Имеет ли прописка право собственности на жилье?

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

• оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
• даты срока регистрации в документах;
• отказ в добровольном выселении;
• аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/chem-opasna-vremennaya-regitsraciya.html

Дает ли прописка в квартире право на проживание

Что дает прописка в квартире? Считается, что временная и постоянная регистрация являются основанием для использования жилого помещения и проживания в нем со стороны зарегистрированных лиц.

Так как прописка оформляется на основании одобрения собственника, бытует мнение, что тем самым он дает свое согласие на проживание нового жильца квартире.

Дает ли прописка право на проживание? Кто имеет право оформить прописку третьему гражданину?

Прописка в квартире: общая информация

Институт прописки был ликвидирован в РФ с 1993 года, с этих пор на его замену пришел обязательный регистрационный учет. При переезде в новое постоянное либо временное жилье граждане обязаны зарегистрироваться:

• по месту жительства — постоянная регистрация — коим признается адрес постоянного либо преимущественного жилья гражданина, в котором он намерен проживать бессрочно;
• по месту пребывания — временная регистрация — коим признается временное жилье человека, где он намерен проживать ограниченный период времени, длительность которого заранее оговорена с владельцем жилплощади.

Постоянная прописка обязательна для всех, кто переезжает на новый адрес постоянного проживания в течение первых 7 дней с момента переезда.

Временная прописка оформляется лишь в случаях, когда гражданин намерен проживать по временному адресу более 3-х месяцев, а место его временного жилья располагается за пределами субъекта федерации, где оформлена постоянная прописка.

Гражданин, проживающий без прописки, и собственник помещения, допустивший такое проживание, могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Размер штрафа составляет 2-3 тыс. для граждан и 2-5 тыс. рублей для собственников. Близкие родственники и члены семьи собственника освобождаются от ответственности по данной статье.

Какие права дает регистрация в квартире

Регистрация – это один из способов учета граждан и сведений о месте их проживания. Она носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина в конкретный момент по тому или иному адресу. Ее задача – удостоверить акт проявления воли гражданина на свободный выбор своего места временного либо постоянного проживания.

Факт наличия прописки не может порождать для гражданина каких-либо прав либо обязанностей. Сама по себе регистрация не дает прав гражданину, а лишь фиксирует факт его проживания по адресу.

Соответственно, лишь на основании прописки, права на проживание в жилом помещении не возникает. Право владения, пользования и проживания в квартире может возникнуть только:

• на основании соглашения о найме жилья, безвозмездном найме либо иного соглашения, заключенного с собственником, в том числе и устного;
• на основании договора социального найма;
• на основании закона у членов семьи собственника.

В случае проживания в квартире по договору найма жилья, объем прав и обязанностей будет определяться соглашением с собственником. При этом регистрация по указанному адресу — это не право, а обязанность.

Кто имеет право прописать в квартиру

Регистрационный учет осуществляется территориальными подразделениями ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры, в которой намерен пройти регистрацию гражданин.

Документы в миграционное управление подаются через ответственных лиц: сотрудников ТСЖ, УК, должностных лиц МФЦ либо собственников, если они самостоятельно управляют имуществом.

И временная, и постоянная регистрации возможны лишь если гражданин получил письменное согласие на вселение со стороны:

• единоличного собственника;
• всех собственников, если квартира находится в долевой собственности;
• всех вселенных жильцов помимо нанимателя, если квартира предоставлена по договору соцнайма;
• правления ЖК либо ЖСК, если члены кооператива не являются собственниками жилья.

Указанное согласие не требуется, если прописанные граждане намерены зарегистрировать по адресу своего проживания несовершеннолетнего ребенка.

Как влияет прописка на право собственности

Так как регистрация не является правоустанавливающим либо правопорождающим фактом, она не может порождать права собственности у зарегистрированного лица либо иным способом ограничивать собственника в его реализации. Прописка не обременяет жилье. Его можно продать даже если в нем прописаны несколько посторонних человек, их согласие на продажу потребуется.

Отличие собственника от жильца

Законодательство видит различия в объеме прав между обычными жильцами квартир и их собственниками. Ключевое отличие – это право собственности на жилье.

Обычные жильцы не обладают таким правом, независимо от оснований, на которых они были вселены в жилье.

Собственники же, в отличие от жильцов, могут не только владеть и проживать в помещении, но и распоряжаться им без одобрения жильцов.

Собственник вправе самостоятельно определять условия проживания в принадлежащем ему помещении. Однако он же несет и ответственность за содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, капитального ремонта и иных платежей, связанных с содержанием квартиры.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zhilishnoe/daet-li-propiska-v-kvartire-pravo-na-prozhivanie/

Влияет ли прописка на право собственности

Присутствовать при подаче документов должны все, кто указан в документах: регистрирующиеся лица, уже зарегистрированные лица, кроме несовершеннолетних. Те, кто не может присутствовать, оформляют доверенность на имя представителя, который и присутствует при регистрации.

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

Прописка и право на жилье — что говорит закон? Право собственности в квартире — что это

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

   Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Какое право дает прописка в квартире гражданину

Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

Какие права дают прописка и право собственности

Есть только одно небольшое, но важное замечание. Отношения государства и отдельного гражданина представляют собой, по сути, договор, в котором каждая из сторон имеет свои права, обязанности, ответственность. Прописка в данном случае относится к обязанностям обеих сторон.

Что дает регистрация в квартире

Собственность подразделена на два вида: приватизированная (частная) и муниципальная (социальная). Муниципальная недвижимость не может быть объектом сделок, поэтому с ней мошеннические махинации сведены практически к нулю.

Владелец, имеющий права на квартиру, может ней единолично распоряжаться. Прописка жильцу такого права не дает. Он может только проживать и пользоваться общим имуществом.

В качестве исключения можно отметить, что прописка дает жильцу право самостоятельно зарегистрировать в доме своего малолетнего ребенка, что для собственника может создать серьезные трудности.

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире

Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя.

Так например даже по истечении срока прописки он не имеет право взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона.

Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

Какие права дает прописка в квартире без права собственности

Если собственник опасается противоправных действий со стороны прописанного лица, он может обратиться к нотариусу и оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в котором будут закреплены права и ограничения для зарегистрированного гражданина.

Что дает прописка в квартире собственника

О чем речь? О том, что собственник помещения способен выписать любого жильца, который не является его родственником по каким-либо причинам. При всем этом, замены жилья вы искать не должны такому гражданину.

То есть, при прописке супруги у мужа (если квартира приватизирована и супруг — собственник), мужчина сможет спокойно выписать свою бывшую жену. Достаточно указать только причину — «утрата родственных связей».

Хотите узнать, какие права дает прописка в квартире? Поговорим о юридических возможностях при регистрации по месту жительства

С другой стороны, он не несет дополнительной ответственности, по сравнению с собственником, за оплату коммунальных платежей и, в целом, за защиту интереса объекта недвижимости. Вся ответственность за ситуацию с каждой конкретной квартирой номинально лежит исключительно на ее владельцах.

Преимущества прописки с правом собственности

Отличается пакет документов, который должен быть предоставлен для регистрации в муниципальное жилье, а также сама процедуры регистрации.

В квартиру, которую занимает квартиросъемщик может быть прописан не только его родственник, но и другой человек, если на то есть согласие всех лиц, которые имеют тут постоянную регистрацию.

Про прописку нового проживающего уведомляется муниципалитет.

Помимо этого одностороннему снятию с учета подлежат выбывшие на другое место жительства, осужденные к лишению свободы по решению суда (если только они не являются собственниками недвижимости), умершие и признанные судом утратившими право пользования недвижимостью.

Какие права дает временная или постоянная прописка (регистрация) в квартире

Ещё одна распространенная ситуация: несовершеннолетний имеет право на прописку по месту жительства одного из родителей. Оно реализуется без дополнительного разрешения проживающих на ней жильцов. При проведении процедуры приватизации ребенку предоставляется доля собственности в обязательном порядке (ст. 2 Закона № 1541).

Какие права дает прописка в квартире? Дает ли право на собственность

Какие права дает временная прописка? Те же самые, что и постоянная.

На практике, однако, случается, что гражданам отказывают в медицинской помощи или приеме детей в школьные или дошкольные учреждения из-за отсутствия постоянной прописки.

Такие действия незаконны, потому что, с юридической точки зрения, оба действующих вида регистрации наделяют граждан одинаковыми правами.

Дает ли прописка право собственности на жилье

В тех случаях, когда лицо опаздывает с получением регистрации, а это возможно, если в первые три месяца оно не подало никаких документов, то могут быть применены некоторые санкции, а именно штрафы.

На сегодняшний день в большинстве регионов они составляют около одной тысячи рублей.

Конечно, срок рассмотрения заявления в этот период входить не будет, поэтому подать бумаги можно чуть ли не в последний день трёхмесячного срока.

Источник: https://russianjurist.ru/nasledstvo/vliyaet-li-propiska-na-pravo-sobstvennosti

Регистрация дает ли право на проживание

20.05.2018

Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано.

Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут.

Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Теперь что касается Ваших отдельных прав. Согласно ч.4 ст.4 ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» от 12.06.

2002 № 67-ФЗ активным избирательным правом обладает гражданин, место жительства которого расположено в пределах избирательного округа. Ст.

2 ФЗ №67 дает понятие адрес места жительства — адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома и квартиры), по которому гражданин Российской Федерации зарегистрирован по месту жительства в органах регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, для реализации избирательного права Вам необходима регистрация по месту жительства.

Читать еще —>  Как выписать человека из дома без его согласия

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

Для чего нужна и какие права дает временная регистрация по месту пребывания

• оформление всяческой документации, требующейся ему на данный момент (пенсионное удостоверение, заграничный паспорт и тд.). Особенно это имеет значение, когда основное место проживания находится очень далеко от кратковременного.
• Возможное оформление займов и кредитов.
• Получение положенных социальных льгот.
• Прием его несовершеннолетних детей в учебные учреждения (школу, детский сад).
• Длительное трудоустройство (большинство работодателей просят показать документы, подтверждающие временную регистрацию, если в паспорте указана прописка из другого города).
• Получение своевременной бесплатной медицинской помощи.

В чем суть оформления прописки без права жильца на жилплощадь

1. Гражданин с постоянной пропиской в приватизированной квартире хоть и проживает без права распоряжаться жильем или претендовать на данную собственность, но выписать его можно только с его согласия или в судебном порядке.
2. Несовершеннолетние также не получают права распоряжения помещением, но выписать их еще сложнее: для этого понадобится согласие органов опеки и попечительства.

   Если ребенка некуда прописать, с получением такого разрешения могу возникнуть проблемы.

Дает ли временная регистрация право на проживание

Законодательно это определение раскрывается следующим образом: место пребывания – это санаторий, гостиница, пансионат, дом отдыха, туристская база, кемпинг, больница, другое похожее учреждение и жилое помещение, которое местом жительства гражданина не является, и в котором гражданин находится временно.

О прописке без права собственности на жилплощадь

В соответствии с законом Российской Федерации № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на территории РФ введен обязательный регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства.

Регистрация дает ли право на проживание Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/registratsiya-daet-li-pravo-na-prozhivanie

Дает ли прописка право собственности на жилье — Бизнес, законы, работа

5/5 (2)

Внимание! Регистрация в жилом помещении предоставляет гражданину такие возможности, как:

• свободное проживание в конкретной квартире;
• использование имущества;
• осуществление регистрации членов семьи;
• использовать адрес прописки при трудоустройстве;
• по месту прописки обращаться в медицинские учреждения;
• направление детей в школы и детские сады;
• оформление льгот;
• регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом следует понимать, что после регистрации в квартире собственником лицо автоматически не становится. Право полного владения недвижимостью может возникнуть только по факту покупки таковой, получения в дар, приватизации и так далее.

Также допускается регистрация в квартире, которая принадлежит государству или же муниципалитету. В этом случае также можно пройти специальную процедуру, а именно приватизацию, которая позволит получить не только регистрацию, но и жилье в собственность. Однако здесь важен факт того, что ранее гражданин в приватизации не участвовал.

 Как получить справку о регистрации по месту жительства ребенка?

Является ли обязательной

Наличие регистрации по какому-либо адресу, независимо, какой регион и город выбран для проживания, – обязательное условие, если лицо находится на территории страны без прописки больше трех месяцев.

Законодатель предполагает оформление как постоянной прописки, так и временной.

Если лицо выступает собственником жилья, то на человека не возлагается обязанность прописываться в конкретной квартире, важен сам факт постановки на учет.

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер таковой, предполагает наложение на лицо административного наказания, а именно штрафа. Причем под санкции попадет и сам человек без прописки, и владелец того жилья, в котором нарушитель проживает, не регистрируясь официально.

Если не проживать на территории

Поскольку в законе нет понятия «прописка без проживания», то лицо, имеющее регистрацию и проживающее в конкретно установленной квартире, наделяется теми же правами, как и тот, кто оформил прописку, но живет в другом месте.

При этом следует понимать, что принудительно снять человека с учета будет трудно, в некоторых ситуациях придется обращаться в суд.

Поэтому собственникам следует внимательно подходить к выбору лиц, претендующих на прописку, даже если это родственники.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Виды регистраций

Законодателем определяются два варианта оформления и действия регистрации по тому или иному адресу.

Временная

Необходимость временной прописки может возникнуть при отдельных обстоятельствах, относят к которым следующие:

• совершение продажи жилищной площади и последующая покупка новой квартиры;
• длительное отсутствие ввиду командировки;
• временная трудовая деятельность;
• необходимость прохождения санаторно-курортного лечения;
• временный переезд.

При этом временная прописка не наделяет лицо никакими возможностями, кроме права проживания по адресу регистрации. Реализовать такую процедуру может также только собственник жилья.

 Как узнать, кто зарегистрирован по адресу онлайн бесплатно?

Временная прописка не позволяет свободно распоряжаться имуществом или претендовать на оформление права собственности.

Если производились какие-то улучшения жилья, то единственное, чего сможет добиться временно прописанный человек, это через суд получить компенсацию понесенных затрат.

Продлить прописку самостоятельно могут только беременные женщины или инвалиды.

Временная прописка предполагает возможность проживать в квартире, исключает необходимость оплачивать процедуры выписки, поскольку такая регистрация прекращается автоматически по истечению срока. Однако с возможностями есть и исключения. Кроме того, собственник не может по собственному усмотрению выгнать лицо, даже если у такового временная регистрация.

Также немаловажным фактором выступает то, что лицо может одновременно сделать и временную, и постоянную регистрацию. То есть, находясь в командировке в одном месте, можно получить временную прописку, не отменяя при этом основной регистрации, когда будет необходимо вернуться домой.

Постоянная

Внимание! Постоянная регистрация отличается в первую очередь тем, что предполагает постановку соответствующего штампа в паспорте, в то время как временная прописка подтверждается справкой. Постоянный вариант дает следующие возможности:

• оформление документов без препятствий и задержек (свидетельство о браке, загранпаспорт и так далее);
• осуществление трудоустройства;
• совершать покупку транспортного средства;
• обращаться в кредитные организации, оформлять кредиты и ипотеку;
• получать медицинскую помощь;
• устраивать детей в образовательные учреждения.

Также при наличии постоянной регистрации допускается участие в процедуре приватизации. А некоторые документы со стороны государственных органов и муниципальных учреждений могут быть получены также только при наличии прописки.

Посмотрите видео. Вечная прописка (сделка с подводными камнями):

Прописка и собственность

Следует понимать, что прописка не считается аналогичным собственности понятием. Кроме того, собственник жилья не обязан прописываться именно в той квартире, на которую было приобретено право. У одного человека может быть несколько квартир во владении, а регистрация оформлена в другом жилье.

Важно! Если лицо оформило постоянную регистрацию, но при этом не выступает собственником недвижимости, то осуществлять какие-либо сделки с квартирой и иным имуществом не допускается. Разрешается только пользование имуществом по факту проживания и регистрации в квартире.

Также не нужно предъявлять штамп в паспорте о регистрации, чтобы подтвердить право на жилье. Чтобы установить возможность полного распоряжения имуществом, необходимо предъявить свидетельство, в остальном даже наличие постоянной прописки не поможет в попытке реализовать имущество.

Свободное владение имуществом предполагает возможность продавать квартиру, сдавать в аренду, дарить или обменивать, оформлять регистрацию других лиц, а также выписывать жильцов, особенно если таковые нарушают условия проживания в чужой квартире. Также может быть несколько собственников, которые в равной степени могут распоряжаться имуществом.

Право собственности приобретается такими способами, как покупка, получение в дар или наследство, приватизация. Прописка не имеет отношения к таким процедурам и никак не влияет на возможность проведения таковых. Соответственно, средства получения рассматриваемых статусов – собственник и прописанное лицо – также будут отличными.

Регистрация и приватизация

Если на оформление права собственности не влияет факт постоянной регистрации, то в случае с приватизацией жилья наличие прописки может сыграть решающую роль.

Когда лицо прописано в муниципальной квартире, то сколько бы таких человек не было, каждый обладает правом на долю в жилье путем осуществления приватизации и оформления недвижимости в собственность.

Учтите! Когда необходимо лишить человека возможности получить долю в квартире, то проводят процедуру выписки человека до осуществления приватизации. Однако для таких мероприятий должно быть либо согласие такого жильца, либо веские основания, которые будут оцениваться только судебным органом.

Также говоря о приоритете, следует учитывать, что если владелец квартиры решит продать таковую, то прописанное лицо будет наделяться преимуществом, то есть сначала совершить покупку предлагается зарегистрированную гражданину, а уже потом другим претендентам на жилье.

Кроме того, собственник должен помнить, что от количества прописанных лиц зависит размер коммунальных платежей. Поэтому нередко лица, которые только на бумаге оформили прописку, но фактически не проживают в квартире, просят выписаться, чтобы владельцу не пришлось переплачивать за коммунальные услуги.

 Можно ли выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другой?

Прописка и муниципальное жилье

Возможности прописанного человека, который оформил постоянную регистрацию, не будут отличаться даже в том случае, если на учет лицо было поставлено в муниципальном жилье.

Здесь также не предполагается распоряжения имуществом, поскольку таковое принадлежит муниципальному образованию. Единственная возможность – участие в приватизации квартиры.

Прописка малолетних детей

Прописка ребенка предполагает ряд привилегий. Родители могут без согласия собственника квартиры зарегистрировать малолетнего ребенка. Подобная мера гарантирует защиту интересов детей, чтобы малолетние граждане могли беспрепятственно при необходимости посещать медицинские учреждения, получать иную помощь.

Выписать несовершеннолетних граждан можно только через суд и при одобрении органов опеки и попечительства.

Помимо того, что собственник жилья наравне со всеми прописанными гражданами наделяется правом проживать в квартире, между такими жильцами также поровну распределяются и обязательства по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей, ведению хозяйства и так далее. При этом полное распоряжение доступно только собственнику жилья.

Посмотрите видео. Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/chto-daet-propiska-v-kvartire-esli-ty-ne-sobstvennik.html

Какие права дает прописка в квартире без права собственности?

Смена места жительства возможна в виду различных причин.

Согласно действующему законодательству, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или жительства в установленный срок (три месяца и семь дней соответственно).

Однако многие владельцы жилья опасаются регистрировать на своей жилплощади других лиц. Расскажем в статье, какие права дает прописка в квартире без права собственности.

Прописка – общие сведения и законодательная база

Процедуру постановки граждан на учет по месту жительства или пребывания регулирует достаточно обширная законодательная база. В число нормативных актов, относящихся к этому вопросу, входят:

1. Гражданский кодекс РФ, который содержит основополагающие права и обязанности.
2. Жилищный кодекс РФ, который включает в себя требования к постановке на регистрационный учет, а также регулирует вопросы совместного проживания родственников.
3. ФЗ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах РФ», в котором закреплено право каждого гражданина на выбор места проживания по собственному усмотрению.
4. Постановление Конституционного суда РФ № 7-П от 14 апреля 2008 года, из которого следует, что граждане могут регистрироваться на садовых участках.

Правом зарегистрировать гражданина на жилплощади обладает только собственник. При этом не имеет значения частная это недвижимость или муниципальная.

Если квартира принадлежит гражданам по праву общей долевой собственности, то для прописки другого лица потребуется получить согласие от всех собственников.

Не требуется согласие, если прописывается:

• несовершеннолетний ребенок, при условии, что на этой же жилплощади прописан один из его родителей или опекунов;
• близкий родственник собственника (супруг, родитель, ребенок);
• совладелец, который также имеет долю в этой жилплощади.

Источник: https://novdmt.com/daet-li-propiska-pravo-sobstvennosti-na-zhile/

Что такое прописка и право собственности на квартиру?

› Недвижимость › Прописка

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75.

Во все времена жилищный вопрос был одним из самых острых. Свою значимость и актуальность он не потерял и в современном мире. Зачем нужна прописка, какие права собственника она обеспечивает и можно ли вообще обойтись без нее? На все эти и другие вопросы ответ найдется в этой статье.

Что такое прописка?

В Советском Союзе пропиской называли регистрацию по месту постоянного проживания гражданина.

Она была нацелена на контроль миграции населения в стране, а главным ее принципом являлось: стремление закрепить гражданина к постоянному месту жительства. Сейчас как такового понятия прописки не существует.

На место него пришла «Регистрация» и ее цель, в большей степени, основывается на ведении миграционной политики и контроля роста и убыли населения.

Что дает прописка и можно ли обойтись без нее?

Сейчас отсутствие прописки не считается чем-то удивительным. Гражданин без постоянного места жительства имеет точно такие же гражданские права, как и зарегистрированный.

Но все-таки, у прописанных людей есть явные преимущества:

• Шансы получить место в детском саду, встав в очередь, гораздо больше, если ребенок прописан по месту жительства, территориально принадлежавшему садику. Так как демографическое положение в нашей стране значительно улучшилось, детей стало рождаться намного больше, а мест не прибавилось, то у не прописанного ребенка есть возможность вообще не попасть в сад.
• Поступить в школу тоже гораздо проще по регистрации, так как в первую очередь в классы берут детей, прописанных по месту жительства школы.
• Получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице будет проще, имея прописку по месту жительства.
• Многие работодатели желают работать с сотрудниками, имеющими постоянное место пребывания.
•  Чтобы получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение или страховой медицинский полис, также необходимо зарегистрироваться.

Как получить прописку?

Регистрация оформляется  по месту жительства или по месту временного проживания. Местом жительства называют жилое помещение, в котором проживает гражданин.

Жилье, в котором проживают временно, называется  местом пребывания. Лицо, которое временно находится в жилом помещении более трех месяце, обязуется оформить временную прописку.

Для оформления регистрации по месту жительства, не являясь собственником жилья необходимо иметь следующие документы:

• Паспорт;
• Заявление;
• Документ, подтверждающий временное право пользования жильем (договор найма, заявление собственника квартиры)

Данный пакет документов  следует предоставить  в паспортный стол ЖКХ или в  органы местного самоуправления.  Время рассмотрения заявления напрямую зависит от взаимного соглашения с собственником объекта недвижимости.

 Юристы советуют! Если жилая площадь принадлежит муниципалитету, то, зарегистрироваться в ней по общему правилу могут  только наниматель по договору социального найма, его родители, дети и супруг (супруга).

Для получения прописки им необходимо пройти в паспортный стол и вместо свидетельства о праве собственности, предъявив копию ордера или договора социального найма. Кроме того, потребуется согласие всех жильцов, прописанных в квартире.

Для лица, являющимся собственником жилья понадобиться:

• Заявление о регистрации по месту жительства
• Документ о праве собственности на жилое помещение;
• Документ, удостоверяющий личность (В РФ паспорт);
• Лист убытия.

Заявление с полным пакетом документов следует подать в паспортный стол ЖКХ или в органы местного самоуправления.

Полезно знать! При правильном оформлении, они будут приняты сотрудником паспортного стола, который, в свою очередь, назначит  день явки для получения документа. Обычно срок рассмотрения заявки составляет в среднем от трех до семи дней.

Какие права обеспечивает прописка в квартире собственника?

Права собственника жилья и прописанного гражданина значительно различаются. Владелец жилья обладает правом распоряжаться недвижимостью, то есть, может сам прописывать граждан, продавать и сдавать жилую площадь.

А лицо, имеющее только прописку,  не может совершать никаких сделок, связанных с жильем, тем не менее, он обладает правом пользования, а именно:

• Зарегистрированное лицо имеет право без согласия собственника прописать на адрес своих несовершеннолетних детей. Остальные члены семьи должны получить согласие собственника и других прописанных граждан.

Какие права дает прописка в муниципальном жилье?

Муниципальное жилье относится к собственности муниципальных учреждений и является частью муниципальной собственности.

Поэтому у зарегистрированных лиц имеются ограниченные возможности пользованием жилплощади:

• Лицо, прописанное в муниципальном жилье, имеет право там проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами;
• Лицо, прописанное в муниципальном жилье, не обладает возможностью продавать, дарить и завещать его по наследству;
• Лицо, прописанное в муниципальном учреждении, имеет право сдавать жилую площадь в аренду, при сборе всех необходимых документов;
• Регистрация в таком жилье возможна только при согласии собственника жилья.

Является ли прописка правом на собственность?

На этот вопрос существует категорический ответ – нет. Быть прописанным, еще не означает быть владельцем собственности.  Так как право собственности на жилую площадь может возникнуть только на основе сделки, а именно дарении, завещании, купле-продаже или приватизации.  Все это детально прописано в Гражданском кодексе РФ.

Таким образом, можно сделать вывод, что прописка или, иными словами, регистрация просто необходима гражданам, чтобы в полной мере пользоваться государственными услугами.

Отметим! Иначе гражданин рискует получить ограничения, для полноценного проживания в обществе. А это может негативно сказаться на качестве жизни незарегистрированного гражданина. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Дает ли прописка право собственности на квартиру?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/daet-li-propiska-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html