Исковое заявление в суд об установлении сервитута | Принцип права+

В этой статье:

Борьба за установление сервитута – исковое заявление и судебное разбирательство

В эпоху строительного бума частного сектора владельцам земельных участков приходится решать разнообразные вопросы.

Часто они напрямую касаются использования чужих объектов недвижимости.

Например, необходимо проложить коммуникации к своему дому, но для этого спецтехника должна проехать через соседний участок. И иного пути подъезда отсутствуют.

Самый простой вариант – по-человечески договориться с соседом. Правовое решение вопроса – договориться с соседом об установлении сервитута на приемлемых для обеих сторон условиях. В случае отказа, придется в суде отстаивать свой интерес.

В каких случаях нужен иск

Для этого лицо, нуждающееся в установлении сервитута, должно предложить собственнику земли подписать договор.

Если не удалось достигнуть договоренности. Для этого законом отведено 30 дней, можно смело готовить документы для судебного разбирательства.

Нужно отметить, что суд рассматривает только те случаи, в которых установление сервитута является единственным вариантом решить вставшую перед истцом проблему.

То есть должна быть актуальная и весомая причина, чтобы предоставить истцу ограниченное право пользования чужой недвижимостью. При этом стороны в досудебной стадии не смогли прийти к компромиссу.

Дело завершится положительным решением для истца, если:

имеются веские доказательства необходимости установить сервитут, то есть без него невозможно полноценно использовать свою недвижимость;
объект недвижимости, на который требуется установить сервитут, находится в чьей-то собственности.

Сервитут не должен приносить больших неудобств собственнику обременяемой недвижимости. Сервитутное право все-таки призвано обеспечивать минимальные потребности заявителя, максимально оберегая имущественные права ответчика. Судебное решение в таких разбирательствах является законным компромиссом между интересами двух сторон.

иска

Иск об установлении сервитута имеет стандартную структуру:

Шапка документа.
Суть претензии к ответчику.
Законное обоснование претензии со ссылкой на нормативную базу.
Приложение.
Дата, подпись.

В обязательном порядке документ содержит следующие сведения:

личные данные истца;
судебное подразделение, куда подается иск;
данные ответчика;
требования истца (указать каким образом нарушаются его права);
доказательства нарушения прав и обоснование для установления сервитута;
доказательства попыток мирно договориться с ответчиком в досудебном порядке;
если дело требует оценки, необходимо приложить все расчеты.

Заявление подается вместе с прочими документами:

чек об уплате госпошлины (300 руб.);
копия иска (для каждой стороны и третьих лиц);
для законного представителя нужна доверенность, подтверждающая правомерность его действий;
пакет документов, обосновывающих требования истца (включая документы на собственность);
доказательства попыток решить дело миром с ответчиком.

Правила составления

Установление сервитута может требовать только собственник объекта недвижимости. Арендатор такого права не имеет.

Основное требование со стороны закона для обременения чужой собственности – отсутствие другого пути решения проблемы истца. Чаще всего речь идет о необходимости прохода или проезда через соседний участок.

Если все условия соблюдены, можно браться за исковое заявление. В нем обязательно нужно указать, что попытка договориться с соседом не удалась. Необходимо указать конкретную причину, по которой переговоры зашли в тупик. Например, ответчик не дал ответа в нужный срок или не согласился с условиями.

Также в заявлении необходимо указать сроки, цели и условия установления сервитута. При этом акцентируется внимание на невозможность обеспечить свои нужды без обременения чужого имущества.

Он может быть срочным и бессрочным. В любом случае, как только необходимость сервитута исчезнет, ответчик сможет требовать его отмены также через суд.

Дальнейшие действия

Как было отмечено выше, иск подается в районный суд по территориальному расположению объекта недвижимости. В ходе судебного разбирательства выносится решение об установлении обременения или отказе в нем.

Так можно дойти до Верховного Суда, решение которого отменить уже невозможно. На подачу апелляции закон отводит 10 дней (отсчет идет со дня вынесения судебного вердикта).

Далее следует обратиться с пакетом документов в местное отделение Росреестра для регистрации сервитута. В противном случае обременение не начнет действовать.

Грамотное исковое заявление и законное его обоснование – залог успешного завершения судебного разбирательства. Для установления сервитута решающее значение имеет факт отсутствия альтернативных решений проблем истца.

Москва: +7 (499) 110-86-72.
Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/ispolzovanie-vladenie/pravo/servitut/iskovoe-zayavlenie-ob-ustanovlenii-servituta.html

Исковое заявление установление сервитута на земельный участок

Сервитут на земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Некоторые вопросы, связанные с сервитутом на земельный участок и строения. (Мамай В. 274 ГК собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать Иск об установлении сервитута.

И. ) («Нотариус», 2011, N 6) Текст документа. НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ, СВЯЗАННЫЕ С СЕРВИТУТОМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И СТРОЕНИЯ. ——————————— Mamaj V. Certain issues related to servitude to a land plot and buildings.

Образец искового заявления «Исковое заявление об установлении сервитута»

• Этот примерный образец искового заявления об установлении сервитута подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона » .

которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления. В ___________________________________ (наименование суда) _____________________________________ Истец: _______________________________ (ФИО) _____________________________________ (место жительства и регистрации) _____________________________________ Ответчик: ____________________________ (наименование) _____________________________________ (адрес) _____________________________________ Цена иска: ___________________________ (сумма в рублях) Исковое заявление об установлении сервитута

Истцу на праве собственности принадлежит здание (сооружение) по адресу: ___________________________.

Подход, проезд к зданию (сооружению) возможен только через земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве собственности (праве постоянного бессрочного пользования).

Истец не имеет возможности использовать собственное имущество в соответствии с его назначением, не используя земельный участок (илиего часть)

Сервитут на земельный участок

местной администрацией. В данной ситуации эксплуатация земельного участка носит общественно значимый характер. Ограниченное использование чужой территории может давать право: проезда или прохода через участок; использование территории для изыскательных работ.

Договор о сервитуте земельного участка может иметь временную или постоянную основу, нередко он заключается по просьбе владельца прилежащих территорий.

Вопрос: возможна ли повторная подача иска после обращения к собственнику в досудебным требованием, и в случае отказа, указанием его в качестве ответчика, и а предыдущего оппонента в качестве третьего лица. Каков примерный порядок действий. 07 Октября 2015, 20:39 Василий, г. Москва Ответы юристов (9)

Подав в досудебном порядке претензию к собственнику, обратиться прямо в суд с требованием об установлении сервитута в силу того, что стороны уже в данном случае будут разные .

Установление сервитута на земельный участок

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам! Это быстрее и бесплатно ! Многоканальный номер для регионов РФ 8 (800) 333-45-16 доб.

172 (звонок бесплатный!) 8 (499) 403-32-39 Москва, Московская область 8 (812) 409-41-77 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (351) 777-18-75 г.

Правила заключения договора об установлении сервитута земельного участка

Более подробно о правилах оформления сделки и о том, какие условия она должна содержать, рассмотрим в данной статье.

Договор сервитута на земельный участок Данная сделка имеет место только для частного сервитута, когда заинтересованное лицо обращается к землевладельцу с просьбой закрепить данное обременение.

Соглашение об установлении сервитута земельного участка порождает возникновение гражданских прав и обязанностей у участников сделки.

Но прежде советуем вам посмотреть следующее видео, которое расскажет вам более подробно о договоре сервитута: Личное обременение Форма сделки Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка облачается в письменную форму, которое подписывается землевладельцем и заинтересованным лицом. Для оформления добровольного обременения другие формы сделки законодательством не предусмотрены.

Как пишется образец искового заявления об установлении сервитута на земельный участок? Обязательно ли его должен рассматривать арбитраж и что говорит судебная практика по данным спорам?

Сервитут это ограниченное право пользования чужим участком. Если зайти или заехать на участок можно только через соседний, то хозяин этого соседнего участка, обязан предоставить сервитут для прохода.

Но на практике от возникновения права до его реализации может потребоваться долгий гражданский процесс.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Когда нужно идти в суд и что следует сделать перед этим? Право на ограниченное пользование участком в порядке сервитута установлено в Гражданском кодексе (ст.274).

Исковое заявление об установлении частного сервитута

Как быть, если договор заключен с ЖСК Установление сервитута в практике судов города Москвы Приватизация служебного жилья Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика. Неустойка по договору долевого участия в строительстве. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости.

Сервитут всегда привязан к определенному объекту недвижимости (зданию, сооружению, земельному участку). Он не может быть самостоятельным предметом купли-продажи либо залога. Сервитут не может быть передан лицам, не являющимися собственниками объекта недвижимости, для обеспечения которой он был установлен.

При переходе прав на земельный участок с сервитутом (ст. 275 ГК РФ) обязательства по обременению перейдут новому владельцу. Требовать установления сервитута можно от федеральных, региональных и муниципальных властей в зависимости от того, кто из них является собственником участка, но не от арендаторов земли.

Источник: http://urist-rostova.ru/iskovoe-zajavlenie-ustanovlenie-servituta-na-zemelnyj-uchastok-49627/

Исковое заявление об установлении сервитута. Образец заполнения и бланк 2024 года

Исковое заявление об установлении сервитута подается в суд в случае, когда чужая собственность препятствует пользованию личной собственностью и по этой причине истец вынужден просить предоставить ему право ограниченного пользования чужой собственностью с целью доступа к своей.

Невозможность договориться

Возможность просить об установлении сервитута возникает у собственника только в случае, если доступ к его недвижимости возможен только посредством прохода через чужой объект недвижимости, в том числе и через земельный участок.

Законодательство предусматривает возможность установления сервитута на добровольных началах, путем заключения между двумя собственниками договора о сервитуте. Подобный договор будет носить название частного сервитута.

Как правило, необходимость в сервитуте связана с пользованием земельными участками, хотя возможны споры и по установлению сервитута в объекте жилой или нежилой недвижимости. Например, может возникнуть необходимость доступа к офису через, скажем, торговую площадь магазина.

С юридической точки зрения сервитут – это обременение, то есть ограничение права собственности того, через чью недвижимость осуществлять доступ к чужой недвижимости.

В силу этого заключить договор сервитута на добровольных началах не всегда удается, поскольку наложение обременения может вызывать различные затруднения, например, при попытке продать недвижимость. Вполне логично, что покупатель не захочет покупать объект с обременением на нем.

Отказ в предоставлении доступа посредством сервитута считается основанием для обращения в суд с иском о принудительном установлении данного вида обременения. Сервитут, установленный по решению суда, будет носить название публичного сервитута.

Кто может просить о сервитуте

Спор о доступе – это не всегда взаимоотношения двух физических лиц. Вполне возможны споры между юридическими лицами или между юридическим лицом и гражданином.

Бесспорно, имеют право просить о сервитуте поставщики коммунальных услуг при подводке к объектам недвижимости электричества, газа, воды и т.д. в случаях, когда единственно возможным местом прокладки коммуникаций является объект чужой собственности.

Основания для иска

Выше уже было сказано, что просить о сервитуте можно лишь в случае, когда нет иной возможности обеспечить доступ к собственности. При этом основаниями для подачи иска могут быть:

невозможность установить сервитут на добровольных началах;
необходимость в проводке любых линейных объектов к собственности;
необходимость в обеспечении доступа к объекту собственности – прохода или проезда;
необходимость в проведении геодезических и иных работ, связанных с недропользованием.

При этом сервитут ни в коей мере не должен препятствовать использованию по назначению объекта недвижимости или земельного участка, на которое накладывается обременение.

Прежде чем обратиться в суд, следует провести проверку объекта, нуждающегося в сервитуте. Как правило, эту проверку проводят кадастровые инженеры.

Если проверка даст заключение о невозможности обойтись без сервитута, а владелец собственности откажется устанавливать его добровольно, то можно приступать к составлению иска.

Оплата сервитута

Обременение – это всегда неудобство для собственника. Поэтому вполне логично, что неудобства в результате установления сервитута должны быть компенсированы.

Если стороны добровольно договариваются об обременении, то сумма компенсации определяется по результатам договоренности. Если же к согласию о сервитуте прийти невозможно, то сумму компенсации установит суд по результатам заключения оценочной экспертизы.

Стороны иска

С исковым заявлением в суд обращается только инициатор сервитута – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на объект недвижимости или земельный участок, либо имеющее право пожизненного пользования объектом с правом передачи его по наследству.

В качестве ответчика привлекается собственник недвижимости или земельного участка, через которые планируется формирование прохода к собственности истца.

Обоснование иска

Под обоснованием иска понимается совокупность доказательств, которыми истец подтверждает свои исковые требования. Соответственно, в иске об установлении сервитута предметом доказывания будут:

необходимость в установлении сервитута;
невозможность обойтись без установления сервитута.

Любая предоставленная суду информация не будет иметь предустановленного характера, поскольку принцип судопроизводства в части установления сервитута – это поиск баланса интересов для каждой из сторон спора.

В качестве основного ориентира будет выступать заключение экспертизы, в которой будут обозначены не только необходимость сервитута, но также и четкие границы его действия, делающие сервитут наименее обременительным для ответчика и наиболее удобным для истца с учетом интересов ответчика.

Составление иска

Сервитут – это сложное гражданско-правовое отношение, поэтому доверить составление иска лучше всего юристу, специализирующемуся в земельном и кадастровом праве.

Конечно, можно попытаться оформить иск самостоятельно, но при этом следует быть готовым к тому, что суд заметит недочеты искового заявления и его доказательственной базы и откажет в приеме или вернет иск на доработку.

Чтобы уменьшить шансы на отказ в приеме иска, рекомендуем воспользоваться имеющимся на сайте типовым шаблоном исковых заявлений рассматриваемого типа. Однако предупреждаем, что не существует типового шаблона, способно учесть весь спектр правоотношений, связанных с сервитутом.

При составлении заявления рекомендуем придерживаться следующей схемы:

«шапка» иска, то есть наименование судебного органа, в который иск направляется, и ФИО истца и ответчика с указанием их адресов;
описательная часть иска, в которую входят сведения об объектах недвижимости истца и ответчика, сведения о причинах, делающих сервитут необходимым. Следует указать также, что попытка заключения договора на добровольных началах не увенчалась успехом;
мотивировочная часть, в которой следует обосновать требования о сервитуте. В первую очередь мотивировочная часть должна содержать в себе сведения о невозможности обойтись без установления сервитута;
резолютивная (просительная) часть, в которой в сжатой форме излагается просьба об установлении сервитута, с указанием владельца объекта, на который будет наложено обременение и адреса объекта:
список приложений, то есть документальных подтверждений необходимости сервитута;
подписи истца и даты подачи в суд заявления.

К иску в обязательном порядке должны быть приложены:

документы, свидетельствующие о наличии у истца права собственности на объект, нуждающийся в доступе посредством сервитута или право бессрочного пользования;
документы, подтверждающие исковые требования – выписка из реестра недвижимости, заключение кадастровой и оценочной экспертизы, и т.д.;
подтверждение факта невозможности достижения мирного соглашения о сервитуте. Может быть приложена копия письма, в котором содержалось предложение;
квитанция об уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей;
копия паспорта истца.

В какой суд обратиться

Рассмотрение исков, связанных с установлением сервитута, подведомственно судам общей юрисдикции, то есть городским или районным (в зависимости от административного деления).

Подавать иск следует в суд по месту нахождения объекта, в отношении которого просится о назначении сервитута.

Что делать с решением суда

Регистрация вступившего в законную силу решения суда – всецело забота истца.

С целью регистрации следует обратиться в Росреестр или в многофункциональный центр с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить:

копию паспорта;
решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу, подписанное судьей и заверенное гербовой печатью суда;
квитанцию об уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей.

До тех пор, пока решение не будет зарегистрировано в едином реестре недвижимости, сервитут действовать не будет.

Бланк искового заявления об установлении сервитутаОбразец искового заявления об установлении сервитута

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-ob-ustanovlenii-servituta

Исковое заявление об установлении сервитута

Истец является собственником объекта недвижимости площадью ____ кв. м по адресу: _________________________, кадастровый номер ______________, что подтверждается свидетельством о праве собственности от «___»________ ___ г. N ___.

Ответчик является собственником здания (сооружения) площадью ____ кв.

м по адресу: _________________________, кадастровый номер _____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___»________ ___ г.

Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно.

Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны.

Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания.

В соответствии с …… от «…» …… … года № … ( указать правоустанавливающий документ ) истец является собственником земельного участка ( как вариант: иного объекта недвижимости ) площадью … кв.

м, кадастровый номер …, по адресу.

«…» …… года истец обратился к ответчику с требованием о предоставлении ему на срок … лет права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через его земельный участок ( прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута ) на условиях …… в объеме …….

Составление искового заявления на установление сервитута на земельный участок: образец документа в помощь

Выполнить установку специальных знаков и обеспечить свободный доступ к ним.
Без этого невозможно предоставление воды.
Требуется обеспечить возможность проведения работ по ремонту, установки инженерных коммуникаций.
Нужна возможность выпасать, прогонять скот, косить сено.
вы не можете свободно перемещаться по земельному участку.

Важно! Кроме этого, при требовании установить сервитут нужно иметь пожизненное право пользования земельным участком.

На земельном участке истца располагается имущество ответчика. Расположение имущества на земельном участке затрудняет пользованию участком. Истец просит установить сервитут в отношении земельного участка.

В __________________________________ (наименование суда) __________________________________ Истец: __________________________________ (ФИО) __________________________________ (место жительства и регистрации) __________________________________ Цена иска: __________________________________ (сумма в рублях) Установить сервитут в отношении земельного участка общей площадью _______ кв.

Исковое заявление об установлении сервитута. Образец документа

Различают три основных способа установки сервитута: нормативный, договорной и судебный. В последнем случае потребуется подготовка искового заявления и передача его в судебную инстанцию.

Сервитут земельного участка: определение и законодательство

Сервитут земельного участка – обременение участка, предполагающее право ограниченного пользования земельного участка, находящегося в чужой собственности, лицом или группой лиц. Его действие подчиняется нормам Гражданского и Земельного кодекса.

В ст.274 Гражданского кодекса указывается на то обстоятельство, что собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего или иного участка право на ограниченное пользование участком.

Различают следующие разновидности сервитутов:

Частные и публичные. В первом случае обременение устанавливается в пользу конкретного физлица или компании, во втором – в интересах местных жителей.
Срочные и бессрочные. Срочный сервитут действует на период проведения определенных работ (например, прокладки коммуникаций).
В зависимости от цели установки сервитута различают обременения для обеспечения прохода, проезда, проведения строительных работ и пр.

Сервитут может потребоваться для проезда или прохода через земельный участок соседа, для целей реконструкции и строительства, эксплуатации ЛЭП. При этом обременение не должно мешать собственнику свободно эксплуатировать свой участок в соответствии с его целевым назначением.

Собственник земельного участка не лишен права распоряжаться своим участком. Он может заключать в отношении него договора купли-продажи, дарения, аренды, завещать его. При этом сервитут переходит к новому собственнику.

Владельцу участка полагается компенсация издержек за обременение, которая определяется с учетом его упущенной выгоды и стоимости участка.

Установка публичного сервитута имеет нормативный характер, т.е. производится по решению местных органов власти. Тогда как при частном сервитуте возможен как согласительный вариант, так и судебный.

Когда требуется исковое заявление об установлении сервитута

Сервитут может устанавливаться в добровольном порядке по письменному соглашению сторон. Если собственник земельного участка против установки сервитута и договориться об обременении не удалось, то заинтересованному лицу стоит обратиться в суд.

В суде ему предстоит доказать два обстоятельства:

что им были предприняты должные меры для досудебного урегулирования спорной ситуации – нельзя обращаться в суд без попытки решить проблему мирно, такое заявление будет отклонено;
что решить поставленную задачу можно исключительно после установки обременения в виде сервитута – без этого суд не удовлетворит исковое заявление.

На последний пункт следует обратить особое внимание. Судебная практика такова, что если обременение в виде сервитута не станет единственной возможностью реализовать поставленную задачу, то истец не получит положительного решения. Например, из соображений экономии истца обременение не устанавливается.

Установка сервитута не должна препятствовать использованию собственником земельного участка по своему целевому предназначению. Иначе он вправе потребовать досрочного прекращения действия обременения.

Исковое заявление об установлении сервитута: понятие и правовое регулирование

Исковое заявление – это основной документ, на который будет опираться судья при рассмотрении дела об установке сервитута. В качестве истца по таким делам могут выступать:

Заявление требуется подать в арбитражный суд, если один из участников процесса является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, либо в районный суд (если рассматривается спор между двумя физлицами). Эти правила прописаны в 24 ст. ГПК.

Документ должен быть составлен в соответствии с ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Ее размер варьируется в зависимости от категории заявителя и составляет 300 р. для физлиц и 6000 р. для компаний.

Госпошлина должна быть оплачена до подачи искового заявления. Размер госпошлины устанавливается в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.

19 Налогового кодекса РФ и един для всей территории России.

После поступления искового заявления у суда есть 30 дней для того, чтобы назначить судебное разбирательство либо оставить его без движения, если поданное заявление не соответствует гражданско-процессуальным нормам.

Правила заполнения искового заявления

Исковое заявление об установке сервитута должно содержать следующую информацию:

наименование суда, в который оно подается;
ФИО, место жительства и контактный телефон истца;
ФИО, место жительства и контактный телефон ответчика;
наименование юрлица, его реквизиты (ИНН/КПП для компаний и ИНН для ИП), фактический и юридический адрес;
полномочия доверенного лица, основания для представления интересов;
меры для досудебного урегулирования спорного вопроса были предприняты и указание на то, что соглашения об установке сервитута достигнуть не удалось;
почему требуется установка сервитута, для решения каких задач и на какой срок (например, для прокладки трубопровода, проезда, провоза стройматериалов и пр.);
доказательства того, что без установки сервитута поставленная задача не может быть решена;
дата подачи заявления, подпись лица и расшифровка.

К исковому заявлению прикладываются документы, которые подтверждают изложенные в нем обстоятельства:

квитанция с оплаченной госпошлиной;
паспорт или выписка из ЕГРИП/ЕГРЮЛ, уставные документы;
доказательства отказа ответчика от требований истца (официальный отказ или подтверждение игнорирования требований);
доказательства необходимости установления сервитута для истца: кадастровый план участка, данные экспертизы и пр.;
свидетельство о собственности на участок, договор аренды и пр. документы, подтверждающие правовой статус истца.

Истец должен направить копию заявления ответчику. Поэтому заявление необходимо составить в трех экземплярах.

Если исковые требования будут удовлетворены судом, то он должен определить базовые условия установки сервитута: сведения об участках земли, в отношении которого устанавливается сервитут, содержание и вид сервитута, сфера его действия, срок установки сервитута, условия по внесению платы за обременение; виды работ, для которых он требуется (например, прокладки инженерных коммуникаций и пр.).

Образец искового заявления всегда можно найти на стенде суда, в который оно подается. Но можно составить документ предварительно, воспользовавшись готовым шаблоном.

Образец бланка искового заявления можно скачать здесь.

Таким образом, исковое заявление об установке сервитута необходимо подать в суд в случае, если между сторонами не была достигнута договоренность по вопросам порядка установки обременения. Оно составляется в соответствии с требованиями ГПК. Исковое заявление подается в районный суд по месторасположению земельного участка.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Москва: +7 (499) 110-33-98.
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/ispolzovanie/servitut/iskovoe-zayavlenie.html

Как составить иск об установлении сервитута на землю? Как написать заявление?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Под земельным сервитутом понимается право ограниченного распоряжения чужой территорией, например, для проезда к соседнему участку или получения доступа к источнику воды.

Обременение может быть установлено в добровольном порядке или в силу закона, однако в некоторых случаях стороны не способны достичь компромисса. В такой ситуации единственным выходом является обращение в суд.

Когда требуется подавать исковое заявление об установлении сервитута?

Заинтересованные лица имеют законное право на получение ограниченного доступа к чужой территории, если иным способом реализовать свои нужды и интересы невозможно. Например, если гражданин не способен проехать к своему участку без пересечения земли соседа, он вправе предложить ему заключить соглашение об установлении сервитута.

При этом появившееся ограничение не должно доставлять фактическому собственнику обременённой земли существенных неудобств. В противном случае установление сервитута недопустимо.

Кроме этого, владелец участка способен требовать определённой платы за использование своей территории, если речь идёт о нанесении ущерба обладателем сервитута или причинении им каких-либо неудобств.

Если мирным путём договориться о назначении сервитута не получается, единственным выходом из ситуации является обращение в суд.

С этой целью юристы советуют направлять заказным письмом предложение об установлении сервитута собственнику участка, доступ к которому требуется заинтересованному лицу.

Как установить сервитут на земельный участок?

Требовать установления обременения в виде частного сервитута способен собственник земли или лицо, обладающее правом постоянного пользования. Если гражданин является арендатором, получить доступ к соседней земле, скорее всего, у него не получится.

Иск об установлении сервитута на земельный участок подаётся:

в районный суд, если спор возник между частными лицами, а обременение направлено на удовлетворение личных интересов конкретного человека;
в арбитражный суд, если речь идёт о публичном сервитуте (например, когда конфликт возник между частными предпринимателями и/или предприятиями).

Как указывалось выше, первоначально необходимо попытаться решить спор мирным путём. С этой целью собственнику соседнего участка или местной администрации (если земля относится к муниципальному владению) направляется письменное предложение об установлении сервитута.

Заявление рекомендуется отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

После получения постановления суда, вступившего в законную силу, обладатель сервитута должен обратиться в ТО Росреестра, чтобы зарегистрировать обременение. Без данной процедуры сервитут считается недействительным.

Как составить иск об установлении сервитута на землю?

Исковое заявление может направляться в суд для установления публичного или частного сервитута. В первом случае цель обременения заключается в реализации нужд народа или органов власти.

Вторая разновидность сервитута нацелена на удовлетворение личных интересов конкретного лица. Текст иска в обоих случаях практически не отличается.

Типовое исковое заявление должно содержать следующие данные:

ФИО или наименование заявителя, его адрес регистрации;
точное место нахождение участка, к которому требуется получить доступ;
ФИО либо наименование владельца земли;
цели установления обременения;
условия пользования участком;
дату обращения;
просьбу об установлении обременения;
личную подпись заявителя.

Как правило, для установления публичного сервитута заинтересованные лица обращаются в местную администрацию или государственный орган. После рассмотрения обращения соответствующая инстанция выносит акт об оформлении обременения или высылает заявителю письменный отказ с пояснениями причины данного решения.

Если заинтересованное лицо несогласно с решением уполномоченного органа, оно вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установления публичного сервитута, текст которого мало отличается от описанной выше структуры. Ввод обременения допускается с учётом проводимых публичных слушаний.

Дополняющие иск документы

Исковое заявление в обязательном порядке должно дополняться определёнными документами:

квитанцией, подтверждающей оплату пошлины за подачу иска, величина которой составляет 300 рублей;
копией паспорта заявителя;
доверенностью (при необходимости);
правоустанавливающими бумагами на участок, расположенный рядом с соседней землёй, к которой требуется получить доступ (например, при установлении частного сервитута);
письменными доказательствами обращения к владельцу территории, к которой заявителю необходим доступ;
документацией, способной подтвердить обоснованность обременения.

Иск с дополняющими его документами направляется в арбитражный или районный суд по месту расположения участка.

Обращение в Росреестр после получения решения суда

Чтобы сервитут обрёл юридическую силу, его обладатель должен обратиться в ТО Росреестра со следующими бумагами:

паспортом;
заявлением на регистрацию обременения;
постановлением суда, вступившим в силу;
доверенностью, если в отделение обращается представитель заинтересованного лица (в этом случае он также должен иметь при себе удостоверение личности).

Подтверждением окончания регистрационной процедуры выступает выдача сотрудником инстанции соответствующей выписки из ЕГРН.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Источник: https://metrtop.ru/dokumenty/iskovoe-zayavlenie-ob-ustanovlenii-servituta/