Какие документы нужны для переоформления квартиры?

В этой статье:

Что значит переоформить квартиру, находящуюся в собственности? Это означает, что собственник жилой площади может законным образом передать свои права на владение квартирой другому лицу (лицам). В связи с этим возникает ряд актуальных вопросов.

• Как можно законно переоформить квартиру?

• Какие документы требуются для процедуры передачи жилья?

• Какой способ является наиболее надёжным?

Отвечая на первый вопрос, следует сказать, что у собственника есть несколько официальных путей передачи жилой площади другому лицу (лицам):

1) оформление договора дарения,

2) заключение договора купли-продажи,

3) заранее составленное завещание с точным указанием наследника.

Процедура переоформления квартиры

Процедура по передаче квартиры в собственность другому лицу предполагает получение нескольких документов.

1. Кадастровая выписка из БТИ. В Бюро технической инвентаризации есть кадастровый паспорт на каждую частную квартиру. Он составляется на 5 лет. По истечении данного срока нужно сделать новый документ. Если переоформляемая квартира имеет просроченный паспорт, то необходимо оформить и оплатить заявку на выезд сотрудника БТИ и проведение исследования и оценки жилой площади. В результате данной процедуры клиент сможет получить кадастровую выписку и копию нового кадастрового плана.

2. Нотариальное разрешение на переоформление квартиры всех её собственников и одного из супругов. Если жилая площадь находится в долевой собственности, то необходимо официально через нотариуса оформить согласие каждого владельца, у которого есть доля в данной квартире. Когда в предмете переоформления значатся несовершеннолетние или инвалиды, нужно получить официальное разрешение на любые действия с жильём от государственных органов, осуществляющих защиту прав данных категорий граждан (Отдела опеки и попечительства при администрации, социальной службы).

3. Выписка из лицевого счёта для проведения учёта всех сопутствующих процедуре переоформления квартиры расчётов, касающихся как физических, так и юридических лиц.

4. Справка (выписка) из домовой книги, которая есть у каждого собственника квартиры. В городской или поселковой администрации имеется общая похозяйственная книга, где обозначена вся информация о жильцах и хозяевах квартиры (настоящих и прошлых).

5. Справка из ФУГРЦ (Федеральное Управление государственного регистрационного центра). В данном учреждении при заключении договора купли-продажи оформляются права нового собственника квартиры. При процедуре дарения у нотариуса предварительно заключается договор-дарственная, после чего следует идти в ФУГРЦ.

Возможно, придётся получать дополнительные свидетельства, но это зависит от конкретной ситуации.

Основные документы для переоформления жилья в новую собственность

Несмотря на то, что передача жилой собственности другому лицу предполагает разные способы, список основных документов может быть один.

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

3. Нотариально заверенные согласия всех проживающих и собственников долей жилой площади.

4. Справки из БТИ, из домовой книги, кадастровые выписки.

5. Заключённый законным образом договор купли-продажи или дарения.

Как быстрее и надёжнее оформить передачу квартиры другому собственнику

Лучшим способом переоформления жилой площади в собственность для нового владельца является заключение договора купли-продажи. При абсолютно верном и законном составлении соответствующих документов оспорить данную процедуру практически не реально. Тот же, кто передаёт (продаёт) жилое имущество, в данном случае лишается любой возможности вернуть его обратно.

В ситуации с оформлением дарственной квартиру, принесённую в дар, можно вернуть, расторгнув заключённый ранее договор. Тот человек, который получил в подарок жилую собственность, получает все права на неё, и никто не может претендовать на раздел данной собственности (это касается ситуаций раздела имущества супругов, расторгающих брак и делящих общее имущество).

При оформлении дарственной на жильё не близким родственникам потребуется заплатить значительную сумму налога на дарение.

Таким образом, при переоформлении жилой собственности стоит взвесить все «за» и «против» и выбрать наиболее подходящий для конкретной ситуации способ её решения.

Стоит почитать

Источник: https://about-realty.net/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-pereoformleniya-kvartiry.html

Какие документы нужны для переоформления квартиры по дарственной

Трудовое правоКакие документы нужны для переоформления квартиры по дарственной

Список актуальный на год. Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в х. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки. После них я перечислила дополнительные , которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет оформляться у него.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Документы для дарственной на квартиру перечень егрн
Как переоформить квартиру
Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году
Переоформление квартиры по дарственной
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году

Документы для дарственной на квартиру перечень егрн

Дарственная в законодательстве определяется как соглашение между двумя участниками сделки, в котором одна сторона передает в дар другой стороне некое имущество. Передача права собственности осуществляется на безвозмездной основе.

Посредством дарственной можно подарить недвижимое и движимое имущество — квартиру, дачу, дом с земельным участком, автомобиль, гараж.

Как переоформить право собственности и сколько эта процедура стоит, рассмотрим подробнее в статье. Дарителем может выступать любой дееспособный и совершеннолетний человек.

Одаряемым лицом не может быть работник госорганов или сотрудник учреждения, где наблюдается по состоянию здоровья составитель дарственной. Переоформление квартиры на другого человека имеет ряд преимуществ:. Следует помнить! Если квартира переоформляется в дар полностью, то заверения нотариусом законодательно не требуется.

Такая практика применяется, если дарственная оформляется на долю в квартире. Росреестр переоформит право собственности на квартиру в течение недели. Если регистрация осуществлялась через МФЦ — 9 дней. Как уже оговаривалось выше, чтобы переоформить долю в квартире на другого человека, потребуется обращение к нотариусу для заверения. Долевая собственность предполагает, что у недвижимости существует несколько собственников.

Чтобы переоформить дарственную на долю в недвижимости, следует заручиться согласием ее совладельцев, если сделка осуществляется не между родственниками. Если одаряемым выступает близкий родственник, то это правило не учитывается. Важно помнить! Если передаваемая в дар доля не определена, то следует произвести процедуру ее выдела в натуре.

Дарителю следует соблюдать следующий алгоритм действий, чтобы переоформить долю в квартире:. При проведении нотариального заверения соглашения срок регистрации составляет трое рабочих суток в Росреестре.

Если документы подавались через официальный сайт посредством Интернета — 1 день. Через МФЦ переоформить право собственности займет пять суток. Чтобы переоформить квартиру по дарственной, потребуется подготовить нижеперечисленный пакет документов:. Сотрудник Росреестра, занимающийся переоформлением квартиры по дарственной, выдает дарителю документ, подтверждающий получение на руки всего комплекта правоустанавливающих документов. Также указывается дата, когда можно будет забрать бумаги.

Чтобы переоформить право собственности на квартиру по дарственной, следует обратить внимание на стоимость госпошлины. Каков ее размер, рассмотрим далее. Скачать дарственную на квартиру можно по ссылке.

Размер госпошлины за проведение государственной регистрации составляет для физических лиц — 2. Если речь идет о регистрации доли в праве общей собственности, то потребуется дополнительно оплатить рублей. Переоформить квартиру по дарственной у нотариуса будет стоить чуть дороже. За услугу его личного обращения в Росреестр придется заплатить 2.

Минимальная сумма, чтобы переоформить жилплощадь по дарственной, составляет рублей, но максимальный размер не должен превышать Налогообложение производится после официального переоформления права собственности и регистрации в Росреестре — приблизительно на протяжении 2-х недель. Гражданин, получивший по дарственной квартиру, обязан явиться в налоговую инспекцию. Срок для этого предусмотрен — до 30 апреля будущего года, после переоформления. В вышеуказанной службе заполняется и представляется декларация о доходах.

Соблюдение срока жестко сохраняется. За пропуск периода подачи налагается штраф в размере от тысячи рублей. Погашение налога производится до Скачать справку 3-НДФЛ можно здесь. Сотрудник Росреестра может отказать дарителю переоформить квартиру по дарственной по нижеприведенным причинам:. Это правило применяется, если даритель состоит у такого сотрудника на лечении, воспитании или содержании.

Также переоформлять квартиру по дарственной не разрешается между коммерческими фирмами. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Признание гражданина недееспособным. Можно ли быстро зарегистрировать брак? Многодетная семья: понятие, статус. Увеличение алиментов на ребенка: порядок действий, образец искового заявления.

Установления факта нахождения на иждивении. Оформление пенсии по инвалидности. Разрешение на выезд ребенка за границу до 18 лет с одним родителем. Процесс усыновления ребенка отцом в гражданском браке. Утрата права пользования жилым помещением. Права и обязанности родителей и детей по Семейному Кодексу. Права и обязанности детей. Как поменять фамилию при получении паспорта в 14 лет? Отказ от совместно нажитого имущества. Можно ли оформить развод, если супруги живут в разных городах?

Губернаторские выплаты при рождении ребенка: размер, условия получения. Исковое заявление на уменьшение алиментов на двоих детей. Дубликат свидетельства о расторжении брака: срок получения, заявление. Последствия лишения родительских прав. Разрешение на выезд ребенка за границу до 18 лет с одним Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе?

Неторжественная регистрация брака. Определение места проживания ребенка при разводе родителей. Чем отличается усыновление, опека и приемная семья? Оспаривание наследства по закону: срок исковой давности, порядок действий. Обязательство по материнскому капиталу.

Как переоформить квартиру

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий.

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру.

Дарственная является одним из способов передать право собственности на объект другому человеку. Этот способ удобен в первую очередь для одаряемого, т. Чтобы переоформить квартиру, полученную в дар, следует обратиться в регистрационный орган с соответствующим заявлением и комплектом бумаг. Услуга государственной регистрации не осуществляется бесплатно и требует денежных вложений.

Переоформить квартиру, полученную по дарственной можно в недельный срок. Субъектами дарственной выступают — даритель и одаряемый. Лицо, выступающее в роли дарителя, в обязательном порядке должно достигнуть возраста 18 лет и быть дееспособным. Чтобы переоформить право собственности на квартиру, следует выполнить пошагово инструкцию:.

Переоформить квартиру по дарственной можно за 7 дней, если обратиться напрямую в Росреестр или за 9 дней, если в многофункциональный центр.

Переоформление квартиры по дарственной

С года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение дарственную квартиры нужно оформить договор и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату УФРС , чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на год и подходит для большинства случаев.

Вопрос, к ак оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога.

Как заверить договор дарения квартиры у нотариуса Статья обновлена: Советуем для начала внимательно отнестись к выбору нотариуса. Далее уже можно собрать документы и обратиться к нотариусу за услугой заверения удостоверения договора дарения квартиры. Стоимость услуги внизу. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми. Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны.

Такая процедура не требует больших финансовых затрат ни для одной из сторон. Договор дарения квартиры родственнику является достаточно простой процедурой, позволяющей переоформить имущество в короткие сроки.

Итак, что являет собой эта процедура, какие важные нюансы имеются, пакет документов для смены владельца жилого помещения и, собственно, где и как оформить подаренную площадь в собственность?

2 дн. назад Подробно расскажем как в 2 атапа оформить дарение (дарственную) квартиры, куда обращаться и какие документы собрать.

Артемий Царев. Кадр из фильма «Афера по-американски». Это основной список документов, но он может отличаться в зависимости от способа переоформления квартиры :.

Посредством дарственной можно подарить недвижимое и движимое имущество — квартиру, дачу, дом с земельным участком, автомобиль, гараж. Как переоформить право собственности и сколько эта процедура стоит, рассмотрим подробнее в статье. Дарителем может выступать любой дееспособный и совершеннолетний человек.

Одаряемым лицом не может быть работник госорганов или сотрудник учреждения, где наблюдается по состоянию здоровья составитель дарственной.

Оформление дарственных документов на крупную собственность, например, на квартиру, должно быть сделано по всем правилам. В противном случае сделка может быть оспорена, или признана неправомерной.

Особенности деятельности директора в разных сферах хозяйствования. На съемках девочка зарылась в кучу подушек, подглядывала за нами и беззаботно смеялась. Работники, которым полагалась любая из наград за заслуги перед государством в труде до средины 2016 года, допустимо наличие только общего трудового стажа. Как принять на работу гражданина киргизии в 2018 году.

В ситуации написания заявления от лица ребенка, также, подтверждается факт отсутствия родителей (опекунов). Чтобы избежать конфликтных ситуаций, вплоть до судебного разбирательства, обе стороны могут (хотя это и не предусмотрено законодательством) оформить соглашение, можно сказать, неполный трудовой договор, в котором оговариваются условия работы, увольнения и отработки с учётом того, что работник не устроен на работу постоянно, а пребывает на испытательном сроке.

Как вводить номер загранпаспорта при покупке авиабилета.

Онлайн через интернет — для тех, кто зарегистрирован на госуслугах. Проведение оплаты через Госуслуги. С 1 октября будущие молодожены смогут планировать дату регистрации брака за год. Без изучения кредитного договора нельзя определиться в законности действий представителя банка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры — Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Источник: https://panama-maps.com/trudovoe-pravo/kakie-dokumenti-nuzhni-dlya-pereoformleniya-kvartiri-po-darstvennoy.php

Переоформление права собственности на квартиру

Когда переходит право собственности? Где и как можно переоформить собственность? Переход права собственности на объект недвижимости может быть результатом приватизации, получения наследства или дарственной, передачи собственности по обмену или договору ренты.

При смене хозяина жилья потребуется переоформление собственности на квартиру, смысл которого заключается в формировании определенного пакета документации, иллюстрирующей суть сделки.

Каждый случай уникален и индивидуален.
Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Есть несколько вариантов, с помощью которых можно переоформить свидетельство на право собственности на квартиру на другого человека.

Продажа (купля) квартиры. Согласно закону, эта сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения и оплатой госпошлины. Помимо этого, продающий жилое помещение должен будет заплатить налоговый вычет с полученного дохода, а тот, кто покупает, напротив, претендует на налоговые льготы.
Обмен. Этот метод применяется реже и чаще всего людьми, которые желают изменить свои условия проживания.
Дарение. Данный способ дает возможность избежать оплаты налогов и сбора большого пакета документации.
Получение наследства. Этот метод применяется между родственниками, однако возможно и наследование имущества посторонним человеком. Нередко данный вариант подразумевает оформление завещания, в котором оговорены лица и тот объект недвижимости, который он наследует.
Раздел совместно нажитого недвижимого имущества. Используется при переоформлении квартиры или её части при расторжении брака.

Документы для переоформления права собственности на квартиру

Для переоформления квартиры (либо её части) понадобятся следующие документы.

Документация на жилое помещение (свидетельство о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи, завещание и иные);
Кадастровый паспорт, документы из БТИ;
Личные документы участников переоформления;
Нотариальное разрешение всех собственников квартиры.

Пакет стандартных для данных процедур документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, увеличится, если переоформить жилье на несовершеннолетнего ребенка, в него нужно дополнительно предоставить:

справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
справку о составе семьи;
бумагу из жилищной конторы, которая подтверждает законность различных перепланировок в помещении (в случае, если их проводили);
согласие опекуна либо одного из родителей.

При сделке купли-продажи или дарения необходимо составить договор в письменной форме и подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на покупателя либо одариваемого человека. После чего одариваемый или покупатель становится полноправным собственником квартиры.

Процедура переоформления квартиры на другого собственника

Рассмотрим нюансы переоформления свидетельства о собственности на квартиру:

Покупка недвижимости рассматривается как один из самых надежных вариантов.
Нередко оспорить процедуру сделки, в основе которой лежат денежные взаиморасчеты, просто нереально. В этом случае права покупателя максимально защищены. В ту же очередь продавец лишен возможности отказаться от сделки купли-продажи.
Если основание для переоформления права собственности на квартиру это дарственная, то нужно понимать, что если у дарителя поменяются планы, он имеет право настоять на возврате жилья через суд.
Что касается одариваемого, то он может распоряжаться им единолично, поскольку переоформленный объект недвижимого имущества не рассматривается как совместное имущество и не включается в состав имущества, которое подлежит разделу.
Рента дает возможность передать имущественный объект иному физическому лицу, причем заключение соглашения не привязано к родственным связям. Расчет по сделке производится за счет оплаты равных платежей за конкретный промежуток времени, определенного пунктами договора ренты.
Приобретатели жилого помещения в рамках данного договора сталкиваются с постоянными «претензиями» хозяина квартиры, которые в результате могут привести к аннулированию первоначального соглашения. Помощь нотариуса максимально дает возможность соблюсти интересы участников сделки.
Передача объекта недвижимости по завещанию или наследству предполагает наличие списка документов стандартного типа, а также свидетельства о кончине, о получении наследства и бумаг, которые демонстрируют наличие родственных связей.

Задать вопрос юристу

Права на квартиру, оставшуюся после кончины владельца, могут появиться у одного либо нескольких наследников, которые могут воспользоваться порядком наследования по завещанию или закону.

Прежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору для того, чтобы определить наследственную массу. Далее по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процедура перехода прав собственности при наследовании квартиры продолжается 6 месяцев. Если возникают вопросы с выделом долей, они разрешаются путем участия в судебном разбирательстве.

Важно! Переоформление свидетельства о собственности на квартиру без нотариуса представляет конструктивный вариант при приобретении имущества в новостройке. В остальных случаях требуется участия нотариуса, который будет ответственным за полноценную имущественную сделку.

Переоформление недвижимости после смерти человека

После смерти хозяина жилплощади нужно обращаться в нотариальную контору с заявлением, а также следующими документами для государственной регистрации перехода права собственности:

документ, подтверждающий право собственности (при наследовании на основе завещания);
свидетельство о смерти человека, являющегося фактически собственником объекта недвижимости;
комплект технической документации, изготовленной в органах технической инвентаризации.

Важно! Процедура передачи квартиры к наследникам продолжается 6 месяцев, после чего собственники получают все документацию на жилье.

Выбор метода переоформления собственности на иного человека целиком зависит от конкретного случая. Какой из них предпочтительнее, нужно решать с учетом всех нюансов, включая и те, которые появляются спустя некоторый промежуток времени.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/realty/ownership/pereoformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Документы для переоформления квартиры

Квартиру или долю в ней можно переоформить. Особенности переоформления возникают в зависимости от способа, а также характеристик самой квартиры.

Советы о переоформлении квартиры

Что такое переоформление квартиры? Это такой процесс, в результате которого право собственности на квартиру перейдет от старого собственника к новому. Как же это сделать? Какие необходимы документы для этого?

По результатам множества сделок возникает необходимость переоформления квартиры. Например, получение квартиры по наследству, приобретение по договору купли-продажи или получение ее в дар.

Независимо от способа перехода права на квартиру необходимо переоформление документов на нового хозяина. Здесь подразумевается обязательная регистрация права собственности на имущество.

Когда собственники сталкиваются с необходимостью переоформления квартиры, процесс может быть усложнен и затруднен многими обстоятельствами. Например, некоторые участники процесса не знают, с чего начать и как действовать. Многих пугает волокита с оформлением документов. Так же процесс затягивается из-за неполноты представленных бумаг. Именно поэтому стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями процесса. Это позволит сэкономить деньги, силы и нервы.

Какие есть варианты переоформления?

В случае с переоформлением квартиры на близкого родственника наиболее выгодным вариантом может стать дарение или купля-продажа. В любом случае, какой бы из способов не был выбран, обязательно придется провести государственную регистрацию права.

Если необходимо переоформить квартиру, которая находится в долевой собственности, сначала требуется составить соглашение. Оно обязательно удостоверяется нотариусом. Только при наличии такого соглашения можно получить свидетельства о праве собственности с определением долей.

Только с применением и наличием такого соглашения возможен переход квартиры по различным договорам. Сделка купли-продажи на такую недвижимость означает, что доля квартиры переходит к одному из лиц, однако, не лишая при этом всех остальных права прописки в ней.

Когда участникам никак не получается договориться самостоятельно и решить конфликты мирно, в дело может вмешаться в суд по желанию хотя бы одной стороны.

Однако судебные тяжбы означают значительные расходы. Кроме того, сам процесс переоформления предполагает некоторые затраты, которые для конкретного участника могут быть снижены по причине попадания его в конкретную категорию льготников (пенсионеры, инвалиды). Кроме того, переоформление между близкими родственниками означает некоторое уменьшение затрат.

Перечень требуемых бумаг

Переоформление предполагает изменения фактического содержания некоторых документов. Следовательно, эти документы и некоторые другие необходимо подготовить заранее. Они могут отличаться составом в зависимости от конкретного случая, но основная масса одинакова. Среди таких бумаг:

документы, подтверждающие наличие права на объект;
паспорт;
согласие остальных собственников нотариально заверенное;
выписки из органов кадастра, а также домовой книги;
свидетельство регистрации прав собственника;
договор.

Процедура подготовки бумаг

Сначала для реализации любой из запланированных сделок, придется оформить кадастровые выписки. Они могут оформляться в органах БТИ. Однако, если на объект уже есть кадастровый паспорт, оформленный и полученный достаточно давно, следует сделать его заново.

Для этого необходимо написать заявление, согласно которому придут специалисты и замерят помещение. По результатам замеров они составят паспорт, который будет иметь силу 5 лет после выдачи. Когда срок кончается, за получение нового придется платить заново.

Обязательным в составе документов считается согласие всех собственников объекта, заверенное нотариусом. Это необходимо по правилам, установленным в ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Целый ряд статей, таких как 26, 28—30 Гражданского кодекса Российской Федерации защищают права недееспособных, а также не достигших 18 лет граждан. Они устанавливают обязательность согласия органов опеки и попечительства, а также представителей указанных лиц на отчуждение квартиры, где прописаны последние.

Супруг, не участвующий в сделке, должен быть согласен на отчуждение вторым супругом имущества согласно нормам ст. 34 Семейного Кодекса России, а также это правило указано в ст. 256 ГК России.

Также независимо от формы переоформления, придется собирать некоторые выписки и справки с лицевых счетов и об отсутствии разных задолженностей. Завершающим этапом переоформления, в любом случае, станет обращение за регистрацией права по сделке.

Как переоформить долю?

В российском праве существует понятие долевой собственности, которое означает, что несколько собственников имеют доли, которыми наделены гарантированной законом возможностью распоряжаться. Такой порядок закреплен в ст.224 Гражданского Кодекса России.

Переоформление доли одного собственника подразумевает наличие и представление в компетентные органы документов:

разрешение на сделку и согласие всех других собственников;
паспорт обратившегося;
договор, на основании которого переоформляется доля;
документы на долю;
уведомление для всех собственников о продаже доли.

Переоформление собственной доли квартиры заключается в преодолении нескольких шагов:

1.Подача судебного заявления о желании выдела доли. Среди главных документов, прилагаемых к заявлению, выступает кадастровый план, согласно которому определяется доля.
2.Суд проверит возможность натурального выдела доли. Он возможен не всегда, а только в том случае, когда этого позволяет площадь.
3.Получение документов из БТИ (кадастрового паспорта).

После получения доли в собственность ее можно переоформить любым методом: завещать, продать, подарить и т.д.

Однако переоформлением не стоит заниматься без получения предварительного письменного согласия остальных собственников. Если такое письменное согласие не будет получено, то в дальнейшем переоформление может быть оспорено.

В случае продажи доли сначала необходимо предложить приобрести ее собственникам других долей. Только если они не согласны, можно переоформлять ее на покупателя.

В любом случае в результате переоформления право собственности перейдет новому лицу. К выбору метода переоформления нужно относиться ответственно, так как от правильности выбора зависят расходы и результат сделки.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/dokumenty-dlya-pereoformleniya-kvartiry.html