.SU - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    10 − девять =