Заявление в суд об узаконивании самовольной постройки

Образец искового заявления о узаконии самовольной постройки

При этом суд не вправе отказать в приеме искового заявления по тем обстоятельствам, что у вас нет заключения того или иного органа, так как ссылки на обязательность наличия заключений нет в статье 222 ГК РФ.

Составление самого искового заявления не имеет особых трудностей, единственное — необходимо грамотно и последовательно обозначить все документы, их реквизиты и приложить их копии. Ответчиком по такому исковому заявлению будет орган местной власти, на территории которого возведена постройка.

Так как все административные процедуры должны решаться именно его должностными лицами. Исковое заявление всегда должно подаваться в суд по месту нахождения вашей постройки. При этом родовая подсудность определяется в зависимости от суммы иска.

Если его цена выше 50 тысяч рублей, то иск подается в районный (городской) суд. Если менее, то данный спор может быть оспорен у мирового судьи.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

• Сооружение не угрожает жизни и здоровью людей;
• Постройка выполнена в соответствии с параметрами, указанными в государственных стандартах планировки территории, правилами использовании земли, требованиями к использованию сооружений, содержащихся в следующих документах:

1. Документ Технической Инвентаризации сооружения;
2. Декларация о введении объекта недвижимости в активное использование;
3. Квитанция о совершении оплаты для судебного сбора;
4. Акт доверенности на представителя;
5. Акт проведения противопожарной профилактики.

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки Скачать образец иска об узаконивании самовольной постройки В исковом заявлении указывается вид гражданского права истца на постройку, которую необходимо узаконить, а также полное имя и контактные данные гражданина, который эту постройку возвел.

Новые правила узаконивания самовольных строений

Учитывая существовавшие ранее трудности и различные бюрократические препоны в получении земельного участка под строительство и оформление разрешительной документации, и граждане, и юридические лица не редко прибегали к способу, который сейчас получил четкое название «обход закона». Самовольщики, сначала что-то строили/реконструировали без разрешительной документации, либо получали земельный участок под один вид разрешенного использования, например, ИЖС, а по факту возводили офисное здание, а потом шли в суд и пытались все это узаконить – не сносить же! При этом к гражданам суды общей юрисдикции были особенно благосклонны: ну, возвел, никому же не мешает, признаем за ним право собственности, хоть налоги платить будет. Теперь ситуация резко изменилась.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 222 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ, ПРОШУ: Признать право собственности (Ф.И.О.

истца) на (указать тип самовольной постройки), расположенную по адресу (при отсутствии адреса указать координаты и другие сведения о постройке, позволяющие ее точно индивидуализировать). Приложения: 1. Копия искового заявления; 2. Квитанция об оплате госпошлины; 3.

Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок; 4.

Заключение экспертизы (решение комиссии о соответствии постройки градостроительным нормам), акты обследования органами пожарного надзора и Роспотребнадзора, при отсутствии — ходатайство о ее назначении; 5. Копия кадастрового (технического) паспорта на постройку; 6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

Исковое заявление о признании самовольной постройки

Важно Существует негласное правило, в соответствии с которым все постройки, изготовленные самовольно, подлежат обязательному сносу.

Поэтому процесс приобретения постройкой статуса законной происходит исключительно в зале суда.

Кроме этого, гражданин, желающий узаконить свое сооружение, должен обратиться в судебный орган власти, подать юридически правильно оформленный иск и дожидаться вердикта судьи.

Образец заявления можно посмотреть по ссылке: Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки. Порядок подачи заявления Иски об узаконивании самовольно возведенных объектов относятся к искам имущественного характера. Ценой будет стоимость постройки. Исходя из ее величины, подобные споры подлежат рассмотрению:

• мировым судьей при цене иска не более 50 000 руб. (подп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ);
• районным судом в прочих случаях (ст. 24 ГПК РФ).

Госпошлина оплачивается по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

ВАЖНО! Невысока вероятность, что госпошлину удастся взыскать с ответчика даже при выигрыше дела, поскольку подача иска в данном случае вызвана не нарушением прав истца ответчиком, а желанием истца оформить свою недвижимость (определение Верховного суда РФ от 25.08.2015 № 49-КГ15-10).

Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

Внимание Росреестре, что подтверждается свидетельством серии 32 № 97632467. Поскольку расположенный на указанном участке жилой дом, площадью 32 кв.м., был непригоден для проживания, в 2008 г.

я его снес и построил новый жилой дом, общей площадью 150 кв.м., а также гараж для автомобиля общей площадью 9 кв.м.

Разрешение на строительство я не получал, поскольку, обратившись в администрацию села мне было отказано (на тот момент на руках было свидетельство о наследстве, переход права собственности не был зарегистрирован в Росреестре).

Соседи земельного участка, где был расположен дом № 48, против строительства нового дома не возражали, строительные материалы у меня были в наличии, поэтому новый жилой дом я все-таки построил в 2014 г.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постойку [Вписать нужное] районный (городской) суд[указать название населенного пункта] Истец: [Ф. И. О.]адрес: [вписать нужное] Ответчики: [Ф. И. О.

]адрес: [вписать нужное] Цена иска: [сумма цифрами и прописью] рублей Исковое заявлениео признании права собственности на самовольную постройку Согласно [указать наименование документа, на основании которого предоставлен земельный участок] N [вписать нужное] от [число, месяц, год] мне, [Ф.

И. О. Истца] был предоставлен [указать право Истца на земельный участок, например в пожизненное наследуемое владение] земельный участок площадью [цифрами и прописью] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый N [вписать нужное].

Я использовал данный участок для [указать назначение земельного участка, например для садоводства и т. д.].

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки рк

• При условии сохранения постройки права и интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При существенном нарушении градостроительных норм и строительных правил, как и пожарных, санитарных и др., самовольная постройка подлежит однозначному сносу.

От рассматриваемого иска следует отличать заявление по давности владения, воспользовавшись которым при оформлении права на самовольную постройку суд откажет в удовлетворении требований.

Само определение самовольной постройки подразумевает отсутствие добросовестности ее владельца, который при строительстве должен был понимать отсутствие необходимых для оформления разрешений.

В резолютивной части решения судебного органа должны быть указаны точные сведения, позволяющие установить объект недвижимого имущества, на который признано право собственности, и его правообладателя, а именно:

• название объекта;
• адрес объекта;
• его назначение;
• площадь;
• наименование владельца-юрлица, Ф. И. О. физлица, их местонахождение и прочие данные.

Такие разъяснения даны в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 19.03.2014. Таким образом, подача иска об узаконивании самовольно выстроенного объекта недвижимости является одним из инструментов установления права собственности.

ГПК РФ, Прошу:

1. Признать право собственности Тюленева Вячеслава Александровича на объект жилой дом, расположенный по адресу п. Ракитное, ул. Есенина, 49.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Копия квитанции об уплате госпошлины
3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок
4. Копия паспорта БТИ на жилой дом
5. Заявление в Администрацию о получении разрешения на строительство и ответ заявителю
6. Заявление в Администрацию о получении разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и письменный отказ
7. Заключение отдела Роспотребнадзора, Госпожнадзора, экспертной организации

14.12.2015 г. Тюленев В.А.

Источник: http://pbcns.ru/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-uzakonii-samovolnoj-postrojki/

Заявление в суд об узаконивании самовольной постройки

предложите пожалуйста образец иска о признания права собственности на самовольную постройку. заранее благодарю.

07 Октября 2016, 09:11 Игорь, г. Рязань

Ответы юристов (1)

(наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование органа местного самоуправления, адрес) Цена иска: ______________________ (стоимость самовольной постройки) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на самовольную постройку Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка). В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ). Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания). При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________. Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле): Копия искового заявления Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины Копия документа, подтверждающего права на земельный участок Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки Заключение Роспотребнадзора Заключение Госпожназора Заключение экспертной организации Копия технического паспорта на объект недвижимости Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Уточнение клиента

Огромное Вам спасибо за помощь! Вы мне очень помогли.

07 Октября 2016, 09:40

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как рассчитать госпошлину на исковое заявление о признании прав собственности на дом?

ПОМОГИТЕ ПРАВИЛЬНО РАСЧИТАТЬ ГОСПОШЛИНУ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ ДОМА ЦЕНА ИСКА 406828,61

Ответы юристов (6)

ст.333.19 НК РФ если в суд общей юрисдикции то сумма составит 7269

Есть вопрос к юристу?

333.19 Налогового кодекса Вам в помощь.
При цене иска от 200 001 до 1 000 0000 рублей — 5 200 1 процент от суммы, превышающий 200 000 рублей

Я ознакомился с Вашим исковым заявлением. У Вас требование неимущественного характера, а потому на основании подп. 3 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ Вам надлежит уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей

1.

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего

оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 300 рублей;

С уважением, Николай Хабиров

ЦЕНА ИСКА 406828,61, Что это за сумма? Откуда Вы ее взяли?

В вашем случае исковое заявление подпадает под категорию — Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера.

Сумма госпошлины — 300 рублей!

Добрый день Наталья.

Если опираться на сумму иска, которую Вы указали, размер госпошлины составит 7268 руб.

Сумму госпошлины Вы можете рассчитывать самостоятельно пользуясь соответствующей формой расчета на сайте суда, в который обращаетесь. Там же Вы найдете реквизиты для оплаты.

Вот ссылка на сайт Ленинского районного суда Волгоградской области lenin.vol.sudrf.ru/modules.php?name=govduty

В дополнение хочу отметить еще следующее:

По сути из обстоятельств Вашего дела следует, что у Вас произошла реконструкция (из содержания ч. 14 ст.

1 Градостроительного кодекса РФ следует, что изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства является именно реконструкцией).

Реконструкция жилого дома должна осуществляться на основании разрешения (ст. 51 ГрК РФ). У Вас, как следует из иска, его не было.

Следовательно, Ваш реконструированный жилой дом в настоящее время имеет статус «самовольная постройка», в связи с чем, правовым обоснованием иска должны служить не только нормы ст. 218 ГК РФ, но и также нормы ст. 222 ГК РФ (п.

28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Предметом доказывания по такому иску в обязательном порядке являются следующие обстоятельства:

— наличие у истца права собственности/ПНВ/ПБП на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка и прав, допускающих строительство (реконструкцию) на нем данного объекта;

— соответствует ли на день обращения в суд постройка параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

— не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, следует учитывать, что суд при рассмотрении таких исков должен установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.(п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Учитывая указанные положения, по моему мнению, в Вашем иске недостает правового и фактического обоснования, а также необходимых письменных доказательств, а именно:

1.

Отсутствуют сведения и письменные доказательства о Вашем праве на земельный участок.

2. Отсутствуют сведения о принятии мер к получению разрешения на строительство (реконструкцию) и об обстоятельствах невозможности его получения (обращение в администрацию, отказ и пр.).

3. Отсутствует обоснование цены иска, указанной Вами (справка о кадастровой стоимости объекта, либо оценка рыночной).

4. Отсутствует обоснование соответствия объекта градостроительным регламентам, отсутствия угрозы третьим лицам, нарушения их интересов (заключение специалиста, либо должно быть изложено ходатайство о назначении строительно-технич.экспертизы).

На мой взгляд, Ваш иск недостаточно обоснован и указанное выше необходимо дополнить.

При определении суммы госпошлины по Вашему требованию я считаю, что нужно опираться на положения пункта 9 части 1 ст.

91 ГПК РФ — по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта (т.е. у Вас требование имущественного характера, подлежащее оценке).

Кроме того, я бы дополнила в просительную часть требования об обязании Росреестра зарегистрировать за Вами право собственности на реконструированный объект. Или хотя бы фразу, что «настоящее решение является основанием для регистрации права собственности. ». Данное требование неимущественного характера и оплачивается дополнительно в размере 300 р.

Исковое заявление об узаконивании реконструкции жилого дома

Я имею право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок. На день моего обращения в суд постройка соответствует всем правилам планировки территории, землепользования и застройки, а также иным правилам и нормам.

Доказательств нарушения этих правил и норм Межведомственная комиссия АГО г. Уфа не предоставила.

Так как реконструированное помещение расположено внутри ранее построенного жилого дома (по адресу), который уже много лет является моей собственностью, реконструкция не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан. Реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Вместе с тем, в соответствии с п.17 ст.

Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции

В противоположном случае – придется разбираться с ними в судебном заседании, выслушав их доводы против проведенной Вами реконструкции. Это, конечно, уже тема для отдельного разговора.

Если суд установит факт наличия спора между Вами (как владельцем земельного участка и здания) и ими (как землепользователями или совладельцами), то сам вызовет их в судебное заседание. Имейте в виду, речь здесь идет даже о праве сервитута.

Не говоря уже об имуществе совладельцев Вашего земельного участка.

Например, по нему (неважно, где – в воздухе или под землей), близко к реконструированному зданию, на расстоянии 10 см от границы участка проходит газопровод и имеется обременение на соответствующую часть земли (например, всего лишь 0,5 м2), что подтвердится справкой из Росреестра на земельный участок.

Как узаконить реконструкцию частного дома в 2018 году

в

• Самовольная реконструкция жилого дома
• Судебное решение об узаконении реконструкции жилого дома

• О признании реконструкции здания незаконной, запрещении реконструкции, сносе реультатов незаконной реконструкции

• Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции
• Реконструкция частного дома: какие нужны документы? Разрешение на реконструкцию

Как узаконить реконструкцию дома на собственной земле? Как узаконить реконструкцию частного дома .

Все просто! Для проведения реконструкции (а то, что сделали Вы, именно так и называется) заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением с приложением правоустанавливающих документов, в том числе и планом реконструкции в органы местного самоуправления.

Иск об узаконивании самовольной пристройки

Процессуальные требования:Статьи 3, 30, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В Прикубанский районный суд г. Краснодара Истец:Равновеликий Исидор Тимофеевичг. Краснодар, ул. Банковская, 50, кв.

6 Ответчик:Администрация муниципального образования г.
Краснодарг. Краснодар, ул. Красная, 122 Государственная пошлина:освобождён по п. 2 ч. 2 ст. 333.

36 НК PФ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо сохранении квартиры в реконструированном виде 1На основании договора пожизненного содержания с иждивением от 14.12.1996 я являюсь собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул.

Банковская, 50, общей площадью 41,30 кв. м Указанная квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома 1961 года постройки.

An error occurred

Но из их содержания понятно, что: Самовольно построенное сооружение может располагаться только на земле Принадлежащей по праву собственности Самострой должен быть безопасен Для людей и их имущества Самовольно возведенное строение должно отвечать всем существующим нормам и требованиям Какие предъявляются к сооружениям данного типа Самострой сооружается на средства владельца земли — Наличие сооружение не должно отражаться на интересах иных граждан А также не должно затрагивать интересы государственных или муниципальных органов Порядок оформления пристройки к частному дому всецело зависит от того, на каком этапе владелец решил узаконить строительство. Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции Важно Зачастую об оформлении граждане задумываются, когда возникает вопрос об отчуждении имущества или появляются споры с соседями.

Судебное решение об узаконении реконструкции жилого дома

Доказательств нарушения этих правил и норм Межведомственная комиссия АГО г. Уфа не предоставила.

Иск образец о праве собственности на реконструированный жилой дом

Важно Если Вы задаетесь вопросом, как узаконить реконструкцию, значит у вас возникла серьезная правовая проблема. Разрешение такого дела требует сбора комплекса документов, подтверждающих техническую и юридическую возможность сохранения произведенной самовольно реконструкции.

Для профессионального узаконения самовольных пристроек и реконструкций в Ярославле и Ярославской области звоните нам по телефону 8 (4852) 33-03-39 или записывайтесь на консультацию к юристу.
Рядовой спор об узаконении реконструкции частного дома был рассмотрен 12.02.

2016 года Ярославским районным судом Ярославской области (судья Сайфулина А.Ш.) по иску Шлёнской Е.В. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области.

Суд решил сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии в соответствии с представленным в суд техническим планом здания.

Процедура узаконивания реконструкции жилого дома

Получается, что различные по своей цели действия Градостроительный кодекс охватывает одним термином. В итоге возникает вопрос: любая ли самовольная реконструкция требует судебной легализации? Ответ есть в совместном постановлении пленумов ВСРФиВАС РФот29.04.

10 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Правила о самовольной постройке (ст.

222 ГКРФ) распространяются только на такую самовольную реконструкцию, которая привела к появлению нового объекта (п.

28 постановления №10/22).Так, разрешение не понадобится при проведении капитального ремонта, реконструкции сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (например, киосков, навесов).Также разрешение не нужно для строительства и реконструкции строений и сооружений вспомогательного использования.

Требование мотивировано тем, что Котова С.В. Жилищный кодекс РФ внес значительные изменения в правовое регулирование жилых помещений.

По прошествии вот уже более двух лет с момента вступления его в действие хотелось бы затронуть ряд вопросов, возникающих в правоприменительной практике и не получивших детальной регламентации в ЖК РФ, в частности касающихся самовольной объектов жилищного фонда. Таких вопросов, на наш взгляд, в основном возникает три, каждый из которых рассмотрим в отдельности.

Внимание Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции Например, Вы сделали самовольную. При этом разрешение на нее (от администрации) получено не было. Пока реконструировали, об этом, видимо, не задумывались.
Но, вот пришла пора идти в Росреестр для оформления права собственности на реконструированное помещение. И вот тут-то возникла некая сложность. Кстати, в соответствии с пп.4 п.17 ст.

Источник: http://02zakon.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-uzakonivanii-rekonstruktsii-zhilogo-doma/

Образец заявления о признании права собственности на самовольную пристройку к дому

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный к жилому дому истца пристрой не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам, техническое состояние строительной конструкции расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по его назначению, что подтверждается: .

Важно

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ). Согласно ч. 1 ст.

30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ПРОШУ: Сохранить квартиру № 6 по ул. Банковская, 50, в г. Краснодаре в реконструированном состоянии, и признать за истцом право собственности на квартиру № 6 по ул.

Банковская, 50, в г. Краснодаре, в реконструированном состоянии — с возведёнными пристройками литер «Д 4», «Д 12».

Признание права собственности на самовольную пристройку

Понятие самовольной постройки Условия, при которых возможна подача иска об узаконивании самовольной постройки искового заявления Порядок подачи заявлени Понятие самовольной постройки Ст. 222 Гражданского кодекса РФ содержит следующие признаки самовольного строения:

• таковым может быть здание, сооружение или другое строение;
• оно построено на ущербном земельном участке (т. е. не предоставленном в установленном порядке или не допускающем на нем строительства);
• создано без получения требуемых разрешений или с нарушением норм и правил, регулирующих строительство.

На такой объект не возникает право собственности, застройщик не имеет права им распоряжаться. И по общему правилу такое строение подлежит сносу. Условия, при которых возможна подача иска об узаконивании самовольной постройки В то же время п.

Ошибка установки соединения с базой данных

Основания для подачи искового заявления о праве собственности на самовольную постройку Самовольной признается такой объект недвижимости, который: 1) Возведен на земле, которая не предоставлена лицу, построившему такой объект; 2) Возведен на земле, предоставленной лицу, но не предназначенной для возведения постройки в соответствии с целевым использованием земельного участка; 3) Создан без получения положенных разрешительных документов; 4) Возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Признать право на такую постройку возможно при наличии следующих условий:

• земельный участок предоставлен лицу на законных основаниях, в т.ч.

  путем заключения договора аренды, целевое назначение участка позволяет вохводить на нем строительные объекты

• Самовольная постройка соответствует параметрам градостроительной документации (в т.ч.

Закон раа

Внимание

В иске с просьбой признать право собственности на постройку должны быть отражены сведения о правообладателе, об адресе объекта, его наименовании и назначении, площади, и иные индивидуальные признаки. Ответчиками по таким делам, как правило, являются муниципальные органы (администрация), в качестве третьих лиц можно заявить сособственников земельного участка, соседи по участку.

Подача в суд искового заявления о праве собственности на самовольную постройку Подсудность иска определяется его целью: признать право собственности на недвижимое имущество, значит, подается он в суд по месту нахождения самовольной постройки. Госпошлина оплачивается исходя из цены иска, которая составляет инвентарную стоимость (по справке БТИ).

Районный суд или мировой судья определяется в зависимости от цены иска: свыше 50 000 – районный, не более 50 000 – мировой суд.

Please enable javascript

В то же время, администрация муниципального образования г. Краснодар признаёт, что пристройки литер «Д 4», «Д 12» самовольными строениями не являются. Банковская, 50, в соответствие с фактическим положением. С учетом изложенного, я вынужден обратиться в суд с заявлением о сохранении квартиры в реконструированном виде.

Составление искового заявления о праве собственности на самовольную постройку Истцом по указанным делам может быть не столько лицо, которое непосредственно возвело постройку, сколько владелец (собственник, пользователь) земельного участка, на котором она расположена.

Исходя из указанного обстоятельства, в суд обязательно предоставляются сведения о земельном участке и факте его принадлежности в настоящее время истцу (договор аренды, свидетельство о регистрации права собственности, о праве на наследство и др.).

К иску обязательно прилагаются доказательства того, что истец обращался за получением разрешения на строительство, ввода строения в эксплуатацию. Иначе суд вынесет определение об оставлении иска без движения.

Узаконение права собственности на постройку – это не облегчение процедуры регистрации, поэтому вышеназванное условие соблюдать необходимо всегда.

Образец заявления можно посмотреть по ссылке: Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки. Порядок подачи заявления Иски об узаконивании самовольно возведенных объектов относятся к искам имущественного характера.

Ценой будет стоимость постройки. Исходя из ее величины, подобные споры подлежат рассмотрению:

• мировым судьей при цене иска не более 50 000 руб. (подп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ);
• районным судом в прочих случаях (ст. 24 ГПК РФ).

Госпошлина оплачивается по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

ВАЖНО! Невысока вероятность, что госпошлину удастся взыскать с ответчика даже при выигрыше дела, поскольку подача иска в данном случае вызвана не нарушением прав истца ответчиком, а желанием истца оформить свою недвижимость (определение Верховного суда РФ от 25.08.2015 № 49-КГ15-10).

Поскольку иным способом оформить правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным, я вынужден обратиться в суд. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно сложившейся судебной практике при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путём признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости (например, обобщение судебной практики рассмотрения различных категорий жилищных споров судьями Елецкого городского суда за первое полугодие 2014 года). Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/04/obrazets-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-samovolnuyu-pristrojku-k-domu/