Выплата долгов по жку

В этой статье:

Выплата долгов по ЖКУ в квартире, в которой должник не проживает

Обнаружил на сайте должников, что меня дважды через суд обязывали выплатить долг за муниципальную квартиру в размере 100 тыс. руб. Так как меня не могли найти, то пристав это дело прекращал. Речь идет о квартире в населенном пункте, где я проживал с дедом и бабушкой до пяти лет.

Остался там прописан, но не живу 20 лет. Живут родственники. Недавно узнал, что в 2013 году с меня требовали оплатить долги по коммунальным услугам через суд. Через два месяца пристав вернул дело, так как меня не нашел.

Спустя два года они повторили все вышеуказанные действия. Затем еще раз спустя два года. Сегодня мне пришло сообщение на почту: «Сумма назначенных вам судебных задолженностей увеличилась. Всего на 22.12.2018 не оплачена одна судебная задолженность на 9 815,73 руб.». С меня пытаются получить деньги за квартиру, в которой я не живу более 20 лет.

Я в ней прописан, выписаться по закону не могу, так как должен прописаться в другой. Долги родственников пытаются взыскать с меня. Что я могу сделать в данной ситуации?

Дмитрий Бурняшев
Консультаций: 153

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Когда управляющая организация обращается в суд, то при определении членов семьи она руководствуется договором социального найма и количеством зарегистрированных граждан. В итоге при обращении в суд, по общему правилу, количество проживающих приравнивается к количеству зарегистрированных, пока иное не доказано.

Поэтому, чтобы избежать уплаты за жилищно-коммунальные услуги в описываемом случае, необходимо доказать факт проживания по другому адресу.

Выплата долгов по жку

Государственное бюджетное
учреждение города Москвы
ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА

Главная>
Задолженности по ЖКУ

Разделы

Услуги
Платные услуги
Плановые и аварийные отключения
Капитальный ремонт
Коммунальные услуги
Оплата заявки online
Подача заявки online
Реализация объектов гаражного значения
Противодействие
коррупции
Раздельный сбор мусора
Адресный перечень КП и БКП
Видеоролики социальной рекламы по ПДД
Всероссийская перепись населения

Уважаемые жители!

Благодарим Вас за проявленную бдительность.

СПИСОК ДОЛЖНИКОВ ПО ЖКУ В МКД В УПРАВЛЕНИИ ГБУ "ЖИЛИЩНИК" НА 21.10.2022 МОЖНО УЗНАТЬ ЗДЕСЬ

Отдел по работе с населением по вопросу оплаты и задолженностям по ЖКХ

График работы:

ПН-ПТ: с 8.00-20.00 ч.

Чем грозят долги за ЖКУ?

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя или собственника жилья.

Согласно Жилищному Кодексу PФ, каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать счета за коммунальные услуги.

Если y вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации, разберём далее.

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Есть несколько способов:

выяснить задолженность можно обратившись в управляющую организацию;
на сайте Мэра Москвы www . mos . ru в личном кабинете, сформировав долговой ЕПД;
в центре предоставления Государственных услуг (МФЦ).

Выяснив, какая скопилась сумма по неоплаченным квитанциям, пора приступать к вопросу o том, как лучше всего расплатиться c долгами. Итак, вот вероятные варианты того, как погасить долг:

Заключение соглашения о погашении задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖKХ происходит по причине нехватки денежных средств. Долг равномерно распределяется на определённый срок, после чего погашается в добровольном порядке. Если у должника есть право на определенные льготы по оплате коммунальных услуг, то при предоставлении рассрочки, сумма долга будет уменьшена на сумму такой льготы.
Субсидия. С целью сокращения размера оплаты за жилье и коммунальные услуги жителям города Москвы, нуждающимся в социальной защите, гарантируется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилого помещения в порядке, установленном законодательством. После заключения соглашения о погашении задолженности, жители вправе оформить предоставление субсидии на оплату ЖКУ.

Информацию o том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте Мэра Москвы.

Если должник все же не спешит оплачивать долг за ЖКУ, Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предусмотрены меры воздействия на должников по оплате ЖКУ.

При условии отсутствия соглашения о погашении задолженности заключенного между должником и управляющей организацией или при невыполнении должником условий такого соглашения, поставщик коммунальной услуги, в том числе управляющая организация, имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.

Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.

В счет погашения долга судебные приставы могут:

изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,

«заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга

ограничить выезд за границу.

Подробную инструкцию по погашению задолженности по ЖКХ можно скачать ЗДЕСЬ.

Проверить и оплатить задолженность по ЖКХ на сайте госуслуг можно ЗДЕСЬ.

Официальный сайт Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Басманного района» Все материалы сайта доступны по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 при условии ссылки на первоисточник (в случае использования материалов сайта в сети Интернет).

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Наращивание долгов по ЖКУ неизбежно повлечёт за собой взыскание коммунальных платежей. Эта процедура проводится в точном соответствии с требованиями действующего законодательства. При получении требования об оплате задолженности по коммунальным платежам собственнику жилья нужно обязательно свериться с полученными ранее квитанциями.

Разберём, как проводят процедуру взыскания, и какие штрафы возможны за просрочку оплаты услуг ЖКХ.

Законодательство

Порядок и сроки осуществления платежей за ЖКУ, а также меры ответственности за уклонение от этой обязанности регулируются Жилищным и Гражданским кодексом.

Ключевыми статьями для рассматриваемого вопроса являются следующие:

статья 153 ЖК – устанавливает обязанность оплаты коммунальных услуг вне зависимости от того, является ли гражданин нанимателем, владельцем или арендатором жилья;
статья 155 ЖК – регулирует сроки уплаты платежей;
статья 446 ГКП – устанавливает недопустимость выселения из единственного для гражданина жилья (в том числе и за неуплату ЖКУ);
статья 333 ГК – позволяет судам снижать размер пени по задолженности или вовсе отменять начисления.

Ещё одним важнейшим документом является Постановление Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года, отражающее ответственность сторон и требования к качеству коммунальных услуг. Постановление говорит о том, что:

при ненадлежащем качестве и ощутимых перебоях в поставке услуг плата может быть пересчитана;
поставщик услуг может остановить подачу, если потребитель отказывается вовремя оплатить их.

Вопросы, касающиеся исполнительного производства по подобным задолженностям, регулируются № 229-ФЗ. Документ указывает порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам, требуемую документацию, сроки оплаты долгов. Дополнительно ФЗ оговаривает возможность продажи жилья злостного должника на аукционе.

Стандартный срок выплаты – 10 число месяца, следующего за периодом начисления. Плата производится по счётчикам и тарифам. При желании сроки можно изменить при личном обращении в УК путём составления специального соглашения.

Платежи ведутся по квитанции – платить можно традиционным методом или через сайт поставщика.

На любую просрочку поставщик начисляет пени. Отказ платить долг и пени приведёт к приостановке поставки услуг. Дальнейшие уклонения приведут к суду.

Сумму пени отражают в следующих квитанциях.

Возможные меры

В 2019 году наиболее часто управляющая компания использует следующие меры взыскания задолженности по коммунальным платежам:

Штрафы и пени. Сумма пени не может превышать норму, принятую законом. Величина – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

Публикация списка должников. Мера действует редко. Если гражданин случайно попал в этот перечень, он может обратиться в суд.

Отключение или ограничение ЖКУ. Судебная практика показывает, что управляющая компания может полноправно останавливать поставку коммунальных услуг, если величина долга превысила трёхмесячный норматив. Меру применяют только тогда, когда её можно использовать в отношении конкретной квартиры без ущерба другим.

Использование услуг коллекторов.

Выселение. Могут использовать, если гражданин не является прямым владельцем квартиры, а лишь снимает её по договору соцнайма.

Рассмотрим, кто именно в конкретных ситуациях ответственен за погашение долга.

К кому применяют?

Остановка поставки коммунальных услуг, как и начисление пени, грозит любому должнику вне зависимости от того, является ли он собственником жилья.

В зависимости от обстоятельств, долг будут требовать:

с собственника – жильё могут продать, если долг будет слишком большим;
с арендатора – если в договоре аренды отмечено, что именно арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги;
с прописанных лиц – при уклонении от выплат в течение полугода может быть применена мера в виде выселения.

Переходим к детальному рассмотрению вопроса о способах взыскания.

Досудебное взыскание

Задолженность по коммунальным услугам может быть взыскана как в судебном, так и в досудебном порядке. Сразу отметим, что при малом сроке неоплаты коммунальных услуг начисляют пени, размер которых равен 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ.

Сначала уклоняющемуся от выплат должнику направляется претензия – недостаточно действенная мера, однако она заставляет выплачивать долги около 1/3 должников. Этот документ содержит:

Название и реквизиты организации, являющейся поставщиком ЖКУ.

Адрес и личные данные должника.

Сумму задолженности и срок её оплаты.

Дату оформления бумаги.

Указание на обязанность оплачивать коммунальные услуги и возможность оформления субсидии.

На претензию возможна следующая реакция:

погашение долга и отсутствие дальнейших разбирательств;
полное игнорирование, которое приведёт к дальнейшим мерам;
погашение мелкими суммами без реструктуризации через ТСЖ;
обращение в ТСЖ для реструктуризации долга (в том числе с просьбой отменить пени);
начало спора по требуемой к выплате сумме.

Для того, чтобы претензия подействовала с максимальной силой, в ней описывают последствия обращения в суд при последующей неуплате долга:

необходимость оплаты дополнительных пени и расходов по делопроизводству;
возможность вступления в дело судебных приставов;
арест недвижимости и транспортных средств, находящихся в собственности должника;
изъятие суммы долга из з/п, банковских счетов, пенсионных поступлений и вкладов;
проведение описи имущества;
запрет выезда в другие страны и иные подобные меры.

Если должник не оплатил требуемую сумму, ему могут ограничить ЖКУ (если это возможно технически). За 20 дней до этого должника обязательно уведомят. При дальнейшем неисполнении (в сроки, указанные в уведомлении) услуги отключат полностью в течение 30 дней.

Уведомление – за 3 дня до отключения. Поставку услуг восстановят в течение 2 дней после оплаты долга.

Если должник оплатит долг после получения претензии, то дальнейших разбирательств ему удастся избежать.

Судебное взыскание

Взыскатель имеет право обращаться в суд для решения этого вопроса после того, как срок неуплаты задолженности превысил 6 месяцев (со дня внесения последнего платежа по платёжке). Судебное разбирательство не смогут инициировать, если в течение этого полугодового периода должник всё же вносил платежи (пусть и не полную сумму).

Сначала проводят приказное судопроизводство. Такое заявление может подать только ТСЖ. Обращаясь в суд, истец передаёт следующий комплект документов:

Заявление.

Квитанцию об оплате пошлины.

Выписку со счёта ответчика.

Реквизиты банка, в котором расположен счёт поставщика коммунальных услуг.

Отчёт об услугах, которые поставлялись потребителю и не были оплачены.

Подтверждение уклонения от уплаты.

Детальный расчёт долга и величины наложенных штрафных санкций.

Подтверждение того, что вопрос пытались урегулировать в досудебном порядке путём передачи уведомления.

Процедура упрощена – в течение 5 дней судья рассмотрит вопрос и примет итоговое решение, обязательное к исполнению. В присутствии сторон нет необходимости. Когда иск будет передан в суд, должнику направят соответствующее уведомление.

Когда судья вынесет решение о взыскании долга, гражданину дополнительно отправят приказ (его же передадут и приставам). На оспаривание решения у неплательщика есть 10 дней.

Упрощение процедуры привело к тому, что коммунальная служба теперь может создать иск на всех должников сразу, поскольку личное присутствие сторон не требуется.

Если приказ будет отменён по причине возражений должника, ТСЖ (подающее заявление) будет обращаться в суд уже с исковым заявлением, за которым последует исковое производство. Оно подразумевает очные судебные заседания, на которых ТСЖ постарается обосновать:

период взыскания;
сумму задолженности;
число дней просрочки, на которые нужно начислить пени;
величину пени;
величину расходов, понесённых в результате судебного разбирательства.

Если суд удовлетворит требование истца, то долги будут взысканы вместе с пени и судебными затратами. Исполнительный лист передадут судебным приставам. Исполнение приказа без оспаривания позволит избежать иска.

Срок исковой данности по коммунальным платежам регулируется статьёй 196 ГК РФ. Он равен 3 годам со дня начисления долга. Проще говоря, 3 года – это максимальный срок, за который могут взыскать задолженность.

Если гражданин в силу ряда причин не способен оплачивать платежи, ему нужно сообщить об этом в управляющую компанию. При наличии уважительных обстоятельств поставщик услуг может переработать график внесения платежей.

Исполнение решения

Если стороны не смогли договориться, и должник отказывается оплачивать долги, исполнительный лист будет передан судебным приставам. Приняв эту бумагу, пристав начнёт исполнение решения и назначит срок, до полного истечения которого должник всё ещё может сам оплатить долг. Этот срок равен 5 дням.

В случае, если требование проигнорировано, пристав имеет право применить следующие меры взыскания долга:

запрет выезда заграницу;
опись имущества и его арест;
реализация имущества, если это допустимо законом;
арест счетов, банковских вкладов;
удержание суммы из заработной платы или пенсии;
иные способы принудительного взыскания долга.

Доведение дела до принудительной оплаты может привести к тому, что должник потеряет имущество (если это дозволено нормами законодательства).

Мировое соглашение

В процессе разбирательства или уже после его окончания стороны могут заключить мировое соглашение, где будут оговорены условия, с которыми согласен и должник, и поставщик. Часто мировое соглашение подразумевает реструктуризацию долга и отмену пеней. Документ нужно утвердить в том же суде.

При неисполнении соглашения ТСЖ может получить от судьи исполнительный лист и передать его судебным приставам для исполнения.

Особые ситуации

Существует несколько особых случаев, для которых нужно предоставить отдельную уточняющую информацию.

Собственник отсутствует в квартире

Обязанность оплачивать коммунальные услуги наступает с момента регистрации права собственности на квартиру. Временное отсутствие владельца не может стать официальной причиной для отказа в выплате суммы по ЖКУ.

При отсутствии собственника можно произвести лишь перерасчёт платежей. Для этого нужно подать заявление в управляющую компанию с подтверждением временного отсутствия на определённый срок. Сумма будет пересчитана.

При непредставлении доказательств отсутствия платить придётся по стандартным объёмам.

У квартиры несколько владельцев

Часто жильё принадлежит нескольким гражданам одновременно. В таких ситуациях каждый дееспособный совершеннолетний владелец обязан платить по своей доле. Если один из собственников квартиры платит коммуналку за всех, то он может подать регрессионный иск с требованием взыскать долю с других владельцев.

Особенно это актуально при разводе супругов.

Для подачи заявления нужно подготовить копии всех оплаченных ранее квитанций. Совместно с иском следует подготовить следующий комплект бумаг:

Паспорт.

Копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру сразу у нескольких граждан.

Выписку из домовой книги, содержащую сведения обо всех прописанных в квартире лицах.

Подтверждение того, что второй собственник не платил по своей доле ЖКУ.

Выписку из лицевого счёта квартиры.

По требованию суда придётся принести и дополнительные документы. Иск лучше составлять с юристом, поскольку все сопутствующие расходы при успешном исходе можно взыскать.

Должник – наниматель жилья

Жильцы муниципальных квартир, снимающие их по договору соцнайма, также обязаны платить за коммунальные услуги на общих основаниях. По просрочкам платежей будет отвечать не прямой собственник квартиры (муниципалитет), а именно наниматель.

Взыскание в данном случае будут проводить в стандартном порядке – отличие лишь в том, что участвовать в деле будет не собственник, а наниматель.

Подсудность исковых заявлений

В завершение разберём подсудность исков по взысканию задолженности по коммунальным платежам.

Подсудность напрямую зависит от величины иска:

долг не превышает 50 тыс. рублей – заявление примет мировой суд;
долг превышает 50 тыс. рублей – дело рассмотрит районный суд.

Самое серьёзное последствие невыплаты платежей по ЖКУ – это выселение из жилья или его продажа на аукционных торгах. Уточнение: поскольку жильцы муниципальных квартир зачастую не имеют запасных вариантов, при выселении за неуплату ЖКУ муниципалитет должен подобрать гражданам новое жильё.

Итоги

Резюмируем представленную в статье информацию:

Оплачивать коммунальные услуги должны наниматели, собственники и арендаторы жилья (с несовершеннолетнего гражданина плату не берут).

Платежи осуществляют по квитанциям, расчёт суммы ведётся по счётчикам и тарифам.

За уклонение от перечисления коммунальных платежей могут применить следующие меры воздействия: штрафы, ограничение и отключение услуг, выселение, продажа имущества, удержание из з/п и т.д.

Поставщик услуг обязан попытаться урегулировать вопрос с должником в судебном порядке.

При обращении в суд сначала ведут приказное производство, при котором личное присутствие сторон не предусмотрено. При несогласии с приказом инициируют исковое производство, сопровождающееся заседаниями и исполнительным листом.

Срок исковой давности по платежам за ЖКУ – 3 года. Если должник не платил в течение 5 лет, то взыскать через суд с него могут только ту сумму, которая накопилась за 3 последних года.

Отсутствие собственника в квартире не является основанием для отмены платы по ЖКУ.

По жилищу, находящемуся в совместной собственности, стороны должны платить соразмерно своей доле.

Исковые заявления на сумму до 50 тыс. рублей рассматривает мировой суд. Все остальные подсудны районному.

При наличии серьёзных причин просрочки выплат по ЖКУ нужно обращаться в управляющую компанию. Если она откажет в рассмотрении заявки, то впоследствии суд может учесть повлиявшие на возникновение задолженности факторы и изменить своё решение.

Долг за коммунальные услуги. Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги

Долг за коммунальные услуги одна из наиболее острых проблем в России на сегодняшний день.

Происходит ухудшение экономической ситуации и, как следствие этого, рост цен на продукты питания, лекарства, услуги связи, тарифы на свет, газ, воду и т. д. Однако размер заработной платы, пенсий и пособий остался на том же, докризисном уровне, что привело к дефициту семейных бюджетов у населения. Естественно, чем-то приходится жертвовать в этой ситуации – отсюда возрастает долг за коммунальные услуги. Именно о них, а также о способах взыскания и ответственности за неуплату подробно поговорим далее в статье.

начисление пени

За неуплату вовремя необходимой суммы предусмотрена пеня+долги по коммунальным услугам.

Рано или поздно заплатить по ним придется, только управляющая компания имеет право добавить 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за 1 день просрочки. Каждый год этот процент разный, на сегодняшний день он составляет 10,5 % годовых.

Пример начисления пени

Допустим, некий гражданин по фамилии Петров Б. Б. имеет долг: жилищно-коммунальные услуги 10 тыс. рублей, электричество – 15 тыс. рублей. Компания А, которая является поставщиком электроэнергии, начислит пеню:

15 тыс. сумма долга, умноженная на 0.105 процента. Получается 1575 рублей, этот результат необходимо разделить на 300, итого: 5.25 рубля за каждый день просрочки.

Конечно, на первый взгляд, сумма небольшая, но задумаемся, а стоит ли вообще доводить до подобных мер, если все равно придется оплатить всю сумму.

Долг за коммунальные услуги может быть потребован через суд, если в добровольном порядке должник отказывается его выполнять. Решение принимается в форме судебного приказа. Немного о том, что это такое.

Судебный приказ или судебное решение: в чем разница?

Юридически неграмотные люди ставят знак равенства между судебным приказом и решением.

Однако это совершенно разные постановления:

Приказ принимается судьей в единоличном порядке, на основе письменных доказательств, не вызывающих сомнения с точки зрения закона. Стороны на заседания не приглашаются, и позиция ответчика не выслушивается. Это значит, что должник не придет на суд и не заявит, что на самом деле он платил, все чеки сохранились и т. д. Такой процесс изначально предполагает результат заседания: придется полностью заплатить долг (коммунальные услуги), суд к тому же прибавит к нему пени, государственную пошлину, а также сбор по исполнительному листу судебных приставов, несмотря на то, что гражданин, может быть, совсем ничего не должен поставщикам услуг.
Решение выносится на основе судебного спора с ходатайствами, мнениями сторон на основе равенства всех перед законом. В ходе процесса должник может присутствовать, высказывать свои мнения, предъявлять доказательства и т. д. Если гражданину приписали долг по ошибке, например, при сбое информационной системы, то он может предъявить все сохраненные чеки в качестве оправдания.

Судебный приказ, в случае несогласия с ним, можно отменить в течение десяти дней с момента его принятия. Для этого не требуется приводить никаких доводов и аргументов – достаточно просто написать в возражении: «С решением не согласен, прошу его отменить». Этого будет достаточно для соответствующих процессуальных действий.

Однако судебный приказ отменяют те граждане, которые не оспаривают своих обязательств, а делают это с целью отсрочить взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги, так как их поставщикам в этом случае придется подавать в другой суд, а это займет определенное время.

ограничение снабжения

Правительство Российской Федерации еще в 2011 году разрешило управляющим компаниям приостанавливать должникам снабжение после 30 дней после предупреждения.

Возможные ограничения налагаются в случае неполной оплаты в размере трех минимальных размеров оплаты труда, которые исчисляются в соответствии с нормативами ее потребления, независимо от приборов учета, находящихся в квартире. Это значит, что неважно, что гражданин уехал в командировку, не оплатив за воду, например, а потом несколько месяцев не пользовался водой. Воду у него все равно отключат, так как компания будет думать, что никакого прибора учета у него нет, и, достигнув необходимой нормативной отметки, перекроет вентиль.

После того как долг за коммунальные услуги будет погашен, компания-поставщик услуги должна возобновить снабжение не позднее двух дней.

выселение из жилья

Долги по квартире за коммунальные услуги могут привести к выселению из жилья. Конечно, здесь имеются в виду граждане, которые нанимают его по договору социального найма. Долг собственника (коммунальные услуги) не может привести к выселению, так как в этом случае будет нарушено право собственности, закрепленное в Конституции.

Но для тех граждан, которые заключили договор социального найма с муниципальными властями, такая мера возможна, но только по решению суда. Ни местные власти, ни управляющая компания не вправе самостоятельно принимать подобные решения. Суд в ходе заседания будет разбираться с причинами неуплаты. Возможно, они являются уважительными: болезнь должника, сокращение на работе, задержки при выплате заработной платы, гражданин является инвалидом и т. д.

Правильные действия должника во избежание проблем

Чтобы попробовать избежать вышеперечисленных проблем, разберем правила поведения.

Первое, что необходимо сделать, получив уведомления о долге, – сверить все расчеты. Часто бывает, что компании «ошиблись», а у жильцов нет соответствующих чеков и квитанций, чтобы доказать свою правоту.

Второе – если долг все-таки есть, необходимо попробовать договориться с поставщиками услуг о возможной отсрочке, предоставлении рассрочки с целью предотвратить ограничение поставки. В компании тоже люди, и они могут понять материальное положение. По крайней мере, подобные действия будут на руку в суде при разбирательствах – это может смягчить решение суда, хотя от обязательств по уплате не спасет.

Нужно знать, что иногда рассрочка предоставляется в обязательном порядке: если стоимость услуги стала на 25% выше, например, чем в аналогичном месяце прошлого года.

Отключение (ограничение) снабжения может осуществляться только тогда, когда остальным гражданам это никак не навредит. Например, технически нет возможности отключить воду в сельской местности для одного дома. Необходимо провести определенные технические работы для этого.

Но все затраты придется заплатить должнику рано или поздно, если это произойдет.

, или Участие коллекторских агентств

Некоторые управляющие компании заключают договоры по «выбиванию» долгов с коллекторскими агентствами. В судебной практике встречались случаи обращения последних в суд. При доказанности факта наличия долга он иногда выносил решение в пользу истца.

Однако стоит заметить, что Федеральная антимонопольная служба Восточно-Сибирского округа указала, что внесудебное взыскание с граждан задолженности по услугам ЖКХ недопустимо, оно нарушает ст. 35 Конституции РФ. В этом указе речь идет именно о коллекторских агентствах, так как долги граждан за коммунальные услуги не связаны с их деятельностью.

Другими словами, ФАС юридическим языком сказал подобным предприятиям «не ваше дело».

долг остался, или Бесполезное взыскание долгов за коммунальные услуги

Очень часто происходят случаи в судебной практике, когда суд вынес решение в пользу ЖКХ, а с должника, как говорится, и взять нечего. Это происходит в следующих ситуациях:

Единственное жилье.
На конфискованной земле ведется предпринимательская деятельность: ферма, теплица и т. д.
Денежные поступления на счета составляют прожиточный минимум на всех членов семьи.
Должник является инвалидом, у которого нельзя конфисковать имеющийся автомобиль.

Другими словами, долги есть, а взыскать их не представляется возможным. Многие сотрудники жилищно-коммунальных хозяйств пытаются в досудебном порядке решить проблемы с должниками, предоставляя различные рассрочки, некоторых, например, трудоспособных неработающих должников нанимают на разовые работы, не требующие специальных профессиональных знаний в счет уплаты определенной суммы долга и т. д.

Возможные меры по снижению оплат за коммунальные услуги

Коммунальные долги в большинстве случаев не платятся от дефицита семейного бюджета. Чтобы их уменьшить, необходимы механизмы уменьшения оплаты услуг. В качестве инструментов снижения бремени граждан по оплате коммуналки многие специалисты предлагают следующие решения:

Ограничить взыскания с общедомовых приборов учета. Часто бывает, что сумма поступлений в ЖКХ меньше, чем показывают общие счетчики, тогда она автоматически раскидывается на остальных жильцов. Многие политики хотят ввести законодательное ограничение на подобные действия. В этом случае управляющие компании будут заинтересованы выяснять, по какой причине не поступают средства, что приведет к справедливому наложению индивидуальных тарифов.

Предоставить потребителям влияние на утверждение тарифов на услуги ЖКХ путем включения их в различные комиссии по ценообразованию.

Запретить взимать различные проценты за оплату услуг таким компаниям, как Сбербанк и «Почта России».

Хочется сказать, что долги, конечно, оплачивать нужно. Но и управляющие компании делают тарифы, что называется, с потолка, в несколько раз выше реальных затрат. У государства, к сожалению, не получается зафиксировать цены за ЖКУ на сегодняшний день, что очень печально.

Порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги

Каждый собственник квартиры обязан вносить платежи на содержание жилья. В их число входит квартплата, расходы на свет, газ, воду, тепло. Однако если перечисленные выше суммы долгое время не отчисляются, то возникает необходимость взыскания задолженности по коммунальным платежам в принудительном порядке.

В связи с этим стоит отметить, что летом 2016 года в законодательство были внесены изменения, благодаря которым долги по ЖКХ можно взыскать в суде по упрощенной процедуре.

Учитывая, что для коммунальных служб борьба с задолженностью является проблемой, то в данном материале мы расскажем о том, как и каким образом, бороться с должниками и получить деньги за ЖКУ.

Как взыскать долг по коммунальным платежам

Многие ресурсоснабжающие организации, управляющие компании и ТСЖ предпочитают и используют досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.

В этом случае экономятся время, а также деньги, которые могут быть потрачены на судебные издержки. В рамках указанной процедуры должнику направляются уведомления о долге по ЖКХ, а так же осуществляется телефонные звонки напоминания.

Однако получить таким способом долг удаётся далеко не всегда. Тогда необходимо обращаться в суд. В настоящее время существует новый порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам, который можно осуществить в порядке приказного производства.

При этом стоит обратить внимание на то, что в отличие от других категорий дел, на взыскание задолженности по коммунальным платежам судебный приказ выдаётся независимо от суммы обязательств.

Чтобы его получить, организация-кредитор должна обратиться в суд по месту прописки (регистрации) должника.

Статус суда будет зависеть от того кем является должник, если физическое лицо, то обращаться нужно в мировой суд, а если юридическое лицо, в то в арбитражный.

Для этого достаточно подать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи, и суд вынесет соответствующий судебный приказ. При таком подходе к решению вопроса размер госпошлины будет вдвое меньше, по сравнению с обычным иском.

Процедура рассмотрения дела о выдаче приказа за ЖКУ

Упрощённое взыскание задолженности по коммунальным платежам характеризуется тем, что ни заявитель, ни противоположная сторона, имеющая долги за коммунальные услуги, не вызываются в судебное заседание.

Просто арбитражный суд или мировой судья в течение 5 дней принимают соответствующий документ и направляют его участникам процесса по почте.

В приказе фигурирует не только сумма основной задолженности, но и пеня, начисленная за просрочку внесения коммунальных платежей. Поэтому не забудьте указать размер пени в заявлении о выдаче приказа.

В отличие от искового заявления должник незнаком с содержанием заявления на судебный приказ. Его ставят перед фактом о взыскании долга и его размере. Дальше уже лицо должно решить самостоятельно, платить по коммунальным счетам, или попытаться оспорить судебный приказ.

Однако следует помнить, что для этого предусмотрен специальный механизм. В отличие от взыскания задолженности в рамках иска, для отмены судебного приказа существует другая последовательность действий. В частности, на приказ апелляция или кассация не подаются.

Что делать с судебным приказом

На то, чтобы должник смог его оспорить отводиться 10 дней с момента получения текста документа. Суд может рассмотреть заявление по отмене судебного приказа как в присутствии сторон, так и без них. По результатам принимается определение.

Если приказ отменён, то коммунальной службе следует подготовить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Он подлежит рассмотрению по общим правилам гражданского процесса.

Если же приказ вступил в силу, то его необходимо подать в службу судебных приставов по месту регистрации должника. Далее будет возбуждена процедура исполнительного производства.

Важные моменты при подаче иска о взыскании долга по ЖКХ

Чтобы решить для себя проблему, как взыскать долги по коммунальным платежам, организации важно правильно подойти к подготовке иска.

В частности, в нём должны быть указаны:

Сумма задолженности с разбивкой по периодам.

Данные о поступивших от ответчика платежах.

Размер начисленных пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг.

Исходя из общей суммы требований рассчитывается госпошлина.

К иску прикладывается обоснованный расчёт задолженности по ЖКХ, а также иные доказательства, подтверждающие существование долга. В их число может, входит претензия и досудебная переписка с получателем коммунальных услуг.

Обязательно нужно учесть, что срок взыскания задолженности по коммунальным платежам составляет 3 года, что входит в пределы общих сроков исковой давности. Вполне может быть, что по части сумм он уже истёк. Поэтому об этом обстоятельстве нельзя забывать в ходе предстоящего судебного процесса.

Как только решение по иску вступает в законную силу, то на долги по коммунальным платежам следует получить исполнительный лист.

Он передаётся приставам, которые займутся взысканием присуждённых сумм за счёт дохода или имущества должника.

Организация работы по взысканию задолженности по ЖКХ

Нынешняя редакция ГПК РФ позволяет взыскать коммунальные долги, как на основании судебного приказа, так и на основании решения суда о взыскании задолженности по ЖКХ. Кстати, то же самое касается неоплаченных счетов за телефон или мобильную связь.

Судебный приказ выносится без приглашения сторон в суд и вскоре может стать поводом для работы приставов. Что же касается искового производства, то оно может затянуться до двух месяцев. Плюс ко всему, определённое время может уйти на исполнительное производство.

Поэтому в ряде случаев важно грамотно построить работу с должником. Можно его пригласить в коммунальную службу для того чтобы сверить текущую задолженность, и определить порядок её погашения. Вполне возможно, что в результате переговоров удастся добиться рассрочки платежа.

Немаловажно также постоянно проводить инвентаризацию коммунальных долгов. Так можно обезопасить себя от риска пропустить исковую давность.

Для этого в организации должны быть соответствующее подразделение и специально разработанные инструкции, такие как регламент по взысканию дебиторской задолженности.