Почему в новых домах не проводят газ? | Принцип права+

В этой статье:

Почему в новых домах не проводят газ — Доступно о праве и его применении

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Жизнь и Политика России. Причиной трагедии стал взрыв бытового газа в квартире, расположенной на третьем этаже здания. В результате взрыва газа полностью обрушились восемь квартир с девятого по второй этажи, в которых зарегистрированы 28 человек, а также два магазина и ателье на первом этаже дома, частично повреждены восемь квартир.

Погибли семь человек, в том числе два ребенка, пострадали трое подростков. Взрыв организовал один из жильцов — Александр Копытов, ему предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи УК РФ убийство двух и более лиц, совершенное общеопасным способом.

Взорвавший дом в Ижевске Александр Копытов не хотел убивать соседей.

Редко это бывает. ИМХО по росту кпд они стоят в том порядке, в котором перечислил.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Вопрос к сантехникам.

В высотных домах запретили ставить газовые плиты

В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе. Почему на верхних этажах нельзя ставить газовую плиту?! Потому, что государство заботится о безопасности своих граждан и желает, чтобы проживание Юляли в квартире было максимально безопасным. Не обоснованный ответ какой-то. Для чего тогда все эти датчики, клапана, приточки, вытяжки? А какое тут может быть обоснование?

Это требование пожарников, а нюансов они не раскрывают. Народ на форумах предполагает, что это может быть из-за проблем с тягой в вентиляционном канале, якобы существует риск возникновения обратной тяги. Еще версия — пожарным трудно эвакуировать людей с верхних этажей — лестница не дотягивается, поэтому стараются убрать все легковоспламеняющееся.

Японцы самый спокойный народ. При каких либо авариях, катастрофах, катаклизмах они знают как себя вести и не впадают в панику. Всё потому, что проходят учения и это спасает им жизни.

Длина лестницы у пожарной — 45 метров. Принцип их действия несколько фантастичен — под стеклом этих плит находятся катушки индуктивности. Текущий по катушке переменный электрический ток по закону индукции должен навестись в находящемся поблизости проводнике — им является дно поставленной на конфорку посуды.

Вот так, без лишних потерь энергии — сразу в кастрюле или сковородке, а уж она при этом разогреется быстрее, чем на газу или электрической конфорке. В свечке этажа с 9 Вам просто не позволят это сделать!

Источник: aksakova. От того, как мы живем, в каких условиях, — зависит состояние нашего здоровья. На каком этаже жить полезней для здоровья? Где воздух чище — особенно если речь идет о большом городе? И как очистить воздух в доме без специальных приборов? Конечно, в городах воздух не всегда такой грязный, но рядом с автострадами или прошлым летом ситуация выглядела именно так. На каком этаже чище воздух? Скапливаются выхлопные газы. Максимальная концентрация газов держится на уровне третьего этажа.

Но за окнами растут деревья. В тени деревьев трава растет плохо, и часто газон под окнами квартиры превращается в постоянно пылящую поверхность. Выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются. С седьмого и выше происходит скопление вредных веществ от труб предприятий. Электромагнитное излучение. Железобетонная конструкция дома не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи.

Чем выше этаж, тем сильнее совокупный фон. Именно на этой высоте воздух чище, чем на других. Как очистить воздух в квартире? Посадить растений высотой около полуметра. Чемпионом по выработке кислорода считается сансевиерия щучий хвост. И стоит помнить, что увлажненные листья поглощают углекислый газ в раза интенсивнее сухих. Прочистить вытяжки. Обычно они настолько пыльные и грязные, что вообще не пропускают воздух.

Чаще проветривать помещение, даже если дом расположен рядом с дорогой. Регулярно открывая окна в доме, можно заметно уменьшить концентрацию вредных веществ в воздухе.

Избавиться от лишних ковров. Ковры собирают и удерживают пыль, грязь и перхоть животных, а хорошо вычистить их очень тяжело. Регулярная влажная уборка, стирка штор и гардин. Шторы и гардины также накапливают пыль, особенно если сделаны из синтетических тканей.

Уборка и стирка позволяют механическим способом удалить пыль и содержащиеся в ее составе вредные компоненты. Источник: romasky. Группа: Пользователь Сообщений: Регистрация: Газ — не для москвичей В Москве перестали оснащать новостройки газовыми плитами А одна электроплита потребляет как 93 запрещённые стоваттные лампочки. Ах, безопаснее. Не надо врать. Скажите лучше, что Собянин или кто-то там получил взятку от Мосэнерго, чтобы не газефицировать новостройки Москвы.

Потому, что электричество стоит примерно в десять раз дороже газа. Москвичи — вынуждены столько переплачивать, а Мосэнерго на этом богатеет.

Это, кстати, и ответ почему городу электричества не хватает. Допустим человек просто чай себе решил вскипятить, вроде бы самое простое действие и включил одну конфорку на 1.

Но это уже как 12 стоваттных лампочек. Допустим пришли гости, и еда готовится на всех конфорках. Складываем все цифры. Получаем: 9,37 кВт 9 ватт. Это как 93 стоваттных лампочки. Энергия пожирается просто рекой. Хотите решить проблему нехватки электричества в Москве — поставьте во всех домах газовые плиты. Газпром — национальное достояние? Если да, то почему газ продаётся в Европу, но москвичам его не дают? Если в советское время директоров заставляли отчитываться о снижении себестоимости.

И это стимулировало их снижать издержки, сокращать энергопотребление, внедрять новые более эффективные технологии, проводить автоматизацию, в общем делать всё то, что приводило к снижению себестоимости.

То сейчас как будто перед ними поставлена обратная задача. Сделать всё не дешевле, а как можно дороже. За замену Собяниным асфальта на втрое более дорогую плитку, при СССР его бы наверное выпороли бы и выгнали.

А при Сталине вообще бы убили сразу. А сейчас его даже никто не пожурил за это. И вот он продолжает вредительствовать дальше. Источник: www. Перед каждым покупателем, выбирающим квартиры в многоэтажном доме, встает трудный и даже мучительный вопрос: на каком этаже поселиться.

Мы исследовали этот вопрос на московском рынке новостроек, подробно рассмотрев преимущества и недостатки нижних, верхних и средних этажей. Ситуация с воздухом у жителей нижних этажей критическая. Как правило, атмосфера здесь загрязнена автомобильными выхлопами: уровень максимальной концентрации вредных СО и СН находится на высоте 3-го этажа быстро уменьшаясь к пятому.

Следует знать, что выхлопные газы распространяются не менее чем на м от автострады. На втором этаже также скапливаются различные тяжелые газы, включая радон. Очень ощутимы грязь и пыль с улицы. Если район новый, то могут годами продолжаться строительные работы, ездить грузовики.

Чего стоят только автомобили, ночующие под вашими окнами! Мало того, что ночью в любой момент может завыть сигнализация, утром вам еще придется слушать мотор разогреваемого автомобиля и закрывать форточку из-за выхлопных газов. Как отмечают специалисты, бытовой шум может серьезно подорвать наше здоровье. Постоянное, фактически круглосуточное воздействие шумовой среды на человека оказывает негативное влияние на все системы организма, характер сна, степень физического и нервного напряжения.

https://www.youtube.com/watch?v=LCppiTGPJ88

При открытых форточках люди, беседующие у подъезда, как будто разговаривают у меня за занавеской. Соседи возвращаются с работы до ночи, хлопают дверьми. Нежилой первый этаж зачастую оказывается проблемой для жильцов второго этажа. Вместо офиса вполне может быть круглосуточный магазин или зал аэробики с вечерними занятиями.

Если окна находятся над входом в офисы, где сотрудники регулярно курят, то невозможно открыть окно, чтобы проветрить квартиру. Работники офиса порой приходят на работу и в субботу с утра, а перед началом рабочего дня любят покурить, обменяться новостями. Если спишь с открытой форточкой, это гарантирует тебе подъем. А еще такие соседи снизу временами отмечают праздники, сопровождаемые громко орущей музыкой, песнями и плясками до утра. Милиция, конечно, решит проблему, но нервы вам не возвратит.

И все-таки офисы — это не самые вредные соседи. Конторы работают днем, но не работают ночью, обычно в них отсутствуют домашние кинотеатры и воспроизводящая техника большой мощности. К протечкам они относятся более терпимо и до суда, требования денег обычно не опускаются хотя, конечно, бывает по-разному.

В россии могут запретить газ в новостройках

Возможно поэтому он несколько расслаивается и до верхних потребителей приходит не та смесь газов, что рассчитывалась. Судя как его иногда «расслаивают» до дома, то на верхних этажах будет просто кислород выходить. И чем выше тем чище. Нет, именно потому что москвичи и не указывают город когда рассказывают какой либо случай например «еду в метро.. То есть если есть ДС1 как указал ув. По вашей логике, мы можем каждый свой город в России, обозначить как очередной ДС.

Запрет газификации жилых домов

Москва, как большинство современных мегаполисов, растет вверх. С каждым годом в небо впивается все больше высотных домов, многие из которых предназначены для жилья. Покупатели квартир нередко выбирают этажи повыше ради видов и ощущения полета при взгляде в окно. Но не опасно ли для нас селиться на м этаже? Строго говоря, фактически не существует такого этажа, на котором жизнь была бы невозможна. Однако экологи не советуют забираться выше пятого-шестого этажа. Выше восьмого — не рекомендуют иммунологи.

Выше какого этажа не проводят газ

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взрыв газа на Новых Домах

Вроде, как тогда интересно газ будет в доме сэтте на , там 14 этажей Сказали будет газ у всех, странно. Разница только в том: открытое пламя или нет. Газ для индивидуального отопления и водоприготовления не проблема дать. А для приготовления пищи на открытом огне газ дать — это сложная проблема. А они боятся высотного пожара и ленятся его тушить.

Почему в новостройках нет газа? До недавнего времени во все высотные здания газ свободно тёк по трубам на кухни.

Меня депортировали пожизненно 2016 году. О том, как посчитать площадь комнаты и стен, объем помещения и пойдет речь. Отправленные по почте бумаги должны быть заверены у нотариуса.

Все ли доказательства собранные банком, представлены в суд, а так же может у должника есть возражения, чем он может их подтвердить, и нужны ли суду дополнительные доказательства. В отличие от прежних категорий, обозначавшихся только буквой, нынешние состоят из латинских букв и арабских цифр. Купили квартиру в новом доме. Нет слов, одни эмоции… Как снять материнский капитал наличными и законно ли. Прописка в доме прочих родственников запрещена. При временной прописке такая печать не ставится.

Подать на проверку позже.

Однако, в этом случае требуется получение разрешения органов опеки. Банковская система накладывает запрет на монетизацию безналичной оплаты. Лишь несовершеннолетний ребенок может быть стороной в данном деле и в защиту его интересов может быть подано заявление.

Паспорт и документы на получение материнского капитала Для получения сертификата необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства или фактического проживания. Это не обязательный пункт, поскольку доказать покупку можно свидетельскими показаниями. Заявление нужно подать специалисту кадрового отдела не позже, чем за четырнадцать дней до предполагаемого дня увольнения (допустимо и раньше, если сторонами достигнута такая договоренность). Установка счётчика на воду сократит расходы на оплату за потребление воды.

По его словам, 55 транспортно-пересадочных узлов планируется построить за счет средств города. Если супруги не смогли полюбовно договориться о разделе имущества, алиментах или порядке посещения ребенка, суд сделает это сам, по своему усмотрению.

Место нахождения должника не установлено, либо последний не проживает по заявленному в деле адресу и не выходит на связь с приставами, родственниками. Просто гладьте вещи крупными партиями и по возможности не пересушивайте их перед глажкой, так как это затрудняет процесс глажки и повышает энергопотребление утюга. Остальные цифры Серийный номер документа. На практике при покупке автомобиля необходимо переоформить документы на нового собственника. Учетная политика в бюджетном учреждении на 2019 год.

Выплачивается компенсация пенсионерам, получающим страховые пенсии или по государственному обеспечению, а также членам семьи пенсионеров, которые находятся на их иждивении.

Рекомендуется заранее побеспокоиться о сборе нужных документов, чтобы в самый последний момент не искать требуемые бумажки. Независимо от причин, рода выполняемых действий, а также стажа, сотрудник вправе в любой момент своей трудовой деятельности подать ходатайство об увольнении с работы по собственному желанию.

Также пенсионные накопления граждане могут получать в виде срочной пенсионной выплаты, самостоятельно определяя ее продолжительность (но меньше 10 лет она быть не может). Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 05 676676, выдан Управлением внутренних дел Центрального округа гор.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как провести газ в дом от А до Я. Все этапы и документы. Часть 1.

Источник: https://5element-acupuncture.com/konstitutsionnoe-pravo/pochemu-v-novih-domah-ne-provodyat-gaz.php

Чтобы не накрылось газом: дома хотят оснастить плитами с автоотключением

Трагедия в Магнитогорске, унесшая жизнь 39 человек, вновь поставила вопрос безопасного использования газа в домах. В новостройках и жилых зданиях, прошедших капремонт, предлагают устанавливать газовые плиты с автоматическим отключением в случае утечки. Об этом «Известиям» рассказала автор готовящихся поправок в законодательство глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Инициативу парламентария уже поддержали в «Газпроме». Минстрой, в свою очередь, настаивает на увеличении содержания одорантов в газе, чтобы запах был более заметен, что позволит быстрее выявлять утечку. По мнению опрошенных «Известиями» экспертов, нужны более действенные меры.

«Дорожную карту» по повышению безопасности потребителей бытового газа, направленную в правительство летом 2018 года, планируется рассмотреть в ближайшее время.

Плита подстрахует

Разработку изменений в законодательство, направленных на профилактику взрывов газа в многоквартирных домах, инициировала председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Все новостройки и дома, прошедшие капитальный ремонт, депутат предлагает оснащать газовыми плитами, оборудованными термоэлектрической системой «газ-контроль». Она заблокирует поступление газа, если пламя конфорки погаснет.

— Я считаю, что, когда строится новый дом и проводится капитальный ремонт, там, где есть газоснабжение, категорически необходимо устанавливать новые плиты только с автоматическим отключением, — заявила она «Известиям».

Если в квартире живут дети, пожилые или люди с ограниченными возможностями, наличие такой газовой плиты становится насущной необходимостью, считает парламентарий. Это, по ее мнению, позволит избежать утечек газа, которые впоследствии могут привести к взрыву.

В компании «Газпром межрегионгаз» «Известиям» сказали, что совместно с ПАО «Газпром» направляли аналогичное предложение в Совет Федерации.

— Для потребителей это будет максимально эффективным решением как в плане содержания газового оборудования, так и его технического обслуживания и ремонта, — отметили в «Газпром межрегионгазе».

Если цена плит с системой «газ-контроль» будет приемлемой, возможно, такое требование стоит ввести, считает генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин. Но в таком случае идею необходимо расширить и утвердить стандарт: все плиты, которые продаются в России, должны быть оснащены устройством автоматического отключения. В то же время не исключено, что газовые плиты подорожают, а часть моделей и марок пропадет с российского рынка, что приведет к снижению конкуренции, заметил эксперт. В среднем по рынку цена обычной плиты сегодня начинается от 8–9 тыс. рублей, с «газ-контролем» — от 14–15 тыс.

Мой дом — моя крепость

Сегодня газовое оборудование в квартире — частная собственность граждан. Заезжая в новое жилье без отделки, покупатель вправе установить любую плиту по своему усмотрению.

Собственники не обязаны впускать в квартиру какие-либо специализированные организации, отметил Алексей Макрушин. Гражданин может поменять одну плиту на другую, пригласив любых газовиков — и совсем не обязательно ими будут представители государственных служб.

Сегодня людям действительно ничто не мешает заменить плиту на свой вкус, но за этим должны следить контролирующие структуры, подчеркнула Галина Хованская. И если появится норма закона, то за нарушения должны последовать санкции, считает она.

На практике попасть в квартиру с проверкой достаточно сложно, отметил председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. В то же время в российских домах работают сотни тысяч газовых плит, которые не меняли десятилетиями. Если в новых квартирах зачастую ставятся уже современные плиты, то обязанности устанавливать такое оборудование при капремонте сегодня вообще нет, потому что эти приборы не являются общедомовым имуществом.

— Мы предлагаем сделать плиту общим имуществом многоквартирного дома и перенести ответственность по ее обслуживанию на управляющую компанию. Сегодня разработаны правила для специализированных организаций, которые обслуживают газовые трубы, они предполагают заключение с каждым собственником договора на эксплуатацию газовой плиты, но эта работа идет очень слабо, — подчеркнул эксперт.

Единый договор

Депутатский законопроект, подразумевающий обязанность заключать единый договор на содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, был принят в первом чтении в апреле прошлого года. В Минстрое «Известиям» сказали, что поддерживают эту инициативу.

— Такой подход позволит повысить безопасность эксплуатации газа в многоквартирных домах. Сейчас управляющая организация заключает договор на обслуживание внутридомового оборудования, тогда как обслуживание внутриквартирного оборудования осуществляется каждым собственником самостоятельно, — уточнили в Минстрое.

Если законопроект будет принят, потребители смогут выбрать специализированную организацию по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования, следует из пояснительной записки к документу.

Запах опасности

Минстрой еще летом 2018 года внес в правительство «дорожную карту» с предложениями по повышению безопасности потребителей бытового газа. Правительство планирует рассмотреть документ в ближайшее время, сказали «Известиям» в пресс-службе ведомства.

Среди предложений Минстроя была установка в подъездах анализаторов газа, которые позволяют определить его утечку. Однако эту инициативу не поддержали другие федеральные органы исполнительной власти, «поскольку это потребует дополнительных расходов». В итоге Минстрой сохранил инициативу по увеличению содержания одорантов в газе, чтобы его запах был более заметен. Это позволит легче выявлять протечку, полагают в ведомстве.

Однако газовики считают иначе.

— Повышение содержания одоранта в газе приведет к увеличению количества безосновательных вызовов экстренных служб, а впоследствии — к привыканию граждан даже к такому сильному запаху, — уверены в «Газпром межрегионгазе».

Гендиректор Института национальной энергетики Сергей Правосудов сожалеет, что от идеи с установкой газовых анализаторов было решено отказаться. По его мнению, одоранты — это полумера, объяснимая только экономией.

Впрочем, замена плит тоже не является панацеей. По словам экспертов, взрываются также и газовые баллоны, а в трубопроводах происходят утечки голубого топлива.

— Почему люди в доме в Магнитогорске не почувствовали запах газа? Возможно, потому что это было не в квартире, а где-то в подъезде. Или в пустой квартире, где мог быть включен газовый кран, — соглашается и Галина Хованская.

По мнению парламентария, для таких случаев все-таки важно иметь в подъездах анализаторы газа.

В некоторых европейских странах подъезды домов оснащают системами сигнализации, которые громким звуком предупреждают о чрезмерной концентрации газа, отметил Сергей Правосудов.

В российских регионах уже предпринимают инициативы по предупреждению газовых ЧП. Например, как рассказали «Известиям» в «Газпром газораспределение Липецк», компания направила мэру Липецка предложения по переводу на электроплиты граждан, страдающих психическими заболеваниями. В процессе обсуждения было решено распространить инициативу еще на две категории — пожилых одиноких людей и неблагополучных граждан. После перевода на электроплиты, который планируется осуществить за счет средств городского бюджета, квартиры отключат от газоснабжения. В липецкой мэрии планируют на следующей неделе провести совещание по этому вопросу.

Справка «Известий»

Следствию еще предстоит выяснить, была ли трагедия в Магнитогорске вызвана умышленными действиями (как это было в Архангельске или в Ижевске в ноябре 2017-го), халатностью или техническими причинами. Но статистика достаточно красноречива. По данным МЧС, только в 2017 году было выявлено свыше 11 тыс. нарушений эксплуатации газового оборудования, более трети из которых связаны с ненадлежащем обслуживанием. Количество взрывов в домах из-за утечек бытового газа увеличилось на 8,3% по сравнению с 2016-м.

Источник: https://iz.ru/832632/nikolai-khrenkov-svetlana-volokhina/chtoby-ne-nakrylos-gazom-doma-khotiat-osnastit-plitami-s-avtootkliucheniem

Коммуникации в современных новостройках

Инженерные коммуникации – это сеть узлов, к которым относить газо- и водоснабжение, отопление, электричество, вентиляция, телефонные линии и пр. Их планирование и размещение начинается на этапе проектирования дома. Существует два основных вида коммуникаций:

Внешние: расположены снаружи здания, к ним относятся водопровод, электричество и т. п.

Внутренние: находятся внутри постройки, включают канализацию, отопление, электропроводку.

Виды коммуникаций

Коммуникации в современных новостройках классифицируют по типам необходимости. Первоочередными считаются: газ, вода, электричество, канализация и отопление. Далее следуют телефонные линии, интернет, кабельное или спутниковое ТВ. В последнюю очередь устанавливаются узлы повышенной комфортности: кондиционирование, сигнализация и пр. Поговорим подробнее о каждом типе систем.

Электричество. В новых домах предусмотрено выделенное заземление. Проводка прокладывается по трехпроводной системе, третий провод подключается к контуру заземления.

Вода. Современный трубопровод изготавливается из полипропилена и металлопластика, что гораздо эстетичнее и долговечнее чугунных труб.

Газ. В недавно отстроенных квартирах иногда есть уже подключенная газовая плита, газопровод состоит из резиновых и металлических труб. Не забудьте, что теперь обязательна установка опломбированного счетчика газа.

Канализация. Как и водопровод, канализационная система состоит из полипропиленовых труб, которые не нужно окрашивать и которые не ржавеют.

Тепло. Чаще всего устанавливаются алюминиевые радиаторы; они привлекательны внешне, не требуют постоянного окрашивания и хорошо обогревают помещение.

Вентиляция. В жилье экономкласса устанавливается приточная вентиляция.

Это обязательные узлы жизнеобеспечения, без которых не обходится ни одна квартира. Далее покупатель жилья или застройщик преступают к установке узлов связи, и этим занимаются уже провайдеры, которые выбираются еще на стадии застройки дома.

Все перечисленное необходимо не только для комфорта жильцов, но и для сдачи объекта во время проверки приемной комиссией, которая после осмотра домов разрешает их ввод в эксплуатацию.

Базовая комплектация новостройки

Если вы видите объявление о продаже квартир «без отделки» или «с черновой отделкой», то речь идет как раз о базовой системе коммуникаций в современных новостройках. В нее входит все, что перечислено выше, но для доведения вашей квартиры до условий, пригодных для жизни, придется еще потрудиться.

Да, газ, вода, электричество, отопление проведены, но теперь перед вами стоит задача установки сантехники, бытовой техники, газовой плиты, духовки, вытяжки и проч. На трубах установлены заглушки, разводка водопровода без сантехники, электричество может быть доведено только до поэтажного щита.

На самом деле, квартиры в базовой комплектации и без отделки ниже по цене, но их покупка – это только первый шаг к обретению собственного жилья, потому что порой доведение их до пригодного к проживанию состояния может занимать несколько лет. Иногда цена ремонта достигает больше половины стоимости приобретенной квартиры.

Конечно, такое пустое пространство открыто к всевозможным преобразованиям: вы можете проявить свои дизайнерские таланты, обустроив с нуля дом своей мечты. Но будьте готовы к временным и денежным тратам. Квартиры с «черновой отделкой» дороже примерно на 3 %, и в них стены, полы и потолки минимально подготовлены к «чистовым» работам.

Максимальная комплектация

Элитные квартиры отличаются повышенной комфортностью, и в их комплектацию входят дополнительные узлы обеспечения безопасности.

— Кондиционирование и система увлажнения воздуха (чиллер-фанкойлы или VRV-системы).

— Датчики дыма и системы пожаротушения.

— Фильтры воздуха.

— Звукоизоляция («плавающий» пол, звукоизоляция в стенах, качественные стеклопакеты).

— Доставка машины до парковочного места (если жилой комплекс оснащен подземной или многоэтажной парковкой).

— домофоны, сигнализация, связь с охраной.

Современные новостройки класса люкс обустраиваются так, чтобы живущие там люди были максимально независимы от внешних условий. Поэтому там устанавливаются автономные системы отопления, нагрева воды, внутренняя телефония. Все системы работают абсолютно бесшумно, не беспокоя жителей дома.

Принимаем инженерные коммуникации от застройщика

От качества всех коммуникаций зависит ваше комфортное проживание и экономия денег, потому что подтекающие трубы, перегорающая бытовая техника, искрящаяся проводка и едва теплые батареи никому не доставят радости. Даже если ваша квартира не из разряда элитных, все узлы в ней должны быть сделаны по государственным стандартам.

Итак, вы входите в квартиру и вы проверяете:

Отопительную систему. Проверьте все стояки и радиаторы, надежность крепления, отсутствие деформации. Все соединения труб из полипропилена выполняются только сварным методом. Обратите внимание на терморегуляторы, которые находятся сбоку батареи и представляют собой ручку, поворачивая которую, вы можете сами настраивать желаемую температуру нагрева. Это позволяет экономить на отоплении и не нагревать излишне помещение. Батарея должна висеть не ниже 60 мм от пола, не менее 50 мм от подоконника и отодвинута на 25 мм от стены. Радиатор должны поддерживать три кронштейна, и не менее.

Водопровод. Проверьте соединения стояков с полом, чтобы исключить возможные течи: никаких даже малейших дырочек, мокрых пятен, луж. Посмотрите, установлены ли на трубах фильтры для грубой очистки воды и компенсаторы гидроудара. Откройте кран и проверьте напор воды, он должен быть равномерным, струя должна идти ровно, не рывками, не слишком интенсивно.

Канализацию. В канализационной системе обязательно должны присутствовать тройники. Далее обратите внимание на высоту расположения системы: если она расположена слишком низко, это вызовет проблемы с установкой сантехники.

Вентиляцию. Здесь вам поможет старый добрый способ с зажженной спичкой или зажигалкой. Поднесите ее к вентиляционному отверстию и посмотрите, куда направлено пламя – если от вас, то все в порядке, вентиляция работает верно.

Приборы учета. В современных домах и новостройках обязательно устанавливаются счетчики воды, газа, электроэнергии. Они должны быть опломбированы, а вы на руки получаете от застройщика всю документацию с серийным номером каждого прибора. Проверьте, чтобы в вашей квартире стояли именно те счетчики, серийные номера которых указаны в паспортах.

Помимо всего вышеперечисленного обязательно проверьте качество полов, потолков, окон, розеток прочих вещей. Даже если вы полностью доверяете застройщику, не лишним будет самостоятельно удостовериться в том, что в вашей новой квартире все в порядке.

Что еще важно знать?

Новостройки от застройщика часто комплектуются сантехникой, газовыми плитами и окнами. В квартирах экономкласса это, как правило, самые недорогие изделия, которые вы, скорее всего, будете менять. Именно поэтому важно, чтобы все инженерные сети соответствовали ГОСТам и СНиПам, которые вам перед принятием квартиры рекомендуется изучить самостоятельно, чтобы быть подкованными в этом вопросе.

Компания-застройщик ООО «Корпорация ВИТ» сдала в эксплуатацию уже более 10-ти жилых комплексов.

— Мы всегда разрабатываем все коммуникационные сети так, чтобы они были максимально удобны для будущих жильцов, не мешали интерьеру и фасаду дома.

— Четко соблюдаем все технологии.

— Закупаем для оборудования только современные и качественные строительные материалы. В наших квартирах всегда уютно, тихо и тепло!

Источник: https://vitcompany.ru/articles/kommunikatsii-v-sovremennykh-novostroykakh/

Всем лежать, работает горгаз!

«Мосгаз» срочно озаботился проверками газового оборудования в жилых домах столицы. Корреспондент «Новой» утром 15 января обнаружил на двери подъезда объявление о том, что газовики будут ходить по квартирам с внеплановыми проверками с 11 до 23 часов, и по этому поводу всех просят «с пониманием отнестись к необходимым мерам» и «предоставить доступ в квартиры».

Двери пока выбивать не будут, а вот штрафовать за то, что таким «летучим бригадам» жильцы не открывают, уже хотят.

Общественная палата сразу после взрыва бытового газа в Ростовской области 14 января предложила создать нечто вроде «газовой полиции»: мол, газовикам нужны реальные полномочия, чтобы бороться с утечками, а если их не пускают в квартиры, дома так и будут взрываться дальше.

Петр Саруханов / «Новая газета»

«В свое время мы предлагали процедуру профилактики и предотвращения взрывов газа в жилых домах и в рамках общественного контроля предлагали создать газовый патруль, — говорит «Новой» автор инициативы, член Общественной палаты Артем Кирьянов. — Жильцы пускают представителей газовых служб для осмотра оборудования в очень редких случаях. Статистика нам говорит, что 50–70% квартир закрыты для специалистов, которые хотят проверить оборудование. Необходима огромная разъяснительная работа. Нужно привлекать и управляющие организации, работающие в сфере ЖКХ, и органы местного самоуправления, и Госжилинспекцию, и Ростехнадзор».

«Газовая полиция» — это не силовой орган, а новые полномочия подчеркивает Кирьянов. Те же самые штрафы для тех, кто не открывает двери:

«Первый штраф может быть 1–2 тысячи рублей, второй — 5 тысяч. Дальше уже можно штрафовать и соответствующие сервисные органы, которые не проявили должную настойчивость и не смогли наладить коммуникацию с собственниками помещений. Там штрафы могли бы быть от 50 тысяч рублей, — уточняет представитель Общественной палаты. — Система должна работать на местах: люди должны понимать, кто к ним приходит, должны быть уверены, что все действия газовой службы санкционированы и что это не какие-то чужие малознакомые жулики к ним приходят под видом газовой службы. Для этого надо поддерживать постоянный контакт с собственниками и арендаторами».

Да, есть проблемы с Конституцией и правом на неприкосновенность частного жилища, но это как-нибудь надо решать: люди из-за этого гибнуть не должны, резюмирует Кирьянов. Да и Конституция предусматривает возможность ограничения неприкосновенности жилища на основании федеральных законов и судебного решения, уточняет руководитель уголовной практики юридической компании BMS Law Firm Александр Иноядов:

«Жилищный кодекс устанавливает, что это право может быть ограничено при необходимости обеспечения общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера. Поэтому в данном случае можно как раз говорить об общественной безопасности и предотвращении аварийных ситуаций».

Почти борьба с терроризмом получается.

Пока формат «газовой полиции» не определен, но стоит отметить, что еще утром 14 января это допущение выглядело мрачной шуткой от правозащитника Павла Чикова, а уже к вечеру было высказано на более близком к власти уровне. Это, в общем, было очевидно: бытовой газ стал для власти в начале 2019 года врагом номер один. Борются как умеют.

Кто шипит за стенкой

Газовая отрасль в России — одна из самых проблемных в сфере ЖКХ, констатирует член Торгово-промышленной палаты, председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

«Согласно законодательству, ответственность за ненадлежащее использование оборудования лежит на собственнике помещения, — говорит он в беседе с «Новой». — При этом поставщик газа должен проводить проверки оборудования, но он является заинтересованным лицом (участвует в схеме купли-продажи товара). Главный недостаток в этой системе — нет независимой организации, которая бы осуществляла контроль, нет специального подразделения в условной жилищной инспекции, которое могло бы контролировать выполнение функций контроля технического оборудования по отношению как к потребителю, так и к поставщику газа».

В итоге минимальный контроль есть разве что в частных домовладениях. Там газ необходим практически для всего (в первую очередь для отопления), что позволяет поставщикам настаивать на огромных суммах за подключение и на установке газоанализаторов.

«Подобных возможностей нет в многоквартирных домах, — сетует Крохин. —

Стоимость услуги мизерная. Газовым службам неинтересно устанавливать умные приборы, это невыгодно. Поставщику неинтересно работать там, где нет денег».

В результате за тем, протечет газ или нет, должны следить сами жильцы да управляющие компании. Со вторыми ситуация еще хуже, чем с простыми собственниками квартир: взорвавшийся дом в Шахтах в Ростовской области (двое погибших) обслуживался УК, которая находилась, по данным СМИ, в тройке худших в городе. Задолженность компании «Жилремсервис» перед контрагентами составляла 11 миллионов рублей, ее собственник состоял на учете в полиции.

Именно поэтому предложение о «газовой полиции» при всем его флере репрессивности не исключается изначально никем — ни чиновниками, ни юристами, ни экспертами. Константин Крохин, например, предлагает создать отдельную структуру, которая возьмет на себя чисто контролирующие функции. А на недобросовестных подрядчиков, которые проводят строительные работы с газовыми баллонами (еще одна причина взрывов в жилых домах), можно натравливать участковых, которые сейчас, по сути, от проверок таких работ устранились.

Владимир Смирнов / ТАСС

Другое предложение по следам двух последних взрывов — полное возвращение газовой отрасли под контроль государства. Это предлагает сенатор Франк Клинцевич и сам называет такой шаг «крайней мерой», но речь, мол, идет о «жизни и безопасности людей». В эту вероятность верится пока с трудом: брать на себя дополнительную ответственность в отрасли, где только за последние два года было минимум 44 крупных ЧП с газом (по подсчетам РИА «Новости»), государство вряд ли захочет.

Собственно, вся реакция власти сейчас — это следствие информационной волны и ажиотажа, считает экономист и политик Владимир Милов.

«Обсуждения происходят каждый раз, — говорит он «Новой». —

«Предыдущий громкий случай был в Ижевске. Была такая же волна, что нужно запретить газ в домах. Но потом дискуссия затихает, потому что это дело трудоемкое».

— (продолжает) Я могу сказать, что наши власти вообще не любят делать что-то такое, что связано с трудоемкостью, возней, и в том числе не любят такие жесткие дискуссии. Поэтому откладывают проблему на потом».

Нынешний резонанс дополнительно подогревается тем, что трагедия в Магнитогорске случилась 31 декабря, — но вопрос в том, хватит ли у властей запала для того, чтобы принять какие-то важные решения.

Тотальный контроль невозможен

Для рядовых потребителей, впрочем, вопрос безопасности — далеко не первый в списке приоритетов. Чаще всего бытовой газ используется для приготовления пищи. Газовые плиты стоят относительно дешево, в то время как электроплиты обладают более высокими потребительскими характеристикам, но менее демократичным ценником. Плюс ко всему из-за разницы в тарифах платить за газ нужно существенно меньше, чем за электроэнергию (всего 50–100 рублей в месяц на человека).

Стремление к экономии оборачивается повышенными эксплуатационными рисками.

«Если у вас газовая плита, то вы представляете собой источник опасности для окружающих, даже если соблюдаете все правила безопасности. Ваши соседи, которые ведут асоциальный образ жизни, тоже могут быть источником опасности», — говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы Крохин.

Дмитрий Феоктистов/ ТАСС

Эксперты по жилищно-коммунальной сфере единым фронтом выступают за демонтаж квартирного газового хозяйства, но расходятся в тактических соображениях. Радикальная позиция состоит в том, что газ в домах, за некоторым исключением (профессиональные отопительные котельные), — это неприемлемый риск, который нужно устранить немедленно. Государство должно запустить процесс «принудительной замены на электроплиты как можно скорее», написал в соцсетях Милов.

«Газ из домов нужно убирать. Вы можете поставить какую угодно систему контроля, но у вас, например, сосед — 90-летняя старушка, которая забыла и не в состоянии контролировать газ нормально, или алкоголики», — говорит Милов «Новой».

«Достаточно одной проблемной квартиры на дом, где либо контроль не осуществляется, либо сознательно делается взрыв».

По данным Росстата, на начало 2015 года электроплитами было оснащено 22% российских домохозяйств. Милов считает, что программа по электрификации домов может обойтись бюджету в несколько миллиардов рублей, что не так уж много по сравнению с затратами на ликвидацию потерь от регулярных взрывов. Напомним, что в результате трагедии в Магнитогорске без крыши над головой осталась 101 семья, которых правительство обеспечит новым жильем за 147 млн рублей. Всего по стране за 2018 год от бытового газа погибло более 50 человек.

Стоимость перевода страны на электричество просчитать очень сложно, возражает Константин Крохин. «Это зависит от конкретного региона, его специфики, от состава жилого фонда. Такие серьезные мероприятия занимают годы», — объясняет эксперт.

«Это будет стоить несколько миллиардов рублей, — предполагает Владимир Милов. — Это не то чтобы какие-то большие деньги, просто это трудоемкое дело, и не все жильцы могут этого хотеть. Они говорят, что на газу готовить классно, газовая плита — это безопасно, если поставить газ-контроль. Но проблема в том, что вы не можете контролировать каждую квартиру в доме».

Тем не менее переход на более надежные газовые системы учитывает существующие финансовые и временные ограничения и является компромиссным вариантом. Бытовой газ применяется во многих странах, но в Европе к газовому оборудованию предъявляются повышенные требования безопасности. В развитых странах обязательный элемент газовой плиты — система «газ-контроль», которая автоматически перекрывает подачу газа, если нет огня. Жилые дома оснащаются газоанализаторами — специальными датчиками, определяющими загазованность помещения и в реальном времени оповещающими об утечке аварийные службы.

Считается, что основной причиной взрывов бытового газа является именно «человеческий фактор».

Но если в квартире установлено надежное оборудование, то аварии с летальным исходом исключаются практически гарантированно.

Риски алкогольного опьянения, детской шалости или банальной забывчивости легко нивелируются современной электроникой — если, конечно, не брать в расчет преднамеренные попытки спровоцировать взрыв.

Другой вопрос, что в российских домах хорошее газовое оборудование — настоящая редкость. Новая газовая плита с автоматической блокировкой газа может стоить от 10 тысяч рублей, еще несколько тысяч рублей могут попросить за установку. Для людей, проживающих в старых домах, сумма зачастую абсолютно неподъемная (в новых высотных домах газовые плиты и так не предусмотрены, хотя газ иногда используется для отопления или нагревания воды).

Евгений Леонов/ ТАСС

Зона риска — дома, которые требуют капитального ремонта, отмечает Галина Хованская.

«Газовым плитам в таких домах по 40–50 лет. Малоимущие граждане, которые получают субсидии по оплате за жилье и коммунальные услуги, не в состоянии купить новую плиту за свой счет», — говорит она. В старых домах субсидировать замену плит должно государство, а новостройки должны оснащаться «умными системами» по умолчанию, считает председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская из «Справедливой России».

«Эсеры» уже внесли свои поправки к Жилищному кодексу и предлагают устанавливать оборудование за счет бюджета или за счет средств капремонта, и в партии рассчитывают, что «Единая Россия» поддержит их начинание.

Установка газоанализаторов — это именно та оперативная мера, которая позволит в короткие сроки снизить аварийность, добавляет Крохин.

«Это будет стоить примерно от 3–7 тысяч рублей на квартиру в зависимости от модели. Может быть вполне подъемно, если это финансируется за счет бюджета или внебюджетных организаций по типу фонда капремонта», — говорит эксперт.

Переоборудование кухонь на плиты с газ-контролем — промежуточный шаг на пути к программе-максимум, которая состоит в полном отказе от бытовых газовых приборов. Но здесь возникает дополнительная проблема: в большинстве старых домов электропроводка настолько ветхая, что может не выдержать дополнительной нагрузки на электросети.

Износ инженерных сетей ЖКХ в некоторых регионах достигает 80%.

В результате проблема с газом может быть устранена, но вырастет риск пожаров (впрочем, некоторые эксперты считают, что нагрузка на сети вырастет несущественно, а среди причин пожаров проблемы с проводкой занимают далеко не первое место). По статистике, пожары в домах происходят значительно чаще, чем взрывы бытового газа, хотя размер ущерба от последних несопоставимо выше. Поэтому таким домам понадобится полная замена проводки и установка современных защитных устройств.

«Надо централизованно начать переход на электроснабжение, на установку электроплит и модернизацию междомовых сетей, чтобы переводить жилые районы на электроснабжение для бытовых служб», — говорит Крохин.

Здесь речь может пойти о миллионах рублей на один дом.

Правда, пока что сложно представить себе, где государство найдет деньги на масштабную программу обновления электрических сетей, учитывая, что платежи на капремонт с трудом покрывают даже самые насущные потребности жилищного фонда. В 2017 году в Минстрое подсчитали, что установка датчиков загазованности обойдется в 230 млрд рублей, и решили отказаться даже от этой идеи. Но последние трагедии должны приблизить власти к пониманию того, что решение «газовой проблемы» нельзя откладывать до бесконечности.

Источник: https://novayagazeta.ru/articles/2019/01/15/79188-poka-gaz-ne-gryanet