Ипотечный кредит военнослужащим | Принцип права+

В этой статье:

Ипотека для военнослужащих

Играйте в казино pin up и получайте ценные призы!

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем, регулируег отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих.

В пункте 1 статьи 9 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» указано, что к участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы, начиная с 1 января 2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.. могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы.

Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является (п. 2 ст. 9 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»):

1) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., — получение первого воинского звания офицера;

2) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, — заключение первого контракта о прохождении военной службы;

3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, —общая продолжительность их военной службы по контракту три года;

4) для сержантов и старшин, солдат и матросов — в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

5) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования, начиная с 1 января 2005 года и заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года,—в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

6) для прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы которых составит три года, начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, — в письменной форме обращение об их включении в реестр участников.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является:

1) общая продолжительность военной службы двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

На основании п. 1 ст. 11 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы имеет право:

1) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения за счет средств, накопленных на именном накопительном счете участника, и дополнительных денежных средств, предусмотренных п. 1 ст. 4 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», (формирование накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья; предоставление целевого жилищного займа; выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования), после возникновения права на их использование;

2) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита (займа) в порядке и на условиях, которые определены ст. 14 и ст. 15 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

3) ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете;

4) использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа;

4) использовать средства, накопленные на его именном накопительном счете, в случаях, предусмотренных ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», для улучшения жилищных условий или иных целей.

Исходя из положений п. 2 ст. 11 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы обязан:

1) возвратить предоставленный целевой жилищный заем в слу чаях и в порядке, которые определены ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

2) уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Каждый участник накопительно-ипотечной системы, не менее чем через три года после его включения в накопительно-ипотечную систему, имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях (ст. 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»):

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений;

2) погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу).

Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждаются Правительством Российской Федерации.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общей суммы расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) предоставляется в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенного соответствующим договором, но не чаще одного раза в месяц, при этом объем предоставляемых средств не должен превышать фактического объема средств, учтенных на именном накопительном счете участника на конец месяца, предшествующего осуществлению очередной выплаты.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотеч ной системы целевого жилищного займа являются накопления жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Особенности погашения целевого жилищного займа отражены в ст. 15 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также в случаях, указанных в ст. 12 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1 и п. 2 ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.

Ипотечный кредит для военных пенсионеров предложения банков России

Получить кредит на покупку или строительство жилья вправе не только военнослужащие, но и граждане, уволенные в запас. Для этого необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и соблюсти ряд дополнительных условий.

Условия ипотеки для военных пенсионеров

Банки выдают ипотечный кредит для пенсионеров на покупку недвижимости или ее строительство при соблюдении нескольких условий:

Наличие собственных денежных средств для оплаты первоначального взноса. Сумма определяется в процентном отношении к стоимости жилья и варьируется в зависимости от выбранной кредитной организации.
Процентная ставка. В отличие от стандартных ипотечных программ, займы на жилье предоставляются военным пенсионерам под меньший процент.
Срок кредитования. Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от возраста заявителя и суммы займа.

Требования к заемщикам

Финансовые организации предъявляют ряд требований к заемщику для выдачи военной ипотеки:

Являться участником НИС на протяжении минимум 3 лет.
Стаж армейской службы должен составлять минимум 20 лет, а причина увольнения в запас – выслуга лет.
Стаж службы должен быть не менее 10 лет, если увольнение произошло по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам.

Какие банки дают военную ипотеку

Не во всех банковских учреждениях доступна ипотека для пенсионеров – бывших военнослужащих.

Но это не означает, что получить кредит гражданам пенсионного возраста (от 45 лет) невозможно. Вот лишь несколько предложений от банков Москвы:

Возрастные ограничения (последний взнос), лет

Максимальная сумма займа

Размер первоначального взноса

До 85% от стоимости недвижимости

Как оформить ипотеку военным пенсионерам

Процедура оформления кредита на покупку или строительство собственного жилья стандартная. Состоит из нескольких последовательных этапов:

Подбор жилья. При выборе оптимального варианта заключить первоначальный договор с застройщиком (продавцом) с указанием общей стоимости недвижимости.

Подача заявки. Сделать это можно при самостоятельном визите в отделение или оформить запрос на сайте кредитора.

Дождаться решения. В зависимости от банка на рассмотрение может уйти от нескольких минут до нескольких дней.

При положительном вердикте собрать требуемый пакет документов.

Явиться в отделение для подписания договора. Следует внимательно прочитать соглашение, где должны быть отражены все условия выдачи денег, срок погашения, процентная ставка, права и обязанности сторон. При спорных моментах всегда можно задать вопрос менеджеру или проконсультироваться с юристом.

Некоторые застройщики сотрудничают с банковскими учреждениями, предлагая более выгодные условия приобретения недвижимости:

Перечень необходимых документов

Кредитные организации самостоятельно определяют перечень документов, необходимых для получения займа. Обязательными являются:

паспорт;
документ, подтверждающий доход заявителя;
СНИЛС;
справка о сумме накоплений в НИС;
документы о приобретаемом объекте недвижимости.

Обратите внимание, что кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные бумаги. Так, ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке выдается при документальном подтверждении наличия денежных средств для уплаты первоначального взноса.

Преимущества и недостатки ипотеки для военных

Жилищное кредитование пенсионеров имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы ипотечной ссуды:

Сниженная процентная ставка. Ипотечный кредит для военных пенсионеров предоставляется под меньший процент, хотя в некоторых случаях можно получить стандартный жилищный займ по более выгодной ставке, например, по программе сотрудничества с застройщиком.
Возможность приобретения недвижимости в любом регионе страны, поскольку после выхода в отставку многие военнослужащие меняют место жительства.

Что касается минусов, то их не так много и присущи они всем ипотечным кредитам:

Военная ипотека

Есть возможность оформить военную ипотеку в 19 компаниях. Подобрать выгодный продукт можно с помощью фильтра. Всего по состоянию на 06.11.2022 в каталоге есть 20 предложений с процентной ставкой от 4.9% от 19 банков.

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Семейная ипотека
Без подтверждения дохода
Многодетным семьям
Коммерческая недвижимость
На долю в квартире

7 кредитов подобрано Мин. ставка

Предложения месяца

от 8,1% годовых «Приобретение готового жилья» от 5% годовых «Для семей с детьми» от 6% годовых «Господдержка 2020» от 8,2% годовых «Рефинансирование» Рейтинг подборки:

Благодарность Дудко Наталье arn13 Выражаю Огромную благодарность сотруднику банка Абсолют банк Дудко Наталье, за отзывчивость, профессионализм и быстрое решение моих вопросов, не только при посещении отделения.

Отзывы об ипотеке

Большое спасибо Дине Трофимовой!

Оценка 5 Проверяется

Большое спасибо Дине Трофимовой (9055 / 01782). Все быстро решили и професионально. Очень помогли с трудностями с документами и ускорить процесс. Занимались вопросами с. Читать полностью

Благодарность Дудко Наталье

Оценка 5 Проверяется

Выражаю Огромную благодарность сотруднику банка Абсолют банк Дудко Наталье, за отзывчивость, профессионализм и быстрое решение моих вопросов, не только при посещении отделения. Читать полностью

Ипотека

Оценка 5 Проверяется

Хочу поблагодарить банк втб за оперативное оформление ипотеки в санкт петербурге , у меня появились свободные деньги и нужно было брать квартиру . Пришел в офис менеджер мне все. Читать полностью

Очень круто!

Оценка 5 Проверяется

Оформляли ипотеку в этом банке с менеджером Еленой! Все очень понравилось. Профессионально, быстро, но учитывая персональную ситуацию.

Сделка прошла быстро и в комфортных условиях. Читать полностью

Благодарность менеджеру по работе с партнерами – Севастьяновой Юлии.

Оценка 5 Проверяется

Доброго времени сутоквсем! Всвоем благодарственном отзыве я хочу выразить огромную благодарность менеджеру
по работе с партнерами – Севастьяновой Юлии. Я. Читать полностью

Благодарность

Оценка 5 Проверяется

Хотелось бы выразить огромную благодарность нашим менеджерам по ипотеке Повереннову Дмитрию и Турилиной Марии, работающих в центре ипотечного кредитования на Невском проспекте, д. Читать полностью

Винокурову Анастасию благодарю!

Оценка 5 Проверяется

От себя лично и от своего бизнеса, который на протяжении 20 лет обслуживается в АО «Альфа-Банк», искреннее благодарю Винокурову Анастасию, заместителя руководителя ККО. Читать полностью

Купить квартиру по военной ипотеке

Военная ипотека представляет собой механизм приобретения жилья военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Эта система была создана в 2005 году с целью получения жилья военнослужащими, проходящими службу по контракту. Выдача кредитов по военной ипотеке регулируется федеральным законом от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В нем прописан порядок организации НИС и участия в ней военнослужащих для приобретения жилья, алгоритм использования накоплений, в том числе возможность их инвестирования, а также обозначен процесс регулирования и контроля за правомерностью оформления ипотеки для военнослужащих.

Согласно условиям программы государство ежегодно перечисляет на личный именной счет участника НИС накопительный взнос, который, в свою очередь, ежегодно должен индексироваться. Например, в 2015-2016 гг. его размер составлял 245 тыс. рублей, а в 2017 составил 260 тыс. рублей, что стало ключевым изменением условий программы по сравнению с предыдущим периодом.

Как получить военную ипотеку?

Для того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке, военнослужащему необходимо быть участником НИС не менее трех лет. После истечения этого срока, он вправе подать рапорт на получение целевого жилищного займа, подобрать квартиру в соответствии с требованиями Минобороны и обратиться в банк, предоставляющий военную ипотеку.После одобрения кредитной заявки банком производится заключение договора целевого жилищного займа между военнослужащим и «Росвоенипотекой», которая будет осуществлять погашение кредита за счет средств федерального бюджета. Далее происходит подписание кредитного договора между банком и участником НИС, а также составление договора купли-продажи квартиры. Обязательным условием при этом будет являться имущественное страхование объекта залога.На сегодняшний день предоставлением военной ипотеки занимается широкий ряд банков.

В их числе банки-партнеры АИЖК, Сбербанк, Россельхозбанк, Связь-Банк, Газпромбанк и прочие.

На каких условиях выдается военная ипотека?

Примечательно, что с момента запуска военной ипотеки условия ее предоставления практически не менялись. Исключение составляет только максимально возможная сумма займа, которую Росвоенипотека постоянно корректирует. Минимальный размер первоначального взноса клиента составляет от 10% до 20% от стоимости жилья.

Он может быть оплачен как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств целевого жилищного займа ( но не более, чем 1,4 млн рублей). Срок кредита не может превышать срока, на который военнослужащему будет предоставлен целевой жилищный займ ( как правило, до момента достижения заемщиком 45-летнего возраста). Процентная ставка по программе не может превышать 12% годовых.

Квартиры по военной ипотеке могут приобретаться как на первичном, так и на вторичном рынке. Также можно получить займ на улучшение жилищных условий.

Таким образом, военная ипотека не новая программа на рынке. Сегодня это хороший способ купить квартиру в ипотеку с наименьшими затратами. При выборе кредитной программы следует обращать внимание на процентную ставку и минимальный размер первоначального взноса.

Для того, чтобы выгодно оформить ипотеку на покупку квартиры, воспользуйтесь ипотечным калькулятором на Банки.ру. Благодаря каталогу наших продуктов вы сможете сравнить между собой условия предоставления военной ипотеки разных банков как в Москве, так и в других городах и при необходимости оставить онлайн-заявку на получение займа.

Кредиты и банки по Военной ипотеке

Выбор ипотечной программы – важный вопрос для каждого участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека».
Для Вашего удобства мы публикуем сравнительный анализ всех банковских программ.

Главное при выборе банка процентная ставка и сумма кредита.
Чем ниже ставка, тем меньше переплата!

Важно помнить, что получить кредит по военной ипотеке на новостройку, можно только в аккредитованных банками и ФГКУ «Росвоенипотека» объектах! С полным их перечнем аккредитованных объектов и специальных условий (скидки, акции) на покупку квартир можно ознакомиться здесь:

Первый взнос Дополнительный кредит / Рефинансирование

Льготная ипотека с господдержкой «Господдержка 2020», на покупку новостройки или готового жилья от юридического лица.

Потребительский кредит до 1 500 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 9,5%.

Рефинансирование военной ипотеки, ставка 6,8%

Льготная ипотека на покупку готовой или строящейся квартиры или перекредитование для участников накопительно ипотечной системы военнослужащих (НИС), у которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 родился ребенок (гражданин РФ).

Зарплатному проекту скидка 0,2 %

Потребительский кредит до 3 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 7,5 %.

Зарплатному проекту скидка 0,2 %

Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 10,5%.

Потребительский кредит до 3 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 9,9%.

Потребительский кредит до 3 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 8,0%.

Зарплатному проекту скидка 0,15 %

Программа распространяется на семьи с первым и/или последующим ребенком, родившимся после 1-го января 2018 года «Семейная ипотека»

Потребительский кредит до 1 500 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 10,9%.

Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 5,9%.

Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 6,9%.

Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 5%.

Потребительский кредит до 1 000 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 16,5%.

Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 10,4%. Для военнослужащих с первоначальным взносом от 30% ставка по ипотеке составит 7,5%, максимальна сумма кредита — 3,37 млн рублей.

Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 6,9 %.

Потребительский кредит до 2 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 10,9%.

Официально являемся партнерами ведущих банков, работающих по военной ипотеке Господдержка на квартиру в новостройке Стандартная Стандартная Господдержка для семей с детьми Господдержка на квартиру в новостройке Стандартная Господдержка для семей с детьми Господдержка на квартиру в новостройке Стандартная 1. Выбор Банка дело ответственное.

Застройщики любят банки, с которыми технически удобно работать им, но для военнослужащих они могут не подходить в полной мере. Здесь важны параметры кредита (процентная ставка, срок кредита, максимальная сумма), удобство последующего обслуживания кредита и сроки обработки поданных документов.

2. Рефинансирование кредита по ставке 7,5% (4,9%).

За 15 дней выводим на новый кредит. Экономим военнослужащему в среднем до 300 000 рублей

3. Решение не стандартных проблем с Банками:

выбрали жилой комплекс, но его еще не аккредитовал не один банк с низкой процентной ставкой.
Не раз уже делали аккредитацию банка для военнослужащих на выбранном объекте.

живете в другом городе, не проблема.
Поможем дистанционно одобрить кредит.

плохая кредитная история?
Решаемо!

Мы ведущие партнеры главных банков по военной ипотеке (от Сбербанка до Банка России)

Всегда на связи с руководством отделов ипотеки банков.
Что не может решить рядовой менеджер банка, будем решать мы.

Калькулятор накоплений на счёте в Росвоенипотеке Год вступления в программу Месяц вступления в программу Накопительные взносы i Инвестиционный доход i ТОП новостроек Москвы и МО по Военной ипотеке ЖК Остафьево

от 6.5 млн руб. Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры ЖК Прокшино

от 5.7 млн руб. Скидка поВоенке: +1% от стоимости квартиры ко всем имеющимся акциям ЖК Квартал Некрасовка

от 6.9 млн руб. Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры ЖК Новое Пушкино

от 3.7 млн руб. Скидка поВоенке: 1% от стоимости квартиры + бесплатное оформление ЖК Одинбург

от 5.1 млн руб. Скидка поВоенке: 1% от стоимости квартиры ЖК мкрн. Новое Медведково

от 4.8 млн руб. Скидка поВоенке: 1% от стоимости квартиры + бесплатное оформление ЖК Рафинад

от 6.0 млн руб. Скидка поВоенке: 1,5% от стоимости квартиры ЖК Одинград

от 4.0 млн руб. Скидка поВоенке: 1% от стоимости квартиры + бесплатное оформление ЖК Императорские Мытищи

от 3.4 млн руб. ЖК Видный Берег 2

от 3.1 млн руб. Скидка поВоенке: 1% от стоимости квартиры ЖК Томилино Парк

от 3.7 млн руб. Скидка поВоенке: 1,5 % от стоимости квартиры ЖК Скандинавия

от 5.6 млн руб. Скидка поВоенке: +1% от стоимости квартиры ко всем имеющимся акциям ЖК Инновация

от 4.7 млн руб. ЖК Южная Битца

Бульвар Дмитрия Донского

от 5.3 млн руб. Скидка поВоенке: 1% от стоимости квартиры ЖК Бригантина

от 4.4 млн руб. ТОП новостроек СПБ и ЛО по Военной ипотеке ЖК Солнечный город

от 3.3 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение + 30 000 руб.* + 100 000 руб скидка на паркинг* ЖК Полис на Комендантском

от 3.5 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение

от 3.9 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК ID (Айди) Murino

от 3.3 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение +30 000 руб.* ЖК Цивилизация

от 6.2 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Континенты

от 6.4 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Чистое небо

от 4.5 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение + 30 000 руб.* + скидка 70 000 руб. на паркинг

от 5.0 млн руб. Скидка поВоенке: 5 000 рублей c квадратного метра* + бесплатное сопровождение ЖК Новое Горелово

от 4.7 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Ариосто

от 8.9 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ТОП новостроек Краснодара по Военной ипотеке ЖК Славянка

от 3.6 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Спортивная деревня

от 3.4 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Абрикосово

от 3.9 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Галактика

от 5.7 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Дыхание

от 4.7 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Novella (Новелла)

от 4.9 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Айвазовский

от 5.7 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Акварели

от 3.4 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение ЖК Белые Росы

от 4.8 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение

от 3.3 млн руб. Скидка поВоенке: бесплатное сопровождение Новостройки Купить квартиру Как оформить Военная Ипотека Калькулятор военной ипотеки Вторичка по военной ипотеке в регионах

ОГРН 1217700343410 ИНН 7714474344
Москва, Хорошёвское шоссе, 38к1, 5 этаж, офис 521

«Дешевле, чем у застройщика» подразумевает покупку квартиры по военной ипотеке со скидкой или выгодой, которые предоставляются дополнительно к действующим условиям застройщика. Указанные преференции при покупке квартиры в новостройке по военной ипотеке действуют только для новостроек, размещенных на данном ресурсе, за исключением новостроек, которые отмечены на карте объектов полупрозрачной Такие новостройки размещаются исключительно для информирования участников НИС.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ипотечное кредитование для российских военнослужащих

Проблема отсутствия собственного жилья является актуальной для многих российских военнослужащих. Для ее решения государством был принят специальный закон, посвященный накопительно-ипотечной системе для обеспечения жильем военнослужащих. Этот закон позволяет военным, служащим в российской армии, не дожидаться как раньше получения квартиры после завершения службы, а приобрести необходимое жилье гораздо быстрее с помощью ипотеки и государственной поддержки.

Участники государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих

По закону, правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой, разработанной для военных, обладают лишь некоторые военнослужащие.

Обязательное участие в разработанной накопительной-ипотечной программе предусмотрено для военнослужащих РА, заключивших первый контракт на прохождение воинской службы в российской армии после 01.01.2005 года, а именно для:

выпускников, окончивших высшие военно-учебные заведения;
мичманов и прапорщиков (с продолжительностью воинской службы по контракту 3 года)
офицеров, призванных или поступивших добровольно на военную службу в Российскую армию из запаса.

Кроме того, возможно и добровольное участие военных в накопительно-ипотечной системе, разработанной государством. Такая возможность есть у некоторых категорий военнослужащих, заключивших первоначальный контракт о прохождении воинской службы в РА еще до 01.01.2005 г.:

выпускников высших военно-учебных заведений, получивших свое первое воинское офицерское звание, начиная с начала 2005 года;
прапорщиков и мичманов, продолжительность воинской службы по контракту в армии которых составит 3 года, начиная с января 2005 года.

Чтобы участвовать в льготной военной ипотечной программе, военнослужащий должен быть вписан в специальный реестр участвующих в НИС.

Названный реестр – это перечень лиц, участвующих в государственной ипотечной программе для военнослужащих, с указанием сведений об этих участниках. Федеральным законодательством определено, что формирование и ведение такого реестра военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной государственной системе, относится к компетенции федеральных органов исполнительной власти, в которых российским законодательством предусмотрена воинская служба.

Как уже говорилось, сегодня возможно и добровольное, и обязательное включение в данный реестр. Если военнослужащий добровольно изъявил желание участвовать в программе, ему для включения в реестр нужно написать соответствующий рапорт командиру войсковой части, в которой он служит.

Включение в реестр военнослужащих происходит через 10 дней после получения “Росвоенипотекой” из воинских частей соответствующих списков.

Для включения военнослужащего в список желающих участвовать в ипотечной программе нужно предъявить:

Заявку на участие;

Паспорт военнослужащего, претендующего на участие;

Копию контракта.

Механизм реализации ипотечной программы

Основная идея военной ипотеки – заменить государственное обязательство по выделению военнослужащим жилья выдачей финансовых средств на приобретение этого жилья.

Государственная ипотечная программа для военнослужащих РА дает военным возможность приобретения квартиры или иного жилья в собственность, используя ипотечное кредитование, в любое время по окончании трёх лет участия этих лиц в накопительно-ипотечной системе. Благодаря этой программе российские военнослужащие получают собственное жилье, не дожидаясь завершения срока военной службы.

Военнослужащий, включенный в реестр, становится участником ипотечной программы. После этого он вправе рассчитывать на получение от государства накопительных взносов, которыми он сможет воспользоваться лишь в строго определенных законодателем случаях.

Каждому военнослужащему, участвующему в накопительно-ипотечной системе, открывается специальный именной накопительный ипотечный счет для перечисления государством ежемесячных денежных взносов.

Такие перечисления для военнослужащих осуществляются за счет финансовых средств федерального бюджета. Величина накопительных взносов определяется в российском законодательстве и ежегодно индексируется. На величину государственных взносов, подлежащих перечислению на накопительный счет военнослужащего, не влияют ни его воинское звание, ни род войск, в которых он служит.

На момент введения ипотечной программы для военных в действие размер финансового взноса был установлен 37 000 рублей в год, а в текущем 2014 году этот взнос уже составляет 233 100 рублей. Учет и перечисление накоплений осуществляется Федеральным учреждением «Росвоенипотека».

Сегодня существует несколько вариантов получения военнослужащим накопленных финансовых средств:

по истечении 20 лет воинской службы в Российской армии;
по истечении 10 лет службы в армии при увольнении, включая, увольнение по достижению военнослужащим определенного возраста, признания его по каким-либо причинам ограниченно годным к воинской службе или вследствие произошедшего сокращения;
в любое время по прошествии 3 лет участия в ипотечной программе для военных путем получения целевого жилищного кредита, предоставленного военнослужащему, участвовавшему в государственной ипотечной программе, “Росвоенипотекой”.

Очевидно, что накопленной суммы на именном счете военнослужащего не всегда достаточно для приобретения собственного жилья. Поэтому многие военнослужащие обращаются в банки, кредитующие по программе военной ипотеки, за недостающей суммой.

Порядок приобретения жилья по ипотечной программе для военнослужащего схож с обычными ипотечными кредитами. Основное отличие состоит в том, что для получения банковской ипотеки военнослужащему нужно представлять в кредитную организацию свидетельство участвующего в накопительно-ипотечной системе.

Чтобы реализовать свое право на военную ипотеку военнослужащий, отвечающий требованиям к участникам государственной программы, должен:

попасть в реестр лиц, участвующих в накопительной ипотечной системе;
через 3 года участия в ипотечной программе подать соответствующий рапорт на получение специального свидетельства, подтверждающего право военнослужащего-участника ипотечной программы на получение целевых кредитных средств для приобретения жилья;
получить это свидетельство;
выбрать подходящую жилую недвижимость, соответствующую собственным требованиям военнослужащего, а также требованиям российского Министерства обороны, кредитной организации и страховой компании;
подать заявление на ипотеку в банк, кредитующий военнослужащих;
открыть специальный счет и перевести на него имеющиеся финансовые средства с именного накопительного счета, которые станут первоначальным взносом;
дождаться решения банка и подписать соглашения об ипотеке, которое оформляется между военнослужащим, участвующим в программе льготной военной ипотеки, банком, выдающим кредит, и ФГКУ “Росвоенипотека”;
заключить соответствующую сделку для приобретения жилья;
получить регистрационное свидетельство.

Документы для военной ипотеки

Для получения военнослужащим одобрения банка по ипотечному кредитованию, как правило, нужны следующие документы:

свидетельство военнослужащего о праве участника НИС на жилищное ипотечное кредитование;
удостоверение военного;
удостоверение личности самого военнослужащего, претендующего на получение ипотеки, и удостоверение личности супруга (супруги) военнослужащего, при необходимости – паспорт доверенного лица, имеющего нотариальную доверенность от приобретателя жилья;
свидетельства о заключении брака военнослужащим (о расторжении брака), о рождении детей;
справка из управляющей компании с места регистрации от заявителя-военнослужащего и членов его семьи;
свидетельство ИНН заявителя-военнослужащего;
свидетельство об образовании военнослужащего;
справки с места службы;
согласие от супруги (супруга) – если участник военной ипотеки состоит в браке;
доверенность – если военнослужащий лично не присутствует на сделке.

Банк, выдающий ипотеку по государственной программе, может потребовать и другую документацию для одобрения кредита.

Основные условия программы

Подводя итог вышесказанному о государственной программе, можно выделить основные условия участия в военной ипотеке: