Что нужно знать чтобы построить дом?

Что надо знать в строительстве. Что нужно знать, чтобы построить дом

Согласно результатов специально проведенных опросов, проживание в собственном доме имеет неоспоримые преимущества. Большинство семей не желает ограничиваться стандартной теснотой квартир, предпочитая жилье, выстроенное по личным предпочтениям и нуждам. И при наличии своего земельного участка и материальных средств каждый может воспользоваться этой возможностью.

Агенты по недвижимости могут помочь вам разобраться в специальных домах, так же, как они полностью построят дома. Вы можете приобрести свою собственную партию с помощью агента по продаже недвижимости, или если вы точно определите, какой строитель вы любите до местоположения, он или она часто может помочь найти лоты и даже договориться о цене.

Наем строителя или архитектора похож на наем сотрудника — вам нужно поговорить с несколькими кандидатами, прежде чем совершать. Если вы собираете всю команду самостоятельно, нет правильного или неправильного порядка: если вы выберете архитектора сначала, у этого человека, скорее всего, есть строители, чтобы рекомендовать, и наоборот. Не стесняйтесь запрашивать ссылки у прошлых клиентов.

Проект жилого дома

Разумеется, для постройки жилого дома потребуется оформить соответствующие документы. Наряду с необходимыми разрешениями и согласованиями крайне важно составить проект самого здания, с целью не упустить ни одной детали в планировке, архитектуре, расположении помещений. Для этого необходимо воспользоваться услугами специалистов, которые кроме этого учтут также местоположение, особенности грунта, рельефа и даже климат региона. На основании анализа этих данных и пожеланий заказчика будут подобраны стройматериалы и определена стоимость строительства.

Материалы для строительства частного дома

На основании утвержденного проекта приступают к поэтапному возведению здания. На первых порах приобретаются материалы, необходимые для фундамента и стен: кирпич или шлакоблок, бетонные панели, деревянные брусья, а также цемент, утеплитель и смеси для наружной отделки.

На следующем этапе понадобятся кровельные материалы и стропила для монтажа крыши. После возведения здания производится выстилание полов и подвод коммуникаций. В намеченных местах прокладываются трубы необходимого диаметра и длины для газоснабжения и водопровода, кабели телефонной линии и электропроводки.

В завершение производится выравнивание и отделка стен. Материалы для этого выбираются в зависимости от желаемого интерьера.

И проверьте, принадлежит ли ваш строитель организациям, таким как Национальная ассоциация домостроителей, которая поддерживает участников по высоким стандартам. Вы тоже должны понравиться домашнему профи. «Когда вы встречаетесь с строителем, задавайте много вопросов, но также много говорите о том, что хотите в доме», — говорит Шон Маллин, директор по дизайну Энтони Уайлдера. «Ты хочешь чувствовать себя комфортно, потому что ты будешь работать с ними на кусок времени».

Строитель должен быть так же заинтересован в вас. Это часть рецепта для дома. Если вы покупаете собственную партию или срывают дом, финансирование часто связано с займом на строительство, который позволяет вам оплачивать недвижимость и строительство. Кредит обычно покрывает от 75 до 80 процентов расходов на строительство. После завершения проекта оставшаяся часть займа превращается в вашу ипотеку.

Строительное оборудование

Кроме приобретения всех необходимых материалов, при строительстве дома невозможно будет также обойтись без применения различных механизмов и техники. Например цементный раствор, необходимый в больших объемах, можно непрерывно готовить в бетономешалке, а для укладки плит перекрытия – использовать подъемный кран.

Следует учесть, что стройплощадка частного дома не позволяет разместить крупногабаритную технику, поэтому для разового строительства будет целесообразна аренда манипулятора – компактного автокрана. Как правило, он имеет достаточную грузоподъемность, чтобы выполнить все работы по транспортировке, поднятию и укладке тяжеловесных материалов.

Это значительно облегчит и ускорит строительство.

Прежде чем что-либо спроектировать, посмотрите на то, что стоят другие дома по соседству. Вы не хотите создавать что-то дико не синхронизированное с окружающими значениями свойств. Установите бюджет, а затем придерживайтесь его. Сам дом — это жилое пространство для многих людей: 81% немцев хотели бы жить в своих домах. Благодаря низким процентным ставкам, время в настоящее время благоприятно. Строительный кредит в размере 10 000 евро с десятилетним сроком уже доступен для трехпроцентной процентной ставки — еще одна причина для решения вопроса «Я арендую или покупаю?».

Редакция uznayvse.ru отмечает, что строительство собственного дома может поначалу показаться непростой задачей, но результат того будет стоить.

Одна из самых частых ошибок – начало строительство еще до того, как полный проект дома окончательно утвержден. Это очень важный момент, особенно если еще не готовы проекты кровли, стен и сантехники. Так, если не готов проект по санитарной технике, а стены и перекрытия уже возведены, придется пробивать дополнительные отверстия в них. Если не готов проект стен, а фундамент уже построен, придется переделывать и сам фундамент, и стены. Еще до начала проектирования необходимо учесть характер грунта. От грунта во многом зависит степень заглубления фундамента, а также возможность постройки подвала.

Является ли это лучшей альтернативой покупке или зависит от обстоятельств. Арендаторы также пользуются преимуществами: они по-прежнему гибки в выборе места своего проживания и не беспокоятся о содержании дома. Если крыша должна быть обновлена ​​или отопление прерывается, арендодатель несет ответственность. Для людей, которые хотят оставаться гибкими в своей работе и придают важность независимости, аренда квартиры может быть лучшим решением — даже если дохода будет достаточно, чтобы построить или купить.

Если вы хотите остаться на одном месте в течение как минимум десяти лет и иметь безопасное рабочее место, вы, вероятно, будете счастливее дома, чем в арендуемой собственности. При определенных условиях стоит строить или покупать.

«Финансирование недвижимости, как правило, на 20-30 процентов дороже арендной платы за сопоставимую собственность», — говорит Кристиан Шмид-Бургк, эксперт по ипотечному финансированию в потребительском центре в Гамбурге.

Основной налог на прибыль, нотариальные сборы и другие расходы на финансирование составляют около 12 процентов от стоимости жилья. Эти деньги теряются в случае перепродажи, — говорит Шмид-Бургк.

Правильное решение вертикальной планировки

Безопасность и качество строительства дома невозможно, если не учитываются гидрологические условия местности, на которой производится застройка. К примеру, если дом будет построен в низине, необходимо предусмотреть возможность частых затоплений.
Если гидрологические условия местности далеки от совершенства, дом желательно выстроить на насыпи. Подсобные помещения необходимо разместить так, чтобы подземные воды в любом случае оставались как минимум на 50 см ниже подошвы фундамента. Если строится гараж, пандус для въезда строится с уклоном от здания.

Он рекомендует от 20 до 35 процентов акций для значимого плана финансирования. Дополнительные расходы для вашего собственного имущества не менее 100 евро в месяц выше, чем для аренды имущества. Например, в случае домашнего владения налог на имущество и страховые взносы добавляются к операционным расходам.

Строительство или сдача в аренду: преимущества

Это поможет вам взвесить эти два варианта.

Строительство или сдача в аренду: недостатки

Победа: построить или купить недвижимость. «Тем не менее, всегда было хорошей идеей строить или покупать», — отмечает эксперт. Это не должно быть решением для жизни. Для предыдущих поколений было немыслимо выходить из дома — сегодня это принято, заметил Шмид-Бургк. Многие пожилые люди гибки и хотят путешествовать.

Когда дети уходят, они смотрят на дом с садом в качестве бремена и продают его в основном с сильной прибылью.

Увы, не всегда есть возможность строить дома при благоприятных условиях . Если строительство планируется в низине, нужно предусмотреть правильное решение вертикальной планировки участка застройки и спроектировать отвод атмосферных вод.

При планировке саун, кладовых, гаражей, находящихся в заглублении, потребуется дренажная система, иначе помещения быстро придут в негодность.

Безопасность и предсказуемость — это преимущества в строительстве или покупке. При долгосрочном финансировании стоимость остается постоянной, а арендная плата за жилье увеличивается. Важен важный план финансирования. Это включает резерв на ремонт и модернизацию. На ежемесячной основе строители должны отложить около 50 центов за квадратный метр для обслуживания, а покупатели старого здания должны как минимум удвоить стоимость, рекомендует Шмид-Бургк. С жилой площадью 150 м² это означает: от 900 до 800 евро в год.

При покупке дома стоимость недвижимости имеет решающее значение, особенно если вы хотите продать ее позже. Будет ли цена уместной и как стоимость будет развиваться, трудно судить. Критерии, такие как энергоэффективность и ситуация, играют здесь решающую роль. Любой, кто советуется независимым экспертом перед тем, как строить или покупать, находится в безопасности.

Надежная дренажная система немыслима без наличия ливневой канализации рядом со строительной площадкой. Так, строительство заглубленного гаража предусматривает глубокий котлован с пандусом. Чтобы отвести дождевую воду, которая будет стекать по пандусу, нужно выстроить приемные решетки, через которые вода будет уходить в ливневую канализацию. И все это необходимо сделать еще до того, как начаты работы по возведению фундамента.

И вы можете с гордостью утверждать: «Я строю свой дом!» Наши специалисты по строительству знают, что нужно искать, и убедитесь, что вы все делаете правильно и делаете правильный и быстрый прогресс в строительстве. Мы планируем для вас, предоставляем вам наших опытных специалистов, следим за ходом строительства и поставляем необходимый материал. Благодаря опыту более 330 построенных односемейных домов в год, мы точно знаем, что важно для домостроения. Благодаря этим знаниям мы можем оптимально поддержать вас в реализации вашей мечты о собственном доме.

Вопрос с отводом дождевой воды очень важен. Если дом построен, а ливневая канализация отсутствует, придется делать крупные водоприемники, а это очень трудоемко. Другой вариант – создание открытых кюветов, которые будут выпускаться в пониженные участки. Это может оказаться просто невыполнимым, поскольку прокладывать кюветы придется через участки соседей.

Вы и ваша семья, друзья, знакомые или родственники поддерживаете нашу команду и уменьшаете затраты на строительство. Вы определяете степень своей помощи и решаете, сколько вы можете сэкономить. Наш опытный персонал расскажет вам, что вам нужно знать и обратить внимание, чтобы сэкономить деньги, не теряя качества. Даже помощь вам имеет много преимуществ, которые могут сэкономить вам деньги.

Но также приятно участвовать в строительстве из эмоциональных аспектов. Ваша активная помощь снижает стоимость фундамента, подвала, потолков, кладки, лестниц, перегородок, камина и многое другое. Мы поставляем необходимый материал именно тогда, когда вам это нужно.

• Вы решаете, сколько будет стоить ваш дом или сборный дом.
• Чем больше вы делаете, тем больше вы экономите.
• Наши специалисты по строительству контролируют ход строительства.
• Вы можете снизить затраты на строительство на 25%.

Настоящее приключение: строительство домов.

Источник: https://sokurnso.ru/doma/what-you-need-to-know-in-construction-what-you-need-to-know-to-build-a-house/

Дом под ключ — что нужно знать до начала строительства

Почему проектировщики очень много знают, но тому, кто является владельцем дома, нужно знать тоже немало? Ответим на эти вопросы.

Место – это важно

Дом под ключ – это возможность получить новый дом без многолетних затрат собственного времени, своих моральных и физических сил и траты лишних денег. Специалисты компании «ИнноваСтрой» предлагают постройку современных домов под ключ. Однако будущему хозяину необходимо принять несколько важных решений самостоятельно. Без самостоятельных решений дом может оказаться не таким уютным, как хотелось бы и как грезилось счастливому обладателю новостройки.

Рисуем мысли на бумаге 

Строительство нового комфортного дома – это сплав дизайна, инженерных знаний, владения свойствами материалов, экономические познания. Как и любой проект, новый дом стоит начинать строить виртуально, в мыслях, обдумывая свою идею не один день.

Но сегодня вы проснулись с одним отличным замыслом, а завтра не можете вспомнить удачную мысль. Потому лучше всего не доверять памяти, а изложить хотя бы самые важные позиции проекта будущего дома на бумаге или зафиксировать их как электронный документ. А можно и попробовать нарисовать карандашами или ручкой эскиз.Специалисты говорят, что визуализация проекта поможет сделать более взвешенный выбор. Когда идея превращается в материальный объект, сразу становятся очевидными плюсы и минусы таких решений.

Итак, для того чтобы начать строить свой дом нужно:

• организовать свои мысли, сконцентрироваться на результате;
• нарисовать на бумаге или набрать текст. Можно и любым другим доступным способом отобразить проект;
• на этом же листе бумаги расчертить таблицу из двух колонок, в которых написать с одной стороны все плюсы, а с другой – все минусы проекта;
• еще раз переосмыслить проект и написать окончательный вариант.

Если вы сделаете эту работу, то сможете передать проектировщикам оформленный документ. Потому сократите время инженеров на разгадывание ваших мыслей и сможете наглядно объяснить пожелания. Если сделать все именно так, скорость и качество реализации идей и воплощение их в камень, сильно возрастает.

Выбор места

Вторым важным шагом в проектировании дома должен быть выбор места. Вы можете быть ограничены уже приобретенным вами земельным участком и потому придется приспосабливаться именно к нему и пытаться минимизировать все негативные его стороны. Тем же, кто может выбирать, стоит знать, что выбор места строительства дома очень сильно влияет на качественные характеристики дома, на то будет ли комфортно его обитателям жить в нем.

Средние и максимальные температуры воздуха, влажность воздуха, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта, направление преобладающих на местности ветров. Все эти очень важные показатели могут узнать и проектировщики. Но важно знать и простые правила, которые следует учитывать, давая задание на проектирование дома под ключ.

Пять правил хорошего дома

• Вход в дом желательно построить с южной стороны. Это важно хотя бы потому, что такое место будет получать больше энергии для таяния снега, а ветер обычно с южной стороны меньше обдувает здание;

• Не желательно строить дом на месте геопатогенных зон, которые учеными объясняются как места с подземными пустотами или водяными потоками, геологическими разломами. Наличие этих факторов можно узнать у специалистов или изучая геологические данные по региону и конкретной местности строительства дома.
• Стройка дома на болотистой местности может привести к сильному разрушению дома, постоянным проблемам со здоровьем у людей, которым нет потребности в сильно увлажненном воздухе.
• Важно определиться с этажностью здания, поскольку это очень сильно влияет на экономику дома. Дело не только в потраченных на такую стройку материалах, но и в том, что дома в несколько этажей требуют дополнительных расходов на ремонт и эксплуатацию (например, подкачку воды на второй этаж), а также очень ресурсоемкие в отоплении.
• Определитесь со схемой дома хотя бы в общих чертах: сколько будет комнат, какой будет их размер, будет ли там в каждой комнате туалет, душевая кабинка, умывальник. Все эти и другие мелочи очень сильно влияют на то, как будет проектироваться дом и какими будут его коммуникации, а также планировка внутреннего двора.

Мы указали только на пять важных моментов, которые стоит учитывать при создании нового дома под ключ самому собственнику дома, хотя на самом деле их очень много. Идеи собственника дома, которые смогут превратить в реальный проект инженеры, профессиональные строители, станут путеводителем для всех, кто будет создавать дом, включая каменщиков и сантехников, дизайнеров и цветоводов. Немаловажно знать и то, какие материалы будут применяться в строительстве.

Из чего мы дом построим? 

Материалы, которые применяются для строительства современных домов очень разнообразные. Это может быть и привычный кирпич, и газобетон, и керамический блок, и комбинированный материал.

Дома из камня и бетона имеют свои плюсы и минусы:

• долговечность;
• строительство ленточных фундаментов из тяжелых, дорогих материалов;
• возможность возникновения плесени, сырости.

Кирпичные дома более легкие, хотя и не такие долговечные. Если вы не хотите построить дом в буквальном смысле на века, тогда ваш выбор может быть в пользу кирпичных зданий, которые:

• строятся из более легких столбчатых фундаментов;
• имеют хороший внутренний микроклимат;
• могут строиться практически везде: от экватора до северного полюса.

Жилые дома из дерева обладают такими позитивными и негативными свойствами:

• малая масса и соответственно легкий фундамент;
• легкость строительства и ремонта;
• хороший микроклимат внутри;
• сгораемость;
• подверженность гниению, разложению под действием воды и биологических факторов.

Отдельную группу домов представляют дома с композитными материалами, которые при правильном подборе могут сочетать в себе лучшие позитивные свойства камня, кирпича, бетона, дерева и полимеров. Часто в таких домах применяют новые синтетические материалы.

Дом на вырост 

Не стоит забывать, что жестко распланировать свою жизнь и соответственно, строительство нового дома все равно не удастся. Жизнь внесет свои коррективы. Потому стоит думать и о том, что проект может включать:

• возможность увеличения жилых площадей, например, за счет расширения мансарды, утепления полузакрытых частей здания, возможность увеличения площади за счет достройки;
• превышение определенных показателей ширины дорожек, расстояний от дома, с возможным увеличением в будущем количества проложенных коммуникаций или наращивания их мощности;
• наработки по расширению, поскольку они позволяют проектировщикам в будущем без особых затрат модернизировать дом, расширять его, дать возможность подключить к новым каналам связи, водо- или электрообеспечения.

Если мы будем говорить о том, из чего можно спланировать постройку дома, то стоит отметить, что сегодня не столь важно из какого материала он будет сооружен. Новые технологии позволят из холодного каменного дома сделать очень уютное и теплое семейное гнездышко. Те же композиты или полимеры, которые обошьют бетонную коробку, позволят не только жить в теплом и сухом доме, но и получать изящный, иногда причудливый по формам, дом.

Проектирование домов проводится как на базе типовых проектов, так и по индивидуальным заказам, и с учетом личного видения заказчика. Жестких рамок и навсегда утвержденных решений не существует. Однако свойства самих материалов могут ограничить желание собственника.Материалы сегодня применяются очень разные и многие из них, как, например, современные композиты, являются одновременно и прочными, и гибкими. Это позволяет комбинировать, создавать светлые, просторные дома, где много жизненного пространства, а коммуникации позволяют ощущать все плюсы современной цивилизации даже в загородном коттедже.

Куб, квадрат или круг 

Полет фантазии владельца дома должен согласовываться с реальными свойствами материалов. Нельзя построить супертонкий потолок, если он будет провисать и потом все равно рухнет. Нельзя строить бассейн возле подземного ручья — вода вымоет пустоту и под весом воды, грунт обвалится. Чтобы избежать таких катастроф – мелких и побольше — стоит учесть важные свойства материалов и соотносить их с тем, как они ведут себя в привычной обыденной обстановке. Это не инженерный расчет, но все же дает определенное представление для формулирования задания. Вот, к примеру, как решить вопрос о форме вашего будущего дома.

Идеальный, с точки зрения архитекторов дом — это квадрат. В этом легко убедиться, если вы представите такой дом, который позволит под одной крышей собрать все необходимые жилые помещения:

• гостиная;
• спальные комнаты;
• кабинет.

И важнейшие хозяйственные помещения:

Если все это объединить под одной крышей и ограничить равносторонним прямоугольным контуром здания, то есть придать дому квадратную форму, то вы получите идеальные условия для:

• прокладки и эксплуатации коммуникаций: воды, газа, электроэнергии;
• обустройства кровли без организации сложных соединений;
• обеспечения светом и воздухом всех комнат в достаточной мере;
• равномерного и качественного отопления всех помещений.

Такие дома проектируются и с успехом строятся. В основном дома с высоким уровнем сбережения энергии имеют идеально круглую или квадратную форму по такой же причине.Но не всем такая форма нравится. Потому изначально вы должны выбрать свой приоритет — красота в дизайне или экономичность и рациональность.Круглые, изогнутые формы зданий – редкость, несмотря на свою экономичность. Хотя именно отсутствие углов избавило бы вас от излишних энергетических затрат на нагрев углов дома. Углы, кстати, обогреваются неэффективно в любом помещении и при любой системе отопления.

На стыке науки и искусства 

В вопросе обустройства нового дома нет мелочей. Кроме силы инженерной мысли стоит подключать и знания на границе искусства, философии и биологии. Вот, к примеру, есть любопытное китайское древнее искусство фэн-шуй, которое не является разделом архитектуры и уж точно к науке отношения напрямую не имеет никакого. Однако многовековые наблюдения мастеров этого искусства наводят на мысль, что можно попробовать воспользоваться знаниями восточных мудрецов, при сооружении собственного дома.

Советы эти многочисленны, но мы попробуем отобрать самые интересные, которые кроме того могут объясняться не только какими-то малопонятными представлениями создателей фэн-шуя, но и практическими знаниями:

1. На участке или неподалеку от него должен быть источник воды.

2. Участок должен быть прямоугольной или квадратной формы.

3. На участок не должна направляться дорога.

4. Дом и земля возле него должна быть немного выше дороги.

5. Рельеф желательно чтобы изменялся, снижался слева направо.

6. Если проведя несколько часов на участке земли, где вы хотите построить дом, ощущаете неоднократно недомогание, дискомфорт, плохое настроение, повышенную раздражительность, то лучше подыщите другое место.

7. Мусор или свалка строительных материалов посредине стройки не прибавят вам сил для работы, а вселят апатию.

8. Желательно размещать дом в центре земельного участка.

9. Ворота и калитки желательно чтобы открывались внутрь.

10. Соблюдайте цветовые гаммы. Детальнее можно прочитать о них в табличке выше.

Дом от души 

Подведем итоги нашего путешествия в мир, где зарождается новый дом. В строительстве дома, с самого его старта, нет мелочей. Важно знать и розу ветров, и какие подземные воды есть поблизости, и каким вы видите внутренний двор. Перестройка всегда более сложна, потому желательно сложить проект дома и в голове и отобразить эти идеи на бумаге заранее. Это упростит жизнь и самому хозяину новостройки, и проектировщикам, и строителям.

К вопросу строительства нового дома нужно подойти основательно и проявить не только фантазию, но и практические знания, приложить максимум усилий, стремиться продумать все до мелочей. Опираться на мнение профессионалов в этом вопросе необходимо, однако стоит и самому прочувствовать то, каким будет ваш дом. Это позволит спроектировать его именно для вас. Нет удобнее и красивее дома, чем тот, который нравится самому хозяину.

Самым лучшим домом будет тот, который построен от души и с учетом многолетнего опыта и знаний профессиональных строителей.

Дом под ключ — что нужно знать до начала строительства, представлено в видеоматериалах:

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/dom-pod-klyuch-chto-nuzhno-znat-do-nachala-stroitelstva

Что нужно знать, чтобы построить дом

Рано или поздно в жизни практически любого городского жителя наступает момент, когда в голове поселяется мысль: «Хочу жить в собственном доме!». И вот уже сознание начинает рисовать идиллическую картинку: лето (обязательно!), домик с яркой крышей и стенами, увитыми плющом, или маленькая, но уютная избушка на краю леса. Из окон вид на ухоженный садик с цветущими яблонями, рядом с домом на обустроенной площадке играют дети (или внуки), а в беседке возле дома уже накрыт стол к послеобеденному чаю! И тишина! Только птички поют! Как-то так.

Что нужно знать, чтобы построить дом.

архив ООО «Вариант»

Но череда обыденных проблем и множество нерешенных жизненных задач вытесняют мечты о красивой жизни на периферию сознания. И лишь у немногих из нас это полуосознанное желание выживает, растет, крепнет, и вот уже вы, собравшись на семейный совет, провозглашаете: «Мы будем строить дом!«

Принятие решения

Принятие окончательного решения о строительстве — первый и самый главный этап большого и трудного пути, который предстоит пройти человеку, строящему свой дом. Именно на этом этапе можно совершить непоправимые ошибки или, наоборот, предусмотреть возможные осложнения и попытаться избежать их «на берегу».

В первую очередь для осознанного принятия решения о строительстве собственного дома необходимо задать себе и своим близким ряд вопросов: для чего вам нужен дом? Будете жить там постоянно или только бывать по выходным и, возможно, во время отпусков? Сколько человек и какого возраста будут проживать в вашем доме? Как часто и в каком количестве будут приезжать в ваш дом гости? Будете ли вы вести приусадебное хозяйство? Нужны ли вам возле дома другие надворные постройки (баня, гараж)? А для того чтобы вам было легче ответить на данные вопросы, позволю себе привести ряд несомненных достоинств и безусловных недостатков проживания в индивидуальном доме в окружении суровой российской действительности.

Что нужно знать, чтобы построить дом.

архив ООО «Вариант»

Достоинства:

• Чистый воздух и близость к природе. Для исконно городского жителя даже переезд на пару десятков километров от городской черты может оказаться настоящим потрясением!
• Тишина в доме. Она не будет абсолютной. Но, во всяком случае, под вашими окнами не будут проноситься сигналя и рыча потоки машин. Ранним утром к вашему дому не подъедет мусоровоз и не начнет греметь контейнерами.

  И ваш чуткий сон не потревожат вопли загулявшей до поздней ночи молодежи или, наоборот, рано проснувшихся деклассированных элементов.

• Отсутствие соседей. Не то чтобы их не будет совсем. Но их присутствие на достаточно большом расстоянии избавит вас от звуков работающего перфоратора, передвигания мебели в квартире сверху, пьяной ссоры за стеной, а также от грязного подъезда с забитым мусоропроводом и подозрительными личностями возле входа.
• Собственный земельный участок.

  Нет больше проблем с парковкой автомобиля. Не нужно при возникновении желания попариться ехать в общественную баню или в гости к друзьям. Дети (внуки) спокойно играют на территории возле дома. Спортивная площадка на свежем воздухе. Шашлыки. Обтирание чистым снегом по утрам. Да мало ли что еще? И все это рядом! Дома!

• Возможность ведения приусадебного хозяйства. Теплица (как минимум) с зеленью, огурчиками, помидорчиками и цветочками. Яблони, малина, смородина.

  А может, десяток кур? Да что там, кролики, коза и корова — в перспективе! Экзотика, конечно! Но почему бы и нет?

• Самостоятельное планирование бюджета содержания дома. Больше никто не заставит вас платить за капитальный ремонт, которого вы не дождетесь никогда. Только вы будете решать насколько тепло у вас в доме и нужно ли его отапливать в майскую жару или в сентябрьский холод. Вам не нужно будет платить за расточительство и бесхозяйственность управляющей компании и городских коммунальных служб.

  Никто не решит за вас, много ли скопилось мусора и не пора ли почистить снег вокруг дома. Весь бюджет содержания дома находится в ваших надежных, бережливых и умелых руках!

Что нужно знать, чтобы построить дом.

архив ООО «Вариант»

Недостатки:

• Транспорт. Хорошо, если в хозяйстве есть автомобиль, а лучше два. Пользоваться только общественным транспортом, проживая за городом, несладко, а зачастую и вовсе невозможно. Подумайте, как вы будете добираться по утрам на работу и возвращаться вечером домой? А отвезти детей в школу или детский сад? А съездить за покупками? А городские развлечения? Проблема.
• Неразвитая инфраструктура.

  Забудьте о том, чтобы выбежать за угол в тапочках на босу ногу за хлебом и молоком. А в аптеку? А в больницу? А в школу, в детский сад, в ресторан, в кино, в театр, на выставку, в музей, на рынок? Все в городе! Машина — трасса — бензин — время. Ритм жизни изменится. Очень серьезно изменится.

• Отсутствие коммунальных служб. Теоретически они где-то есть. Но не в российских загородных поселках.

  Электрик, сантехник, дворник, ассенизатор, а также плотник, столяр и слесарь — это все теперь вы! И не забудьте запастись номерами телефонов аварийных и диспетчерских служб поставщиков электроэнергии, воды и газа. Всякое случается в своем доме.

• Безопасность. Вневедомственной охраны нет. Как, впрочем, и никакой охраны. Проблемы обеспечения сохранности вашего жилища, безопасности вас и вашей семьи — это тоже ваши проблемы!
• Коммуникации.

  К счастью, это самая небольшая, но, возможно, для кого-то существенная проблема. Сотовая телефонная связь в России есть уже практически везде. Доступ к телевидению обеспечивается установкой сравнительно недорогого комплекта спутникового ТВ. Проблема, пожалуй, только с широкополосным доступом в Интернет, а спутниковый доступ в Сеть пока достаточно дорог, и для кого-то этот вопрос может стать критичным. Узнавайте о возможностях телекоммуникационных компаний в конкретном месте заранее.

Ну вот, пожалуй, все основные грузы уложены на чаши весов. Вам взвешивать! И если чаша с достоинствами перевесила, то можно переходить к следующей части записок.

Выбор участка.

СС0.

Выбор и приобретение участка

Итак, вы приняли окончательное решение о строительстве собственного дома. С чего же начать? Первый ответственный шаг — это выбор места жительства. Предложений — масса. Разница в ценах — ошеломительная! На что же следует обратить внимание при выборе земельного участка помимо его цены?

• Удаленность от города. Вы должны понимать, что если вам будет необходимо каждый день добираться на работу и с работы домой, то лишние 10−20 километров могут со временем превратиться в невыносимую тягость.
• Транспортная доступность. Даже если ваша семья располагает внедорожными транспортными средствами, вы должны также подумать и о том, как к вашему участку будут добираться строители, технические специалисты, а со временем и гости. Наличие общественного транспорта очень важно.
• Наличие бытовой инфраструктуры. Магазины, аптеки, медицинские учреждения, школа, детский сад и т. д. Подумайте, чем вы привыкли пользоваться в повседневной жизни. Обеспеченность поселка коммуникациями и наличие коммунальных служб. Электроэнергия, водоснабжение, газ, канализация, телефон, интернет. Уточните, имеются ли в поселке коммунальные службы, управляющая компания или товарищество собственников недвижимости. Также очень важно состояние внутрипоселковых дорог (если они вообще есть) и наличие уличного освещения.
• Окружающий ландшафт. Необходимо обратить внимание не только на природу вокруг, но и возможное наличие поблизости опасных производств, мощных линий электропередач, шумных автомобильных дорог или железнодорожных путей. Во избежание неприятных сюрпризов, осмотрите предлагаемый на продажу участок весной после схода снега или после сильного дождя. Неплохо также посетить предполагаемое место жительства и зимой, после снегопадов.

(Продолжение следует).

Строительная компания ООО «Вариант»

архив ООО «Вариант»

Сайт: www.variant22.com
Адрес: г. Барнаул, ул. Цеховая, 58, офис 18.
Телефон: (385−2) 60−89−60

Источник: https://altapress.ru/potrebitel/story/chto-nuzhno-znat-chtobi-postroit-dom-199260