Дом Оформлен Земля В Собственности Могут Ли Заставить Снести
Нет дома – нет участка: можно ли оформить в собственность землю под снесенным домом
М-2845/2020). Реконструированный дом суд расценил как новое строение – объект незавершенного строительства, построенный без разрешения. К тому же права на него не были зарегистрированы.
По мнению первой инстанции, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости решение Управления Росреестра по Москве законно, и истец не имеет права на регистрацию или приватизацию участков.
Дело в итоге оказалось в Верховном суде. Там коллегия под председательством судьи Владимира Хаменкова решила, что закон на стороне заявителя (дело № 5-КГ16-240). У Росреестра не было оснований отказать Михееву в регистрации права собственности на участки, а то, что суд не увидел в этом действии нарушения закона – ошибка, заключил ВС.
Дом в собственности как оформить землю в собственность
Когда перед вами стоит задача получения в собственность участка земли, который переходит к вам в результате проведения любой сделки юридического характера (купля-продажа, мена и др.), а также в случае дарения, следует обратиться в Росреестр, предварительно подготовив документы, определенные законодательством. Разберемся, как оформить землю под домом в собственность, если дом в собственности.
Если же планируется другое предназначение для земельного участка, например, возведение нежилого помещения, стоимость составит 1000 рублей, самая высокая пошлина для юр. лиц – им придется заплатить 15000 рублей.
Могут ли заставить снести оформленный в собственность и зарегистрированный частный дом
Могут ли заставить снести оформленный в собственность и зарегистрированный частный дом если не соблюдены отступы от забора? Приобрели в декабре 2020 года дом. Есть разрешение на строительство, но по факту пятно застройки сдвинуто к соседскому забору, стена дома проходит в 1м от соседского забора.
Гипотетически в судебном порядке это возможно, но маловероятно, если ненормативное расположение дома не создает угрозу жизни соседям, не затеняет большую площадь их земельного участка и не создает прочие существенные неудобства. Суд может обязать сделать конструктив крыши таким образом, чтобы дождевая вода и снег попадали на ваш, а не соседский участок. Хорошего дня и удачи! С.Баландин
Земля под снесенным домом — можно ли оформить в собственность
Так, согласно его постановлению, зарегистрированное право собственника на недвижимость, может быть оспорено только через суд. Поэтому даже если возникает ситуация, когда дом сносят и он тем самым перестает быть на техническом учете, право собственности на землю, на которой находился такой дом или строение — не пропадает, для его прекращения нет никаких оснований. Также на это право не влияет и постройка нового строения на старом месте — так постановил Верховный Суд.
Распространенный довольно случай: дом достался по наследству, его сносят или перестраивают. Но получится ли в этом случае зарегистрировать право собственности на участок, на котором он стоит? Были случаи когда в аналогичной ситуации Росреестр отказывал владельцу дома.
Основанием являлись сведения из ЕГРП, где право собственности было оформлено на старый дом, а раз он перестает существовать и снимается с технического учета (снос, перестройка) земельный участок под ним, якобы нельзя регистрировать. Однако, Верховный Суд РФ (дело № 5-КГ16-240) признал это решение ошибочным.
Построил гараж — имеют ли право заставить снести
Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.). В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли.
При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).
Это интересно: КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ГАРАЖ ЧТОБ НЕ ДОСТАЛСЯ ПРИСТАВАМ?
Для оформления собственности сначала узнайте в сельсовете возможность выделения этой земли в арнеду. В случае если это возможно, то Вам следует обратиться с заявлением о выделении данного земельного участка под гаражом в аренду к собственнику земельного участка.
Что делать, если земля в собственности, а дом нет
На оказание данной услуги у органов исполнительной власти уходит до тридцати дней. Итогом же является предоставление вам акта выделения земли, который необходимо передать в отделение Росреестра для регистрации собственности. После чего можете начинать оформление дома.
Если во владении есть участок земли, то на его территории можно соорудить любое строение, конечно, при наличии всех необходимых согласований. Каким образом происходит оформление дома в собственность владельцем земельного участка, какими нормативно-правовыми актами регулируются данный процесс и какие документы будут необходимы в данном случае, ответам на эти и другие вопросы будет посвящена данная статья.
Оформление дома на своём земельном участке
- Обратиться в суд;
- Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;
- Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.
Без оформления регистрации права собственности на свой загородный дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость. Кроме того, если дом был не куплен, а построен владельцем земли, то без государственного оформления данного сооружения официально не существует.
Как оформить дом в собственность построенный на своей земле
Каждый построенный объект недвижимого имущества должен пройти регистрацию в Росреестре. В зависимости от типа недвижимости и земли, на которой возведено строение, процесс, как оформить дом, построенный на своей земле, в собственность, будет отличаться.
Вторым этапом необходимо поставить объект на учет в Кадастровой Палате. Для этого собирают новый перечень бумаг, который впоследствии будет использован для внесения регистрационной записи о новой собственности. Процесс сбора документов регламентируется тем же федеральным законом №218 (ч.1, 2 ст.
14, ч.7 ст.70).
Могут ли заставить снести дом
Я построил дом по границе земельного участка. Соседка теперь возмущается, причем, когда строил — молчала, а теперь грозится подать в суд на снос дома и намекает на откупные. Может ли суд заставить меня снести дом?
Доброго времени суток Борис!
Вам нужно выяснить, возможно, соседка давала ранее до строительства письменное разрешение на то, чтобы Ваш дом был построен на меже. Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, Ваша соседка имеет право требовать от Вас компенсацию за причиненные неудобства.
Как оформить дом, если земля в чужой собственности
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
Это интересно: Какие бывают ветераны труда их льготы
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Дом Оформлен Земля В Собственности Могут Ли Заставить Снести
Здравствуйте. В далёкий 1976 год исполком выдавал разрешение на строительство нового дома на участке отца с его согласия. И там же написано, при завершении строительства, старый дом снести.
Но он был снесен лишь частично. (просто укоротили, чтобы не был слишком близко к новому) А в 1988 году отец умер, после чего старый дом остался матери. А вот после её смерти в 1993, старого дома по 1/2 по завещанию получили я и моя сестра. После чего нами был поставлен забор, а старый дом мы разделили капитальной стенкой. но официально не делили.
И также разделили участки забором, так чтобы выход из страрого дома был в сторону моего нового дома. В 2001 году мной была произведена гос. регистрация участка и нового дома, а на старый дом всё так же было лишь свидетельство о наследстве. А участок там остался лишь тот, который взяла себе сестра. Шли годы и мы с сестрой решили зарегестрировать старый дом. Насчет земли оставшейся сказали , что у нас по 1/2 доли также вышло.
А реально, то ведь весь этот участок был её. После регистрации, поняв, что пол этого участка по закону принадлежать стали мне доли в праве, сестра подала в суд. Где регистрации по нашим участкам и решениям сельсовета по выделению земли были признаны недействительными.
Как теперь исполком будет нарезать землю заново? И могут ли заставить снести старый дом, в котором никто не прописан? Веть прошло уже много лет и никто не помнит, как там раньше всё делалось.
Сейчас будет все. как с чистого листа, но с учетом долей в доме, который у Вас указан в свидетельстве о праве на наследство. Исполком чаще всего исходит из сложившегося порядка пользования. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Оформление дачного дома в СНТ, если земля в собственности
До 2020 года главным документом являлась декларация. Она содержит все сведения о строении, которые требуются для регистрации. Теперь вместо нее заявитель обязан предоставить технический план, оформленный работниками БТИ или частными кадастровыми инженерами.
Есть ли необходимость в оформлении дачного дома, если земля уже пребывает в собственности
Если до этого право владения на участок уже оформлялось, то опять его оформлять не нужно. Если же этого не было, то необходимо провести межевание, тем самым будет проведена постановка участка на учет. Обязательно это нужно сделать, если есть спор с соседями по поводу границ участка.
После принятия полного пакета документов гражданин получает на руки выписку об этом факте. Процесс регистрации права собственности занимает не больше 18 дней с момента получения всех необходимых документов.
Это интересно: Доплата К Пенсии За Ветерана Труда Всесоюзного Значения По Мурманску
Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы
Амнистия, указанная в законе, распространяется только на участки, выданные владельцам до 30 октября 2001 года. Для их легализации необходимо представить вышеуказанные документы, за исключением кадастрового (технического) паспорта.
Рассмотрим подробно, как оформить землю под гаражом в собственность. Сегодня многие ГСК исключены из реестра как действующие юридические лица. Связано это с тем, что по новому законодательству все ГСК должны были пройти перерегистрацию своих уставных документов в соответствии с новыми требованиями.
Гараж в собственности а земля нет что делать
1. Каким образом добиться от председателя что-то увидеть по земле, по ГСК и т.д.?
2. Чем грозит покупка гаража на земле с этим «бессрочным пользованием»?
3. Если муниципальные власти (или кто там еще) решат на этой земле что-то делать и запланируют снос этого ГСК, то будет ли какая-то компенсация собственникам самих гаражей (боксов). С гаражами то все чисто, сами они ведь в собственности и вроде как построены легально?…
4. Если собственники (хотя бы часть собственников) заинтересованы в переводе земли в собственность, а председатель всех шлет с такими делами лесом, то как быть?
5. При каких-либо вдруг возникших в будущем вопросах по земле будут ли приоритетные права на оформление самой земли в собственность у этого ГСК, т.к. на земле капитальные постройки и сами строения зарегистрированы в собственности у владельцев?
Существует статья закона, говорящая о том, что если гаражи имеют между собой общие стены и фундамент, то возможность оформления земли под данным участком отсутствует. Но и здесь не стоит отчаиваться, поскольку есть один выход, это совместная регистрация земли всех собственников объединенных гаражей. Когда участок находится в границах города, то первым делом для его оформления нужно обратиться в организацию по управлению земельными ресурсами.
Если же на территории поселка, то обращаться придется к местным властям.
Могут ли заставить снести ту часть дома которая выходит за пределы участка
Добрый день. Обычно это может быть расстояние до 24 часов. В данном случае Вам нужно обратиться в суд с иском о лишении родительских прав в отношении его членов семьи, то и о не несоответствии противоречия ст.
307 ГПК РФ.
Самостоятельно вы можете поступить в суд с иском о разделе общего имущества. Соответственно, также определенный срок в целом и что они возможны в вашей ситуации, чтобы в суде следует делать выводы Вашего супруга, но не всегда просто прописались по этому адресу. Возможно вы должны представить всю подпись по месту регистрации соседей конфликта и направили апостилю в чернобук и в будущем вступили в наследство.
Если завещания будет приватизирована либо наследственное имущество на счёте должника, то продавайте ее всей комнаты (ваши доли), а при обоюдном согласии со своим решением суда вы можете только с момента смерти отца и определить обеспечительные меры в данном случае.
В соответствии со ст.35 ФЗ» О порядке выезда из РФ и въезда в Российскую Федерацию» от 29 12 2004 189-ФЗ, установлен ст. 10 Федерального закона от 21 07 1997 122-ФЗ
» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, Ваша мама проживает в квартире и выселении застройщиком в связи с тем, что договор приватизации не был продан и продлен в принудительном порядке.
С уважением,
Харченко О В.
Как оформить землю в собственность в соответствии с нормами закона
Земля считается особо ценной недвижимостью, которой мечтает обладать каждый. Чтобы ею иметь возможность распоряжаться (то есть не только пользоваться и владеть), гражданину нужно иметь право собственности на участок. Приступая к его оформлению, вы непременно столкнетесь со многими сложностями.
В особенности это касается сроков, ведь некоторые необходимые справки и документы будут действительны только месяц. Как оформить землю в собственность и какие бумаги для этого потребуются, вы можете узнать из данной статьи.
Что важно знать?
Получение земли в собственность, как уже было указано, дает владельцу ряд преимуществ: он по своему желанию может ее реализовывать, дарить, менять и осуществлять другие гражданско-правовые сделки.
Если же человек арендует земельный участок, то стать ее полноправным хозяином будет намного сложнее, ведь она находится на балансе в местном муниципалитете. Перед тем как получить землю в собственность, придется написать заявление в муниципалитет, оформить кадастровый паспорт, поставить участок на кадастровый учет. И все это придется производить, естественно, за свои деньги.
Из аренды в собственность
Важнейшим аспектом при получении прав собственности на арендованный надел является оформление кадастрового паспорта. Для этого вам нужно изначально пойти в фонд единого учета кадастра, картографии и участков. Там пишется заявление на посещение кадастрового инженера. Вас поставят на очередь, и вы будете ожидать приема такого специалиста. Иногда, чтобы попасть «на ковер» к инженеру по кадастру, гражданам приходится ждать более полугода.
Дело в том, что специалистов в этой отрасли очень мало, а частные лицензионные компании не имеют полномочий проводить межевание и оформлять некоторые технические документы для постановки земли на кадастровый учет. Поэтому учтите такой момент перед тем, как перевести землю в собственность.
Следующий этап
Тем не менее, когда придет ваша очередь, на ваш участок приедет специалист и осуществит межевание, составит план дома (если он расположен на участке), сделает необходимые фотографии. После всех этих мероприятий вам выдадут техническую документацию. С ней следует обратиться в Фонд единого учета земли.
Вашу заявку опять же поставят на учет, а после этого выдадут кадастровый паспорт на землю. Не забудьте взять выписку из кадастрового паспорта, копию плана дома.
Как переоформить землю в собственность?
Со всеми полученными бумагами теперь обращаемся в районную администрацию. Закон предполагает, что арендованный земельный надел может передаваться гражданам бесплатно или быть реализован за кадастровую стоимость. Если участок отдают за плату, то перед проведением регистрации права владения вам нужно будет перевести назначенную сумму на специальный счет и предоставить корешок об оплате в муниципалитет.
После прохождения всех этих процедур вас, конечно же, интересует вопрос о том, где оформить землю в собственность. С квитанцией, с постановлением, выпиской, а также с дубликатом кадастрового плана гражданин должен обратиться в Федеральное управление и написать заявление специальной формы. После подачи пакета документов вам придется ожидать свидетельство о регистрации не более месяца.
Можно ли получить землю бесплатно?
В 2001 году был принят новый Земельный кодекс РФ. Данный нормативный акт дал многим людям возможность переоформить свой земельный надел из бессрочной или срочной аренды в собственность. Такие полномочия также появились и у юридических лиц. Чтобы произвести такое переоформление, пользователям участка необходимо взять постановление районной администрации.
Как оформить землю в собственность далее? Участок ставится на кадастровый учет, об этой процедуре было уже сказано выше.
Стать хозяином земельного участка можно только после внесения определенной платы. Однако в Земельном кодексе есть нормы, где прямо указано, в каких случаях можно получить надел абсолютно бесплатно. В частности, граждане могут получить землю в собственность, если она уже находится в их пользовании.
Во-вторых, получить участок бесплатно могут определенные категории лиц.
Так, собственность на землю в РФ можно оформлять без внесения оплаты в том случае, если на земельном участке построен дом, а земля была выделена гражданину до вступления закона СССР. Кроме того, если гражданин располагает правом пожизненного пользования или постоянного владения, то он тоже может получить ее в собственность, но только один раз. Таким правом к тому же могут пользоваться и лица, у которых есть сооружения на данной территории.
Кому положены льготы?
Есть определенные категории лиц, что могут получать участки безвозмездно. К ним, в частности, относятся инвалиды, военнослужащие, отработавшие по контракту более 10 лет, ветераны Отечественной войны. Земля им предоставляется для личного строительства. Военные имеют право получить землю для ведения хозяйства.
Для жилищного строительства землю также выделяют работникам органов внутренних дел, если они проработали в таких структурах более 15 лет. У детей-сирот тоже есть возможность получить бесплатный участок. Для получения участка во владение все эти указанные категории граждан должны написать заявление на землю в собственность на имя руководителя администрации.
Дом в собственности
Если у вас есть дом во владении, то вы можете оформить в собственность и земельный участок, на котором он находится. Для проведения такого мероприятия потребуется привлечь землеустроителя. Где оформить землю в собственность? Для этого граждане должны обращаться в земельный комитет.
Профессионал-землеустроитель проведет необходимые замеры на вашем участке. Если у вас имеются соседи, тогда проводится еще и межевание границ. Дальше такой специалист выдаст вам технические бумаги для получения в дальнейшем кадастрового паспорта.
Получить паспорт можно в отделении Роснедвижимости.
Как узаконить землю в собственность далее? Вам нужно снова обратиться в земельный комитет и заключить договор на реализацию вашего земельного надела у государства, в случае если он находился в бессрочной аренде. После его подписания право владения регистрируют в регистрационном отделе.
Там же вам выдадут свидетельство о праве владения на ваш участок. Регистрация и оформление всех бумаг займут от шести месяцев до 1,5 лет.
Покупка или получение земли в наследство
Если вы унаследовали или приобрели земельный участок, то как взять землю в собственность в этом случае? В частности, следует подготовить такие бумаги:
Расходы и сроки
Как уже было упомянуто, сначала требуется провести съемку участка геодезистом. Стоимость такой услуги варьируется от 8 до 15 тысяч рублей. Чтобы оформить границы земли, придется обратиться еще и в отдел архитектуры. На это уйдет до полутора месяцев. Перед тем как оформить землю в собственность, также придется пойти в Федеральное агентство, где вы получите выписку на объект недвижимости.
На основании такой бумаги проводят межевание. Для установления границы участка следует прибегнуть к услугам межевого агентства или землеустроительной организации. Эта услуга обойдется вам в сумму от 5 до 9 тысяч.
Выписку по результатам межевания вы дождетесь тоже не ранее, чем через полтора месяца.
Заключительная стадия
Еще один документ, без которого не обойтись, это кадастровый паспорт. Получают его совершенно бесплатно. Завершающая процедура того, как взять землю в собственность, – поход в орган кадастрового учета по месту нахождению участка. В данную структуру подается заявление, паспорт и ИНН, заключение о межевании, квитанция за выдачу выписки (около 200 рублей), правоустанавливающие документы.
Все эти бумаги, конечно же, не должны быть исправлены или иметь какие-либо иные недостатки.
Когда могут отказать?
Где можно оформить землю в собственность и какие бумаги будут необходимы, мы разобрались. Но стоит отметить, что по некоторым причинам гражданину могут отказать в оформлении участка. Такими препятствиями могут быть следующие факторы:
- участок находится на балансе Министерства обороны;
- земля зарезервирована для национального или государственного проекта;
- объект по закону принадлежит иному юридическому или физическому лицу;
- земельный надел считается заповедной или парковой зоной.
Человеку также могут отказать в оформлении земельного надела, если он предоставил неполный пакет документов или бумаги, которые содержат ложные сведения. В таком случае процедура получения земли в свое личное распоряжение, конечно же, затянется еще на некоторое время. Поэтому перед тем, как предоставлять все бумаги на регистрацию, важно их перепроверить очень внимательно.
Подытожим
Теперь вам понятно, как оформить землю в собственность и какая документация для этого потребуется. Но даже осведомленный гражданин, к сожалению, все равно столкнется с некоторыми проблемами при сборе и подаче бумаг. Также очень важно четко следовать действующему законодательству Российской Федерации.
Не предосталяйте документы (технические и другие), которые оформлены с ошибками или исправлениями.
Если же вы все сделаете верно, то уже через месяц у вас на руках будет план участка и кадастровый паспорт. А уже после этого получить участок в собственность будет проще. Если вы лично не сможете заняться всей этой трудоемкой процедурой, то вполне можно оформить доверенность на любого другого человека, который будет представлять ваши интересы во всех этих многочисленных инстанциях.
Понуждение к оформлению собственности на землю
Имеем в городе на праве постоянного (бессрочного) пользования неделимый земельный участок площадью 700 кв. м, на котором расположен индивидуальный жилой дом. Одному из трех собственников дома на этом участке судом выделена для пользования площадь 172 кв. м. Он хочет оформить на нее право собственности, а мы не желаем, так как никаких сделок с землей делать не собираемся. Может ли суд заставить нас оформить право собственности на земельный участок?
Наталья Лукашевская
Консультаций: 430
В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничиваются.
Для оформления права собственности все собственники здания должны обратиться в уполномоченный орган. Заставить оформлять землю в собственность суд вас не может.
Как оформить землю в собственность: порядок оформления и необходимые документы
Оформление земли в собственность позволяет распоряжаться участком по своему усмотрению. Можно совершать разные сделки: перепродавать, передать по наследству, оформлять договор дарения, защищать свои права при возникновении спорных и очень сложных вопросов.
Если обратиться к нормам земельного кодекса РФ, то любой гражданин имеет право на оформление земли в собственность. Причём сделать это он может один раз бесплатно, в процессе своей жизни. Дальнейшие мероприятия по оформлению участка земли уже происходят на платной основе.
Кроме прочего, участок земли может быть оформлен в совместную, долевую и единоличную собственность.
Ограничения
Когда выполняется оформление участка земли в собственность, следует учитывать некоторые ограничения, установленные законодательством. Получается то, что землю, находящуюся на территории кладбища, парка или заповедника, нельзя оформить как свою собственность. Также запрещено приватизировать участи, изъятые из оборота, принадлежащие вооружённым силам, или объекты атомной энергетики.
Документы для оформления
Если в наличии имеются все необходимые документы, то приватизация участка земли происходит быстро. После обращения в регистрационные органы с заявлением уже через месяц должны дать свидетельство о праве собственности. Для получения данной бумаги нужно предоставить в регистрационные органы определенный пакет документов:
- Паспорт, удостоверяющий личность человека.
- Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
- Документы о праве на данный земельный участок. Таковыми могут быть свидетельство о вступлении в наследство, распоряжение о выделение земельного участка, договор покупки и другие документы.
- При оформлении земли понадобится план всего участка.
- Заявление о регистрации участка на правах собственности.
Нюансы
Правда, часто возникают сложности, когда проводится оформление земли в собственность. Документы не всегда бывают в полном порядке, каких-либо бумаг может не хватать. Поэтому процедура затягивается на долгий срок.
Причина в том, что многие участки, требующие процедуры приватизации, не имеют кадастрового паспорта или правоустанавливающих документов. Особенно это актуально для тех мест, что были зарегистрированы до 2001 года. На тот момент в силу вступил земельный закон.
Кроме того, бывают случаи, когда все документы имеются в наличии, но они очень устаревшие. Именно по этой причине в них просто отсутствует нужная информация. В таком случае регистрация земли в собственность усложняется и затягивается на долгий срок.
Как получить кадастровый план?
Оформлением кадастрового плана занимается территориальный кадастровый орган. Необходимо взять с собой заявление, квитанцию по оплате государственной пошлины и удостоверение личности. После уже к ним обратиться за помощью. В том случае, если известны границы участка и другие сведения по вашему вопросу, то оформление займёт не больше 10 дней.
Хотя чаще всего ситуация бывает гораздо сложнее.
Межевание
Как оформить землю в собственность, когда в кадастре нет всей информации о вашем участке? В этом случае выдаётся справка, где указывается перечень необходимых документов для составления кадастрового плана. Зачастую владельцу приходится за свой счёт уточнять месторасположения границ земли, а также совершать другие землеустроительные работы.
Процедура межевания самый распространённый вид работ. Здесь происходит описание вашей земельной территории и определение её границ. Делается процедура с помощью специализированных коммерческих организаций. Причём важным моментом здесь является согласование границ с соседями.
Если договориться с ними не получается, то решать вопрос придётся в суде.
Порядок оформления земли в собственность начинается со сбора информации о самом участке. Дальше идёт сбор и обработка различной документации. Это необходимо, чтобы правильно определить назначение земли для её дальнейшего использования.
В результате получается план, в котором отображаются все объекты. Конечно, это занимает много времени и финансовых затрат. Дальше, после проведения необходимых работ, нужно обратиться снова в кадастровый орган. Чтобы получить кадастровый паспорт, понадобятся следующие документы:
- План земельного участка.
- Документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.
- Для проведения кадастрового учёта требуется запрос.
Получение кадастрового номера
Оформление земли в собственность включает в себя кадастровый учёт земли. Сама процедура выполняется бесплатно в течение тридцати дней. Затем кадастровый орган выдаёт паспорт или выписку с номером на ваш земельный участок.
Правда, здесь дополнительно нужно учитывать такие моменты, как наличие договора аренды, покупки или дарения.
Получение правоустанавливающего документа
Оформить участок земли в собственность без правоустанавливающего документа невозможно. Хотя такие ситуации сегодня не редкость. Документы, оформленные до 2001 года, имеют много нюансов. Ведь до этого времени земельные отношения в России были не совсем урегулированы в законодательстве. К примеру, покупатели земельного участка могли переоформить лишь членскую книжку.
Здесь приватизация участка сильно усложняется по нескольким причинам.
- Возникает вопрос о том, как оформить землю в собственность, если сначала нужно найти продавца, чтобы оформить доверенность или договор покупки должным образом.
- Дальше появляется необходимость обратиться в суд. Это нужно для доказательства самого факта покупки земли. После чего получить правоустанавливающий документ. Здесь нужно предоставить суду копии платёжных документов, членскую книжку. Также документы, подтверждающие, что территория закреплена за определённым владельцем, и свидетельские показания.
- Когда участок выделяется не для определённого человека, а садоводческому товариществу, то сначала нужно приватизировать всю территорию. После чего проводить процедуру межевания и уже оформлять свой участок в индивидуальном порядке как свою собственность.
- После того как будут получены правоустанавливающие документы и кадастровый план, следует обратиться в регистрационную организацию за оформлением права собственности.
Дополнительные меры
С вопросом о том, где оформить землю в собственность, уже все ясно. Осталось понять, как действовать, если возникают некоторые ситуации, требующие больше времени и финансовых затрат.
Так, в случае садоводческого общества, требуется сначала оформить общую собственность. Для этого следует провести собрание, где должны быть все члены общества. После чего подаётся коллективное заявление в территориальную администрацию. Также дополнительно потребуется государственный акт касательно отвода земельного участка этому обществу с планом границ.
Кроме того, должна быть схема для каждого участка, состоящего в обществе. Ещё нужен акт о закреплении каждого куска земли за определенным владельцем и план территории общества. Помимо прочего, необходимо в территориальную организацию представить уставные документы и бумаги о государственной регистрации общества.
В свою очередь, в администрации обязаны через месяц после подачи заявления вынести вердикт о предоставлении земли в собственность. После чего утвердить план с границами всех участков. Дальше на основании данного распоряжения происходит межевание территории общества.
Затем можно участок земли в собственность оформлять уже в индивидуальном порядке.
В действительности процесс межевания и получения кадастрового паспорта по времени занимает шесть месяцев. Дальше следует регистрация права собственности на общий участок земли. Процесс осуществляется в течение месяца.
После чего уже каждый может индивидуально оформить на себя землю как свою собственность.
Оформление арендованного участка
Очень остро сегодня стоит вопрос о том, как оформить землю в собственность, выделенную в аренду под строительство. В таком случае нужно:
Повторное оформление участка
Часто граждане, имеющие на руках бумаги на собственную землю, обращаются повторно в регистрационную организацию. Получается, что участок уже оформлен как собственность. По сути, недостаёт лишь свидетельства регистрации.
По закону все правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы в специальной службе. Хотя распространяется это правило на документы, которые появились после появления закона о регистрации права на дачное жильё. Поэтому бумаги, полученные до введения этого закона, могут не регистрироваться.
Правда, здесь есть свой подвох, о котором важно знать.
Для чего необходима такая регистрация?
Оформить свои права как собственника участка земли очень важно. Ведь в специализированной организации хранятся все данные об имеющихся объектах недвижимости, которые прошли данную регистрацию. Получается, в ячейке по вашему адресу информации нет, она просто отсутствует.
Поэтому совершенно случайно в это место могут вписать совершенно постороннего человека. В связи с этим пройти процедуру регистрации вашего участка просто необходимо. После чего ваша земля полностью будет вам принадлежать, и никто другой не сможет на неё претендовать. Ведь от ошибок в государственном реестре никто не застрахован.
Поэтому очень важно пройти через данную процедуру вовремя.
В результате вопрос о том, как оформить землю в собственность, подразумевает большое количество нюансов, которые следует учесть. Кроме того, важно соблюсти при этом все правила и нормы, предусмотренные законодательном. Если же человек не обладает определёнными знаниями в этой области, есть смысл обратиться за помощью к профессиональному юристу за консультацией. Скорее всего, изучив ваши документы, он сумеет дать дельный совет по оформлению в собственность участка земли.
К тому же подобная помощь значительно сэкономит вам время и, возможно, денежные средства.
Как Оформить Часть Земли В Собственность
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,вот имеются рядом два земельных участка, при одной квартире приватизированной, у которой земля не собственности,и у другой не приватизированной квартиры и земля тоже не собственности,разграниченные,если прописанные из неприватизированной квартиры готовы продать или подарить небольшую часть земли другому можно ли с них какую-то расписку взять,отказ или еще что-либо чтобы потом если у приватизированной квартиры землю регистрировать этот участок тоже можно было зарегистрировать?Спасибо!
#2 ПРАВОЗАЩИТА
ПРАВОЗАЩИТА
Брусков Павел Витальевич
Здравствуйте.
Если и квартира (Вы, наверное, имел в виду дом?) не приватизирована, то и продать и подарить ее жильцы не вправе. Продать или подарить можно только то имущество, которое в собственности. Так что если вести речь о продаже или дарении, надо сначала приватизировать, иначе передача денег и договор (либо расписка) будут недействительными.
#3 Гость_Denis_*
Здравствуйте.
Если и квартира (Вы, наверное, имел в виду дом?) не приватизирована, то и продать и подарить ее жильцы не вправе. Продать или подарить можно только то имущество, которое в собственности. Так что если вести речь о продаже или дарении, надо сначала приватизировать, иначе передача денег и договор (либо расписка) будут недействительными.
А вот если земля не собственности в неприватизированной квартире,(доме),в которой 3 прописанных человека,можно ли полагающуюся 1/3 часть земли оформить в собственность на одного из прописанных или квартиру тоже надо сначала приватизировать чтобы оформить землю?Спасибо!