Какое выморочное имущество переходит в собственность РФ?

В этой статье:

Выморочное имущество: порядок оформления в муниципальную собственность, вступление в наследство, судебная практика, статья 1151 гк рф | Жилищный консультант

Ситуации, при которых имущество остается без наследников хоть и редки, но случаются. В таких случаях главный претендент на него – это государственные структуры. Данная процедура представляет собой наследование выморочного имущества. Как она осуществляется и возможно ли ее аннулировать, рассмотрим в данной статье.

Выморочное имущество в России

Большая часть вопросов, связанных с наследованием объектов собственности и в частности выморочного имущества регулируется гражданским законодательством.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

В современной России выморочное имущество ГК РФ определяет в качестве такой собственности, на которую в силу ряда обстоятельств никто из наследников не претендует, поэтому она отходит государству. Статья 1151 указывает на следующие признаки, которые могут ее характеризовать:

На имущественные объекты не претендуют лица, являющиеся наследниками по закону и/или по завещанию.
Никто из имеющихся наследников не оформил свои права на имущество или все они отказались от получения наследства и при этом не составили документ, в котором бы указывалось, в чью пользу должна отойти собственность.
Имеющиеся наследники в силу обстоятельств утратили свои права на получение имущества. Или были отстранены по закону, как недостойные (ст. 1117 ГК РФ).

Какое выморочное имущество переходит в собственность РФ. На это указывает Гражданский Кодекс:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Жилые помещения (квартиры, дома, части дома).
Участки земли и находящиеся на них объекты движимого и недвижимого имущества.
Доли в собственности.

Все данные объекты должны быть документально оформлены в личную собственность умершего лица.

Признание имущества выморочным

Порядок наследования определен в разделе 5 ГК РФ. Закон устанавливает 6-месячный срок для осуществления процедуры. Отсчет начинается со дня открытия наследства, т.е. с момента установленной смерти.

Если по каким-то причинам наследники отказываются от принятия имущества покойного или отстраняются от него, для следующих очередников срок отсчитывается с момента обнаружения у них прав на имущество покойного (ст. 1154 ГК РФ).

Для всех прочих граждан, приобретших право на наследство из-за непринятия его основными претендентами, срок вступления сокращается до 3 месяцев.

Если за установленный срок права на имущество не были предъявлены наследниками или они получили отказ в их реализации, то объекты собственности признаются выморочными. Т.е. со дня смерти должно пройти 9 месяцев.

Но как показывает судебная практика, процедура признания и наследования такого вида имущества часто занимает более года, а то и нескольких лет.

Основная проблема заключается в том, что ни один нормативный акт не устанавливает сроки давности по принятию выморочного имущества.

Право собственности на выморочное имущество

Кто является наследником, если имущество признается выморочным:

Муниципальные организации становятся собственниками объектов недвижимости, земельных участков, расположенных на их территории.
Субъекты РФ (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) приобретают имущество, находящееся в их территориальных границах.
Российская Федерация получает во владение все прочее выморочное имущество.

Каждый представленный субъект права обязан принять в собственность данный вид наследства. Закон не предоставляет им возможность осуществить отказ. Если на выморочное имущество наложены обременения, то государство должно отвечать по долгам наследодателя, как и все прочие наследники.

Наследование выморочного имущества

Выморочное имущество по общему правилу переходит в собственность публичных органов. Это означает следующее:

Субъект обязан обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить основания получения наследства.
При отсутствии иных претендентов через полгода заявителю выдается свидетельство о вступлении в наследство.
Если имеются законные основания, полученные объекты регистрируют в соответствующих организациях (например, в Росреестре).

Существует порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность, а также во владение субъектов РФ и государства:

Уполномоченный орган подает нотариусу заявление о намерении вступить в наследство. Если речь идет о государстве, то в качестве такового выступает Росимущество. Для субъектов РФ – территориальные отделы Росимущества. Для муниципалитетов – органы местного самоуправления (управления, департаменты и пр.).
Через полгода заявитель получает свидетельство о праве вступления в наследство. В ряде ситуаций основанием для его выдачи бывает решение суда. Право подавать исковое заявление о признании имущества выморочным имеется у Прокуратуры и Федеральной Налоговой Службы.
Нотариус отсылает в ФНС уведомление о возникновении госсобственности, к которому прилагает перечень объектов (составлять его надлежит в присутствии двух понятых).
Задача сотрудников налоговой службы – оценить имущество. Это необходимо сделать в течение 5 рабочих дней. Из полученной суммы вычитаются средства, которые пойдут на оплату услуг нотариусу и организации, которой ФНС передает на хранение имущество.
Следующий шаг – передача имущества владельцу.

Издавать специальный акт, чтобы вступить в наследство не требуется. Процедура осуществляется по умолчанию.

Порядок оформления выморочного имущества в собственность государства

Выморочное имущество делится на движимое и недвижимое. В зависимости от того в какую категорию оно попадает, возникают особенности его дальнейшего распределения:

Недвижимость становится собственностью населенных пунктов федерального значения. Жилищные объекты включают в фонд социального использования. Затем их распределяют среди граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания.
Денежные накопления переводятся на счет Федерального Казначейства.
Предметы религиозного культа передаются во владение РПЦ и иных конфессий.
Изделия из драгоценных металлов и камней отправляют в государственное хранение.
Предметы, имеющие культурно-историческое значение передают в ведение Российской Академии Наук.

Распространены ситуации, при которых осуществляется продажа имущества с торгов.

Как выкупить выморочное имущество

До 2014 года продажа выморочного имущества была сложной процедурой. Осуществить ее можно было только при условии, что данные объекты включались в приватизационный план на следующий год. В настоящее время допускается два варианта продаж:

Прямая. Купить имущество в таком случае возможно, если его цена не превышает сумму в 100 000 рублей, и на него имеется только один претендент.
Через аукцион. Осуществляется при наличии хотя бы двух потенциальных покупателей.

Теперь такую собственность разрешено реализовывать по ускоренной программе. Нововведение объясняется отсутствием средств у государства, которые приходится расходовать на сохранность имущественных объектов.

Как выкупить выморочное имущество:

Всем желающим следует составить письменное заявление и обратиться с ним в уполномоченный орган (ФНС) или в администрацию поселения.
В документе нужно указать о предоставлении права на выкуп всего имущества или его доли.
Стоимость объекта будет определяться органом, который им владеет. Если речь идет о недвижимости, нужно учитывать, что ценовой диапазон существенно возрос, т.к. в настоящее время кадастровая стоимость вполне сопоставима с рыночной.

Непосредственной продажей имущества занимается ФНС. При этом для предотвращения коррупции сами сотрудники Налоговой службы и прочие государственные служащие не имеют права участвовать в торгах в качестве покупателей.

Как вернуть выморочное имущество наследникам

Когда прямые наследники просто не знают о кончине близкого человека, они не могут вовремя реализовать свои права относительно его имущества.

Если объекты стали государственной или муниципальной собственностью, шанс вернуть их себе у наследников сохраняется. Только необходима отмена судом решения о признании имущества выморочным.

Для этого осуществляется следующий алгоритм действий:

Заинтересованное лицо обращается в судебную инстанцию с исковым заявлением, в котором просит восстановить срок на принятие наследства.
Истец представляет доказательства наличия уважительной причины, по которой он не уложился в отведенные законом 6 месяцев. Это может быть продолжительная серьезная болезнь, долгая командировка, отсутствие сведений о кончине наследодателя.
Суд признает доводы заявителя уважительными и своим решением отменяет предыдущее, по которому предусматривалось признание имущества выморочным за администрацией. Если причины будут установлены, как несущественные, судья откажет в реализации права на восстановление срока.
После вступления в законную силу судебного решения наследнику надлежит в течение 6 месяцев с этого момента переоформить собственность на себя. Для этого необходимо подать еще один иск в ФНС с прошением о возврате. Обращаться следует в отдел по месту проживания покойного или регистрации имущества (если речь идет о квартире или доме).

Если речь идет об объектах недвижимости, уполномоченные органы обязаны вернуть их новому законному владельцу. В том случае, когда передача в натуральной форме невозможна, весь объем имущества должен компенсироваться в денежном эквиваленте.

Пример использования выморочного имущества

После смерти женщины ее квартиру унаследовали два сына, которые оформили недвижимость в долевую собственность. Проживал в квартире только один из них, т.к. второй находился в долгосрочной командировке за рубежом. Братья контакты поддерживали очень редко.

Тот, что остался в России, погиб в автокатастрофе. Через 11 месяцев его доля в квартире была признана выморочным имуществом. Вернувшийся через полтора года родственник подал исковое заявление о восстановление срока вступления в наследство. Суд удовлетворил его требования. Т.к.

доля квартиры не была еще реализована с торгов, ее вернули законному владельцу.

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Москва МО:
Санкт-Петербург и ЛО:
Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/nasledstvo/oformlenie-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu/vymorochnoe-imushhestvo/

Переход выморочного имущества в государственную собственность по ст. 1151 ГК РФ

В законодательных актах Гражданского кодекса касательно прав наследования предусматривается такое понятие, как выморочное имущество. Его регламентирует ст. 1151 ГК РФ, суть которого заключается в том, что в случае отсутствия претендентов на имущество почившего человека оно по праву может быть передано в распоряжение государства.

Что представляет собой понятие выморочного наследства

Выморочное имущество – это объекты наследственного добра, не принятые преемниками ни по очереди, ни по завещательному документу, поэтому они по праву будут переданы в собственность РФ. Основаниями для этого служат такие обстоятельства, как:

Отсутствие правопреемников, которые могли бы унаследовать имущество умершего по закону или же указаны в завещательном распоряжении. То есть все родственники умерли, а также нет ребенка, который был зачат наследодателем при жизни и родился после его кончины. Кроме этого, если получателем завещанного являлось юридическое лицо, то оно должно существовать на дату старта наследственного дела.
При наличии живых наследников они отреклись от наследства, не уточнив, в чью пользу передается обозначенное имущество.
Правопреемники не осуществляли никаких действий, которые могли бы свидетельствовать о желании вступить в наследственные права. Перечень таких поступков охватывает статья 1151 ГК РФ.
В законе также имеется такое понятие, как недостойные наследники, которые на основании ст. 1117 ГК Российской Федерации не вправе претендовать на вещи скончавшегося родственника. Такой факт устанавливается исключительно по решению суда.
Наследодатель в своем завещании составил список лиц, которые, по его мнению, не могут быть правопреемниками.
Такой вариант наследования возможен, если лица, обладающие правом принять имущество, пропустили срок, допустимый для восстановления права вступления в наследство.

Данный перечень субъектов является исчерпывающим и не может быть дополнен какими-либо пунктами или упрощен при наличии иных обстоятельств. Кроме этого, переход наследственной массы, в которую включается все нажитое имущество умершего, должно производиться в полном объеме, а именно: правопреемники принимают все права и обязательства наследодателя.

Но имеется одно исключение касательно выморочного имущества: оно может быть передано в собственность государства частично, но только в том случае, если отсутствуют претенденты согласно очередности, установленной законом, а в завещании были указаны не все правопреемники.

Процедура наследования, необходимые документы

Предпосылками к переходу наследственной массы в собственность государства считается отсутствие родственников умершего гражданина, а также признание имеющихся правопреемников на основании закона либо завещания недостойными. Но для этого потребуется наличие судебного решения или же наследодатель сам это обозначил в своем посмертном распоряжении.

Сразу хочется разъяснить, что государство обязуется принять все наследство в полной мере вместе с имеющимися правами и обязанностями усопшего, поскольку иное действие приведет к тому, что имущество будет считаться бесхозным. А это, в свою очередь, способствует нарушению естественного хода общественных и экономических отношений. Поэтому переход имущества умершего заключается в том, что:

Квартира, земельные наделы, частный дом полностью или их части переходят во владение тех образований (поселков, городов или районов), на которых располагается обозначенная недвижимость. Что касается жилплощади, то она перечисляется в фонд социального жилья.
Недвижимое имущество, что находится на территории городов федерального значения, переходит непосредственно в их собственность. Все остальное нажитое добро умершего гражданина будет передано государству.

Но здесь имеется одна особенность, которая отличает такую процедуру наследования. Ее суть заключается в том, что для принятия выморочного имущества государством издается специальный указ (акт), где обозначается государственный орган, который будет ответственен за принятие такого наследства, а также в дальнейшем им распоряжаться.

Как происходит процедура наследования выморочного имущества

Согласно Гражданскому законодательству обозначен порядок принятия наследственного имущества, который должен быть соблюден участниками, имеющими на это непосредственное право. Государственный орган, обязующийся принять добро усопшего, должен пройти ту же процедуру, что и правопреемники, если бы они были:

Правопреемник выморочного имущества в непременном порядке должен направить обращение в нотариальный орган, где потребуется подтвердить право на наследство, предоставив для этого все необходимые документы. Одним из них считается свидетельство факта смерти наследодателя.
Предоставить документы об отсутствии кого-либо из возможных наследников скончавшегося.
Обязательным является оформление унаследованного имущества непосредственно в регистрирующем органе (Росреестр).
Затем имущество на основании права собственности на него у государственного органа передается в налоговый орган, который обязуется обеспечить его сохранность. Но в ситуации, если часть наследственного добра будет утрачена по вине ответственного органа, ФНС вправе потребовать возмещение стоимости непосредственно в бюджет.
При осуществлении любой сделки с передаваемым имуществом непременно нужно проводить его оценку. Для этого назначается специальная комиссия из экспертов, которые по результатам работы составляют опись и оценочный акт.
В конечном итоге выморочное имущество реализовывается на торгах, а вырученные денежные средства перечисляются в бюджет.

Такая процедура может быть осуществлена по истечении 6 месяцев после открытия наследственного дела, но при условии, что нет других претендентов на имущество. Что касается необходимой документации, то она схожа с той, что представляют правопреемники наследства по закону или в силу завещательного распоряжения:

свидетельство о смерти наследодателя;
документы об отсутствии кого-либо из наследников;
справка о полной стоимости наследственной массы;
если к нотариусу обращается представитель от государственного органа, то для этого нужна доверенность, с указанием действий, на которые он уполномочен;
документы, где удостоверяется факт оформления объектов наследства в Росреестре.

При получении выморочного имущества государственным или муниципальным органом уплачивать государственную пошлину необходимости нет.

Краткое описание статьи 1151

Новая редакция представленной статьи свидетельствует о том, что имущество можно выморочить в пользу государства, если в ходе открытия наследственного дела не будут найдены правообладатели по посмертному распоряжению или по закону. Но основанием также может быть такой факт, как наличие правопреемников, которые являются недостойными, то есть признаны судебным органом таковыми.

Согласно статье 1151 наследовать выморочное имущество вправе государство и муниципальные образования, на территории которых располагаются объекты:

жилплощадь;
наделы земли и недвижимость, что на них находится;
доля в праве совместного владения недвижимости;
когда недвижимая собственность располагается в границах городов, имеющих федеральное значение, то имущество усопшего гражданина передается в их владение.

Источник: https://PriNasledstve.ru/nasledovanie/st-1151-gk-rf.html

Выморочное имущество наследует государство в лице… (ст. 1154 ГК РФ)

Что скрывается за понятием «выморочное имущество»? Этим понятием принято обозначать различное имущество, которое принадлежало человеку на правах собственности, и после его смерти не было востребовано наследниками в силу их отсутствия, либо по другим причинам.

Согласно действующему законодательству РФ, право собственности на выморочное имущество переходит к органам государственной власти или местного самоуправления в порядке, предусмотренном для вступления в права наследования.

Оставшееся после смерти гражданина имущество, которое получило статус выморочного, должно перейти в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, либо муниципального образования.

Исходя из положения второго пункта статьи 1151 ГК РФ, в собственность органов местного самоуправления попадают следующие объекты имущества, входящие в наследственную массу, которая была отнесена к выморочному имуществу и располагается на территории данного муниципального образования:

различные типы жилых помещений;
земельные участки, а также все расположенные на территории данных земельных участков строения, здания и сооружения, а также иные объекты недвижимого имущества;
доли, принадлежавшие умершему гражданину, во владении вышеперечисленными объектами недвижимости.

В случае, когда выморочное имущество располагается на территории городов федерального значения, оно переходит в собственность не муниципальной, а региональной власти.

Полученные органами власти в качестве выморочного имущества объекты жилой недвижимости подлежат включению в местный жилищный фонд и, в последствие, должны быть предоставлены нуждающимся гражданам по договору социального найма.

При этом передача этого жилья нуждающимся и заключение с ними договора социального найма должны осуществляться в соответствии с восьмой главой ЖК РФ.

Любые объекты собственности, за исключением перечисленных выше, вошедшие в состав выморочного имущества, переходят в собственность Российской Федерации.

После оформления перехода, ставшее собственностью Федерации имущество будет надлежаще оценено, после чего его реализуют, а полученный от продажи доход направят в бюджет.

Порядок, по которому органы власти различных уровней принимают во владение выморочное имущество, четко определен действующим законодательством РФ:

Прежде всего, лицо, заинтересованное в получении наследства, а данном случае, — это органы государственной власти и местного самоуправления и территориальные органы ИФНС, после того как нотариусом будет выявлено выморочное имущество, должны подать соответствующее заявление, чтобы нотариус принял меры по обеспечению сохранности данного имущества. С этой целю, все объекты выморочного имущества должны быть описаны в присутствии двух граждан, выступающих понятыми. Когда опись будет завершена, назначается лицо, ответственное за сохранность данного имущества;
Территориальный орган ИФНС обращается к нотариусу за свидетельством, подтверждающим право государства на наследование имущества, отнесенного к выморочному. В случае если возникает конфликт с гражданами, обладающими правом наследования данного имущества, но не заявившим о намерении вступить в наследство в установленный законом срок, эти граждане, в ходе судебных разбирательств, должны отстоять свое право на наследство и добиться, чтобы имущество было выведено из состава выморочного;
Нотариус, вместе со свидетельством о праве на наследство, передает в территориальный орган ИФНС опись выморочного имущества, переходящего в государственную или муниципальную собственность, а также документы, подтверждающие факт передачи вышеупомянутого имущества на ответственное хранение. Одновременно с этим производится расчет стоимости услуг по хранению;
Полномочный представитель территориального органа ИФНС на основании имеющейся описи принимает выморочное имущество от ответственных хранителей. В случае если в процессе хранения часть имущества была повреждена или утеряна, его стоимость должна быть возмещена ответственным хранителем. Возврат может быть осуществлен как на основании решения суда, так и в досудебном порядке;
Когда выморочное имущество принято территориальным органом ИФНС от ответственного хранителя, его необходимо оценить. На проведение процедуры оценки действующим законодательством РФ, отводится 5 дней. По итогам проведенной оценки, составляется соответствующий акт. В течение трех дней с даты составления, данный документ должен быть утвержден руководителем территориального органа ИФНС, либо иным полномочным лицом;
На основании акта оценки, территориальный орган ИФНС распределяет имущество между органами государственной власти различного уровня и муниципальными властями, которым, в соответствии с действующим законодательством РФ, должно отойти данное имущество;
Когда выморочное имущество поступило в распоряжение соответствующих органов государственной и муниципальной власти, они начинают процесс его использования либо реализации. Отдельно подчеркнем, что сотрудники данных органов лишены права приобретения имущества, реализацией которого данный орган занимается;
Когда все сделки с выморочным имуществом будут проведены, органы, их осуществившие, обязаны перечислить средства, вырученные от реализации данного имущества в соответствующие государственные или муниципальные бюджеты.

Заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Независимо от того, переходит ли оставшееся после смерти гражданина имущество в собственность его наследников или становится выморочным, процедура оформления будет одинаковой.

То есть переход выморочного имущества в собственность государственных и муниципальных органов оформляется в том же порядке, что и наследование по закону.

Документом, подтверждающим права на наследуемое имущество, является свидетельство о праве на наследство. Оформлением данного документа занимается нотариус, на участке которого было открыто наследство.

Действующим законодательством РФ установлен четкий порядок, следуя которому нотариус должен произвести оформление выморочного имущества.

Данным порядком определяется, какие конкретно действия должен совершить нотариус, чтобы установить все обстоятельства появления выморочного имущества.

В обязательном порядке проверяют такие моменты, как:

прежде всего, проверяется факт смерти гражданина, имущество которого стало выморочным, а также время, когда было открыто наследство. Для этого изучается свидетельство о смерти, полученное в органах ЗАГСА;
место, где было открыто наследство. Обычно оно совпадает с местом последней регистрации умершего гражданина. В этом случае, будет необходимо получить справку из управляющей компании, либо выписку из домовой книги. В случае если гражданин не имел постоянного места жительства, или место его регистрации не удается установить, то место, где будет открыто наследство, определяется в решении суда. Анализ судебной практики показывает, что в этом случае, место открытия наследства устанавливается по месту нахождения объектов недвижимого имущества, которыми при жизни владел гражданин;
документы, которые подтверждают право собственности гражданина на объекты собственности, которые вошли в состав выморочного имущества. Такими документами могут являться договор о дарении или покупке объектов недвижимости, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, а также иные документы, способные подтвердить право собственности гражданина на объекты собственности, вошедшие в выморочное имущество;
определить, что конкретно входит в состав выморочного имущества, и где оно располагается. Для этого потребуется изучить документы о фактическом местонахождении имущества, принадлежавшего покойному гражданину, его состоянии и износе. К этим документам относятся кадастровые паспорта, технические паспорта, выдаваемые органами БТИ, и т.д.

При определенных условиях, нотариус может отказать органам государственной или муниципальной власти в правах на выморочное имущество.

Причиной для такого отказа может послужить отсутствие информации о наследниках гражданина, отсутствие документов, которые подтверждают правого умершего гражданина на рассматриваемые объекты имущества, либо отсутствие документов, которые доказывали правомерность присвоения имуществу статуса выморочного. При этом действия нотариуса могут быть обжалованы в суде.

Какое имущество признается выморочным

Исходя из статьи 1151 ГК РФ, выморочным признается имущество, соответствующее следующим критериям:

у гражданина отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию. В соответствии с действующим законодательством РФ, наследниками по закону могут стать только лица, состоящие в родстве с умершим гражданином, либо лица, усыновленные им, или усыновившие его. Наследниками по завещанию могут стать любые лица, как физические, так и юридические, если гражданин завещал им свое имущество или его часть;
потенциальные наследники на основании решения суда были признаны недостойными наследниками. Стать недостойным наследником можно в следующих случаях:
уклонения от выполнения своих обязанностей перед наследодателем;
неправомерной попытки увеличить свою долю в наследуемом имуществе;
убийства или покушения на убийство наследодателя, а также других лиц, имеющих право на данное наследство;
недостойными наследниками будут признаны и родители, которые ранее были лишены родительских прав;
если по истечении полугода никто не заявил о своих правах на наследование имущества умершего гражданина. Стоит помнить, что статья 1155 ГК РФ предусматривает за наследниками право заявить о своих правах и по истечении 6 месяцев;
если наследники отказались вступать в права наследования. При этом отказ не должен быть оформлен в пользу какого-то конкретного лица, также являющегося наследником.

Если все вышеуказанные обстоятельства соблюдены, то имуществу автоматически присваивается статус выморочного. Для этого не потребуется никаких отдельных судебных или нормативно-правовых актов.

При этом то, из-за чего потенциальные наследники отказались вступать в права наследования, в расчет не принимаются.

Кроме того, прежде чем имущество получает статус выморочного, должен пройти определенный временной период. Но никаким действующим нормативно-правовым актом данный срок не установлен.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/vymorochnoe-imushhestvo-nasleduet-gosudarstvo-v-lice-st-1154-gk-rf.html

Закон о выморочном имуществе

В случае если на определенное имущество не претендует никто из наследников по закону и по завещанию, такое имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Отказаться от выморочного наследства по закону нельзя.

Каковы случаи перехода собственности во владения государства и как можно восстановить право собственности или приобрести выморочное имущество, далее в статье.

Что такое выморочное имущество

Если какое-либо имущество не может быть унаследовано ни по закону, ни по завещанию (наследники отсутствуют, не приняли наследство, утратили на него право), то это имущество называется выморочным.

В Российской Федерации такое имущество (кроме недвижимости) переходит в собственность Российской Федерации, а недвижимость — в собственность соответствующего муниципального образования или города федерального значения, на территории которого недвижимость находится.

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:

отсутствие наследников по закону;
отсутствие наследников по завещанию;
наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
никто из наследников не принял наследства.

При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает.

Выморочное имущество, которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями. То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.

Выморочное имущество в наследственном праве

Имущество, которое остается после смерти лица при отсутствии наследников, называется выморочным. Оно признается таковым, если у умершего гражданина нет наследников по закону и по каким-либо причинам не было составлено завещание или завещание составлено, но оно было признано недействительным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В некоторых странах, в частности в США, Франции, Австрии, существует другой подход: государство получает это имущество по так называемому праву оккупации, т.е.

, поскольку это имущество является бесхозным, оно должно перейти к государству.

Различия в обосновании права государства на выморочное имущество имеют существенное практическое значение. Представим себе, что российский гражданин умер за границей и у него нет никаких наследников.

Если считать, что имущество должно перейти к государству как к наследнику, то оно должно перейти к российскому государству.

Если же считать, что это имущество должно перейти по праву оккупации, то оно должно перейти к тому государству, на территории которого этот гражданин умер или осталось его имущество.

Вопрос о судьбе выморочного имущества решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств.

Согласно этим договорам выморочное движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а выморочное недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится.

Минская конвенция 1993 г. (ст. 46) и Кишиневская конвенция 2002 г. (ст.

49) предусматривают следующее правило: если по законодательству страны, подлежащему применению при наследовании, наследником является государство, то движимое наследственное имущество переходит государству, гражданином которого является наследодатель в момент смерти, а недвижимое наследственное имущество переходит государству, на территории которого оно находится.

Куда поступает выморочное имущество

Государство в лице Российской Федерации может быть призвано к наследованию по закону согласно части третьей ГК РФ в одной лишь ситуации — при выморочности имущества. По ГК 1964 г.

государство, не будучи наследником по завещанию, могло быть призвано к наследованию по закону помимо перечисленных выше случаев, еще и при отказе от наследства в его пользу наследника по закону или по завещанию. Из п. 1, 2 ст.

1158 ГК РФ следует, что отказ от наследства в пользу Российской Федерации возможен, только если она является наследником по завещанию.

Вместе с тем свидетельство о праве на наследство выдается в отношении выморочного имущества в общем порядке — по заявлению наследника (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Как и в других случаях приобретения наследниками права собственности на наследство, моментом возникновения права федеральной собственности на выморочное имущество служит день открытия наследства, а не день выдачи указанного свидетельства.

В общем порядке Российская Федерация отвечает по долгам наследодателя перед его кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

За счет выморочного имущества возмещаются расходы, вызванные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости (ст. 1174 ГК РФ).

Федеральным органом исполнительной власти, управомоченным принимать выморочное имущество, включая земельные участки (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций, осуществлять учет федерального имущества и его передачу в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) — п. 5.10 и 5.30 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утв. постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691.

Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну Российской Федерации (п. 4 ст. 214 ГК РФ). Дальнейшая его судьба зависит от вида имущества.

Пример из практики №1

Так, при обращении к нотариусу Шуйского нотариального округа Ивановской области о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя администрации городского округа Шуя на выморочное имущество, состоящее из квартиры в г.

Шуя, было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в представленных документах не имеется доказательств отсутствия у умершего гражданина каких-либо наследников и, как следствие, нет оснований для признания имущества выморочным.

Для принятия имущества в муниципальную собственность необходимо подтвердить факт выморочного имущества, однако в силу законодательства Российской Федерации такие сведения органам местного самоуправления не предоставляются.

Таким образом, уточненный порядок наследования выморочного имущества не снял ряд бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на него. В связи с этим приходится обращаться в суд и устанавливать юридический факт того, что имущество является выморочным.

При этом по запросу суда требуется информация от нотариуса об отсутствии наследников, а также подтверждение сведений о смерти собственников спорного помещения из органов ЗАГС.

Пример из практики №2

КУМИ администрации городского округа Шуя обратился в Шуйский городской суд с заявлением о признании имуществом выморочным.

В данном заявлении для признания имущества выморочным КУМИ просил суд истребовать из регистрационной службы Ивановской области (ЗАГС) копии свидетельства о смерти собственника, а также истребовать из Шуйского нотариального округа Ивановской области сведения о наличии наследников и наследственного дела.

В связи с тем, что судебная практика по вопросам признания имущества выморочным в значительной мере еще не наработана, не всегда выморочность имущества бесспорно можно подтвердить.

Необходимое условие оформления прав на выморочное имущество — подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства.

На первый взгляд, констатировать отсутствие лиц, желающих принять наследство, можно, если в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подано заявлений о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Вопрос-ответ

Добрый день! Мать моей супруги является собственником ½ доли дома (дом в аварийном состоянии, к проживанию не пригоден). Собственник второй доли умер в 1973 году. В наследство после него никто не вступил, наследников нет ни по закону ни по завещанию.

Местная администрация не отстраняется от данного ей законом права оформления выморочного имущества, но порядок дальнейшего использования данной долей не определен. Как ей, являясь собственником ½ доли, можно приобрести у муниципалитета вторую половину и стать собственником дома целиком? 1).

Может ли она приобрести муниципальную долю бесплатно в порядке приватизации? 2). Может ли она выкупить долю, используя преимущественное право покупки как участник долевой собственности? Как будет определяться стоимость доли в этом случае? 3).

Может ли она в судебном порядке (до оформления права муниципальной собственности) приобрести долю в порядке приобретательной давности по статье 234 ГК РФ?

Ст. 1151 ГК РФ. Выморочное имущество

Ст. 1151 ГК РФ затрагивает судьбу имущества, которое осталось после смерти человека, а наследники не объявились или лишились своего права. Такие случаи – вовсе не редкость. В законе описывается порядок действий с выморочным имуществом.

Законодательное регулирование

Ст. 1151 ГК РФ содержит в себе основные положения о правах государства на наследство.

https://www.youtube.com/watch?v=dOutFaR9Ar0

В перечень регулирующих актов можно внести соответствующие письма ФНС, акты ФНП, разъясняющие процедуру оформления.

В ГК говорится, что порядок принятия наследования и учета регулируется законом, но его так и не издали.

Источник: https://most26.ru/drugoe/zakon-o-vymorochnom-imushhestve.html