Свидетельство о собственности кем выдан где написано?


В этой статье:

Кто выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о собственности кем выдан где написано?

07.05.2018

Здесь повторяются сведения, которые содержались в утраченном документе. Но есть две отличительные черты в оформлении. Во-первых, бланк содержит пометку «Взамен утраченного», во-вторых – обязательно указываются причины замены бланка, дату выдачи потерянного документа. Достоверность сведений заверяется подписью и печатью.

Как зарегистрировать право собственности

Такие ценные документы хранить лучше всего в безопасном и надежном месте: сейф, банковская ячейка и т.п. Не забывайте, правоустанавливающие документы в руках мошенников — мощный инструмент, который может лишить вас права на свое имущество.

Именно поэтому берегите документы сами: не отдавайте их друзьям или родственникам даже для того, чтобы они могли просто посмотреть или сравнить с другими. Если вас просят передать документ представители риэлтерских агентств, которые помогают в организации сделки, отдавайте только копии.

Если свидетельство может понадобиться потенциальным покупателям вашего имущества, сделайте несколько нотариально удостоверенных копий, этого будет вполне достаточно для юридической проверки недвижимости.

Рекомендуем!  Изменение формы собственности с ЗАО на АО

Как вариант, можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая выдается по запросу любому желающему за 200 рублей. вы и сами можете получить такую выписку и при необходимости ее предъявить. Выписка получается в Управлении Федеральной регистрационной службы вашего региона (Росреестр).

Свидетельство о регистрации права собственности

В этих случаях не стоит волноваться и впадать в панику. При регистрации все данные вносятся в единый реестр. Это значит, что даже если бумага утеряна или испорчена, ее можно восстановить. Для этого следует снова посетить регистрационный орган, выдававший свидетельство.

Уполномоченное лицо заполнит заявление, также выдаст расписку. При этом нужно будет заплатить госпошлину. Она будет меньше, чем сумма при первичной регистрации. Обратиться в уполномоченный орган также можно лично или направить представителя с доверенностью.

Новое свидетельство будет иметь уже другой номер, но все данные останутся прежними.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

  • Строительство помещения или возведение постройки;
  • Приобретение объекта недвижимости в собственность или аренду;
  • Приобретение собственности по договору дарения;
  • Наследование недвижимого объекта;
  • Завершение процесса приватизации в отношении недвижимого объекта;
  • Получение судебного постановления с признанием права в отношении недвижимого имущества;
  • В случае внесения изменений в данные относительно объекта недвижимости.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр. Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права

Документ изготавливается в течение 10-14 рабочих дней после подачи заявления на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оплаты квитанции (1 000 руб. для физического лица, 15 000 руб.

для юридического лица) сотрудники Управления выдают расписку в получении документов, в которой отражено, когда можно получить Свидетельство. После выполнения вышеперечисленных действий документ можно получить в указанный срок на основании расписки в территориальном управлении.

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

  • удостоверения личности сторон сделки;
  • документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (свидетельство о наследстве, судебное решение и т. п.);
  • кредитный договор, если объект приобретается в ипотеку;
  • кадастровый паспорт объекта, если ранее он не представлялся в службу Росреестра;
  • полученное ранее свидетельство о регистрации;
  • согласие супругов на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • документ, подтверждающий уплату пошлины (для физлиц ее размер составляет 2000 руб.);
  • заявление о регистрации;
  • нотариальная доверенность на представителя (при его участии в оформлении права собственности).

Читать еще —>  Сколько в 10 га соток

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.

), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ.

В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

  • правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
  • передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
  • кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
  • кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
  • разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
  • заявление установленной формы.

Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить?

Свидетельство о собственности кем выдан где написано?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдаётся на момент заключения сделок с недвижимостью. Основанием для получения документа, служат правоустанавливающие бумаги. Это договор о покупке-продаже, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.

Обратите внимание, что в 2016 году бланк свидетельства измениться, равно как и порядок его получения. Свидетельство о государственной регистрации выдаётся на квартиры, дома, земельные участки. Рассмотрим все ключевые аспекты, касающиеся этого документа.

Зачем нужен этот документ?

Свидетельство о праве собственности даёт возможность распоряжаться недвижимым имуществом. Кроме того, изучив данную бумагу, покупатель может удостовериться, что имеет дело с собственником объекта недвижимости, а не с ловким мошенником.

Зная номер свидетельства о праве собственности, можно через официальный сайт Росреестра получить детальную информацию об интересующем объекте.

Например, если речь идёт о земельном участке, можно вбить номер документа в поисковик сайта, и увидеть на карте месторасположение земли с чётко очерченными границами, целевое предназначение и другую информацию.

Зная номер права собственности, можно получить сведения о квартире. Эти данные находятся в свободном доступе и выдаются по первому требованию заявителя. Это называется выписка из Росреестра.

Где и кем выдаётся

Получить свидетельство права собственности можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого нужно написать заявление и представить на рассмотрение пакет документов.

Обратите внимание, что заявка может подаваться при личном посещении указанной организации, посредством почты России (отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении), через интернет или МФЦ.

Вместе с письменным заявлением, на рассмотрение представляются следующие бумаги:

  1. Гражданский паспорт. Если право собственности обретается в результате двусторонней сделки (покупка, получение в дар), прилагаются личные документы всех участников.
  2. Бумага, на основании которой должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации. Сюда входит договор дарения или покупки-продажи, бумага о вступлении в наследные права. Если покупка недвижимости происходит посредством ипотечного кредитования, должен прилагаться договор, заключённый с банком. Обратите внимание, что в последнем случае свидетельство о праве собственности будет иметь отметку об обременении. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины. Госпошлина при получении права собственности составляет 2 000 рублей. Учтите, что сумма актуальна лишь для физических лиц.
  4. Техническая документация объекта. Сюда входят кадастровый и техпаспорт.
  5. Если заявитель находится в законном браке, потребуется письменное согласие (заверенное нотариально) на заключение сделки.

Приведённые документы подаются в оригиналах. Исключением является получение свидетельства о праве собственности посредством интернета и заказного письма. Здесь допускается отправление ксерокопий, при условии, что заявитель по первому требования представит в Росреестр оригиналы.

Обратите внимание, что при личном посещении Росреестра в 2019 году, заявителю обязаны выдать справку, свидетельствующую, что документы приняты на ответственное хранение. Получить свидетельство можно через 10 дней с момента подачи документов на рассмотрение.

Дата рассмотрения заявки может сокращаться от способа подачи заявления. Например, если в деле фигурирует ипотечное кредитование, сроки рассмотрения сокращаются до 5 дней. Если составлен предварительный договор покупки/продажи, заверенный нотариусом, временные рамки оформления свидетельства сокращаются до трёх дней.

Свидетельство на право собственности выдаётся в трёх экземплярах: по одному на каждого участника сделки, и копия для Росреестра.

Заявителю может быть отказано в выдаче свидетельства на право собственности. Основной причиной являются ошибки в оформлении пакета документов. Повторная подача возможна после устранения имеющихся недочётов.

Теперь поговорим о том, как выглядит свидетельство о государственной регистрации в 2019 году. Документ, как и прежде, содержит номер свидетельства, Это обязательное условие для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Однако в 2019 году на бумаге будут отсутствовать защитные водяные знаки. Теперь свидетельство о праве собственности выдаётся на обычном листе формата А4. Водяные знаки заменены гербовой печатью. Образец свидетельства нового образца можно посмотреть в интернете.

Обратите внимание, что столь радикальные перемены в оформлении документа не являются основанием для замены свидетельства. Те документы, которые оформлялись ранее (старого образца), не теряют юридической силы. Замена свидетельства необходима в случае изменений данных собственника или характеристик объекта недвижимости.

Что делать в случае утери

Если свидетельство о государственной регистрации утеряно, его можно восстановить. Чтобы восстановить свидетельство, необходимо обратиться в учреждение, где оно выдавалось, то есть в Росреестр. Разберём алгоритм замены свидетельства в случае утери.

Чтобы восстановить свидетельство, нужно лично обратиться в территориальное отделение Росреестра. С собой иметь:

  • паспорт гражданина;
  • письменное заявление на замену свидетельства с указанием причин;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Обратите внимание, факт, что госпошлина уплачивалась ранее, в данной ситуации роли не играет. На основании представленных документов, заявителю будет выдан дубликат свидетельства. Сроки оформления дубликата варьируются в пределах месяца.

Здесь повторяются сведения, которые содержались в утраченном документе. Но есть две отличительные черты в оформлении. Во-первых, бланк содержит пометку «Взамен утраченного», во-вторых – обязательно указываются причины замены бланка, дату выдачи потерянного документа. Достоверность сведений заверяется подписью и печатью.

Если недвижимость находится в долевой собственности, причём свидетельство о государственной регистрации утеряно лишь одним из совладельцев, замене подлежат все документы. В этом случае, заявление о замене документа пишут все собственники, общий порядок процедуры остаётся неизменным.

Необходимо предпринять и меры предосторожности, нельзя исключать возможность, что свидетельство было не утеряно, а похищено в корыстных целях. Поэтому нужно написать соответствующее заявление в органы внутренних дел и Росреестр. Кроме того, нелишним будет уведомить суд о том, что все сделки, совершённые со дня утраты бланка, считать недействительными.

Источник: https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti.html

Свидетельство собственности на квартиру: как получить документ

Свидетельство о собственности кем выдан где написано?

До наступления июля 2016 года на территории Российской Федерации официальное подкрепление права владения жильем производилось посредством выдачи определенного документа.

Им являлось свидетельство собственности на квартиру. На сегодняшний день роль его несколько видоизменилось.

О том, как это произошло, и что сегодня должны сделать лица, приобретающие жилье, чтобы официально стать собственниками недвижимости, рассказано в этой статье.

Свидетельство собственности на квартиру

Имеют ли юридическую силу свидетельства о собственности на квартиру сегодня

Как уже было сказано во вступлении, любая собственность (в нашей теме ею выступает квартира), полученная до наступления первого числа июля месяца 2016 года, сопровождалось получением интересующего нас документа.

Свидетельство о собственности получали, когда:

  • жилье приобреталось;
  • получалось в дар;
  • поступало в качестве наследства и т.д.

С указанного срока данная бумага перестала выдаваться владельцам. Те из них, у кого жилье было приобретено до этой даты, стали задаваться вопросом: какая юридическая сила содержится теперь в искомых документах?

Отвечаем: теперь свидетельство о собственности на квартиру превратилось в некое подобие выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Фактически, с его помощью до сих пор можно подтвердить право владения квартирой, однако, оно будет актуально лишь на дату выдачи.

Приведем пример, чтобы вам было понятнее. Представьте, что вы приобрели квартиру 15 мая 2012 года, соответственно, вами было также получено рассматриваемое нами свидетельство.

До наступления июля 2016 года вы могли пользоваться им в полной мере, подтверждая свое право на владение конкретным объектом недвижимости.

Однако, как только искомая дата была пройдена, вы можете использовать бумагу лишь для того, чтобы доказать, что на 15 мая 2012 года вы имели в собственности квартиру, однако все остальные временные периоды как бы останутся неохваченными.

По законодательным нормам, действующим с середины лета 2016 года, и актуальным по сегодняшний день, свидетельства о собственности на квартиру больше не оформляются, и, как следствие, не выдаются. Это касается обеих категорий лиц:

  • обычных граждан (физических);
  • компаний, организаций и т.д. (юридических).

С использованием этой бумаги ни один из вышеперечисленных субъектов сегодня не может доказать причастность к какому-либо недвижимому объекту.

Сегодня рассматриваемый документ продолжает в определенной степени подтверждать ваши права, как владельца, однако, уже не в полной мере

Право собственности сегодня

Все имущественные права, с 2016 года регистрируемые в Российской Федерации, получают подтверждение посредством внесения сведений о собственниках и их недвижимых объектах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Именно в данной информационной базе вносятся записи, свидетельствующие о том, что вы владеете квартирой.

Представим, что вы приобрели жилье в 2017 году. После проведенной вами сделки при ее подтверждении в Росреестре в ЕГРН будет внесена запись со следующими сведениями:

  • фамилией, именем, отчеством владельца;
  • датой приобретения жилья;
  • номер квартиры;
  • адрес расположения недвижимого объекта;
  • площадь квартиры;
  • кадастровый номер и так далее.

Искомой записи также присваивается конкретный регистрационный номер, по которому ее можно будет найти среди аналогичных отметок.

После того, как процедура государственной регистрации будет пройдена, вам выдадут соответствующую выписку из ЕГРН, в которой будет обозначены:

  • зарегистрированное право на собственность;
  • характеристики, присущие конкретному недвижимому объекту;
  • данные о документах, которые стали основанием для утверждения о возникновении искомого права (например, договор о приобретении, завещание и справка о наследовании, дарственная и т.д.);
  • номер регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости и иные сведения.

Подытоживая сказанное выше можно сказать, что с наступлением июля 2016 года закон, действующий на территории Российской Федерации относительно регистрации права собственности на недвижимость, претерпел некоторые изменения. Теперь официально зарегистрированным право на владение каким-либо недвижимым объектом признается за вами только в том случае, когда вы внесли все данные о приобретении в ЕГРН в официально установленном порядке.

Если запись не внесена, даже при наличии договора, дарственной и прочих подтверждений, недвижимость не считается официально вашей. Необходимо отметить, что в данном случае это правило является универсальным, и распространяется не только на квартиры, а также на:

  • земельные участки;
  • частные дома;
  • коттеджи;
  • иные объекты недвижимости.

В данном случае исключением могут являться только те права, которые перешли собственнику по наследству, так как закон определяет их передачу в момент открытия наследства независимо от прочих обстоятельств.

Обратите внимание: получение свидетельства раньше, а сейчас регистрация права в ЕГРН, актуальны не только для единого объекта недвижимости, но также и его доли.

Свидетельство собственности на квартиру

Приведем пример: вы проживаете в трехкомнатной квартире со своей матерью, которая, по достижению вами совершеннолетия решила подарить вам часть квартиры. При этом оформляется дарственная, которая и станет основанием для внесения сведений в реестр, а ранее стала бы основанием для получения свидетельства.

Образец ранее выдаваемого свидетельства, выданного на основании получения жителем города Москва доли квартиры в дар

Какой документ получают сегодня вместо свидетельства о собственности на квартиру

Как мы уже разъяснили вам в предыдущих разделах, на сегодняшний день документ о присвоении права собственности на то или иное жилье сегодня не выдается.

Следует сказать, что сегодня в принципе не существует постоянно действующего документа, который может подтвердить ваше право владения недвижимостью, так как все данные постоянно хранятся в ЕГРН.

Так что же делать, и как доказать свою причастность к квартире?

Все очень просто. Чтобы подтвердить свой статус владельца, необходимо получить в Росреестре выписку из ЕГРН, содержащую сведения о записи, сделанной в нем по вашему жилому или нежилому недвижимому объекту.

Выписка из ЕГРН

Выписку из ЕГРН можно оформить через Госулуги или сайт Росреестра. Как это сделать? Расскажем в нашей специальной статье.

Такую выписку вы получаете при прохождении регистрации в первый раз после обретения квартиры, и можете затребовать ее получение впоследствии необходимое вам количество раз.

Существует один важный нюанс: срок «годности» искомой выписки является ограниченным. Он длится краткое время. Фактически, действительна такая выписка лишь на момент ее выдачи гражданину, предъявившему требование по получению данной бумаги.

К слову, попросить предоставить документ можно после регистрации прав на жилье в следующих государственных организациях:

  • отделе Росреестра в вашем городе;
  • во многофункциональном центре.

Собственнику может понадобиться выписка во множестве различных ситуаций, в частности, когда он будет каким-либо образом реализовывать свои права относительно искомого объекта, например:

  • продавать квартиру;
  • дарить кому-либо жилье и так далее.

Получать выписку придется столько раз, сколько вы будете проводить какие-либо манипуляции относительно квартиры, так как, как мы уже сказали, срок ее актуальности недолог.

В рассматриваемом нами Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения следующих типов:

  • общедоступные;
  • частные, открытые для просмотра только собственнику и специалистам структуры.

Так, если первые вы можете просмотреть при желании при помощи электронного ресурса, запрашивать вторые придется официально с предъявлением доказательства права на их просмотр.

Серия и номер свидетельства: где искать

Несмотря на то, что свидетельство о собственности на квартиру потеряло свою актуальность на сегодняшний день, все же могут возникать различные ситуации, ввиду которых вам понадобится его использовать. Иногда это нужно, например, для судебных разбирательств, чтобы подтвердить, что на определенный момент квартира уже являлась вашей собственностью.

Обнаружить на бланке свидетельства «позывные» в виде серии и номера может показаться не так просто, как кажется на первый взгляд

Для предоставления информации о документе в этом случае нужно знать два следующих значения:

  • серию документа;
  • его номер.

Казалось бы, что может быть проще, чем отыскать заветные цифры на искомом бланке. Однако, сложность имеется и состоит она в том, что за всю историю выдачи бланк выдавался в виде:

  • стандартного образца (бланка на типографской бумаге);
  • печатного черно-белого бланка (на простой бумаге для печати);
  • бланка обновленного образца (на типографской бумаге).

В связи с этим, отображение номера и серии на каждом из вариантов свидетельств разняться. Как, смотрите в следующей таблице.

Таблица 1. Где располагаются серия и номер в различных вариантах свидетельства о собственности на квартиру

Бланки изначального образцаБланки измененные, черно-белыеБланки обновленные, на типографской бумаге
Так, на бланке изначального, стандартного свидетельства о собственности на квартиру, серия и номер находились в правом или левом нижних углах документа, рядом с печатью. В бланках, отпечатываемых на принтере, и выдающихся в виде стандартного документа, данный номер проставлялся на обратной стороне листа. В обновленной же версии документа отдельно номер и серия свидетельства вообще упразднились. Теперь они стали соответствовать числовой последовательности, обозначающей номер государственной регистрации.

Внимательно осмотрите документ в тех областях, которые были нами указаны, и обязательно найдете интересующее вас обозначение.

Подведем итоги

Свидетельства собственности на квартиру до наступления июля 2016 года, которые официально подтверждали право граждан Российской Федерации на владение какой-либо недвижимостью, утратили свою силу ввиду того, что данная форма документа в принципе была упразднена.

Одновременно с этим, искомый документ может пригодиться вам и сегодня, для совершения каких-либо сделок или участия в судебных разбирательствах, в качестве бумаги, которая подтвердит длительность названного вами срока актуальности права владения квартирой. Фактически, она весьма полезна с точки зрения закона, поэтому, избавляться от нее, как от ненужного мусора не стоит. Храните этот документ бережно.

Фактически, сегодня запись в ЕГРН и только она делает вас полноправным владельцем жилья, однако, выбрасывать свидетельство о собственности не нужно, оно может вам пригодиться в самый неожиданный момент

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-68-15 (Москва)
+7 (812) 317-72-80 (Санкт-Петербург)

Источник: https://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/svidetelstvo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Документы и порядок получения свидетельства о государственной регистрации права

Свидетельство о собственности кем выдан где написано?

Когда человек становится собственником жилья, радость от покупки омрачает лишь бумажная волокита. Недвижимость – будь то комната, дом, коттедж, квартира – официально становится вашей лишь после того, как оформлена необходимая документация. В первую очередь, свидетельство о государственной регистрации права. Где получить эту важную бумагу?

Свидетельство гос регистрации на собственность – бумага, подтверждающая запись в базе Росреестра. На ее основании собственник жилья может проводить любые операции со своим имуществом. Такое свидетельство регистрирует законные права владельца юридически.

Как выглядит документ

Итак, что такое этот документ — разберем подробнее. Получить свидетельство о праве собственности может только владелец имущества. С его помощью в единой базе Росреестра фиксируются все операции с объектом.

На основании свидетельства о праве собственности на квартиру или иной объект владелец может продать, подарить или передать по наследству свою недвижимость. Одним словом – заключать любые сделки, не противоречащие законодательству.

Стоит отметить, что документ этот — правоустанавливающий.

Как выглядит свидетельство? Если коротко – как официальная бумага с полагающимися водяными знаками и следующими реквизитами:

  • ФИО владельца имущества (в том числе – дата выдачи) и его паспортные данные (полностью);
  • кадастровый номер, описание объекта недвижимости – площадь (в том числе, с указанием ее назначения – жилая или нет), адрес, этажность, тип (квартира, комната, дом);
  • на документах обязательно должно быть отображен вид прав;
  • на каких основаниях собственник получил недвижимость – по договору дарения, вступил в наследство либо заключил сделку;
  • также бланк свидетельства содержит информацию об имеющихся обременениях;
  • в свидетельстве регистрации квартиры указывается порядковый номер.

Выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности всегда производится в печатном варианте. Лишь графа «подпись» допускает рукописный формат.

Свидетельство также должно содержать название страны (РФ) и наименование контролирующего органа (Единый государственный реестр). Однако на сегодняшний день существует множество мошеннических схем – и подделать справки на владение нетрудно. Значит, перед сделкой следует устроить экспертизу документации.

Как проверить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру? Для этого делается запрос в реестр свидетельств о государственной регистрации. Выписка из него выдается через МФЦ или напрямую в регистрирующих органах.

Выписку из Росреестра можно взять и в электронном виде – заказать ее можно в интернете.

В ней будет содержаться необходимая информация: имя хозяина на момент запроса, номер свидетельства о государственной регистрации права собственности. Сравните эти данные с бумажной версией.

Если справка из реестра аналогична – перед вами нефальшивые бланки, проверка качества прошла успешно.

А теперь разберемся, как получить свидетельство на право собственности.

Госрегистрация: оформление справок и необходимых документов

Владельцу недвижимости необходимо грамотно оформить свои права на квартиру. Сделать это можно несколькими способами:

  • лично посетить отделение Росреестра;
  • заполнить образец и отправить бумаги по почте;
  • воспользоваться интернетом – оформление необходимых бланков возможно через единый портал Госуслуг или при личном обращении в МФЦ.

Прежде всего, следует собрать комплект документов. Обратите внимание: чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права, необходимо предоставлять в МФЦ только оригиналы бумаг, независимо от категории граждан.

  • лица от 14 лет, их доверенные лица и представители: общегражданский паспорт РФ;
  • собственники младше 14 лет: свидетельство о рождении и его нотариально заверенная ксерокопия;
  • граждане, не являющиеся резидентами РФ: удостоверение личности иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом и копией.

Свидетельство о праве собственности на квартиру можно получить и на так называемую первичку — объект недвижимости, который ранее не был зарегистрирован в Росреестре. Для этого регистратору передают:

  • ДДУ или удостоверение членства в жилищно-строительном кооперативе;
  • если речь идет об обманутом дольщике – решение суда (в случае тяжб о жилье) – выдадут подтверждающую справку в мировом суде;
  • при регистрации собственности необходимо оплатить госпошлину (на текущий год ее сумма составляет 2 тысячи рублей).

Если регистрацию проходит гражданин, находящийся в официальном браке, то для получения потребуются документы от супруга. Свидетельство выдают на основании:

  • согласия законного мужа или жены на ДДУ (договора долевого участия) + копии;
  • оригинальной доверенности на участника операции;
  • брачное свидетельство (если предполагается совместное пользование).

Объект недвижимости необходимо поставить на государственный учет. У участка или квартиры должен быть обязательный кадастровый номер.

Если предстоит получать свидетельство о регистрации права собственности на так называемую вторичку — объекты, уже находящиеся в едином реестре – документы будут несколько отличаться. Перечень и соответствующие образцы и формы официальных бумаг можно найти в общем доступе:

  1. Передаточный акт по договору купли-продажи.
  2. Также принимаются оригиналы дарственной или договора мены – важно помнить, что бумаги необходимо предоставить на каждого участника сделки – в том числе, несовершеннолетних.
  3. Решение суда (при наличии тяжб).

Получить свидетельство на право собственности на квартиру можно за 10 рабочих дней. Однако, операция с объектом может затянуться, если речь идет о бумагах на земельный участок или недвижимость, полученную в дар. Разберем тонкости подобной сделки.

Свидетельство на земельные наделы и наследуемые территории

Государственная регистрация земельных участков, а точнее, порядок, как получить свидетельство о праве, осуществляется в зависимости от того, каким образом была приобретена земля – подарена, куплена, приватизирована или передана как условный капитал иному лицу. Однако госрегистрации подлежит не любая территория. Запрещено оформлять некоторые участки в собственность – в законодательстве этот момент четко отмечен. В оформлении бумаг будет отказано, если:

  • земля относится к нацпарку или заповеднику;
  • находится под военным объектом;
  • участок принадлежит кладбищу;
  • получение свидетельства будет невозможно, если земля относится к лесному или водному фонду.

Итак, рассмотрим, какой пакет бумаг необходимо собрать для получения земельного участка?

  • заявление: оформляется в регпалате или в отделении Росреестра;
  • паспорт обратившегося: с указанием серии и номера в тексте заявления;
  • выписка из кадастрового плана: по ее номеру регистратор определит, кто является владельцем недвижимости;
  • договор покупки: при этом заверить его необходимо нотариально;
  • бумаги продавца: паспорт с номером и серией, бумаги, подтверждающие право на земельный участок.

Так же необходимо оплатить госпошлину. Сумма ее зависит от цели приобретения земли. Если планируется разбить на территории огород для личного пользования, то придется заплатить 350 рублей. Желающим построить нежилое здание – в казну необходимо отдать 2 тысячи рублей, а если речь идет о юридическом лице – размер налога составит 22 000 рублей.

Дальнейшие шаги, как и в случае с регистрацией квартиры: предоставить документацию вместе с платежкой за пошлину в МФЦ, по истечении десятидневного срока госорган даст ответ.

Что же насчет наследуемого жилья? Если территория перешла к владельцу по праву наследства, то в Росреестр собственник обязан обратиться со следующим пакетом документов:

  • кадастровый план участка и выписка;
  • паспорт гражданина РФ либо доверенность, если бумагами занимается представитель;
  • свидетельство о праве наследования;
  • квиток об уплате налогов и государственной пошлины;
  • заявление с требованием признать владения, оформленное в Росреестре по имеющемуся образцу.

Также особое внимание следует обратить на обременения. Если же территория с долгами либо является залоговым имуществом, то для отчуждения участка важно получить ответ залогодержателя. В противном случае в признании действительности сделки будет отказано.

Изменения в выдаче бумажных свидетельств

Следует отметить, что бумажные экземпляры свидетельств о праве собственности перестали выдаваться с лета 2016 года.

Выданные ранее документы продолжают действовать, но восстановление утраченных и получение дубликатов на сегодняшний день невозможно.

Вся информация о выданных бумагах хранится в едином реестре, и чтобы получить подтверждение своих прав, заказывается выписка. Если документ утерян и встает проблема, как восстановить свидетельство, достаточно получить справку из ЕГРП.

Также в переходный период с 1 января 2015 до момента полной отмены бумажного свидетельства в июле 2016, оно выдавалось не на защищенном бланке, а на белом листе. Такие документы тоже считаются действительными, но при утрате восстанавливать их не надо.

Выдаваемая сегодня выписка ЕГРП абсолютно равноценна документу о собственности, но с ней у владельцев возникают трудности, связанные со сроком действия. Законодательно он не определен.

По сути, выписка актуальна до тех пор, пока в реестре не появилось новой информации касательно указанного в ней имущества.

То есть любая зарегистрированная сделка или переход прав автоматически аннулирует выписку.

Однако, такие бессрочные справки не подходят для проведения операций с недвижимостью.

Как правило, банки при ипотечных и просто залоговых кредитах не принимают выписки «старше» месяца с момента получения, такие же требования предъявляют нотариусы.

Участникам купли-продажи недвижимости часто приходится брать выписку несколько раз, обращаясь в выдававший орган, поскольку она действительна всего 2 недели. К тому же за каждую нужно вносить госпошлину.

Из-за проблем, которые создает отсутствие свидетельств на бумажном носителе, ГосДума рассматривает законопроект, чтобы регистрационная палата снова их выдавала как раньше. Таким образом, у собственников всегда будут под рукой документы на квартиру, а при сделках не придется каждый раз обращаться в МФЦ и нести дополнительные расходы за выписки.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/svidetelstvo-registratsii-prava.html

Кто выдает свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о собственности кем выдан где написано?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдаётся на момент заключения сделок с недвижимостью. Основанием для получения документа, служат правоустанавливающие бумаги. Это договор о покупке-продаже, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.

Обратите внимание, что в 2016 году бланк свидетельства измениться, равно как и порядок его получения. Свидетельство о государственной регистрации выдаётся на квартиры, дома, земельные участки. Рассмотрим все ключевые аспекты, касающиеся этого документа.

PRPR.SU - Интернет журнал
Добавить комментарий

9 + 15 =