Как лучше построить жилой дом своими руками
Частный дом – это мечта многих людей. Но покупать готовую постройку часто бывает затратно, к тому же это всегда кот в мешке – не известно, какого качества проложены трубы, какая почва стоит под фундаментом и пр. Чтобы избежать появления подводных камней, нужно самостоятельно возводить коттедж начиная с анализа участка, заканчивая проведением всех инженерных систем. С появлением программ, которые автоматизируют проектирование любых конструкций, а также с созданием современных строительных материалов стало понятно, как построить частный дом подешевле своими руками с нуля.
В этой статье мы расскажем, как создавать проект, выбирать стройматериалы, а также на какие аспекты стоит уделить особенное внимание.
Этапы строительства своего жилья
Если творчески и с интересом подойти к затее, то она покажется вам легкой, но все же довольно времязатратной. Некоторые шаги просто невозможно ускорить, тем более, если вы хотите все сделать полностью самостоятельно. Стоит отметить, что некоторые виды работ следует доверить профессионалам, остальное вы можете выполнить сами, используя программы для проектирования. Рассмотрим пошаговую инструкцию, как построить дом и с чего следует начать.
Предпроектная подготовка
Здесь только зарождается сам проект. Происходит покупка участка, его оформление как недвижимое имущество. Затем стоит провести подробный анализ рельефа, а также почвы, возможных подводных вод. Внимательно отнеситесь к геологическим изысканиям, от них зависит то, как поведет себя строение в течение эксплуатации. Будет ли просаживаться или размываться фундамент, можно ли делать цокольный этаж и пр. Для этих целей специалисты используют связку: программное обеспечение ZWCAD + модуль Geonium. На основе программы выпускаются чертежи по результатам изыскательских работ.
Анализ внешних коммуникаций
Перед тем как строить дом, надо поэтапно разобраться со всеми подведенными или пока отсутствующими внешними инженерными системами. Есть ли на улице газификация или потребуется вести целую линию; можно ли подключиться к центральному водоснабжению или предстоит построить свою точку и пр. В соответствии с этим уже будет составляться чертеж.
Проектирование
Это самый ответственный этап, дальнейшие действия будут полностью зависеть от правильности составления генплана.
На схемах необходимо указать расположение всех несущих конструкций, перегородки и стены, их толщину и высоту, а также дверные и оконные проемы, глубину заложения фундамента; нужно составить чертеж крыши с расчетом количества стропил, их шага и длины.
Если вы думаете, как правильно начать строить двухэтажный дом, то важно продумать толщину всех перекрытий, лестничный прогал. Возможно, вы захотите обустроить балкон или крыльцо, летнюю веранду, зимнюю оранжерею или мансарду – эти элементы также потребуют детальной проработки, так как конструктивно они будут сильно отличаться от основного массива работы.
В некоторых случаях отопительную систему совмещают с камином, тогда потребуется проложить дымоход и обустроить по технике безопасности каминную комнату. Также заранее решите, не будет ли в вашем жилье тяжеловесного оборудования или очень массивных предметов мебели на втором этаже – перекрытия понадобится делать более крепкими.
Если в семье живет человек с ограниченными двигательными способностями, то потребуется сконструировать пандус у входа, а также подъемный механизм наподобие лифта.
Все проектные работы поможет автоматизировать программа ZWCAD. Это базовый САПР, который располагает широкими возможностями от расчета нагрузки на несущие конструкции до детальной визуализации предметов интерьера в трехмерном пространстве.
Проектирование внешних и внутренних инженерных систем
Проложение коммуникаций – ответственный шаг, так как от их эффективности будет зависеть качество жизни. Важно обратить внимание на следующие элементы:
- Канализация. Лучше всего вырыть собственную яму для сточных вод. Помимо сбросов из дома, можно подвести ливневку – через нее будут попадать скопившиеся на крыше и вдоль дорожек осадки. Если трудно обустроить выгребную яму, то можно купить автоматизированную канализационную систему с очисткой воды. Они имеют ограничение по количеству пользователей и суточной норме сбросов. Такие конструкции можно усовершенствовать, если добавить в резервуар специальные бактерии, которые ускоряют процесс разложения остатков жизнедеятельности.
- Водоснабжение. Здесь также можно рассмотреть два варианта. Вам нужно будет выбирать – делать выход из центральной системы или строить индивидуальную скважину. Второй вариант затратнее и труднее в исполнении, но есть и ряд преимуществ:
- вода будет идти не хлорированная, вы можете сами определить химический состав жидкости;
- не будет перебоев с подачей ресурса, связанные с ремонтными работами;
- стоимость использования гораздо ниже.
В любом случае для составления плана водопровода понадобится определить точки выхода, установления раковин, ванной, санузлов, а также стиральной машины и любых других точек водоотдачи.
- Отопление. Отопительная система может быть централизованной и индивидуальной. Если вы подключаетесь к котельной, то будете зависеть от ее графика. В случае выбора и возможности газификации, то отопление будет напрямую связано с обустройством газового котла и прокладкой труб, с монтажом батарей. В этот же момент следует сказать и о подаче горячего водоснабжения. Температура воды может зависеть от основной системы, а может нагреваться посредством бойлера или котла.
- Электрификация. Это базовая коммуникация, о которой нужно задуматься, при самостоятельном строительстве дома. Необходимо поставить трансформаторы и распределители, чтобы в здание поступало необходимое напряжение. Также следует предусмотреть средства защиты. Для предупреждения перебоев можно установить автономный генератор – он защитит от «отключения света».
Это основные инженерные системы. При проектировании удобно использовать программу ИНЖКАД – это BIM-модуль к программному обеспечению от ZWCAD ZWSOFT. С помощью него можно отдельно создать несколько слоев с отдельными коммуникациями, а затем «наложить» их один на другой, чтобы проанализировать пересечения и близкое соседство линий, предупредить их влияние друг на друга. В софте можно производить автоматизированные расчеты. После единичного введения данных, все они будут связаны. Коммуникации будут самостоятельно меняться на чертежах в соответствии с полученными значениями.
Затем проектируются некрупные инженерные системы, некоторые из которых необязательны:
- освещение;
- камеры наблюдения;
- пожарная безопасность и система оповещения;
- телефония;
- интернет-соединение;
- кабельное телевидение;
- радиофикация и пр.
Для целей подключения аппаратуры и проектирования слаботочных сетей отлично подходит платформа AADB для ZWCAD. В ней можно автоматизировать процесс создания коммутационных схем с маркировкой кабелей и схематичным расположением всего оборудования в предметах мебели. Все сведения автоматически добавляются и сортируются в кабельных журналах.
Непосредственное начало строительных и монтажных работ. В момент подбора материалом ориентируются на соотношение двух показателей:
- стоимость;
- долговечность.
А постройку начинают снизу вверх:
- исследование грунта и выкапывание отверстий для свай, расчищение и разметка участка;
- возведение основания и фундамента, его заливка;
- установка несущих конструкций и перекрытий;
- строительство межкомнатных стен;
- крыша и потолок.
После этого начинают облицовочные работы как изнутри (укладка полов, штукатурка, установка дверей и окон), так и снаружи – облицовка фундамента, монтаж порожек, фронтона и пр.
Прокладка инженерных систем выполняется по ходу всех работ – некоторые элементы, например, трубы, проводятся вначале, после заложения фундамента, а другие только в конце. Затем происходит этап ремонта и выбора интерьера. Когда вопрос касается дизайнерских решений многие обращаются к программе Form•Z Jr. Особенность софта в легкости управления 3D объектами. Среди преимуществ ПО:
- Легкий в обращении интерфейс.
- Большая библиотека готовых элементов. Вы можете пополнять ее своими наработками.
- Создание органичных форм – плавные линии и любые изгибы деталей в точности передадут даже самую сложную дизайнерскую задумку.
- Трехмерные объекты отображаются несколькими режимами:
- каркас;
- скрытые линии;
- сглаженная модель;
- рельефный рисунок.
- Подробная визуализация с быстрым переходом в редактор.
по программам для проектирования
Есть несколько распространенных вариантов сооружений:
- каркасный;
- кирпичный;
- блочный.
Каркас строения
Это современный метод, который пришел к нам из Европы. Особенность – легкая конструкция с малым весом, поэтому и фундамент понадобится не очень крепкий. Суть в том, что на каркасное основание (из дерева или металла) накладываются щиты или панели.
Преимущества:
- Быстрый срок возведения от нескольких недель до 2-3 месяцев. Если используется щитовая технология, то есть покупаются готовые сколоченные пласты облицовки, то скорость сильно увеличивается.
- Экономия – материалы стоят недорого, но придется дополнительно потратиться на утеплители и гидроизоляторы.
- Возможность строительства дома самому без посторонней помощи, особенно если облицовка идет с помощью панелей.
- Тепловая эффективность – классические материалы для таких застроек быстро нагреваются, но довольно долго остывают.
- Отсутствие деформации. Из-за легкости конструкции фундамент не просаживается.
Особенности:
- Если вы используете деревянный каркас, то всю древесину стоит обработать пропиткой от влаги, огня и вредителей, грызунов.
- Уделите особое внимание проектированию каркасной основы – на нее налагается основная нагрузка.
- Более трех этажей таким методом строить не рекомендуется.
Кирпичный коттедж
Это самое долговечное и статусное, элитное жилье. Камень – это материал, с которым трудно работать, причем как физически, так и во время проектирования, так как необходимо будет учитывать высокую массу строения и, соответственно, большую глубину фундамента и несомненную усадку. Основное достоинство – это надежность. Такой дом простоит века. Но стоит учесть, что:
- кирпичная кладка требует долгого времени и скрупулезной точности, а также тяжелого физического труда;
- такое здание может возводиться только на устойчивом грунте без подземных вод и рыхлых почв;
- кирпич – это дорого, как и очень глубокий фундамент.
Блочное жилье
Газоблоки заменили каменное строительство, так как они имеют приблизительно такой же уровень прочности, то с ними намного легче работать начиная с того, что один блок в несколько раз больше кирпичного бруска, но по весу площади он меньше из-за пористой структуры. Это же позволяет дому хорошо держать тепло.
Достоинства:
- долговечность;
- хорошая теплоизоляция;
- приемлемая стоимость стройматериалов;
- легкость веса;
- небольшая толщина стен;
- простота в укладке.
Начинайте строительство дома своими руками с создания проекта в программах для автоматизированного проектирования от «ЗВСОФТ».
или присоединяйтесь к нашей группе в соцсети
Источник: https://www.zwsoft.ru/stati/kak-luchshe-postroit-zhiloy-dom-svoimi-rukami
Как экономно строить дом из блоков:
В новом сезоне проекта «Моя стройка» — новые участники. Сегодня мы знакомимся с Виктором, который строит дом в Смолевичах. Он практически все делает своими руками, так как считает, «что никто не сделает лучше, чем ты сам». Говорит, что стройка для него превратилась в хобби. Более подробно о своем опыте строительства дальше расскажет он сам.
Фундамент и подвал
— Землю под строительство дома мы получили в Смолевичах, в новом микрорайоне Липки. На самом деле это было большое поле между городом и трассой М1 — без электричества, дорог, воды. Как и все остальные соседи, мы не стали дожидаться подвода всех этих благ и приступили к строительству.
Начали со снятия плодородного слоя под будущим домом. После с товарищем сделали разметку фундамента под дом, отбили высоты. Приехал экскаватор-погрузчик с малым ковшом на 400 мм и выкопал траншеи фундамента. Надо отдать должное трактористу — просто ас!
Вдвоем с коллегой в траншеи уложили заготовленные обломки от свай. Они мне достались бесплатно, не считая стоимости доставки. Благодаря им получилась экономия — приблизительно полторы машины готового бетона.
Потом взялся за арматурный каркас из арматуры + вырезки из листов металла (отходы от плазменной резки с бывшей работы). Одновременно подправлял обсыпанные после рытья траншей углы. Заложил футляры для подвода коммуникаций.
Заказал 200-й бетон, 3 машины, залил фундамент до уровня земли. Все это дело, само собой, плотно утрамбовывалось (заполняя пустоты между обломками от свай).
Когда эта работа была закончена, я начал сбивать щиты для опалубки. Пошло около 2,5 м³ доски. Проверив все размеры еще раз, взялись за выставление опалубки. Потом приехали бетоновозы и заполнили опалубку бетоном.
К новому строительному сезону из досок опалубки построил стратегический объект — туалет.
После сделал дровницу, завез небольшой металлический сарайчик и приделал к нему беседку для отдыха.
В один прекрасный день решил, что мне просто необходим подвал в доме, ну и смотровая яма в гараже заодно. Смело взялся за дело… и понял, что в одиночку не справлюсь. Тогда решил искать единомышленников, которые бы согласились мне помочь за холодненький компот из будущего подвала. Копали лопатами, за день управились. Правда, на следующий день почему-то у всех болела то спина, то рука, то нога. Наверное, магнитные бури.
В гараже заблаговременно позаботился о скрытой проводке в яме и вентиляции. К тому времени, как я начал разбирать опалубку подвала, подвезли три плиты перекрытия над ним.
Раскрепив как следует опалубку и сделав из двух 200-литровых металлических бочек дополнительный лоток к миксеру, поехал заказывать бетон.
Внутрь фундамента засыпал пять 20-тонников песка. Потом утрамбовал пол в подвале и яме и основы для ступенек в подвал и ямы в гараже. Пол в гараже трамбовал с добавлением щебня.
Пришло время плит перекрытия. После монтажа заделали стыки и монтажные отверстия.
Следующим пунктом моего строительства было изготовление ступеней в подвал. Подошел к этому процессу со всей серьезностью. Изучил техпроцесс, произвел расчеты размеров ступеней — и все получилось.
Позже залил фундамент под колонны и занялся опалубкой крыльца и эркера (соединив эти части с основным фундаментом арматурой. Потом сделал крыльцо.
В общей сложности на фундамент, подвал, яму, крыльцо с колоннами и ступеньки у меня ушло 54 м³ бетона. На этом строительный сезон закончился.
Район наш на отшибе, поэтому у людей со стройки постоянно пропадали инструменты, материалы. У меня зимой вскрыли металлический сарайчик и нужник. Из сарая утянули кувалду, из туалета почему-то ничего не взяли… Кувалду, кстати, далеко не унесли, нашел весной.
Стены и перекрытия
В новом строительном сезоне закупил блоки. Вскоре у дома начали расти стены. Так как опыта в кладке блоков у меня не было, нанял специалиста, который уложил первый ряд. Дальше я сам.
Одновременно закупил керамический кирпич на дымоход и вытяжку.
Самая трудоемкая работа — это выпиливание блоков. Из них делал полулоток с толщиной стенок 50 мм (нижняя), 60 мм (боковая). Клеил эти полулотки, как и обычные блоки.
В получившиеся проемы заложил каркасы из арматуры, которые заказал на одном из смолевичских предприятий. Вторую сторону лотка закрывал щитами (доска + фанера + полиэтилен). В первую очередь были залиты дверные проемы, смежные с окнами и опора под плиту перекрытия над крыльцом.
По проекту между первым и вторым этажом должны быть плиты перекрытия. Но я остановил свой выбор на деревянных балках перекрытия. Закупленные балки обработал «Сенежом» и сложил в палеты. Ко времени монтажа они хорошенько просохли.
Профиль балок был выбран 120×180 мм. Рассчитал шаг с учетом архитектурных особенностей дома и несущих нагрузок.
Получил необходимое количество балок — 41 штука, или 5,3 м3.
Пока ничего не мешало, сделал монолитную лестницу на второй этаж. Получилось очень даже неплохо!
Решил зашить все окна и сделать двери — надоели эти постоянные сквозняки и пыль в глаза.
Потом заказал последнюю партию блоков и 10 поддонов кирпича (4 полнотелого и 6 пустотелого на перегородки). Блоки заказывал, так как решил поднять мансарду не на 2 ряда, как в проекте, а на 5. Таким образом, весь мансардный этаж был поднят на 1 м 25 см.
Фронтонные окна.
Когда был выставлен последний ряд, приступил к заливке армопояса под мауэрлат. Так как объем бетона небольшой — всего около 2 м³, то делали его сами в бетономешалке. Получился бетон марки «самое то» и «хрен танком вывернешь», но пару раз получался «Саня, дай воды больше». 4−5 часов работы вчетвером — и все было готово. Как высохнет — начнем монтаж крыши.
В следующей части Виктор расскажет, как он выбирал металл на крышу, заказывал окна и сидел в засаде на воров.
Чтобы стать участником проекта «Моя стройка», присылайте на почту stroika@tutby.com фото своего дома или участка, краткий рассказ о своих планах на строительный сезон и номер телефона для связи.
Источник: https://realty.tut.by/news/building/589521.html