Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?
Как получить кадастровый паспорт на квартиру подобные вопросы волнуют каждого счастливого покупателя жилья, совершившего сделку. Свидетельство стало одной из ключевых бумаг, необходимых для подтверждения прав на недвижимость. Выдача кадастрового паспорта производится в Кадастровой Палате. Процедура получения такого важного заключения интересна многим пользователям, поэтому стоит владеть информацией, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, изучить порядок его изготовления заранее.
Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое
Кадастровым паспортом, по привычке, называется официальная бумага, выданная Госкадастром. Выписка, полученная собственником, содержит нижеперечисленные сведения о квартире:
- Дата внесения информации об указанной недвижимости в Государственный Реестр, присвоенный кадастровый номер.
- Предыдущие номера (при наличии).
- Кадастровый номер дома, сооружения, здания, в котором расположена квартира.
- Ключевые параметры описываемого помещения:
- адрес (местоположение);
- площадь квартиры;
- вид недвижимости, ее назначение;
- этаж расположения;
- кадастровая стоимость.
- План этажа, на котором отмечена описываемая квартира.
Изучая информацию, как получить кадастровый паспорт на квартиру, гараж, землю, и др. недвижимость, учтите, что наличие актуального свидетельства, которое выдано не более года назад, стало ключевым условием для завершения любой операции с квартирой, например:
- покупка;
- продажа;
- приватизация;
- дарение;
- вступление в наследство.
Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений.
Приобретая квартиру из новостроев, владелец также обязательно должен оформить указанный документ. Норма закреплена действующим законодательством России.
Пользователи, которые интересуются, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, должны учесть, что в 2015 году была изменена утвержденный вид свидетельства. Теперь в его содержание включен список нижеперечисленных сведений:
- информация о правах на квартиру, включающая дату, регистрационный номер, имя, фамилию правообладателя;
- сведения о технических специалистах из госкадастра, которые производили работы по отношению к указанной квартире;
- перечень всех объектов недвижимости, образовавшихся одновременно с жилым помещением, для которого выдается кадастровый паспорт.
Отличия технической документации от кадастровой
Помимо кадастрового паспорта на квартиру должен быть оформлен технический паспорт. Он выдавался БТИ, переименованным сейчас в ПИБ. Техпаспорт, который обязано выдавать инвентаризационное бюро, необходим для недвижимости, относящейся к новостроям, так и вторичному жилью.
Их различие состоит в том, что техпаспорт ориентирован на предоставлении подробных сведений, касающихся технического состояния квартиры:
- местоположение (точный адрес);
- жилая, общая площадь;
- планировка, данные о размерах каждой комнаты;
- дата возведения;
- инвентаризационная стоимость;
- информация о материале, из которых изготовлены перекрытия, стены;
- дата осуществления последнего капитального ремонта;
- сведения, касающиеся наличия инженерных сетей (водоснабжение, газификация, отопление, канализация).
В отличие от технического, данные, предоставленные в кадастровом паспорте, имеются в обобщенном виде. Техпаспорт не имеет установленного законодательством срока действия. Однако рекомендуется его актуализировать каждую пятилетку. Информация, содержащаяся в техпаспорте, служит базой для подготовки кадастрового паспорта.
Отличаются и цели, для которых готовятся документы:
- техпаспорт — систематизация государственного учета объектов жилого фонда, капстроительства;
- кадастровый паспорт — госучет, контроль объектов недвижимости, прав собственности на квартиры, оформление важных юридических операций с жильем.
Где получить кадастровый паспорт
Просматривая информацию, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, стоит учесть, что сделать выписку можно самостоятельно, воспользовавшись различными вариантами:
- заказывать бумагу можно в региональном подразделении Росреестра по адресу расположения недвижимости;
- в многофункциональном центре;
- на официальном портале Росреестра.
Принцип выдачи свидетельства аналогичен в обоих учреждениях Госуслуг. Выбирать организацию стоит по территориальной удаленности, удобству расположения. Считается, что оптимальным решением будет личное посещение подразделения, поскольку заявление примет сотрудник госучреждения, подскажет, как решить сопутствующие вопросы.
Подав запрос через сайт Госуслуг, пользователь получает возможность существенно сократить время. Однако заполнять все формы придется самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка придетпустой. Кроме того, процедура регистрации на портале требует прохождения идентификации, что занимает порядка двух недель.
Изучая сведения, как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет, стоит обратить внимание на возможность оформления электронной формы выписки. Ее полномочия не отличаются от бумажного варианта, но стоимость у нее будет дешевле.
Процедура оформления
Занимаясь изучением данных, где получить кадастровый паспорт на квартиру, пользователь получит простую инструкцию:
- обратиться в одно из указанных выше госучреждений;
- оплатить госпошлину;
- по окончании установленного времени забрать готовый документ.
На практике, все делается не настолько просто. Все квартиры должны состоять на государственном учете. Информация о них должна быть внесена в государственный реестр. К 2013 году БТИ обязана была предоставить все необходимые сведения в Госреестр. Логично, что при передаче информации могли произойти сбои. Это привело к тому, что часть данные о жилых объектах не попала в государственный реестр.
Дальнейший порядок действий будет зависеть от того, имеется ли у собственника техпаспорт на квартиру, полученный до 2013 года. Если свидетельство имеется в наличии, то особых сложностей не предвидится. Получив уведомление из Роскадастра об отсутствии объекта в базе, домовладелец может самостоятельно:
- обратиться в Кадастровую Палату;
- предоставить копию техпаспорта;
- подать заявление о внесении квартиры в Госреестр, как о ранее учтенной.
Образец заявления можно посмотреть в уголке посетителя или обратиться за помощью к нашим специалистам.
Когда техпаспорт на квартиру отсутствует, собственника ожидает более сложная процедура. Срочная продажа квартиры, в подобной ситуации, может быть сорвана, поэтому стоит позаботиться о наличии техпаспорта заранее.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Запрашивать восстановление выписки из Росреестра, владельцу квартиры сейчас придется в нескольких ситуациях:
- хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности;
- порча документа (порвали, разрисовали, залили);
- обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное;
- прочие дефекты документа.
Изучая данные, где взять кадастровый паспорт на квартиру, как его восстановить, стоит учесть, что заняться заменой выписки стоит в тот момент, пока документ еще читабелен, специалисты Госкадастра смогут разобрать указанную в нем информацию.
При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта производится только после выезда специалиста, замера квартиры. Это дорогой, продолжительный процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому рекомендуется хранить документы в надежном месте, беречь их достойный вид.
Заказать восстановление выписки из реестра на квартиру имеет право лишь владелец недвижимости, его законный представитель. Когда объект находится в долевой собственности, требуется восстановление документов, согласие на это должны дать все владельцы квартиры в письменном виде. Для восстановления паспорта потребуются те же действия, что и для получения.
Кадастровый паспорт без проблем
Планируя самостоятельное решение проблем, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, большинство пользователей попадают в тупик. Это не удивительно, запутанная процедура, постоянные изменения в законодательстве, приведут в растерянность любого.
Обратившись к профессионалам, вы сможете доверить им часть забот, получить кадастровый паспорт онлайн. Пользователям не придется заполнять заявления, подавать запросы, все сделают специалисты. Это позволит избежать ошибок при заполнении форм, свести к минимуму вероятность возврата документов.
Каждому, кто планирует самостоятельно решать «бумажные вопросы», стоит учесть, что оформить все абсолютно бесплатно не получится. Госпошлина, размер которой изменяется в зависимости от сложности запроса, достигает 400 рублей. Бумажная версия стоит дороже, а электронная дешевле. При этом время получения паспорта может растянуться с нескольких дней до нескольких недель.
На нашем профессиональном интернет сервисе вы без проблем и быстро получите все интересующие вас документы.
| Виды выписок из ЕГРН и чем они отличаются | Госпошлина за выписку из ЕГРН — плата за предоставление сведений из ЕГРН | Координаты участка по кадастровому номеру – как узнать координаты границ |
Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/gde_i_kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_na_kvartiru/
Поможем получить кадастровый паспорт в Крыму с гарантией результата. Фиксированные сроки и цены
Процедура получения кадастрового паспорта в Крыму, а также в любом другом регионе Российской Федерации, является необходимостью при проведении всех видов сделок, касающихся объектов недвижимости. В чем состоит необходимость данного документа? Он подтверждает право собственности и факт присутствия объекта (земельного участка, дома, квартиры) в составе общей информационной базы России, находящейся в государственном кадастре недвижимости.
Наши преимущества:
Работаем по фиксированным расценкам без доплатЧетко соблюдаем заявленные срокиПоможем получить полный перечень документов по объектуПроконсультируем бесплатно по вашему вопросуПоможем разрешить даже самую сложную ситуациюВыполняем заказы с гарантией результата
Кадастровый паспорт на квартиру в Симферополе позволяет законным образом проводить перепланировку помещений.
Имея выписку из госкадастра, вы сможете осуществлять законную покупку/продажу, передачу по наследству, а также оформление под залог и проведение иных видов операций с принадлежащей вам недвижимостью. Чтобы получить соответствующее свидетельство на свою квартиру, необходимо подготовить установленный пакет документов и обратиться с ним в Госкомрегистр.
В этом вам поможет юридическое бюро «Республика права».
Как собрать документы в Крыму
Процедура получения кадастрового паспорта предполагает два этапа:
- Самостоятельный сбор документов. Владельцу недвижимости, которому необходимо получить свидетельство на квартиру или кадастровый паспорт земельного участка в Крыму, следует предварительно изучить законодательство, после чего собрать справки во всех надлежащих инстанциях, проконтролировать документооборот и сроки выдачи разрешительной документации, а также собрать весь пакет документов.
- Юридическое сопровождение. Данный вариант предполагает обращение в специализированную юридическую компанию, такую, как «Республика права», за соответствующей услугой. В результате, все необходимые действия выполняются юристом, и в оговоренные в договоре сроки вы получаете готовый, выданный Госкомрегистром пакет документов.
Поможем получить следющие виды документов:
Технико-экономическое обоснование для получения земельного участка;
Геодезия (топографическая съемка участка) — от 3 дней;
Получение кадастрового паспорта на участок — от 5 дней;
Получение справки ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка) — от 30 дней;
Получение технических условий (вода, свет, газ) — от 30 дней;
Проектирование — от 2-х недель: эскизный раздел, архитектурный раздел, конструктивный раздел, инженерные сети, схема генерального плана;
Согласование проекта в департаменте архитектуры — от 14 дней;
Экспертиза проекта — 30 дней;
Геология (геологические изыскания) — 30 дней;
Технический и авторский надзор;
Получение декларации на начало строительных работ — от 14 дней;
Технический план — 14 дней;
Подача технического плана в Росреестр с получением кадастрового паспорта и права собственности — 14 дней;
Получение декларации о вводе объекта в эксплуатацию — от 14 дней.
Важные нюансы при получении кадастрового паспорта
В связи с осуществлением перехода Республики Крым на российское законодательство, разрешение юридических вопросов в настоящий момент значительно усложняется. В надежде быстро получить кадастровый паспорт на квартиру в Симферополе или другую недвижимость на полуострове, люди выстраиваются в длинные очереди.
На получение этого документа во многих органах введена электронная очерёдность, запись на которую открывается строго по графику.
Учитывая это, нужно понимать, что оформление документации, включающее подготовку и сбор справок, необходимых для выдачи долгожданного документа из Госкомрегистра, может занять неопределенное количество времени.
В некоторых случаях объект недвижимости может быть просто перерегистрирован. Если у вас в порядке все документы и вы мужественно отстояли в очереди, шанс быстро получить кадастровый паспорт на квартиру в Крыму, дом или земельный участок значительно увеличивается.
В других ситуациях требуется дополнительное проведение землеустроительных работ и измерений. Для их проведения требуется привлечение специалистов: кадастровых инженеров и геодезистов.
Зачастую подобные сложности мешают самостоятельному сбору документов, так как требуют большого количества времени, знания законодательства и оформления сопутствующей документации в различных инстанциях.
Нужна
дополнительная информация?
Получить кадастровый паспорт в Симферополе и других городах полуострова проще с «Республикой Права»
Одним из наиболее выгодных, удобных и быстрых по срокам решением вопроса с получением документов на недвижимость является квалифицированная помощь юристов. Юридическое бюро «Республика Права» поможет вам собрать нужные документы на оформление всех видов недвижимого имущества в максимально короткие сроки. С нами получить кадастровый паспорт в Симферополе и других городах полуострова станет легче и быстрее. Для уточнения стоимости услуги, обратитесь к нашим специалистам, которые предварительно изучат документацию на недвижимость и оценят сложность процедуры.
Этапы работы с клиентом
| Звонок клиента | Встреча или предоставление документов по e-mail | Заключение договора | Предоплата за юридические услуги | Оформление кадастрового паспорта в Крыму | Полная оплата юридических услуг |
Источник: http://xn--82-vlcufj4a6e.xn--p1ai/kadastrovyj-pasport
