Проверка газового оборудования в квартире по закону

В этой статье:

Газом обогревают дома, подогревают воду, используют для плит в процессе приготовления еды. Единственным недостатком газа считается опасность утечки или вероятность взрыва.

Каждый год от бытовых трагедий в России гибнут сотни людей. Все эти аварии можно предотвратить, если проводить профилактические мероприятия.

Как осуществляется проверка газового оборудования в квартире: платно или бесплатно, кто занимается проверкой, сколько стоит процедура, в какие сроки проводится. Ответы на эти и другие вопросы читайте дальше.

Правовой аспект

Техническое обслуживание газового оборудования, время и периодичность проведения регламентируются определенными законами и правовыми актами:

приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;
постановлением Правительства «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;
постановлением Госстроя «Правила и нормы эксплуатации жилфонда»;
постановлением Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Что относится к газовому оборудованию

Внутридомовое газовое оборудование является общим имуществом, к которому относятся:

газопроводы МКД в многоквартирном доме или в частном доме, подключенные к распределительной газовой сети;
запорные краны на ответвлениях индивидуального газового оборудования;
системные стояки;
оборудование, работающее от газа;
приборы учета;
технические устройства (например, регулирующая арматура и др.);
системы контроля загазованности помещения.

Внутридомовое газовое оборудование размещается от газораспределительной сети до квартиры.

Как проводится проверка газового оборудования в квартире в 2019 году: платно или бесплатно?

Определение стоимости услуг по договору производится на основании тарифов, утвержденных в методических рекомендациях на федеральном уровне.

Основной принцип расчета заключается в том, что возмещение расходов на обследование происходит с учетом действующих нормативов. Внеплановые проверки, которые проводятся по инициативе государственных организаций, осуществляются на бесплатной основе.

При заключении коллективного договора оплата услуг специализированного предприятия происходит путем добавления отдельного пункта в расчетные листы по коммунальным платежам.

Оплата может быть единовременной или в рассрочку пропорциональными платежами на несколько месяцев — в период между плановыми проверками. В случае, если подписан индивидуальный договор, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками газовой службы сразу после обследования.

В среднем стоимость услуг зависит от количества приборов, работающих на «голубом» топливе. Осмотр и техобслуживание газовой плиты стоит примерно 500 руб. Если есть другое оборудование (колонка, прибор учета), сумма может составлять 1000 руб.

Проверки на платной основе проводятся в следующих случаях:

если производителем оборудования установлена определенная периодичность;
если истек нормативный срок работы прибора.

В этих случаях абонент должен будет оплачивать услуги каждый год. Стандартная проверка проводится обычно 1 раз в 3 года.

Сколько стоит проверка газового счетчика

Стоимость услуг включает следующие работы:

распломбирование/опломбирование;
поверка прибора на стационарной установке.

Поверка счетчика с магнитной картой стоит 2600 руб. Время выполнения процедуры — 10 дней.

Если прибор не пройдет поверку, необходимо будет заменить его. Замена счетчика газа стоит 3000 руб. за услуги и от 900 до 3000 руб. за само устройство.

Как вызвать газовую службу для проверки газового оборудования

Аварийно-диспетчерское обеспечение выполняется круглосуточно службой газораспределительной организации. Вызов газовой службы осуществляется по телефону 04 или 040 с мобильного телефона.

Однако на этот номер звонят, в основным, в экстренных случаях. Если проверка газового оборудования может подождать, найдите в справочной номер телефона городской службы газа.

Возможно, у вас сохранились прошлые квитанции об оплате газа. Обычно в них указываются телефоны. Также вы можете обратиться при личном визите. Сотрудники газовой службы попросят вас написать заявление и в указанное время приедут для проверки.

Как происходит проверка газовых плит в квартире

Проверка газового оборудования происходит в несколько этапов. Рассмотрим основные.

Заключение договора на обслуживание

Постановлением правительства РФ № 549 и приказом Минрегионразвития № 239 предусмотрена обязанность специализированных организаций заключать договора на обслуживание газового оборудования.
От имени граждан могут выступать управляющие компании — УК, кооператив, ТСЖ.
Специализированная компания обязана:

иметь аварийно-диспетчерскую службу;
иметь соглашение с поставщиком газа;
иметь в штате аттестованных специалистов;
осуществлять распределение и транспортировку газа к месту подключения.

Работы в рамках соглашения

Техническое обслуживание газового оборудования включает следующие процедуры:

обследование наружных газопроводов;
осмотр наружной трассы;
проверка целостности креплений, футляров, окраски;
проверка целостности внутриподъездного оборудования и газопроводов;
разборка и смазка кранов;
контроль герметичности специальными методами;
проверка герметичности проводов, оборудования и соединений;
обследование тяги в дымовых и вентиляционных выходах;
проведение инструктажа абонентов.

Проверка газового оборудования

К индивидуальному газовому оборудованию относятся плита, колонка, котел. Они подлежит осмотру, проверке и техобслуживанию.

Во время проверки производится обследование газовых счетчиков, крана, регулирующего подачу газа к оборудованию, запирающие устройства и ответвления от крана.

Недопустима поставка газа на неисправное оборудование или при отсутствии большой задолженности.

Составление акта проверки

После проведения проверки газового оборудования в квартире составляется акт, в котором прописаны следующие пункты:

место и дата проведения;
данные абонента;
Ф.И.О. и должности составителей;
оценка технического состояния;
выявленные дефекты;
рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Документ составляется в 3-х экземплярах: первый — для потребителя, второй — газоснабжающей организации, третий — управляющей компании.

Если в ходе обследования была выявлена неисправность оборудования, составленный акт считается основанием для прекращения эксплуатации.

Сроки и периодичность проверки

Договор на осмотр и техническое обслуживание газового оборудования в квартире заключается на 3 года.

Периодичность проверки составляет 1 раз в 3 года или по срокам, обозначенным в соглашении. Если нормативный срок службы прибора истекает, периодичность осмотра составляет 1 раз в год.

Газовая служба составляет собственный график проверки газового оборудования, в соответствии с которым осуществляются необходимые работы.

Как защититься от мошенников

Услуги по проверке газового оборудования оплачиваются только по квитанции. На руки никаких денег никому передавать не нужно.

Если в квартиру пришли люди и представились работниками газовой службы, попросите их документы, акты. Они могут работать в настоящей компании, но коммерческого характера. И вполне вероятно, что это будет не та организация, с которой у вас заключен договор на обслуживание.

Даже если вам что-то сделают, это не освобождает от проверки настоящей организации. Поэтому будьте внимательными и не доверяйте первым встречным. Это могут быть мошенники!

Уклонения от подписания подобных соглашений может привести к отключению газа в квартире. Плановые проверки и ремонт проводятся в определенной периодичности. Обслуживание осуществляется на платной основе по установленным в законодательстве тарифам.

После проверки абоненту выдается акт, содержащий перечень произведенных работ и рекомендаций для потребителей.

Источник: http://expert-home.net/proverka-gazovogo-oborudovaniya-v-kvartire-platno-ili-besplatno/

Проверка газового оборудования по закону

При всем удобстве пользования природным газом не стоит забывать об опасностях, которые связаны с особенностями его использования.
Неправильная эксплуатация или неисправность оборудования нередко приводит к утечкам газа или даже взрывам.
С целью предотвращения возможных происшествий оборудование регулярно осматривается специалистами, проводятся газовыми службами и плановые проверки, которые носят обязательный характер, согласно отечественному законодательству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Что по закону?

Регламентирующими документами в данной сфере являются:

постановление российского Госстроя №170;
специальные правительственные постановления №307 и №549;
приказ Минрегионразвития №239.

В этот перечень можно добавить и Правительственное постановление №410, датированное 2013 годом.

Оно предписывает российским гражданам в обязательном порядке заключать договоры на техобслуживание газовых приборов.

Что относится к газовому оборудованию?

Прежде всего, его подразделяют на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО).

здесь, нужно ли заключать договор на обслуживание с газовой службой.

При этом ВКГО включает все, что находится в пределах владений собственника, а именно:

газовые плиты;
колонки для нагрева воды;
котлы отопления;
счетчики газа;
техустройства.

Все остальное газовое оснащение многоквартирного дома (МКД) относится к категории ВДГО.

В частности, это сетевые газопроводы, оборудование, потребляющее газ, а также счетчики потребления газа.

Как часто проводятся плановые проверки?

Договор на техобслуживание ВКГО заключается как минимум на 3-летний срок.

Читайте статью о том, какие заявления по обслуживанию дома можно подать в управляющую компанию.

При этом должна проводиться ежегодная контрольная проверка с выдачей соответствующего акта, особенно в связи с истечением эксплуатационных сроков газовых приборов согласно установленных нормативов.

Во всех остальных случаях периодичность проверки не реже одного раза в 3 года, что более обоснованно с экономической точки зрения.

Перечень работ по соглашению

Заключивших договор потребителей обязательно инструктируют по безопасному пользованию газовыми приборами.

Кроме того, выполняются работы с целью контроля:

безопасности установки приборов и герметичности всех соединений;
работоспособности техустройств и приборов;
тяги каналов вентиляции.

в нашей статье, можно ли сделать перерасчет за коммуналку.

Все, что касается неисправности приборов, по договору оплачивается собственником жилплощади, не оплачиваются только утечки или разгерметизация соединений.

Кто проводит, платно или нет?

Плановые осмотры ВКГО проводятся платно. При заключении коллективного договора расчеты добавляются специальным пунктом в платежки за коммуналку.

При этом оплата разбивается на несколько месяцев, реже выставляется единым платежом.
В индивидуальном порядке расчетная квитанция предоставляется вслед за проведением осмотра в квартире или жилом частном доме.
На стоимость услуг непосредственное влияние оказывает количество газовых приборов в помещении.
Так, за обслуживание газовой плиты придется раскошелиться примерно на 500 рублей, а вместе со счетчиком и колонкой сумма может превысить 1000 рублей.

Как поступить в случае поломки водяного счетчика, читайте в данной статье.

Акт осмотра

Данный документ должен информировать:

о дате и месте выполнения;
об абоненте;
о должностях и именах составителей;
об оценке техсостояния ВКГО;
о дефектах (в случае обнаружения);
рекомендациях по дальнейшей эксплуатации.

Скачать образец акта осмотра газового оборудования можно тут.
По одному экземпляру документа достается собственнику жилья, газовикам и УК (если это не частное домовладение).
При выявлении неисправностей данный акт является основанием для санкций в отношении неисправного прибора или потребителя.
Смотрите в этом видео, как проводится проверка газового оборудования:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Автор статьи — Колковский Юрий Сергеевич

Источник: https://zakonpotr.ru/garantiya-remont/proverka-gazovogo-oborudovaniya.html

За отказ впустить в квартиру газовщика собственников будут наказывать

Граждан могут начать наказывать за отказ предоставить специалистам доступ к газовому оборудованию в квартире, вплоть до перекрытия газа.

Это предусматривает опубликованный минстроем проект поправок к постановлению правительства от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Возможно, именно поэтому так активизировались представители организаций, которые предлагают заключать с ними договоры на обслуживание газовых плит и колонок. Нужно ли жителям срочно заключать такие договоры? Этот вопрос «Российская газета» адресовала исполнительному директору НП «ЖКХ Контроль» Светлане Разворотневой.

Светлана Викторовна, давайте сначала напомним, какие сегодня действуют правила.

В Москве пройдет Национальный нефтегазовый форум и выставка «Нефтегаз»

Светлана Разворотнева: По постановлению № 410 все владельцы газового оборудования должны заключать индивидуальные договоры на его обслуживание. Человек может выбрать любую организацию, которая занимается обслуживанием и ремонтом газового оборудования.

Также собственники жилья на общем собрании могут наделить свою управляющую компанию правом заключать такие договоры. Но это происходит в исключительных случаях.

С 2017 года в Госдуме лежит законопроект, который предполагает передать управляющей компании функции по заключению договоров на внутриквартирное газовое оборудование без проведения общего собрания собственников. Законопроект принят в первом чтении, но до второго пока так и не дошел.

Поэтому повсеместная практика сегодня — это когда в одном многоквартирном доме появляются договоры с разными организациями.

Газовщики ведут себя довольно агрессивно: настойчиво звонят в дверь, требуют предоставить им немедленный доступ к плите или газовой колонке. Предлагают тут же заключить с ними договор и сразу же его оплатить.

Светлана Разворотнева: Они предлагают заключить договор на месте именно потому, что доступ к газовому оборудованию газовщики могут получить только при наличии заключенного договора обслуживания.

Еще грозят, если не получат допуск к плите, то составят административный протокол…

Депутаты и сенаторы согласуют сроки вступления закона о хостелах

Светлана Разворотнева: Они могут чем угодно грозить, только пока не существует ответственности граждан за недопуск в квартиры для проверки газового оборудования.

Эти санкции как раз и заложены в изменениях в 410-е постановление правительства. Одна самая действенная — это отключение от газоснабжения.

Проект поправок, кстати, также конкретизирует перечень работ, которые должны выполняться в рамках заключенного договора обслуживающей организации с собственником.

Потому что сейчас люди возмущаются, что они платят несколько тысяч в год, а за эти деньги в лучшем случае пару раз приходит человек с венчиком и мыльной пеной. Махнул по газовым трубам, не нашел протечку и ушел.

Если я все-таки приняла решение заключить договор на обслуживание, как мне понять, что ко мне в квартиру позвонили настоящие газовщики, а не мошенники?

Светлана Разворотнева: Если ваша управляющая организация заблаговременно не повесила объявление об обходе и у вас есть сомнения, что пришли настоящие газовщики, то лучше никого в квартиру не пускать и ничего не подписывать на месте.

Сначала как минимум надо позвонить в управляющую компанию и расспросить, знают ли они о существовании той компании, представители которой ходят по квартирам. У нежданных визитеров нужно попросить типовой договор и координаты их компании.

А дальше в спокойной обстановке ничего не мешает вам позвонить в эту организацию, задать все интересующие вопросы, посмотреть и оценить сайт компании. Если что-то не устраивает, можно обратиться в другие фирмы. Повторюсь: рынок — конкурентный. И договор не стоит заключать в своей квартире.

Лучше поехать в компанию и там все подписать.

А если визитеры попутно предлагают что-нибудь у них купить или установить?

Число мошенничеств с жильем резко сократилось

Светлана Разворотнева: Тогда это однозначно мошенники. Договоры у нас сейчас заключаются только на обслуживание газового оборудования.

Никаких установок газовых анализаторов, каких-то иных приборов за счет граждан не предполагается. Тем более за наличный расчет.

Установка оборудования и его замена производятся только специализированными организациями. Теми, которые снабжают вас газом.

Допускается оплата договора наличными на месте, в квартире?

Светлана Разворотнева: Допускается. Но я бы не рекомендовала так поступать. Где гарантия, что сотрудник, который к вам пришел, донесет подписанный с вами договор до своего начальства, а не положит деньги себе в карман. Где вы его потом будете искать и что требовать с фирмы?

Все официальные бумаги должны подписываться в официальной обстановке, с оплатой через банк. Есть два железных правила, чтобы не угодить в сети мошенников: ничего на месте не оплачивать и не подписывать никаких бумаг.

Те, кто не открывает двери газовщикам, рискуют вообще потерять доступ к «голубому топливу». Константин Завражин

А как выбрать самую ответственную обслуживающую организацию?

Светлана Разворотнева: Здесь сложно дать какой-то совет. Монополисты зачастую не справляются с объемом обслуживания, который они набрали, а у небольших компаний отсутствуют аварийные бригады. Хотя, конечно, не у всех. Надо читать отзывы, спрашивать друзей, знакомых, соседей.

По большому счету, даже договор на обслуживание не гарантирует безопасность, так как у миллионов россиян стоят старые плиты, которые не обладают функциями автоматического отключения. Так?

Светлана Разворотнева: К сожалению, именно так. Поэтому сейчас на правительственном уровне и обсуждаются такие меры, как требование продавать новое оборудование только с газовыми анализаторами и автоматическим отключением, ограничения по обороту баллонов со сжиженным углеродным газом физлицами и другие более технические предложения.

Хотя по тем же газовым анализаторам мнения экспертов расходятся. Одни говорят, что это — благо, другие уверяют, что газоанализаторы ловят только предельную концентрацию газа. А на кухне очень быстро засаливаются. Их надо постоянно очищать, чтобы они работали.

К тому же такое оборудование способно перекрыть газ в случае утечки только в конкретной квартире. А чтобы целый дом чувствовал себя в безопасности, нужно чтобы не только в каждой квартире стоял газоанализатор, но и на общем газовом оборудовании.

Одним словом, пока вопросов больше, чем ответов.

Мнение юриста

Алексей Гавришев, партнер юридической компании BMS:

Проникать в квартиры против воли проживающих там никто не может. Неприкосновенность жилища всем нам гарантирует Конституция. Исключение составляют только следственные действия, но при них необходимым условием является участие представителей суда.

Когда речь идет о предоставлении каких-либо коммунальных услуг, то в договоре с обслуживающей организацией, как правило, указано обязательство заказчика услуги обеспечить свободный доступ персонала к эксплуатируемому оборудованию в определенное время.

Раз в год или два раза в год, или чаще. В случае же аварийных работ доступ должен осуществляться в любое время. Это также прописывается в договоре. Поэтому так важно заключение индивидуальных договоров на обслуживание того или иного оборудования.

Без них проникнуть в жилище гражданина невозможно.

Источник: https://rg.ru/2019/03/28/za-otkaz-vpustit-v-kvartiru-gazovshchika-sobstvennikov-budut-nakazyvat.html

Внеплановая проверка газового оборудования в квартире в 2019 году – платно или бесплатно, ТО, в Москве, где заключить договор, график

Российские власти ужесточают требования к обслуживанию газового оборудования, установленного в квартирах, а также к учету потребления газа. В настоящее время прорабатывается вопрос о введении умных счетчиков на газ, наряду с интеллектуальными счетчиками электроэнергии, которые станут обязательными для россиян с 2021 года. Такие приборы самостоятельно передают показания, что решает многие вопросы учета потребления и определения стоимости услуг.

Однако главная проблема использования природного газа – опасность утечки и взрыва.

В связи с последними печальными событиями в стране, когда результатом неправильного использования оборудования стали трагедии с человеческими жертвами, в ряде регионов по инициативе местных газовых служб проводится внеплановая проверка газового оборудования в квартире в 2019 году.

Уже известно, что такие обследования проводятся в Москве, а в СПб пока график внеплановых проверок не утвержден. В статье расскажем, как часто делать ТО газового оборудования в квартире по закону, платно или бесплатно в 2019 году они производятся, где найти сертифицированного специалиста для проверки.

Периодичность техобслуживания

Периодичность обязательных проверок газового оборудования указана в Правилах предоставления газа. Они утверждены Постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013г. В пункте 43 этого регламента указано, что проверка проводится не реже раза в год.

Периодичность проверки и техобслуживания была изменена в сентябре 2017 году, до этого периодичность была установлена другая – не реже одного раза в три года. Это плановая проверка, внеплановая осуществляется на основании п.

63 Правил, например, при нарушении качества работ или их установленной периодичности.

Что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру – платить или нет?

Порядок проведения

Состав внутриквартирного газового оборудования указывается в договоре на техобслуживание, к нему относятся:

отопительный котел;
газовые счетчики;
газовая плита;
водонагревательная газовая колонка;
запирающие устройства;
кран, регулирующий подачу газа к соответствующему оборудованию;
ответвления от крана;
баллоны и т.д.

Согласно Правил предоставления газа внутриквартирное газовое оборудование это все оборудование, расположенное после запорной арматуры (крана).

Проверка газовой плиты в квартире проводится специалистами, имеющими соответствующее образование и квалификацию. Начинается проверка с предъявления удостоверения (кроме того, обычно сотрудники газовых служб приходят на проверку в фирменной одежде).

Проверка включает:

осмотр;
обследование герметичности соединений;
обследование технического состояния плиты, очистку горелок;
регулировка процесса сжигания газа;
инструктаж собственника или владельца и т.д.

После завершения проверки делается отметка в абонентской книжке и составляется акт выполненных работа.

Газовые счетчики – нужно ли ставить владельцам газовых плит?

В формате вопрос-ответ

Проверка газового оборудования в квартире в 2019 году платно или бесплатно будет проводиться?

Согласно Правил пользования газом, утвержденных Постановлением Правительства РФ №410 очередная ежегодная проверка, проводимая согласно п. 43, осуществляется на платной основе.

Стоимость услуги по договору определяется на основании тарифов, рассчитываемых в соответствии с утвержденными на федеральном уровне методическими рекомендациями.

Основной принцип расчета стоимости: возмещение расходов на проведение обследования, рассчитываемых с учетом действующих нормативов используемых материалов. Внеплановые проверки, которые инициируются в настоящее время, проводятся на бесплатной основе.

Как и где заключить договор на обслуживание газового оборудования?

Обязанность заключения договора установлена в ст. 543 ГК РФ и постановлением Правительства РФ «О порядке поставки газа…» №549 от 21.07.2008г.

, так как нормы Гражданского кодекса вводят ответственность собственника за содержание газового оборудования, а указанное постановление устанавливает, что работы по техобслуживанию вправе проводить только специализированные организации.

Таким образом, необходимо обратиться в местную газовую службу и предоставить запрашиваемые документы (обычно документы на квартиру и оборудование). От имени собственников помещений в многоквартирном доме могут действовать УК или ТСЖ, все зависит от договоренности относительно конкретного дома с жильцами.

Что входит в состав работ по техобслуживанию газового оборудования? Такое впечатление, что работник просто чиркает спичкой и больше ничего не делает.

Объем работ указывается в договоре в соответствии с Правилами пользования газами (в них указан минимальный перечень работ), после проведения обследования составляется акт, который подписывает владелец квартиры. Он может отказаться от подписания акта или высказать свое особое мнение в нем.

Нужно ли платить за проверку газового оборудования в квартире в Москве? Обязательна ли внеплановая проверка для жителей столицы?

За очередную проверку платить нужно, цена указывается в платежных документах предоставляемых после осмотра. Внеплановые проверки, проводимые по инициативе Мосгоргаза в начале 2019 года, осуществляются на бесплатной основе.

Если доступ в квартиру не предоставляется (что подтверждается документально, соответствующим актом), может быть составлено обращение в прокуратуру, что грозит штрафом по ст. 9.

23 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от 1000 до 2000 рублей.

Где найти график проведения внеплановых проверок в Москве? Как вызвать специалиста?

График можно найти на официальном сайте Мосгоргаза. Для вызова специалиста необходимо обратиться в организацию доступным способом (в том числе заявку можно сформировать по телефону или заполнить электронную заявку). В регионах необходимо обратиться в соответствующую организацию газовой службы.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: https://takovzakon.ru/proverka-gazovogo-oborudovanija-v-kvartire-v-2019-godu-platno-ili-besplatno/

Проверка газа в квартире: периодичность техосмотров и обязанности контролирующей службы

Сложно сегодня представить квартиру без газа. Голубое топливо является гарантией тепла и наличия горячей воды в доме. Однако согласитесь, помимо благ цивилизации газ таит в себе опасность.

Даже незначительная утечка может привести к трагедии. Единственный способ предотвратить ЧП — это регулярная проверка газа в квартире, а также грамотное обслуживание газового оборудования и четкое соблюдение правил эксплуатации.

Мы расскажем вам, как часто должен проводиться техосмотр газового оборудования, что входит в обязанности контролирующей службы, какие права есть у потребителя, сколько стоит данная услуга. Также вы узнаете все о правах и обязанностях абонентов и о том, можно ли не пустить газовщиков в квартиру.

Изменение периодичности техосмотра ГО

Большинство отечественных квартир оборудовано газовыми плитами, а в домах высотой до пяти этажей жилье обустроено еще и колонками или напольными котлами. В советские время обслуживание перерабатывающего газ оборудования осуществлялось бесплатно. Эта схема сохранялась в России до 2006 года.

Позднее на техническое обслуживание (ТО) газового оборудования (ГО) был выделен отдельный тариф, который устанавливался на основании договора с жильцами. Новшество вызвало негативную реакцию пользователей, которые не желали оплачивать навязанные услуги.

В результате договора не заключались, а отсутствие документов привело к тому, что профилактический осмотр газового оборудования практически не проводился.

В 2017 году в экстренном порядке начали проводить внеплановые проверки ГО (газового оборудования). Подобные меры вызваны серией взрывов бытового газа в стране и участившимися случаями утечек

20 сентября 2017 года были внесены изменения в правила пользования газом (постановление от 09.09.2017 № 1091). Одно из важнейших изменений коснулось периодичности проверки ГО в домах и квартирах.

Если ранее плановый осмотр ГО проводился раз в три года, то теперь, согласно приложению к Правилам № 410, проверка должна осуществляться ежегодно. В результате стоимость услуг увеличилась пропорционально частоте технического осмотра газового оборудования.

Согласно статье 9.23 Кодекса об административных правонарушениях РФ, за уклонение от подписания контракта на ТО и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, или отказ в доступе в помещение представителей контролирующей службы для проведения ТО, полагается административный штраф от 1 000 до 30 000 рублей.

При отсутствии документации, подтверждающей заключение договора на поставку топлива и обслуживание газовых агрегатов, поставщик уполномочен перекрыть подачу газа.

Заключение договора — обязанность абонента. Без контракта не проводится ТО, что может привести к утечкам, авариям, взрывам и другим катастрофам

Если газовое оборудование не прошло ТО, поставка газа запрещена. Возобновление подачи топлива происходит после подписания контракта на техосмотр ГО. Но за повторное подключение придется заплатить.

Что отображено в договоре?

В договоре на техническое обслуживание ГО указаны:

основные критерии безопасной эксплуатации газовых устройств;
перечень работ и их стоимость;
обязанности проверяющей фирмы.

Дополнительная информация, отображенная в договоре:

данные об абоненте;
адрес объекта обслуживания;
перечень ГО в квартире;
данные о компании, которая проводит осмотр и ремонт ГО;
сумма и срок внесения платы за оказанные услуги;
дата подписания.

Документ на обслуживание совокупного имущества жильцов заключается товариществом или кооперативом. Согласно контракту, проверяется газопровод на фасаде здания и внутриподьездная газовая труба.

Договор на обслуживание внутриквартирного ГО владелец жилья заключает самостоятельно

Проверяющая фирма может быть выбрана по своему усмотрению.

Что входит в техническое обслуживание ГО?

Когда проведение проверки планируется в многоквартирном доме, контролирующие органы действую по следующему плану:

проверяется качество крепежных соединений труб;
осматривается окрашенная поверхность газовых труб;
проводится обход внешних газовых коммуникаций;
изучается целостность конструкций, через которые проводят газовые трубы;
проверяется герметичность крепежных и арматурных компонентов газопровода (посредством мыльного раствора или с помощью специальных устройств);
осматривается прокладка газопроводной сети, качество монтажа техники (сверяется с нормативом);
проводится испытание задвижек (проверяется смазка), а также функциональности газопроводных кранов;
при необходимости заменяются уплотнители;
проверяется и настраивается тяга в вентиляции;
проводятся тесты на наличия воздуха для горения, а также качества крепежных дымовых тоннелей и вытяжных труб.

Во время техосмотра газового оборудования в квартире также производится:

выявление и ликвидация утечек;
проверка ГО и его установки согласно требованиям проекта и нормативных актов;
проверка наличия доступа к ГО, а также газопроводам, расположенным на чердаках и в подвале;
смазка запорных устройств, очистка от коррозии и смазочного материала;
наладка корректной работы газовой аппаратуры;
очистка теплообменников;
инструктаж абонентов по безопасной эксплуатации ГО.

Весь спектр работ указывается в соглашении. Если сотрудником службы обнаружены серьезные нарушения в эксплуатации газовых агрегатов, газ отключают и составляют документ, подтверждающий действия и объясняющий причины.

Все дополнительные работы выполняются по просьбе абонента и оплачиваются по отдельному тарифу

Если необходим ремонт или замена компонентов газового оборудования, оплата производится его владельцем. Запчасти также оплачиваются потребителем.

Самостоятельный ремонт газового оборудования лишает владельца возможности воспользоваться гарантийными обязательствами производителя. В технической документации на агрегаты оговаривается, что все операции, для производства которых придется снимать корпус, должны выполнять представители снабжающих газом организаций.

Частота проверки газовых приборов

Согласно регламенту, периодичность проверки газа в квартире и за ее пределами:

ежегодная ревизия методом обхода газопроводных трасс (подземных и надземных);
раз в три года осмотр технического состояния газопроводов;
ежегодное обслуживание бытового газового оборудования (если производитель рекомендует другой трафик, в этом случае допускаются исключения);
раз в три месяца производится проверка баллонных станций.

Во время проведения ТО газовых плит, колонок и напольных котлов подача газа прекращается. Жильцы многоквартирных домов информируются об этом заранее.

Кто должен проводить техосмотр ГО?

Вся ответственность за состояние газовых труб и оборудование, а также безопасность эксплуатации, лежит на абонентах. Пользователи обязаны заключить контракт на проверку ГО с любой лицензированной компанией.

Организация, занимающаяся обслуживанием газового оборудования, обязана иметь:

соглашение с поставщиком голубого топлива;
круглосуточно работающую аварийно-диспетчерскую службу;
аттестованных специалистов;
заниматься транспортировкой газа до места подключения к газовому оборудованию.

Чтобы избежать недоразумений с газовой службой, абоненту рекомендуется требовать от представителей проверяющей службы подробного описания всех действий.

Во время проверки рекомендуется внимательно следить за действиями представителей контролирующих органов и не оставлять газовщика в помещении с газовым оборудованием одного

Желательно внимательно читать акт о результатах проверки и следить, чтобы все результаты и действия были отражены достоверно. Поскольку акт составляется в трех экземплярах, рекомендуется проверить их идентичность. Если некоторые пункты непонятны, клиент имеет право потребовать разъяснения.

Акт проверки газового оборудования

По окончании осмотра газового оборудования контролером составляется акт, в котором указывается следующая информация:

дата и место проведения проверки;
данные абонента;
должность и персональные данные представителей газового хозяйства;
оценка текущего технического состояния ГО;
выявленные дефекты (если есть);
рекомендации по дальнейшей эксплуатации газового оборудования.

Если в результате проверки выявлена неисправность газового оборудования, составляется акт о запрете пользования прибором, а также ограничивается доступ пользователя к газоснабжению.

Замена оборудования, деталей, а также ремонтные работы производятся за счет абонента, если срок действия гарантийных обязательств производителя завершился. Чистка агрегатов всегда оплачивается пользователем

Возобновление подачи голубого топлива происходит после устранения всех неисправностей.

Что необходимо предоставить абонентам?

Во время проведения планового ТО представитель службы проверки газа при проверке ГО может потребовать у владельца жилья следующие документы:

договор о предоставлении услуг по газоснабжению;
проект газификации помещения;
акт проверки технического состояния вентиляционных каналов (при наличии приборов с выводом продуктов сгорания);
абонентскую и расчетную книжку.

После проведения ТО абонент должен расписаться в инвентаризационной ведомости, подтвердив, таким образом, факт проведения осмотра.

Стоимость проведения ТО

Цены на все услуги отображены в договоре на техобслуживание ГО.

Оплата услуг производится только по квитанции. Деньги в руки газовщику не передаются

Суммарная стоимость технического обслуживания рассчитывается индивидуально для каждого потребителя.

На ценообразование влияют такие факторы:

количество газового оборудования в помещении;
техническое состояние ГО.

Стоимость услуг часто меняется. Потребитель должен самостоятельно искать информацию об актуальных ценах.

Оплата за внеплановую проверку, которая производится с 2019 года, не взимается.

Цель такого осмотра — предупредить аварии и катастрофы

Расценки публикуются на официальном сайте компании, которая ответственна за распределение голубого топлива в доме.

Оплата должна производиться не позже даты, указанной в договоре. В случае просрочки, платеж нужно провести не позднее 10 числа следующего месяца.

Часто задаваемые вопросы

У пользователей часто возникают вопросы, относительно правомерности ежегодного планового ТО газовых устройств и необходимости заключения договора. Также абонентов интересует, как отличить представителей газовой службы от мошенников. Ниже представлены ответы на самые часто задаваемые вопросы.

Можно ли не впускать контролера в дом?

Пункт 29 о «Правилах предоставления населению услуг по газоснабжению» говорит о том, что потребители обязаны предоставить доступ представителей газоснабжающего предприятия в помещение, где расположены газовые приборы и счетчик газа.

Помимо плановой проверки технического состояния ГО, газовщики могу наведаться для:

предупреждения аварийной ситуации;
ликвидации утечки газа;
монтажа или демонтажа газовых счетчиков;
замены газовых приборов;
отключения подачи голубого топлива;
ликвидации нарушений в работе ГО;
проверки счетчика и целостности пломб на нем.

Сотрудники должны предъявить соответствующие удостоверения и сообщить о своем визите заранее.

Можно ли отказаться от договора на техосмотр ГО?

Правомерный отказ предусмотрен в трех случаях:

договор уже заключен управляющей организацией (кооператив, товарищество);
если уже имеется договор с другой организацией;
если квартира (дом) еще не газифицирована и договор на поставку отсутствует.

Граждане РФ несут отвесность за уклонение от подписания договора на проведение ТО, а также за отказ в допуске в жилое помещение, для выполнения работ по техническому обслуживанию ГО. Для нарушителей предусмотрен штраф до 30 000 р или отключение от газоснабжения.

Как отличить представителей газовой службы от мошенников?

Насторожиться нужно, если «газовики» настойчиво пытаются попасть в помещение еще до заключения договора или начинают требовать предварительной оплаты услуг. Также мошенники часто пытаются обязать жильцов купить у них конкретное оборудование (например, газоанализаторы).

В случае отказа угрожают отключить газ или крупными штрафами. Сотрудники фирмы, с которой заключен договор, заранее предупреждают о своем визите, а также предъявляют удостоверение при требовании.

Куда обращаться в случае аварии?

Независимо от фирмы, с которой заключен договор на проверку ГО, в случае чрезвычайной ситуации следует звонить в аварийную газовую службу. Устранение утечек газа, локализация аварийных участков, предупреждение масштабных аварий производится круглосуточно.

На вызов приезжают только представители газораспределительной организации, а не сотрудники фирм-посредников. Визит «аварийки» может производиться без предупреждения.

Выводы и полезное видео по теме

Как проводилось ТО газового оборудования до 2017 года:

Что нужно знать об обязательном техобслуживании газового оборудования:

Сегодня государство вынуждено принимать меры по обеспечению безопасности использования газового оборудования населением. Участившиеся проверки и ужесточения норм — это вынужденная мера вследствие участившихся аварий.

Нужно ответственно подойти к эксплуатации газового оборудования, своевременно заключать договор на регулярный техосмотр ГО. Это залог безопасности не только вас, но и ваших соседей.

А вы заключили договор на ТО газового оборудования? Как часто вам наносят «визит» газовщики, в каком формате проходит проверка? А может быть вам известны случаи, когда несвоевременное ТО привело к трагедии? Пишите свои истории в х. Также вы всегда можете получить консультацию сотрудников нашего сайта.

Источник: https://sovet-ingenera.com/gaz/safety/proverka-gaza-v-kvartire.html

Проверка газового оборудования: что надо знать, прежде чем открыть дверь контролерам

Читая тревожные сообщения о взрывах газа в стране, кубанцы стали чаще беспокоиться о безопасности собственных домов. Но вместе с работниками из официальных структур к доверчивым жителям «с проверкой» зачастили и мошенники, решившие поправить свое финансовое положение на волне «газового вопроса».

Кто отвечает за газовые трубы?

До границы частного домовладения или стены многоквартирного дома за трубы отвечает газораспределительная организация, обслуживающая газопровод в вашем городе (в Краснодаре это АО «Краснодаргоргаз», в других городах и районах края – АО «Газпром газораспределение Краснодар»).

! Внутри частного домовладения за все коммуникации и оборудование отвечает хозяин.

! Внутри многоквартирного дома – управляющая компания (или ТСЖ) и собственники квартир.

Зона ответственности управляющей компании – трубы до их входа в квартиру (к общему имуществу относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу). Зона ответственности собственников – непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, счетчик, газоанализатор, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире.

Все газовое оборудование должно проходить регулярный техосмотр – сегодня это правило даже не обсуждается, слишком высокую цену приходится платить за неисправности. Эта услуга не входит в стоимость поставляемого газа, поэтому надо заключать отдельные договоры со специализированными фирмами.

Причем управляющая компания может заключить комплексный договор на техобслуживание, в который будет включено обслуживание и общего, и частного газового оборудования. А может договоры разделить, и тогда собственники квартир должны заключать договоры о техобслуживании самостоятельно.

С кем заключать договор на техобслуживание?

С любой специализированной организацией, которая отвечает требованиям закона. Монополистов сейчас в этой сфере нет.

В соответствии с «Правилами проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» диагностику оборудования может проводить организация, располагающая квалифицированным персоналом и аттестованной лабораторией неразрушающего контроля. Даже специальная лицензия не требуются.

Жилищная инспекция Краснодарского края ведет учет таких организаций с 1 сентября 2018. На официальном сайте www.gzhi-kuban.

ru есть реестр, согласно которому 55 организаций уведомили о начале деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в 2017 году, 9 организаций – в 2018 году, еще 2 – с начала 2019 года. А уж кого выбрать – филиалы «Газпрома» или маленькие фирмы – каждый решает сам.

Что должны сделать во время техобслуживания?

Не секрет, что порой нерадивые газовики во время техобслуживания ограничиваются стандартным: «Жалоб нет? Распишитесь!» Согласно постановлению правительства «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», минимальный перечень работ такой:

визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям газового оборудования, наличия свободного доступа к оборудованию;
визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений;
проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание), проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;
разборка и смазка кранов;
проверка работоспособности устройств автоматического отключения, их наладка и регулировка;
регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений;
проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа;
замена баллонов для сжиженного газа (при их наличии);
проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;
инструктаж потребителей газа по его безопасному использованию.

Те, кто ходит по квартирам и предлагает услуги по техобслуживанию, – мошенники?

Не обязательно. Иногда это маленькие, начинающие фирмы, которые таким образом хотят рассказать о себе. Законом такая форма рекламы не запрещена. Порой бывает, что, поменяв обслуживающую организацию, люди только выигрывают: и специалисты более квалифицированные, и цены ниже.

Стоит насторожиться, если «газовики» до заключения любых договоров настойчиво пытаются пройти в дом или требуют деньги. Либо сообщают, что вы обязаны купить какое-то оборудование конкретного производителя и именно у них (к примеру, газоанализаторы), иначе грозят штрафами или отключением газа.

Напоминаем, что в законодательных актах нет ни перечня фирм-производителей оборудования, ни их технических характеристик, ни информации о штрафах. А фирма, с которой вы подписали договор о техобслуживании, должна предупредить о своем визите заранее.

Что будет, если не заключать договор и не проводить техобслуживание?

Тогда газ просто отключат. На основании соответствующего постановления правительства России поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа, если у абонента отсутствует договор со специализированной организацией о техническом обслуживании внутридомового газового оборудование и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Кому звонить в случае аварии?

Независимо от того, кто проводит техническое обслуживание оборудования в вашем доме, аварийная служба в каждом городе или районе единая.

Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации.

При аварии можно позвонить по телефону «04» (или «040» с мобильного телефона), либо по стационарным телефонным номерам, для каждого города разным.

Приехать «аварийка» может и без предварительного уведомления, но это будут представители только газораспределительной организации, а не маленькие неизвестные фирмы!

Материал подготовлен при содействии министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.

Источник: https://kubnews.ru/obshchestvo/2019/03/14/proverka-gazovogo-oborudovaniya-chto-nado-znat-prezhde-chem-otkryt-dver-kontrolleram-/