Приватизация квартиры на одного человека
Приватизация жилого помещения может быть проведена только с согласия всех лиц, зарегистрированных на его площади. Если кто-либо не согласен на оформление жилья в собственность, приватизировать его невозможно. При общем согласии квартира может быть передана в собственность всех лиц или кто-то может отказаться от участия.
Рассмотрим кто и каким образом может стать единственным собственником квартиры.
Особенности оформления приватизации на одного
Помимо основного перечня документов, если в квартире зарегистрировано несколько граждан, а будет производится приватизация на одного человека, необходимо получить от остальных отказ самостоятельно участвовать в общей приватизации.
Такой документ непременно составляется в нотариальном порядке, для чего каждый совершеннолетний гражданин должен лично обратиться к нотариусу.
Несовершеннолетние граждане, как правило, принимают участие в приватизации. Но если есть основания не включать их в число будущих собственников квартиры, в этом случае законным представителям необходимо иметь соответствующее разрешение (согласие) органов опеки и попечительства на отказ от такого участия.
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! 10460 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!
Задать вопрос
Стоит помнить, что приватизировать жилье имеют право только те, кто ранее (за исключением приватизации в несовершеннолетнем возрасте) не принимал в ней участие в отношении другого жилого помещения.
Единственный наниматель жилого помещения самостоятельно принимает решение приватизировать его на себя или нет, и в этом случае, естественно, ничьих отказов ему не потребуется.
Приватизация на одного несовершеннолетнего
При приватизации на несовершеннолетнего, необходимо также получить отказы от приватизации всех остальных зарегистрированных. Оформляя документы, в данном случае несовершеннолетний действует с согласия своих законных представителей, если он уже достиг 14 лет, либо от его имени выступают родители, опекуны или попечители.
В дальнейшем после своего совершеннолетия гражданин сможет еще один раз участвовать в приватизации другого предоставленного ему жилья.
Если приватизация проводится на несовершеннолетнего, оставшегося без попечения, оформление документов будет оплачиваться из бюджетных средств.
Последствия приватизации жилья на одного собственника
Основные права лица, приватизировавшего жилье только на свое имя становится единоличным собственником помещения, приобретая на него права по владению, пользованию, распоряжению. Таким образом, приватизация квартиры на одного человека позволяет ему самостоятельно, без согласия других зарегистрированных в квартире, продать ее, подарить или отдать, например, в качестве залога, а также зарегистрировать в ней третьих лиц.
Это важно учитывать, принимая решения написать отказ от права на получение своей доли в приватизируемом жилье. Совершеннолетний гражданин после однократного участия в приватизации утрачивает право на приватизацию другого жилья.
Права лиц при отказе от участия в приватизации:
Выбор варианта приватизации (на одного или нескольких лиц) зависит от ряда обстоятельств. Стоит учесть и ваши личные отношения, чтобы в дальнейшем родственники не лишили вас жилья, и правовые последствия принятия каждого решения.
Если в первом случае никто лучше вас не оценит ситуацию, то во втором могут быть такие нюансы, которые сможет выявить только специалист, в связи с чем не помешает квалифицированная консультация.
сколько стоит приватизация квартиры на одного человека?
1. Договор социального найма. Его можно получить в ЖЭКе по месту прописки.
2. С этим документом нужно обратиться в Федеральное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» (так сейчас называется Бюро технической инвентаризации или БТИ) с просьбой выдать справки для приватизации квартиры.
Далее, в отделении Сбербанка платится государственная пошлина, и через неделю можно придти в БТИ за готовыми справками:
справкой о технических характеристиках квартиры (экспликация) ;
поэтажном плане, где показано расположение вашей квартиры на этаже;
выпиской из «Единого реестра градостроительной деятельности на территории Нижегородской области» , где указывается в каком доме, на каком этаже находится ваша квартира, является ли дом памятником архитектуры, сколько стоит данная квартира по оценке БТИ.
Справки ФУП «Ростехинвентаризация» действительны 6 месяцев.
3. Параллельно с БТИ есть возможность заказать справки в Главном управлении федеральной службы регистрации:
выписку из единого реестра, где будет указано, что ранее ваша квартира не была приватизирована и
выписку из поземельной книги, где будет записано, что ранее право собственности на эту квартиру не зарегистрировано, что она принадлежала муниципалитету или другой организации, у которой есть свой жилищный фонд.
Как видим, необходимо еще доказать, что прописанные в квартире и участвующие в приватизации граждане ранее ничего не приватизировали. Если люди поселились на данной жилой площади раньше 1991 года, выписка из лицевого счета будет подтверждать, что они здесь постоянно проживали и в приватизации не участвовали. В случае, если жильцы стали занимать данную квартиру после принятия закона «О приватизации» , то необходимо взять справку из ЖЭКа по предыдущему месту жительства о том, что участия в приватизации не было.
Если же человек проживал за пределами Нижнего Новгорода, придется посылать запрос.
Все дело в том, что по закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» совершеннолетний гражданин России имеет право участвовать в приватизации только один раз в жизни. Это правило не распространяется на несовершеннолетних. Ребенок, будь ему даже один день от роду, обязательно участвует в приватизации, и ему выделяется доля.
Кроме того, несовершеннолетний может быть выписан из уже приватизированной квартиры родителей, прописан к бабушке с дедом и там поучаствовать в приватизации с получением своей доли недвижимого имущества.
4. Когда собраны документы, о которых сказано выше, в ЖЭКе берется выписка из лицевого счета (действительна в течение 7 дней) . Данная справка выдается при условии своевременной оплаты коммунальных услуг. Так что оплаченные квитанции потребуют.
Заметим, что любой прописанный в квартире может заняться сбором справок от начала и до конца. Члены семьи могут также договориться между собой, кто в какое учреждение за какими документами пойдет, чтобы не взваливать тяжесть стояния в бесконечных нервных очередях на одного человека. Правда, это не ускорит самого процесса сбора документов.
С полным пакетом документов все прописанные в данной квартире приходят в районное агентство приватизации. Если кто-то участвовать в приватизации не желает, можно написать отказ в том же агентстве приватизации или у нотариуса. Некоторое время документы проверяются. Затем выдается договор.
Право собственности на жилье регистрируется. Выдаются Свидетельства о собственности.
Сколько стоит бесплатная приватизация
Комплект справок из БТИ – около 500 рублей (зависит от типа жилья)
Выписка из поземельной книги и выписка из реестра – по 100 рублей каждая.
Договор социального найма – бесплатно.
Выписка из лицевого счета – по 10 рублей за справку, а их нужно четыре (оплачивается через Сбербанк) .
Госпошлина в агентстве приватизации от 250 до 2000 рублей в зависимости от срочности.
Приватизация квартиры на одного человека
Семья. Площадь. Не приватизируются.
Квартиры-музеи, квартиры в закрытых военных помещениях, служебные квартиры, не пригодные для проживания, помещения в общежитиях.
Как без одного из жильцов и ребенка приватизировать квартиру
Приватизация квартиры на одного человека
Свою квартиру можно спокойно продать, подарить, сдать, обменять и т.д. Так что, если планируете когда-либо продать квартиру, то не вызывает никаких сомнений, что её нужно приватизировать. А вот у продавца неприватизированного жилья проблем с продажей возникает много… Кстати и арендаторы скорее отдадут предпочтение квартире, ознакомившись со свидетельством о собственности, сообщает pmoney.ru.
Можно в своей квартире, конечно, узаконив, делать перепланировку, допускаемую законодательством. · Собственника жилья формально нельзя выселить.
Приватизация квартиры: случаи отказа
Если человек просто против приватизации конкретного жилья, то апелляции бесполезны, никто его не будет заставлять.
Рекомендуем прочесть: Срок действия дкп
Этот конфликт нужно решать только в рамках семьи, а не в различных административных инстанциях. Если же член семьи просто отказывается от своего права приватизации той жилплощади, в которой проживает в настоящее время, но при этом дает согласие на передачу квартиры в собственность семьи, то это не становится какой-то помехой процессу.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия?
Потребуется обычная регистрация перехода прав в органах Росреестра и, разумеется, согласие человека, которому сделан подарок. Другой вариант отказа — это вообще не участвовать в приватизации.
В этом случае вам потребуется пойти к нотариусу в своём районе и оформить у него отказ от участия в приватизации. В отличие от дарения, при отказе нельзя передать причитающуюся вам долю кому-то конкретно: квартира будет приватизироваться всеми зарегистрированными в квартире.
Приватизация квартиры на одного человека
N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Рекомендуем прочесть: Продажа унаследованной квартиры
Приватизация квартиры — плюсы и минусы
– все эти документы регулируют вопросы: приватизация жилья, документы, условия приватизации.
Многочисленные изменения и поправки постоянно вносятся в закон о приватизации квартир (2010г.
а затем и 2013г. – вот сроки бесплатной приватизации жилищного фонда).
Приватизация квартиры в Москве (в СПб, Московской и Ленинградской обл. и других регионах РФ) становится актуальной темой для жителей нашей страны.
Приватизация квартиры с чего начать…
Также понадобятся документы, связанные непосредственно с жилым помещением: Ордер; Договор социального найма; Паспорт жилого помещения; Копии оплаченных квитанций по коммунальным услугам за последние 3 месяца.
Важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, т.к.
Приватизация квартиры на одного человека
Мы подали документы на приватизацию квартиры в которой прописано 3 человека (приватизация равными долями) назначена дата подписания договора. Можем ли мы сейчас прописать ещё одного человека (не дожидаясь окончания приватизации), будет ли этот человек иметь право на долю в данной квартире?
02.03.2012, 16:03 • г. Волгоград Вопрос №1590987
Помогите советом, в квартире проживает 3 человека, приватизация квартиры должна проходить под подписями всех кто проживает в квартире или одного человека (который платит за квартиру)? Приватизируют ли квартиру один человек если двое не согласны на приватизацию? И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?
08.01.2014, 10:46 • г. Екатеринбург Вопрос №3160220
Ситуация следующая, необходимо приватизировать квартиру. В квартире прописано 6 человек (в том числе 2 несовершеннолетних). Приватизация будет производится на одного человека.
Что нужно сделать, что бы несовершеннолетние (внуки хозяйки квартиры) не участвовали и приватизации?
23.06.2015, 21:16 Вопрос №7201761
Извините вопрос простой прописано несколько человек в квартире но при приватизации квартира была оформлена на одного человека один умер приобретатель из этой квартиры нужно оформлять наследство на эту квартиру.
12.07.2006, 12:33 Вопрос №363361
Какие документы необходимы для приватизации квартиры, если приватизировать квартиру на одного человека и если приватизировать на двоих. Оба человека прописаны в этой квартире. В течение какого срока осуществляется приватизация? Куда обращаться по поводу приватизации?
Будет ли действовать закон о приватизации жилищного фонда после 01.01.2007?
23.01.2020, 17:18 Вопрос №16832616
Приватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннолетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию.
Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
26.10.2016, 18:19 Вопрос №11577996
Согласно ордера в квартире, приобретенной в совместном браке и являющейся общей собственностью семьи проживала семья из трех человек. Свидетельство на приватизацию квартиры выписано на одного человека, который умер. Как получить новое свидетельство о приватизации?
24.11.2009, 14:00 • г. Санкт-Петербург Вопрос №897720
Если в квартире прописано 2 человека, но приватизация будет сделана только на одного, то второй человек, прописанный в квартире, но отказавшийся от ее приватизации будет ли иметь право на постоянное проживание? И сможет ли его выписать человек, на которого будет оформлена приватизация?
30.08.2003, 12:29 Вопрос №108120
Разъясните, пожалуйста. В квартире прописаны 3 человека. Оформляется приватизация на одного из них (двое отказываются в его пользу). Правом бесплатной приватизации никто не пользовался.
Сохраняется ли у них в дальнейшем право на бесплатную приватизацию?
15.11.2015, 20:07 • г. Павловский Посад Вопрос №8718630
Мы проживаем в М.О.г.Павловский-Посад.
Нам сказали, что оформление приватизации по нашему городу до 01.01.2016 г. Хотя везде в интернете пишут что до 01.03.16. Возможно ли это?
Сколько будет стоить приватизация 3 х комнатной квартиры (прописаны 6 человек) оформлять приватизацию будем на одного человека.
Возможно ли приватизировать квартиру на одного человека, если по документам 2 собственника(долевая)
У квартиры 2 собственника- мама и её сестра. До 1989 года в квартире проживали мама и её двое детей, племянник.С 1989г племянник не живёт с ними и по настоящее время в квартире прописаны только мать и дети. При приватизации квартиры на кого оформлять документы?
16 июня 2013, 06:15 , Юлия Смыкова, г. Благовещенск
Ответы юристов
Иван Богомолов
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Добрый день! Приватизировать можно квартиру, которая не принадлежит Вам на праве собственности. Думаю Вы хотели сказать что в квартире по договору социального найма зарегистрированы и проживают мама с детьми.
В соответствии со ст.2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Если племянник не зарегистрирован в данной квартире, право пользование квартирой ему не предоставлено в соответствии с договором социального найма, фактически в данной квартре не проживает, в этом случае отношения к приватизации данной квартры он не имеет.