Как переписать дом на маму | Юридический портал
Подробный список документов для переоформления дома:
- паспорта всех собственников данной недвижимости;
- документы-основания на которых этот дом принадлежит именно вам;
- технический паспорт на дом;
- кадастровые документы. С 2017 года кадастровый паспорт объединился с выпиской из ЕГРП, и стал один единй документ — ЕГРН;
- оплаченная квитанция государственной пошлины;
- ксерокопии всех вышеназванных документов;
- написанное заявление на изготовление свидетельства.
Существует практика передачи права собственности на жильё детям, не достигнувшим совершеннолетия, такая процедура нечто осложнена и потребует дополнительных особенностей.
Для подачи документов в службу Госрегистрации требуется присутствие дарителя, ребёнка и его законного представителя.
Какие необходимы документы для переоформления дома?
Как пережить процедуру переоформления? Пакет документов? Сроки? Несколько лет назад правительство РФ внесло правки в процедуру передачи имущества в собственность детям. Изменения несколько упростили ход процедуры, отменив налог на дарение, имевший приличный размер, тем самым усложняя процесс.
Здесь следует обратить внимание на то, что данная выписка имеет достаточно маленький срок действия (один месяц), поэтому ее следует получать непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган. 4.
Афганец я. Получил квартиру двухкомнатную. Прописан там. Приватизировал на троих (меня, жену и сына). Год назад я провинился перед женой, одним словом, увидела в телефоне переписку с другой женщиной.
Сам договор цессии тоже подлежит государственной регистрации (ст. 389 ГК), поэтому при регистрации таких договоров в Росреестре иногда возникают проблемы (по слухам в среде «риэлторов», судебных актов на эту тему я пока не видел). В договоре можно прописать об отмене дарения, в случае ранней смерти родственника, раньше дарителя. Закон разрешает такие действия в связи с возможными опасностями по службе или на работе (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса).
В избегание неприятностей связанных со страхом перехода имущества в нежеланные руки, люди всё чаще стремятся закрепить нажитое за самыми близкими родственниками (родителями).
Написать заявление о регистрации перехода права собственности и самого права собственности и сделки — берется в ФРС и заполняется там же.
Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т.
Как лучше переоформить квартиру на сына: практические советы
Если на момент заключения договора Вы не состояли в браке, то от Вас потребуется соответствующее заявление (пишется в произвольной форме на имя начальника регистрирующего органа, в который Вы подаете документы). 6. Квитанции об уплате государственной пошлины Квитанции об уплате государственной пошлины и копии квитанций.
Важное значение имеет не только то, с какой целью переоформляется квартира, но и личные отношения между супругами. Например, в случае напряжённости между супругами (особенно после развода) чаще всего перерегистрация прав на недвижимость осуществляется по договору купли-продажи или обмена.
В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги. Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога.
Важно! Законность оснований владения подтверждается дарственной, соглашением купли-продажи, актом администрации. Каждому собственнику ранее выдавалось свидетельство, теперь его заменила выписка из ЕГРН.
- Заказать в кадастровой палате кадастровый план, выписку на земельный надел.
- Заказать через бюро технической инвентаризации информацию о наличии строений на земельном наделе.
- Получить техпаспорта, если они имеются.
- Оформить письменное одобрение от совладельцев дачи. Нотариальное одобрение от супруги требуется, если имущество куплено в период брака.
- Выбрать, каким именно образом оформить сделку.
Когда переписывают дачный домик, то рассматривают несколько вариантов оформления. Купля-продажа подходит, когда имущество передается постороннему человеку. Дарственная и завещание используются, если собственнику переписать дачный дом нужно на близких родственников.
Как официально переоформить дачу, зависит от близости родственных отношений между сторонами. Близкие родственники налог не платят. Но круг близких родственников четко определен Семейным кодексом, например, тетя и племянница к близким родственникам не относятся. Поэтому племяннице придется делиться полученным доходом с государством. Сумма сбора составить 13% от рыночной цены объекта.
Но если отец или мать хотят переоформить дачный дом на сына или дочь, то дарственная подойдет.
Порядок оформления:
- Собрать документы на дом и участок. Заказать недостающие справки, при необходимости.
- Получить одобрение от супруга на сделку и заверить нотариально, если имущество приобретено в браке.
- Составить дарственную. Понадобится три экземпляра договора. По желанию, можно заверить договор нотариально. Обязательная нотариальная заверка предусматривается при совершении сделок с долями имущества. Необходимо указать, что дарственная подтверждает передачу имущества, иначе придется составлять отдельный акт приемки.
- Оформить право владения в Росреестре. Для этого потребуется оплатить государственную пошлину.
- Получить выписку из ЕГРН.
Если у вас очень много записей, которые нужно оцифровать, то придется выложить за это большую сумму. Но зачем тратить деньги, если вы можете узнать, как записать с видеокассеты на диск совершенно бесплатно?
Возможен и такой вариант, если собственник не хочет расставаться со всем земельным участком и домом. Можно передать часть дома и земли. Такую сделку можно провести не во всех случаях, а только когда метраж позволяет.
Я, Валентина Лазовская, обращаюсь к вам с просьбой, помогите разобраться, пожалуйста. Завтра будет два года со дня смерти нашего отца.
Скопировать условия дарственной, но в то же время обеспечить себе уход до конца дней можно. Для этого существует договор ренты.
Моя бабушка умерла год назад. Наследники на дом — моя мама и дядя (дети моей бабушки). Оформлением дома никто не занимался все это время, он стоял никому не нужный.
По сути это возмездная сделка, то есть право на недвижимость переходит в результате платы в виде определенной денежной суммы, уплачиваемой продавцу покупателем.
Как выгодно оформить квартиру?
Источник: http://primasphynx.ru/novosti/10348-kak-perepisat-dom-na-mamu.html
Как переписать дом на маму
Бесплатная юридическая консультация:
Мои папа и мама – пенсионеры, жили в частном деревенском доме. Папа умер, и теперь дом надо переоформить на маму, так как отец был единственным собственником, завещания не оставил.
Скажите, как это сделать ?
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято по закону или по завещанию. При отсутствии завещания в силу вступает наследование по закону. Вы и ваша мама являетесь наследниками первой очереди по закону после смерти отца (мужа).
style=»display:inline-block;width:240px;height:400px» data-ad-client=»ca-pub» data-ad-slot=»»>
Процедура принятия наследства обычно происходит у нотариуса по месту последнего фактического проживания наследодателя. Вы и ваша мама должны подать нотариусу заявление на принятие наследства в течение шести месяцев со дня смерти вашего отца (ст. 1154 ГК РФ).
Бесплатная юридическая консультация:
Если вы по каким-либо причинам не можете самостоятельно добраться до места открытия наследства, то вам следует данное заявление заверить у любого нотариуса и переслать его по почте. В процессе принятия наследства можете оформить отказ от своей части наследства в пользу матери (ст. 1157 ГК РФ). Если же подождете, пока пройдет 3 года с момента, когда вы зарегистрировали право собственности на наследственное имущество, то платить налог и вовсе не придется.
Источник: http://www.finexg.ru/kak-perepisat-dom-na-mamu/
Как переписать имущество на маму
Справочно: Если даритель и одаряемый являются членами семьи илиблизкими родственниками, то доход в натуральной форме, полученный одаряемым, необлагается НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Вместе с тем одаряемый вправе неподавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, если у него не имеется иныхдоходов, подлежащих декларированию (п. 1 ст. 229, пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ;Письмо ФНС России от 05.06.2012 N ЕД-3-3/[email protected]). Став собственником объекта недвижимости, одаряемыйстановится плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. ст.
Переоформление квартиры. делаем по закону
Способы переоформления Передавая квартиру родственникам необходимо понимать, что далеко не каждая сделка, предусмотренная гражданским законом, может в этом помочь.
Кроме того, когда лицо задаётся целью избежать лишних расходов, а именно уплаты налогов, то следует отдать предпочтения конкретному варианту соглашения. Именно поэтому можно определить несколько вариантов, которые позволят родственникам максимально выгодно переоформить жильё. Законодатель предлагает пять способов совершения сделки по передаче квартиры кому-то из родственников:
- Завещание. Стандартный вариант передачи кому-то своего имущества.
Жилая недвижимость: дарить или завещать?
К существенным условиям договора дарения жилого помещениястороны могут отнести право дарителя на проживание в соответствующем жиломпомещении, что должно быть отражено в договоре.
Бесплатная юридическая консультация:
Такое право может бытьпредоставлено на определенный срок или бессрочно (п. 1 ст. 432 ГК РФ). При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.
Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака повозмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливаетособый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).
На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.
Оформление квартиры на родственника
- Как переоформить квартиру по договору дарения
- Каким способом лучше всего переоформить свое жилье на сына
- Переоформление квартиры матери на сына
- Как переоформить квартиру на сына?
- Популярные статьи
- Подскажите, как переоформить собственность квартиры с матери на сына
- Как проще и дешевле переоформить квартиру на сына?
- Как переоформить квартиру на мать
- Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери
Как переоформить квартиру по договору дарения Что делать дальше? Составление и оформление договора Начнем с составления и оформления самого договора.
Сын хочет переписать долю в квартире на мать, как это быстрее оформить?
Кроме этого, продающий квартиру должен будет уплатить налог с полученного дохода, а покупающий, наоборот, может претендовать на налоговые льготы.
Правовой клуб «Интеллект и Право» — форум юристов, бесплатная юридическая консультация юриста, адвоката, патентного поверенного, Как переоформить квартиру на сына? После некоторых раздумий вы, как заботливые отец или мать решили переписать свое жилье на сына? Данная тема так или иначе волнует любого родителя, который принял решение переоформить свою недвижимость на своего ребенка.
Для договора дарения существуют несколько нюансов:
Бесплатная юридическая консультация:
- договор может быть расторгнут по инициативе дарителя в любой момент до его смерти;
- недвижимость, приобретённая по договору дарения, не будет считаться совместным имуществом и в случае развода ребёнка разделу подлежать не будет.
Для оформления квартиры (или её части) на детей понадобятся:
- документы на объект недвижимости (свидетельство о приватизации, договор купли, завещание и другие);
- документы из БТИ, кадастровый паспорт;
- договор дарения или завещание;
- личные документы участников оформления.
При переоформлении недвижимости по завещанию ребёнок собственником станет после смерти родителей. При дарении недвижимости собственником он становится с момента полного оформления необходимых документов.
Как передать квартиру в собственность без уплаты налогов
Так как передать квартиру, если в сделки задействованы именно члены семьи?
- Особенности процедуры
- Способы переоформления
- Необходимая документация
- Порядок переоформления
Особенности процедуры Процедура переоформления собственности всегда предусматривает совершение ряда последовательных действий.
Договориться на словах о полном владении нельзя, даже когда речь заходит о родственных отношениях.
Бесплатная юридическая консультация:
Передавать жильё можно различными способами, причём выбираются они субъектами отношений. Что же касается родственников, то процедура отличаться не будет ничем, разве что некоторыми моментами, связанными с уплатой налога при совершении сделки и получением дополнительных разрешений на неё.
Как переоформить квартиру на сына?
Данная выписка представляет собой документ, который служит подтверждением того, что собственно вы подлинный собственник жилья и имеете право распоряжаться им как вам заблагорассудится. Нужно помнить, что данный документ действует на протяжении трех месяцев с момента выдачи. Это значит, что если вы обратитесь в нотариальную контору через три месяца после получения данной выписки, то вам доведется заново идти в БТИ за получением новой выписки.
К нотариусу вы идете вместе с сыном и не забудьте взять с собой паспорта и индикационные коды.
Итак, на первый взгляд у вас нет никаких особенных загвоздок для того, чтобы сделать своего ребенка хозяином вашего жилища еще при своей жизни.
Однако, вы должны осознавать тот груз ответственности, который вы возлагаете на себя и сына.
Бесплатная юридическая консультация:
Основные опасности передачи жилья в собственность родственникам.
Как переписать квартиру на маму
Однако это даст повод для споров со стороны налоговой, поэтому большинство предпочитает избегать подобных действий», – замечает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Юристы отмечают, что договор дарения – это наименее оспоримый документ. Отмена дарения близким родственникам случается крайне редко.
Помимо всего прочего, для договора дарения требуется минимальное количество документов (не понадобятся даже выписка из лицевого счета и передаточный акт).
Сделку можно совершить в простой письменной форме. При этом одариваемый может сразу заселиться в квартиру или продать ее – не требуется ждать шесть месяцев, как в случае оформления наследства или смерти собственника при завещании.
Это очень хорошо для того, кому предназначен «подарок», а вот для самого дарителя – не всегда.
Бесплатная юридическая консультация:
После подписания договора дарения объект будет принадлежать исключительно принявшему дар лицу. Переоформляем квартиру на брата/сестру Родные братья или сёстры являются близкими родственниками, поэтому и здесь удобнее всего воспользоваться способом дарения. Кроме него может быть применена купля-продажа. При заключении договора купли-продажи между близкими родственниками вовсе необязательна прямая передача денег. Зато лица, приобретающие квартиру для жилья, имеют право на налоговые послабления (не стоит забывать о том, что лица, продающие недвижимость должны заплатить налог на доходы в размере 13%).
При покупке недвижимости единственным отличием в наборе документов является наличие договора купли-продажи.
Возможны ещё несколько способов, с помощью которых можно переоформить недвижимость на других людей.
Это рента и залог. Договор ренты подразумевает переоформление прав на жильё при условии выплаты определённой денежной суммы через равные промежутки времени (обычно ежемесячно).
Как переоформить дом на мать, если я живу в другом городе?
Хочу переписать свой дом на мать, сам живу в другом городе. Возможности поехать туда нет, как на расстоянии это сделать? Что необходимо и сколько это будет стоить?
Ответы юристов (3)
Хочу переписать свой дом на мать, сам живу в другом городе. Возможности поехать туда нет, как на расстоянии это сделать? Что необходимо и сколько это будет стоить? Александр
Вы можете выдать доверенность любому лицу на осуществление сделки дарения. В доверенности должны быть указаны полномочия на подписание договора дарения, подачу документов на регистрацию и получение из Росреестра. При этом такая сделка не будет подлежать налогообложению согласно ст.217 НК РФ, так как вы являетесь близкими родственниками.
Бесплатная юридическая консультация:
Есть вопрос к юристу?
С 01.01.2017 документы на регистрацию попереходу прав собственности могут быть поданы в Росреестр в любой точке страны. вашей маме необходимо выслать доверенность например на вашего друга чтобы он подписал договор дарения и вы вместе подали документы в Росреестр. этого будет достаточно и ехатьне нужно. Либо документы можно подать в Росреестр посредством портала гос услуг электронно
https://www.youtube.com/watch?v=BFdDZDlDMyc
Су важенИЕМ аЛЕКСНАДР
Здравствуйте! Вы можете по месту пребывания у нотариуса оформить соответствующую доверенность на свою мать или любое другое лицо, которому вы доверяете(его присутствие не нужно, нужны только паспортные данные). Отправляете доверенность матери и она без вас сможет переписать дом на себя, стоимость доверенности примерно 1400 рублей.
с уважением, Елена.
Ищете ответ? Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Бесплатная юридическая консультация:
Источник: http://pravoved.ru/question//
Как переписать дом на сына
Источник: http://car4all.ru/kak-perepisat-dom-na-mamu/
Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека
/ Жилищные споры / Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека
Просмотров 349
Желание расстаться с долей в квартире выглядит вполне естественно. Если человек хочет переписать часть жилья на своего родственника, другого владельца или постороннее лицо – вряд ли ему кто-то сможет возразить.
Осталось разобраться со способом передачи доли в квартире, адресатами и расходами. Читайте нашу статью, и вы узнаете обо всех тонкостях процедуры.
Можно ли переписать долю в квартире?
Прежде чем приступать к оформлению документов, нужно выяснить, а нет ли запрета на переоформление долей в квартире? Особенно, если в качестве адресата выступает посторонний человек, не родственник.
Обратившись к закону, можно обнаружить, что любой участник долевой собственности имеет право продать, подарить, заложить, обменять и проделать другие действия с долей в квартире – одним словом, передать ее другим лицам (п. 2 ст. 246 ГК РФ).
Основания переоформить долю в квартире:
- сделать «подарок» другому человеку;
- выручить деньги за квадратные метры;
- отказаться от части жилого помещения;
- избежать конфликтов с дольщиками;
- избавиться от оплат за ЖКХ, капремонт, налогов.
Итак, причин много, и они разные. Выбрав подходящий для себя вариант, дольщик приступает к выбору адресата для передачи объекта.
На кого можно перевести долю в квартире?
Совладельцы жилого помещения имеют право выбрать любого кандидата и переоформить на него долю в общем праве собственности. Это может быть дочь, сын, мать, отец, племянник, шурин и даже не родственник – другой человек, дольщик, друг, коллега по работе, знакомый, сослуживец.
Самое главное соблюдать условия перевода доли в квартире. Скажем, если вы выбрали куплю-продажу, придется учесть преимущественное право выкупа доли. Согласно ст. 250 ГК РФ, приоритетом обладают другие владельцы, даже если они не приходятся вам родственниками. Поэтому, в случае согласия одного из них, процент выкупит именно дольщик, а выбранный вами кандидат останется ни с чем.
Ограничения на переоформление долей в квартире:
- несовершеннолетние дети до 18 лет – не могут участвовать в сделках без согласия родителей и опекунов (ст. 26 ГК РФ);
- недееспособные лица – зависимы от органа опеки и попечительства.
Таким образом, если вы захотите отдать долю ребенку или недееспособному лицу, придется действовать совместно с их родителями и ООП. Несоблюдение требований приводит к аннулированию сделки и возврату к исходным позициям.
Как переоформить, переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, человека
После того, как собственник определился с кандидатом, ему предстоит выбрать способ передачи доли. Самые популярные из них – дарение и продажа. Однако существуют и другие варианты действий.
Способы
Заинтересованные лица могут прибегнуть к следующим способам:
- продажа доли (купля-продажа) – в основе сделки лежит переоформление за денежное вознаграждение. Сторонам придется обговорить нюансы и составить договор купли-продажи. Обязательное условие – преимущественное право выкупа другими дольщиками;
- дарение (дарственная) – распространенная безвозмездная сделка между родственниками. Среди преимуществ дарения можно выделить налоговые льготы для близкой родни;
- завещание – основное отличие от предыдущих видов, передача доли только после смерти наследодателя. Пожилой собственник вправе оставить долю в наследство любому человеку.
Определиться с вариантом передачи квадратных метров вам помогут советы из нашей статьи «Что выгоднее: подарить или продать долю в квартире».
Родственники предпочитают дарить доли, а посторонние люди – заключить договор купли-продажи. Реже процентные величины в жилье оставляют в наследство – однако такие случаи так же известны и практикуются.
Порядок действий
Остановившись на одном из вариантов, самое время приступить к реализации задуманного – переводу доли другому человеку.
…при продаже
Следуйте пошаговому алгоритму:
Во-первых, уведомите остальных дольщиков о намерении продать свою часть в квартире.
Во-вторых, дождитесь ответов в течение 30 дней – согласия или отказы.
В-третьих, если никто из совладельцев не изъявил желание выкупить долю в квартире – приступайте к поиску покупателя на стороне.
Четвертое, составьте договор купли-продажи, заверьте его у нотариуса, оплатите расходы.
Пятое, оформление сделки через МФЦ в Росреестре – обычно этим занимается покупатель, т.к. часть жилья отходит в его собственность.
Обратите внимание, что продажу доли можно заменить обменом. Однако учтите, что такая сделка возможна далеко не всегда – например, если объект недвижимости находится под залогом у банка, ни о какой мене не может идти и речи (п. 2 ст. 346 ГК РФ).
…при дарении
Схожие действия нужно выполнить и при дарении доли родственнику. Согласно изменениям в 2016 году, отчуждение долей в общем праве на квартиру подлежит нотариальному заверению (ФЗ № 172 от 2 июня 2016 года). Однако в случае с дарением действует ряд нюансов.
Нотариус не нужен в случае:
- дарения доли в квартире, если жилье принадлежит одному человеку;
- выделения «квадратов» из уже имеющейся части собственника;
- сделки супругов в отношение их общего ребенка.
Уведомлять остальных дольщиков о дарении не придется. Поскольку дарственная не связана с получением денег, ее легко совершить без учёта мнений других владельцев.
…по завещанию
Основные действия завещателя связаны с составлением распорядительного акта:
- Оформить волеизъявление в письменной форме у нотариуса.
- Предоставить документы на владение долей в квартире – нельзя завещать неоформленную часть жилья.
- Оплатить услуги клерка нотариальной конторы.
Дальнейшие действия с долей происходят уже после смерти завещателя. Наследникам даётся 6 месяцев для вступления в права (ст. 1154 ГК РФ). Указанные в завещании доли перейдут выбранным кандидатам. Впрочем, получатели могут отказаться от имущества в пользу других наследников.
https://www.youtube.com/watch?v=BzbDu7nwzDg
Кроме того, здесь действует правило об обязательной доле – на нее претендуют нетрудоспособные, несовершеннолетние и нуждающиеся члены семьи умершего + иждивенцы в таком же статусе. Если они проживали вместе с завещателем, скорее всего им предоставят часть жилого помещения.
Необходимые документы
Независимо от выбранного способа, список документов для заключения сделки примерно одинаковый.
Какие нужны документы:
- паспорта либо временные удостоверения личности;
- документы на детей;
- отказы совладельцев – в случае с продажей жилищной доли;
- согласие второго супруга;
- правоустанавливающий документ на долю – обычно цветное свидетельство о регистрации права собственности, а с 2015 года выдаются новые выписки из ЕГРН;
- техпаспорт и прочие кадастровые бумаги;
- выписка из домовой книги о составе жильцов;
- одобрение органа опеки – при участии детей.
Заявители также прилагают экземпляр договора о передаче доли родственнику или дольщику. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, обмена (мены). Завещательное распоряжение хранится у нотариуса.
Сколько стоит переписать долю?
Многое зависит от выбранного вами способа передачи жилищной доли.
Фактически, если не обращаться к нотариусу, дарственная обойдется бесплатно – потребуется лишь оплатить госпошлину при регистрации сделки в Росреестре. Стоимость – 2 000 рублей с одаряемого лица. Вместе с тем, если человек не приходится членом семьи или близким родственником – он оплачивает 13% налог на доход.
Оформление договора купли-продажи или мены обойдется в сумму от 1 500 до 6 000 рублей, в зависимости от прейскуранта конторы. Нотариусы также берут за услуги правового и технического характера (УПТХ) – от 1 000 до 3 000 рублей. Произвести оплату можно у секретаря нотариуса или через банк по реквизитам учреждения.
Отдельные справки и выписки обойдутся в сумму от 300 до 1 000 рублей.
Сроки
Твердое решение переоформить долю на другого человека происходит быстро лишь на словах. Реальные сроки могут отличаться от намеченных.
Сколько занимает передача доли в квартире:
– в общей сложности 4-7 дней: составление договора, утверждение у нотариуса, регистрация права собственности в ЕГРН;
– около 40 дней: из них 30 дней на ожидание ответа со стороны дольщиков + 4-7 дней на заверку у нотариуса и оформление в Росреестре;
- При завещании, наследовании
– в течение суток, куда входит лишь составление завещания (разумеется, если документы собраны заранее).
Сроки могут отличаться в зависимости от жизненных обстоятельств и графика работы организаций.
Нюансы и особенности оформления доли
Подводя итог, разберем некоторые особенности заключения сделок с получателями.
…на дольщика
Оформить долю в пользу другого владельца квартиры не вызывает никаких проблем. Если собственники договорились о сделке заранее, уведомления остальных станут простой формальностью. Ждать ответов в течение 30 дней уже не нужно. Достаточно заключить договор с дольщиком и оформить перевод объекта в органе Росреестре. Попутно придется посетить нотариуса, поскольку сделки с долями требуют нотариальной формы.
…на маму
Благодарные дети «дарят» своим родителям не только цветы, но и квартирные доли – чаще всего посредством дарственной на мать.
Особенность сделок с близкими родственниками – освобождение от налоговых обязательств. Согласно ст. 217 НК РФ, матери дарителя не нужно подавать 3-НДФЛ декларацию в Налоговую службу. Никаких сборов и пошлин родня не оплачивает. Если жилье находилось в собственности свыше 5 лет, налогов не платит и сам продавец.
Пример:
Сыновья выросли и обзавелись своими семьями. Оставшиеся в родительской квартире доли они решили переписать на 75-летнюю мать. Отец к тому времени уже давно умер. Братья обратились к нотариусу для составления дарственных в пользу мамы. Пожилая женщина не могла приехать на сделку самостоятельно, поэтому нотариус посетил ее квартиру.
Специалист проделал ряд обязательных действий: познакомился с мамой братьев, проверил ее на дееспособность, дал расписаться на черновике, сверил подписи с росписью в паспорте, убедился в согласии принять доли, а также разъяснил последствия такого решения. Затем мать расписалась в договорах дарения и документы ушли на регистрацию в Росреестр.
Таким образом, мама стала единственным владельцем квартиры. Общая долевая собственность прекратилась.
…на несовершеннолетнего ребенка, сына, дочь
Еще чаще родители стараются отдать свои доли детям – совершеннолетним и несовершеннолетним. Очевидно, что близкие люди предпочитают оформлять дарение сыну или дочери, нежели продавать части жилья. Например, оформляют договор дарения доли в квартире по материнскому капиталу.
Если в сделке участвует ребенок до 14 лет, один родитель выступает в роли дарителя, а второй – участвует в принятии дара на стороне ребенка. Закон запрещает матери (отцу) дарить долю, и одновременно представлять интересы ребенка. Если второго родителя нет, в сделке участвует опекун или сотрудник органа опеки.
Если сыну или дочери исполнилось 14 лет, они имеют право подписи (п. 1 ст. 26 ГК РФ). Вместе с ними подпись о согласии ставит один из родителей. Разумеется, в сделке участвует и представитель ООП по региону.
Вопрос:
Здравствуйте, два года назад мы с женой развелись. Делить общее имущество пока не стали, но я хочу переоформить свою долю в квартире на 10-летнего сына. Подскажите, можно ли так сделать и какие шаги мне предпринять? Нужно ли разрешение от бывшей жены?
Павел, г. Москва
Ответ юриста:
Добрый день, Павел!
Вы можете воспользоваться одним из двух вариантов:
Первый вариант – составить договор дарения и указать в чью пользу отходит доля в квартире – в Вашем случае получателем будет сын. Интересы ребенка представляет его мать, т.е. бывшая жена. Договоритесь с ней о месте и времени заключения сделки с жильем.
Второй вариант – заключить с экс-супругой соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Вместе с этой процедурой Вы сможете перевести долю в квартире на своего сына.
Советуем Вам остановить выбор на дарственной.
Таким образом, совладелец может переоформить долю в квартире на родственника, другого владельца или постороннего человека. Для этого нужно воспользоваться дарением, продажей, обменом или завещанием. Почти все операции происходят у нотариуса. Завершающее действие – регистрация изменений в органе Росреестра.
Если у вас остались вопросы или вы хотите получить информацию о ходе сделки – обращайтесь к юристам нашего портала. Оставьте заявку, и юрист перезвонит вам в кратчайшие сроки. Эксперты подскажут, какой из вариантов передачи долей подходит в вашем случае. Если возникнут сложности на этапе оформления, юрист даст правовую оценку и дельный совет. Обращайтесь за бесплатной консультацией и решайте свои проблемы без переплат дорогим адвокатам!
Источник: http://law-divorce.ru/kak-perepisat-dolyu-v-kvartire-na-rodstvennika-drugogo-dolshhika-drugogo-cheloveka/
Переоформить Дом На Маму – вопросы и ответы
Самый удобный способ передачи имущества одному из родителей, это составление дарственной, заверенной нотариусом.
Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов. Дарственная Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано.
Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т.
Заявление от партнера Если Вы состоите в браке, то от Вашей супруги потребуется заявление о том, что она не возражает против передачи квартиры Вашему сыну.
Ребёнок не может самостоятельно подписывать договор о принятии дара, поэтому эту часть процедуры должно выполнить лицо, представляющее его интересы (например, дедушка, бабушка, дядя, тётя и другие). Если квартира является совместной собственностью супругов, один из которых выступает в роли дарителя, то необходимо заверенное у нотариуса согласие на совершение дара от второго супруга.
При переоформлении недвижимости по завещанию ребёнок собственником станет после смерти родителей. При дарении недвижимости собственником он становится с момента полного оформления необходимых документов.
Если, как вы пишете, у отца имеются все необходимые документы, то процедура довольно простая !Обратитесь к нотариусу, он составит договор дарения, проверит все документы, подскажет, сколько нужно иметь копий их, чтобы подать бумаги на регистрацию. Потом зарегистрируете договор дарения и переход права в регистрирующем органе и получите на руки свидетельство о государственной регистрации права.
Как быстро и дёшево переоформить квартиру на сына?
Компьютер с операционной системой Windows. Мало того, вы должны знать, что он должен соответствовать определенным требованиям. Обычный офисный компьютер не подойдет для выполнения поставленной вами задачи.
Скопировать условия дарственной, но в то же время обеспечить себе уход до конца дней можно. Для этого существует договор ренты.
Ситуация такая. Сестра замужем за гражданином Казахстана, брак заключён в 1989 году, дети совершеннолетние.
Скопировать условия дарственной, но в то же время обеспечить себе уход до конца дней можно. Для этого существует договор ренты.
Я, Валентина Лазовская, обращаюсь к вам с просьбой, помогите разобраться, пожалуйста. Завтра будет два года со дня смерти нашего отца.
По сути это возмездная сделка, то есть право на недвижимость переходит в результате платы в виде определенной денежной суммы, уплачиваемой продавцу покупателем.
Источник: https://cheat4you.ru/opeka/17723-kak-perepisat-dom-na-mamu.html
Как переписать дом на маму — Советы юристов на все случаи закона
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
- Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
- Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Skip to: Content Navigation Footer. Квартира или дом для большинства белорусов — часто самое дорогое приобретение в жизни. Кому достанется это богатство и как распорядиться наследством, чтобы не прогадать? Я подарила сыну квартиру. А потом он то женится, то разведется.
Если отбросить разговоры о должном воспитании, духовном развитии и хорошем образовании, то вопрос будет иметь, скорее всего, материальную подоплеку, и ответ на него сможет прояснить только юрист, указывая на проблемные аспекты и юридические нюансы. Итак, обеспечить материально будущее своего ребенка в Украине родитель может путем завещания или передачи имущества в его собственность при жизни.
Хочу переписать свой дом на мать, сам живу в другом городе. Возможности поехать туда нет, как на расстоянии это сделать?
Как переписать дом
Хочу переписать свой дом на мать, сам живу в другом городе. Возможности поехать туда нет, как на расстоянии это сделать? Что необходимо и сколько это будет стоить? Вы можете выдать доверенность любому лицу на осуществление сделки дарения. В доверенности должны быть указаны полномочия на подписание договора дарения, подачу документов на регистрацию и получение из Росреестра.
При этом такая сделка не будет подлежать налогообложению согласно ст. Либо документы можно подать в Росреестр посредством портала гос услуг электронно. Вы можете по месту пребывания у нотариуса оформить соответствующую доверенность на свою мать или любое другое лицо, которому вы доверяете его присутствие не нужно, нужны только паспортные данные. Отправляете доверенность матери и она без вас сможет переписать дом на себя, стоимость доверенности примерно рублей.
Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Как переоформить дом на мать, если я живу в другом городе? Консультация юриста онлайн. Фролова Ирина. Юрист, г. Здравствуйте, Александр! Александр Вы можете выдать доверенность любому лицу на осуществление сделки дарения. Желаю удачи! Ответ юриста был полезен? Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Бойко Елена. Все услуги юристов в Москве. Составление иска о порядке пользования квартирой.
Выписка и выселение из квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Похожие вопросы Правомерна ли регистрация в собственном доме, при проживании в другом городе? Новое в журнале Правовед.
Дарение имущества матери или отцу
Как быть, если к пенсионеру прописали незаконно людей в дом. Бабушка переписала дом на мать, а она никого не прописывала. В первую очередь обратиться в полицию, во вторых через суд. Как мне переписать дом на родственника, что для этого надо, какой пакет документов необходим? Вы можете переоформить объект недвижимости только если вы являетесь собственником, это можно сделать путем заключения договора дарения или купли-продажи.
Что выгоднее: дарить или завещать квартиру?
Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы.
Как лучше переоформить часть дома на дочь?
Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Чаще всего решение дарить, завещать или оформлять договор купли-продажи принимается в зависимости от последующих расходов. Как лучше всего передать недвижимость родственникам?
Дело в том, что согласно этому порядку в бухгалтерском балансе по состоянию на конец года показывается общая сумма чистой прибыли, полученная предприятием (строка 470).
Вам достаточно съездить туда лишь однажды, чтобы предоставить оригиналы представленных документов и забрать подготовленную для вас выписку. Такой период можно полностью или частично присоединять к основным дням отдыха.
С налоговым вычетом чуть сложнее, но не намного. Также не подлежат увольнению женщины, у которых есть дети до трех лет, и матери-одиночки с ребенком до 14 лет или ребенком-инвалидом до 18.
Как оформить имущество на ребенка: практические рекомендации
Или же такой аппарат наоборот проверен десятками покупателей и возможность наличия брака или неисправностей сведена к минимуму. Руководитель приказом назначает человека ответственного за заполнение табеля учета рабочего временикак правило, им является сотрудник отдела кадров. Отредактировано Инесса (2012-01-09 14:44:08) Вопрос понятен, однако дать ответа по поводу блата не могу.
С одной лишь оговоркой: доставки не приобретенного товара, а тех мебельных элементов, которые нуждаются взамен на другие при выявлении и доказанного документально брака купленной мебели. Это позволяет ему потянуть время, а также избежать возможных претензий со стороны дольщика при приемке. И по нормам ст. Скачивайте образцы этого вида клининга: Для увеличения картинки нажмите на.
Кроме того, следует помнить, что если цель вашего прибытия не будет совпадать с истинными намерениями, вам грозит штраф в 5 тысяч рублей.
Как переоформить частный дом?
Заключительным этапом будет регистрация права собственности на возведенный жилой дом. Перечень документов для предоставления госуслуги описан ниже и действителен для случая получения справки через портал.
Работы выполнены, сдаточная документация направлена заказчику, бухгалтерия заказчика не принимает, документы указывая на: 1. Кому платят пособие на питание.