Налог на дом 2019: изменения в реформе налогообложения и ее суть

В этой статье:

Отдельной квитанции для данного налога в России нет. Точно так же, как и понятия “налог на дом”. Дело все в том, что существует общее название подобного рода платежей. И оно знакомо многим налогоплательщикам. Речь идет об имущественном налоге.

Что это за платеж? Это денежное взыскание, которое взимается с собственников недвижимости. Как правило, в данном случае рассматривается только жилье. А именно:

дома частные;
доли в домах;
квартиры;
комнаты.

А вот транспорт и земля не считаются таким имуществом. За них придется платить отдельно. Но что придется понять гражданам в отношении имущественного налога? О каких его особенностях следует узнать?

Какие изменения в 2024 году

Тем не менее многие интересуются, какой налог на дом положен в том или ином случае. Ведь в 2015 году в силу вступили новые изменения в отношении изучаемого платежа. Они доставили собственникам массу проблем. В частности, из-за расчетов.

Раньше, исходя из положений законодательства РФ, налог рассчитывался с учетом инвентаризационной стоимости недвижимости. Как правило, она была не слишком высокая. Поэтому платежи приходили не особенно большими.

Но теперь все изменилось. На данный момент расчет налога на недвижимость физических лиц будет происходить с учетом кадастровой стоимости жилья. Этот показатель оказывается довольно высоким.

А значит, как говорили некоторые новости, можно ждать значительного повышения сумм, положенных к уплате. Иногда такие платежи способны превышать те, что приходили ранее, в 5-6 раз. Точную сумму подсчитать весьма проблематично.

Ведь налоговой базой будет считаться кадастровая стоимость жилища.

Основным отличием обновленной системы налогообложения является то, что при вычете налога на дом теперь будет использоваться кадастровая стоимость вместо инвентаризационной стоимости имущества.

Инвентаризационная цена собой представляет оценку стоимости недвижимости, производимую сотрудниками БТИ. При оценке в данном случае учитываются основные критерии:

площадь частного дома;
год строительства помещения;
коммунальные удобства.

Обновленные ставки на налог на частный дом для физических лиц в 2019 году составляет по закону от 0,1% до 0,3%, учитывается от кадастровой стоимости помещения. По закону при этом предусмотрено по решению представительных местных органов муниципальных образований увеличение или снижение ставок не больше, чем в три раза.

Данные, которые калькулятор показывает, с большей вероятностью новому налогу на имущество для налогоплательщиков будут рассчитаны адекватно для регионов России. Налоговый размер будет совпадать между собой. Согласно закону, ставки по налогу устанавливают нормативно-правовые акты представительных органов муниципальных образований.

Когда определение базы по налогообложению учитывается исходя из стоимости по кадастру объекта налогообложения, устанавливаются налоговые ставки в размерах, которые не превышают 0,1 процента в отношении:

жилых помещений и домов;
объектов незавершенных строительств в случае, если жилой дом является проектируемым назначением данных объектов;
недвижимых единых комплексов, если в их состав входит хотя бы одно подобное помещение, а именно жилой дом;
гаражи и машино-места, обустроенные под жилище.

Гражданин имеет право воспользоваться на каждый тип объекта одной льготой, например, если имеется несколько жилых домов. Объект попадает полностью под льготу вне зависимости от его размера или расположения, если его не используют для прибыльного извлечения и его стоимость менее 300 млн. руб.

Предлагаем ознакомиться: Образец заявления на внж для белорусов спб

Что калькулятором не учитывается: льготы для пенсионеров, ветеранов, инвалидов, Героев СССР и РФ, чернобыльцев и др. (дополнительные ориентировочные вычеты в размерах 50,10 и 100 кв. м.)

Кто платит

Кому могут прийти квитанции об оплате имущественного налога? Этот вопрос, как правило, в определенный момент вызывает некоторые затруднения. Почему?

Дело все в том, что налог на частный дом или любое другое имущество взимается со всех налогоплательщиков. То есть, если гражданину есть 18 лет, он полностью дееспособен, в собственности у него имеется или дом, или его часть, или хотя бы комната, то придется платить денежные средства. О расчетах немного позже.

Проблемы возникают у граждан, которые достигли пенсионного возраста. Ведь это – вечные льготники. Должны ли они уплачивать подобного рода взыскание? Или же у данной категории граждан есть свои льготы? Если это так, то плательщиками являются только совершеннолетние трудоспособные лица. И организации (в том числе – индивидуальные предприниматели).

Суть реформы налогообложения

В Налоговом кодексе РФ инновации, которые касаются налогообложения недвижимости и вступили в юридическое действие с января 2015 года, предусматривают переходный период в 5 лет. На протяжении этого времени предусмотрено поэтапное повышение налогообложения за год в размере 20%.

Есть увеличение количества сделок, где продажная сумма квартиры указывается в сумме меньше 1 миллиона рублей, это происходит сейчас в 50% случаев.

Попытается налоговое законодательство пресечь попытки реализации теневых схем через введение следующей нормы: если озвучена в договоре цена, составляющая менее 70% кадастровой оценки дома или иного типа недвижимости, в таком случае будет взиматься налог согласно сумме, которая указана в кадастре.

Предоставлена возможность через 3 года без уплаты 13% продажи имущества налога в исключительных случаях:

дачные участки и частные дома, если его физическое лицо получает по наследованию или в подарок от члена семьи или родственника;
физическое лицо получило на недвижимость право собственности после приватизационных мероприятий;
дом был получен после заключения договора о пожизненном содержании лица (иждивенца).

Поясняется данная мера тем, что определяются налоговыми органами суммы сборов и отправляются квитанции на основе сведений, которые получены из служб госреестра (Федеральной службы государственной регистрации, ГИБДД и т.п.)

О льготниках

В действительности пенсионеры – это льготники. И у них есть особые права в налоговых обязательствах. Налог на дома – не исключение. На что может рассчитывать каждый пенсионер?

Он имеет право на полное освобождение от налога на имущество. Причем, независимо от своего состояния здоровья или социального положения. В России всех людей, достигших пенсионного возраста, полностью освобождают от уплаты данного взыскания. И не важно, где именно проживает человек. Главное, чтобы он жил на территории РФ.

Из этого следует, что, как уже было подмечено, плательщиками изучаемого платежа являются только трудоспособные совершеннолетние граждане. Дети и пенсионеры данный налог не платят ни в коей мере. Этот факт должен учитывать каждый гражданин.

Какие предусмотрены льготы

По обновленному закону на льготы по налогообложению в 2019 году на недвижимость могут рассчитывать незащищенные группы населения, в том числе Герои СССР и России, люди с инвалидностью I и II групп, пенсионеры, военнослужащие, лица, которыми перенесена лучевая болезнь, и иные категории граждан.

Следующие объекты недвижимости на налог на частный дом определяются по льготам:

частный дом;
комната;
квартира;
гараж;
место для транспорта;
сооружение или строение, оборудованное специально в качестве творческой мастерской, студии, ателье, а также помещение, которое используется в качестве музея, галереи или библиотеки;
постройки хозяйственного назначения.

Налог на доход физических лиц и сделки с недвижимостью

Что дальше? Пугаться предстоящих платежей не стоит. Ведь всем гражданам в том или ином случае положен своеобразный вычет. Он позволяет получить “скидку” на налог. Правда, размер ее не так просто подсчитать. Почему? Все зависит от кадастровой стоимости. Именно это считается наиболее важной составляющей налога на имущество.

Вычет будет зависеть еще и от типа недвижимости. Важно понимать, что налог на частный дом будет одним, на квартиру – другим, на комнату – третьим. И вычеты, соответственно, для перечисленных категорий жилья разные.

На что имеет право каждый гражданин? На уменьшение налоговой базы. А точнее, на вычет определенной суммы кадастровой стоимости жилья. Соответственно, изучаемое взыскание окажется меньше. Вычет положен всем гражданам без исключения.

На данный момент установлены следующие ограничения:

комната – 10 метров квадратных;
квартира – 20 кв. м.;
дом – 50 кв. м.

Что это значит? При оценке жилья на указанные размеры будет уменьшена стоимость по кадастру. То есть, если 1 кв. м. дома оценен в 10 000 рублей, то вычет от общей суммы будет составлять 50*10 000 = 50 000. И при доме общей площадью 80 квадратных метров налог учитывается только с 30. Ничего трудного.

Всем гражданам, кроме вышеуказанных льготных групп, положены в течение четырех лет послабления налогообложения в виде вычета из кадастровой стоимости. Суть в том, что из общей объектной кадастровой стоимости вычитывается определенная сумма, зависящая от типа имущества.

Законодательные органы местного самоуправления с органами власти городов федерального значения имеют право предоставлять по размеру и большие вычеты. После введения к закону поправок в течение четырех лет будут учитываться понижающие коэффициенты при расчете налога на недвижимость.

После реформы на дома в 2019 году налога изменились положения, которые касаются договоров купли-продажи жилья. Была возможность до 2016 года недвижимость продать и не платить на полученный доход налог, если во владении имущество находилось более трех лет. Минимальный срок владения недвижимостью с начала января 2016 года был продлен до пяти лет.

На дома, которые приобретены по договору дарения или по заключению сделки пожизненного содержания с иждивением, после приватизации применяется трехлетний прежний период владения имуществом.

Иное изменение связано с подачей в ФНС сведений о недвижимости.

С законными поправками все физические лица, имеющие какое-либо имущество в собственности, самостоятельно обязаны обратиться в налоговую службу и предоставить сведения, которые подтверждают наличие имущества. Если предоставление сведений несвоевременно или сокрыта информация, назначается штраф от неуплаченного налога в размере 20%.

Ограничения по льготам

А вот если у гражданина большой дом, то он может так и не получить вычет. Ведь в современных правилах расчета имеются определенные ограничения. Не во всех случаях полагается стандартный вычет квадратных метров.

Огромную роль играет стоимость недвижимости. Если она превышает 300 000 000 рублей, то никаких вычетов не положено. Именно такие правила действуют в России на данный момент. К счастью, даже довольно большой дом не оценивается в подобную сумму. Основная масса населения имеет право на указанные ранее вычеты.

Также следует помнить, что льгота предоставляется только на 1 объект недвижимости каждого типа. Что это значит? Предположим, что у человека есть в собственности 2 квартиры и дом. Что дальше? Он может получить вычет на 1 из выбранных им квартир и отдельно на дом. О своем выборе придется сообщить заблаговременно в налоговые органы.

Предлагаем ознакомиться: Когда подавать документы на налоговый вычет 2019

Если молчать

Немного о тех, у кого в собственности много жилой недвижимости. Следует обратить внимание на то, что им, как уже было сказано, придется определяться, какую квартиру учитывать со всеми льготами. Или на какой дом предоставлять скидку. А что будет, если этого не делать?

В таком случае вычет сохраняется. Но он будет применен на ту недвижимость (в каждой из категорий), у которой выше кадастровая стоимость. Фактически, действует правило: где выше налог, там и вычет.

Об этом следует помнить. Если захочется применить льготу на иной объект недвижимости, можно воспользоваться данным правом. Но только путем подачи заявления установленного образца в налоговую инспекцию.

О кадастровой стоимости

Огромную, можно сказать, основную, роль на данный момент, играет кадастровая стоимость недвижимости. От нее будет напрямую зависеть взимаемый с человека налог за имущество.

Как правило, определяется данная сумма государством. И соответствующие сведения вносятся в Росреестр имущества. Стоимость налога на дом можно подсчитать самостоятельно, зная, сколько составляет кадастровая цена на недвижимость. Где о ней узнать?

Вариантов несколько. Первый способ – обращение в налоговые органы. Правда, там вряд ли все будут говорить о кадастровой стоимости. Скорее, сразу сообщат сумму, которую придется заплатить в будущем.

Второй подход к решению поставленной задачи – это обратиться в Росреестр. Можно по Интернету, можно лично. И заказать кадастровый паспорт недвижимости. В этом документе будет в обязательном порядке прописываться кадастровая стоимость квартиры или дома.

Последний способ – обращение в регистрационную палату. Там тоже можно заказать кадастровый паспорт на тот или иной объект недвижимости. Выдают его в течение 5 рабочих дней. Поэтому можно будет без особых проблем подсчитать, сколько составит в 2016 год налог на дома.

Не вечные льготы

Также придется учесть еще один немаловажный факт. Дело все в том, что налог на имущество (жилой дом или квартиру) граждане, как уже было сказано, с 2016 года платят с учетом налогового вычета. Казалось бы, никаких проблем. Предоставляется подобный бонус почти что всем гражданам. А значит, можно не беспокоиться о повышении налоговых сборов за недвижимость физических лиц.

На самом деле все не так хорошо, как кажется. Налоговые льготы в России в отношении изучаемого платежа будут не постоянными. Полную сумму без вычета придется платить уже в 2020 году.

Поэтому, если на данный момент гражданин получил за дом в 250 кв. м. платежку, которая учитывает кадастровую стоимость недвижимости в 200 “квадратов”, то не стоит думать, что так будет всегда.

Спустя несколько лет платить придется по полной программе.

Итоги

Теперь понятно, какой налог на дом придется заплатить в 2016 году в том или ином случае физическим лицам. Данный платеж приносит собственникам недвижимости много проблем. Самостоятельно заниматься подсчетами не рекомендуется – не исключены ошибки. Если не известна точная кадастровая стоимость жилья, можно забыть о расчетах.

Вручную, как показывает практика, заниматься поставленной задачей не рекомендуется. Чтобы узнать о предстоящем платеже, нужно обратиться к официальному “онлайн”-калькулятору. Именно этот способ помогает получить максимально достоверную информацию. Особенно если гражданин-плательщик знает кадастровый номер своего имущества.

Производить оплату требуется до 1 декабря. Именно до этого срока нужно оплатить налоги на имущество физических лиц за 2015 год. На данный момент больше нет никаких особенностей, которые требуется принимать во внимание.

Источник: https://maksimovka.ru/kakoy-nalog-dvukhetazhnyy/

Изменения в налоговом законодательстве РФ — Нас ждет масштабная налоговая реформа

30 мая Совет Государственной Думы рассмотрел законопроект, предоставленный Кабинетом министров, о поправках и изменениях в налоговом законодательстве РФ. Он был одобрен и отнесен на слушания в Государственную Думу в июле 2019 г. Его принятие потребует доработки еще 12 нормативных актов.

О необходимости проведения налоговой реформы говорилось в последнем Послании Президента В. Путина Федеральному Собранию 20 февраля 2019 г. И она прекрасно вписывается в «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики», утвержденные правительством на 2019 — 2021 г.г.

С. Рябухин, председатель Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам, отмечая важность документа и длительное ожидание его создания, разъяснил, что реформа должна:

упростить административные процедуры;
снизить налоговую нагрузку на некоторые категории граждан;
изменить и упростить фискальную систему для малого бизнеса.

«Как сказал однажды президент Владимир Путин: Налоговый кодекс менять не будем, но донастроить его нужно», — напомнил сенатор. «Вот в контексте этой установки по «донастройке» налоговой системы и был подготовлен данный законопроект».

Сенаторы готовы к тщательной работе над документом, пояснил С. Рябухин, анализу и доработкам, которые возможно будут предложены Правительству при написании требуемого по Регламенту отзыва.

В чем суть изменений налоговой реформы

Как отметил премьер-министр Д. Медведев на заседание Кабинета министров 29 мая 2019, правительство постаралось сделать так, чтобы общаться с налоговыми органами стало быстрее, проще и доступнее.

Облегчат взаимодействие граждан с налоговыми органами с помощью МФЦ.

Планируется включить Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ) в систему документооборота граждан и налоговых органов. То есть подавать документы (налоговые декларации, заявления о льготах по транспортному налогу и налогу на имущество), получать ответы можно будет через МФЦ.

Помимо этого планируется упростить получение многодетными семьями подтверждения льгот по налогам, которое будет запрашивать налоговая не у граждан, а посредством взаимодействия между органами власти.

Интересно! Бенджамин Франклин, один из отцов-основателей США, говорил, что нет ничего неизбежного в нашей жизни, кроме смерти и налогов.

Сократят налоговое бремя.

Планируется уменьшить срок владения единственным недвижимым имуществом, в целях освобождения от уплаты НДФЛ с продажи, до 3 лет. В редакции ныне действующего Налогового кодекса минимальным является срок 5 лет.

Обнулят ставки налога на прибыль.

Для музеев, театров и библиотек, находящихся в собственности муниципальных и региональных властей, чей доход от основной деятельности составляет не менее 90% от общего дохода, при предоставлении в НИ сведений о доле доходов, ставка по налогу на прибыль устанавливается равной нулю.
Для образовательных и медицинских организаций нулевая налоговая ставка продлится на постоянной основе.
Казенные учреждения будут включены в список организаций, чьи доходы не подлежат налогообложению, поскольку, в соответствии с Бюджетным кодексом РФ, их доходы полностью подлежат перечислению в бюджеты соответствующего уровня.

Организациям, имеющим несколько обособленных подразделений в границах одного муниципального образования, дадут возможность предоставлять отчетность и уплачивать НДС в бюджет по месту нахождения любого из них.

Интересно! «Деньги не пахнут» — известной многим фразой мы обязаны римскому императору Веспасиану, правившему в начале нашей эры, обложившему налогом туалеты, что однако не привело к отказу от них и регулярно пополняло казну.

Уточнят условия предоставления налоговых вычетов.

Если займы для приобретения жилья выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, то вычеты предоставляются в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по кредитам (займам), полученным в банках и финансовых организациях.

Введут универсальность зачета налогов.

Излишне уплаченные суммы налогов можно будет направить на погашение любого другого налога, вне зависимости от его вида — местный, региональный или федеральный.

Отменят ЕНВД и патент для реализации маркированных товаров.

Запретят применение специальных налоговых режимов для организаций, реализующих маркированные товары, в частности, обувь, лекарственные средства, одежду, меха, сигареты, духи.

У регионов появится возможность ограничить применение патентов по:

количеству автотранспортных средств;
общей площади сдаваемых в аренду объектов;
общему количеству объектов торговой сети (общественного питания).

Для упрощения процедуры разрешения споров в рамках межгосударственного договора по избежанию двойного налогообложения, налогоплательщик сможет обратиться в учреждения государства, где нарушили его права, и в налоговые органы страны, чьим налоговым резидентом он является.

Как указал Премьер-министр Д. Медведев, подводя итог обсуждению данного законопроекта, это были лишь основные новеллы 117 страничного документа.

Что еще предлагается изменить в уплате налогов

Предлагается расширить единый налоговый платеж за счет подоходного налога (НДФЛ), который будет списываться на основании налогового уведомления.
Сроки же планируется установить — 10 дней с момента налогового уведомления или с момента поступления единого платежа.

Интересно! Согласно последним опросам россиян, 41,4% отмечают рост налоговой нагрузки, а 6,5% ее снижение.

Предлагается обязать возместить НДС в бюджет организациям, являющимся правопреемниками реорганизованных юрлиц. В том случае, если правопреемник:

перешел на специальный налоговый режим;
продолжит использовать товары (услуги), полученные при реорганизации для осуществления операций, не облагаемых НДС. Новая редакция Налогового кодекса предусматривает восстановление сумм НДС по товарам (услугам), полученным при реорганизации.

Подакцизными станут одноразовые электронные сигареты, их объединят с многоразовыми.
Планируется отменить обязанность декларирования доходов от продажи или мены ценных бумаг за счет передачи этой функции налоговому агенту.
Для освобождения адвокатов от уплаты страховых взносов теперь не надо будет документально подтверждать приостановление статуса адвоката.
Налоговые органы будут применять повышенную ставку земельного налога для налогоплательщиков, не использующих землю по целевому назначению. Для этого органы государственного и муниципального земельного надзора и контроля должны будут выявить данный факт и сообщить налоговикам.
Пропорционально количеству календарных дней месяца будет определяться сумма фиксированного платежа за неполный рабочий месяц для физлиц, самостоятельно оплачивающих свои взносы в ПФР и ОМС.
Вводится еще одно основание возврата государственной пошлины — в случае возвращения документов или заявления без их рассмотрения. А при наличии информации о платеже в единой государственной информационной системе, гражданину не потребуется предъявлять документы, подтверждающие оплату.
Под ограничение попадет рост ставки земельного налога для физических лиц. Не более, чем на 10% ежегодно.
Порядок начисления амортизации будет уточнен. Несмотря на временное исключение имущества из деятельности по получению дохода, необходимо будет формировать его остаточную стоимость.
Появится возможность уплаты НДФЛ за счет средств работодателя. Но только при доначислении (взыскании) по итогам налоговой проверки, если налоговый агент неправомерно не удержал его ранее.

Источник: https://promdevelop.ru/izmeneniya-v-nalogovom-zakonodatelstve-rf-nas-zhdet-masshtabnaya-nalogovaya-reforma/

Налоговая реформа 2024

Стало известно, что в 2019 году РФ ждет новая налоговая реформа. Информация объявлена главой страны, в частности во время обыденного послания к отечественному парламенту. На формирование, принятие необходимых законов депутаты потратили 2 года. Как известно, срок истекает в 2019 году, инновации заработают в другом режиме. Представители государства временно не осмысливают, какие налоги оптимальнее, как изменить ставки, ввести льготы по текущим поступлениям, и так далее. В целом, при обсуждении проблем с бюджетом власть стабильно вводит новые, ранее не существующие налоги.

Когда президент произносил речь в Думе, то рассказал об определенных целях потенциальной налоговой реформы. Первоначально она способна положительно сказаться на адресности льгот, постепенно их упорядочивая, убирая те, в которых нет смысла.

Получается, что располагать льготами на уплату налогов станет еще сложнее.

Кроме того, реформа обязана простимулировать активность предпринимательства, это наверняка непростой вопрос для тех, кто предпочитает разнообразные вопросы решать благодаря наполнению бюджета из кошелька простых людей. Более того, налогов становится мало, поэтому вводят прочие обязательные платежи, что напрямую не имеют связи с налогообложением.

Прояснилось, что в 2019 году взносы отечественного бизнеса в систему страхования здоровья вновь увеличатся на 0,8%. Страховой взнос, что руководитель фирмы перечисляет в ФФОМС, окажется на уровне 5,9% от з/п каждого сотрудника по документам. Ныне цифра составляет 5,1%, в итоге полная ставка социальных перечислений вырастет на 0,8%, с 30 до 30,8%.

Очевидно, что бюджет не оправдан, логично, что если ставки повысятся, то бизнесмены не станут платить больше, а просто сокроют некоторые фонды, и это не новая схема. Депутаты готовят личные предложения по реформе, тщательно обсуждают их в узком кругу, постепенно корректируют и официально подписывают.

По сути, обновления представят в 2019 году, они будут стабильно функционировать.

В 2014 году был объявлен мораторий, который не позволил менять налоговую систему, хотя поднялись акцизы, исчезли некоторые льготы, дополнительно ввели неизвестные сборы и платежи. Чего только стоят обязательные перечисления хозяев тяжелых грузовиков за право ездить по местным дорогам, это называют налоговым сбором.

Также нельзя не упомянуть об изменении кадастровой цены недвижимости, хотя население не особо переживает, насколько поменяется ставка в данном случае. Люди интересуются ценой налогооблагаемой базы, платить придется выше нормы.

Ни в коем случае не нужно удивляться, так как до 2019 года может многое измениться. Дело в том, что уже некоторое время у бизнеса есть шанс снижать базу для налоговых начислений на прибыль в объеме около 50%.

Эксперты подчеркивают, что возможны неприятные потери, не менее 65 миллиардов рублей, они должны перечисляться в бюджет.

ПЕРЕМЕНЫ БЛАГОДАРЯ РЕФОРМЕ

Как известно, Министерство финансов хочет стабильно повышать НДС. О потенциальных последствиях нововведений идет много разговоров и слухов.

В целом, депутаты хотят совершить непредвиденный маневр, который по задумке поднимет ставку НДС до 20%, при этом постепенно снижая уровень социальных взносов, он достигнет 26%.

Власть уверена, что при снижении нагрузки на фонд выплаты з/п, реально поднять конкурентоспособность стабильного отечественного бизнеса на экспорт. Дело в том, что импортеры не отчисляют НДС в местную налоговую систему. Но увеличится импортерская нагрузка, станут страдать фирмы, нацеленные на русский рынок.

Все действия Министерства – как невероятная победа, и это мнение независимых специалистов. За счет роста НДС в 1% можно побороть инфляцию хотя бы на 0,4-0,6%.

Это предполагает очередные растраты из казны на определенные выплаты и компенсации, прочее, в объеме более 100 миллиардов рублей. Соответственно, эксперты подсчитали, что поднятие НДС до 20% спровоцирует бюджетные потери на уровне более 200 миллиардов рублей. Реально их получить назад, если бизнес становится теневым – вопрос без ответа.

Наибольше от повышения ставки, в которую закладывают итоговую цену товара или услуги, станут страдать простые люди. Увеличение цен, с учетом кризиса, ухудшает материальную стабильность наших соотечественников, приводя к снижению необходимого спроса.

Как бы ни было, это спровоцирует небывалую волну разорения среди предпринимателей, которые пытаются развиваться на внутреннем рынке, это все сокращает налогооблагаемую базу. Частично власть обозначает 2 потенциальных пункта реформы, благодаря которым бюджет сумеет привлечь внеурочную прибыль.

Это даст шанс скорректировать нефтяные налоги, вводя прогрессивный уровень налогообложения прибыли обычных граждан. Но единственного мнения на этот счет не существует.

Те, кто сетует на прогрессивность налогообложения, осмысливают, что в случае ее введения НДФЛ будет непросто администрировать. По такой причине в СМИ встречаются депутатские цитаты, которые становятся в итоге альтернативными предложениями.

То есть, когда предложили освободить бедное население от НДФЛ, сохраняя плоский уровень, пришлось бы поднять шкалу для всех остальных, это важно ради компенсации разницы в доходе. Это способно также спровоцировать бизнесменов на переход «в тень». Нельзя не сказать, что страна увеличит контроль затрат граждан, постепенно вводя налог на депозиты.

Не исключены прочие сюрпризы, о них ныне вовсе не известно. Основное, что следует знать на данный момент – с 2019 года отечественная система налогов будет видоизменяться. Естественно, нагрузка пойдет на бизнес и простых людей.

Особых конструктивных предложений ждать не стоит, поэтому не активизируется сообщество, а также не будет развиваться экономика, и власть сама в этом виновата.

КОГДА БУДУТ ПЕРЕМЕНЫ?

Из-за прошедших выборов государственного главы Министерству до этого было не просто повышать налоги. Траты, естественно, уже далеко впереди доходов, поэтому чиновники тщательно ищут оптимальные финансовые источники.

Развитие местной экономики сберегло связь с динамикой на рынке нефти, поэтому становится главным рисковым фактором.

Грядущая минимизация стоимости нефти становится причиной нового экономического кризиса, с ним справиться будет сложнее, чем прежде. Переход на иные необходимые правила, как шанс снизить цикличность местной экономики.

Повышение доходов от экспорта нефти направят на перекрытие резервов.

В итоге, траты из бюджета станут планировать благодаря цене нефти в пределах 40 долларов за баррель, это шанс укрепить стойкость местной экономики.

Не считая грядущей налоговой реформы, правительство пересматривает пенсионную реформу, позволяющую разгрузить казну. Депутаты хотят снять налоговую нагрузку с зарплат, применяя оптимальные компенсаторы

Подробнее на https://2019year.net/ekonomika/nalogovaya-reforma-2019.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b0dc2e300b3dde8d47e6063/5b7a706f798ddc00a807ac04

Дом платежом красен — В России изменился порядок налогообложения недвижимости

В наступившем году к 63 регионам страны, где налог на имущество — квартиру, дом, дачу, гараж и другие капитальные постройки — рассчитывается исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости объекта (она ближе к рыночной), добавились еще семь.

Это Пермский край, Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская, Ульяновская области. Там к налогообложению впервые будут привлечены объекты, права граждан на которые зарегистрированы в упрощенном порядке без проведения технической инвентаризации и определения инвентаризационной стоимости.

Речь идет о садовых, дачных домах, гаражах, хозяйственных постройках площадью более 50 квадратных метров, уточняла в своем сообщении Федеральная налоговая служба. Также впервые будут обложены налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости жилые постройки, введенные в эксплуатацию с 2013 года.

(По ним не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка). При этом будет применен коэффициент 0,2 к первому налоговому периоду расчета.

Сложные вопросы налогообложения эксперты «РГ» разъясняют в рубрике «Юрконсультация»

В 14 регионах, где расчет налога исходя из кадастровой стоимости будет применяться второй год подряд, коэффициент к налоговому периоду составит 0,4. В 21 регионе, где кадастровая стоимость используется для начисления налога третий год подряд, такой коэффициент будет равен 0,6.

Что касается субъектов, где базой для начисления налога до сих пор служит инвентаризационная стоимость объектов капитального строительства, там для расчета налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,481.Поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости начался в России в 2015 году.

В 2019 году для жителей 49 регионов страны налог на имущество будет рассчитан с учетом 10-процентного ограничения роста платежа

Предполагалось, что налоговая нагрузка будет расти постепенно, увеличиваясь каждый год на 20 процентов (тот самый коэффициент к налоговую периоду).

Однако даже в такой конструкции реформа привела к резкому увеличению платежей собственников. Поэтому были приняты поправки, подразумевающие 10-процентное ограничение роста налога по сравнению с его суммой за предыдущий период. Это правило действует для регионов, где налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости третий и последующие годы, поясняли в ФНС.

От каких налогов освобождаются россияне

В 2018 году для 18,8 миллиона налогоплательщиков в 28 регионах налоговики уже рассчитали платежи с коэффициентом 10-процентного ограничения роста. В 2019-м такой порядок расчета будет применен уже в 49 регионах.

Кстати, теперь документы для расчета имущественных налогов можно подавать не только в саму налоговую, но и в многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг.

С 1 января изменился и порядок применения кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости. Если налогоплательщик сумел доказать, что она неправильная, при расчете налога измененная кадастровая стоимость будет использоваться не с того года, в котором было подано заявление о несогласии с результатами оценки, а с момента, когда ошибочная стоимость начала применяться.

Еще одна новая норма касается порядка перерасчета налога на имущество и земельного налога, которые платят граждане. Вступившие в силу 1 января поправки в Налоговый кодекс РФ устанавливают два ограничения.

Россияне будут вносить налоговые платежи авансом

Во-первых, перерасчет налогов может производиться не более чем за три налоговых периода, предшествующих году направления налогового уведомления.

Во-вторых, он вообще не допускается, если приведет к росту платежа.

Простой пример: человек владеет загородным домом или земельным участком и в 2018 году полностью заплатил за них налог согласно налоговому уведомлению.

Начиная с 2019 года перерасчет налога, например, из-за обнаруженной в расчетах кадастровой стоимости дома или участка ошибки, нельзя будет произвести, если это приведет к росту платежа.

Что касается льгот, то с 1 января их получили граждане предпенсионного возраста: женщины 55 лет и мужчины 60 лет. Новые нормы были приняты для обеспечения дополнительных социальных гарантий в связи с изменениями в пенсионной системе.

По новым правилам эта категория налогоплательщиков освобождается от уплаты налога на имущество за один объект недвижимости определенного вида.

Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозяйственная постройка площадью не более 50 квадратных метров. Из каждой категории можно выбрать по одному объекту и не платить налог за него.

Действует только одно условие: объект не должен использоваться для предпринимательской деятельности.

Перерасчет налога на имущество и земельного налога по новым правилам не допускается, если это приведет к росту платежа

На людей, достигших предпенсионного возраста, также распространяется налоговый вычет на 6 соток.

При расчете земельного налога его сумма уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку независимо от категории земли. Если участок 6 соток и меньше, платить налог вообще не нужно.

Если он больше, налог рассчитывается на оставшуюся площадь.

Человек, имеющий два или больше участков, может выбрать тот, в отношении которого будет действовать вычет, и направить уведомление об этом в любую инспекцию. По умолчанию вычет будет применен автоматически для одного участка с наибольшей суммой налога.

Источник: https://rg.ru/2019/01/09/v-rossii-izmenilsia-poriadok-nalogooblozheniia-nedvizhimosti.html

Налог на дом 2018: изменения в реформе налогообложения и ее суть

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Налог на дом 2018: изменения в реформе налогообложения и ее суть». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Итак, за год надо будет заплатить около 778 рублей налогов. Вроде бы не так много. Только вот если у семьи есть квартира, гараж, дача – может набежать внушительная сумма.

Владелец хозпостройки сам определяет, надо ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет.

Итак, за какие сооружения граждане должны платить налог, а за какие не должны:

жилой дом на участке – платить (постройка капитальная);
баня – платить (это тоже капитальная постройка, если площадь больше 50 метров);
сарай на фундаменте – платить, если площадь больше 50 метров;
сарай без фундамента – не платить (это некапитальное строение);
теплица – не платить (это некапитальное строение, так как обычно не имеет фундамента);
гараж без фундамента – не платить;
беседка – не платить (если площадь беседки меньше 50 метров);
парник – не платить.

Вычет по ККТ — порядок, примеры, инструкции

Установлен размер сбора в размере 100 рублей в день с одного человека, но региональное правительство вправе изменять его.

В соответствии со статьей 57 Конституции РФ каждый гражданин обязан платить законно установленные налоги и сборы. Данная конституционная обязанность обусловлено самой природой государства и государственной власти.

Большую пользу можно увидеть для строительного бизнеса, строительных компаний и жилищно-коммунальных предприятий. За счет того, что страховые взносы станут меньше и услуги эмигрантов будут уже не настолько актуальны. Их рабочая сила востребована не только по причине небольших затрат, но и тем, что страховые взносы платить не будет необходимости.

В некоторых городах налоговая ставка может меняться в зависимости от строения будь там гараж или жилой дом, рекомендуем точную информацию проверить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам«.

Налоговая реформа с 2018 года: варианты и основные плюсы

Заметим, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной в большую сторону, поскольку не является абсолютно точным показателем. Первая состоит из усредненной оценки объекта по кадастровому району с учетом даты ввода в эксплуатацию, некоторых особенностей строения.

Правительство страны пришло к решению: необходимо сохранять и развивать внутренние курорты. На это требуются финансовые ресурсы, которых пока нет в бюджете. Большая часть инфраструктуры морально устарела, либо ее нет.

Кроме того, владельцы недвижимости будут обязаны предоставлять сотрудникам налоговой службы точную информацию об имеющейся у них недвижимости. Иначе (в ситуации подделки данных и тд.) им грозят штрафные санкции – 20% от налоговой суммы. Список льготных категорий граждан останется в 2018 годы прежним, изменений в нем не будет.

Тарифы страховых взносов не изменились и останутся таковыми вплоть до 2020 года. Общая ставка останется на уровне 30%, которая включает:

22% для пенсионного страхования;
5,1% для медицинского страхования;
2,9% для соцстраха.

Анализ этих документов позволяет составить список территорий, где взымают курортный сбор, в каком размере и в какие периоды.

Самым обсуждаемым в 2018 стал вопрос об изменении ставок по НДФЛ. На стадии обсуждения также налог на домашних животных.

По итогам выполнения этого Поручения Правительством РФ были проработаны меры, направленные на решение проблем не только в отношении будущих результатов кадастровой оценки объектов недвижимости, но и применяемой в настоящее время кадастровой стоимости этих объектов.

Собственник гаража также может быть и собственником земли под ним. Тогда за нее уже нужно платить земельный налог.

А вот помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, объектом налогообложения не признаются.

Инвалиды детства, 1 и 2 групп, а также ветераны ВОВ вообще освобождены от фискальной нагрузки за имущество.

Облагаться налогом будет и недвижимость в новостройках, не имеющая инвентаризационной стоимости. Начисление налога на неё произойдёт только за 2019 год, то есть за более ранние годы начислений не будет.

Часто люди интересуются льготами для многодетных семей в части имущественных выплат. Что ж, на уровне страны подобных послаблений не предусмотрено. Однако нередко местные власти предоставляют льготы большим семьям.

Вы можете ознакомиться с порядком обучения, стоимостью услуги и записаться на тот или иной курс. Каждый человек, при желании, может научиться любимому делу, которое он выбрал для себя.

Ни для кого сейчас не является большим секретом, что одна из наиболее наболевших проблем экономики нашей страны — недостаток финансовых ресурсов.

На официальном сайте ФНС с 1 июля 2018 года планируется запуск нового сервиса, позволяющего проверять контрагентов, «Прозрачный бизнес». Он будет содержать в открытом доступе информацию о компаниях, касающуюся:

среднесписочной численности персонала;
уплаченных сумм сборов и налогов;
доходов и расходов, отраженных в бухгалтерской документации;
задолженностей и недоимки по полученным штрафам и пеням;
использования специальных режимов налогообложения;
правонарушений, касающихся налоговой сферы, и ответственности за них;
участия в консолидированной группе налогоплательщиков.

Чиновники уверенны, что данный вариант поможет развитию предприятий. Но мнения экспертов говорит о том, что пользу такого варианта ощутят только владельцы крупных организаций и среднего сегмента. Для частных предпринимателей такой ход не принесет большой финансовой выгоды. Связанно это с тем, что в малом бизнесе довольно маленькая часть приходится на заработную плату.

Не так давно нынешний президент России Владимир Путин сообщил о том, что изменения в налоговой системе будут подробно обсуждены в 2017 году, а в 2018 году они будут приняты, но только 2019 года вступят в силу. Планируется, что реформа будет действовать на протяжении 6 лет, то есть периода правления нового президента.

Из достоверных источников известно, что существует несколько концепций налоговой реформы, что будет проведена в 2018 году, но пока Правительством не принято окончательно решение и выбор на одном варианте не остановлен.

В конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами, но с некоторыми оговорками:

платить надо только за капитальные строения, то есть те постройки, которые имеют надежный фундамент и их нельзя переместить без нарушения конструкции (сараи, теплицы обычно к таким не относятся);
облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности;
облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота (в отношении одного объекта).

Минфин подсчитал, что объем «выпадающих» доходов местных бюджетов очень велик. Поэтому было решено вывести такие сооружения «из тени».

Налог на имущество физических лиц за 2019 год, рассчитанный в соответствии с новым порядком, будет уплачиваться гражданами в 2020 году.

НК РФ (подпункт 1 пункта 2) в отношении налоговых ставок при налогообложении жилых домов и частей жилых домов, квартир и частей квартир.

Подписывайтесь на наши официальные страницы в социальных сетях и будьте первыми в курсе самых важных и интересных событий года!

Следуя букве закона, ставка сбора на имущество физических лиц в 2018 году составит 0,1 %, исчисленная от стоимости по данным кадастра. Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв. метров, в случае расположения на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и т. д.

В общем, очевидно, что изменения так или иначе коснутся всех, просто старайтесь максимально подробно выяснять в налоговой по каждому своему объекту: что изменилось и почему.

Возврат налога для вашей семьи

Итак, до 2012 года один раз в год все физические лица, которые являются собственниками квартир, жилых домов (ИЖС), дач и долей в них получали из налоговых органов «письма счастья», в которых вложено две квитанции об уплате налога на имущество, а также уведомления об уплате земельного и транспортного налогов. С 2012 года нам приходит единое уведомление по всем имущественным налогам.

Предполагается, что размер пошлины будет рассчитываться, исходя из срока реального пребывания в туристическом объекте размещения, и такой платеж не будет больше 100 рублей в сутки. Также учитываться будет место пребывания гражданина, значение района, фактор сезонности, цель поездки и важность объекта размещения для окружающих его муниципальных учреждений.

По словам президента РФ, реформа начнет действовать в 2019 году, а протяженность ее составит тот же период, что и срок управления выбранного президента, то есть на протяжении всех шести лет. Подробные обсуждения налоговых нововведений ведутся в 2017, в 2018 нововведения будут уже приняты.

Но, как уже показала практика, чиновники по тем или иным причинам не всегда объективны и часто завышают размер этого показателя. Чтобы предупредить подобные случаи и исключить вероятность злоупотреблений «на местах», налогоплательщикам будет предоставлена возможность обжаловать ставку установленного сбора, если она не соответствует реальной.

Она высчитывается по результатам оценки: берется среднее значение по конкретному кадастровому району, учитывается возраст здания и его состояние.

Изменения в сфере налогообложения коснулись и сферы туризма. Планируется, что в 2018 году будет введен налог на отдых. Так называемый курортный сбор туристы будут платить в Краснодарском крае, Алтае, Северном Кавказе и Крыму.

К тому же развитие компании напрямую зависит от сферы деятельности. К примеру, в сфере IT большая часть расходов приходится на заработные платы, чего нельзя сказать о производственных предприятиях, сельском хозяйстве и некоторых иных сферах.

Расчет налога на имущество физических лиц в 2024 году

По некоторым данным, уже представлено несколько новых принципов реформы, но аппарат управления пока не принял финального решения и ни одна из задумок не утверждена.

Источник: https://si-an.ru/pravovye-stati/8870-nalog-na-dom-2018-izmeneniya-v-reforme-nalogooblozheniya-i-ee-sut.html