Как собрать деньги на квартиру?

В этой статье:

DOM.RIA – Как накопить на квартиру – 5 советов

Как собрать деньги на квартиру?

По данным Минфина средняя зарплата в Украине летом 2017 года составляла 7 339 гривен. Среднестатистический показатель достаточно сильно отличается по разным населенным пунктам. Если в столице он составил 11 400 грн, то по Киевской области – всего 7 400 грн. Но вместе с тем в зависимости от местоположения разнятся и цены на жилье.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Украине

Если в новостройках Киева, в разных районах, средняя стоимость квадрата варьируется от 25 тыс. грн до 40 тыс. грн, то в пригороде цена квадратного метра составляет 10-12 тыс. грн.  По областным центрам цены немного выше. Например, в Виннице и Тернополе они доходят до 14,5 тыс. грн за квадрат. Но, например, средняя цена квартиры в Харькове выше – около 17,5 тыс.грн/кв.м. А вот в Полтаве и Сумах пока держатся на уровне 12,5 и 10 тыс. грн за квадратный метр соответственно. Но и средняя зарплата по двум последним городам ниже среднестатистических показателей, чем по Украине, а именно: 6 700 и 6 200 грн.

Поэтому, при желании купить простую однокомнатную квартиру за пределами столицы, нужно иметь хотя бы 400-500 тысяч гривен. Рассмотрим, за сколько удастся накопить на квартиру при зарплате 7 339 грн в месяц или 88 тысяч гривен в год.

Рекомендуем!  За что платит собственник в многоквартирном доме?

Как накопить на квартиру с зарплатой 7 300

Согласно статистике, опубликованной в руководителем ассоциации поставщиков торговых сетей, Алексеем Дорошенко, половина бюджета украинцев уходит на продукты питания. Итого из средней годовой зарплаты уже остается 44 000 грн. Еще одна неминуемая статья расходов – коммунальные платежи. Как сообщает портал «Слово і діло», на оплату коммунальных услуг семья тратит около 2 тыс. грн. Таким образом, за год от зарплаты каждого из супругов нужно отнять еще 12 000 грн. За вычетом этой суммы, получаем 32 000 грн. Если вам удастся ежегодно откладывать эти деньги, то на однушку вы сможете накопить за 12 лет.

Конечно, к рассмотренным выше тратам могут прибавиться расходы на отпуск, лечение, транспорт, одежду. Но, поставив цель приобрести квартиру и правильно себя мотивировав, можно попробовать ограничиться выделенным бюджетом.

Срок в 12 лет неутешителен не только из-за длительности, но и по той причине, что за это время ситуация на рынке недвижимости может кардинально поменяться несколько раз. Поэтому попробуем его сократить.

Накопить общими усилиями семьи

Опрос, проведенный ЮНИСЕФ через сервис U-Report, показал, что для 3/4 молодежи вопрос приобретения жилья остается актуальным. Вероятность решить его достаточно мала, если не действовать здесь и сейчас.

Исходя из рассмотренных выше данных, имея среднестатистический доход и правильно спланировав бюджет, пара сможет накопить на скромное жилье в новостройке уже за 6 лет. Срок немалый, но лучше потерпеть это время, чем всю жизнь переезжать по съемным квартирам и растрачивать средства на воздух. Правда, чтобы накопить на жилье за это время при среднестатистическом доходе, придется жить в доме родителей. Как показывает практика, так поступает немало молодых семейных пар. Зато уже через несколько лет они смогут переехать в собственное жилье.

Часто пары рассматривают покупку квартиры в кредит. В этом случае съехать на собственную жилплощадь удастся практически сразу, но здесь есть свои нюансы: первоначальный взнос, переплата практически половины стоимости жилья, а то и больше и др. Чтобы получить квартиру в рамках кредитования на выгодных условиях, можно попробовать стать участником специальной жилищной программы. Но ждать своей очереди придется годами.

Все, что нужно знать об оформлении ипотеки 2017 на супругов

Если же возможности жить с родителями нет, а брать кредит не хочется – придется снимать квартиру. В этом случае откладывать нужную сумму из среднестатистической зарплаты практически не получится. Тут становится актуальной поездка на работу за границу.

Заработать за границей

Один из наиболее популярных способов молодых украинцев улучшить свое материальное положение – выехать на заработки. Проще всего выбраться в Польшу. По европейским меркам невысокая заработная плата в 2000-2500 злотых – неплохой доход для украинца – 14-18 тысяч гривен. Откладывая половину из этих денег, на однокомнатную квартиру можно самостоятельно насобирать за 4-6 лет. Если же на работу отправиться вдвоем, срок удастся сократить вдвое.

Если ехать не в Польшу, а в страну с более высоким доходом, нужную сумму получится накопить еще быстрее. Выполняя неквалифицированную, низкооплачиваемую по местным меркам работу в Канаде, Германии, Финляндии, США, при условии откладывания половины дохода, сможете накопить на квартиру за пару лет. В переводе на национальную валюту зарплата, как правило, будет не ниже 40 тысяч гривен в месяц.

Учтите, что при минимальном доходе, возможно, вам придется тратить больше половины заработка на проживание. Но, имея специальную подготовку и образование, за границей не придется работать за минимальную зарплату. Работая механиком, IT-специалистом, инженером или строителем с квалификацией, вполне реально получать доход около 60-100 тысяч гривен в месяц. Учтите также, что разные работодатели могут предоставлять жилье бесплатно, вычитать за него из зарплаты или не предоставлять совсем. Также придется потратиться на оформление трудовой визы.

Открыть депозит

Если вы предпочли откладывать на жилье, не выезжая за границу, копить придется дольше. Немного ускорить процесс накопления можно, храня деньги не дома, а на депозитном счету. Так ваши накопления будут ежегодно приумножаться на определенный процент. Например, при 20% годовых через три года накоплений по 30 тыс. грн в год у вас будет не 90 тыс. грн, а 130 тыс. грн. Таким образом, через три года депозит пополнится за счет процентов на сумму, которую вам нужно откладывать целый год, а срок накопления этих денег, соответственно, уменьшится на четверть. Но вкладывать средства нужно только в надежный, зарекомендованный банк.

Придерживаться составленного плана

Отбросьте мысли о том, что у вас есть отложенные средства, и ними можно воспользоваться. Если вы откладываете наличные деньги, не позволяйте себе брать оттуда даже при условии, что вы положите взятую сумму обратно в этот же день.

Сбережения можно тратить только в рамках инвестирования. Но совершайте такие поступки с умом. Сомнительные стартапы, финансовые биржи, которые больше похожи на лотерею, и прочие идеи – путь к потере накопленных средств. Инвестировать можно в квартиру, которую вы уже точно собрались купить. Ведь при внесении средств на этапе строительства жилье обойдется на 10-20% дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.

На каком этапе выгодно инвестировать в строительство

Ограничивать себя рационально

Полностью отказавшись от траты денег в удовольствие, например, походов в кино, кафе и т.п., вы, скорее всего, сорветесь. Поэтому, планируя бюджет, постарайтесь выделить на все это небольшую сумму, но не тратьте свыше нее.

Как купить квартиру при средней зарплате в 5350 грн

У вас должны быть отложенные деньги, которые можно потратить просто так. Но от регулярных бессмысленных покупок откажитесь. Если вы будете тратить по мелочам на ненужные вещи буквально 20 гривен в день, думая, что они не сыграют роли, просто посчитайте, что за год так вы потратите 7 300 грн, а за 5 лет – 36 500 грн.

Заключение

Заработать на квартиру обычному украинцу вполне реально, но довольно трудно. При среднем уровне дохода семье придется экономить по максимуму, но даже он есть далеко не у каждого. Если же зарплата супругов ниже среднестатистических показателей, то без помощи со стороны или смены места работы, а то и без выезда за границу не обойтись. Последний вариант тяжелый как в физическом, так и моральном плане, но это реальный способ решить жилищный вопрос в кратчайшие сроки.

Источник: https://dom.ria.com/articles/kak-nakopit-na-kvartiru-5-sovetov-177165.html

Надо накопить на квартиру – с чего начать?

StockPhotoPro/Fotolia

В декабре 2017 года Государственная дума в третьем чтении приняла закон о поэтапном повышении минимального размера оплаты труда (МРОТ) до 9489 рублей в месяц. Закон вступил в силу под бой курантов — 1 января 2018 года. Конечно, если доход реально такой, то рассчитывать можно лишь на субсидии на покупку недвижимости или социальное жилье. Любая семья при таком доходе едва сводит концы с концами, и о накоплениях речи не идет.

Средняя зарплата по России в несколько раз превышает минимальную. По данным Росстата, в июле 2017 года средний доход россиянина составил 39 355 рублей. А двухкомнатная квартира в России в ноябре 2017-го, по данным Domofond.ru, в среднем стоила 2 476 197 рублей. Разумеется, в крупных городах жилплощадь дороже, а доходы выше, чем в провинции, но, чтобы не привязывать наши расчеты к определенному городу, мы будем использовать средние цифры.

Что выгоднее — купить или снимать квартиру?

Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?

Элементарная математика

Итак, дано: два совершеннолетних работающих человека, которые живут вместе, и, возможно, уже завели ребенка, мечтают купить двухкомнатную квартиру стоимостью 2,5 млн рублей. У каждого из наших героев — назовем их Евдокия и Геннадий — стабильный ежемесячный доход в размере 40 тысяч рублей (то есть 80 тысяч на двоих).

Так как откладывать больше половины дохода не удается практически никому, Евдокия с Геннадием решают пополнять «копилку» на 30 тысяч рублей каждый месяц (примерно 37,5% от дохода). Итого за год (12 месяцев) у них получится накопить 360 тысяч рублей. Для того чтобы собрать денег на квартиру целиком, понадобится почти семь.

А на первоначальный взнос по ипотеке (30% от стоимости жилья, чтобы процент по кредиту был адекватным) – около двух лет. Но сперва нужно понять, как вообще начать регулярно откладывать деньги?

kwanchaift/Fotolia

Первый шаг

Для начала понадобятся… бумага и ручка. Впрочем, таблица в xls тоже подойдет. Нужно расписать, как строится ваша личная система доходов и расходов. Никакого универсального рецепта счастья тут нет. Системообразующим станет ваш основной источник дохода (то есть ежемесячная зарплата). К счастью, у многих есть еще другие побочные, часто нерегулярные, источники. Это могут быть денежные подарки, подработки, премии и бонусы. Как правило, их не учитывают, и очень зря. Итак, для начала зафиксируйте, каковы ваши доходы. Попробуйте в общих чертах воссоздать картину за последний год.

После этого вспомните, на что вы тратите деньги. Разберитесь, какие ваши расходы являются обязательными, а какие — факультативными. Например, вы точно не сможете обойтись без трат на продукты, средства гигиены и лекарства, оплату ЖКХ, детского сада и кружков, которые посещают ваши дети. Но можете экономить на развлечениях, кафе, необязательных покупках и путешествиях.

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

10 принципов, которые помогут накопить на ипотеку

Бумажная волокита

Следующий этап – наблюдение. Заведите блокнот, а лучше скачайте на телефон приложение, которое помогает фиксировать повседневные расходы. В AppStore, Google Play и Microsoft Store такие приложения удобнее всего искать по словам «бюджет» или «контроль бюджета». Введите в приложение основные категории и в конце каждого дня вносите в список каждую мелочь.

Не выкидывайте чеки — они пригодятся в первое время, пока запись расходов и доходов не станет привычкой. Уже через месяц-другой будет понятно, на что вы тратите больше всего (и некоторые категории, поверьте, вас удивят).

Даже если вам кажется, что вы все знаете о ваших регулярных тратах, стоит попробовать — вполне может оказаться, что у вас страшно невыгодный тариф на мобильную связь или что утренний кофе, который покупаете перед работой, обходится в 24 тысячи рублей в год. Словом, узнаете больше нового о себе и найдете несколько пунктов для экономии.

Africa Studio/Fotolia

«Прежде чем серьезно задуматься о том, чтобы купить квартиру, я пару месяцев записывала все свои расходы, – рассказывает Ольга Сивцева, которая недавно взяла ипотеку. – У меня холостая и веселая жизнь, и я не очень-то следила за расходами. Были какие-то сбережения, еще я рассчитывала сэкономить за счет поездки на море, но этого было очевидно недостаточно для первого взноса. Поэтому я поставила перед собой две цели: во-первых, понять, смогу ли я накопить на первоначальный взнос, а во-вторых – смогу ли я потом платить по кредиту.

Ради этого я каждый день записывала в блокнот на телефоне что-то вроде «Еда 370», «ДР Катечки 1600», «Сапоги 4000», и уже это заставляло меня не купить лишний кофе на улице, а дойти до дома и выпить как бы бесплатный. В конце месяца я разбирала свои записи по категориям, сидя с калькулятором, и уже могла представить, насколько мне придется себя урезать, чтобы через год взять ипотеку. В итоге я решила, что собственная квартира того стоит, привыкла к новому образу жизни, стала брать подработки.

Сейчас я отдаю банку примерно такую же сумму, как откладывала, и планирую закрыть кредит раньше срока».

6 простых способов сэкономить, покупая квартиру в новостройке

Покупка квартиры на аукционе: выгода или проблема?

Вижу цель, не вижу препятствий

Если ваша цель — квартира, то надо очень четко продумать схему, по которой вы будете копить деньги, и, что важно, следовать этому плану.

Понятно, что отложить в «копилку» большую сумму единым траншем непросто. Лучше разбить ее на несколько более мелких. Помните о наших амбициозных друзьях — Евдокии и Геннадии? Доход каждого из них — 40 тысяч рублей. Допустим, Геннадий получает равными частями аванс 25 числа каждого месяца, а зарплату — 5 числа; а Евдокия – такие же суммы 1 и 15 числа каждого месяца. Если их общая цель – отложить 30 тысяч рублей в месяц, то проще перечислять на накопительный счет равную сумму с каждого поступления денег. То есть по 7,5 тысяч рублей четыре раза в месяц.

Как не сорваться?

Любые накопления не только приближают вас к поставленной цели, но и искушают. Когда собралась какая-то ощутимая сумма, «занять» у самого себя хочется каждый раз, когда возникают непредвиденные расходы или соблазн купить что-то прямо сейчас. Идеальный вариант — ограничить доступ к накопленным деньгам. Есть два самых распространенных способа.

Первый — открыть пополняемый, но неснимаемый вклад. Так вы не только сохраните сумму в целости, но и получите кое-какие проценты (сейчас можно рассчитывать на 7-7,5% годовых). Второй вариант — копить в иностранной валюте. Здесь подойдут и чешские кроны, и китайские юани, но все же для простоты лучше взять доллары или евро.

Заработать на разнице курсов уже, скорее всего, не получится, а вот сохранить неприкосновенность накоплений — вполне.

Не пропустите:

Что дороже – новостройки или вторичные квартиры?

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/nado_nakopit_na_kvartiru__s_chego_nachat/6859

Как собрать деньги на квартиру?

Как собрать деньги на квартиру?

Идет время, меняются поры года, поколения, их вкусы и предпочтения, одни проблемы решаются, появляются новые, одни товары обесцениваются и пропадают, другие становятся необходимыми, востребованными, что-то выходит из моды, что-то становится популярным, и только тот товар, о котором пойдет речь в этой статье, и вопросы, с ним связанные,  волнуют человека и не теряют своей актуальности в любое время и в условиях любой политической, экономической или социальной ситуации.

Дело в том, что так устроена жизнь: каждый человек рано или поздно при определенных обстоятельствах сталкивается с жилищным вопросом.

И здесь наиболее распространенной, основной проблемой, которая волнует почти каждого, звучит примерно следующим образом: как собрать деньги на квартиру? Казалось бы, мотивация для того, чтобы начать откладывать деньги, больше зарабатывать, искать способы получения средств, необходимых для приобретения самой ценной и дорогой собственности, велика.

Однако в то же время далеко не многие способны на это из-за неумения распоряжаться своими средствами, финансовой неграмотности или незапланированных расходов. Именно поэтому рассматриваемый вопрос приобретает особое значение и актуальность главным образом сейчас, в условиях неплатежеспособности населения.

Итак, как люди делают свои сбережения? Для ответа на этот вопрос приведем статистические данные из зарубежных и национальных источников.

По данным исследования Deutsche Bank, молодые люди в возрасте 14-25 лет экономнее взрослых. Правда, под экономностью большинства прячется стремление удовлетворить свои потребительские желания:

  • 52 % — откладывает деньги на машину и путешествия
  • 25 % — почти четверть опрошенных копит на высшее образование
  • 19 % уже готовится к пенсии.

В Беларуси, согласно статистике, в прошлом году сбережения имели 46,7 % семей. Доля сбережений от всех расходов составила в среднем 9,5 %. Больше всего сбережений делали семьи с одним ребенком: из общей суммы расходов в 5,8 миллиона рублей в месяц они откладывали в среднем 596 тысяч. Меньше всего накоплений приходится на “одиночек”: у них из 2,5 миллиона расходов на сбережения уходило в среднем 167 тысяч.

По данным Белстатанаиболее частые причины, по которым белорусы делают сбережения, представлены в диаграмме 1:

Диаграмма 1 – Статистика по сбережениям домашних хозяйств в Беларуси (по данным Белстат и ГК Мольнар)

В целом, исследование «МАСМИ» (Международное агентство социальных и маркетинговых исследований), при котором было проведено более 1000 интервью, показало, что граждане Беларуси имеют отложенные деньги, но не в белорусских рублях, а в валюте. Тем не менее, большинство белорусов считает, что хранить деньги эффективнее всего, переводя их в квадратные метры (27,67 % опрошенных порталом FINANCE.TUT.BY), нежели, к примеру, класть их в банк на депозит (17,11 % опрошенных).

Таким образом, в глазах людей квартира помимо средства жизненной необходимости, потребности, решения жилищного вопроса, удовлетворения от владения собственностью, является также хорошим источником для инвестиций и как минимум средством надежного хранения своих денежных средств и их преумножения в будущем. Это значит, что мотивация есть, но в чем же состоит сложность сбережений, и почему не всегда удается самостоятельно собрать нужную сумму к запланированному сроку? причина — несоразмерность статей доходов и расходов.

Исследовательский центр HeadHunter Беларусь, проекта РАБОТА.TUT.BY в ходе опроса 1130 человек выяснил, что каждый пятый белорус после получения зарплаты почти сразу же начинает ждать следующую, а у половины респондентов деньги на жизнь заканчиваются гораздо быстрее, чем наступает следующая зарплата, не говоря уже о сбережениях.

Статистика неутешительная: 31% опрошенных считает дни до выплаты денег уже за 2 недели, 39% — за неделю, и только 5% утверждает, что с ними подобные ситуации не случаются, так как они четко планируют свои расходы  и всего 3% —  не ждут зарплаты, так как не испытывают никаких проблем с деньгами.

Белорусы называют следующие основные причины нехватки денег до зарплаты (см. диаграмму 2):

Диаграмма 2 – Результаты опроса «Почему деньги на жизнь заканчиваются до наступления следующей зарплаты»(по данным исследовательского центра HeadHunter Беларусь и ГК Мольнар)

Не забывайте правильно оценивать свою собственность: гараж, недостроенная дача, машина и др. — это все замороженные финансы. Это то, что касалось ситуации, связанной с доходами. Теперь разберем основные статьи расходов.

Чем люди готовы жертвовать, а чем нет ради квартиры?

Большинство белорусов тратят основную часть своей зарплаты на питание, вторая по величине статья расходов — это оплата жилья, причем сюда входят как коммунальные услуги, так и возможная аренда. Значительная часть семейного бюджета также уходит на содержание детей и меньше всего затрат приходится на развлечения и шопинг.

Для того, чтобы сделать сбережения или в ситуации, когда до зарплаты еще далеко, а денег почти не осталось, белорусы переходят в режим экономии: 38% респондентов отказывается от спонтанных незапланированных покупок, 32,2% — сокращают затраты на досуг, 22,8% — экономят на обедах, берут на работу «собойки», 7% опрошенных не экономит на себе, а берут деньги в долг.

Так все-таки как люди собирают на квартиру?

Собрать на квартиру с нуля и самостоятельно, без привлечения заемных средств, – это психологически во многом похожая цель, как, например, похудеть или бросить курить. Здесь необходим глубокий самоанализ, возможно, потребуется пересмотреть свой образ жизни, много работать над собой, сократить трату ресурсов на бесполезные, пустые вещи, не приносящие ни морального удовлетворения, ни физиологического и не развивающие Вас как личность. Вместе с тем, необходимо найти источники энергии и уделять им больше времени, внимания и средств. Ведь экономия должна быть комфортной, не в ущерб самому главному в жизни.

Ведь чаще всего население живет принципом «из крайности в крайность». Иногда в погоне за большой мечтой приобретения квартиры, могут страдать близкие, здоровье и тратится вкус жизни. Бывает, правда, и наоборот, когда люди расточают свои доходы на развлечения, живут одним днем, а затем берут кредиты, займы, от которых достаточно тяжело избавиться, и жизнь превращается в вечные долги. Эта категория людей постоянно пользуется овердрафтами, потребительскими кредитами и не откладывает на квартиру. График изменения задолженности такой категории людей перед банками Беларуси представлен в диаграмме 3.

Диаграмма 3 – Динамика задолженности физических лиц по кредитам, выданным банками Республики Беларусь (по данным НБРБ)

Впрочем, велика и доля тех, кто накапливает деньги на депозитах, что отражает диаграмма 4:

Диаграмма 4 – Депозиты физических лиц в национальной и иностранной валюте (по данным НБРБ)

То есть здесь самое главное – это найти баланс. Для нахождения той самой оптимальной точки жизненного баланса, необходимо, прежде всего, понять, на что тратятся время и силы и оценить, насколько эти инвестиции оправданы. То есть для построения колеса жизненного баланса, следует определить самые важные сферы Вашей жизнедеятельности.

Например, дом, здоровье, семья, финансы, работа, отдых, духовное развитие, хобби и т.д. Затем по любой шкале (5-ти бальной или 10-ти бальной) необходимо оценить достижение по этой сфере, а потом так же оценить количество времени, которое ежедневно вы тратите на каждую из этих сфер.

Далее мысленно задайте себе вопрос: какая из сфер является у Вас, так называемым двигателем колеса. У кого-то это может быть семья, у кого-то все начинается с финансов, у кого-то с работы или самореализации. Смысл в том, что Вы сами определяете, с чего все начинается и что приоритетно в Вашей жизни.

Это поможет правильно распределять Ваши временные ресурсы на главное и второстепенное. Пример такого колеса жизненного баланса представлен в диаграмме 5.

Диаграмма 5 – Пример колеса жизненного баланса

Планирование должно войти в Вашу привычку. Начать лучше с правильно сформулированной цели. Наилучшим и наиболее распространенным инструментом здесь послужит схема SMART, согласно которой цель должна соответствовать таким критериям, как конкретность, измеримость, достижимость, реалистичность, определенность во времени.

В противном случае постановка абстрактной цели вроде «за год собрать всю сумму на покупку квартиры и машины» — лишь приведет к депрессии, а это потеря нужных сил и энергии. Планировать надо маленькие шаги, а любую большую цель дробить на задачи.

Выполнение каждой задачи – «галочка в пунктике», которая  добавляет гордости и самоуважения, что даст продвижение к цели. Постепенно, радиус будет расширяться, и планирование будет получаться на год вперед.

Ведь насколько противоречиво бы ни было это, но многие «незапланированные» расходы, как например, дни рождения или подарки на новый год, тоже можно планировать заранее. И тогда путешествия и отдых, покупка билетов за полгода — могут оказаться менее болезненным по финансам.

Маленькие шаги, чтобы осуществить свою большую мечту

  1. Вы должны держать в голове и видеть перед глазами конкретные цифры: стоимость квартиры, сколько Вам нужно накопить, какую сумму в месяц Вы готовы ежемесячно откладывать без ущерба основным жизненным потребностям и в какой период времени согласно таким условиям Вы сможете накопить на квартиру. Это будет Ваш план.
  2. Далее — фактический контроль реализации такого плана на практике.

    Ведите отчетность по накоплению расходов и доходов, анализируйте какие статьи расходов и доходов сходятся с планом, а какие нет и почему, что можно исправить, усовершенствовать, при необходимости корректируйте план.

  3. Анализ непосредственно самого рынка. Возможно, изменились тенденции, условия, на рынке появились новые предложения, удовлетворяющие Вашим предпочтениям больше.
  4. Финансовая грамотность: учитесь искусству правильно распределять свои ресурсы, ищите способы дополнительного накопления, например, сберегательные карты, возможно, в некоторых случаях выгоднее и проще взять средства в кредит и т.д.

Конечно, на некоторые причины, как например, низкий уровень зарплат и высокие цены на продукты питания, коммунальные услуги, обязательные платежи и взносы самостоятельно повлиять невозможно, и здесь все зависит от государственной политики и экономического положения домашних хозяйств, предпринимателей и страны в целом.

Но уметь подстраиваться под ситуацию можно и нужно, к тому же, в большинстве случаев, Ваше материальное положение и благополучие зависит только от Вас.

В статье были представлены в общем виде, основные рекомендации, которые Вам помогут приблизиться к осуществлению Вашей потребности или мечты и совершить заветную сделку.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Источник: https://molnar.by/news/kak-sobrat-dengi-na-kvartiru/

Как накопить на квартиру

На определенном этапе жизни перед любым человеком становится квартирный вопрос. Молодым надо покидать родительский дом, строить собственную жизнь. Да и множество есть других причин, которые приводят к возникновению нужды в новых квадратных метрах.

Естественно, в данном случае возникает вопрос — как накопить деньги на квартиру, ведь теперешний уровень доходов мало кому позволяет совершать подобного рода приобретения без нанесения ущерба семейному бюджету. Брать ипотеку? Тоже не хочется особо, так как придется переплачивать банку проценты по кредиту.

Да и не всем ипотеку захотят оформлять – для того, чтобы получить кредит на такую сумму, необходимо иметь официальное трудоустройство и «белый» доход, который можно подтвердить документально.

Так что все больше людей приходят к тому, что выгоднее будет копить деньги и покупать квартиру за наличные. Тем более, если есть где жить и новые квадратные метры не являются вопросом, требующим немедленного разрешения.

Реально ли накопить на квартиру людям со средним уровнем дохода?

Этот вопрос люди задают очень часто. Для того, чтобы на него ответить, необходимо уточнить несколько моментов:

  1. За какой срок необходимо собрать деньги на квартиру?

  2. Какую квартиру вы желаете приобрести, и сколько она будет стоить?

  3. Позволяет ли ваш совокупный семейный доход откладывать денежные средства?

Для того, чтобы определиться с тем, можно ли накопить на приобретение жилья в каком-то конкретном случае, необходимо в первую очередь сравнить желаемое с возможным. То есть, насколько соответствуют материальные возможности потенциального покупателя с его требованиями относительно желаемого объекта. Кроме того, необходимо понимать, что в приобретенной квартире надо будет делать ремонт – в некоторых случаях это удваивает стоимость жилья (например, в небольшом населенном пункте стоимость квартиры будет эквивалентна стоимости качественного ремонта).

Как правило, обычная среднестатистическая семья может скопить (в течение пяти – шести лет) на приобретение двух-трехкомнатной квартиры – в статье рассматривается случай, при котором двое супругов работают и содержат одного-двух детей (уровень доходов – средний по стране). Исключается возможность материальной помощи откуда бы то ни было. Однако для того, чтобы затея с накоплением средств все-таки закончилась покупкой квартиры, необходимо знать несколько основных моментов, благодаря которым реально можно собрать требующуюся сумму денежных средств.

Уровень доходов не позволяет откладывать деньги. Что делать? Реально ли накопить на квартиру в этой ситуации?

Ответ банален – повысить уровень доходов.

Это порождает следующий вопрос – каким образом можно повысить уровень доходов, если человек работает на зарплату с фиксированной ставкой и ни в коем случае не собирается менять работу? Все очень просто – с учетом того, что этот человек просто продает свое время за деньги, то ему придется продать больше своего времени (работать сверхурочно).

Причем не обязательно искать возможность подработки на том же самом предприятии. Например, рабочий завода может посвятить свободное время строительству или ночной охране, а не проводить его дома перед телевизором. Водитель автотранспортного средства может заниматься частными перевозками. Вариантов как накопить на квартиру – масса, было бы желание зарабатывать.

Как накопить на квартиру молодой семье и уберечь сбережения от инфляции?

С учетом того, что копить придется достаточно долго (пять-шесть лет – это весьма продолжительный срок), возникает еще один вопрос – как уберечь собранные средства от инфляции, которая с каждым годов только возрастает? Согласитесь, определенная сумма средств сейчас или та же сумма десять лет назад – это совершенно разные вещи. Итак, необходимо определиться с тем, где можно хранить свои накопления:

  1. Дома в стеклянной банке (или какой-то еще емкости). Не вариант – помимо того, что все сбережения будут «съедены» инфляцией, велика вероятность их механического повреждения (банкноты быстро портятся при повышенной влажности в помещении).

  2. Вклад в банке. Намного более перспективный вариант решения вопроса, который позволит вам не только уберечь средства от инфляции, но и несколько приумножить свои сбережения. Только надо будет выбрать надежный банк, который не «лопнет» в ближайшее время.

    Конечно же, дать подобного рода гарантию никто не может, однако есть очевидные вещи – финансовое учреждение, предлагающее процентную ставку, вдвое превышающую таковую у конкурентов обречено. Кроме того, надо выбрать подходящую программу для вкладчиков, предусматривающую вариант досрочного снятия вклада без потери процентов и возможность периодического пополнения с дальнейшей капитализацией процентов.

    Так что при выборе финансового учреждения и условий сотрудничества с ним надо быть предельно внимательным, ведь речь идет о крупной сумме денег;

  3. Инвестиции с высокой окупаемостью (вложения в действующий бизнес). Конечно же, это позволит получить намного более высокую прибыль и быстрее накопить на квартиру, чем банковский депозит, однако и уровень риска здесь в разы выше. Многие интересуются тем, как быстро накопить на квартиру и выбирают сомнительные направления для вложения средств и теряют из-за этого свои накопления.

Вывод

Так что наиболее оптимальным вариантом скопить деньги на квартиру для человека со средним уровнем дохода (и не имеющего особого опыта в плане инвестирования) будет систематическое откладывание денежных средств на депозит в надежном банке.

Самое сложное в том, как собрать деньги на квартиру – не потратить их на мелкие нужды. В этом заключается еще одно преимущество оформления вклада. И еще одно – в том, как накопить на квартиру студенту нет ничего сложного. Особенно в том случае, если его содержат родители. Сейчас большинство студентов работает и откладывая зарплату в течении пяти лет можно легко насобирать необходимую для покупки квартиры сумму, даже в Астане.

Как накопить на квартиру за год?

Для человека, со средним уровнем дохода, накопить на жилье в Алматы (Казахстан) за год практически нереально. Единственный вариант – ехать на заработки, и то – не факт, что получится.

Источник: https://dengiclick.kz/content/kak-nakopit-na-kvartiru

Как за пять лет накопить на собственную квартиру — несколько простых правил

Известия/Александр Казаков

Копить или брать ипотеку — эксперты подсчитали, что выгоднее. Правда, с очень гипотетическими входными данными. В качестве заветной цели оценщики компании ФинЭкспертиза рассматривали 50-метровую двухкомнатную квартиру. А заработать на нее должны были два человека, не обремененных детьми. Третий обязательный параметр — пара откладывает на свою цель половину зарплаты.

Известия/Алексей Агарышев

Исходя из данных Росстата о стоимости жилья и размеру доходов россиян в разных регионах страны, эксперты рассчитали, что среднем по стране семье из двух работающих человек понадобится 5,2 года, чтобы накопить на квартиру и приобрести ее в обход ипотеки. Опять же, если семья живет с родителями, а не снимает. При расходах на съемное жилье срок накопления на собственное увеличивается почти в два раза, — до 9,2 лет.

В Северо-Западном федеральном округе на квартиру придется копить 4,6 лет, в Уральском — пять, в Южном округе — семь, в Северо-Кавказском — 6,3 года.

Дольше всего копить на квартиру в Приморском крае — девять лет. В Москве — 7,9. В Санкт-Петербурге — 6,6 лет. Быстрее всего можно накопить на жилье в Магаданской области — всего 2,6 года. В ЯНАО на это уйдет на месяц дольше — 2,7 года.

Съем в складчину

Однако ситуация, когда молодые люди хотят приобрести квартиру уже имея жилье, встречается не так часто. Обычно целеустремленные люди, которые жаждут обзавестись жильем в Петербурге или Москве (и реально способны это сделать), приезжают из регионов, устраиваются на хорошую работу и начинают откладывать весомую часть зарплаты, при этом снимая квартиру или комнату. Чтобы «не просесть» уже на этом этапе директор агентства недвижимости в Петербурге Людмила Концелидзе советует снимать жилье в складчину.

: Пятый канал, фото: tassphoto.com

— Если молодежь работает где-то, они могут договориться, снять втроем и платить меньше, чем если бы кто-то один снимал однокомнатную квартиру и платил бы, самое меньшее, 17 тысяч. Для троих это гораздо дешевле. В этом направлении можно сэкономить. Еще дешевле снять комнату на двоих за девять и платить по 4,5 тысячи за жилье, нежели снимать одному.

Вкладываться в стройку

Второй важный момент — без поддержки родственников и других финансовых вливаний (например, продажи жилья в своем городе) купить двухкомнатную квартиру представляется задачей непростой. А потому люди обычно рассматривают варианты в виде студий и однокомнатных квартир. Те стоят в разы дешевле «двушек».

Да и даже, если рассматривать просторные двухкомнатные варианты, стоимость их будет существенно различаться в зависимости от расположения дома. Самые доступные, считает эксперт — на окраинах города. В Петербурге это Кудрово, Девяткино, Парнас.

Последний формально относится еще к городу, а не области, но порядок цен и густонаселенность этих районов примерно одинаковая.

: Пятый канал, фото: tassphoto.com

— Если это в Девяткино, если в стройку вложиться, постепенно вкладывать деньги. Если с момента котлована можно купить ее за полтора миллиона. Естественно, нужно ориентироваться на то, какую зарплату он получает На сегодняшний день любой работающий человек, который преследует цель купить недвижимость, может рассмотреть районы, где можно купить дешево.

Соответственно, при таких параметрах срок накопления на квартиру уменьшается. С одной оговоркой — зарплата остается средней по региону, и будущий собственник не тратится на аренду, то есть, вероятнее всего, живет с мамой и папой (а живя у особо заботливых родителей можно еще и на еде сэкономить, а также получить в подарок часть денег на собственное жилье).

Питаться скромнее

Если на родителей рассчитывать не приходится, а на плечах еще и лежат постоянные траты на аренду жилья, пусть даже по 4,5 тысячи рублей, стоит существенно урезать траты на еду. Как минимум на время отказаться от ресторанов и кафе, — считает Людмила Концелидзе.

: Пятый канал, фото: Известия/Михаил_Терещенко

— Если они сняли даже однокомнатную квартиру для троих, это должно быть домашнее питание в складчину. По кафе, если они будут ходить, то они не сэкономят ничего. Это касается не только студентов, но и тех, кто приезжает в Петербург работать. Постоянно платить за квартиру по 20 тысяч и коммунальные услуги — большая трата, большой удар по кошельку. Нужно себя во всем урезать.

Начать с комнаты

Идти к собственной квартире можно и постепенно. Например, сначала накопить миллион на комнату. За такие деньги в Петербурге можно приобрести собственную жилплощадь в коммуналке. Например, в Петроградском районе. Девять, а то и 10 квадратных метров в 4-7-комнатной квартире. При этом, выгоднее будет все же взять ее в ипотеку, которую можно будет частично гасить деньгами, получаемыми от сдачи ее в аренду, пока живете с родителями.

Покупку студии можно считать следующим этапом. Жилье стоимостью до миллиона можно продать через два-три года без уплаты налога с прибыли, а вырученные деньги использовать для покупки студии. Впрочем, можно и остановиться на комнате, если слишком велико желание съехать из отчего дома.

: Пятый канал, фото: Известия/Алексей Агарышев

— Если рассматривать комнату или студию, то там довольно маленькая разница. Но если купить комнату на «вторичке» и сразу там жить — это тоже хороший вариант. Человек сразу живет в своей комнате, не платит за жилье, а оплачивает свою ипотеку. Потом, когда он выплатит все, покажете себя нормальным заемщиком, можно продать комнату и вложить все это в квартиру. До миллиона сделки по продаже не облагаются налогом.

Вернуть налоговый вычет

Почему-то не самая популярная мера у россиян — возврат налогов после покупки жилья. Аналогичным образом можно вернуть 13% от трат на лечение и образование. Но, пожалуй, проценты после покупки квартиры — самые весомые в этом списке. После заполнения налоговой декларации они могут вернуться к вам уже через три месяца. Процедура довольно простая, однако не все к ней прибегают. А многие и вовсе не знают о такой возможности.

: Пятый канал, фото: tassphoto.com

— Налоговый вычет — это обязательно. Если человек ни разу не пользовался в своей жизни. Он дается один раз в жизни. И его нужно обязательно получить — 13% от стоимости жилья можно один раз в жизни получить. Многие не хотят пользоваться этим, может быть когда-нибудь в течении своей жизни надеются купить квартиру за 10 миллионов. Там сумма вычета будет уже другой, чем когда покупаешь студию за полтора. Поэтому многие не хотят сразу же воспользоваться этим моментом.

Воспользоваться льготами

Эксперт также уверяет, что дети были «выкинуты» из расчета совершенно зря. Материнский капитал (а это около 400 тысяч рублей) может также помочь побыстрее накопить на квартиру. Хотя, считает, Концелидзе, копить с детьми намного сложнее, особенно, если их двое (а это главное условие получения материнского капитала). Но если льготы положены, то их нужно использовать в обязательном порядке.

: Пятый канал, фото: Известия/Михаил Терещенко

— Материнский капитал можно использовать, если у вас уже семья. Можно каким-то образом урезать себя, но ведь на детях не сэкономишь. Самый прямой способ использовать маткапитал — вступить в стройку и оформить этот материнский капитал, а затем на ребенка оформить долю квартиры, которую семья пытается получить.

Надо жить сейчас!

Вице-президент российской гильдии риэлторов Григорий Полторак считает, что лучше брать ипотеку и, пускай даже и переплатить проценты банку, чем годами жить с родителями или проходить мытарства по съемным квартирам. Эксперт подсчитал, что если молодой мужчина, зарабатывающий 50 тысяч рублей в Петербурге, будет по 20 тысяч откладывать на квартиру, ему потребуется восемь лет, чтобы накопить необходимую сумму. Неужели все эти годы ему придется жить с родителями, сокрушается эксперт! А если жена, дети…

: Пятый канал, фото: Известия/Михаил Терещенко

— Мне кажется, ипотеку надо брать. Смотрите — что такое восемь лет? Сколько вашему молодому человеку? 23. Сколько эти восемь лет он будет жить с родителями? А жена его где будет жить все эти восемь лет? Если он не будет женат, то хорошо. А если будет, то, думаю, к концу этого периода уже разведется, скорее всего.

Мое мнение, что жить нужно сегодня. Вам когда предлагают поесть сегодня, или вы дождетесь бесплатного обеда, который будет послезавтра. Вот вам дилемма. Наверное, вы все-таки решите пообедать сегодня, а не ждать. Жизнь она проходит, и восемь лет в этом замечательном возрасте — хорошее время, чтобы обустраиваться, чтобы создавать семью. Лучше купить сегодня, гасить ипотеку, зарабатывать больше денег и досрочно ее гасить, нежели восемь лет откладывать ее и ждать. И еще думать, а что будет с теми деньгами, которые откладываешь. Не пропадут ли они, не обесценятся ли и так далее.

Конечно, всегда можно переехать в Магадан и накопить на квартиру быстрее. А можно взять ипотеку и въехать в собственное жилье еще быстрее. Жилищный вопрос был и остается самым непростым для россиян. И как его решать, каждый выбирает сам, исходя из потребностей и финансов.

Ания Батаева

Источник: https://www.5-tv.ru/news/226802/kak-zapat-let-nakopit-nasobstvennuu-kvartiru-neskolko-prostyh-pravil/

PRPR.SU - Интернет журнал
Добавить комментарий

11 − 2 =