Порядок наследования квартиры без завещания

В этой статье:

Если наследник не относится к преимущественной очереди, он может претендовать на наследство, например, в случае отказа от наследства представителя преимущественной очереди. Поэтому для него началом 6-месячного будет дата отказа от наследства.

А иногда право на получение наследство переходит к нему после завершения первоначального 6-месячного срока, если на протяжении него никто из представителей преимущественной очереди за наследством не пришел.

Но в его распоряжении будет не 6, а только 3 месяца.

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Важным моментом, на который многие не обращают внимания, является возможность наследования по праву представления. Это значит, что, если, например, ваш родитель умер до смерти своих родителей, то вы имеете право на получение такой же доли в имуществе вашего дедушки или бабушки, которую получил бы ваш родитель, если бы он был жив.

Как оформить наследство без завещания

Дети и другие потомки наследников могут получить имущество, на которое могли бы претендовать их родители. Такая возможность предусмотрена для наследников второй – третьей очереди. Имущество, наследуемое представителями первой очереди без завещания, может быть уменьшено на долю, которая полагалась бы прямому потомку по законному праву наследования.

Порядок наследования приватизированной квартиры

После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.

Рекомендуем прочесть: Какие нужны документы для поступления

Вступление в наследство без завещания: сроки

Очень часто некоторые люди боятся не успеть подать нужные документы для вступления в наследство.

Они чуть ли не на следующий день после похорон начинают беспокоиться по этому поводу и искать нотариальную контору. Другие, наоборот, думают, что это можно сделать когда угодно.

Обе категории людей заблуждаются. Это происходит из-за того, что сталкиваются они с процедурой первый раз и просто не знакомы с ней.

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Закон ясно гласит, что только если нет наследников первой очереди (или они отказались), призываются наследники следующей очереди (второй). Аналогичный принцип работает и при призыве всех последующих очередей.

Однако если представители той очереди, которая призывается, являются недостойными, то они лишаются своего права.

Этот факт обязательно должен быть удостоверен судебным решением, то есть, объявить наследника недостойным имеет право лишь суд.

Как оформить и получить наследство без завещания

Сразу отметим, что в России предлагается 2 варианта наследования: по закону и по завещанию. Если после смерти гражданина завещание отсутствует, то есть, он по тем или иным причинам при жизни не распорядился своим имуществом, то наследование происходит в порядке, который определен законом.

Как решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Может ли быть наследование без завещания

Документ может предоставляться ранее этого срока, если у нотариуса не возникает сомнений о выявлении других претендентов: наследник единственный и проживал вместе с наследодателем.

Регистрация собственности новым наследником.

Документы необходимо подать в районное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры. Паспорт, договор о приватизации, Свидетельство о наследовании, оплата госпошлины в размере 2000 рублей – основные документы для регистрации.

Она осуществляется на протяжении трех месяцев.

Кто имеет право на наследство без завещания

В самом заявлении наследник изъявляет о своих намерениях принять наследственную долю и получить свидетельство о праве собственности. Место для открытия наследства определяется исходя из последних мест пребывания умершего. Если данную местность определить сложно, то за нее принимают объект расположения основной массы наследства.

Порядок наследства квартиры после смерти

Ст.

1112 Гражданского кодекса РФ гласит, что наследование недвижимого имущества родственниками возможно, если на момент смерти жилплощадь была приватизирована – находилась в полной или частичной собственности с другими гражданами.

В противном случае наследство квартиры после смерти невозможно. Кроме этого, даже если на момент смерти был начат процесс приватизации, но не был доведен до конца, то такая квартира также не подлежит наследованию родственниками.

Особенности наследования приватизированной квартиры: по закону и по завещанию

Данный способ наследования актуален, когда отсутствует завещательное «повеление» владельца жилплощади на случай наступления кончины. При отсутствии волеизъявления собственника вступают в действие нормы закона, которые определяют круг лиц, имеющих право на имущество наследодателя.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Первым этапом будет установление факта составления или отсутствия завещания, подготовленного наследодателем, с целью установления законности факта наследования в порядке установленных очередей. В этих обстоятельствах необходимо составить обращение (заявление) к нотариусу (любому, на которого падет выбор) и сообщить ему о своем желании принять открывшееся наследство, в котором также указывается просьба о выяснении факта наличия или отсутствия составленного завещания.

Наследование квартиры без завещания

Заявление об отказе от наследства должно быть подано нотариусу наследником лично либо передано через другое лицо*(2), либо переслано по почте.

Заявление об отказе от наследства, равно как и заявление о принятии наследства, может быть подано от имени наследника его представителем.

Тогда в доверенности, на основании которой действует представитель, должно быть специально оговорено полномочие на отказ.

Оформление наследства без завещания

Наследники одной очереди делят имущество на равные доли.
Наследники последующей очереди не могут получить имущества, если имеется, хотя бы один родственник, входящий в вышестоящую группу.
Наследство не могут получить лица, отстраненные от наследования по решению суда, либо признанные недостойными наследниками.

Как делится наследство без завещания

Необходимо отметить, что таким правом наделены люди, которые жили с наследодателем и совместно использовали вышеуказанные вещи. Вместе с тем, когда основное право предоставляет наследнику получение наибольшей части имущества, ему требуется возместить различия в наследстве другим претендентами.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/bankrotstvo/poryadok-nasledovaniya-kvartiry-bez-zaveshhaniya

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания

Наследство может быть передано как по завещанию, так и по закону. По завещанию наследство может передаваться кому угодно и в любом объеме, но необходимо учитывать и то, что законодатель перечислил ряд лиц, которым (независимо от завещания) должно быть передано некоторое имущество в определенном объеме от общей наследственной массы.

В обязательном порядке имущество умершего в размере ½ от общей массы, которое должны были бы получить, если наследовались по закону, переходит к его:

несовершеннолетним;
гражданам, которые потеряли способность к труду:
дети;
супруг;
мать и отец;
иждивенцы.

Стоит учитывать, что суд может уменьшить доли или вообще отказать в присуждении, если наследник по завещанию был прописан и пользовался данной недвижимостью, и оно является средством его существования или основным источником дохода (например, он имеет права наследования приватизированной квартиры), а вышеуказанные лица не пользуются этой квартирой.

В ситуации, когда умерший после себя не оставил завещание, все вещи и имущество наследуются в порядке очереди, которую установил законодатель в гражданском кодексе.

В зависимости от родства в гражданском законодательстве установлено семь очередей:

в первую входит вся семья (дети, отец, мать.);
следующая очередь также основана на близком родстве, но круг наследников увеличен за счет родителей супругов и родных братьев и сестер (полнородных или неполнородных);
если по каким-либо причинам у умершего не оказалось вышеуказанных правопреемников первой и второй очереди, то так же, как и во второй очереди, наследуют братья и сестры, только уже родителей умершего;
последующие три очереди определяются по степени родству от прародителей, далее это двоюродные родственники, и заканчиваются двоюродными дядями, тетями и племянниками;
на последней ступени стоят пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Каждая новый уровень наступает только тогда, если нет наследников, упомянутых в предыдущем перечне.

Кому остается приватизированная квартира после кончины владельца

Приватизированная квартира – это жилье, переданное на безвозмездной основе государством в собственность людей.

Актуален вопрос, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры?

Ответ содержится в разделе 5 главе 63 ГК РФ. Исходя из наследственного права, приватизированная квартира по завещанию может передаваться любому человеку, а также любой правовой форме организации (Российской Федерации, ее субъектам, иностранным государствам и их организациям, действующим юридическим лицам).

Стоит учитывать и родных, которые по решению суда могут получить жилую площадь или иное имущество, входящее в наследственную массу исходя из их пользования данной недвижимостью.

Так, суд может передать квартиру ее фактическому владельцу, то есть лицу, который проживал в ней, и она являлась его источником существования (другой квартиры у него нет).

Важно иметь в виду, что это лицо должно быть прописано в завещательном договоре, иначе приватизированное жилье передадут наследникам по закону.

Не стоит забывать и о людях, упомянутых в ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, которые в обязательном порядке должны получить половину из общего наследуемого имущества, которое бы передавалось им, в случае, если бы умерший не оставил наказ о распоряжении своей собственностью наследникам (наследования по закону).

В случае если после кончины число не оставил после себя письменный наказ о том, кому должно перейти его собственность, то оно наследуется в порядке очередности, которую установил законодатель на получение наследства от умершего гражданина.

Как наследовать приватизированную квартиру: порядок, документы

Существует общий порядок принятие наследства:

в течение шести месяцев подготовить необходимые документы;
открыть наследственное производство;
оформить собранные документы у нотариуса;
зарегистрировать право.

Для того чтобы определить, как наследуется приватизированная квартира, необходимо после смерти собственника следовать общему правилу принятия наследства, только с небольшими особенностями, но порядок остается тот же.

В соглашении о приватизации жилой площади может быть указано несколько граждан, в таком случае квартира передается в той доли, в которой она принадлежала до смерти совладельца данной недвижимости.

Выше указывалось, что приватизированная жилая площадь может наследоваться как по завещанию, так и по закону.

По завещаниюПо закону

Виды оформления завещания:	Наследование приватизированной квартиры без завещания проходит на основании родства с наследодателем, которое доказывается соответствующими документами в нотариусе, тем самым инициируется процедура наследства, где проверяются очереди на наследство и лица, претендующие на него.После выявления всех лиц, нотариус в порядке очередности распределяет приватизированную недвижимость.
Открытое завещание составляется в нотариате в присутствии свидетеля и исполнителя (при желании в присутствии наследника).завещания известно нотариусу, также ему известно кому отойдет жилая площадь собственника.	Закрытое завещание составляется завещателем и отдается в нотариат, содержание которого не известно никому, кроме самого составителя.Нотариус знакомит завещателя с обязательными требованиями к форме – собственноручно написано и подписано.
После кончины завещателя необходимо будет подойти в течение полугода к нотариусу для того, чтобы началась соответствующая процедура. Нотариус проверяет в первую очередь наличие лиц, которые обязаны получить законно установленную долю, далее оставшиеся распределяются в соответствии с составленной сделкой.Необходимо представить документы, дающие права на завещанное имущество. Ниже пойдет речь о документах.

Для того чтобы получить наследство, необходимо представить следующие документы:

свидетельство о смерти завещателя;
завещание или документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождение);
договор о передачи жилплощади в собственность умершего;
паспорт.

Выдел доли из наследуемой приватизированной квартиры

В ситуации, когда несколько наследников претендуют на квартиру, например, недвижимость завещается одним, а установленные законодательством родственники имеют права на обязательную, установленную законодательством, часть этой недвижимости.

Кому тогда достанется приватизированная квартира после того, как наступит смерть собственника, в каком объеме и как она будет делиться?

Существует два варианта решения проблемы:

Договорной – когда наследники между собой договорятся и поделят квартиру на определенные доли в соответствии с достигнутым соглашением.
Внедоговорной – судебный, кому достанется недвижимость и в каком объеме, решит суд, исходя из всех обстоятельств дела. Преимущественным правом на получение квартиры будут обладать лица, проживающие в данной квартире (нетрудоспособные дети, иждивенцы). Данный способ является наиболее объективным, но требует дополнительных затрат на уплату государственной пошлины.

Сроки и стоимость процедуры наследования

Выше уже немного шла речь о сроках, который составляет шесть месяцев со дня гибели собственника. Течение времени начинается со дня смерти наследодателя. Точная дата, когда человек умер, находится в свидетельстве о его смерти либо в решении суда.

Суд может признать человека умершим только в ситуациях, позволяющих наиболее объективно предположить, что человек в определенной ситуации мог умереть (безвестно пропавший, который не появлялся более 5 лет; в случае, если он пропал в угрожающей его жизни и здоровью ситуации – 6 месяцев).

Шестимесячный срок пропускать не рекомендуется в связи с тем, что сама процедура будет усложнена и приведет к увеличению срока принятия наследства.

На практике могут возникнуть ситуации, при которых гражданин может по объективным причинам пропустить установленный срок (незнание о смерти родственника). Для этого лицу, пропустившему срок, необходимо подать исковое заявление в суд с установленной причиной пропуска шестимесячного срока и приложить документы, утверждающие его право на имущество умершего.

Владеть жилой площадью наследник может сразу после кончины хозяина жилья, но распоряжаться по истечении 6 месяцев.

По истечении отведенного законом времени нотариус выдает специальное свидетельство, удостоверяющее владение квартиры за наследником.

Установленный законом срок может быть уменьшен, если наследник докажет, что кроме него на приватизированную жилую площадь никто больше не претендует, а он является единственным законным ее наследником.

Сама процедура наследования законодателем не ограничивается и может занимать от нескольких дней/недель до нескольких лет. Период процедуры будет зависеть от размера наследственной массы и обстоятельств, которые могут усложнить процедуру (подача иска о пропущенном сроке).

Услуги, предоставляемые нотариусом, являются небесплатными, и необходимо будет определить и уплатить государственную пошлину исходя из установленных тарифов. Размер суммы будет меняться от степени родства так:

Родственники первой и второй очереди на наследство должны уплатить 0,3 процента от стоимости квартиры, но не более 100 000 рублей.
Другие наследники уплачивают в два раза больше, а именно 0,6 процента, а максимальная сумма не выше одного миллиона рублей.

Проблемы фактического вступления в наследство

Фактическое использование недвижимости собственника – принятие наследства без его формального закрепления у нотариуса, то есть действия наследника свидетельствуют о его принятии и он не отказывается от наследства. При этом такое наследование будет действовать до тех пор, пока не будет доказано, что наследованная квартира принадлежит иному человеку.

Действия, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии квартиры закреплены в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, в частности наследник:

владеет и управляет недвижимостью, об этом может свидетельствовать:
его переезд в квартиру в течение 6 месяцев после смерти наследодателя;
совместное проживание с собственником.
оберегает жилую площадь от посягательств на нее:
установление или замена замка в двери, установка сигнализации;
сохранение ценных вещей путем их переноса к себе в квартиру или в банк.
потратил свои денежные средства на содержании квартиры, сюда можно отнести:
оплату коммунальных услуг;
ремонт;
уплату налога.

Данные перечни являются не исчерпывающими, а суд в каждом конкретном случае может учесть иные обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии квартиры умершего собственника.

Проблема такого принятия в том, что оно юридически нигде не закреплено, а значит, могут возникнуть проблемы со сделками в отношении наследованной жилой площадью. Также любой другой наследник может претендовать на эту квартиру, доказав, что именно он является ее единственным законным наследником.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/nasledovanie/privatizirovannoj-kvartiry-bez-zaveshhaniya.html

Наследование приватизированной квартиры без завещания

Вопросы наследования приватизированной квартиры без завещания или при наличии последнего распоряжения между близкими родственниками являются весьма актуальными.

Вместе с тем они довольно запутаны и нередко вызывают споры, доходящие до судебных разбирательств.

Сложность проблемы усугубляется тем, что в России до сих пор не распространён институт завещаний и в большинстве случаев жильё передаётся без завещания, по закону.

Правовые аспекты наследования имущества между близкими родственниками

Имущество передаётся по наследству по завещанию или без завещания.

Принятие наследственной недвижимости без завещания называется наследованием по закону. В правовом отношении приоритетом пользуется завещание (глава 62 ГК РФ). При отсутствии такового наследство передаётся по закону. Наследниками по закону являются родственники наследодателя.

При таком наследовании очень большое значение приобретает степень родства. Законодательством предусмотрена очерёдность наследников при вступлении в наследство, состоящая из семи ступеней.

К близким родственникам, стоящим в первой очереди, относятся:

За ними следует родня второй очереди (братья, сёстры, дедушки, бабушки), третьей очереди и т. д.

Получение квартиры без завещания производится строго в соответствии с очерёдностью. То есть сначала рассматриваются все родственники первой очереди. Вся площадь квартиры делится исключительно между ними. Затем, если первоочерёдной родни не оказывается, то в качестве претендентов на раздел квартиры рассматриваются родственники следующей очереди.

И также принимается во внимание существование нетрудоспособных лиц, находившихся на иждивении умершего (ст. 1148 ГК РФ). Иждивенцы, как бы, идут вне очереди и располагают одинаковыми правами с близкими родственниками. Закон строго ограничивает круг таких иждивенцев. К ним причисляются только особы, находившиеся на иждивении не менее года до кончины наследодателя.

Степень родства между умершим наследодателем и нетрудоспособным гражданином (иждивенцем) не принимается во внимание. Это лицо может быть вообще не родственником покойного, и, тем не менее, может претендовать на долю в наследстве.

И также при наследовании без завещания особо рассматривается право представления, которое возникает, если первоочередной наследник умер до оформления наследства. Тогда в процесс вступают наследники по праву представления. Они по своим правам на наследуемую квартиру как бы вклиниваются между первой и второй очередями.

Следует отметить, что они могут участвовать в разделе жилья, когда умерла родня первой очереди.

Порядок наследования приватизированной квартиры умершего мужа или жены

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга подразумевает, что первоочередным правом обладает супруг, оставшийся после кончины своей половинки. На ½ часть наследуемой квартиры супруг имеет безоговорочное право, которое не зависит от взглядов на это дело остальных близких и не близких родственников.

Во-первых, согласно семейному и гражданскому кодексам супругу принадлежит нажитая или приобретённая за время совместной супружеской жизни часть жилплощади.
Во-вторых, он имеет первое по очерёдности право на оставшуюся после кончины своей половины долю квартиры, которая делится между ним и близкими родственниками в равных пропорциях. Например, когда на эту половину площади делают заявку два близких родственника, то ½ квартиры делится на три одинаковые площади.

Наследование квартиры без завещания производится строго в соответствии с очерёдностью.

Сама процедура происходит в несколько этапов:

Государственный нотариус, курирующий район расположение жилья, открывает дело о наследстве имущества умершего гражданина. Как найти нотариуса, обслуживающего место открытия наследства, подробнее здесь.
Оформляется заявление о намерении вступления в наследство. Вопрос решается обязательно у нотариуса, начавшего дело по наследству. Сколько стоит заявление на наследство у нотариуса узнайте тут.
Проводится оценочная экспертиза. Она необходима для определения правильного размера госпошлины. Госпошлина на получение наследства для наследников первой и второй очереди составляет 0,3% от стоимости жилья, а для всех остальных очередей – 0,6%. Муж или жена, официально проживавший в квартире на момент кончины наследодателя (наследование по факту), госпошлину не оплачивает. Что не относится к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства, читайте в этой статье.
Сбор документов. О необходимом пакете мы расскажем ниже.
Проверка документов нотариусом. Нотариус обязательно проверить относится ли квартира приобретена в период брака.
Вручение нотариусом свидетельства на наследование. В нём будет указана конкретная доля, которую получает оставшийся супруг.
Регистрация свидетельства о праве на наследство в Росреестре. Без данного действа оформление наследство не будет считаться завершённым.

Заявление о намерении вступления в наследственные права подаётся в шестимесячный период после кончины наследодателя.

Несвоевременное оформление такой заявки можно интерпретировать, как отказ супруга от своей доли наследства на оставшуюся половину квартиры. Тогда на неё могут претендовать следующие по очереди родственники.

Вернёмся к документам для нотариуса:

заявление;
свидетельство о смерти или судебное решение, подтверждающее смерть;
выписка, содержащая список граждан, официально зарегистрированных на жилплощади;
документы, удостоверяющие собственность на квартиру;
паспорт наследника.

Некоторые юристы высказывают мнение, что заявление можно не подавать, если оставшийся супруг фактически продолжает проживать в квартире и платить за коммунальные услуги. Однако, многочисленные тяжбы между родственниками всё же показывают, что заявление лучше оформить, и желательно, как можно раньше, не дожидаясь конца срока подачи.

Тем не менее, свидетельство на наследство выдаётся не раньше истечения шестимесячного периода после открытия наследства. А датой его открытия считается день кончины.

Оформление наследства без завещания жилья после смерти матери или отца

Порядок оформления унаследованной жилплощади регулируется ст. 1113 ГК РФ. В отличие от получения наследства одним из супругов здесь заявление на наследство от детей усопшего нотариус оформляет только в группе наследователей, хотя бы в эта группа состояла только из одного человека — дочери или сына покойного.

Наследство принимается только полностью на всю жилплощадь, а не на её часть, так как вместе с ним наследник должен принять обязательства по обременению квартиры, то есть взять на себя долги по ипотеке, если таковые есть.

Если гражданин отказывается взять на себя долги, то таким действием он отказывается от наследства.

Наследство открывается в день кончины наследодателя.

Эта процедура осуществляется путём посещения претендентом офиса нотариуса.

При передаче в наследство одним родителем сразу нескольких квартир необходимо обратиться в нотариальную контору, курирующую район расположения самой дорогой квартиры. Вопросом наследования всё время должен заниматься один и тот же нотариус.

Состав необходимой документации идентичен списку подаваемому супругом. К нему добавляется только свидетельство о рождении или иной документ подтверждающий степень родства.

В период проверки документации нотариус может сделать запросы в соответствующие инстанции, если выяснится, что у покойного есть ещё дети, не проинформированные о кончине наследодателя.

Если вам нужно узнать, как нотариус ищет наследников пройдите сюда.

Поэтапная процедура действий детей для получения унаследованной от родителей квартиры также аналогична плану действий супруга после смерти своей половины.

Последним этапом этого процесса является регистрация квартиры для получения права собственности, которую проводит региональное отделение Федеральной службы регистрации.

Сюда подаются:

паспорт сына или дочери;
свидетельство о наследовании;
документы, удостоверяющие право собственности;
заявление на регистрацию.

Время регистрации законодательно не установлено. Оно колеблется от 30 дней до одного года.

Наследование после кончины родителя половины кооперативной квартиры

Такой переход обладает некоторыми особенностями. Загвоздка заключается в том, что квартира до окончательной уплаты всей суммы паевых взносов считается собственностью кооператива.

Поэтому, пока полностью не уплачен паевой взнос, член кооператива всего лишь обладает правом на пользование квартирой. Из этого вытекает, что при наследовании такой квартиры переходит только право на пользование жильём, которое включает возможность участия в паенакоплении.

Наследника решением правления кооператива должны принять в члены кооператива. Сама квартира остаётся в собственности кооператива до уплаты окончательной суммы её стоимости, согласно уставу.

Только после полной уплаты пая член кооператива автоматически становится собственником квартиры. Тогда члену кооператива выдаются документы для оформления свидетельства в ФСР.

Упущенную возможность оформления наследодателем свидетельства права собственности до своей кончины могут исправить его дети, предъявив доказательства того, что на момент кончины матери или отца паевые взносы были выплачены полностью.

При таких обстоятельствах детям не обязательно становится членами кооператива.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

Разновидностью наследства кооператива без завещания является наследство не целой квартиры, а её половины. Такая ситуация возникает довольно часто, так как нередко пайщиками кооператива состоят оба супруга.

Тогда дети по закону могут наследовать только половину, принадлежащую умершему родителю. Наследуемая площадь жилья делится на число наследников и каждый получает равную часть.

Подробнее о том, нужно ли вступать в наследство кооперативной квартиры прямо тут.

Дополнительная информация о порядке наследования приватизированного жилья:

Оформление передачи потребует немалых финансовых расходов, хотя бы начальных знаний Гражданского кодекса, а также запаса терпения, чтобы переждать положенный по закону шестимесячный период.

Если между роднёй возникают споры, то желательно решать их без привлечения третьих лиц (юристов и судей).

Эти прения нередко приводят к полному разрыву отношений между близкими, и существенно «бьют по карману».

Сколько стоят услуги адвоката по наследственным делам читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/nedvizhimost/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry-bez-zaveshhaniya.html

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

По наследству разрешается передавать разные имущественные объекты. При этом они должны находиться у наследодателя на праве собственности. Одним из таких объектов является квартира. Как происходит наследование приватизированной квартиры без завещания в 2019 году?

Что значит – приватизированная квартира?

Приватизация представляет собой процедуру, при которой недвижимость, принадлежащая государству или муниципалитету, переводится в собственность гражданина. Чаще всего сначала человек снимает жилье по договору социального найма, а затем оформляет его на себя при согласии собственника.

Для приватизации гражданин подает заявление в жилищный отдел администрации вместе со следующими бумагами:

Паспорт.
Соглашение о социальном найме.
Ордер, дающий разрешение на вселение в муниципальное помещение.
Выписка, взятая из домовой книги.
Выписка из лицевого счета.
Справка, которая подтверждает, что человек не пользовался правом приватизации квартиры. Ведь такая возможность предоставляется только раз в жизни.
Кадастровый паспорт.

Сотрудники проверяют документы и принимают решение о переводе жилья в частную собственность. Если ответ будет положительным, гражданину останется только заключить договор о приватизации и перерегистрировать право собственности в Росреестре.

После получения свидетельства о регистрации квартира становится приватизированной, то есть собственностью жильца.

Как наследовать, если нет завещания?

Законодательство предусматривает два основания для получения наследства – законный и завещательный. Последний подразумевает наличие завещания, которое наследодатель составил еще при жизни. В нем гражданин распределяет имущество, находящееся в его собственности, на свое усмотрение.

Если же завещания нет, то наследование происходит по закону, то есть в соответствии с положениями законодательства. Это значит, что наследство будет делиться между преемниками в порядке очередности. Существует 8 очередей, в которые входят родственники разной степени родства.

Начинается очередность с самых близких родственников. К ним относится муж, жена, мать, отец, дети. Далее идут очереди, которые имеют второстепенную родственную связь.

Процедура наследования приватизированной квартиры без завещания подразумевает, что в оформлении принимает участие только одна очередь. Призыв к принятию наследства начинается с первой очереди. Переход к последующей линии осуществляется, если наследники из предыдущей очереди отсутствуют.

Такое возможно в следующих случаях:

Предшествующих преемников нет вовсе.
Наследники отказались вступать в наследственные права.
Граждане были лишены своего права наследовать по решению суда.

Раздел собственности между законными преемниками осуществляется в равных долях.

Как оформить?

Порядок наследования по закону предполагает выполнение наследниками определенных действий. Следует рассмотреть этапы вступления в наследственные права более подробно.

Сбор бумаг

Перед подачей заявления необходимо подготовить все документы, которые понадобятся нотариусу. В их перечень входит:

Паспорт преемника.
Свидетельство, подтверждающее, что наследодатель ушел из жизни.
Справка, указывающая, где умерший жил на момент смерти.
Бумаги на имущество, включаемое в наследственную массу.
Документ, который удостоверяет наличие родства с покойным.

После оплаты госпошлины понадобится приложить к этому списку еще и квитанцию, подтверждающую это.

Написание заявления

Заявление о принятии наследства составляется в письменной форме. Его можно составить непосредственно у нотариуса или предварительно дома, ознакомившись с образцами. В документе содержатся такие сведения:

Паспортные данные наследника.
Личная информация о наследодателе.
Подтверждение степени родства с покойным.
Описание наследственной массы.
Перечень остальных наследников.
Желание принять наследство.
Дата составления.

В конце требуется поставить подпись преемника.

Подача заявления и документов

Заявление можно подать в нотариальную контору несколькими способами:

Лично. Если есть возможность, наследник может самостоятельно явиться к нотариусу, передать все необходимые документы.
Через почтовое отделение. Если преемник проживает в другом городе, он вправе отправить заявление через Почту. В этом случае требуется обязательно заверить заявление в нотариальном порядке и отправить заказным письмом с уведомлением и описью.
С помощью доверенного лица. Если у наследника нет возможности лично посетить нотариуса, он может передать свои полномочия по оформлению наследства представителю. В этом случае требуется составить доверенность.

После подачи и бумаг наследнику останется дождаться истечения 6 месяцев, чтобы получить свидетельство и переоформить жилье на свое имя.

Оценка имущества

При оформлении квартиры в наследство необходимо провести ее оценку, чтобы узнать стоимость недвижимого объекта. Это требуется для дальнейшего расчета государственной пошлины для каждого наследника.

Оценка проводится в БТИ или в любой частной компании на свое усмотрение. За услугу понадобится заплатить примерно 5-10 тысяч рублей. По окончании процедуры специалист выдает оценочное заключение.

Оплата госпошлины

При наследовании требуется оплатить нотариальный тариф. Он рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от стоимости квартиры и процента, установленного законодательством. При расчете наследник имеет право использовать любой тип цены: рыночный, кадастровый, инвентаризационный.

Процент закон устанавливает следующий:

0,3% от стоимости объекта, но не более 100 тысяч рублей. Эта ставка действует исключительно для тех граждан, которые имеют ближайшее родство с покойным.
0,6%, но не свыше миллиона рублей. По этой схеме платят все остальные преемники.

Оплатить пошлину можно разными способами: через кассу банка, с помощью банкомата или портала Госуслуг. Квитанцию следует предъявить нотариусу.

Получение свидетельства

Наследование квартиры без завещания заканчивается получением свидетельства, которое подтверждает право на унаследованный объект. Нотариус выдает его через полгода после смерти наследодателя. На основании данного документа гражданин вправе зарегистрировать свое право собственности.

Регистрация права собственности

Для переоформления приватизированной квартиры следует обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр. При себе необходимо иметь такие бумаги:

Паспорт.
Свидетельство, подтверждающее кончину наследодателя.
Свидетельство, указывающее наличие у преемника наследственного права на квартиру.
Кадастровый паспорт и иные технические бумаги на жилье.
Квитанция о внесении пошлины государству.

Размер сбора за проведение регистрации права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей.

После подачи документов гражданину выдадут расписку о приеме бумаг. В ней указывается дата, когда можно прийти за готовым свидетельством.

В какой срок нужно обращаться за наследством?

Закон отводит конкретный период для того, чтобы подать заявление в нотариальную контору. Он составляет 6 месяцев. Отсчитывается срок со дня, когда нотариус открывает наследственное дело. Это происходит в день смерти наследодателя.

Полгода довольно долгий период времени, но иногда наследникам недостаточно этого ввиду определенных обстоятельств. В таком случае преемник имеет возможность восстановить срок во внесудебном или судебном порядке.

Чтобы избежать судебного разбирательства, необходимо договориться с остальными наследниками. Если они согласятся, понадобится оформить мирное соглашение и передать его нотариусу. Если же достигнуть согласия не удалось, придется решать вопрос в судебном порядке.

Можно ли отказаться от наследства?

Если наследник не желает наследовать квартиру, он может поступить двумя путями:

Не заявлять нотариусу о своем намерении принять наследство.
Обратиться в нотариальную контору и написать отказ от имущества.

Если преемнику все равно, кому перейдет его доля, он может воспользоваться первым вариантом. Тогда его наследство будет разделено поровну между оставшимися наследниками.

Если же преемник желает, чтобы его часть наследства перешла конкретному лицу, то следует составить письменный отказ и указать в нем того человека, кому должна перейти доля. Тогда имущество полностью перейдет указанному лицу.

Таким образом, порядок наследования приватизированной квартиры, если нет завещания, осуществляется в соответствии с законом. Непосредственно оформление свидетельства проводится в стандартном порядке.

Источник: https://yur-pomoshch.info/o_nasledstve/poryadok-nasledovaniya-privatizirovannoj-kvartiry-bez-zaveshhaniya

Право наследования имущества после смерти без завещания — права на наследство без завещания в Росси

» Наследство » Право наследования имущества после смерти без завещания

1 589 просмотров

Некоторые люди тщательно готовятся к моменту смерти, заботятся о том, чтобы между близкими родственниками не возникли распри по поводу раздела имущества, и оставляют завещание.

Однако бывают ситуации, когда акт односторонней воли, отражающий последнее желание усопшего, не составлен; лица, указанные в распорядительном документе, умерли или были признаны недостойными.

В таких случаях в силу вступают законы, призванные распределить нажитое между претендентами по степени родства.

Порядок наследников имущества без завещания

В России на законодательном уровне определено 8 очередей наследников. Представители каждой из них могут оформить права наследования только при условии отсутствия родственников предыдущей очереди, причем нажитое распределяется в равных долях между гражданами, состоящими в одной очереди.

Иерархия при разделе такова:

Претенденты первой очереди, имеющие преимущества перед остальными. Определение круга родственников первой линии на законодательном уровне установлено ст. 1142 ГК РФ. К ним относятся: дети, в том числе усыновленные (ст. 1147 ГК РФ) и еще не рожденные, но зачатые умершим при жизни (ст. 1116 ГК РФ), супруги и родители.
Если умерший имел детей, которые скончались к моменту его смерти, наследственная масса делится между внуками и их потомками по праву представления.
Претенденты второй очереди — это братья и сестры, дедушки и бабушки со стороны отца или матери, а также племянники и племянницы, которые могут наследовать нажитые ценности по праву представления (ст. 1143 ГК РФ). Они претендуют на ценности, подлежащие разделу, только в том случае, если нет наследников 1 линии.
Третья очередь включает полнородных и неполнородных братьев и сестер родителей наследодателя (тети и дяди), а также двоюродных братьев и сестер по праву представления.
4-8 очереди объединяют группы наследников, которые имеют с усопшим 3ю и более степень родства.

Степень родства — это количество рождений, которые отделяют родственников друг от друга без учета рождения наследодателя (ст. 1145 ГК РФ).

Особенности наследования представителями 1 очереди

Прежде чем обращаться к нотариусу, следует определиться, кто из близких людей имеет преимущества перед остальными:

Дети

Наследование материальных и нематериальных ценностей детьми усопших родителей имеет ряд нюансов:

Ребенок может быть рожден в семье, где родители состоят в законном браке или совместно проживают без регистрации — «сожительствуют». В обоих случаях дети имеют право на блага каждого из родителей как наследники первой очереди, если между ними и усопшим установлен факт отцовства или материнства.
Если родители расторгли брак, наследственные права детей никак не меняются.
Если родители были лишены родительских прав, за ребенком сохраняется право на наследование доли отца и матери.
Усыновленный ребенок, как и его потомство, больше не претендует на имущество кровных родственников. Но из этого правила есть исключение. В соответствии с п.3 ст. 1147 ГК РФ, если по решению суда связь с кем-то из родителей или родственников сохраняется, ребенок имеет право претендовать на свою долю в случае их смерти.
В отношении усыновивших родителей дети имеют такие же права, как и единокровные.
Если ребенок недееспособен (не достиг 14 лет), родители или опекуны от его имени принимают нажитое умершим в соответствии со ст. 28 ГК РФ.
Для осуществления сделки детьми с 14 до 18 лет необходимо получить согласие их законных представителей (ст. 26 ГК РФ).

Супруг или супруга

Муж или жена может претендовать на нажитые блага второй половины, если они состояли в законном браке. Супружеские узы, засвидетельствованные церковным ритуалом, не имеют юридической силы. Длительное сожительство также не является поводом для заявления прав на наследование.

Если имущество наследодателя было нажито супругами совместно, то дальнейшему разделу будет подлежать только часть супруга (1/2 квартиры).

Пример. У гражданина К. есть жена и 2 дочери от первого брака. После его смерти осталась квартира, которая подлежала разделу между наследниками по закону.

Поскольку она была приобретена во время супружества со 2 женой, ей принадлежала ½ часть квартиры. Доля мужа — ½ квартиры была поделена равными частями между женой и дочерьми.

В итоге дочерям досталось по 1/6 части квартиры, а жене — 2/3 (1/2+1/6).

Родители

Если у умершего есть родители, они также считаются претендентами первой очереди. Они могут быть лишены возможности вступления в наследство, если признаны недостойными или лишены родительских прав.

Понятие «недостойные наследники» закреплено ст. 1117 ГК РФ. Они не могут быть претендентами по причине противоправных действий в отношении других родственников или наследодателя, совершенных в корыстных целях, причем это должно быть подтверждено в суде.

Внуки и их потомки

Данная категория граждан может выступать наследниками по праву представления, если их родители скончались (ст. 1146 ГК РФ).

Пример. У гражданина С. была жена и 2 сына от первого брака. Один сын умер, а спустя 2 месяца скончался С. Его имущество было поделено по закону между наследниками таким образом:

1/3 досталась жене,
1/3 — сыну,
по 1/6 — 2 детям умершего сына по праву представления (внукам С.).

Обязательная доля в наследстве без завещания

Независимо от того, составлено ли завещание или нет, существует группа граждан, которые считаются наиболее уязвимыми и социально незащищенными, поэтому на законодательном уровне для них предусмотрена обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Такими людьми являются:

Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети (до 18 лет или до 23 при обучении специальности, а также старшего возраста при получении группы инвалидности до 18 лет).
Муж (жена) умершего, родители, являющиеся нетрудоспособными или достигшими пенсионного возраста.
Нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении наследодателя не менее года (кроме детей). Для лиц, не входящих в число наследующих по закону, необходимым условием является проживание с оставившим ценности не менее 1 года.

Отказ от причитаемого по закону допустим только в случае получения соответствующего разрешения от органов попечительства.

Переход наследства другой очереди

Претенденты второй и последующих очередей могут заявить права в следующих случаях:

близкие родственники 1 очереди умерли, отказались от наследства или не изъявили желания получить имущество умершего, были признаны умершими в судебном порядке;
претенденты предыдущей очереди признаны недостойными и лишены возможности наследовать имущество по решению суда.

Если родственник 1 линии умирает, не успев вступить наследство, его имущество достается родственникам по праву наследственной трансмиссии.

Что можно унаследовать

Наследникам от умершего может достаться:

движимое и недвижимое имущество;
ценные бумаги;
денежные средства, в т. ч. и находящиеся на банковских счетах;
имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ по наследству не передаются права и обязанности, которые были неразрывно связаны с усопшим. Например, родственники не обязаны выплачивать за умершего алименты или оплачивать возмещение ущерба.

Приняв решение о наследовании, необходимо учесть, что принятие лишь какой-то его части невозможно. Например, если наследуемая квартира была взята в кредит, а сумма осталась непогашенной, нельзя унаследовать квартиру без кредитного долга. Наследник будет обязан его погасить за наследодателя.

Для использования нажитых благ и ценностей усопшего, необходимо строго следовать процедуре наследования.

Как получить право на наследство после смерти

Когда происходит раздел наследства умершего на законных основаниях, необходимо соблюдать ряд правил. Днем открытия наследства считается дата смерти наследодателя или признания его умершим в судебном порядке (ст. 1113 ГК РФ). Наследнику потребуется выполнить ряд действий.

Подача заявления об открытии наследства

Необходимо обратиться к нотариусу в срок до 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ) с даты открытия наследственной массы.

В случае, если кто-то из родственников отказался либо был отстранен от получения наследства (признан недостойным), у других возникает возможность на него претендовать, причем полугодичный срок будет начинаться с даты появления такой возможности.

При непринятии наследства другие наследники могут на него претендовать в срок до 9 месяцев с даты открытия наследства, то есть полугодичный срок продлевается на 3 месяца.

Заявление подается в письменной форме и содержит данные:

сведения о должностном лице (частном или государственном нотариусе);
информацию о заявителе (ФИО, прописка);
указание, на каком основании подается заявление и степень родства;
перечисление других наследополучателей, места их проживания;
подробное описание того, что входит в состав наследственной массы;
дата и подпись с расшифровкой.

К нотариусу следует обращаться по последнему месту жительства наследодателя. Заявление может быть направлено по почте или передано доверенным лицом.

Бланк для подачи заявления

Скачать бланк для подачи заявления

Предоставление нотариусу пакета документов

В пакет обязательных документов ходит:

свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или копия);
документы, свидетельствующие о наличии родственных связей (для лиц 1 очереди — свидетельство о браке или рождении, усыновлении);
данные о месте проживания: выписка из домовой книги, справка о регистрации;
документы заявителя (паспорт: оригинал и копия);
документы на имущество умершего: свидетельства, подтверждающие владение собственностью; договор купли-продажи; техпаспорт и прочие;
документ об оценке стоимости наследуемого имущества независимым экспертом или сведения о кадастровой, инвентаризационной стоимости, поскольку знание суммы необходимо для последующей оплаты госпошлины.

Точный перечень документов в каждом конкретном случае лучше уточнить у нотариуса. Заявление нужно подавать, даже если какого-либо документа не хватает. Его можно донести позже по договоренности с нотариусом.

Выдача свидетельства о наследовании имущества

После того, как нотариус проверит документы, он выдает свидетельство каждому из наследников либо 1 на всех. Документ подтверждает права на имущество усопшего.

Расходы

Наследополучатели обязаны оплатить:

Услуги нотариуса правового и технического характера. Сумма рассчитывается индивидуально за объем предоставленных услуг.
Госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство. Ее размер определен п. 22 ст. 333.24 НК РФ и для близких родственников составляет 0,3% наследованного имущества, но не более 100 тыс. руб.

Пример. Сыну от умершего отца досталась квартира. По оценке экспертов, ее цена составила 3,12 млн. руб., а по документам, взятым в БТИ — 1,87 млн. руб. В первом случае госпошлина составила бы 9360 руб., а во втором — 5610 руб. Поскольку размер госпошлины, рассчитанный по стоимости документов БТИ, оказался ниже, сын оплатил именно ее.

Законом (ст. 333.38 НК РФ) установлены категории граждан, имеющие льготы при оплате госпошлины. Инвалиды 1 и 2 групп оплачивают 50% суммы.

Нарушение срока подачи заявления нотариусу

Если срок вступления в наследство по каким-либо причинам был нарушен, его можно восстановить. Идеальный вариант — это получение согласия остальных наследников на пересмотр долей в наследстве, аннулирование свидетельств и повторное перераспределение имущества. Согласие необходимо оформить документально.

Если родственники, действующие в соответствии с установленным порядком, не согласны на изменения, необходимо обратиться в суд.

Суд вынесет положительное решение, если у опоздавшего имелись уважительные причины, по которым срок был пропущен: отсутствие информации о смерти родственника; тяжелая болезнь; нахождение в местах лишения свободы и запрет на общение с внешним миром. Если будет выявлено, что причиной нарушения срока стала халатность, его не восстановят.

Ответственный подход к решению вопросов наследования и знание законов избавит от сложностей с разделом имущества и позволит сохранить родственные связи.

Законодательная база

Распределение имущества в случае отсутствия завещания вызывает разногласия между наследополучателями. Чтобы выяснить, на какую долю в наследстве имеет право претендовать каждый из членов семьи, обращайтесь за бесплатной консультацией юристов сайта ros-nasledstvo.ru.

Специалисты портала проинформируют, какие документы нужно подготовить перед обращением к нотариусу, и помогут составить исковое заявление в суд в случае пропуска установленного законом срока для вступления в наследство.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/prava-naslednikov-pervoj-ocheredi-bez-zaveshhaniya/