Сроки получения свидетельства о собственности в МФЦ

В этой статье:

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ или Росреестре?

Изменение собственника квартиры — значимое событие для обеих сторон сделки. Чтобы избежать проблем в будущем, переход права требуется официально зарегистрировать. Сегодня поговорим о том, какие документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ или Росреестре необходимы новому собственнику.

Согласно закону о «Государственной регистрации недвижимости», действующему с июля 2015 г., переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю обязательно сопровождается записью в регистрирующем органе.

При этом регистрируется непосредственно смена собственника, а не договор купли-продажи. Последний официально не регистрируется с 2013 г.

Договор купли-продажи имеет законную силу с момента подписания сторонами сделки, а переход прав на недвижимость вступает в силу с момента записи в органах Росреестра, когда ответственный сотрудник вносит информацию о новом правообладателе.

СПРАВКА! Сведения о собственниках и обременении хранятся в специальной системе — Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). ЕГРН является результатом слияния базы ЕГРП и ГКН.

Запись данных производится уполномоченными сотрудниками Росрееста (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). В базе хранятся общие сведения о собственниках недвижимости, в том числе и о тех, кто уже утратил свои права. Кроме того, содержатся сведения об имеющихся обременениях.

После объединения ЕГРП и ГКН процедура оформления прав для граждан стала проще. Поскольку кроме оформления перехода права осуществляется постановка объекта на учёт в государственном кадастре, собственник имеет возможность оформить 2 заявления: на переход прав и осуществление кадастрового учёта.

Где лучше оформить и получить свидетельство и сколько дней занимает ожидание? Обращаясь для оформления в МФЦ важно учитывать, что МФЦ не производит регистрацию самостоятельно, а является посредником, передающим документы в орган Росреестра. По закону процедура передачи занимает не более 2 дней.

Можно выделить следующие плюсы оформления через МФЦ:

удобный график работы отделений. Большинство представительств работают и в субботу. При этом в городе располагается больше 1 отделения, что снижает нагрузку на персонал;
при необходимости можно оформить другие документы в этом же отделении, получить информацию по широкому спектру вопросов;
система электронной очереди и распределения посетителей между окнами приема сокращает время ожидания.

Есть и минусы регистрации с помощью данной службы:

нельзя уточнить детали регистрации, поскольку МФЦ — посредник;
из-за передачи сведений из одного органа в другой, время на процедуру уходит больше, чем при обращении напрямую в Росреестр.

Для обоих способов есть совпадающие нюансы:

государственную пошлину можно заплатить в отделении через установленный терминал;
формируется 1 пакет документов для любой службы;
подать заявление и документы можно в любой территориальный орган;
существует возможность предварительной записи на приём в режиме онлайн.

В МФЦ также можно получить общие сведения о процедуре регистрации. Для уточнения данных о реализуемой недвижимости специалисту придется запрашивать информацию из Росреестра.

Процедура регистрации прав собственности на квартиру через МФЦ включает следующие этапы:

Сотрудник МФЦ принимает документы от заявителя и осуществляет их первичную проверку. Работник убеждается, что предоставлены все необходимые бумаги, документы заполнены без помарок. Также проверяется подлинность предоставляемых данных.
В течение установленного срока, пакет документов передаётся в регистрирующий орган.
Сотрудник реестра проверяет факт отсутствия обстоятельств, препятствующих фиксации перехода права. Это может быть обременение, установленное как следствие ареста недвижимости, залога и других причин. Регистрации помешают и недостоверные сведения, неточности в документах.
Если причин для отказа в регистрации не обнаружено, сотрудник вносит запись о переходе права на недвижимость в ЕГРН.
Оформляется Свидетельство о государственной регистрации, которое выдаётся новому собственнику.

Если жильё относится к вторичному рынку, фиксируется переход права от одного собственника к другому. Если приобретается квартира в новостройке, право собственности физического лица регистрируется в первый раз. О базовых принципах оформления в собственность жилья в новостройке читайте здесь.

Для регистрации собственник подготавливает:

заявление в установленной форме. Оно может быть заполнено не от руки. Сотрудник МФЦ вносит сведения в систему на основании документов заявителя, после чего документ формируется автоматически. Потребуется только подпись обратившегося лица;
подтверждение возникающего права собственности на квартиру. В большинстве случаев это договор купли-продажи. Может прилагаться и другой документ, например судебное решение, акт государственного органа;
паспорт или другой документ, удостоверяющий личность нового собственника;

СПРАВКА! В зависимости от ситуации, требуются и другие документы. Например, разрешение органов опеки, если недвижимое имущество имеет отношение к несовершеннолетнему гражданину, или согласие супруги/ супруга продавца, если квартира являлась совместным имуществом.

По наследству

Возможны 2 варианта получения недвижимости в наследство:

по завещанию;
на основании положения законодательства.

Любой вариант подразумевает наличие бумаги — Свидетельства о праве на наследство, оформлением которого занимается нотариус.

Для его получения в течение полугода после смерти прошлого собственника необходимо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу.

Если умерший жил с лицом, являющимся новым собственником квартиры, заявление не требуется, поскольку недвижимость считается принятой.

Потребуется предоставить нотариусу документы:

свидетельство о смерти, полученное в органах ЗАГС;
сведения о регистрации по месту проживания наследодателя;
форма выписки с банковского счёта умершего;
основания для вступления в наследство;
бумаги, подтверждающие имущественные права умершего на недвижимость;
выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт квартиры.

Также потребуется оплатить госпошлину за переход права собственности. Если никто больше не заявил о своих правах на квартиру, и никаких дополнительных разбирательств не требуется, спустя полгода со дня смерти нотариус составляет дело о наследстве и оформляет Свидетельство.

Перечень документов и цена

Для оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство, потребуется предоставить в МФЦ:

свидетельство о праве на наследство в 2 экземплярах;
документ, удостоверяющий личность;
подтверждение оплаты госпошлины;
кадастровый паспорт, если объект недвижимость ранее не был зарегистрирован в Росреестре.

Стоимость гос пошлины для всех случаев регистрации одинакова, ее размер составляет 2000 рублей.

При дарении

Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность другому лицу. Близкие родственники часто прибегают к такой смене собственников.

Договор дарения можно составить как самостоятельно, так и с помощью нотариуса на платной основе. Второй вариант предпочтительнее, поскольку помогает избежать неточностей формирования бумаги.

Нотариус также помогает подтвердить дееспособность граждан, участвующих в сделке.

Сам договор дарения не подразумевает юридических изменений в отношении прав на недвижимость, права на квартиру переходят другому лицу только после государственной регистрации. Если вы хотите узнать о том, сколько может длится период между датой подписания ранее возникшего договора дарения и оформлением перехода права, то должно пройти не более 1 года.

Нужные документы

Для регистрации права собственности на квартиру, полученную в дар, потребуются:

подтверждение права собственности дарителя на квартиру;
паспорт гражданина РФ или другой удостоверяющий личность документ;
договор дарения в трех экземплярах (1 остаётся в регистрирующем органе);
справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
согласие других собственников (если они есть) на передачу имущества.

Документы для регистрации права собственности на квартиру через МФЦ являются унифицированными, но могут отличаться в зависимости от ситуации. Подготовить пакет для обращения самостоятельно достаточно просто. Консультацию можно получить у юриста, или в отделении МФЦ.

Предлагаем вам посмотреть видео о том, как выглядит процедура регистрации права собственности на недвижимость в долевом строительстве, о сроках перехода и необходимой документации:

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/pokupka/dokumenty-dlya-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Как происходит регистрация права собственности в МФЦ

Ежедневно люди становятся владельцами недвижимости: домов, квартир, земли. Для того чтобы облегчить процесс постановки на учет был создан многофункциональный центр. Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ или другую недвижимость теперь не займет много времени.

Что такое МФЦ?

МФЦ или государственный многофункциональный центр создан специально для того чтобы предоставлять услуги населению по разным направлениям. Здесь происходит приемка бумаг с последующей передачей их для оформления и регистрации прав. Есть отделение в каждом городе, что облегчает процесс оформления недвижимости в собственность.

Кроме того специалисты центра помогут в подготовке пакета документов на оформление жилья, причем все будет сделано в правовом поле. В каждом центре есть возможность записаться на прием через интернет. Также можно записываться по телефону на определенную дату и время.

Важно! Если при передаче пакет на оформление собственности был собран не весь набор, недостающие бумаги можно донести, но все же лучше собрать весь пакет – это точно исключит приостановку права владения.

Общий механизм регистрации

Для того чтобы провести в МФЦ регистрацию права собственности необходимо соблюсти все шаги в четкой последовательности.

Собирание пакета документов. Какие документы нужны, чтобы оформить свои права на владение зависит от того, что именно подлежит регистрации.
Оплата госпошлины. Почти во всех центрах есть платежные терминалы, так что оплату можно провести на месте.
Заполнение заявления о государственной регистрации. Если с этим возникают трудности можно обратиться к сотруднику центра. Минимальный набор документов для подачи заявление – это паспорт и документы на имущество, которое будет регистрироваться.
Форма обращения в центр может быть личной или через доверенное лицо. У него должен быть заверенный нотариусом документ о подобных полномочиях.
Если бумаги чтобы регистрировать право предоставлены в полном объеме, их принимают и выдают расписку о факте принятия.

Регистрировать право владения на квартиру через МФЦ удобно – документы вручаются сотруднику. Последующую коммуникацию с муниципальными органами осуществляет именно центр, при этом присутствие заявщика не нужно. Функционирует это учреждение по принципу “единого окна”, интересующая гражданина услуга будет предоставлена при единоразовом обращении.

Пакет документов

Начало регистрирующего процесса стартует со сбора пакета документов, который включает:

Заявление о намерениях зарегистрировать право собственности.
Документ, что подтверждает права на недвижимость. Это может быть завещание, договор купли-продажи, судебное решение и т.д.
Согласие супруга (ги). Если заявщик состоит в законном браке, обладает общим имуществом и/или доходами, нужно заявление о том, что супру(га) знает о намерении осуществить регистрацию прав собственности. В бумаге нужно указать, что претензий к такого рода действиям не имеется. Заявление следует обязательно заверить у нотариуса.
Чек об оплате пошлины за предоставление услуги. Для физического лица ставка составляет 2000 рублей.

Бывают разные ситуации, поэтому нужно приготовиться к тому, что госорган имеет право запросить дополнительные документы. Также каждый оригинал нужно скопировать, так как в процессе копии, скорее всего, будут нужны.

Последовательность регистрации

После подачи документов существуют определенные этапы регистрации, которые имеют четкую последовательность. В общем виде весь регистрационный процесс представлен так:

Прием у специалиста центра. В ходе него сотрудник проводит визуальную проверку правильности и объема документов. В бумагах не должно быть описок, исправлений, подчисток и т.д.
Регистрация пакета и составление расписки об их принятии.
Передача документов в регистрационную палату. Сотрудники этого органа осуществляют доскональную проверку поданного пакета. На этом же этапе проверяется, есть ли основания для отказа в оформлении прав. Таковыми могут быть арест, обременения, подделка документов, недостоверность или не полнота предоставленных данных.
Если с документами все в порядке Росреестр осуществляет запись данных в Единый реестр.
Происходит оформление свидетельства о праве собственности.
Логичным завершением услуги в МФЦ будет передача соответствующего свидетельства заявщику.

Особенности регистрации подаренной квартиры

Тут несколько иной пакет документов, так как необходимо подтвердить факт дарения, а также права дарителя осуществлять такого рода действия с недвижимостью. Стоит помнить, что с момента получения в дар квартиры до момента госрегистрации права собственности должно пройти не больше 12 месяцев. Пакет документов:

Свидетельство госрегистрации прав собственности дарителя.
Кадастровый паспорт.
Паспорта/свидетельства о рождении участников сделки.
Оригиналы договора дарения. Их количество должно соответствовать количеству сторон сделки + экземпляр для регистрационного органа.
Если у квартиры не один собственник, то согласие всех по поводу совершении сделки дарения.
Справка о приписанных. Можно взять в домоуправлении.
Если одаряемый несовершеннолетний или недееспособный, то разрешение органов опеки.

Регистрация квартиры, полученной в наследство

Получение квартиры в наследство также основание, по которому возникает право собственности. При этом наследование может быть по закону или по завещанию.

Не зависимо от варианта получения квартиры основанием, которое будет принято регистрационным органом в качестве документа подтверждающего возможность регистрации права собственности, является свидетельство о праве наследования.

Его оформляет нотариус. Получить его необходимо в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя.

Для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ нужны документы:

Свидетельство о праве наследования в двух экземплярах.
Кадастровый паспорт, если в Россреестре квартира проходит оформление впервые.
Паспорт, заявителя.
Квитанция об оплате пошлины.

Вывод

В общем виде набор документов для подачи в МФЦ унифицирован, но могут быть незначительные отличия. Все зависит от конкретной регистрируемой собственности и метода ее получения. Общим требованием остается госпошлина в размере 2000 рублей и наличие отдельного экземпляра документа для Россреестра, поэтому нужно позаботиться о запасных.

Как происходит регистрация права собственности в МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-kvartiru/registraciya-v-mfc.html

Сколько по времени оформляются документы на право собственности через мфц

Регламентированный срок Регистрация собственнических прав на квартиры, земельные участки, частные дома и прочие недвижимые объекты включает в себя несколько этапов, на каждый из которых требуется, так или иначе, потратить время:

Сбор и подача документов на рассмотрение;
Проверка поданных бумаг на достоверность, соответствие, правильность оформления, наличие разногласий и прочих нюансов;
Внесение информации в единый государственный реестр недвижимости или принятие решения об отказе в регистрации;
Получение готового документа, подтверждающего право собственности.

В связи с принятыми изменениями, о которых речь пойдёт далее, срок регистрации права собственности на квартиры в Росреестре, точно так же, как и на другую недвижимость, сократился с десяти до трёх дней.

В какие сроки В 2018 году по новым правилам регистрация в отношении прав собственности длится семь рабочих дней. При подаче заявки в МФЦ срок на два дня увеличивается. Постановка на кадастровый учет производится в течение пяти дней, при обращении в МФЦ – семи дней.

Когда одновременно реализовывается постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности, процедура продлится десять дней. В МФЦ эта же услуга оказывается в срок до двенадцати дней. При подаче документов в электронной форме срок регистрации составит один день.

Стоимость услуг Госрегистрация права собственника, как на квартиру, так и на иную недвижимость, исполняется только при непреложной уплате государственной пошлины. Величина таковой учреждается в соответствии с НК РФ. По п.22 ч.1 ст.333.

33 НК взимается пошлина, равная для физических лиц двум тысячам рублей.

Регистрация права собственности на квартиру в мфц

МФЦ);

любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:

ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
акты об успешном прохождении приватизации;
договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).

документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно.Стоимость на данную услугу оплачивается отдельно или входит в цену квартиры.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Справка, подтверждающая оплату госпошлины.Что еще может потребоваться? Чтобы получить документы на право собственности квартиры, в зависимости от различных ситуаций, может быть необходимо предоставить:

Разрешение залогодержателя на пользование (владение, распоряжение) недвижимостью, если квартира находится в ипотеке или залоге.
Нотариальный отказ других наследников в случае наследования квартиры.
Доверенность, обязательно заверенная нотариально, на право совершения всех действий, если их осуществляет доверенное лицо.
Паспорт объекта культнаследия, когда объект недвижимости является памятником архитектуры.
Письменное разрешение управомоченного сотрудника органа опеки, если собственник — несовершеннолетнее лицо.
Иные документы.

Госпошлина Устанавливается Налоговым кодексом РФ и зависит от индивидуального случая.

Сроки оформления прав собственности в росреестре

Все изменения отражаются, а исправленные данные остаются в базе. Запросить информацию имеет право любое заинтересованное лицо, уплатившее государственную пошлину. Некоторые сведения конфиденциального характера доступны только владельцам квартиры, земли или иной недвижимости, а также государственным органам при уважительных причинах.

О налогообложении Регистрация прав собственности требует от заявителя уплаты государственной пошлины. Размер её утверждён Министерством экономического развития и зафиксирован в действующем Налоговом кодексе Российской Федерации. Стандартная сумма пошлины:

Физическим лицам – 2 тысячи рублей;
Юридическим лицам – 22 тысячи рублей

Чтобы оплатить пошлину можно самостоятельно распечатать квитанцию с официального сайта Росреестра и явиться с ней в любое банковское учреждение.

Сколько делаются документы на собственность квартиры в мфц

При этом стоит понимать, что есть у такого способа и минусы:

При подаче документов вМФЦ регистрация права собственности проходит дольше. Связано это с необходимостью пересылки документов в Росреестр и обратно.
Отсутствует возможность получения консультации по процедуре регистрации.

Формирование пакета документов для регистрации прав на недвижимость Для регистрации через такой центр потребуется: Скачать форму договоракупли-продажи

Заявление в МФЦ на регистрацию права собственности. С его самостоятельным заполнением спешить не стоит. На основании всех документов специалист центра будет заносить данные в электронную систему, которая автоматически сформирует заявление, после чего заявителю останется его лишь подписать.
Основание регистрации (то, чем подтверждается или на основании чего появляется право собственности).

Едином реестре недвижимости Подавать документы на оформление недвижимого имущества Отныне можно в любом отделении соответствующего учреждения, независимо от места нахождения объекта Документы можно подавать электронно Можно заказать курьерскую доставку готовой документации Процесс по оформлению документов ускорился Если подается запрос и на кадастровый учет, и на регистрацию прав, то услуги выполняются синхронно До трех дней с пяти сократился процесс Выдачи сведений из ЕГРН Все записи нового реестра Сохраняются в электронной базе, надежно защищенной от доступа сторонних лиц Регистрация права собственности Вместе с кадастровым учетом подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости Что это такое Новые нормы регистрации объединили в единую процедуру все значимые процессы, касающиеся оформления права собственности.

Данный документ можно заказать в паспортном столе.

Если ребенок под опекой прописан в квартире, необходимо предоставить оригинал и копию документа о назначении опекуна, разрешение органа опеки на приватизацию. Время на составление справки занимает 2 недели.
Если участник приватизации был гражданином не РФ необходима справка из Отдела виз и регистрации. Данный документ можно заказать в Отделе виз, получить в паспортном столе. Действительность справки без ограничения.
Если участник приватизации уже участвовал в приватизации, он должен предоставить справку о неучастии в приватизации, расширенную выписку из домовой книги, выписка с ЕГРП №3.
Личные документы:

подтверждающий личность;
о вступлении в брак;
подтверждающие появление детей;

Порядок подачи документов в федеральную службу гос.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и дополнительные документы, например:

согласие родителя на сделку, если в ней участвует ребенок от 14 до 18 лет;
согласие органа опеки, если по сделке отчуждается недвижимость несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного;
кадастровые документы (межевой/технический план), если осуществляется регистрация прав на не учтенные в кадастре объекты;
нотариальное согласие супруга отчуждателя имущества, если последнее является совместно нажитым в браке.

Требования к сдаваемым документам Все подаваемые документы:

должны быть хорошо читаемы;
должны иметь все необходимые подписи и печати;
не должны содержать подчисток, приписок и неоговоренных исправлений;
не должны иметь сокращений в Ф. И.

Как и раньше, в 2018 году госрегистрации подлежат такие факты относительно права собственности, как:

обретение права;
переход прав;
прекращение права владения.

В соответствии с измененным законодательством право собственности на квартиру теперь фиксируется в отдельной электронной системе ЕГРН. В ней соединены ЕГРП и Кадастр недвижимости. Новая система состоит из текстовой и графической частей.

Выписка из действующего реестра также представляет собой документ из двух частей: Таблица с информацией по объекту недвижимости По примеру выписки из ЕГРП Графическая часть По образцу кадастрового паспорта Помимо прочего новая выписка заключает и добавочные архивные сведения, ранее не указываемые в выписках из ЕГРП.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/04/skolko-po-vremeni-oformlyayutsya-dokumenty-na-pravo-sobstvennosti-cherez-mfts/

Нюансы и особенности процесса регистрации права собственности в МФЦ

Почти каждый житель страны обладает каким-либо недвижимым имуществом. Для того, чтобы узаконить свои правомочия на такие объекты, необходимо пройти процесс приобретения права на них. Сделать это можно путем обращения в различные службы к специалистам, в частности в МФЦ.

Что такое МФЦ

Он представляет собой многофункциональный центр, в котором оказываются разные виды государственных услуг для населения. Такие службы есть во всех крупных городах и районных центрах страны. В них сконцентрирован прием различных документов с последующей их передачей в органы власти, где и решаются вопросы оформления всевозможных бумаг.

Вам срочно понадобился поэтажный план здания, но встал вопрос о том, где его можно получить? Вся информация находится тут.

Их деятельность регламентирована федеральным законодательством. В МФЦ формируется электронная очередность, а также создана система предварительной записи на нужную дату и время.

Для чего он нужен

При обращении в центр можно получить квалифицированную консультацию, помощь в подготовке документов и их заполнении, что сократит время, затрачиваемое на регистрационные действия.

Кто может осуществить регистрацию

Обратиться за проведением процедуры регистрации может любой гражданин государства, имеющий в своем владении недвижимый объект, получивший его по различным причинам.

Думаете об обмене квартиры с родственниками? Все нюансы этой процедуры описаны здесь.

Основаниями для осуществления регистрационных действий может стать:

Приобретение жилого помещения.
Дарение квартиры.
Получение недвижимости в качестве наследства.

Все операции подлежат занесению в реестр прав независимо от их статуса.

Пример процедуры оформления права собственности в МФЦ показан в этом видео:

Как провести регистрацию права собственности на жилой объект при помощи МФЦ

Для этого лучше придерживаться следующего порядка проведения процедуры.

Вначале нужно подготовить требуемые деловые бумаги. В частности:

Заявление о наличии желания осуществить регистрационные действия.
Бумаги, свидетельствующие о существовании права на жилье. В их качестве могут выступать договор о его продаже или дарении, завещание, решение суда и другое.
Согласие супруга, при его наличии, на проводимую операцию и отсутствие претензий, удостоверенное нотариально.
При совершении сделки с недееспособным лицом, например, несовершеннолетним либо состоящим на учете у нарколога и психиатра, потребуется решение органов опеки и попечительства об одобрении сделки.
Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за предоставление услуги, в размере, устанавливаемом налоговым законодательством.

Вы получили квартирный ордер, но не знаете что с ним делать…ответ содержится в этой статье.

Далее следует предпринять следующие шаги:

Обратиться в МФЦ с подготовленной документацией. При себе необходимо иметь гражданский паспорт. Сотрудником службы будет проведена её первичная визуальная экспертиза на соответствие требованиям действующего законодательства и выдана расписка в приеме. В дальнейшем она будет передана в подразделение регистрирующей организации для осуществления контроля, выявляющего отсутствие причин для отказа в завершении процедуры, к примеру наложенные запреты на сделки с имуществом, подделка сведений, недостоверность и несовпадение представленных данных и т.д. При выполнении нормативных требований работником вносится отметка в ЕГРП.
Получить Свидетельство либо выписку в случае успешного прохождения регистрационного процесса. При этом, лучше сразу проверить сведения внесенные в него, во избежание в дальнейшем сложных ситуаций.

Вкратце об МФЦ.

Сроки и стоимость оформления

Время, требуемое для законности приобретения права собственности, во многом будет зависеть от факторов, которые его сопровождают.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Таким образом, срок будет зависеть от времени подготовки требуемой документации, хотя сама регистрация не растягивается более чем на десять дней.

Как можно составить договор безвозмездного найма жилья, вы узнаете по ссылке.

Стоимость государственной пошлины за регистрацию права составляет две тысячи рублей. Её оплата должна быть осуществлена до подачи заявления, так как платежный документ должен быть представлен одновременно с подачей заявления.

Как осуществить оформление подаренной жилой площади в МФЦ

Дарение предполагает бесплатную передачу недвижимого объекта в дар, то есть не ставя каких-либо требований одаряемому. Как правило, такая сделка совершается между лицами, имеющими родственные отношения.

Помимо этого, удостоверение нотариусом договора свидетельствует о дееспособности участников, что исключает его опротестование из-за возможной несостоятельности дарителя, либо его принуждения.

Сторонами сделки могут стать граждане:

Не внесенные на учет в наркологических и психиатрических диспансерах;
Достигшие совершеннолетия (четырнадцати лет);
Не ограниченные в действиях по участию в сделках в связи с судебным решением.

Соглашение приобретает силу только после его регистрации. Но провести её можно только по истечении срока в один год.

Подробно об МФЦ рассказывается в этом видео:

В МФЦ нужно представить:

Документ, удостоверяющий право на передаваемый объект;
Технические характеристики жилплощади;
Удостоверения личности участников;
Три экземпляра договора;
Заявление, удостоверенное нотариально, при наличии других владельцев жилья о их информированности и отсутствии возражений;
Информация о прописанных лицах;
Решение попечительского совета при ограниченной дееспособности одного из участников.

В остальном процедура стандартна и соответствует вышеизложенной.

Регистрация объекта, полученного по наследству

Право наследования – это ещё одна причина для возникновения права на жилое помещение. Она выражается в определенном законом порядке передачи наследственной массы умершего человека к его наследникам.

Нужен технический паспорт на квартиру, а где его взять? Ответ находится по ссылке.

Его можно получить разными способами:

По составленному завещанию;
При его отсутствии на основе норм права.

Не завися от вида приобретения наследственной массы потребуется наличие свидетельства, удостоверяющего наследственное право, составляемое нотариусом. Что бы его получить нужно:

В течении полугода с момента смерти покойного обратиться в нотариальную контору и оформить заявление о принятии имущества, если стороны жили отдельно;
Визита не нужен при совместном проживании умершего и наследника, так как объект автоматически переходит к новому владельцу.

Нотариусу потребуется представить:

Свидетельство о смерти,
Справка о месте проживания усопшего на момент ухода из жизни,
Документ, подтверждающий законность наследования,
Документация о правомочиях собственника,
Выписка из реестра,
Кадастровые документы на квартиру,
Средства для оплаты пошлины за выдачу свидетельства.

Отказ в регистрации квартиры

В выдаче свидетельства могут отказать, при условии что не выполнены необходимые условия, установленные ст.20 закона о регистрации. Круг оснований четко определен и не может быть расширен по усмотрению сотрудника службы. К ним относятся:

Обращение ненадлежащего лица;
Непредставление полного пакета документов;
Не соответствие представленных документов требованиям, устанавливаемым законом;
Недостоверность сведений, указанных в документации;
Фальсификация и подделка представленных бумаг.

Надо отметить, что отказать в регистрации права на недвижимый объект не могут при наличии решения суда, устанавливающего его.

Процедура получения документов в МФЦ.

В случае получения отрицательного решения могут наступить следующие последствия:

Договор не вступает в силу, сделка считается не заключенной, соответственно, она не порождает правовых последствий, то есть практически она не совершена.
Уплаченная государственная пошлина не возвращается.

Живете в многоквартирном доме и соседи вас часто затапливают? Эту проблему можно решить путем оформления страховки от затопления соседей — подробности по ссылке.

При получении отказа следует выбрать один из вариантов выхода из ситуации:

Повторно осуществить подачу документов, устранив при этом причины отказа.
Обжаловать решение регистрационного органа либо направить в суд иск о признании права собственности.

И к этому пункту нужно подойти предельно внимательно и со всей ответственностью. Ведь от полного пакета представленных бумаг и правильности их составления будет зависеть получаемый результат.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/registratsiya-prava-sobstvennosti-v-mfts.html

Сколько по времени делается документ о собственности через мфц

Оформление может затянуться на долгое время из-за необходимости собрать документы у всех новых квартирантов. Самостоятельно оформление дешевле, но понадобится много свободного времени. Все бумаги для фиксации данного права подразделяют на личные, основные и дополнительные. Рассмотрим каждую группу более подробно. К основным относят:

договор соц.найма на жилище;
технический и кадастровый паспорта;
выписка из домовой книги, ЕГРП, ЕГРП №3;
справка о неучастии в приватизации или отказ;
лицевой счет на квартиру;
доверенность, нотариально заверенная, на подачу и сбор документации;
паспорт или свидетельство о рождении каждого участника;

Дополнительные документы:

Несовершеннолетние дети указаны в договоре соц.найма. В этом случае необходимо разрешение опеки для участия.

Регистрация и оформление права собственности в мфц

К таким причинам можно отнести:

различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
расхождение и неточности в документах;
неправомерность заявителя заключить данную сделку.

В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.
Размеры госпошлин При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину.

Сколько готовится свидетельство на собственность в мфц

Затем собрать необходимый список документов.
В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ.

В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).

На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Разрешение залогодержателя на пользование (владение, распоряжение) недвижимостью, если квартира находится в ипотеке или залоге.
Нотариальный отказ других наследников в случае наследования квартиры.
Доверенность, обязательно заверенная нотариально, на право совершения всех действий, если их осуществляет доверенное лицо.
Паспорт объекта культнаследия, когда объект недвижимости является памятником архитектуры.
Письменное разрешение управомоченного сотрудника органа опеки, если собственник — несовершеннолетнее лицо.
Иные документы.

Госпошлина Устанавливается Налоговым кодексом РФ и зависит от индивидуального случая.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Внимание

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки.

В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа.

Предоставление документов в электронной форме: они должны заверяться УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись). Предоставляются согласно Приказу Минэкономразвития России от 29.11.13г №722 и №723.

При неличном обращении должна быть направлена в ваш адрес расписка о получении. В случае через МФЦ или почту, расписка направляется в день, следующий после получения соответствующим органов документов.

Порядок получения документов о регистрации права собственности на квартиру:

Проводится сдача пакета документов с документами об оплате регистрации.

Нюансы регистрации права собственности на квартиру в мфц

Действительность справки без ограничения.

Если участник приватизации уже участвовал в приватизации, он должен предоставить справку о неучастии в приватизации, расширенную выписку из домовой книги, выписка с ЕГРП №3.
Личные документы:

подтверждающий личность;
о вступлении в брак;
подтверждающие появление детей;

Порядок подачи документов в федеральную службу гос. Регистрации Документы подаются по местоположению квартиры.

Также, есть вариант предоставления документации через МФЦ, по почте или электронно. Рассмотрим вариант отправки документов по почте: подпись на документации и сама сделка должна быть заверена у нотариуса.

В письме должна быть копия паспорта заявителя. Вариант предоставления документов через МФЦ: помимо основных документов предъявляется паспорт.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку. Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра.

Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов. Срок регистрации права собственности Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления.

Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления.

заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:

ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
акты об успешном прохождении приватизации;
договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).

документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно.

Стоимость на данную услугу оплачивается отдельно или входит в цену квартиры.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Также каждый оригинал нужно скопировать, так как в процессе копии, скорее всего, будут нужны.

Последовательность регистрации После подачи документов существуют определенные этапы регистрации, которые имеют четкую последовательность. В общем виде весь регистрационный процесс представлен так:

Прием у специалиста центра.
В ходе него сотрудник проводит визуальную проверку правильности и объема документов. Важно В бумагах не должно быть описок, исправлений, подчисток и т.д.
Регистрация пакета и составление расписки об их принятии.
Передача документов в регистрационную палату.

Источник: http://aval48.ru/skolko-po-vremeni-delaetsya-dokument-o-sobstvennosti-cherez-mfts/