Как переписать квартиру на дочь?

Как переписать квартиру на дочку

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать — на дочь и т. Как лучше это все провернуть? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня портал MetrInfo. Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дядюшкина квартира. Мужское / Женское. Выпуск от 03.04.2019

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• Переоформление квартиры на родственника без налогов
• 3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать
• Как переоформить квартиру на сына, дочь, родителей, себя
• Дарить или завещать квартиру — мнение экспертов
• Переоформление квартиры. Делаем по закону.
• Как переписать квартиру на дочь

Переоформление квартиры на родственника без налогов

Как переписать свою долю в квартире на на дочь г. Свою долю в квартире можете переоформить на дочь договором дарения. Что я переписала на дочь часть квартиры, как я понимаю она берется в районом БТИ? Бюро технической инвентаризации? За получением этой услуги обращайтесь в районный МФЦ.

Я хочу переписать квартиру на дочь как правильно дарственную или как еще. По договору дарения. Составляйте договор составить можете сами и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Можете подарить. ГК РФ Статья Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Вам следует заключить договор дарения квартиры. Обратитесь к юристу, он составит договор. После подписания договора документы следует представить в рос реестр. Если безвозмездно — по договору дарения. Если подразумевается оплата — по договору купли-продажи. Если хотите, чтобы право собственности перешло к дочери в случае Вашей смерти — составьте завещание.

Оформите договор дарения на дочь, зарегистрируйте его в регистрационной палате и дочь станет собственницей квартиры. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Владислав Васильевич, Вы можете заключить с дочерью договор дарения и далее зарегистрировать его в Росреестре. Для этого договор нужно составить. Как переписать свою долю квартиры на дочь. Составляете договор дарения после чего регистрируете переход права в Росреестре. Я собственник квартиры хочу переписать на дочь как это сделать?

Подарите квартиру дочери по Договору дарения. Как переписать лучше квартиру матери на дочь с мужем? Свекровь хочет переписать квартиру на мужа, с условием, чтобы он не мог ее продать, и квартира в итоге досталась бы нашей дочери по наследству. Возможно ли это? И как правильно оформить? Не будет ли эта сделка оспариваться другими наследниками у свекрови три сына, один из которых умер, но у него есть дочь? Нет, в силу ст. Переписать-то квартиру свекровь на своего сына может, но условие о невозможности распоряжения этой квартирой будет ничтожным.

Дарение без права продажи невозможно, данное условие будет ничтожным. Если правильно составить договор дарения, то оспорить его практически невозможно, даже через суд, так что лучше сделать. При этом никто не мешает ей подарить квартиру сразу дочери. Моя сестра, после смерти мужа, переписала квартиру на дочь, а дочь продала квартиру и мать выгнала на улицу, сестра теперь бомжует на улице, можно ли как то помочь моей сестре? В части сделок по квартире нет, поскольку дочь, как собственник, может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Попробуйте поставить сестру на очередь в качестве нуждающейся в жилье. Надо было оформлять квартиру с ограничением. Сейчас обращайтесь в органы соцзащиты и местную администрацию. Супруги развелись у них в долевой собственности квартира. Отец желает свою долю переписать на дочь. Как лучше оформить: куплю — продажу или дарственную?

Сделку нужно совершать согласно ее сути. Если Вы не получаете денег за передачу имущества, то дарение ст. Если получаете деньги-значит договор купли-продажи ст. Налог на дарение между близкими родственниками не платиться. Здравствуйте, конечно дарение оформлять надо это будет в соответствии с законом ГК РФ ст. В силу ст. Наследственное право: 3 наследника вдова, дочь от 1 брака и сын от второго брака Все давно переписано на сына и вдову, одна квартира числится в федеральной базе в собственности наследодателя.

Вдова и сын пытаются расприватизировать эту квартиру, чтобы дочери вообще ничего не досталось. Заявление в суде. Как защитить права дочери? Телефон не могу написать, у нас ночь, переговоры не возможны. Ваша задача обратиться к нотариусу до истечения шестимесячного срока, указав в качестве наследственной массы спорную квартиру.

Выразив свое желание принять наследство, вы становитесь заинтересованным лицом по отношению к вопросу связанному с расприватизацией, и в праве участвовать в судебных разбирательствах в случае подачи заявления в суд вашими оппонентами. Квартира в МО. Приватизирована в г. Три собственника: мать, сын, дочь замужем с г. Сын и дочь являются братом и сестрой по матери.

Мать с мужьями в разводе. Как лучше поступить, если надо переписать долю брата на сестру? Договор дарения или отказ от приватизации? Муж дочери будет иметь какие-то права? Брат и сестра могут заключить договор дарения доли. Муж права на долю жены иметь не будет при разделе имущества, но если жена умрет раньше него, он будет иметь право на долю по наследству.

Брату необходимо составить договор дарения на сестру и все.

Муж сестры при этом ни каких прав иметь на это имущество не будет-ч 1 ст 36 жк рф Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью.

В браке приобретено имущество муж, жена,2 сына. Дом, участок, квартира оформлены на маму. При смерти папы, имеет ли право его дочь от первого брака на долю дома, участка, квартиры. И может ли мама при жизни папы переписать все имущество на сына? Будет ли, в таком случае, иметь право на какую-то долю дочь мужа от первого брака. Серафима, здравствуйте! Дочь является наследницей 1 очереди и, соответственно, она вправе претендовать на имущество умершего отца.

Если Вы хотите переписать имущество на своего сына дабы избежать претензий дочери Вашего умершего мужа от первого брака, я не советую Вам этого делать, пока не будет поделено наследство.

Иначе Вы не избежите судебных споров о признании сделок недействительными. Я советую Вам узнать какая доля имущества будет принадлежать дочери Вашего мужа по наследству и договориться с ней о выплате компенсации, например. Добрый день, при смерти папы — по закону его дочь от первого брака имеет право на долю его части наследства, если не будет завещания. Мама при жизни папы переписать его долю на сына не может без его ведома. Без ведома папы «переписать» недвижимое имущество, приобретенное в браке, на сына попросту не получится — Росреестр затребует нотариальное согласие супруга на такую сделку.

https://www.youtube.com/watch?v=aGpLYP-5npI

После смерти папы его дочь от первого брака будет включена в состав наследников 1 очереди по закону и получит соответствующую часть от супружеской доли папы во всем имуществе. Избежать этого можно: 1 путем раздела совместно нажитого имущества, 2 путем заключения брачного договора, 3 путем составления папой завещания. Разумеется, все это возможно только при жизни. Отзывов о юристах за 24 часа. Как переписать квартиру на дочь. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Меня зовут Сергей, я развёлся в сентябре г, остались три не совершенно летние девочки, оставил квартиру, бизнес такси , две машины. Бизнес бывшая супруга закрыла, но он продолжает работать, машины продала и купила другую.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Как переписать свою долю в квартире на на дочь г. Свою долю в квартире можете переоформить на дочь договором дарения. Что я переписала на дочь часть квартиры, как я понимаю она берется в районом БТИ? Бюро технической инвентаризации?

Переоформление права собственности на объекты недвижимости сопряжено с необходимостью сбора большого количества документов, оплаты государственных пошлин и сборов. В спорных случаях, возможно, потребуется помощь юристов для того, чтобы совершаемая сделка через какой-то промежуток времени не была признана незаконной.

Этот материал доступен в украинской версии. Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности. Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме. Собственность переходит после того, как сделку зарегистрируют в органах юстиции Украины.

Как переоформить квартиру на сына, дочь, родителей, себя

Наиболее приемлемым вариантом передачи недвижимости в собственность родственников выглядит договор дарения. Однако многое зависит от конкретной ситуации: степени родства, отношений в семье В некоторых случаях выгоднее завещание, гораздо реже — договор купли-продажи. Чаще всего решение дарить, завещать или оформлять договор купли-продажи принимается в зависимости от последующих расходов. Если участники в близком родстве, то с точки зрения экономии лучше заключить договор дарения. Сразу оговоримся. Между близкими родственниками договор купли-продажи применяется достаточно редко.

Дарить или завещать квартиру — мнение экспертов

Собственник квартиры может распоряжаться своим имуществом как того пожелает: он вправе продать, обменять или просто передать её близким родственникам. Согласно ст. Для этого достаточно желания собственника на передачу имущественных прав другому человеку. Любая передача недвижимости оформляется в виде договора.

.

Переоформление квартиры. Делаем по закону

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Женщина бросила крошечную дочку в пустом доме, а спустя 10 лет она вернулась за ней

.

Как переписать квартиру на дочь

.

RIA – Какие документы нужны для переоформления квартиры? Как переоформить квартиру на сына, дочь, мужа? Как переоформить.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://vsdoma.ru/trudovoe-pravo/kak-perepisat-kvartiru-na-dochku.php

Как переписать квартиру на дочь

Переоформление квартиры на родственника без налогов возможно в ряде случаев. Если родственник близкий, то не платить НДФЛ позволяет договор дарения.

Если же родственник дальний, то такого варианта нет, и при дарении налог потребуется платить, зато при заключении сделки купли-продажи в некоторых случаях он не взимается.

Конечно, это не значит, что ради экономии на налогах следует просто брать и оформлять продажу как дарение или наоборот – законодательством это не поощряется.

Если квартира переходит от одного близкого родственника к другому по договору дарения, то НДФЛ одаряемый платить не обязан – об этом гласит 217 статья Налогового кодекса.

49-летняя актриса и режиссер Рената Литвинова недавно опубликовала очень трогательное фото с единственной дочерью, 15-летней Ульяной.

А на этих выходных Рената Литвинова, Земфира и Ульяна побывали на московском концерте знаменитой американской группы Red Hot Chili Peppers: Ульяна живет и учится во Франции, у Литвиновой там есть двухуровневая квартира на бульваре Бон-Нувель, которую, как Литвинова рассказывала в интервью журналу Tatler, она купила от отчаяния: никто не хотел сдавать хорошее.

34-летняя актриса Екатерина Волкова, известная по сериалу «Воронины», отпраздновала 5-летие единственной дочери Елизаветы.

Шумный праздник с десятками гостей венчал огромный торт с героями из мультфильма «Холодное сердце».

Именинница (в центре) с подругами-принцессами: слева — младшая дочь Натальи Ионовой-Чистяковой Вера, справа — дочь Дарьи Сагаловой Елизавета. Актриса Екатерина Волкова вышла замуж за танцора Андрея Карпова шесть лет назад.

Как переоформить квартиру на дочь

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Похожие темы: 199 юристов сейчас на сайте 4472консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Дочь тайком от матери переоформила квартиру на себя.

Её мать это моя бабушка. Как я, как внук, могу помочь бабушке вернуть квартиру, если бабушка не хочет писать заявление в полицию? Добрый день! Чтбы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать каким образом квартира была оформлена: по договору дарения, купли-продажи, может быть приватизация была.

Просто так «тайком» нельзя оформить квартиру.

Бабушка вероятно подписывала какой-то документ, возможно даже у нотариуса.

Здравствуйте, Тимофей! Бабушка ваша вас обманывает.

Не может дочь тайком переоформить квартиру. Без бабушкиного согласия совершить сделку нельзя.

Переоформление квартиры на дочь — возможные способы

Существуют различные способы переоформления квартиры на дочь. Каждый метод отличается характерными нюансами и процедурой оформления перехода права. Стоимость переоформления непосредственно зависит от выбранного способа.

Так через какие сделки можно переоформить квартиру?Как сделать это с наименьшими затратами? Существуют следующие способы переоформления квартиры на родственника:

• Завещание
• Продажа квартиры
• Оформление дарения

Наиболее легкий и быстрый метод переоформления недвижимости.

Продажа квартиры не может быть совершена только в том случае, если в ней зарегистрированы недееспособные, несовершеннолетние лица.

• Оформление договора купли-продажи.
• Подготовка необходимого пакета документов для совершения продажи. Этот этап наиболее долгий и кропотливый. После продавец становится в очередь Росреестра для регистрации перехода права собственности.

Переоформление квартиры на родственника

Вопрос о переоформлении квартиры рано или поздно касается практически каждого гражданина.

Жильё может перейти в наследство, или быть подаренным родственниками.

В любой ситуации квартира требует переоформления.

Согласно закону, процесс переоформления занимает много времени, особенно если в документах есть ошибки, неточности, не замечены раньше.

Юридическая практика имеет в своём перечне несколько способов переоформления квартиры.

Человеку стоит взвесить все за и против, проникнутся темой, дабы процедура прошла максимально быстро и недорого. Родители живут и стараются для своих детей.

Каждый родитель хочет оставить наследство своему чаду. Как пережить процедуру переоформления?

Пакет документов? Сроки? Несколько лет назад правительство РФ внесло правки в процедуру передачи имущества в собственность детям. Изменения несколько упростили ход процедуры, отменив , имевший приличный размер, тем самым усложняя процесс.

Как передать часть квартиры дочери

» Переоформление права собственности на объекты недвижимости сопряжено с необходимостью сбора большого количества документов, оплаты государственных пошлин и сборов.

В спорных случаях, возможно, потребуется помощь юристов для того, чтобы совершаемая сделка через какой-то промежуток времени не была признана незаконной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

1. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
2. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
3. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)

Это быстро и бесплатно! Существует несколько способов, с помощью которых можно переоформить право собственности на другого человека.

Как переоформить квартиру: шаг 1: Собираем необходимые документы:

1. справка об отсутствии задолженности;
2. акт приема-передачи квартиры;
3. при совместно нажитой квартире (в браке) — нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на покупку квартиры;
4. копии паспортов продавца и покупателя;
5. заявление;
6. форма 3;
7. квитанция об оплате госпошлины.
8. документы, устанавливающие право на квартиру;
9. договор купли-продажи квартиры;

Схем сделок с недвижимостью, при которых права передаются от одного собственника к другому, существует несколько. Самые распространенные:

1. рента.
2. дарение, сюда входит и завещание;
3. купля-продажа;

Каждая из этих сделок, помимо традиционного стандартного договора, имеет определенные особенности.

Источник: http://advokat-credit.ru/kak-perepisat-kvartiru-na-doch-30235/

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

Паспорта обращающихся. Доверенность если действует представитель , у него должна иметься удостоверенная нотариусом доверенность. Техническая документация технический план, если одновременно будет кадастровый учет подрака. Документы на землю — если дарят дом его часть , то необходимо представить документы на землю если она не в собственности, а на другом праве.

Если даритель состоит в браке, нужно предоставить согласие жены мужа на отчуждение имущества, нотариально заверенное если объект является совместно нажитым имуществом либо подтвердить, что предмет договора не входит в общую собственность супругов приобретен до брака. Согласие родителей — если дарит или одаривается несовершеннолетний лет, то нужно согласие от родителей усыновителей, попечителей.

Разрешение из органов попечительства и опеки в таких случаях: на дачу законными представителями согласия, если недвижимостью хочет распорядиться лицо, которому от 14 до 18 лет, или ограниченно дееспособное лицо; на отчуждение квартиры дома , если там проживают родственники собственника, которые находятся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние без родительского попечения , если их интересы могут пострадать.

При ипотеке залоге — если объект дарения находится в залоге ипотеке , нужно согласие залогодержателя. При ренте — если объект дарения имеет обременение в виде ренты, нужно согласие получателя ренты. Квитанция об оплате госпошлины. Его можно не предоставлять, данные об оплатах регистратор может получить самостоятельно, однако, во избежание лишних вопросов стоит сдать сразу. Заявления о регистрации, они подписывается сторонами в присутствии регистратора. Специалист рег.

На руки обратившимся выдаются расписки, в которых указан срок получения документов. Если предоставлены не все документы? Если не представить все требуемые документы, регистрация может быть приостановлена, тогда срок ее завершения будет зависеть от того, как быстро вы сдадите недостающее, и от того, как быстро регистратор возобновит и завершит регистрацию. Когда приходить за документами?

Как можно переоформить квартиру на родственника в 2019 году

Каждая из этих сделок, помимо традиционного стандартного договора, имеет определенные особенности. В зависимости от формы сделки можно получить не только уменьшение текущих расходов и налоговых платежей, но и неприятности с третьими лицами, претендующими на собственность.

Как уберечь себя от спорных ситуаций и оформить все правильно?

Как заплатить меньше налогов и получить все права на недвижимость? Достаточно хорошо подумать о том, какую именно сделку вы хотите оформить.

Документы на переоформление квартиры: договор купли-продажи Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности. Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме. Собственность переходит после того, как сделку зарегистрируют в органах юстиции Украины.

Шаг 1: Собираем документы: два свидетельства о правах на наследство, на право собственности ; справка из БТИ не нужна, если сделка происходит на территории Украины согласие на заключение договора вашей супруги или супруга, заверенное у нотариуса; копии выписки из домовой книги и лицевого счета из банка; паспорта ваш и другой стороны договора. Какие документы на квартиру нужны при продаже Сколько стоит переоформить квартиру Продавец потратится на оплату нотариуса, работы оценщиков, государственную пошлину за нотариальное заверение купли-продажи и на налоговые платежи.

Покупатель оплатит регистрацию сделки и сборы по обязательному пенсионному страхованию. Еще следует помнить об ограничении суммы при наличных расчетах — это сумма менее тысяч гривен. Если сумма сделки выше, то в затраты следует добавить проценты за прохождение сумм по банковским структурам.

В каких случаях не нужно придется отдавать государству налоги с продажи квартиры? Статья НКУ определяет налогообложение сделок с недвижимостью.

Пункт 1 статьи говорит о том, что доход, который человек получил от продажи квартиры, не облагается налогом в случае, если он является собственником на квартиры более трех лет и в текущий налоговый период он не получал доход от сделок с недвижимостью.

Как оформить дарственную на квартиру Чаще всего дарение, как вид сделки с передачей квартиры в собственность, применяется между близкими родственниками. Такая схема помогает избежать уплаты налогов и упрощает оформление документов на квартиру. Если оформляют сделку родственники, но дальние, то сумма налоговых затрат может быть существенно ниже, чем при оформлении продажи.

Основных минусов дарения два. Первый состоит в том, что это сделка эта безусловная и дарящий может полностью лишиться права пользоваться отчуждаемой квартирой. Не менее важным минусом можно считать серьезные налоговые платежи стороной, получившей подарок, если она не является близким родственником. Как оформить дарственную на квартиру в Украине Платежи могут даже быть больше, чем при регистрации купли — продажи.

Этот налог платит тот, кому подарили имущество. Какие документы нужны для оформления дарственной Договор дарения, как и купля — продажа, требует нотариального оформления. Так же могут понадобиться распоряжение службы по делам детей или, например, свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруги на подарок.

Одариваемый должен иметь с собой паспорт и оплатить госпошлину за регистрацию договора в Укргосреестре. Как переоформить квартиру под магазин или офис Договоры купли-продажи или дарения имеют плюсы и минусы в зависимости от конкретной ситуации. Основная финансовая нагрузка при продаже лежит на продавце, дарение же чаще всего бьет по карману получающего дар.

Выбор схемы сделки с продажей квартиры требуется делать, исходя из конкретной ситуации. Одним из главных факторов этого расчета будет сумма платежей разного рода, которые повлечет за собой каждый из способов оформления. Вторым фактором будет отсутствие потенциально затратных последствий сделки. Другие способы переоформления Раздел совместно нажитого имущества при разводе. Переоформление на несовершеннолетнего ребенка.

Они не так популярны, как предыдущие, но о них также стоит сказать более подробно. Обмен квартиры Обмен часто используется между близкими родственниками как альтернатива купле-продаже. В этом случае заключается договор мены, в котором прописываются все детали сделки: что получает одна и вторая сторона; особенности имущества;.

Как переписать квартиру на дочь?

Дарственная составляется сторонами сделки самостоятельно или при участии нотариуса. Затем сделка регистрируется в Росреестре, после чего одаряемый становится собственником квартиры.

Что нужно учесть для переоформления квартиры в Росреестре? Укажем некоторые особенности переоформления квартиры на близкого родственника: В случае переоформление квартиры на сына или на дочь имеется возможность избежать уплаты налога, даже если дети являются усыновлёнными. Переоформление на мужа или жену предусматривает необходимость установить, как была приобретена квартира.

Если жильё было куплено в период брака, то принадлежит обоим супругам в одинаковой степени. Переоформление на сестру, брата родных , на маму, папу и внуков осуществляется по общим правилам совершения сделок с недвижимостью. Какие документы нужны для переоформления квартиры?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Что выгоднее: дарить или завещать квартиру?

Квартира или дом для большинства белорусов — часто самое дорогое приобретение в жизни.
Кому достанется это богатство и как распорядиться наследством, чтобы не прогадать? На вопросы читателям «Комсомолки» отвечала заведующая Первой Минской городской нотариальной конторы Светлана Федоровна ГУРИНОВИЧ.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ОТМЕНИТЬ МОЖЕТ ТОЛЬКО СУД

— Добрый день, Светлана Федоровна! Я подарила сыну квартиру. Хотя сначала оформила завещание, но он обиделся, говорит: «А почему не подарок?» Ну я и послушалась. А потом он то женится, то разведется. Последняя его жена, по всему вижу, готова его обобрать. А у меня же еще один сын есть. Хочу сейчас все изменить, переписать квартиру на двоих сыновей.

— Теперь у вас выход один: чтобы ваш сын, которому вы подарили квартиру, согласился подарить половину своему брату. Если он не захочет это сделать, у вас есть право обратиться в суд о признании сделки дарения недействительной. Но из сказанного вами я делаю вывод, что оснований для признания сделки недействительной у вас нет.

То, что вы передумали или изменились какие-то обстоятельства, — это не доводы для суда. Если вы сможете в суде доказать, что сделка дарения была заключена под давлением, вам угрожали или вы не отдавали себе отчет в том, что делали, тогда все может быть отменено.

Но все это придется доказывать, предоставлять, например, заключение врачей, свидетельские показания и т.п.

— Но я еще живая, не умерла же я, что он моей квартирой распоряжается.

— После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец — ваш сын. Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире. Сейчас у вас один выход — уговорить сына.

— Так что же лучше: завещать или дарить?

— Все зависит от конкретной ситуации. Вы должны понимать, что завещание — это документ, который имеет юридическую силу и начинает исполняться в случае вашей смерти. При жизни имущество будет принадлежать вам, вы сможете им распоряжаться по своему усмотрению. Если передумаете, то завещание всегда можно переписать.

А если вы подарите квартиру, то она перестанет вам принадлежать. В практике работы нотариальных контор мы часто сталкиваемся со случаями, когда родители сначала дарят квартиру, потом отношения с детьми портятся, а изменить ничего нельзя.

Поэтому если не уверены в человеке, которому собираетесь оставить квартиру, то лучше составляйте завещание.

— Если дарить квартиру дочке, сколько за это придется заплатить?

— Госпошлина — 70 тысяч рублей, при условии, что будет предоставлено свидетельство о рождении дочери и свидетельство о заключении ею брака, если она меняла фамилию. Плюс 7880 рублей за составление проекта договора.

— А если постороннему человеку?

— Тогда госпошлина 175 тысяч и составление проекта договора 7880 рублей.

— Мы с женой пенсионеры из Дзержинска. Квартира на мне. Хочу подарить сыну. Согласие жены нужно на это?

— Безусловно. Без согласия всех прописанных на жилплощади людей вы не сможете оформить договор дарения. Кроме того, согласие супруги требуется, даже если она не проживает в этой квартире и не прописана, но квартира куплена в период брака.

— Я два года назад подарила квартиру своей дочери и по глупости написала «без права проживания». Не может ли мне сейчас дочь назад ее отдать? Она согласна. Как все оформить?

— Подарить вам квартиру дочь может в любое время. Обращайтесь к нотариусу. Главное — согласие дочери.

ЧТО НУЖНО ДЛЯ ДАРЕНИЯ

— Звоню из Осиповичей. 20 лет назад моя свекровь оформила дарственную на дом на троих своих детей. Сейчас ей 90 лет. Пять лет она не ходит, я за ней ухаживаю. В благодарность она хочет переписать дом на меня. Возможно такое?

— Так как дом больше не принадлежит вашей свекрови, то если все стороны, т.е. свекровь и трое ее детей, согласны расторгнуть договор дарения, то такое возможно при наличии оснований, установленных законом. Для этого следует обратиться к нотариусу.

— Несколько лет назад отец подарил квартиру, сам продолжает в ней жить, пьянствует, не оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я вселиться туда?

— Вселиться можете в любой момент. После заключения сделки дарения вы вправе распоряжаться этим жильем и, разумеется, проживать на подаренной вам жилплощади.

— А как выселить оттуда отца?

— Когда составляли договор дарения, наверное, там отметили, что «право постоянного пользования сохраняется за дарителем». — Да.

— Тогда отец имеет право там проживать. Выселить его будет возможно, только если вы в судебном порядке докажете невозможность совместного проживания. Судебная практика при этом такова, что выселить отца могут только при условии, что у него есть другое жилье.

— Человек, которому я собираюсь подарить квартиру, должен быть в курсе? Паспорт его нужен для этого?

— Да, человек должен быть в курсе. Вы вместе должны прийти к нотариусу, со своими паспортами. Ведь от получения подарка человек может и отказаться.

ЕСЛИ ЗАВЕЩАНИЕ НЕ СОСТАВЛЕНО

— Отец — участник войны, живет в деревне, есть свой дом, мы — трое его сыновей, сами уже все пенсионеры. Что лучше сделать: чтобы он сейчас оформил завещание или после его смерти просто вступить в права наследования?

— Если у отца три сына, то по закону и без завещания вы имеете право каждый на одну треть доли. Если он сделает завещание, то на механизм оформления наследства это никак не повлияет.

— Сколько стоит оформление завещания? Я пенсионерка. Хочу завещать внуку.

— За оформление завещания вам придется заплатить 17 тысяч 500 рублей. Если вы не можете написать завещание сами, печатать будет нотариус, за это необходимо будет заплатить еще 4380. При этом должен присутствовать свидетель — незаинтересованный человек.

— Я гражданка РФ, проживаю в кооперативной квартире в Барановичах. Внучка тоже гражданка РФ. До 2005 года была прописана у меня, потом выписалась и уехала в Россию. Меня интересует, в случае моей смерти имеет ли дочь право отсудить часть или всю квартиру у моей внучки, то есть у своей дочери?

— Если вы подарите квартиру своей внучке, то дочь ни на что претендовать не сможет.

ЕСЛИ ПОДАРЮ КВАРТИРУ, ДОЛЖНЫ ЛИ ЗА МНОЙ УХАЖИВАТЬ?

— Человек, которому я подарю квартиру, обязан будет за мной ухаживать?

— Нет. Это его добрая воля: хочет — помогает вам, а не хочет — нет.

— Что же делать? Я уже в возрасте, одинокая, хочу подарить знакомой девушке, но боюсь, что она мне не будет после этого помогать.

— В вашей ситуации возможно составление договора ренты, т.е. отчуждение жилплощади с условием пожизненного содержания. Договор ренты предусматривает выполнение определенных обязанностей в отношении дарителя. Например, приготовить пищу, купить одежду, сходить в магазин, в случае смерти распорядиться по поводу похорон и т.д. Если эти условия не будут соблюдаться, вы, обратившись в суд и доказав факты невыполнения оговоренных условий, можете расторгнуть договор. Квартира будет возращена в вашу собственность.

— Сколько нужно заплатить за договор ренты?

— Если договор заключается между посторонними людьми — 175 тысяч, а между близкими родственниками — 70 тысяч.

— У нас в деревне 30 соток приватизированной земли с домом. Могу ли я продать часть земли?

— Часть земли продать не можете, это запрещает Кодекс о земле. Отчуждение земельных участков возможно только с расположенным на нем домом. Если вы в установленном порядке разделите участок, чтобы, например, 15 соток осталось с домом, а 15 образовали новый земельный участок, то тогда возможно только дарение части участка близким родственникам, а продажа зависит от целевого назначения нового земельного участка.

— Мама хочет подарить мне квартиру. Но говорят, что нельзя, потому что там прописаны малолетние дети.

— Подарить можно, но требуется разрешение органа опеки и попечительства организации образования вашего района.

— Это Александр Александрович беспокоит. Мой старший брат написал завещание на дом: в равных долях на меня и моего сына. А у меня еще брат есть. Он сможет на что-то претендовать?

— Нет, брат не имеет права на обязательную долю.

— А кто имеет такое право?

— Только лица, установленные законом как наследники, имеющие право на обязательную долю: несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги и нетрудоспособные родители.

ЗАВЕЩАНИЕ МОЖНО ПЕРЕПИСЫВАТЬ МНОГО РАЗ

— Дед завещал свою квартиру внуку, но у него еще три дочки есть. Они имеют право на что-то?

— Если дочки уже достигли пенсионного возраста или им назначена пенсия по инвалидности, то они имеют право на обязательную долю независимо от завещания. Если у вашего дедушки трое детей, жены нет, то каждая из дочерей будет иметь право на 1/6 долю. То есть дома достанется дочерям и внуку.

— Это Николай Федорович, мы с женой писали завещание: все оставляли сыну. Потом жена умерла. При оформлении наследства дочь и сын отказались в мою пользу. То завещание, что мы составляли с женой, по-прежнему действительно? Если я умру, все будет принадлежать сыну?

— Нет. Ваш сын отказался от наследства в вашу пользу. Теперь квартира принадлежит вам. — И я могу новое завещание составить? На дочь, например.

— Можете.

— А сколько раз можно завещание переписывать?

— Сколько угодно. Но за каждое новое оформление придется платить.

— Завещание, если нет близких родственников, не может никто оспорить?

— Круг наследников по закону довольно широк: двоюродные и троюродные внуки и т.д. до шестой степени родства. Они могут претендовать на часть имущества, если не оставлено завещание. В случае если завещание есть, то оспаривать его могут только близкие родственники: дети, родители, супруг.

— Вот я напишу завещание. А когда после моей смерти внук будет вступать в права наследования, что ему придется платить?

— На сегодняшний день эта сумма равна 35 тысячам, если это касается одного вида наследственного имущества и при отсутствии льгот (пенсионеры, инвалиды).

— Невестка может претендовать на квартиру, которую я завещаю сыну?

— Нет. Имущество, которое перешло по наследству, исключается из перечня совместного имущества супругов. Но в случае смерти сына при отсутствии завещания она будет являться наследником первой очереди.

ЕДИНСТВЕННОМУ РЕБЕНКУ КВАРТИРА ДОСТАНЕТСЯ И БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ

— У меня одна дочь. Живет она в Канаде. Если не дай Бог с нами что-то случиться, кому достанется квартира? Мы завещание так и не составили.

— Ваша дочь и без завещания будет прямым наследником — она единственная, кто имеет право на квартиру. Где она проживает, не имеет никакого значения.

— Дачный участок и дом поделен на двоих: на меня и брата. Мы сейчас приватизируем землю. Так можно ли завещать или дарить часть дома, принадлежащую мне?

 — Да, вы имеете такое право, но необходимо знать, что строение и земельный участок неделимы при совершении сделок.

Источник информации

Источник: http://a-h.by/s153/archives/Chto_vygodnee_darit_ili_zavewat_kvartiru.html