Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

В этой статье:

Отмена свидетельство о государственной регистрации права собственности

Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр. Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.

Новая выписка – это документ, имеющий законодательно утвержденную форму, подтверждающий, что определенное лицо обладает зарегистрированным правом на конкретную недвижимость (от указанной в выписке даты и далее), о чем в ЕГРП делается регистрационная запись.

С 2019 свидетельство о регистрации недвижимости будет упразднено

Слышала, что начиная с 2019 обязательное свидетельство о регистрации недвижимости будет упразднено. Изменится порядок оформления недвижимости в собственность. Поясните, что именно поменяется. Кадастровый учет в любом случае останется. А что с гос. регистрацией права?

После вступления в силу нового закона реестр будет объединенным — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). И будет он исключительно электронным. Время, отведенное законодателями от принятия закона до вступления его в силу, дано именно на это — подготовить к эксплуатации ЕГРН и перевести все данные в «цифру».

В россии отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

Так или иначе, но ничего революционного для заявителей не произойдет, соглашаются в Минэкономразвития.

Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской ЕГРП, либо свидетельством о регистрации.

«При этом законодательство и так с 1 января 2019 года предусматривало удостоверение регистрации только выпиской ЕГРП», — говорят в Минэкономразвития.

Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером, объясняют в ведомстве. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

Россияне волнуются из-за отмены бумажных свидетельств о праве собственности на недвижимостьВыдача свидетельств о государственной регистрации права прекращается 15 июля 2019 года, когда вступит в силу соответствующий закон

Выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права на недвижимость будет прекращена 15 июля 2019 года, когда вступит в силу закон, согласно которому государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Данное нововведение уже вызвало бурное обсуждение в социальных сетях в связи с тем, что в результате нововведения имущественные права граждан окажутся под угрозой в результате сбоя или кибератаки. Однако эксперты стараются людей успокоить и утверждают, что повода для беспокойства нет.

Об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности и ее последствиях

В итоге, указанный документ позволяет получить всю интересующую и объективную информацию о конкретном объекте, его характеристиках, наличии или отсутствии обременения и т. д.

Он необходим также для формирования полного пакета, который требуется для совершения любой сделки.

Без него невозможно ее правильное окончание и завершение перехода объекта из одних рук в другие.

Необходимость своевременного и правильного получения указанной бумаги неоспорима. Без нее не состоится ни одна сделка с имуществом.

Кроме того, владелец не сможет достоверно подтвердить, что определенное жилье или земельный участок принадлежит именно ему.

Для того чтобы оформить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, необходимо обратиться в Многофункциональный центр или Росреестр.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно.
Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью.
Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Cвидетельство о праве собственности

С «01» января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.

2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

Источник: https://uristtop.ru/avto-i-zakon/otmena-svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registratsii-prava-sobstvennosti

Отмена свидетельств о регистрации: причины и последствия

С 01 января 2017 года налоговые органы больше не выдают Свидетельств о регистрации ИП и юрлиц. А Росреестр прекратил выдачу Свидетельств о праве собственности на недвижимость.

Вместо этих бумаг уполномоченные органы отдают гражданам так называемые Листы записи, напечатанные обычным текстом на простом листе формата А4.

Так вот о том, почему государство приняло такое решение и к чему это приведет расскажет наша новая статья.

Причины отмены

Первое что приходит на ум- это экономия бюджетных средств. Действительно бланки свидетельств стоят гораздо дороже, чем текст на обычном листе. Пусть даже и заверенный синей печатью. В масштабах страны — это огромные деньги.

Но гораздо важнее то, что все эти красивые на вид свидетельства из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП (ныне ЕГРН или госреестр недвижимости) за последние 20-25 лет принесли больше вреда, чем пользы. Россияне привыкли доверять официальным государственным бланкам.

В результате крупные бизнесмены и рядовые предприниматели решительно подписывали договоры с мошенниками, выдавали им кредиты и вкладывали деньги в сомнительные предприятия, не утруждая себя запросами в уполномоченные органы. Ну, а граждане слепо доверяя Свидетельствам из ЕГРП, помимо своей воли «расставались» с квартирами и нежилой недвижимостью.

Ведь многие из этих документов были виртуозно подделаны или даже «прокатаны» на цветном ксероксе.

Такая ситуация, в конце концов, встревожила власти. Поэтому с середины «нулевых» годов 21 века на сайтах ФНС РФ и Росреестра стали появляться информационные ресурсы, содержащие сведения о правах на недвижимость, а также о зарегистрированных субъектах хозяйственной деятельности.

И в настоящее время при заключении договора, получении кредита или покупки недвижимости уже нельзя обойтись одними свидетельствами. Граждане научились не доверять им.

Теперь надо еще предоставить выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРН, а также из других госреестров.

Более того, каждый человек может зайти на сайт уполномоченных органов или направить им запрос, чтобы получить интересующую его информацию.

Таким образом, отменяя разноцветные документы с красивыми печатями власть подталкивает людей к использованию государственных реестров.

Какие Свидетельства уйдут в прошлое

Прежде всего с 01.01.2017 года Росреестр больше не выдает свидетельств о праве собственности на недвижимость. Теперь данное право будет подтверждаться выпиской из ЕГРН. А региональное УФРС станет немедленно информировать владельца, если такую выписку затребует третье лицо.

Далее, приказ ФНС РФ № ММВ-7-14/481@ ввел с этого года новые формы документов, подтверждающих факты внесения записи в ЕГРЮЛ и ЕГРИП об индивидуальных предпринимателях и юрлицах. Данные Листы содержат сведения об ОГРН, текст записи, дату её внесения, а также информацию об ИФНС, выдавшей его.

Ну и наконец, свидетельство о присвоении ИНН физлицам. Во многих регионах вместо него уже года два-три выдают уведомления о постановке на учет.

Дело в том, что ФНС РФ еще в 2012 году издал приказ № ММВ-7-6/435@, который позволил налоговым органам делать это. Более того, по желанию человека сведения об ИНН могут быть внесены в его паспорт.

Так, что и этот вид свидетельств скоро канет в лету. Ну, например, когда в регионах закончатся бланки.

Нормативные акты федеральных органов о предоставлении Свидетельства

К сожалению ведомственное нормотворчество в этой сфере отстаёт от федерального законодательства.

Так инструкция ЦБ РФ № 153-И, регулирующая порядок открытия и закрытия счетов и депозитов до сих пор требует от клиентов предоставления свидетельства о госрегистрации. И пока инструкция содержит данную фразу, банки формально обязаны требовать её от его клиентов.

Впрочем сразу после новогодних праздников мы обзвонили крупнейшие российские банки и поинтересовались: а что делать в этой ситуации вновь зарегистрированным компаниям? В ответ нам разъяснили, что подобное требование относится только к фирмам, которые уже получали свидетельства. А новые юрлица и начинающие предприниматели, могут предъявить в кредитную организацию Лист записи. Банкиры не станут требовать от них свидетельства о регистрации.

Да что там министерства. Многие законы до сих пор требуют предоставить свидетельство о присвоении ОГРН.

Например, закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств до сих пор обязывает юрлица предоставлять данный документ при заключении договора ОСАГО.

И есть случаи, когда в регионах, где ОСАГО убыточно, страховщики уклоняются от заключения договора по причине отсутствия свидетельства у вновь созданных субъектов. Понятно, что в конце концов, ЦБ РФ заставит страховые компании заключить договоры, но прецеденты имеются.

Другой вопрос, который остро встанет перед некоторыми компаниями- это возможность получения дубликатов свидетельств о присвоении ОГРН в случае потери оригинала. Однако мы может ответить и на него.

В 2015 году ФНС РФ в своем письме № СА-4-14/7682@ разъяснила, что при утере документа подтверждающего факт внесения в единый госреестр, субъекту хозяйственной деятельности будет выдаваться Лист записи ЕГРЮЛ.

Понятно, что представителям фирмы придется в этом случае постоянно объяснять почему они предъявляют Лист записи, а не свидетельство. Впрочем, мы не думаем, что это такая уж большая проблема.

Законодатель и федеральные органы настойчиво убирают упоминания о свидетельствах из всех норм.

Поэтому можно смело предположить, что через несколько лет главным подтверждением правоспособности юрлица или ИП останется выписка из соответствующего реестра. Причем на дату запроса.

Источник: https://www.gestion.ru/news/articles/otmena-svidetelstv-o-registratsii-prichiny-i-posledstviya/

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

МОСКВА, 15 июля. /Корр. ТАСС Анна Топорова, Екатерина Казаченко/. Поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступают в силу в России.

Теперь Росреестр перестанет выдавать (а также заменять) свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.

С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет подтверждаться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

До вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать, какой документ получать ему при регистрации права собственности — свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП.

«Отмена свидетельств о государственной регистрации прав не меняет процедуру регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится», — рассказали ТАСС в Росреестре.

Свидетельства, которые находятся на руках у законных владельцев недвижимости, менять на выписки не нужно, они не перестают действовать. Однако этот документ подтверждает только факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Выписка из ЕГРП же подтверждает наличие (или отсутствие) права собственности на объект недвижимости на конкретный момент времени. Также там написано, нет ли на недвижимом объекте ареста, ипотеки или других обременений. Выписку можно будет получить в любом городе вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.

Схема получения выписок из ЕГРП не меняется, пояснили в Россреестре. Предусмотрены два варианта получения документа: онлайн и офлайн. Заявки на оформление электронной выписки Росреестр принимает на своем сайте.

Сотрудники ведомства в течение 5 рабочих дней направят электронный документ на почту заказчика.

Офлайн-выписку выдают в многофункциональных центрах (МФЦ), а при их отсутствии документ можно получить в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.

Время

Основное неудобство — необходимость заказывать выписку каждый раз, когда собственник хочет совершить сделки с недвижимостью. Для сделок с недвижимостью прежде использовались оба документа — каждый на своей стадии.

Для арендодателя вообще было достаточно иметь свидетельство о регистрации, чтобы подтвердить факт владения недвижимостью. Теперь же человеку, который хочет сдать недвижимость в аренду, придется тратить время на ее оформление.

«Выписка готовится в течение 5 рабочих дней. Плюс еще в Москве и Московской области ты сам в Росреестр не можешь пойти, ты должен идти в МФЦ. Это еще 2 дня.

Получается 7 рабочих дней», — поясняет ведущий аналитик базы объявлений об аренде и продаже недвижимости ЦИАН Александр Пыпин.

Для продавца документ, который отменят, нужен был только на этапе показа квартиры, а на финальной стадии сделки купли- продажи уже заказывалась выписка из ЕГРП, объяснил Пыпин.

Прозрачность

До введения единого реестра мошенники могли использовать в свою пользу ситуации, когда информация о собственнике, зарегистрированная в одном регионе, еще не известна в другом.

«В едином реестре записи будут идти одна за другой, и если собственник поменялся — это будет мгновенно известно по всей стране,» — пояснил президент Фонда информационной демократии Илья Массух.

Глава Фонда рассказал, что информатизация Росреестра была одним из главных направлений с 2008 г. Ее задача — облегчить людям всяческое общение с регистрирующим органом. По его словам, Росреестр был одним из первых пилотных проектов в том числе по госуслугам.

Есть и другие примеры создания объединенных электронных баз в разных направлениях, рассказал Массух.

«Будет создаваться унифицированная база в налоговой службе и ЗАГСе, будет единый легитимный реестр», — привел он пример, пояснив, что это делается в том числе для предотвращения мошеннических схем по созданию фирм-однодневок.

«Человек умирал, а на него оформляли фирму. Через какое-то время это будет невозможно, насколько я знаю, с конца 2017 года», — подчеркнул Массух.

Система межведомственного электронного взаимодействия, которая подразумевала создание базовых регистров, была запущена в 2011 г., и вышеуказанные примеры — развитие этого направления, заключил он.

Надежность

Люди привыкли иметь при себе бумагу, которая подтверждает их права на недвижимость. Электронные документы особенно непонятны старшему поколению, полагает ведущий аналитик базы объявлений об аренде и продаже недвижимости ЦИАН Александр Пыпин.

«Не всякий человек согласится, что некий напечатанный в Word документ с печатью и подписью является подлинным. Там никаких признаков», — поясняет Пыпин. Он также уверен, что «бывают всякие жизненные ситуации, когда внезапно надо достать из кармана свидетельство и показать, что ты — это ты и это твой дом».

Президент Фонда информационной демократии Илья Массух считает, что в поправках речь идет, по сути, об отмене обязательной бумажной копии такого документа.

В то же время переход на электронные услуги не означает полную отмену бумажных документов, уточнил он. «Все граждане, которые захотят иметь подтверждение в бумажном виде, всегда смогут его получить, но уже по желанию», — рассказал эксперт.

Он полагает, что расходы на документы в результате этого «чуть- чуть сократятся».

Источник: https://tass.ru/ekonomika/3455596

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности – изменения и последствия

В 2016 году произошли изменения, коснувшиеся всех без исключения владельцев недвижимого имущества. В июле вступили в силу поправки Федерального закона под номером 360.

Была отменена выдача бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности. Этот бланк ранее оформлялся специалистами «Росреестра» при любых сделках с недвижимым имуществом – при купле и продаже, обмене, дарении и приватизации.

Решите Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.
Консультация бесплатна!

Суть изменений

Поправки вступили в силу с 15 июня. Именно с этой даты права собственников на имущество будут подтверждаться через выдачу специальной выписки из государственного реестра. При этом менять уже выданные свидетельства не требуется.

Выписка подтверждает, что за конкретным гражданином закреплено право на владение определённым видом недвижимого имущества. Также в документе даётся отсылка на соответствующую запись в реестре (указывается номер записи и дата её внесения). Получить документ можно как в электронном, так и традиционном виде – на бумаге.

Выданная бумага имеет бессрочное действие, но при этом она фиксирует состояние дел только на указанную дату. Из чего вытекает, что при каждой новой сделке необходимо получать документ повторно.

По своему содержанию новый тип выписки мало чем отличается от стандартного, в котором, например, оформлялась бумага для подтверждения чистоты сделки.

Последствия для собственников

Никаких последствий такая реформа для владельцев недвижимого имущества не несёт. На начало 2017 года будет действовать сразу два типа документа:

актуальная на текущий момент выписка;
бумага старого образца;

Никакой революции в этой сфере не будет! Все свидетельства, выданные до вступления в силу поправок ФЗ, менять не нужно – это действительные документы.

Если раньше можно было получить свидетельство или выписку (по желанию), то с 2017 года во всех случаях выдаётся только выписка. Но при получении услуги для заявителей ничего не меняется – всё равно необходимо регистрировать права на недвижимое имущество.

Пошлины остаются в прежних размерах:

2 000 рублей физическим лицам;
22 000 рублей юридическим лицам.

Срок прохождения процедуры десять рабочих дней с момента подачи пакета документов.

Подать собранный пакет можно любым удобным способом:

В электронном виде через портал государственных услуг.
Через федеральную кадастровую палату.
Через местный многофункциональный центр.
Через ближайший офис «Росреестра».

Источник: http://k-p-a.ru/otmena-svidetelstva-o-gosudarstvennoy-registratsii-prava-sobstvennosti/

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности – изменения и последствия

Решите Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.
Консультация бесплатна!

Разрыв шаблона

До проведённых изменений единственным доказательством права владения имуществом была запись в государственном реестре. Это положение осталось без изменений.

Выданная бумага никогда не будет главным документом. По своей сути, это всего лишь физическое подтверждение существующей пометки в реестре. Хотя многие граждане до сих пор считают основным документом именно свидетельство. На самом деле это не так, на что прямо указывают юристы.

Главным всегда будет договор, на основании которого проводилась сделка, и который послужил причиной внесения записи в государственный реестр.

Ничего не изменилось в работе юридических контор и риелторских бюро.

Собственники будут как всегда предоставлять выписку – внесённое изменение в федеральное законодательство просто закрепило уже существующую практику.

Бумага из реестра для декларации прав собственника запрашивается на момент проведения сделки – она должна быть свежей (содержащей актуальную информацию).

О всех документах, необходимых для продажи квартиры, читайте здесь.

Польза и недостатки

Основная польза для покупателей недвижимости заключается в том, что теперь они получат самую свежую информацию о приобретаемом доме или квартире. Ведь далеко не каждые знали о том, что в свидетельстве может быть неактуальная информация на момент проведения сделки.

А собственники теперь избавлены от необходимости хранить свидетельство и беречь его от посторонних глаз, потери или порчи.

Из недостатков можно отметить:

вероятность хакерской атаки и утрату информации;
необходимость ожидания документа в течение нескольких дней;
и необходимость получать бумагу при любых действиях с недвижимостью вплоть до установки стационарного телефона.

Очевидно, что достоинств у проведённой реформы больше, чем недостатков. И это позволит собственникам и покупателям чувствовать себя спокойнее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.
Консультация бесплатна!

Источник: http://www.Law-Education.ru/realty/otmena-svidetelstva-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti/

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности — Юридический справочник

Решите Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.
Консультация бесплатна!

Закон об отмене свидетельства о регистрации. Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

С 15 июля 2016 года в России вступили в силу поправки, касающиеся бумажных свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Теперь возникновение и передача прав владения подтверждается исключительно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ней (ЕГРП).

Как утверждают инициаторы поправок, изменения не доставят никаких неудобств людям при покупке или продаже собственности.

А старые бумажные свидетельства, оформленные до указанного дня обменивать не нужно.

Нюансы поправок

Изменения которые внесли в ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимость касается и повторных свидетельств. С 15 числа бумажных бланки с гербом, подтверждающих право владения выдавать перестали.

Подтвердить права на собственность теперь можно будет выпиской из ЕГРП.

Она доказывает то, что на указанную в ней дату за данным гражданином зарегистрировано право владения тем или иным недвижимым объектом. Этот факт в реестре будет отмечен соответствующей записью с присвоением ей отдельного номера.

Выписка оформляется в бумажной или электронной форме по вашему желанию. Как объясняют в Росреестре, данный документ ничем не отличается от тех, которые запрашиваются для проверки законности сделки. Только регистрация права фиксируется по дате получения.

Как теперь действовать

Нововведение не сделало революции. Чиновники успокаивают волнующихся граждан – документы, выданные ранее, обменивать не требуется. Они подтверждают регистрацию на дату получения.

До поправок заявитель мог выбирать между выпиской и бумажным документом. Отмена не отразилась на , для населения фактически все осталось прежним.

Чтобы оформить регистрацию, нужно, как и ранее, подать электронный пакет документов или отправиться в отделение ответственных ведомств (Росреестр, МФЦ, кадастровая палата).

Изменения не повлияют на сроки регистрации — она займет 10 суток (рабочих), как и предписывается законодательством. Пошлина осталась неизменной (физлица – 2 тыс. руб., юрлица – 22 тыс. руб.).

Кибератаки не будет!

Поправки вызвали жаркие дебаты и волнения среди граждан, тема активно обсуждается на форумах и в социальных сетях. Многие склоняются к тому, что нововведение небезопасно.

Кто-то выдвигает гипотезы из разряда «вдруг база данных рухнет?», «если взломают?», «возможна кибератака?».

Сразу вспомнилась региональная история, когда был пресечен взлом реестра с целью незаконной смены владельца недвижимости.

Чиновники спешат успокоить народ, выступая с заявлениями, что система Росреестра имеет высокую степень защиты международного уровня. Кроме того, дела по сделкам хранятся также в бумажном виде в архивах ведомства. Ведь при регистрации недвижимости один экземпляр договора сдается. Документы хранятся со всей тщательностью.

Еще один аргумент в пользу нововведения – правоустанавливающие документы на недвижимость все равно хранятся на руках у собственника, а копии – у нотариусов. Бумажную «грамоту» о праве собственности можно отнести к «вторичным» документам.

Резюмируя причины нововведения, Минэкономразвития акцентировало внимание на необходимости совершенствования ниши оказания госуслуг и укреплении гарантий закрепленных прав.

Где собака зарыта?

Некоторые все-таки склоняются к мнению, что вовсе не о безопасности сделок пекутся чиновники и не с лишними «бумажками» борются. Отмена – очередной источник для пополнения закромов родины из «народного» кошелька.

Рынок недвижимости растет с каждым годом, несмотря на кризис – каждый день совершается множество «операций». На каждую из них требуется выписка из реестра. А она подтверждает владение лишь на день, в который получена. В случае с прежними свидетельствами регистрации таких затрат у продавцов или дарителей не возникало.

Подтвердить свое право собственности на недвижимый объект теперь можно будет только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Соответствующие положения вступили в силу сегодня (ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ » «).

Ранее, напомним, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверялась по выбору собственника: либо свидетельством о госрегистрации, либо выпиской из ЕГРП.

При этом свидетельство о госрегистрации оформлялось только в форме документа на бумажном носителе (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ » «).

Теперь такие бумажные свидетельства, равно как и электронные, выдаваться не будут.

МНЕНИЕ

профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», к. ю. н.

«Я бы сказал так. Отмена свидетельства о праве собственности на недвижимость – это то немногое хорошее, что произошло в нашей системе регистрации прав на недвижимое имущество за последние годы.

Я вообще считаю, что принятое когда-то и кем-то решение выдавать красивые, на защищенном цветном бланке, с «блестяшечкой» да с большой печатью документ о том, что регистратор внес запись в реестр, – это просто преступление по отношению к российскому праву недвижимости. Простые люди охотно верили в то, что обладатель красивой бумажки и есть собственник. Ведь она такая красивая, такая блестящая… И охотно совершали сделку с тем, кто эту бумаженцию демонстрировал.

Источник: http://allelets48.ru/otmena-svidetelstva-o-gosudarstvennoy-registratsii-prava-sobstvennosti/

Свидетельства о регистрации недвижимости в РФ полностью отменяются

Сотрудники ведомства в течение 5 рабочих дней направят электронный документ на почту заказчика.