РБК Недвижимость рассказывает, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, а также как экс-супругам может помочь медиация
Dmytro Zinkevych/shutterstock
Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов.
Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.
Эксперты в этой статье
Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью.
Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью.
Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.
За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома.
«Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости.
Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.
Ипотека
Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора.
Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд.
Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода.
Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора.
Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье.
Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Пример брачного договора
Соглашение о разделе
Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества.
Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.
Регистрация
Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия.
«В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи.
Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.
Неразделимая собственность
Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе.
Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист.
По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака.
Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова.
По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Медиация
Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова.
По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.
Суд
Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса.
Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП.
Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.
Является ли наследство одного из супругов совместно нажитым имуществом
Обычно брак между мужчиной и женщиной заключается с целью создания семьи и порождает взаимные права и обязанности. В период брака рождаются дети, растет благосостояние семьи. Супруги приобретают имущество или получают его по дарению или в порядке наследования. В браке любое имущество, движимое и недвижимое, делится на общее и личное. Российское законодательство регулирует имущественные отношения супругов на случай развода или смерти одного из них. Рассмотрим, является ли наследство одного из супругов совместно нажитым имуществом и как разрешить спор в отношении данного имущества.
Понятие совместно нажитого имущества
Понятия и основания возникновения общей собственности указаны в статье 224 ГК РФ. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Статья 34 Семейного кодекса РФ закрепляет права супругов на общее имущество. Имущество, нажитое супругами в период брака является совместной собственностью независимо от того, на кого оно было оформлено и кем внесены денежные средства.
Пример. Через полгода после свадьбы супруги решили купить автомобиль. К заработанным денежным средствам за период брака добавили деньги подаренные на свадьбу. Купили автомобиль и оформили на мужа. В случае раздела имущества, транспортное средство будет делиться в равных долях между мужем и женой.
К общему имуществу супругов относятся:
- имущество, подаренное на свадьбу;
- доходы, полученные каждым супругом от профессиональной или предпринимательской деятельности;
- пенсии, стипендии, пособия;
- имущество приобретенное на средства семейного бюджета:
- движимое имущество;
- недвижимые вещи;
- ценные бумаги, вклады.
Супругу, который в период брака не имел постоянного дохода по уважительным причинам или занимался воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства принадлежит право на общее имущество.
Распоряжаться общим имуществом супруги могут только с согласия друг друга. А вот распоряжаться личным имуществом каждый из супругов может самостоятельно, по своему усмотрению.
Какое имущество является личной собственностью супруга
Личные вещи, приобретенные в период брака за счет средств семейного бюджета, являются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество, принадлежавшее супругу до брака, полученное в дар или в порядке наследования, является личной собственностью.
Согласно п.1 статьи 36 Семейного кодекса, имущество полученное одним из супругов по наследству до брака или после вступления в брак, независимо от способа получения (на основании закона или по завещанию), является личной собственностью супруга.
Имущество полученное в наследство
Изначально наследство это личная собственность того, кто его получил. Но есть обстоятельства, в результате которых принятое наследство может стать общей собственностью супругов:
- стоимость наследственного имущества увеличилась, за счет привлечения средств из семейного бюджета на реконструкцию или ремонт;
- продажа наследства одного из супругов и приобретение другого имущества в период брака;
- заключение брачного договора, по которому принятое наследство переходит второму супругу в долевую или полную собственность. Договор можно составить до брака и в период совместной жизни.
- в случае смерти супруга получившего наследство и не оставившего завещания. Второй супруг будет претендовать на имущество умершего с другими наследниками первой очереди.
Может ли жена претендовать на наследство мужа: при разводе, после его смерти
Как поделить наследственное имущество
Разделить наследственное имущество можно, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества, при наличии добровольного согласия каждого из супругов.
Брачный договор
Брачный договор это способ решения имущественных споров между супругами во время брака и в случае его расторжения. Супруги вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все общее имущество, на отдельные его виды или на личное имущество каждого из супругов.
Порядок оформления брачного договора. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В соответствии со ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен:
- До государственной регистрации заключения брака. Вступает в силу со дня государственной регистрации брака.
- В любое время в период брака. Начинает действовать с даты указанной в договоре.
- Стороны могут поделить общее и личное имущество по своему усмотрению. Это касается как имеющегося, так и будущего имущества супругов.
- Разделить можно имущество, которое унаследовал или унаследует супруг.
- Не допускается внесение условий, связанных с личными неимущественными отношениями супругов. Например, распределение семейных обязанностей или порядок ведения хозяйства.
Брачный договор не может регулировать права и обязанности супругов в отношении детей, содержать условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат положениям семейного законодательства.
Таким образом, в брачном договоре можно предусмотреть раздел наследственного имущества одного из супругов с его согласия.
Пример: Молодые люди Андрей и Татьяна жили в гражданском браке в квартире Татьяны, которую она получила в наследство от бабушки. Когда было принято решение узаконить свои отношения, молодые люди заключили брачный договор.
Будущие супруги указали, что унаследованная квартира Татьяны переходит в состав совместно нажитого имущества и в случае раздела имущества муж получит – 1/3, а жена – 2/3 от всего совместно нажитого имущества.
Так, супруги исключили споры относительно своего имущества.
Соглашение о разделе имущества
Общее имущество супругов может быть разделено по соглашению между ними в период брака и во время бракоразводного процесса. Соглашение должно быть удостоверено нотариусом.
Если отсутствует спор по поводу долей каждого из супругов в общем имуществе, то в соответствии со ст. 254 ГК РФ супруги получают равные доли в общем имуществе. Но при разделе имущества принадлежащего одному из супругов в порядке наследования, стороны имеют право самостоятельно определить размер долей в этом имуществе.
Особенности соглашения о разделе имущества:
- нельзя оформить соглашение до брака;
- заключить соглашение можно:
- в браке;
- в период бракоразводного процесса;
- не позднее 3 -х лет после развода;
- допускается раздел только имеющегося имущества;
- нельзя включить в соглашение раздел имущества, которое будет приобретено в будущем;
- документ вступает в законную силу с момента удостоверения нотариусом или с даты, указанной в соглашении.
В соглашение о разделе имущества можно включить только раздел уже полученного наследственного имущества.
Пример. После смерти отца Евгения унаследовала грузовой автомобиль. Во время брака супруг использовал автомобиль для перевозки грузов по городу. После развода мужчина хотел оставить автомобиль себе, как средство получения дохода. Но автомобиль был личной собственностью супруги. Поэтому супруги решили: автомобиль заберет муж, но он откажется от 1/2 доли в квартире в пользу жены.
Подробнее о том, когда можно заключить соглашение, как правильно оформить и придать юридическую силу, читайте в статье: Соглашение о разделе имущества супругов при разводе и после
Как признать наследство совместной собственностью
Наследство одного из супругов можно признать совместной собственностью, если в период брака из семейного бюджета или другого супруга были произведены вложения, которые значительно увеличили стоимость наследственного имущества.
Доказать, что имущество улучшилось или увеличилось в цене не просто. Необходимо собрать доказательства, сделать оценку, предоставить свидетельские показания.
Пример. Семья Елены жила на съемной квартире. После смерти бабушки она получила в наследство дом с земельным участком. Супруги решили сделать ремонт и переехать жить в дом. Поставили новую входную дверь и окна. Переклеили обои, перестелили полы, установили новую сантехнику.
Через три года решили развестись и разделить имущество. Супруг просил признать дом совместной собственностью, но не смог предоставить доказательств, что стоимость дома значительно увеличилась. Суд отказал в удовлетворении требований.
Не знаете как повести себя в той или иной ситуации, какие действия предпринять. Заполните сейчас форму заявки ниже или опишите проблему дежурному специалисту на сайте и получите консультацию наших юристов совершенно бесплатно.
Как наследуется имущество полученное по наследству
После смерти одного из супругов в состав наследственного имущества входит:
- 1/2 доля от всего совместно нажитого имущества;
- личное имущество покойного, полученного по наследству;
- авторские права.
Объекты, полученные в наследство входят в состав наследственной массы.
Пример. Анатолий получил наследство от своей матери – 3-х комнатную квартиру. Женился, в браке родилось двое детей. Анатолий хорошо зарабатывал и семья купила автомобиль.
Находясь в очередной командировке Анатолий попал в аварию и погиб. После смерти в состав наследственного имущества были включены: квартира и 1/2 доля на автомобиль. Супруга получила 1/3 долю в квартире и 4/6 доли в автомобиле.
Дети каждый получили по 1/3 доли в квартире и по 1/6 доле в автомобиле.
Имеет ли ребенок право на долю наследства родителя
После смерти родителя, при отсутствии завещания ребенок является наследником первой очереди и получает право на все имущество. Если родитель являлся собственником имущества, полученного в наследство, то это имущество войдет в состав наследственной массы. Следовательно ребенок получит долю от имущества, которое было ранее унаследовано родителем.
Если ребенок становится наследником имущества, то родитель не может совершать какие-либо действия в отношении данного имущества, без разрешения органов опеки.
Независимое экспертное заключение
Наследство, полученное в период брака является личной собственностью супруга. Разделить унаследованное имущество можно добровольно, заключив брачный договор или соглашение. Оба документа подлежат нотариальному удостоверению.
Если супруг отказывается признавать наследство общим имуществом можно обратиться в суд. В суде необходимо доказать, что в унаследованном имуществе произведены существенные улучшения, которые привели к росту его продажной стоимости. И сделано это было не только за счет финансовых вложений, но и собственным трудом.
Какое решение вынесет суд зависит от предоставленных веских аргументов и убедительных доказательств. Сделать это в одиночку очень сложно. Обратитесь к юристам нашего сайта. Это сэкономит не только время, но и нервы. Ситуации могут быть разными.
Заручитесь поддержкой профессионалов. Консультация наших экспертов поможет избежать ошибок. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте и получите полную консультацию по своему вопросу совершенно бесплатно.
Ответы юриста на часто задаваемые вопросы
Получила в наследство от бабушки однокомнатную квартиру. Состою в браке, двое детей. Решили с мужем продать эту квартиру и купить большую по площади. Будет ли новая квартира совместно нажитым имуществом?
Квартира купленная в браке будет являться совместно нажитым имуществом.
В случае развода, квартира будет делиться между супругами в равных долях или вам придется доказывать в суде, что квартира была приобретена с привлечением средств от продажи наследства.
Чтобы избежать ссор и разногласий в будущем, вы можете заключить с супругом соглашение, в котором определите супружеские доли в новой квартире. Сделать это можно по обоюдному согласию с обязательным нотариальным удостоверением.
Жили с мужем в квартире, которая досталась мне по наследству. Сейчас разводимся. Будет ли муж иметь долю в этой квартире при разделе имущества, если он там прописан?
Зарегистрированные в квартире лица имеют только право проживания. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения у него права собственности на объект недвижимости. Квартира полученная вами в порядке наследования является вашим личным имуществом и при разводе делиться не будет.
Прожили в браке 7 лет. Супруг умер. У него остались дети от первого брака и квартира, которую он получил в наследство. Как будет делиться квартира между мной и его детьми от первого брака. Могу ли я выделить супружескую долю?
Вы и дети от первого брака являетесь наследниками первой очереди и унаследуете квартиру в равных долях. Выделить супружескую долю в указанной квартире нельзя. Квартира является личной собственностью умершего, так как она принадлежала вашему супругу до вступления в брак.
Однако, если у вас есть убедительные доказательства, что в период брака за счет общего семейного бюджета или вашего труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то обращайтесь в суд. Такое имущество может быть признано судом общей совместной собственностью супругов.
Живем с семьей в съемном доме. После смерти отца получила в наследство квартиру. Планирую переехать с семьей в эту квартиру и прописать в ней своих мужа и детей. Является ли эта квартира общим имуществом и имеют ли муж и дети права на нее?
Квартира является вашим личным имуществом и право собственности на объект принадлежит только вам. Остальные члены семьи имеют право безвозмездного пользования.
Сугубо личная квартира. Верховный суд разъяснил, что из нажитого в браке добра нельзя признать общим
Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все — нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами.
Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам.
Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну.
Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года.
Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру.
Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.
После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг.
Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали.
Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади.
Районный суд истцу отказал. Суд решил, что квартиру бывшая супруга приобрела на деньги, вырученные от продажи имущества, которое у нее было до заключения брака. Поэтому однушка не относится к общему имуществу супругов. Бывший супруг это решение оспорил.
Не будет общим имущество, купленое в браке, но на личные деньги, которые были у супруга до свадьбы
Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась. Она его отменила и постановила — однокомнатную квартиру поделить пополам.
По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора «в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность».
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.
Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью.
В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу — доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения.
К слову, деньги целевого назначения — материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты — собственность личная.
Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами «и другое нажитое супругами имущество» независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.
А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и «по иным безвозмездным сделкам».
Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года).
На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.
А еще не будут общими «вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».
Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака.
Имущество, купленное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, «юридически значимое» обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, «ошибочно оставлено без внимания».
Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула — срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов.
Итог анализа — решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.
Наталья Козлова Российская газета — Федеральный выпуск №7616 (153)
Статья 1150 ГК РФ. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
После смерти одного из супругов в наследственную массу может быть включено только имущество умершего. Поскольку по общему правилу имущество супругов, нажитое в браке, принадлежит им на праве совместной собственности, в состав наследства входит только имущество, составляющее долю умершего супруга, размер которой определяется в соответствии с нормами ГК и СК.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и др.). Общим имуществом супругов считаются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества одного супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
Не является совместной собственностью супругов имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов). Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Супруги имеют равные права к общему имуществу независимо от способа участия в формировании совместной собственности. Имущество супругов существует в режиме совместной собственности и в случае смерти одного из супругов подлежит разделу в равных долях, так как в этом случае существование совместной собственности прекращается.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГК признает право супругов устанавливать по соглашению иной режим имущества, нажитого ими во время брака.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен в период брака по их соглашению либо по решению суда — на основании требования любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
Раздел общего имущества между супругами может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Таким образом, наследованию подлежит только личное имущество умершего супруга, а также его доля в общем имуществе супругов, совместно нажитом в браке. А в случае состоявшегося раздела имущества по наследству передается та часть имущества, права на которую сохранены за наследодателем, а также имущество, которое супруги нажили после раздела ранее нажитого.
Совместное имущество супругов
Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права.
Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается.
Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.
Что такое совместная собственность
Понятие совместной собственности дается в ст. 244 ГК РФ, в соответствии с которым совместная собственность — это общая собственность без определения долей.
Участник совместной собственности не может произвести отчуждения своей доли в праве совместной собственности на общее имущество, например передать или подарить ее другому лицу. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю.
Совместная собственность супругов определяется в законе как имущество, нажитое ими в период брака, имея в виду брак, заключенный в установленном законом порядке в органах ЗАГСа.
Фактические брачные отношения без их регистрации в установленном законом порядке не порождают у супругов прав и обязанностей по отношению друг к другу и соответственно с этим не создают у супругов права совместной собственности на имущество.
Что включается в состав совместного имущества супругов
Имуществом, нажитым во время брака и включаемым в состав совместного имущества супругов, закон называет: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии и пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие целевого специального назначения; приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Права на совместное имущество при недействительности брака
Права супругов на имущество, нажитое в браке, как на совместное имущество аннулируются при признании брака недействительным. Вещи, приобретенные в период брака, впоследствии признанного недействительным, признаются либо имуществом того супруга, который их приобрел, либо общей долевой собственностью.
Что если совместное имущество зарегистрировано только на одного из супругов
Среди имущества супругов особую ценность представляют жилые помещения. Они часто приобретаются и регистрируются на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяет принадлежность ему этого имущества.
Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества. Если помещение приобретается супругами на общие средства или договор дарения совершается в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение.
Для имущества, приобретенного в период брака и зарегистрированного только на одного из супругов существует термин «титульный собственник».
Обязательное согласие другого супруга на совершение сделок с совместным имуществом
Сделки с недвижимым и другим имуществом, требующие нотариального удостоверения, совершаются только при нотариально удостоверенном согласии супруга, не участвующего в сделке, в противном случае такие сделки подлежат расторжению в судебном порядке в течение года с того момента, когда супруг, чье нотариально заверенное согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Споры о совместном имуществе между супругами
Раздел общего имущества супругов
Раздел общего имущества супругов чаще всего происходит вследствие расторжения брака. Раздел бывает необходим и в случае смерти супруга, ведь по наследству переходит только то имущество, которое было собственностью наследователя.
Раздел совместной собственности может быть произведен и в период брака, в том числе судом, по требованию супруга или по заявлению его кредиторов. Причинами раздела может быть также фактическое прекращение семейных отношений, расточительность одного из супругов и некоторые другие.
Чаще всего супруги сами решают вопрос о разделе совместной собственности. В случае спора этот вопрос передается на рассмотрение суда.
Раздел имущества вместе с расторжением брака
Если супруги хотят разрешить спор о разделе общего имущества одновременно с расторжением брака, то суд выясняет, не затрагивает ли спор о разделе имущества супругов права третьих лиц, и определяет состав имущества, подлежащего разделу, доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому супругу исходя из их интересов и интересов детей. В тех случаях, когда одному из супругов передается доля, стоимость которой превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Что из совместного имущества супругов не подлежит разделу
- К имуществу, не подлежащему разделу, относится имущество, нажитое супругами до брака, а также личное имущество супругов, к которому закон относит:
- 1) полученное каждым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
- 2) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши);
- 3) вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, — эти вещи передаются тому из супругов, с которым проживают дети;
- 4) суд может отнести к имуществу, нажитому каждым из супругов и не подлежащему разделу, вещи и права, приобретенные супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.
Это случаи длительного раздельного проживания супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны. К ним не относятся случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т. п.
Все остальное имущество, нажитое супругами во время брака, включая вклады, внесенные одним из супругов в банк или иное кредитное учреждение, является общей собственностью супругов и подлежит разделу в предусмотренных законом случаях.
Вклады, внесенные супругами за счет их общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и при разделе имущества не учитываются. Большое значение сейчас приобретают вопросы раздела и выдела жилой площади.
Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым, он превращается в предмет их долевой собственности.
Как пользоваться целостным имуществом (квартирой, домом) в отношении которого произведен раздел
Пользование помещениями осуществляется по соглашению супругов или по решению суда.
В тех случаях, когда разделу подлежит жилое помещение, раздел которого невозможен (например, однокомнатная квартира), суд вправе определить порядок пользования жилым помещением либо порядок денежной или иной компенсации одному из супругов.
При разделе недостроенного дома учитываются возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома.
Сроки давности радела совместного имущества
К требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества применяется трехлетний срок исковой давности.
