Как узнать приватизирована ли квартира?

Как и где узнать приватизирована квартира или нет

/ Жилищные споры / Как узнать приватизирована квартира или нет

Просмотров 638

Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки. Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре. Информация предоставляется по запросу граждан.

Но вместе с тем, существуют и другие – более прогрессивные и удобные способы получить сведения об объекте недвижимости. Разберемся, как узнать о статусе квартиры и определить – приватизирована она или нет?

Как приватизировать квартиру в 2019 году — ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Кто имеет право знать?

Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-1 (новой редакции). Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает.

Проверить приватизирована квартира или нет могут:

1. Наниматели муниципального жилья – граждане, заключившие договор социального найма с владельцем недвижимости (администрацией).
2. Члены семьи нанимателя – сюда относят не только родственников, но и посторонних зарегистрированных в квартире лиц.
3. Представители местных органов власти – имеют право уточнить, приватизировано жилье или числится на балансе муниципалитета.
4. Органы правопорядка – полицейские, судебные приставы, налоговые службы; если речь идет о проверке квартиры, которая является объектом незаконных притязаний или местом укрытия преступных элементов.

Всем остальным сведения о приватизации жилья не предоставят. Но это не мешает вам обратиться к собственнику жилья напрямую, и спросить – приватизирована квартиры или еще нет.

Где узнать

Существует несколько способов узнать о статусе недвижимости. Практически все из них считаются платными. Удобнее всего делать онлайн запрос, но можно воспользоваться традиционным способом получения сведений. Рассмотрим каждый из вариантов по порядку.

Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости. Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет.

Порядок действий:

1. Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
2. Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
3. Оплатить госпошлину.
4. Получить электронный талон на запись к специалисту.
5. Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
6. Подождать, пока справка будет готова.
7. Понять, приватизирована квартира или еще нет.

Размер госпошлины в 2019 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей. Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней.

Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.

В «Мои документы»

Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы».

Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям.

Порядок действий:

1. Посетить ближайшее отделение «одного окна».
2. Взять талон на запись к регистратору.
3. Заранее оплатить госпошлину.
4. Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
5. Дождаться изготовления выписки.
6. Узнать статус объекта недвижимости.

Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней. Процедура может затягиваться ввиду загруженности отделений службы «одного окна».

Кстати, если вы намерены приватизировать квартиру через МФЦ — обязательно прочитайте нашу инструкцию.

По квитанции

Совсем необязательно лично посещать Росреестр или ГБУ «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым способом – обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади.

Где искать информацию о приватизации квартиры в квитанции:

• строка «найм»;
• графа «социальный наем жилого помещения».

Например: если квартира не приватизирована, там будет указана сумма за наем помещения (в пользу муниципалитета). Прочерк в графе «найм» свидетельствует о том, что жилье находится в собственности гражданина. Советуем узнавать о статусе объекта именно по квитанции – ведь это абсолютно бесплатный способ.

В БТИ

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – осуществляет техучёт жилых объектов. Если квартира приватизировалась до 1998 года включительно, то сведения о статусе можно узнать только в БТИ. Организация выдает различные справки, которые нужны для Росреестра.

Порядок действий:

1. Узнать адрес ближайшего БТИ города/района.
2. Посетить организацию или филиал.
3. Оплатить госпошлину.
4. Подать заявку на изготовление справки.
5. Получить выписку.

Выдаваемая справка считается полноценным документом об объекте недвижимости. Из информации можно понять, кто и когда приватизировал квартиру до 1998 года.

Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Говорить о сроках оказания услуги также не приходится – они существенно различаются по региональному принципу.

По адресу

Нет возможности обратиться в Росреестр или БТИ? Сделайте запрос в Едином расчетно-кассовом или информационном центре (ЕРКЦ). Узнать о статусе квартир могут все желающие, независимо от того, являются они нанимателем жилья (членами его семьи) или нет. По закону это запрещено, но в большинстве случаев информацию вы получите.

Инструкция:

1. Найти адрес ближайшего отделения.
2. Записаться на прием к специалисту.
3. Предоставить точный адрес квартиры, договор социального найма и оригинал паспорта.
4. Получить неофициальные сведения о статусе жилья.

Расчетные центры имеют свой график обслуживания населения. Обычно там много очередей. Но если вы готовы пожертвовать личным временем и попасть на прием к специалисту – пожалуйста. Для всех остальных существуют онлайн способы узнать о приватизации квартиры.

Через интернет

Особо продвинутые пользователи могут прибегнуть к помощи интернета. Основное требование – иметь личную цифровую подпись. Без нее воспользоваться правом онлайн запроса, увы, не получится.

Порядок действий:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
2. Щелкнуть по разделу «Электронные услуги и сервисы».
3. Выбрать «Получить выписку из ЕГРН».
4. Заполнить предложенные системой поля (тип объекта, кадастровый номер, точное местоположение, способ выдачи результата).
5. Прописать сведения о заявителе (ФИО, паспортные сведения, адрес, данные о договоре социального найма).
6. Подписаться электронной цифровой подписью.
7. Отправить запрос в обработку службой.
8. Дождаться сведений на электронную почту.

Стоимость выписки через интернет в 2019 году – 250 рублей физическим лицам, 700 рублей – организациям.

Рассчитывать на молниеносное получение результата не стоит – на изготовление электронной выписки уходит порядка 5 рабочих дней. Зато вы сможете понять, кто и когда приватизировал квартиру, а если она не приватизирована – сможете заняться оформлением документов.

В ЕГРН

Помочь узнать о статусе квартиры может Единый государственный реестр недвижимости. На основании выданного документа выясняются:

• права на квартиру;
• наличие обременений (залога, ареста приставами);
• тип права собственности (приватизированная или муниципальная);
• данные о владельцах, пользователях жильем.

Запрос подается в муниципальное отделение по месту регистрации недвижимости. При себе нужно иметь паспорт, договор социального найма, техпаспорт на квартиру и квитанцию об оплате госпошлины. Если от вашего имени действует представитель, нужно оформить нотариальную доверенность.

Срок изготовления выписки в ЕГРН – от 5 рабочих дней (без учета выходных). Государственная пошлина за услугу – 400 рублей гражданам; 1100 рублей юридическим лицам. Точные расценки можно узнавать на официальном сайте Росреестра или офиса организации.

Читайте, как приватизировать квартиру по договору социального найма — порядок действий, документы, заявление, сроки.

Вывод

Сведения о приватизации квартиры заносятся в государственный реестр. Проверить, приватизировано жилье или нет достаточно просто – нужно посетить Росреестр, службу «одного окна», БТИ или РКЦ и сделать запрос. Еще удобнее узнать о статусе жилья через интернет. Большинство способов платные. Но зато вы сможете понять, приватизирована квартира или ее еще можно оформить в свою собственность.

Юристы рекомендуют узнавать сведения о недвижимости по разным источникам – таким образом, вы исключите неточности и получите актуальную информацию на текущий момент. Если вы испытываете сложности, обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам нашего портала.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Как узнать приватизирована квартира или нет — через интернет, по адресу, где

Существует ряд причин, по которым производилась бесплатная передача государственного жилья в личное владение. Прежде всего, с точки зрения государства имел место переход с социалистической модели экономики на рыночные отношения.

Таким действием был создан первый свободный рынок, охвативший всю страну. Приватизация для граждан имеет причины другого рода.

Зачем оформлять жилье в собственность?

Граждане Российской Федерации при принятии решения о приватизации квартир (комнат) обращают внимание на преимущества, которые в результате они получат, а именно:

• владение собственностью в виде недвижимости повышает кредитоспособность;
• частная квартира может быть продана, подарена, завещана, передана по наследству и тому подобное;
• обеспечивается безопасность проживания в случае изменений в договорах найма, которыми законодатель может ограничить проживание или поднять арендную плату (предположение);
• для сдачи в аренду не требуется согласование с муниципальными властями;
• полноправное участие в управлении домом и прилегающей территорией.

Наряду с положительными аспектами приватизации существуют и негативные моменты. К ним относятся:

• производство текущего и капитального ремонта за счет владельца жилья;
• полная оплата коммунальных услуг;
• невозможность использовать свое право на приватизацию по другому объекту.

Учитывая, что развитие рыночной формы государства предусматривает исключение льгот для большинства слоев населения, то вышеперечисленные недостатки приватизации временные, и реального преимущества перед частным жильем не дают.

Какие жилые помещения подлежат приватизации?

В соответствии с законодательством РФ, регулирующим отношения между государством и гражданином в сфере приватизации, передаче в собственность подлежат все жилые помещения, занимаемые по договору социального найма.

Исключение составляют:

Информацию о возможности приватизировать помещение предоставляет муниципальный орган, а данные о собственнике:

• Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр);
• Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Получение информации

Архивные данные предоставляются только тем лицам, которые имеют на это право или веские основания. Перечень лиц утверждается государственным регистрирующим органом.

Если возникла необходимость узнать приватизирована квартира или нет, в первую очередь можно обратиться в официальные инстанции с соответствующим запросом.

Запрос

Для выяснения в официальном порядке составляется запрос с указанием причин заявления.

Документ должен содержать:

• паспортные данные заявителя;
• адрес регистрации и фактического проживания;
• другие контактные данные.

Если жилье было приватизировано до 1998 года, то заявителю необходимо подать запрос в БТИ, в полномочиях которого была регистрация подобных сделок в тот период.

Из Единого Государственного Реестра прав

ЕГРП представляет собой информационную базу, доступ к которой не ограничен лицам, имеющим основания интересоваться:

• о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
• о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
• о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
• сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.

Вышеперечисленные сведения включены в выписку из ЕГРП, которая выдается на платной основе.

Для физических лиц предусмотрена государственная пошлина в размере 200 рублей, а для организации 600 рублей за каждую выписку по одному объекту.

Для получения информации физическим лицом необходимо подать заявление. При подаче предъявить удостоверение личности и оплату госпошлины.

Для юридических лиц и организаций помимо запроса требуется:

1. Свидетельство о регистрации организации в государственном реестре юридических (ЕГРЮ) лиц.
2. Действующий учредительный договор и Устав.
3. Выписку из ЕГРЮ о присвоении индивидуального кода налогоплательщика (ИНН).
4. Лицу, подающему документы необходимо иметь доверенность на предоставление интересов организации.

Физические и юридические лица имеют возможность отправить запрос на предоставление необходимых сведений из реестра по электронной или обычной почте или через портал услуг Росреестра.

В случае обращения по средствам информационных технологий заявитель должен обладать электронной подписью.

Другие способы узнать, приватизирована квартира или нет

Процесс получения информации о квартире через государственные органы занимает некоторое время и для его экономии можно воспользоваться оперативными сведениями из неофициальных источников.

Любая недвижимость обладает рядом данных, которые так или иначе указывают на ее собственника.

Онлайн

В интерактивном режиме (онлайн) узнать о статусе помещения возможности не существует.

На сайте Росреестра (rosreestr.ru) для юридических и физических лиц реализована платформа для подачи запроса, которая в режиме онлайн может найти интересующий адрес объекта.

Форма предусматривает знание условного или кадастрового номера и другие данные:

• все формы подписываются ключами ЭПЦ заявителя;
• результат после оплаты 150 рублей для физических и юридических лиц выдается в форме ссылки или вложения в электронное письмо.

Кроме того для пользования платформой необходимо приобрести ключ доступа, цена на который начинается от 250 рублей.

На видео о приватизации жилья

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net.html

Приватизирована ли квартира: как получить информацию в 2019 году?

В настоящее время в России большая часть жилья является частной собственностью. Такое положение дел достигнуто во многом благодаря действию Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 “О приватизации жилищного фонда”, который, в соответствии со статьей 2, устанавливает для граждан Российской Федерации право бесплатного получения в собственность жилых помещений, которыми они пользуются на основании договоров социального найма.

Вместе с тем, по состоянию на 2019 год, еще далеко не все жилье, которым граждане пользуются на основании договоров социального найма, является приватизированным. Именно поэтому подчас так важно бывает узнать, переведена ли квартира из государственного или муниципального жилищного фонда в частную собственность.

Ведь именно такая процедура дает легитимные основания гражданину, владеющему квартирой, совершать с ней такие сделки, как купля-продажа, передача по наследству и так далее.

Участники подобных сделок могут быть заинтересованы в получении достоверной информации о том, является ли объект такой сделки приватизированным имуществом либо используется проживающими в квартире лицами по договору социального найма. Как узнать, приватизирована ли квартира?

Для того чтобы узнать, является ли квартира приватизированной, в настоящее время существует несколько вариантов, которые различаются между собой характером процедуры и условиями обращения к ней.

Запрос информации в Бюро технической инвентаризации

Ключевым моментом при выборе организации, в которую следует обратиться за необходимыми сведениями, является предполагаемое время заключения договора приватизации. Закон, предоставляющий гражданам такое право, был принят в 1991 году: таким образом, данный договор не мог быть заключен ранее этого года.

При этом в период с 1991 до 1998 года оформлением договоров приватизации занималось Бюро технической инвентаризации: соответственно, вся информация о сделках в отношении приватизируемого жилья, заключенных в эти годы, находится в этой организации и обращаться за ней необходимо именно туда.

Каждый территориальный орган Бюро технической инвентаризации, как правило, устанавливает собственный порядок предоставления таких сведений и выдачи соответствующего свидетельства, однако все они характеризуются рядом общих моментов. В частности, обыкновенно устанавливается исчерпывающий перечень лиц, которые имеют право на получение сведений о факте приватизации жилой недвижимости из архива БТИ. К ним относятся:

• собственники и владельцы данной недвижимости, их доверенные лица, которым надлежит подтвердить свой статус предъявлением доверенности, оформленной надлежащим образом от имени того, кого они представляют. Получив необходимую информацию, собственник может предоставить эти сведения тому лицу, которого сочтет нужным, например, покупателю квартиры;
• наследники, имеющие права на получение данной квартиры. К числу таких наследников относятся получатели квартиры как по закону, так и по завещанию;
• правоохранительные и судебные органы. Предоставление информации по конкретным объектам жилой недвижимости осуществляется в рамках дел, находящихся в их производстве;
• органы государственной власти и местного самоуправления. Обращение за информацией, исходящее от этих субъектов, должно касаться объектов недвижимости, находящихся в соответствующей территориальной принадлежности;
• налоговые органы. Представители этих органов уполномочены обращаться в БТИ за информацией об объектах жилой недвижимости в соответствии с границами подведомственной им территории;
• органы государственной статистики. Предоставление информации таким органам производится в рамках действующих форм статистического наблюдения;
• учреждения юстиции, реализующие государственную регистрацию прав на объекты жилой недвижимости;
• прочие лица и организации, имеющие право на получение такой информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Запрос информации из Единого государственного реестра прав

В случае когда необходимо получение информации о статусе квартиры, которая, возможно, прошла процедуру приватизации после 1998 года, заинтересованному лицу необходимо обратиться в органы государственной регистрации, занимающиеся регистрацией прав на жилую недвижимость. Полный объем такой информации за период, начинающийся с 1998 года, содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП), который представляет собой государственную информационную базу.

В ней имеются сведения о всех действующих и прекращенных правах на жилую недвижимость, а также основаниях предоставления таких прав. Помимо этого, база включает в себя данные о наличии арестов и обременений, применяемых к каждой конкретной квартире.

Стандартная форма выписки из ЕГРП, предоставляемая заявителю, включает в себя основные характеристики анализируемого объекта, тип зарегистрированных на него прав, сведения о лицах или организациях, обладающих такими правами, а также все имеющиеся сведения о наличии ограничений, обременений, притязаний и судебных исков в отношении данного объекта жилой недвижимости.

Круг лиц, имеющих право запрашивать информацию из ЕГРП, в настоящее время действующим законодательством не ограничен. В этом качестве может выступать любое физическое или юридическое лицо, имеющее основания интересоваться информацией о том, была ли данная квартира приватизирована, каковы условия и обстоятельства заключения договора приватизации.

Процедура предоставления выписки из ЕГРП является платной: для получения ответа на запрос необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой различается в зависимости от того, кого интересует этот вопрос, то есть является ли заявитель физическим или юридическим лицом.

В настоящее время размер пошлины за предоставление сведений об объекте жилой недвижимости физическому лицу составляет 200 рублей, юридическому лицу – 600 рублей.

При личном обращении за выпиской из ЕГРП в органы государственной регистрации заявителю необходимо будет написать заявление на предоставление информации, к которому следует приложить оригинал или копию квитанции об оплате государственной пошлины. При этом в случае, если заявитель является физическим лицом, ему необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий его личность.

Обращающийся за выпиской представитель организации должен иметь при себе более длинный перечень документов, включающий свидетельство о государственной регистрации учреждения, учредительные документы в последней действительной версии, включая выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, документ о присвоении ему индивидуального номера налогоплательщика (ИНН).

Кроме того, представителю организации нужно будет иметь с собой доверенность, являющуюся свидетельством его права представлять ее интересы, и паспорт.

Кроме того, существует возможность получения сведений из ЕГРП без личного посещения органов государственной регистрации: запрос необходимой информации об интересующем объекте можно сделать посредством использования почтовых услуг. Также возможно обращение за нужными сведениями посредством электронного документооборота: данные можно получить по электронной почте либо через портал государственных услуг Службы государственной регистрации (Росреестра). Необходимо иметь в виду, что при получении информации о жилой недвижимости посредством электронного документооборота для подтверждения своей личности заявителю необходимо иметь электронную цифровую подпись, которая будет использоваться в процессе оформления необходимых документов.

Другие способы получения информации о приватизации жилья

Возможна, однако, ситуация, когда проверить информацию о том, была ли квартира приватизирована или нет, нужно заинтересованному лицу в личных целях, то есть у него нет необходимости в получении официального документа, подтверждающего статус данной квартиры. В этом случае существует гораздо более простой способ получения необходимых сведений.

Нужно просто знать, что данные о том, является ли квартира приватизированной, всегда указывается в квитанциях на оплату коммунальных услуг, которые каждый владелец квартиры получает ежемесячно. Эмитентом таких квитанций является Единый информационно-расчетный центр, который обладает полным объемом необходимой информации.

Нужно, однако, проследить за тем, чтобы рассматриваемая в качестве источника таких сведений квитанция была достаточно свежей, поскольку, согласно закону “О приватизации жилищного фонда”, срок оформления приватизации составляет два месяца. Таким образом, по истечении указанного периода статус квартиры может измениться, если наниматель объекта недвижимости подал заявление о приватизации.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Можно ли узнать — приватизирована квартира или нет?

После того, как в 1991 году был принят закон, позволяющий гражданам приватизировать государственное имущество, большая часть недвижимости перешла в частную собственность. Несмотря на то, что законодательством разрешено совершить перерегистрацию жилья на физическое/юридическое лицо, не все граждане воспользовались этим и оформили квартиру, как личное имущество. Как узнать приватизирована квартира или нет, кто может это сделать, куда обращаться и какие документы подготовить – мы рассмотрим далее.

Что это такое?

Приватизация недвижимости – это переоформление прав на квартиру/комнату, которая числится в государственном фонде недвижимости, на частное лицо, проживающее по данному адресу на основании договора социального найма.

Эта процедура имеет следующие особенности:

• процесс переоформления недвижимости осуществляется только при согласии и личном волеизъявлении прописанных в квартире граждан;
• муниципальная служба не имеет права отказать в совершении приватизации (в случае, если все условия к данной процедуре были выполнены);
• помимо подписания договора о передаче прав, информация о новом владельце должна быть внесена в единую государственную регистрационную базу;
• обязательным является оформление свидетельства о праве собственности в ЕГРП.

Внимание! Документы, такие как договор купли-продажи, договор передачи гос. недвижимости физическому лицу, договор социального найма, только устанавливают право человека на жилье.

Подписание договора с муниципальной службой – это лишь предварительный этап в переоформлении права собственности. Сам по себе документ имеет юридическую силу, однако не удостоверяет право на квартиру.

Реестр приватизированных квартир фиксирует информацию о недвижимости, ее действующем собственнике и документах, на основании которых была совершена приватизация.

Кто имеет право делать запрос?

Узнать приватизирована квартира или нет может не каждый. Согласно положениям, указанным в ЖК РФ, получить информацию о статусе недвижимости имеют право следующие лица:

• наниматель жилья (субъект с которым было совершено подписание договора социального найма);
• прописанные субъекты (члены семьи, соседи по коммунальной квартире);
• местная администрация и муниципальная службы;
• правоохранительные органы (в случае, если было подано заявление о нарушении порядка приватизации, мошенничестве и т.д.).

Третье лицо, которое никаким образом не связано с недвижимостью, не имеет доверенности на получение данного документа и не является представителем государственной  службы, не имеет права получить доступ к данной информации.

Способы узнать о приватизации

Чтобы узнать статус недвижимости не нужно тратить много времени на оформление специальных документов и поездок различные учреждения. Право на предоставление данной информации имеют только несколько государственных структур.

К ним относятся:

• БТИ;
• ЕГРП;
• сайт Росреестра.

Итак, давайте рассмотрим каждый из этих способов более детально.

Как узнать через БТИ?

Сведения о приватизации квартиры с 1998 года фиксируются в Росреестре, однако БТИ также обладает подобной информацией.

В архивах этой госслужбы хранится техническая документация, правоустанавливающие договора, а также оценочная информация.

Процедура подачи запроса и получения информации осуществляется следующим образом:

• субъект заполняет заявление по предоставленному образцу;
• подготавливает озвученный пакет документов;
• передает запрос сотруднику БТИ;
• получает справку о статусе недвижимости и ее действующем владельце.

Подобную информацию могут получить:

• владельцы (обязательно нужно продемонстрировать правоустанавливающий документ);
• доверенные лица (вместе с документами на недвижимость также должна быть продемонстрирована доверенность, утвержденная нотариусом);
• субъектам, вступающим в наследство (основанием для вручения является свидетельство о наследовании);
• государственным учреждениям (правоохранительные органы, налоговая служба, сотрудники судебной исполнительной службы).

Если у заявителя нет документа, подтверждающего наличие прав на данную информацию, то в поданном запросе ему будет отказано. Решение вручается в письменном виде и содержит ссылку на закон, на основании которого был совершен отказ.

Как узнать в ЕГРП?

Основная государственная служба, совершающая регистрацию информации о статусе недвижимости и ее владельце, а также вручающая свидетельства о праве собственности – Единая Государственная Регистрационная Палата.

Как узнать приватизирована ли квартира? – все просто. Нужно придерживаться следующего порядка:

1. Необходимо обратиться в местную палату Росреестра, проконсультироваться относительно того, какие документы нужно подготовить и как правильно заполнить заявление (взять образец).
2. Подготовить все необходимые документы.
3. Передать бумаги сотруднику регистрационной палаты.
4. Подойти в указанный день и время и забрать справку.

Как проверить квартиру перед покупкой?

В данном документе будет указана следующая информация:

• технические данные о недвижимости;
• статус квартиры;
• вид права не нее;
• информацию о собственнике и прописанных гражданах;
• информацию о наличии обременений и арестов (также отображается информация о том, что квартира выступает в качестве займа).

Получить этот документ может, как физическое, так и юридическое лицо. Главное, грамотно составить заявление и указать причину запроса. Ограничений относительно того, кто может выступать заявителем нет, а потому любой гражданин может получить информацию о жилье.

Важно! Чтобы получить выписку, нужно предоставить заявление, паспорт, а также чек об оплате государственной пошлины. Без этих документов получить информацию не выйдет. Размер госпошлины начисляется согласно правилам, указанным в статье 333.33 НК РФ.

Если у субъекта нет времени и возможности посещать Росреестр, он может сделать запрос в данную госслужбу через интернет. Этот способ довольно простой и удобный для активных пользователей интернета. Благодаря порталу Росреестра, владелец может избежать очередей, поездок и долгой волокиты с бумагами.

Чтобы узнать приватизирована квартира или нет онлайн, необходимо придерживаться следующего порядка:

• зарегистрироваться на сайте Росреестра;
• найти интересующий раздел;
• заполнить бланк заявления;
• прикрепить электронную подпись и документы, указанные на сайте;
• отправить запрос.

Срок выполнения врученного прошения – 5 рабочих дней. В течение этого времени субъекту будет выдан ответ: отказ (если были неправильно внесены данные) справка (если прошение подано правильно). Стоимость услуги – 150 рублей.

Заявитель имеет право попросит вручить выписку, как в бумажном месте (документ можно будет забрать в местном отделении), так и в электронном (будет выслана на электронный адрес).

Внимание! Существуют частные фирмы, в которых можно заказать выписку, указав только необходимый адрес. Подобный способ получения информации значительно удобнее и быстрее, однако стоимость услуги будет в несколько раз дороже.

Все вышеперечисленные варианты получения информации о статусе квартиры будут актуальны в тех случаях, когда субъекту нужно иметь подтверждающий документ, имеющий юридическую силу.

Кто может встать на квартирную очередь?

Если в официальном документе нет необходимости, тогда получить данную информацию можно из квитанции на оплату ком. услуг.

В этом документе отображается не только информация о сумме к оплате, но и данные о самой недвижимости и ее владельце. Как правило, в квитанции указывается следующая строка «наем», «соц. наем». Если субъект – частник, то в этом разделе ставится пробел.

Таким образом, получить информацию о статусе квартиры можно даже без обращения в госслужбы. Потому как процедура фиксирования информации о статусе недвижимости и ее владельце постоянно меняется, многие государственные службы не имеют точных/обновленных данных.

Чтобы получить достоверную информацию о недвижимости, необходимо сделать несколько запросов в разные государственные учреждения. Если во всех службах информация будет идентичной, то переживать о том, что недвижимость не приватизирована не нужно.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Способы узнать приватизирована ли квартира — Юридическая помощь по наследству

Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

Для этого необходимо сделать такие шаги:

1. Прийти в любое отделение Росреестра.
2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

Какую же информацию можно получить подобным способом:

• Адрес объекта, а также его расположение.
• Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
• Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость. Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.

Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

Важно заметить, что получить информацию можно только этими двумя способами. Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет. А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт. В худшем же, угодить в лапы мошенников.

Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

 Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Источник: http://nasledstvo7.ru/privatizaciya/uznat-privatizirovana-li-kvartira.html