Сезон на рынке жилья: когда покупать и снимать квартиры
Высокий сезон на рынке недвижимости приходится на начало трех времен года — осени, зимы и весны. Наиболее активно цены растут осенью и в начале весны, а зимой эффект сглаживается традиционными акциями от застройщиков.
Вторичный рынок жилья в Москве в апреле частично отыграл мартовский спад цен, но рост все равно существенно отстает от темпов инфляции. Реальные цены… →
В сентябре высокие продажи и активность на рынке аренды связаны с началом делового сезона. В декабре также много продаж: под конец года люди психологически и материально более готовы к сделке.
«Как правило, люди хотят решить вопрос с недвижимостью до конца года, также в это время многие получают финансовые бонусы и тринадцатую зарплату. Кроме того, накануне новогодних праздников застройщики предлагают хорошие скидки и подарки», — рассказывает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
В январе во время праздников активность снижается и постепенно возвращается, когда световой день становится длиннее, а погода лучше: так люди более настроены на просмотры. В марте-апреле, как правило, еще продолжают действовать сезонные акции, плюс реализуется отложенный спрос в основном за счет тех, кто ходил на просмотры и планировал покупку еще в начале года, рассказывает эксперт.
В мае из-за длительных праздников спрос традиционно ниже, чем обычно, а летом уже наступает сезон отпусков и дач. Но сейчас не время уходить в отпуск, если вы планируете покупку квартиры, считают эксперты.
Как изменился сезон в кризис
Кризис внес свои коррективы в течение дел на рынке.
Рынок ипотеки начал приходить в себя после «черного вторника» декабря и практически двухмесячной комы, когда многие банки установили по сути… →
«Еще в прошлом году у нас было очень активное лето. Хотя, как правило, летний сезон для риелтора — «голодное» время», — рассказывает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По словам эксперта, в этом году таким «голодным» временем оказалось начало весны, когда еще не в полную силу заработала программа поддержки ипотеки на первичном рынке.
Сейчас спрос поддерживает то, что с начала года многие застройщики еще не поднимали цены на жилье, а также не отменяли многие акции, хотя к маю они уже часто исчезают, говорят эксперты.
А для «вторички» весенний сезон так толком и не начался. Многие покупатели предпочли купить новостройку, потому что ставки в большинстве крупных банков оказались ниже докризисных.
Что будет осенью, пока однозначно непонятно, но если экономическая ситуация будет стабильной, то больших потрясений не произойдет. В итоге рынок к осени оживет, сделок станет больше, цены на жилье традиционно поднимутся на 10–15%, скидок на аренду станет меньше.
Однако если опять резко упадет рубль, сдвинутся и сезоны на рынке. С каждым скачком доллара и евро увеличивались продажи: люди конвертировали свои сбережения в недвижимость, напоминает Мария Литинецкая. Новые резкие колебания могут вызвать ответную реакцию.
Что делать с жильем
Эксперты сходятся во мнении: сейчас — время потребителя. Хотите купить квартиру — покупайте, хотите снять — снимайте.
Количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья снизилось в три раза за год. В апреле этого года рынок достиг дна, говорят эксперты. По их… →
Новостройки сейчас покупать выгодно: ставки по программе субсидирования опустились ниже докризисного уровня. Однако стоит понимать, что и порог входа стал выше: первоначальные взносы должны быть 20–30%.
Кроме того, весной в продажу вышли новые очереди крупных проектов — сегодня можно найти выгодные предложения, говорит Мария Литинецкая. Однако она предупреждает, что многие девелоперы отложили в этом году запуск проектов и вывод новых очередей. Сейчас высокий спрос на недвижимость в массовом сегменте, который простимулирован программой поддержки ипотеки.
И если новое предложение не появится, уже через пять-шесть месяцев на рынке может начаться дефицит ликвидных предложений.
Покупать вторичное жилье сейчас — тоже самое время, но нужно помнить, что ипотека обойдется дорого. Однако если есть вся сумма, можно совершить выгодную сделку. Подробнее о ситуации с ипотекой на вторичном рынке и о ценах на вторичное жилье «Газета.Ru» рассказывала ранее.
Покупатели «вторички» могут торговаться, много сделок идет с существенным дисконтом, особенно если продажа срочная. Могут уступить до 20%, рассказывает Ирина Доброхотова.
Рынок аренды еще не достиг дна, считают эксперты: предложение продолжает опережать спрос, а собственники снижают цены. Падение цен по некоторым… →
А вот продавать «просто так» сейчас не время, потому что точно так же придется идти на уступки, делая скидки. Имеют смысл только альтернативные сделки — продажа для последующей покупки.
«Откладывать альтернативные сделки нет смысла, кризис сказался на них минимальным образом. Совершая обмен, клиент не теряет в деньгах», — уверяет руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Сделав скидку при продаже, клиент получает аналогичную скидку при покупке или берет выгодную ипотеку на первичном рынке.
Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин напоминает, что на рынке аренды в любом случае самый активный период — это конец лета и осень, потому что кризис не отменяет наличия делового сезона. Но эксперты советуют найти себе квартиру для аренды сейчас, пока есть скидки, а высокий сезон не наступил. Подробнее о ситуации на рынке аренды жилья в Москве можно прочитать здесь.
Источник: https://www.gazeta.ru/realty/2015/05/26_a_6722841.shtml
Когда покупать квартиру
Новости или News. Google Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте , Фейсбуке , Твиттере , Одноклассниках Риелторы рассказали, что застройщики чаще всего делают скидки на покупку жилья перед новогодними каникулами и майскими праздниками.
Во избежание простоя продаж и обвала строительные компании идут на многое ради привлечения покупателей. Отмечается, что предновогодняя суета не мешает клиентам воспользоваться специальными предложениями на рынке жилья, в майские праздники многие используют дополнительные выходные для просмотра объектов.
Но, с точки зрения экспертов из компании «Инком-недвижимость», больше всего проектов на рынке новостроек появляется к осени.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КОГДА ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ? ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ ОТ СЕЗОНА. НЕДВИЖИМОСТЬ ВОРОНЕЖА.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
- Идеальное время года покупки квартиры
- Почему жилище лучше покупать летом: 4 весомых аргумента
- Когда лучше покупать квартиру в Украине 2019, стоит ли сейчас
- Когда покупать квартиру в 2019 году
- Когда лучше покупать квартиру в Украине 2019, стоит ли сейчас
- Стоит ли покупать квартиру?
- Пустующие новострои: почему цены на квартиры падают, но их не покупают
- Всё — в дом
Идеальное время года покупки квартиры
Законодательные изменения обяжут застройщиков перейти на использование эскроу-счетов при взаимодействии с дольщиками и строить на заемные средства.
На вторичном рынке жилья Старой Москвы сейчас наблюдается дефицит предложения в средних ценовых категориях, особенно в сегменте наиболее доступного жилья стоимостью до 10 млн руб. В условиях снижения реальных доходов населения и связанного с этим сокращения его платежеспособности именно такие лоты пользуются у покупателей наибольшим спросом.
Если есть возможность отложить покупку жилья на год, то с точки зрения вариативности и доступности выбора это будет более правильное решение. Но не стоит откладывать покупку недвижимости даже до осени, если жилищный вопрос стоит крайне остро. И если покупатель тянет с приобретением жилья, то он почти всегда оказывается в проигрыше, так как из-за возрастающей в этот период конкуренции может упустить привлекательные варианты.
Несмотря на рост ставок по ипотеке, покупательская активность сохраняется на стабильно высоком уровне, что позволяет застройщикам регулярно пересматривать прайс.
С каждым месяцем проектов, которые смогут достраиваться по старым правилам, будет все меньше, а значит, жилье подорожает. Поскольку девелоперам придется строить на заемные средства, станет выгоднее выводить объекты в продажу как минимум в средней стадии готовности по более высоким ценам.
Студии в Москве можно купить по цене от 2,8 млн руб. Как это скажется на ценах в проектах, оставшихся на старой схеме, пока неизвестно, показательным будет третий квартал нынешнего года. В решении жилищного вопроса сначала стоит руководствоваться жизненной и финансовой ситуацией, личными обстоятельствами.
Хотя, конечно, вопрос выбора и цены тоже играет свою роль. Как правило, осенью, на фоне традиционной активизации спроса, наиболее ликвидные объекты с наилучшим соотношением цены и потребительских характеристик с рынка вымываются крайне быстро, иногда не оставляя покупателю времени на принятие максимально взвешенного решения или на дополнительные просмотры.
Также в сентябре мы, как правило, видим положительную динамику цен, вызванную оживлением спроса и вымыванием с рынка объектов. Особенно это актуально для покупателей с альтернативой, которым в сентябре, на фоне быстрого сокращения предложения, не так-то и просто подобрать подходящие для всех участников альтернативной цепочки варианты.
Особенно в нашей стране, где постоянно меняется правовая среда и экономическая обстановка. Основное событие, которое ожидается на рынке новостроек, — переход к проектному финансированию с 1 июля.
В этом случае должны быть готовы к повышению цен после 1 июля и даже к временным трудностям со строительством, если застройщик не сможет оперативно получить кредит. Но и другим клиентам, как мне кажется, стоит поспешить.
Процесс будет продолжаться, ведь есть признаки ажиотажного спроса из-за реформы и повышения ипотечных ставок. Людям, которые хотят решить вопрос с покупкой вторички до лета, самое время активизироваться и начать искать объекты, собственники которых желают быстро закрыть вопрос.
Обычно эти продавцы готовы пойти навстречу, сделать скидку и уступить в цене. Для покупки новостроек также наступает довольно удачный период.
Застройщики предвкушают летние каникулы, активизируются и выпускают на рынок акционные предложения, делают скидки по ряду объектов. Это связано с грядущими изменениями в законодательстве ФЗ.
На таком фоне спекуляция в сфере первичной недвижимости возрастет во второй половине года. Вывод можно сделать такой: лучше покупать сейчас, если есть возможность. В любом случае инвестиция, сделанная сейчас, будет выгодна в годовом срезе.
Предстоит вторая волна роста — уже не информационная, как это было зимой, а связанная с реальным ростом издержек при переходе на эскроу-счета. Ипотечная ставка еще стабильна, и, скорее всего, власти предпримут действия для ее снижения.
Однако именно сейчас еще можно успеть до второй волны роста цен и оформить ипотеку на понятных условиях. Безусловно, тот факт, что застройщики не будут иметь доступ к деньгам дольщиков до момента передачи квартир покупателям, приведет к росту цен.
Но не забывайте, что часть проектов освобождаются от необходимости использовать эскроу-счета до полного их завершения. Но и после паниковать не надо. Да, покупка будет уже не так выгодна, как в году. Мария Мягкова.
Почему жилище лучше покупать летом: 4 весомых аргумента
Всё — в дом Когда и где выгоднее покупать квартиру в году Уходящий год был удачным для тех, кто покупал в России квартиры «для жизни». Цены падали. И неудачным — для тех, кто ранее приобрел их для инвестиционных целей.
Когда лучше и выгоднее покупать квартиру? Это середина осени и середина весны. Именно в это время происходит заметное оживление: компании разрабатывают интересные предложения, а покупатели активно ими интересуются.
Как купить квартиру в 2 раза дешевле? Как дешево купить квартиру? Только в г. Когда стоит покупать квартиру на вторичном рынке?
Когда лучше покупать квартиру в Украине 2019, стоит ли сейчас
Почему стоит пересмотреть свои убеждения в кризис, рассуждает аналитик рынка недвижимости Олег Репченко. Это какое-то личное убеждение? Более того, я сам не оставляю мысль о покупке квартиры, слежу за рынком, пытаюсь нащупать момент, когда нужно будет решаться. Пока он не наступил. Доход эта недвижимость может приносить двумя способами: либо она растет в цене, либо сдается в аренду.
При этом ожидается, что инфляция увеличит стоимость и в том, и в другом случае. В те периоды, когда цены на недвижимость активно растут, покупать действительно выгодней. Причем, если нет денег, выгодно покупать в ипотеку при условии, что цены растут выше некой планки. Именно тогда в нашей стране очень прочно укоренился миф о том, что недвижимость будет дорожать вечно.
Все, у кого были деньги, и у кого их не было, правдами и неправдами пытались хоть что-нибудь купить, поскольку понимали, что уже завтра будет сильно дороже.
Когда покупать квартиру в 2019 году
Вы узнаете, от каких сезонных факторов зависит спрос на недвижимость в Украине и почему зимой увеличиваются продажи новостроек, а на вторичном рынке, наоборот, затишье. Когда застройщики предоставляют скидки и стоит ли покупать квартиру сейчас в году. Когда лучше покупать квартиру на вторичном рынке Это зависит от ваших целей покупки. Квартиру можно купить для себя, для родственников и для жизни, либо можно купить квартиру с целью сохранения денег, инвестирования и сдачи в аренду.
January Особенности торга при покупке квартиры «Торг возможен?
Вложить деньги в недвижимость и куковать в нищете, в своей квартире, или создавать капитал, который обеспечит Вашу старость? О людях в возрасте от 35 лет до 55 лет. В данном возрасте стоит рассмотреть два варианта развившихся событий: если некий капитал уже имеется и стоит вопрос о его распределении, и второй вариант — капитала нет. В первом случае всё гораздо проще — Вы к годам уже примерно представляете, где хотели бы прожить еще лет , и можете смело приобретать в такой ситуации жильё, будь то квартира или вилла.
Стоит ли покупать квартиру?
Законодательные изменения обяжут застройщиков перейти на использование эскроу-счетов при взаимодействии с дольщиками и строить на заемные средства. На вторичном рынке жилья Старой Москвы сейчас наблюдается дефицит предложения в средних ценовых категориях, особенно в сегменте наиболее доступного жилья стоимостью до 10 млн руб.
В условиях снижения реальных доходов населения и связанного с этим сокращения его платежеспособности именно такие лоты пользуются у покупателей наибольшим спросом. Если есть возможность отложить покупку жилья на год, то с точки зрения вариативности и доступности выбора это будет более правильное решение. Но не стоит откладывать покупку недвижимости даже до осени, если жилищный вопрос стоит крайне остро.
И если покупатель тянет с приобретением жилья, то он почти всегда оказывается в проигрыше, так как из-за возрастающей в этот период конкуренции может упустить привлекательные варианты.
Когда лучше всего покупать квартиру. Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные.
Опасная недвижимость. Мало просто накопить денег и подобрать подходящий вариант жилья: перед тем как заветные квадратные метры станут вашей собственностью, предстоит проделать серьезную подготовительную работу. Сформулировать основные правила безопасности, которые помогут избежать обмана и успешно обойти все «подводные камни» при покупке квартиры, редакции газеты «Ваши личные финансы» помогла Наталия Быкова, член правления «Лиги профессиональных риэлторов».
Пустующие новострои: почему цены на квартиры падают, но их не покупают
Выводы Приобретение жилья — насущный вопрос для каждого, кто только создал семью или хочет заняться бизнесом, связанным с недвижимостью. Однако к покупке своего уголка необходимо относиться очень серьезно, чтобы сделка была выгодной для покупателя.
В этой статье мы разберемся, стоит ли покупать квартиру в году, ведь мнения экспертов по этому поводу неоднозначны, так как прогнозы цен на первичную и вторичную недвижимость тоже разнятся.
Покупка жилья в прогнозы аналитиков Над вопросом, стоит ли покупать квартиру в текущем году, прежде всего, задумываются аналитики, которым необходимо составить прогноз для потенциальных покупателей недвижимости.
Всё — в дом
Арендованная или своя: стоит ли покупать квартиру? Рынок жилья показывает стабильность и хорошие темпы роста. Новые квартиры в Киеве покупают не только украинцы, но и иностранные инвесторы. Что ими движет?
Новый закон должен защитить деньги дольщиков. Но больше всего выиграют от него банки.
Как отмечают аналитики, выросло не только количество предложений по продаже квартир, растет также и спрос на покупку жилья. Однако сегодня многие украинцы — на фоне предвыборной лихорадки — опасаются осуществлять реальные сделки по продаже-покупке «крыши над головой».
Внести некоторую ясность в эти вопросы как раз и решил «Обозреватель». О чем расскажет статистика Нынешней осенью количество сделок на рынке недвижимости будет действительно выше, говорят эксперты.
В подтверждение своих слов аналитики приводят следующие цифры: в нынешнем году — фактически каждый месяц — наблюдается стабильный прирост количества оформленных договоров купли-продажи жилья.
Они меняют съемные квартиры как перчатки, воспитывают на чужой жилплощади детей, заводят собак и даже мини-пигов и абсолютно не боятся остаться без крыши над головой на старости лет. Выяснилось, что выбор в пользу кочевой жизни россияне делают по самым разным причинам, в том числе весьма неожиданным. Куплена на заработанные мною деньги, без ипотеки. Формально имел право на половину, но ничего делить не стал. Ситуация и так была тяжелая для всех — я ушел, фактически разрушив семью.
В какое время года выгоднее покупать квартиру? Они касаются непосредственно параметров самого жилья: проект, метраж, расположение комнат, качество отделки, а также расположение дома, инфраструктура. Другое дело, когда потенциальный покупатель имеет ограниченные средства, желает приобрести недвижимость, сэкономив при этом. Здесь обращают внимание на меняющуюся ситуацию рынка, ища выгодные предложения.
Источник: https://gerlidijon2017.com/trudovoe-pravo/kogda-pokupat-kvartiru.php
Как пользователи рунета выбирают и покупают квартиры — исследование Mail.ru Group
Mail.ru Group выяснила, как пользователи рунета выбирают квартиры. В совместном исследовании с компанией ResearchMe приняли участие 2 800 человек, которые купили квартиру в последние три года или планируют покупку в ближайшем будущем.
Также был составлен портрет аудитории проектов Mail.ru Group, которая интересуется недвижимостью, и изучены подходы рекламодателей этого сегмента к продвижению.
Кто интересуется недвижимостью
Интерес к операциям с недвижимостью проявляет каждый десятый пользователь проектов Mail.ru Group. Активнее всего изучают информацию о вторичном жилье и новостройках.
Больше половины аудитории, интересующейся недвижимостью, – женщины (58%). Ядро ЦА – пользователи в возрасте от 19 до 50 лет (70%), 72% со средним доходом или выше, 71% состоит в браке, 74% имеют высшее образование, 76% работают.
Кому покупают и на что обращают внимание
Большинство купивших жилье и планирующих приобретение (около 80%) выбирают квартиру для себя или своей семьи. Почти каждый десятый покупал или задумывается о покупке жилья для родственников. Чаще других рассматривают приобретение квартиры для родственников пользователи старше 45 лет, которые пока только планируют искать жилье (26%).
Для всех респондентов самыми важными факторами при покупке оказались цена, состояние жилья и расположение.
Где ищут жилье
Три четверти участников опроса, которые приобрели квартиру или рассматривают покупку, ищут жилье в своем же городе. Жители Центрального и Уральского округов чаще остальных покупали квартиры в других городах своей же области. Лишь 8% респондентов меняли область при покупке жилья. Такая тенденция наиболее характерна для жителей Поволжья – 15% из них приобрели квартиры в других областях.
Среди пользователей меньше других заинтересованы в покупке квартиры в своем городе респонденты 18–24 лет. В этом сегменте доля тех, кто переехал в другой город в той же области или планирует это сделать, в полтора раза выше среднего.
Половина будущих покупателей планирует искать квартиру с помощью сайтов-агрегаторов объявлений. Те, кто уже сделал свой выбор, чаще всего обращались к риелторам.
Интересно, что мужчины реже работали со специалистами по подбору жилья, чем женщины – 28% против 38%.
Как долго выбирают и когда покупают
Эксперты выяснили, сколько времени люди тратят на поиск жилья. Результаты показывают, что квартиру удается найти быстрее, чем кажется на этапе планирования. Среди тех, кто уже приобрел жилье, 52% потратили на активный поиск один-два месяца. Почти у четверти опрошенных (24%) ушло от двух месяцев до полугода. При этом 44% искали и изучали варианты каждый день, а 30% – два-три раза в неделю.
Будущие покупатели закладывают на поиск жилья больше времени – 34% собираются посвятить этому процессу от двух до шести месяцев. Четверть пользователей рассчитывают найти квартиру за месяц-два, а еще четверть – за полгода-год. Два-три дня в неделю для изучения вариантов готовы выделить 39% респондентов, а 34% не против заниматься поисками каждый день.
Почти треть бывших и будущих покупателей квартир ответили, что приобретение жилье не зависит от времени года.
Каким квартирам отдают предпочтение
Самыми популярными оказались квартиры на втором-четвертом этажах – 41% купили такое жилье, и 54% планируют это сделать. Чем старше пользователи, тем чаще они выбирают низкие этажи. Самые молодые группы аудитории, наоборот, выбирают квартиры на пятом этаже и выше.
По типам квартир и количеству комнат показатели разошлись, но в целом тренд один – самым популярными стали двухкомнатные квартиры, на втором месте трехкомнатные, а на третьем – «однушки».
Эксперты проанализировали, как пользователи относятся к покупке апартаментов. Оказалось, что 14% респондентов, купивших жилье, приобрели именно апартаменты. Почти каждый пятый (22%) рассматривал такой вариант, но в итоге сделал выбор в пользу обычной квартиры. Больше половины бывших покупателей (55%) даже не думали об апартаментах. Лояльнее к такому типу жилья оказалась молодая аудитория покупателей (18-24 года) – 20% выбрали его. Среди планирующих покупку картина примерно та же – 23% рассматривают приобретение апартаментов, а 53% пока не готовы к такой альтернативе.
Как подходят к ремонту квартиры
Большинство опрошенных – 65% тех, кто уже купил жилье, и 67% планирующих — предпочитают квартиры в новостройках. Мужчины чаще отвечали, что купили или хотят приобрести квартиру на этапе строительства, а женщины – вторичное жилье. Среди разных возрастных групп строящееся жилье чаще других выбирают люди от 18 до 34 лет, а «вторичку» – респонденты старше 35 лет.
При покупке нового жилья самая популярная отделка – стандартная чистовая. Почти четверть тех, кто уже приобрел квартиру, выбирали черновую отделку, а среди планирующих покупку на втором месте по популярности предчистовая отделка.
Покупатели вторичного жилья в основном обходились косметическим ремонтом (44%). Каждый пятый пока не стал делать ремонт, но планирует обойтись косметическим, а 17% не собираются что-то менять. Среди тех, кто хочет купить вторичное жилье, 61% собираются делать косметический ремонт, а 14% – перестраивать квартиру.
Способны ли технологии упростить процесс выбора
Эксперты спросили у респондентов, способны ли туры с применением технологий виртуальной реальности (VR-туры) помочь с поиском недвижимости. Большинство опрошенных – как бывших, так и будущих покупателей – уверены, что VR-туры могут облегчить выбор жилья на разных этапах. Самым частым вариантом применения оказалось использование технологий виртуальной реальности до осмотра «вживую».
Как компании в сфере недвижимости продвигают предложения
Помимо пользовательского поведения и интересов людей в сфере недвижимости, эксперты также выяснили, как распределяются затраты компаний этого сегмента на продвижение в сети.
Рекламодатели в категории «Недвижимость» стали больше вкладывать в онлайн-продвижение – инвестиции в рекламу на проектах Mail.ru Group выросли на 37% за 2018 год. Драйвер роста инвестиций в категории – интернет-реклама агрегаторов предложений по недвижимости, у которых есть развитая экспертиза, доступ к многомиллионной аудитории и разным каналам продаж.
Каким рекламным форматам отдают предпочтение
Один из главных трендов продвижения недвижимости – рост использования рекламных объявлений (нативных промопостов) в лентах и группах в социальных сетях. По данным Mail.ru Group, в первом квартале 2019 года доля затрат сайтов-агрегаторов предложений по недвижимости в этот канал выросла более чем в три раза по сравнению с первым кварталом 2018 года. В маркетинг-миксах девелоперские компании и год назад уделяли достаточное внимание рекламе в социальных сетях – в первом квартале 2018 года доля их инвестиций в этот канал продвижения составляла 43%, за год она выросла до 56%.
На втором месте по популярности мультиформат, который позволяет автоматически адаптировать объявления под форматы рекламных размещений на доступных площадках. Среди часто используемых форматов также баннеры и карусель, которая дает возможность показать несколько слайдов в одном объявлении в социальных сетях и рассказать о разных характеристиках продукта.
Лидером роста является видеореклама. Доля расходов агрегаторов на этот формат увеличилась в три раза за год. В размещениях преобладают out-stream форматы в виде нативных видеопостов с автозапуском в лентах социальных сетей. Доля затрат девелоперских компаний на видео также выросла более чем в два раза по сравнению с первым кварталом 2018 года.
Рост популярности видео связан с тем, что формат позволяет привлекать и вовлекать аудиторию. Кроме того, рекламные ролики не только решают имиджевые задачи, но и увеличивают бизнес-показатели (performance-маркетинг). Это в том числе связано с широкими возможностями таргетирования и разными способами закупки видеорекламы.
Агрегаторы инвестируют бюджеты преимущественно в performance-маркетинг, тогда как девелоперские компании распределяют рекламные инвестиции на имиджевые и performance-задачи примерно поровну.
Однако доля инвестиций агрегаторов в брендинг выросла почти в три раза к первому кварталу 2019 года относительно того же периода в 2018 году.
Какие устройства и лендинги выбирают для продвижения
Большая часть инвестиций девелоперских компаний приходится на кроссплатформенные размещения. Такой тип рекламы позволяет оптимизировать кампании, точнее рассчитывать охват и исключать повторы показов. При продвижении агрегаторов больше половины затрат приходится на мобильную рекламу.
Рекламодатели в категории «Недвижимость» стали чаще вести аудиторию из объявлений на посты и группы в соцсетях. Такой подход позволяет формировать лояльную аудиторию, оперативно информировать ее о товарах и услугах, а также получать обратную связь от пользователей. Доля затрат агрегаторов на такую рекламу за год увеличилась более чем в два раза, а девелоперских компаний – на 9 п.п.
Почти половина инвестиций агрегаторов приходится на продвижение мобильных приложений. Девелоперские компании в силу специфики бизнеса не инвестируют в этот канал, поэтому почти половина расходов (48%) приходится на объявления, которые после клика ведут на сайт компании.
Как работают с целевой аудиторией
Рекламодатели в категории «Недвижимость» используют таргетинги для персонализации сообщений. Самые популярные критерии для охвата заинтересованной аудитории – возрастной и геотаргетинг (87% и 78% затрат приходится на кампании с такими параметрами). Замыкает топ-3 таргетинг по интересам (50% затрат) – с его помощью объявления можно демонстрировать пользователям, которые посещают тематические ресурсы и изучают релевантную информацию.
Также популярны технологии ремаркетинга – 41% затрат приходится на кампании с использованием стандартного или динамического ремаркетинга, что показывает высокую конкуренцию на рынке. С помощью технологий компании могут показывать рекламу пользователям, которые заходили на сайт или совершали целевые действия на ресурсах. В продвижении недвижимости активно используют и локальный геотаргетинг (20% затрат) – дает возможность охватывать пользователей, которые часто бывают рядом с заданной точкой на карте.
Ирина Алексеева, заместитель коммерческого директора, Mail.ru Group:
«Недвижимость – одна из самых сложных категорий с точки зрения принятия решения о покупке. Пользователи изучают и сравнивают огромное количество вариантов, что в свою очередь драйвит развитие агрегаторов, собирающих массив предложений в одном месте.
На высококонкурентном рынке сложно выделиться, поэтому рекламодатели активно переходят в digital. Мы видим, как растет интерес компаний к наиболее конверсионным форматам – видеорекламе, продвижению в соцсетях и ремаркетингу.
Онлайн-инструменты позволяют выстроить эффективную продолжительную коммуникацию с целевой аудиторией и провести пользователя через весь путь – от первого контакта с рекламой до покупки.»
С полной версией исследования можно ознакомиться здесь.
Источник: https://www.searchengines.ru/mail-ru-group.html